二手房屋出租中介信息系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

信息系統(tǒng)分析與設(shè)計(jì)課程設(shè)計(jì)信息系統(tǒng)分析與設(shè)計(jì)課程設(shè)計(jì)安居二手房中介管理信息系統(tǒng)重慶理工大學(xué)計(jì)算機(jī)科學(xué)與工程學(xué)院 11重慶理工大學(xué)計(jì)算機(jī)科學(xué)與工程學(xué)院 學(xué)號(hào)： 姓名 目錄前言21.課程設(shè)計(jì)背景2第1章 系統(tǒng)開發(fā)背景及組織結(jié)構(gòu)分析31.1系統(tǒng)開發(fā)背景31.2 組織結(jié)構(gòu)分析3第2章 系統(tǒng)目標(biāo)及開發(fā)可行性42.1 系統(tǒng)目標(biāo)42.2 可行性分析62.1.3 經(jīng)濟(jì)可行性62.1.4 社會(huì)因素方面的可行性62.1.5可行性綜合報(bào)告6第3章 業(yè)務(wù)流程圖73.1出租人委托出租房屋73.2承租人租房業(yè)務(wù)流程73.3租金繳納業(yè)務(wù)流程圖83.4承租人退租業(yè)務(wù)流程圖9第4章 數(shù)據(jù)流程圖和數(shù)據(jù)字典104.1 數(shù)據(jù)流程圖104.1.1 上下文圖（關(guān)聯(lián)圖）104.1.2 圖0（0層圖）104.1.3 其他DFD114.2 數(shù)據(jù)字典（DD）12第5章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)185.1 功能結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)185.2 代碼設(shè)計(jì)185.3 輸出設(shè)計(jì)25.4 輸入設(shè)計(jì)3第6章 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)56.1 概念結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（CDM圖）56.2 邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（PDM圖）8前言1.課程設(shè)計(jì)背景本文根據(jù)綜合課程設(shè)計(jì)要求而做。課程作業(yè)要求如下：1.按照模板目錄中的要求及課程相關(guān)的內(nèi)容完成本實(shí)驗(yàn)內(nèi)容。2.文檔主體內(nèi)容字體采用 宋體 五號(hào) 第1章 系統(tǒng)開發(fā)背景及組織結(jié)構(gòu)分析1.1系統(tǒng)開發(fā)背景（此部分用于說明軟件目標(biāo)和范圍）隨著人們生活水平的提高，城市化范圍的擴(kuò)大，很多外來務(wù)工人員或前來求職的外地人有很多。但是經(jīng)濟(jì)水平大多較低，不能在所求職的城市有一所自己的住房。為了實(shí)現(xiàn)房屋出租的管理信息化，便于管理，需要一個(gè)房屋出租中介系統(tǒng)。本系統(tǒng)就是根據(jù)以上背景為安居租房中介公司所制作。1.2 組織結(jié)構(gòu)分析安居房屋中介公司有四個(gè)部門：售后服務(wù)，財(cái)務(wù)部，宣傳部，業(yè)務(wù)受理處。售后服務(wù)主要解決房屋出租后的糾紛；財(cái)務(wù)部主要處理房屋出租過程中的財(cái)務(wù)處理；宣傳部主要處理本公司形象的維護(hù)和宣傳；業(yè)務(wù)受理處主要是對(duì)前來出租和承租的人員進(jìn)行接待和處理合作的事情。第2章 系統(tǒng)目標(biāo)及開發(fā)可行性2.1 系統(tǒng)目標(biāo)本系統(tǒng)主要目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)包括五個(gè)模塊的功能：統(tǒng)計(jì)查詢，承租信息管理，出租信息管理，合同信息管理，租房收費(fèi)信息管理。其中統(tǒng)計(jì)查詢是對(duì)系統(tǒng)所記錄的客戶信息、交易量等數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和查詢；出租人管理主要是對(duì)出租人的信息、出租人所擁有房屋的信息、出租人和我方之間簽訂的委托房屋出租合同進(jìn)行管理和記錄；租房收費(fèi)管理是對(duì)出租和承租的過程當(dāng)中的費(fèi)用進(jìn)行管理。2.1.1 統(tǒng)計(jì)查詢統(tǒng)計(jì)成交數(shù)量：對(duì)成交出租房源的數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。默認(rèn)的是對(duì)本月的房源出租情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)?？梢詫?duì)統(tǒng)計(jì)的時(shí)間段進(jìn)行選擇然后進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，從一天到3個(gè)月不等。統(tǒng)計(jì)承租人信息：對(duì)承租人的信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。默認(rèn)的是對(duì)所有未到期的承租人的信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。可以對(duì)所有已租或已租過的承租人信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。統(tǒng)計(jì)出租人信息：對(duì)出租人的信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。默認(rèn)的是對(duì)所有的房屋未出租的所有者出租人進(jìn)行統(tǒng)計(jì)?？梢赃x擇房屋出租狀態(tài)來進(jìn)行出租人信息的查詢。統(tǒng)計(jì)即將到期合約：對(duì)將要到期又沒有續(xù)約的客戶合約進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。2.1.2承租信息管理承租人信息管理：對(duì)承租人的信息進(jìn)行有關(guān)操作。默認(rèn)的是一個(gè)查詢界面，要求用戶輸入一定的條件來設(shè)定選擇范圍。可以對(duì)承租人信息進(jìn)行修改、查詢、刪除等。刪除的前提是該用戶信息當(dāng)前未使用。租房合同管理：對(duì)和承租人之間的合同進(jìn)行管理。默認(rèn)界面是添加租房合同?？梢詫?duì)租房合同進(jìn)行添加，對(duì)已有合同進(jìn)行查詢，終止，續(xù)約操作。2.1.3出租信息管理委托出租房產(chǎn)合同管理：對(duì)和出租人的合同進(jìn)行管理。默認(rèn)界面是添加委托出租房產(chǎn)合同?？梢詫?duì)合同進(jìn)行添加，刪除注銷等功能。不能修改。出租人信息管理：對(duì)出租人的信息進(jìn)行有關(guān)操作。默認(rèn)的是一個(gè)查詢界面，要求用戶輸入一定的條件來設(shè)定選擇范圍?？梢詫?duì)出租人信息進(jìn)行修改、查詢、刪除等。刪除的前提是該用戶信息當(dāng)前未使用。房屋信息管理：對(duì)房屋信息進(jìn)行處理?？梢詫?duì)房屋的信息進(jìn)行添加、刪除、更改等操作。房屋出租、歸還登記管理：對(duì)房屋的出租和退租信息進(jìn)行登記。包括對(duì)房屋在租狀態(tài)進(jìn)行更改。2.1.4租房收費(fèi)管理承租收費(fèi)管理：對(duì)承租人進(jìn)行收費(fèi)的管理。可以對(duì)承租人的租金進(jìn)行收取的錄入，打印收據(jù)。2.2 可行性分析2.1.1管理可行性在初步了解中，發(fā)現(xiàn)該公司已經(jīng)制定了較完善的制度規(guī)則。系統(tǒng)的設(shè)置是根據(jù)現(xiàn)在已有的部門設(shè)置進(jìn)行的規(guī)劃，并且較大程度上基于人員的角色設(shè)定進(jìn)行指定系統(tǒng)的功能。人員對(duì)制度規(guī)則的遵守能力也較強(qiáng)。因此在管理上是可行的。2.1.2技術(shù)可行性二手房租房系統(tǒng)作為公司信息化的一部分，可以在C#，SQL Server 上進(jìn)行實(shí)現(xiàn)。且本人已經(jīng)具有一定的上述計(jì)算機(jī)語言的知識(shí)和能力，并且在指導(dǎo)老師的指導(dǎo)下可以完成該工作。2.1.3 經(jīng)濟(jì)可行性本系統(tǒng)主要是單機(jī)完成，所以需要的開發(fā)成本較小，可以施行。2.1.4 社會(huì)因素方面的可行性法律方面的可行性：本系統(tǒng)主要是首次根據(jù)自主開發(fā)來實(shí)現(xiàn)，不會(huì)涉及版權(quán)問題，所以從法律可行性方面看來可以進(jìn)行開發(fā)。使用方面的可行性：本系統(tǒng)的使用者要求只需要會(huì)簡(jiǎn)單操作電腦即可，經(jīng)過培訓(xùn)的人員也可以順利使用，所以使用方面的可行性來看可以開發(fā)。2.1.5可行性綜合報(bào)告綜合上述技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律、使用性方面的可行性來說，本系統(tǒng)軟件的可行性較高，可以開發(fā)。第3章 業(yè)務(wù)流程圖圖3-1 業(yè)務(wù)流程圖符號(hào)說明3.1出租人委托出租房屋 該業(yè)務(wù)流程圖主要是針對(duì)接待員對(duì)出租人所擁有的房屋進(jìn)行出租的工作。首先出租人將所擁有房產(chǎn)證和身份證等有效證件提交，接待員根據(jù)出租人的介紹和帶來的照片等簡(jiǎn)要了解房屋的狀況，對(duì)那些不確定的因素進(jìn)行實(shí)地考察；接著，對(duì)符合出租條件的出租人所要出租金額和出租對(duì)象的條件限制的商定并簽署委托出租房屋協(xié)議。3.2承租人租房業(yè)務(wù)流程該業(yè)務(wù)流程圖主要是針對(duì)接待員服務(wù)的承租人進(jìn)行租房的工作流程進(jìn)行描述。承租人提出租房的意愿并向接待員提出所要租房的條件，接待員將合適的房型、價(jià)格與客戶的要求進(jìn)行匹配（配房）。若沒有匹配到合適的房型，承租人需要調(diào)整到租房條件再次進(jìn)行匹配；若匹配到合適的房型后，接待員和出租人越好看房時(shí)間，并在約定的時(shí)間帶領(lǐng)承租人進(jìn)行看房。看房滿意，簽訂租賃合約并與房東進(jìn)行租賃交接；看房不滿意，對(duì)其它符合條件的房源，繼續(xù)查看。3.3租金繳納業(yè)務(wù)流程圖該業(yè)務(wù)流程圖主要是針對(duì)承租人租到房子之后繳納租金的流程進(jìn)行描述。首先承租人在一定時(shí)間內(nèi)持有限期租金交納但到財(cái)務(wù)部繳納租房金額，財(cái)務(wù)部根據(jù)系統(tǒng)內(nèi)部數(shù)據(jù)進(jìn)行校對(duì)。繳納單據(jù)屬實(shí)則根據(jù)金額進(jìn)行收款并錄入系統(tǒng)，將系統(tǒng)輸出的繳費(fèi)單交給承租人。若繳納單據(jù)不屬實(shí)，則將繳納單歸還給承租人。租金完成繳納并扣除中介費(fèi)之后將金額交付給出租人并收取收據(jù)，將收據(jù)錄入系統(tǒng)。3.4承租人退租業(yè)務(wù)流程圖該業(yè)務(wù)流程圖所描述的是承租人對(duì)所租房屋退租的業(yè)務(wù)流程圖。承租人持房屋租賃合同前來退房，接待員對(duì)合同所寫退房日期進(jìn)行校對(duì)。若超期退租，則按照合同所寫進(jìn)行違約金和超期房租收??；若未超期，則辦理退房，更改系統(tǒng)該房在租狀態(tài)并終止合約。第4章 數(shù)據(jù)流程圖和數(shù)據(jù)字典4.1 數(shù)據(jù)流程圖數(shù)據(jù)流程圖符號(hào)說明：4.1.1 上下文圖（關(guān)聯(lián)圖）使用系統(tǒng)過程中，接待員擁有輸入、查詢客戶信息和客戶合同的權(quán)利，還有出租房屋信息更改、添加、注銷、查詢的權(quán)利；財(cái)務(wù)部有對(duì)房客租金進(jìn)行收取、生成財(cái)務(wù)報(bào)表、查詢繳費(fèi)信息等功能。具體內(nèi)容如下圖：4.1.2 圖0（0層圖）零層圖表達(dá)的是將系統(tǒng)目標(biāo)所要實(shí)現(xiàn)的五個(gè)模塊進(jìn)行概要設(shè)計(jì)，詳細(xì)如下圖：4.1.3 其他DFD承租信息管理主要包括對(duì)承租人信息管理的功能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)。包括對(duì)承租人信息管理、承租合同管理。詳細(xì)如下：出租信息管理主要是對(duì)出租人、出租房屋、委托出租合同等的信息管理。詳細(xì)描述如下圖：租房收費(fèi)管理主要是對(duì)簽訂租房合約的承租人的租房費(fèi)用進(jìn)行收取。詳細(xì)描述如下圖：4.2 數(shù)據(jù)字典（DD）表4-1 數(shù)據(jù)流的描述數(shù)據(jù)流編號(hào)數(shù)據(jù)流名稱簡(jiǎn) 述數(shù)據(jù)流來源數(shù)據(jù)流去向數(shù)據(jù)流組成數(shù)據(jù)流量高峰流量F1出租人信息出租人身份證號(hào)、家庭住址承租人出租申請(qǐng)姓名+身份證號(hào)+家庭住址+聯(lián)系方式200/天500/天F2房屋信息房屋的地址、結(jié)構(gòu)承租人出租申請(qǐng)房主姓名+聯(lián)系方式+身份證號(hào)+房屋地址+房屋結(jié)構(gòu)+裝修狀況+租金+在租狀態(tài)300/天600/天F3出租信息出租人信息、房屋信息、發(fā)布時(shí)間接待員出租信息更新房主姓名+聯(lián)系方式+房屋地址+房屋結(jié)構(gòu)+裝修狀況+租金+在租狀態(tài)+有效日期300/天600/天F4出租房屋信息出租房屋信息添加接待員出租信息管理房主姓名+聯(lián)系方式+身份證號(hào)+房屋地址+房屋結(jié)構(gòu)+裝修狀況+租金800/天1400/天F5出租房屋信息查詢結(jié)果房屋信息查詢結(jié)果出租管理系統(tǒng)房屋出租信息查詢數(shù)量+房主姓名+聯(lián)系方式+身份證號(hào)+房屋地址+房屋結(jié)構(gòu)+裝修狀況+租金+在租狀態(tài)5000/天10000/天F6房屋信息適合要求的房屋信息接待員承租人房屋地址+房屋結(jié)構(gòu)+裝修狀況+租金2000/天5000/天F7承租要求房屋需求描述承租人接待員房屋地址+房屋結(jié)構(gòu)+裝修狀況+租金2000/天5000/天F8承租信息統(tǒng)計(jì)結(jié)果承租人員、房屋數(shù)量的統(tǒng)計(jì)結(jié)果出租管理系統(tǒng)接待員承租姓名+聯(lián)系方式+承租房屋地址+房屋結(jié)構(gòu)+租金+起始時(shí)間+終止時(shí)間100/天150/天F9承租信息統(tǒng)計(jì)查詢條件承租人員、房屋數(shù)量的統(tǒng)計(jì)查詢條件接待員出租管理系統(tǒng)承租日期/承租人/房屋地址范圍/合同到期時(shí)間/承租人身份證號(hào)300/天600/天F10出租房屋統(tǒng)計(jì)條件出租房屋統(tǒng)計(jì)結(jié)果出租管理系統(tǒng)接待員房主姓名/聯(lián)系方式/身份證號(hào)/房屋地址/房屋結(jié)構(gòu)/裝修狀況/租金/在租狀態(tài)5000/天10000/天F11房租繳納額總額查詢條件對(duì)一段時(shí)期房租繳納信息查詢條件接待員出租管理系統(tǒng)起始日期+終止日期50/天60/天F12應(yīng)收房租繳納額租房收費(fèi)額房屋信息庫出租管理系統(tǒng)合同號(hào)+合同起止日期+房租金額+收費(fèi)截止日期500/天1000/天F13承租信息承租人、房屋信息接待員承租信息管理承租姓名+聯(lián)系方式+承租房屋編號(hào)+租金+起止時(shí)間+承租人身份證號(hào)500/天1000/天F14合同承租信息承租房屋合同信息承租信息管理承租信息庫合同號(hào)+合同日期+有效起止日期+承租人信息+房源信息200/天500/天F15出租/承租信息查詢條件出租人/承租人信息接待員統(tǒng)計(jì)查詢條件時(shí)間范圍10000/天15000/天F16出租/承租信息出租人/承租人信息查詢結(jié)果統(tǒng)計(jì)查詢接待員出租人/承租人身份證號(hào)+所有房屋+聯(lián)系方式+家庭住址+統(tǒng)計(jì)數(shù)量100/天150/天F17財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)查詢承租費(fèi)用詳單、總額查詢條件財(cái)務(wù)部統(tǒng)計(jì)查詢時(shí)間范圍+詳單/總單100/天150/天F18財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果承租費(fèi)用詳單、總額查詢結(jié)果統(tǒng)計(jì)查詢財(cái)務(wù)部統(tǒng)計(jì)數(shù)量+起止時(shí)間+數(shù)額+承租收費(fèi)單100/天150/天F19收費(fèi)單信息房租收費(fèi)信息財(cái)務(wù)部出租人金額+收費(fèi)日期+承租人+員工號(hào)+房租合同號(hào)500/天1000/天F20租房繳費(fèi)單房租收費(fèi)通知信息出租人財(cái)務(wù)部金額+通知日期+承租人+員工號(hào)+房租合同號(hào)+截止日期500/天1000/天F21房租繳納信息房租繳費(fèi)信息錄入財(cái)務(wù)部租房收費(fèi)管理金額+租賃合同號(hào)+員工號(hào)+日期500/天1000/天F22實(shí)收房租繳納額房租金額錄入租房收費(fèi)管理財(cái)務(wù)部金額+起止日期+員工號(hào)+承租信息500/天1000/天F23房租繳納額查詢結(jié)果對(duì)一段時(shí)期房租繳納信息查詢結(jié)果房租繳費(fèi)信息庫統(tǒng)計(jì)查詢起始日期+終止日期+每單金額+承租信息+員工號(hào)+房租總額100/天150/天F24查詢租賃合同條件根據(jù)所要查詢信息輸入的查詢要素接待員出租信息庫房屋地址/房屋結(jié)構(gòu)/租金10000/天15000/天F25租房合同信息簽訂租房合同所需要的信息接待員承租合同承租姓名+聯(lián)系方式+承租房屋編號(hào)+租金+起止時(shí)間+承租人身份證號(hào)500/天1000/天F26租賃合同查詢結(jié)果對(duì)已簽訂的合同信息進(jìn)行查詢接待員租賃合同信息簽訂日期+承租人+合同號(hào)+房屋信息500/天1000/天F27承租人信息承租人的信息接待員承租人信息查詢承租人姓名+聯(lián)系方式+身份證號(hào)+承租房屋信息500/天1000/天F28承租人信息查詢結(jié)果返回承租人信息查詢結(jié)果承租人信息查詢接待員承租人姓名+聯(lián)系方式+身份證號(hào)+承租房屋信息+統(tǒng)計(jì)數(shù)量500/天1000/天F29查詢承租人信息條件承租人的部分信息接待員承租人信息查詢承租人姓名/聯(lián)系方式/身份證號(hào)/承租房屋信息/日期500/天1000/天F30查詢委托出租合同結(jié)果對(duì)查詢條件返回的結(jié)果委托房屋出租合同信息委托出租合同查詢出租人姓名+聯(lián)系方式+身份證號(hào)+房屋信息+統(tǒng)計(jì)數(shù)量500/天1000/天F31委托房屋出租合同委托房屋出租合同信息接待員委托出租合同信息管理出租人姓名+聯(lián)系方式+住址+身份證號(hào)+房屋地址+房屋結(jié)構(gòu)500/天1000/天F32審核通過出租信息符合出租條件的出租信息出租人接待員出租人姓名+聯(lián)系方式+住址+身份證號(hào)+房屋地址+房屋結(jié)構(gòu)500/天1000/天F33有效出租信息擁有完整信息的出租信息接待員委托出租合同出租人姓名+聯(lián)系方式+住址+身份證號(hào)+房屋地址+房屋結(jié)構(gòu)+經(jīng)手員工信息+簽約日期500/天1000/天F34查詢出租信息條件出租信息的部分信息接待員出租信息管理出租人姓名/聯(lián)系方式/出租房屋信息500/天1000/天F35查詢出租信息結(jié)果符合查詢條件的出租信息出租信息管理接待員出租人姓名+聯(lián)系方式+住址+身份證號(hào)+房屋編號(hào)500/天1000/天F36查詢委托房屋出租合同條件委托出租委托房屋出租合同信息管理接待員出租人姓名/聯(lián)系方式/出租房屋地址/房屋結(jié)構(gòu)500/天1000/天F37房租金額查詢條件房租所屬房屋信息查詢條件財(cái)務(wù)部房屋承租合同信息承租人姓名/聯(lián)系方式/身份證號(hào)/承租房屋信息/日期500/天1000/天F38房租金額查詢結(jié)果根據(jù)查詢條件返回查詢結(jié)果承租人房屋承租合同信息承租人姓名+承租人聯(lián)系方式+審核結(jié)果600/天1200/天F39房租繳費(fèi)金額根據(jù)查詢條件返回查詢結(jié)果財(cái)務(wù)部房屋承租合同信息承租人姓名+承租身份證號(hào)+房租金額500/天1000/天F40收費(fèi)結(jié)果繳費(fèi)完成后返回的操作結(jié)果房屋承租合同信息財(cái)務(wù)部承租人姓名+承租身份證號(hào)+繳納結(jié)果+剩余應(yīng)繳納房租費(fèi)用+收費(fèi)日期500/天1000/天F41房租繳費(fèi)通知單承租者應(yīng)繳租金的信息通知承租人審核有效性承租人承租人姓名+承租身份證號(hào)+應(yīng)繳房租金額+日期500/天1000/天F42有效房租繳費(fèi)通知單審核通過的繳費(fèi)通知審核有效性承租人審核結(jié)果500/天1000/天F43費(fèi)用金額承租人繳納的房租費(fèi)用財(cái)務(wù)部租金收納承租身份證號(hào)+應(yīng)繳房租金額+日期500/天1000/天表4-2 處理邏輯的描述處理邏輯編號(hào)處理邏輯名稱輸入的數(shù)據(jù)流處理簡(jiǎn)述輸出的數(shù)據(jù)流處理頻率P1統(tǒng)計(jì)查詢F5，F(xiàn)8，F(xiàn)15，F(xiàn)17,F23對(duì)查詢數(shù)據(jù)流進(jìn)行接收，實(shí)現(xiàn)對(duì)出租、承租、房租金額進(jìn)行查詢。F9，F(xiàn)10，F(xiàn)11，F(xiàn)16，F(xiàn)18100/天P2承租信息管理F13對(duì)承租人信息和所承租房屋的信息進(jìn)行查詢和更新F141000/天P2.1房屋出租合同管理F25，F(xiàn)26，F(xiàn)28對(duì)出租人信息和出租房屋信息進(jìn)行綜合管理F24，F(xiàn)25，F(xiàn)27，F(xiàn)29500/天P3出租信息管理F3對(duì)出租人、出租房屋信息進(jìn)行管理F1，F(xiàn)41000/天P3.1審核出租信息F1，F(xiàn)2對(duì)出租人信息進(jìn)行合格、準(zhǔn)確性進(jìn)行初步審核，過濾掉不合適信息F321500/天P3.2委托出租合同管理F30，F(xiàn)33，F(xiàn)35對(duì)委托出租合同進(jìn)行錄入，查詢等工作F3，F(xiàn)31，F(xiàn)34，F(xiàn)361500/天P4租房收費(fèi)管理F12對(duì)房租租金收費(fèi)工作進(jìn)行信息化管理F21，F(xiàn)221500/天P4.1審核有效性F41，F(xiàn)38對(duì)房租繳費(fèi)通知單的承租者信息進(jìn)行審核，并核對(duì)應(yīng)繳房租數(shù)額F42，F(xiàn)371500/天P4.2租金收納F40，F(xiàn)43對(duì)租金收繳的過程進(jìn)行描述F391000/天表4-3 數(shù)據(jù)存儲(chǔ)的描述數(shù)據(jù)存儲(chǔ)編號(hào)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)名稱簡(jiǎn) 述數(shù)據(jù)存儲(chǔ)組成相關(guān)聯(lián)的處理S1房租繳費(fèi)信息存儲(chǔ)的是已租出的房屋的房租收取狀態(tài)租房合同號(hào)+承租人+聯(lián)系方式+身份證號(hào)+租金+合同有效起止日期+繳費(fèi)日期P1，P4S2出租信息出租人信息和出租房屋的信息出租人姓名+身份證號(hào)+聯(lián)系方式+住址+委托房屋出租合同P3，P1，P3.2S3承租信息承租人信息和承租房屋的信息承租人姓名+身份證號(hào)+聯(lián)系方式+住址+房屋承租合同P2，P1S4房屋承租合同信息承租合同的詳細(xì)內(nèi)容的存儲(chǔ)合同簽訂日期+身份證號(hào)+承租人+聯(lián)系方式+有效起止時(shí)間+備注+租金金額P2.1，P4.1，P4.2S5委托房屋出租合同委托出租合同的詳細(xì)內(nèi)容的存儲(chǔ)合同簽訂日期+出租人+身份證號(hào)+聯(lián)系方式+住址+起始時(shí)間+備注+租金金額P3.2S6承租人信息承租人詳細(xì)信息的存儲(chǔ)承租人+身份證號(hào)+聯(lián)系方式+承租房屋合同P2.1表4-4 外部實(shí)體的描述外部實(shí)體編號(hào)外部實(shí)體名稱簡(jiǎn)述外部實(shí)體組成輸入的數(shù)據(jù)流輸出的數(shù)據(jù)流E1接待員對(duì)出租人和承租人進(jìn)行房產(chǎn)出租和承租的接待F1，F(xiàn)2，F(xiàn)7，F(xiàn)16，F(xiàn)32，F(xiàn)33F3，F(xiàn)6，F(xiàn)13，F(xiàn)15，F(xiàn)25，E2財(cái)務(wù)部對(duì)承租人的房租租金進(jìn)行查詢、收取和對(duì)系統(tǒng)房租狀態(tài)進(jìn)行操作F18，F(xiàn)20，F(xiàn)42F17，F(xiàn)19，F(xiàn)21，F(xiàn)43E3出租人將自己的信息和房屋信息提供給中介公司F19F1，F(xiàn)2，F(xiàn)20E4承租人承租房屋，繳納房租F6,F7，F(xiàn)41第5章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)5.1 功能結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)5.2 代碼設(shè)計(jì)（包含代碼的設(shè)計(jì)和代碼校驗(yàn)位的計(jì)算）（1） 出租人編號(hào)：出租人規(guī)模暫定為100萬RO固定開頭，表示出租XXXXXXXX8位數(shù)字編碼校驗(yàn)位一位數(shù)（2） 地區(qū)編號(hào)：重慶現(xiàn)有地區(qū)共有十八個(gè)區(qū)，編碼已經(jīng)確定如下渝中區(qū)01大渡口區(qū)02江北區(qū)03沙坪壩區(qū)04九龍坡區(qū)04南岸區(qū)05北碚區(qū)06綦江區(qū)07雙橋區(qū)08渝北區(qū)09巴南區(qū)10萬州區(qū)11涪陵區(qū)12黔江區(qū)13長(zhǎng)壽區(qū)14江津區(qū)15合川區(qū)16永川區(qū)17南川區(qū)18（3） 承租人編號(hào)RI固定開頭，表示出租XXXXXXXX8位數(shù)字編碼 校驗(yàn)位一位數(shù)（4） 房屋編號(hào)地區(qū)編號(hào)兩位XXXXXXXX八位數(shù)字編碼校驗(yàn)位一位（5） 合同編號(hào)HT表示合同XXXXXXXX數(shù)字編號(hào)校驗(yàn)位一位（6） 校驗(yàn)位校驗(yàn)位通過一個(gè)特定的方程式計(jì)算出，用于校驗(yàn)數(shù)字編碼的正確性，不正確系統(tǒng)則不予確認(rèn)，具體計(jì)算方法如下：如：12345678，則校驗(yàn)位是：1 2 3 4 5 6 7 8 * 2 1 2 1 2 1 2 1 2 2 6 5 0 7 4 9（2+2+6+5+0+7+4+9）mod 11=2則數(shù)字2就是其校驗(yàn)位，正確的數(shù)字部分編號(hào)就是：123456782.（7）部門編號(hào)01財(cái)務(wù)部02業(yè)務(wù)受理部03經(jīng)理部（8）員工編號(hào)部門編號(hào)數(shù)字編號(hào)（01000）（9） 收費(fèi)單號(hào)SF收費(fèi)單號(hào)開頭XXXXXXXX收費(fèi)單數(shù)字編號(hào)X校驗(yàn)碼5.3 輸出設(shè)計(jì)輸出設(shè)計(jì)主要有表5.3-1租金收費(fèi)單表，表5.3-2出租合同表，表5.3-3委托出租合同表。共三張表如圖所示：表5.3-1 租金收費(fèi)單表承租人姓名承租人身份證號(hào)承租合同編號(hào)繳費(fèi)時(shí)間經(jīng)手員工表5.3-2 出租合同承租人身份證號(hào)承租人姓名出租人身份證號(hào)出租人姓名合同有效起始日期有效終止日期租金金額合同簽訂日期房屋地址表5.3-3 委托出租合同表出租人身份證號(hào)出租人姓名出租人住址合同有效起始日期簽訂日期中介費(fèi)率房屋地址房屋裝修結(jié)構(gòu)出租人編號(hào)5.4 輸入設(shè)計(jì)輸入設(shè)計(jì)主要有，表5.4-1 出租人信息，表5.4-2 承租人信息，表5.4-3 房屋信息，表5.4-4 委托出租合同表，表5.4-5 出租合同，表5.4-6房租收費(fèi)。結(jié)構(gòu)如下圖：表5.4-1 出租人信息出租人姓名出租人身份證號(hào)出租人聯(lián)系方式出租人房屋編號(hào)表5.4-2 承租人信息承租人姓名承租人身份證號(hào)承租人聯(lián)系方式出租合同表5.4-3 房屋信息出租房屋編號(hào)房屋地址房屋結(jié)構(gòu)房屋租金表5.4-4 委托出租合同表出租人身份證號(hào)出租人姓名出租人住址合同有效起始日期簽訂日期中介費(fèi)率房屋地址房屋裝修結(jié)構(gòu)出租人編號(hào)表5.4-5 出租合同承租人身份證號(hào)承租人姓名出租人身份證號(hào)出租人姓名合同有效起始日期有效終止日期租金金額合同簽訂日期房屋地址表5.4-6房租收費(fèi)承租人姓名承租人身份證號(hào)承租合同編號(hào)繳費(fèi)時(shí)間經(jīng)手員工第6章 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)6.1 概念結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（CDM圖）表6.1 出租人字段名字段說明類型長(zhǎng)度精度備注RO_NO出租人編號(hào)Char11Primary keyROOM_NO出租房屋編號(hào)Char11Not nullRO_name出租人姓名Char20NullRO_ID出租身份證號(hào)Char18Not nullRO_phone出租人電話Char11Not nullRO_addr出租人住址VarChar50Not null表6.2 房屋字段名字段說明類型長(zhǎng)度精度備注ROOM_NO出租房屋編號(hào)Char11Primary keyRO_ID出租身份證號(hào)Char18Not nullROOM_Add出租房屋地址VarChar50Not nullRENT_Status在租狀態(tài)Char4Not nullROOM_Kind房屋類型Char20Not nullR_Price理想租金額度Int8Not null表6.3 委托出租合同字段名字段說明類型長(zhǎng)度精度備注HT_NO合同編號(hào)Char11Primary keyDate合同日期DateNot nullRO_ID出租身份證號(hào)Char18Not nullROOM_NO出租房屋編號(hào)Char11Primary keyS_Date生效開始日期DateNot nullE_Date生效終止日期DateNot nullR_Expense出租費(fèi)用Int5Not nullE_NO員工編號(hào)Char5Not null表6.4 承租合同字段名字段說明類型長(zhǎng)度精度備注HT_NO合同編號(hào)Char11Primary keyDate合同日期DateNot nullRO_ID出租身份證號(hào)Char18Not nullRI_ID承租身份證號(hào)Char18Not nullROOM_NO出租房屋編號(hào)Char11Primary keyS_Date生效開始日期DateNot nullE_Date生效終止日期DateNot nullR_Expense出租費(fèi)用Int5Not nullE_NO員工編號(hào)Char5Not null表6.5 承租人字段名字段說明類型長(zhǎng)度精度備注RI_NO承租人編號(hào)Char11Primary keyRI_Name承租人姓名Char20Not nullHT_NO承租合同Char11RI_Phone承租人電話Char11Not nullRI_ID承租身份證號(hào)Char18Not null表6.6 工作人員字段名字段說明類型長(zhǎng)度精度備注E_NO員工編號(hào)Char5Primary keyE_Name員工姓名Char20Not nullE_ID員工身份證號(hào)Char18Not nullE_Depart員工所屬部門Char10Not nullE_Phone員工電話Char11Not null表6.7 部門字段名字段說明類型長(zhǎng)度精度備注Depart_NO部門編號(hào)Int3Primary keyDepart_Name部門名稱Char10Not null表6.8 地區(qū)字段名字段說明類型長(zhǎng)度精度備注Regist_NO地區(qū)編號(hào)Char4Primary keyRegist_Name地區(qū)名稱Char10Not null表6.9 租金繳費(fèi)單字段名字段說明類型長(zhǎng)度精度備注Bill_NO繳費(fèi)單編號(hào)Char11Primary keyHT_NO合同編號(hào)Char11Not nullRI_Name承租人姓名Char20Not nullR_Expense出租費(fèi)用Int5Not nullE_NO員工編號(hào)Char5Not nullBill_Date繳費(fèi)日期DateNot null6.2 邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（PDM圖）先畫圖，再顯示各個(gè)表的信息表6-1 出租人表表 名RENT_OUT中文名出租人說 明對(duì)出租人信息的存儲(chǔ)表英文名稱中文名稱類型精度主碼空數(shù)據(jù)說明RO_NO出租人編號(hào)char11是否取值范圍為RO+任意數(shù)字字符+驗(yàn)證碼ROOM_NO出租房屋編號(hào)char11否RO+任意數(shù)字字符RO_name出租人姓名char20是取值范圍為任意字符RO_ID出租身份證號(hào)char18否任意數(shù)字字符RO_phone出租人電話char11否任意數(shù)字字符RO_addr出租人住址varchar50否任意字符表62 房屋表表 名ROOM中文名房屋說 明出租房屋信息描述英文名稱中文名稱類型精度主碼空數(shù)據(jù)說明ROOM_NO出租房屋編號(hào)char11是否HT+任意數(shù)字字符RO_NO出租人編號(hào)char11否表 RENT_OUT外碼Regist_NO地區(qū)編號(hào)char4否表 REGIST外碼HT_NO承租合同char11否表 CZ_HT外碼E_NO員工編號(hào)char5否表 EMPLOYEE外碼RO_ID出租人身份證號(hào)char18否表 RENT_OUT外碼ROOM_Add房屋地址varchar50否地區(qū)編號(hào)+任意數(shù)字字符+驗(yàn)證碼RENT_Status在租狀態(tài)char4否“在租、未租