停車場(庫)規(guī)劃設(shè)置規(guī)則.doc

長沙市建筑工程配建停車場（庫）規(guī)劃設(shè)置規(guī)則第一條為加強長沙市停車場（庫）設(shè)施的規(guī)劃管理，改善城市道路交通，根據(jù)國家和省市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本規(guī)則。第二條本規(guī)則適用于長沙市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程。第三條建筑物配建的停車場（庫）是指提供本建筑車輛停放以及以本建筑為目的的外來車輛停放的場所。第四條建筑物配建的停車設(shè)施可采用多種形式，其設(shè)計在滿足本規(guī)則要求的同時，必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第五條建筑面積大于500平方米（含500平方米）的建筑物，應(yīng)按本規(guī)則的有關(guān)要求設(shè)置停車設(shè)施；建筑面積小于500平方米的建筑物，可不單獨配建停車設(shè)施。第六條擴(kuò)建、改建的建筑物總建筑面積大于500平方米（含500平方米）的，其建筑面積增加部分按本規(guī)則的有關(guān)要求配建停車設(shè)施，原建筑配建停車設(shè)施不足的應(yīng)在改、擴(kuò)建的同時按車位差額數(shù)的20%30%予以補建。第七條建筑物配建的停車設(shè)施原則上設(shè)置在建筑項目規(guī)劃允許用地范圍以內(nèi)，情況特殊的，可設(shè)置在項目用地周圍200米范圍以內(nèi)且不跨城市干道（特大型公共建筑可另作特殊處理）。第八條統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的建筑群，各建筑物配建停車設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)必須與其規(guī)模、性質(zhì)相對應(yīng)。在符合本規(guī)則規(guī)定的配建停車設(shè)施總指標(biāo)的前提下，可統(tǒng)一安排，合理布置。第九條應(yīng)保證建筑物配建停車設(shè)施與建筑基地出入口、主體建筑主要人流出入口及基地內(nèi)道路之間有合理順暢的交通聯(lián)系。配建停車設(shè)施出入口不得直接與城市主干道連接，其與城市主要道路交叉口應(yīng)有不小于100米的距離，與城市人行過街天橋、地道、橋梁或隧道等引道入口應(yīng)有不小于80米的距離?；嘏R城市道路最長邊長度小于上述規(guī)定距離時，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)，可在距離道路交叉口最遠(yuǎn)處設(shè)置出入口。第十條臨城市道路兩廂的建筑如底層設(shè)置門面，又未建地下停車庫或立體車庫的，其建筑退讓城市規(guī)劃道路紅線距離須在長沙市人民政府關(guān)于印發(fā)長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知（長政發(fā)200046號）要求退讓距離的基礎(chǔ)上增加4米的退讓距離作為地面停車用地。第十一條各類建筑物配建停車位指標(biāo)按要求控制（具體見附表，附表所列配建停車位指標(biāo)均為建筑物應(yīng)配建停車位的最低指標(biāo)）。第十二條附表未涵蓋的特殊建筑類型，其配建停車位指標(biāo)由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)停車需求分析結(jié)果來確定。第十三條在建筑間距I類地區(qū)配建停車場（庫），其車位指標(biāo)按附表規(guī)定執(zhí)行在技術(shù)上無法做到的，以及按附表規(guī)定執(zhí)行，停車面積總規(guī)模超過10000平方米以上的，可在附表規(guī)定配建指標(biāo)基礎(chǔ)上適當(dāng)折減，折減率最大不超過30%。第十四條建筑物的使用性質(zhì)發(fā)生變化時，須按本規(guī)則要求增配停車位。第十五條建筑物配建的停車場（庫）機動車位指標(biāo)，以小型汽車為計算當(dāng)量，非機動車以自行車為計算當(dāng)量。各類車輛的換算當(dāng)量系數(shù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定。第十六條多功能的綜合性建筑，應(yīng)按各部分使用面積比例綜合確定配建停車位。第十七條建筑物按配建指標(biāo)計算出的車位數(shù)，尾數(shù)不足1個的以1個計算。第十八條屬下列情況之一的建筑應(yīng)按以下要求增配裝卸車位：（一）旅館建筑每10000平方米建筑面積設(shè)置1個裝卸車位，不足10000平方米的按1個裝卸車位設(shè)置。當(dāng)裝卸車位超過3個時，每增加20000平方米建筑面積設(shè)置1個裝卸車位。（二）辦公類建筑每10000平方米建筑面積設(shè)置1個裝卸車位。（三）商業(yè)建筑每5000平方米建筑面積設(shè)置1個裝卸車位，不足5000平方米的按1個裝卸車位設(shè)置。當(dāng)裝卸車位超過3個時，每增加10000平方米設(shè)置1個裝卸車位；當(dāng)裝卸車位超過6個時，每增加15000平方米設(shè)置1個裝卸車位。（四）批發(fā)交易市場按每30個攤位設(shè)置1個裝卸車位。（五）工業(yè)廠房區(qū)每3000平方米建筑面積設(shè)置1個裝卸車位，最低不得少于每幢廠房或每單元（排屋式廠房）設(shè)置1個裝卸車位。（六）金融類建筑每1000平方米營業(yè)面積設(shè)置1個裝卸車位，不足1000平方米的按1個裝卸車位設(shè)置，且裝卸車位不得臨城市道路設(shè)置。第十九條屬下列情況之一的建筑應(yīng)按以下要求增配出租車位：（一）辦公類建筑每2000平方米建筑面積設(shè)置1個出租車位。當(dāng)出租車位超過5個時，每增加10000平方米建筑面積設(shè)置1個出租車位。（二）劇院每300個座位設(shè)置1個出租車位。（三）各類交通建筑每400名日設(shè)計旅客容量設(shè)置1個出租車位。（四）住宅區(qū)入口處按每100戶設(shè)置2個出租車位。當(dāng)出租車位超過6個時，每增加200戶設(shè)置1個出租車位。（五）超市每1000平方米建筑面積設(shè)置1個出租車位。當(dāng)出租車位超過10個時，每增加10000平方米建筑面積設(shè)置1個出租車位。（六）旅館每100間客房設(shè)置1個出租車位。當(dāng)出租車位超過10個時，每增加200間客房設(shè)置1個出租車位。（七）餐飲、娛樂類建筑每500平方米營業(yè)面積設(shè)置1個出租車位。（八）體育場館每300座設(shè)置1個出租車位。當(dāng)出租車位超過20個時，每增加1000座設(shè)置1個出租車位；當(dāng)出租車位超過30個時，每增加10000座設(shè)置1個出租車位。第二十條醫(yī)院每100個床位應(yīng)增配1個救護(hù)車位。第二十一條本規(guī)則自2005年5月1日起執(zhí)行，長沙市規(guī)劃管理局長規(guī)發(fā)200266號文件同時廢止。附件：長沙市各類建筑工程配建停車位指標(biāo)附件：長沙市各類建筑工程配建停車位指標(biāo)建筑類型計算單位機動車非機動車備注旅館涉外賓館車位/客房0.350.5其他旅館車位/客房0.250.5辦公商業(yè)辦公（寫字樓）車位/100平方米建筑面積0.62.03縣級及縣級以上政府機關(guān)辦公車位/100平方米建筑面積0.83.0縣級以下政府機關(guān)辦公車位/100平方米建筑面積0.73.0一般辦公車位/100平方米建筑面積0.53.0商業(yè)場所I類區(qū)商業(yè)中心車位/100平方米建筑面積0.66.01其他地區(qū)商業(yè)中心車位/100平方米建筑面積0.85.0普通零售車位/100平方米建筑面積0.45.0餐飲車位/100平方米建筑面積1.56.0娛樂車位/100平方米建筑面積1.05.0市場批發(fā)交易市場車位/100平方米建筑面積0.63.04超市車位/100平方米建筑面積1.06.0醫(yī)院市級及市級以上醫(yī)院車位/100平方米建筑面積0.83.0其他醫(yī)院車位/100平方米建筑面積0.64.0博物館、圖書館車位/100平方米建筑面積0.34.0展覽館車位/100平方米建筑面積0.54.0體育場館一類體育場館車位/100座3.525.05二類體育場館車位/100座2.525.0影劇院電影院車位/100座2.535.0劇院車位/100座3.528.0游覽場所自然風(fēng)景公園車位/1公頃占地面積1.26.0其他公園車位/100平方米占地面積0.21.0交通建筑火車站車位/高峰日每100名旅客2.55.06客運碼頭2.23.0客運機場4.02.0汽車站2. 55.0學(xué)校初中車位/班1.040.0高中車位/班1.050.0成人教育車位/班2.035.0住宅別墅車位/戶1.5（I類區(qū)）2.0（II類區(qū)）_2一類住宅車位/100平方米建筑面積0.5（I類區(qū)）0.7（II類區(qū)）1.57二類住宅車位/100平方米建筑面積0.3（I類區(qū)）0.5（II類區(qū)）1.0商住綜合樓車位/100平方米建筑面積0.8（I類區(qū)）1.0（II類區(qū)）4.08工業(yè)廠房車位/100名職工人數(shù)_50.0注：1、 I類區(qū)：指湘江以東、319國道以南、二環(huán)線以西、以北所圍合的范圍。2、 II類區(qū)：指I類區(qū)以外的城市規(guī)劃區(qū)范圍。3、 工廠辦公（包括生產(chǎn)辦公、綜合樓等），其配建停車設(shè)施可在工廠用地范圍內(nèi)統(tǒng)一集中設(shè)置。建筑面積在20000平方米以上的辦公類建筑每增加10000平方米建筑面積，增加部分的配建指標(biāo)折減10%，但最高不得超過50%的折減率。4、 批發(fā)交易市場是指生產(chǎn)資料市場和以批發(fā)為主的其他交易市場。5、 一類體育場館指大于15000座的體育場或大于4000座的體育館；二類體育場館指小于