北京交通大學(xué)出版社建筑工計(jì)量與計(jì)價(jià)項(xiàng)目一PPT課件VIP

項(xiàng)目一建筑工程預(yù)算定額的應(yīng)用 學(xué)習(xí)目標(biāo)知識(shí)目標(biāo)1 熟悉預(yù)算定額的概念 種類 作用以及編制原則與依據(jù) 4 掌握預(yù)算定額消耗量的確定以及人 材 機(jī)單價(jià)的確定 5 掌握定額的使用方法 能力目標(biāo)1 能夠正確套用定額 2 能夠進(jìn)行定額換算 3 能夠進(jìn)行工料分析 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目概述建筑工程預(yù)算定額的使用情景案例設(shè)計(jì)根據(jù)工程應(yīng)用的建筑工程預(yù)算定額 分析定額組成 以及各部分的作用 在已知工程量的情況下 套用定額進(jìn)行基價(jià)計(jì)算及工料分析 項(xiàng)目任務(wù)一建筑工程預(yù)算定額的認(rèn)知 學(xué)習(xí)引導(dǎo) 通過本任務(wù)了解定額的相關(guān)知識(shí) 熟悉定額的構(gòu)造 掌握定額中人工 材料 機(jī)械消耗量指標(biāo)和其單價(jià)的確定方法 掌握分項(xiàng)工程項(xiàng)目表中各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)間的相互關(guān)系 為正確使用定額打好基礎(chǔ) 知識(shí)鏈接 一 定額相關(guān)知識(shí)1 定額的分類 2 建筑工程預(yù)算定額的概念及作用 1 預(yù)算定額的概念建筑安裝工程定額 就是指在正常的施工條件下 為完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所需消耗的人力 物力和資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 建筑安裝工程預(yù)算定額具有時(shí)限性 2 預(yù)算定額的作用 定額中的消耗量 是編制施工圖預(yù)算 最高限價(jià)和標(biāo)底的依據(jù) 定額 是工程量清單計(jì)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 竣工結(jié)算的基礎(chǔ)或依據(jù) 定額是編制概算定額 概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的主要資料 3 定額編制的依據(jù) 1 現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范 施工驗(yàn)收規(guī)范 質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及安全技術(shù)操作規(guī)程 2 現(xiàn)行的定額及基礎(chǔ)資料 地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn) 材料和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 3 通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集和定型設(shè)計(jì)圖 有代表性的施工設(shè)計(jì)圖 4 成熟推廣的新技術(shù) 新結(jié)構(gòu) 新材料和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)資料 5 施工現(xiàn)場測定資料 實(shí)驗(yàn)資料和統(tǒng)計(jì)資料 6 施工企業(yè)的管理水平 以往有關(guān)的工程造價(jià)統(tǒng)計(jì)資料 二 建筑工程預(yù)算定額的組成 2008 1 總說明 2 分部工程說明 3 分項(xiàng)工程項(xiàng)目表 4 附錄 注釋1 1 說明 對(duì)于剛接觸定額的初學(xué)者 1 總說明第二十三條規(guī)定 本定額中以 以內(nèi) 或 以下 表示者 均包括 本身 以外 或 以上 表示者 則不包括其本身 2 土石方工程的分部工程說明第八條規(guī)定 基礎(chǔ)回填土?xí)r 套用B 1樓地面工程相應(yīng)項(xiàng)目 人工系數(shù)乘以0 7 3 不可競爭措施項(xiàng)目的分部工程說明第二條規(guī)定 安全防護(hù) 文明施工措施費(fèi)按建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)體項(xiàng)目與可競爭項(xiàng)目中 除其他可競爭項(xiàng)目中的其他以外 的人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和乘以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算 3 分項(xiàng)工程項(xiàng)目表 表的上方 工作內(nèi)容 計(jì)量單位施工方法 施工過程表中 列出完成該分項(xiàng)工程所需消耗的數(shù)量 人工費(fèi) 人工消耗量 人工綜合用工單價(jià)材料費(fèi) 材料消耗量 材料單價(jià)機(jī)械費(fèi) 機(jī)械消耗量 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)基價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 消耗量不可調(diào)整 消耗量不可調(diào)整 消耗量可調(diào)整 A 4 1 1基礎(chǔ)工作內(nèi)容 混凝土攪拌 場內(nèi)水平運(yùn)輸 澆搗 養(yǎng)護(hù)等 單位 10m3 案例1 1 實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目各分項(xiàng)工程項(xiàng)目表 三 建筑工程預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定 一 人工消耗量指標(biāo) 1 勞動(dòng)定額概念指在一定的施工技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下 施工完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動(dòng)力的數(shù)量 表達(dá)方式注 定額中 時(shí)間定額 施工準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間基本工作時(shí)間 輔助工作時(shí)間 不可避免的中斷時(shí)間工人必需的休息時(shí)間 2 預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定定額中人工消耗量指標(biāo) 是指一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程所必需消耗的各種用工 一個(gè)工日 8小時(shí) 基本用工 是指完成某個(gè)分項(xiàng)工程所需的主要用工 超運(yùn)距用工 材料 半成品在場內(nèi)的平均運(yùn)距超過勞動(dòng)定額規(guī)定的平均運(yùn)距所需的用工 輔助用工 施工現(xiàn)場加工材料 篩砂子 淋石灰膏 其他用工 人工幅度差 是指在正常施工條件下不可避免的 但在勞動(dòng)定額中沒有包括的零星用工 二 材料消耗量指標(biāo) 1 材料消耗定額的概念 材料消耗定額是指在正常的施工技術(shù)組織和合理使用材料的條件下 生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑材料 成品 半成品或配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 主要材料次要材料周轉(zhuǎn)材料材料費(fèi)用約占70 2 預(yù)算定額中主要材料消耗量指標(biāo)的確定 材料消耗量 材料消耗凈用量十材料損耗量 材料消耗量 材料凈用量 1十材料損耗率 3 預(yù)算定額中次要材料消耗量指標(biāo)的確定 用量小 價(jià)值不大 不便于計(jì)算的零星材料 估算 3 預(yù)算定額中周轉(zhuǎn)性材料消耗量指標(biāo)確定 模板 擋土板 腳手架等 多次使用 分次攤銷的方法計(jì)算 不是一次性消耗 而是隨著使用次數(shù)的增加不斷進(jìn)行整理 修補(bǔ)逐漸消耗的 定額表中規(guī)定的數(shù)量 使用一次攤銷的實(shí)物量 模板和支架分自有和租賃 混凝土 鋼筋混凝土模板及支架攤銷量 一次使用量 1 施工損耗 1 周轉(zhuǎn)次數(shù) 周轉(zhuǎn)次數(shù) 1 補(bǔ)損率 周轉(zhuǎn)次數(shù) 1 補(bǔ)損率 50 周轉(zhuǎn)次數(shù) 模板費(fèi)自有支架費(fèi)腳手架 模板攤銷量 模板價(jià)格 支 拆 運(yùn)輸費(fèi) 混凝土 鋼筋混凝土模板及支架攤銷量 一次使用量 1 施工損耗 1 周轉(zhuǎn)次數(shù) 周轉(zhuǎn)次數(shù) 1 補(bǔ)損率 周轉(zhuǎn)次數(shù) 1 補(bǔ)損率 50 周轉(zhuǎn)次數(shù) 注釋 攤銷量公式由三部分組成 A一次使用量的攤銷 一次使用量 周轉(zhuǎn)次數(shù)B在投入使用后 每次使用前需對(duì)上次使用時(shí)造成的損耗進(jìn)行彌補(bǔ) 即補(bǔ)損率 因最后一次不需再彌補(bǔ) 故彌補(bǔ)次數(shù)為 周轉(zhuǎn)次數(shù) 1 則各次補(bǔ)損量之和的攤銷量為 各次補(bǔ)損量之和的攤銷量 一次使用量 周轉(zhuǎn)次數(shù) 1 補(bǔ)損率 周轉(zhuǎn)次數(shù)C未損耗部分 即 1 補(bǔ)損率 的部分可以收回 回收部分沖減攤銷量 考慮回收部分折價(jià)50 則回收部分的攤銷量為 回收部分的攤銷量 一次使用量 1 補(bǔ)損率 50 周轉(zhuǎn)次數(shù)攤銷量 1 2 3 1 施工損耗 注釋 腳手架 踏步 井字架 金屬門式吊架 吊盤等攤銷次數(shù) 注 使用1次算1次 見例題 租賃費(fèi)用計(jì)算 租賃模板及支架費(fèi)的計(jì)算租賃費(fèi) 模板使用量 使用日期 租賃價(jià)格 支 拆 運(yùn)輸費(fèi)租賃腳手架費(fèi)的計(jì)算租賃費(fèi) 腳手架每日租金 搭設(shè)周期 支 拆 運(yùn)輸費(fèi) 三 施工機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo) 施工機(jī)械臺(tái)班定額施工機(jī)械臺(tái)班定額 是指施工機(jī)械在正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織條件下 完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時(shí)間 或在單位臺(tái)班內(nèi) 應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 一個(gè)臺(tái)班 8小時(shí) 有效工作時(shí)間 不可避免的中斷時(shí)間不可避免的空轉(zhuǎn)時(shí)間 四 預(yù)算定額項(xiàng)目單價(jià)的確定基價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)1 人工費(fèi) 定額單位分項(xiàng)工程用工量 綜合平均等級(jí)工日單價(jià)生產(chǎn)工人一個(gè)工作日的工資標(biāo)準(zhǔn) 工日單價(jià) 內(nèi)容包括 基本工資 工資性補(bǔ)貼 煤 燃?xì)庋a(bǔ)貼 交通補(bǔ)貼 住房補(bǔ)貼 生產(chǎn)工人輔助工資 非作業(yè)天數(shù)的工資 如休假學(xué)習(xí)等 職工福利費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi) 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 勞保用品費(fèi) 防暑降溫費(fèi) 在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi) 工日單價(jià)以綜合用工 按技術(shù)含量不同 表示綜合用工一類 45元 工日綜合用工二類 45元 工日綜合用工三類 45元 工日 2 材料費(fèi) 材料費(fèi)內(nèi)容包括 材料原價(jià) 或供應(yīng)價(jià)格 材料運(yùn)雜費(fèi) 自來源地運(yùn)職工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用 運(yùn)輸損耗費(fèi) 在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗 采購及保管費(fèi) 為組織采購 供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用包括 采購費(fèi) 倉儲(chǔ)費(fèi) 工地保管費(fèi) 倉儲(chǔ)損耗 3 施工機(jī)械使用費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 定額單位分項(xiàng)工程機(jī)械臺(tái)班消耗量 相應(yīng)的機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成 第一類費(fèi)用 不變費(fèi)用 是屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用 折舊費(fèi) 大修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi) 第二類費(fèi)用 可變費(fèi)用 是屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用 機(jī)上工作人員的工資 人工費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi) 其他費(fèi)用 河北省消耗量定額適用范圍適用于河北省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑的新建 擴(kuò)建和接層工程 本定額中的消耗量 不含可競爭措施項(xiàng)目消耗量 是編制施工圖預(yù)算 最高限價(jià) 標(biāo)底的依據(jù) 本定額是工程量清單計(jì)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 進(jìn)行工程撥款 竣工結(jié)算 衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性 編制企業(yè)定額和工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)或依據(jù) 是編制概算定額 概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的主要資料 本定額適用于工料單價(jià)法 也可用于綜合單價(jià)法 任務(wù)二建筑工程預(yù)算定額的使用 學(xué)習(xí)引導(dǎo) 通過本任務(wù)能夠在已知分部分項(xiàng)工程量的條件下 合理選擇定額號(hào) 進(jìn)行自然單位和定額單位的轉(zhuǎn)換 正確使用單位工程預(yù)算表 并且對(duì)于實(shí)際工程的混凝土 砌筑砂漿 的強(qiáng)度等級(jí)與定額所列不一致時(shí) 能夠正確換算 一 建筑工程預(yù)算定額的直接套用1 條件 施工圖的設(shè)計(jì)要求 定額的項(xiàng)目內(nèi)容 直接套用基價(jià)采用現(xiàn)場攪拌的鋼筋混凝土 C20 40 帶形基礎(chǔ)A4 3 每10m3基價(jià)1924 74元 A挖掘機(jī)挖土 一類土 工程量為5000m3A1 114B370磚墻 KP1多空磚 工程量為2000m3A3 8C構(gòu)造柱混凝土量為2000m3A4 16 2 案例 住宅樓 施工60m3無筋混凝土條形基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)格 混凝土為C20 40現(xiàn)場攪拌 工程編號(hào)工程名稱 住宅樓 二 建筑工程預(yù)算定額中的有關(guān)換算 砌筑砂漿 混凝土強(qiáng)度等級(jí)換算1 原則 消耗量不變 單價(jià)變 2 案例 住宅樓 施工60m3無筋混凝土條形基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)格 混凝土為C30 40現(xiàn)場攪拌 解 查定額A4 2可知 混凝土的強(qiáng)度等級(jí)為C20 40 與實(shí)際采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30 40不同 需要對(duì)混凝土進(jìn)行換算 查附錄一中的第一分部現(xiàn)澆混凝土配合比ZF1 0029和ZF1 0031可知 1m3C20 40混凝土的預(yù)算價(jià)值為 135 02元 1m3C30 40混凝土的預(yù)算價(jià)值為 140 98元 查定額A4 2得到10m3無筋混凝土條形基礎(chǔ)的混凝土消耗量為10 150m3 定額基價(jià)調(diào)整為1936 56 10 150 140 98 135 02 1936 56 60 49 1997 05元 工程編號(hào)工程名稱 住宅樓 項(xiàng)目任務(wù)三 工料分析 1 工料分析的作用 1 是建筑施工企業(yè)編制勞動(dòng)力計(jì)劃和材料需要量計(jì)劃的依據(jù) 2 是項(xiàng)目經(jīng)理部向工人班組簽發(fā)工程任務(wù)書 限額領(lǐng)料單 考核工人節(jié)約材料情況以及工人班級(jí)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ) 3 是施工單位與建設(shè)單位材料結(jié)算和調(diào)整材料價(jià)差的主要依據(jù) 2 工料分析的方法 工料分析一般是按單位工程 土建 水暖 電氣等 分別編制 1 根據(jù)工程預(yù)算中分部分項(xiàng)工程的數(shù)量 定額編號(hào)逐一計(jì)算各分項(xiàng)工程所含人工和各種材料的用量 2 按照不同工種 材料品種和規(guī)格 分別匯總合計(jì) 形成人材機(jī)匯總表 工料分析表工程編號(hào)工程名稱 3 案例 已知 住宅樓 施工60m3無筋混凝土條形基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)格 混凝土為C20 40現(xiàn)場攪拌 試分析所用人工消耗量 混凝土消耗量 水泥消耗量和混凝土攪拌機(jī)的臺(tái)班消耗量 任務(wù)四建筑工程費(fèi)用定額的使用 學(xué)習(xí)引導(dǎo) 通過本任務(wù)能夠根據(jù)工程實(shí)際情況 合理選擇工程類別和相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 準(zhǔn)確計(jì)算企業(yè)管理費(fèi) 利潤 規(guī)費(fèi)和稅金 關(guān)于印發(fā)的通知 建標(biāo) 2003 206號(hào) 費(fèi)用定額內(nèi)容 費(fèi)用項(xiàng)目組成 工程計(jì)價(jià)程序 規(guī)費(fèi)組成及計(jì)費(fèi)基數(shù) 工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容 1 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)適用范圍 1 一般建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 適用于工業(yè)