消防工程維修服務(wù)合同范本.doc

. . . .消防工程維修服務(wù)合同甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）為了保障國家和人民生命、財產(chǎn)的安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時，而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常運(yùn)行，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用，為此按成都市消防條例第三十五條的規(guī)定及市政府1997年（66）號成都市建筑工程消防管理規(guī)定二十四條文件精神，需要對消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行?，F(xiàn)甲方將“ ”消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)，為了明確責(zé)任、分工協(xié)作、互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同條款如下：一、服務(wù)的消防工程名稱： 二、維修服務(wù)的消防工程地址： 三、維修服務(wù)的消防工程范圍：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；（含聲光、手動報警按鈕、控制模塊、消火栓按鈕、火災(zāi)探測器、廣播、消控室主機(jī)）。 四、維修服務(wù)時間： 1.每季度乙方定期全面檢測維修一次，每月按消防維修方案規(guī)定至少巡檢一次（維修單、巡檢表可查），對有故障的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)（維修單可查）。保證第三款范圍內(nèi)所有系統(tǒng)完好。了解系統(tǒng)運(yùn)行情況，指導(dǎo)甲方人員工作。2.甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報警控制器進(jìn)行月檢.甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后8小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理，并據(jù)實(shí)填寫維修單由甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交甲、乙雙方分別存檔。五、合同標(biāo)的、期限及付款方式： 1.消防工程維修服務(wù)的期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 。2.設(shè)備和材料的維修更換費(fèi)用50元以上的由甲方承擔(dān)，50元以下由乙方承擔(dān)。 3.如維修消防工程系統(tǒng)，需要進(jìn)行改造和增減設(shè)備，所需費(fèi)用另計；4.維修工程總費(fèi)用為每年 元整(小寫： 元) ，付款時間：每季度期滿5日內(nèi)付款。每季度付款金額： （小寫： 元）. 六、甲、乙雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供“ ”消防工程圖紙資料一套，以供乙方建檔和實(shí)施維保工作的基礎(chǔ)資料。2.甲方必須按本合同的第五款第4條按時付給乙方維護(hù)工程款，甲方不得無故拖欠各種應(yīng)付款項，如發(fā)生無故拖欠不付現(xiàn)象，按經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。3.乙方每季度的全面檢測及每月的巡檢工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修技術(shù)報告存檔，該報告需由雙方有關(guān)授權(quán)人員簽字方能生效；在不定期維修期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 4.因乙方原因，在維修中造成的乙方人員傷亡由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，實(shí)行救助。5.乙方應(yīng)義務(wù)指導(dǎo)甲方維修、運(yùn)行人員掌握本消防系統(tǒng)的保養(yǎng)知識和提供維護(hù)咨詢服務(wù)。 6.乙方不得擅自改動消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，如有必要，應(yīng)通知甲方，并向甲方提供更改前后的技術(shù)資料。7.乙方負(fù)責(zé)在維保期間，完善在消防大隊的季審核備案工作。8.乙方配合甲方處理消防大隊檢查事宜。七、安全保密事項 甲方提供的關(guān)鍵技術(shù)資料，乙方應(yīng)嚴(yán)格保密。 八、補(bǔ)充條款或說明事項1.甲方需派員配合乙方進(jìn)行檢修，檢修現(xiàn)場使用機(jī)具、升降設(shè)備等由甲方無償提供，所需儀器、儀表、工具及交通工具由乙方自理。2.乙方人員進(jìn)出甲方單位，由甲方為乙方提供便利。 3.甲方交給乙方的消防工程各系統(tǒng)和設(shè)施應(yīng)無故障和隱患，并由乙方認(rèn)可。若有故障和隱患，甲方應(yīng)積極配合解決，若甲方委托乙方解決，其費(fèi)用另計。4.“ ”維護(hù)保養(yǎng)巡檢方案一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，作為本合同附件具有同等法律效力。5.本合同未盡事項雙方協(xié)商解決。九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。十、本合同雙方簽字蓋章后，甲方付款到乙方賬上后生效，如未按合同支付維?？罨蚝贤跐M未續(xù)簽則自動失效。甲方： 乙方： 委托代表人： 委托代表人：地址： 地址：電話： 電話： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂地址：成都市“ ”消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)巡 檢 方 案一、 周檢1.檢查消防控制室設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及各項值班記錄（系統(tǒng)運(yùn)行日登記表、控制器日檢登記表，附表一、附表二）。2.自動報警系統(tǒng) 對消防控制室內(nèi)各設(shè)備進(jìn)行巡檢，要求所有設(shè)備處于正常狀態(tài)，無故障、無異常、誤報。對火災(zāi)自動報警控制器進(jìn)行下列功能檢查：A火災(zāi)報警自檢功能B消音復(fù)位功能C故障報警功能D火災(zāi)優(yōu)先功能E報警記憶功能F電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能G備用電源的欠壓和過壓報警功能。對探測器、手動報警按鈕進(jìn)行分區(qū)試驗(yàn)，其動作準(zhǔn)確無誤，聲光報警器各項聯(lián)動功能準(zhǔn)確無誤。 分別用主電源和備用電源供電，檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的各項控制功能和聯(lián)動功能。聯(lián)動調(diào)試A自動噴水滅火系統(tǒng)試驗(yàn)：通過末端試水裝置放水，在1分鐘內(nèi)啟動噴淋泵,主備泵進(jìn)行切換，滿足消防規(guī)范要求；B消火栓水滅火系統(tǒng)試驗(yàn)：啟動消火栓按鈕，在30秒內(nèi)啟動消火栓泵, 主備泵進(jìn)行切換, 滿足消防規(guī)范要求；3.消防水滅火系統(tǒng)檢查消防水池、屋頂水箱的水位，隨時保持要求的水位。 檢查消防泵、噴淋泵及控制柜的工作狀態(tài)及運(yùn)行情況。檢查消防管網(wǎng)有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，對噴頭及消火栓進(jìn)行外觀檢查，抽查末端放水，測試壓力開關(guān)動作。對壓力、聲響、閥門進(jìn)行檢查，使之處于正常范圍或正常狀態(tài)，且消防控制中心遠(yuǎn)程手動、現(xiàn)場手動各起泵一次。檢查管網(wǎng)上的閥門開啟情況，保持正常工作狀態(tài)。 4.消防對講電話 抽查3層，確保線路暢通。5.消防廣播應(yīng)處于無故障狀態(tài)，抽查三層，確保線路暢通。6.應(yīng)急照明及疏散標(biāo)志燈檢查應(yīng)急照明及疏散標(biāo)志燈是否有損壞。二、季檢 除進(jìn)行半月檢、月檢項目外，還需檢查下列項目，并填寫季（年）檢登記表(附表三)。1.手動/自動檢查消防設(shè)備的控制顯示功能。 2.聯(lián)動水系統(tǒng)，起泵試驗(yàn)。 3.對備用電源進(jìn)行12次充放電.試驗(yàn)，13次主備電源切換。4.進(jìn)行一次消防廣播分區(qū)呼叫試驗(yàn)。5.對火警電話逐一通話試驗(yàn)。6.檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。7.檢查室外消火栓。8.檢查水泵接合器。在每季度末，填寫季檢登記表（附表三），報消防大隊備案。三、半年檢除以上各項檢查外，還需對全系統(tǒng)做一次試驗(yàn)。 四、年檢對整個消防系統(tǒng)進(jìn)行綜合測試、檢查，填寫年檢登記表(附表三)。并書寫全年維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)（內(nèi)容詳下），報消防大隊備案。1. 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。2.自動噴淋系統(tǒng)。3.消火栓系統(tǒng)。4.事故廣播系統(tǒng)。5.火警電話系統(tǒng)。6.應(yīng)急照明及疏散標(biāo)志。 五、對系統(tǒng)進(jìn)行月檢、季檢、半年檢、年檢的當(dāng)次半月檢，不再單獨(dú)對系統(tǒng)作半月檢巡檢。 以上各系統(tǒng)檢查完畢，均應(yīng)做好記錄和處理意見，并寫成書面報告，經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)可后，存檔以備檢查。六、對緊急排故應(yīng)在8小時內(nèi)到場解決。七、以上巡檢方案及維護(hù)保養(yǎng)合同報消防大隊備案。甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表：年 月 日 年 月 日系統(tǒng)運(yùn)行日登記表單位名稱： 項 目時 間設(shè)備運(yùn)行情況報警性質(zhì)報警部位、原因及處理情況值班人備注正 常故 障火 警誤 報故障漏 報時時時時時時12345678910111213141516171819202122232425262728293031注：正常劃“”，有問題注明 。 控制器日檢登記表 第 頁單位名稱控制器型號檢查 時 項目 間自 檢消 音復(fù) 位故障報警巡檢電源檢查人 （簽名）備注主電源備用電源12345678910111213141516171819202122232425262728293031檢查情況故障及排除情況防火負(fù)責(zé)人 注：正常劃“”，有問題注明 。 半月（月、季、年）檢登記表第 頁單位名稱防火負(fù)責(zé)人日期設(shè)備種類檢查試驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果檢查人儀器自檢情況故障及排除情況備注 維保單位：四川良和消防工程有限責(zé)任公司 年 月消防設(shè)施設(shè)備登記表一火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動 共1頁第1頁序號名稱規(guī)格型號數(shù)量登記號安裝位置備注生產(chǎn)廠家： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：1報警主機(jī)2總線聯(lián)動盤3多線聯(lián)動盤4廣播主機(jī)5電話主機(jī)6電源盤7感煙探測器8感溫探測器9輸入模塊10手動報警按鈕11消火栓按鈕12聲光報警器13火警電話14廣播揚(yáng)聲器15氣體滅火控制盤16氣體滅火裝置17緊急啟停按鈕18氣體門燈1920消防設(shè)施設(shè)備登記表二自動噴淋系統(tǒng) 共1頁第1頁序號名稱規(guī)格型號數(shù)量登記號安裝位置備注1噴淋主泵2噴淋備泵3噴淋泵控柜4濕式報警閥5壓力開關(guān)6信號碟閥7水流指示器8噴頭9自動排氣閥10水泵接合器11閘閥12止回閥13碟閥14橡膠接頭14壓力表1516171819消防設(shè)施設(shè)備登記表三消火栓系統(tǒng) 共1頁第1頁序號名稱規(guī)格型號數(shù)量登記號安裝位置備注1消防主泵2消防備泵3消防泵控柜4消火栓箱5試驗(yàn)栓6水泵接合器7閘閥8止回閥9碟閥10橡膠接頭11壓力表12131415消防設(shè)施設(shè)備登記表四應(yīng)急照明及疏散標(biāo)志系統(tǒng) 共 頁第1頁登記號名 稱規(guī)格型號安裝位置備 注生產(chǎn)廠家： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：1應(yīng)急照明燈N1疏散標(biāo)志燈N季檢表項目： 樓 層類別： 時間： 年 月 日 時主 機(jī)檢查主機(jī)供電（ ）；主備電轉(zhuǎn)換（ ）；打印機(jī)狀態(tài)（ ）； 自檢功能（ ）；消音功能（ ）；復(fù)位功能（ ）。泵 房檢查泵房電控柜（ ）臺，功能（ ）；報警閥（ ）臺，狀況（ ）； 泵軸承靈活度（ ）；壓力開關(guān)工作狀況（ ）；閥門裝置（ ）； 手動啟泵（ ）；自動啟泵功能（ ）,( )上腔壓力 MPa,下腔壓力 MPa( )上腔壓力 MPa, 下腔壓力 MPa。檢查部位檢查探測器（ ）個：吹煙檢測（ ）個，加溫檢測（ ）個， 探測器正常（ ）個，探測器故障（ ）個； 檢查手動報警器（ ）個，正常（ ）個，故障（ ）個； 檢查聲光報警器（ ）個，正常（ ）個，故障（ ）個。檢查末端（ ）個，放水測試（ ）個，正常（ ）個，故障（ ）個； 泵接器（ ）個，狀態(tài)（ ）； 檢查最不利點(diǎn)壓力（ ）層（ ）區(qū) Mpa。檢查消火栓箱（ ）個，其配件狀況（ ）；泵接器（ ）個，狀態(tài)（ ）。檢查消防廣播狀況：數(shù)量（ ）個，狀態(tài)（ ） 火警電話狀況：數(shù)量（ ）個，正常（ ），不正常（ ）。檢查消防通道及應(yīng)急燈狀況：消防通道數(shù)量（ ）個，狀態(tài)（ ）； 應(yīng)急燈（ ）盞，正常（ ）盞，故障（ ）盞。氣體滅火裝置狀況：數(shù)量（ ）臺，正常（ ）臺，不正常（ ）臺； 滅火器狀況：數(shù)量（ ）瓶，正常（ ）瓶，配件狀況（ ）。檢查消防電梯（ ）臺，自動迫降功能正常（ ）臺，不正常（ ）臺。檢查風(fēng)機(jī)（ ）臺，正常（ ）臺，不正常（ ）臺。備 注甲方防火負(fù)責(zé)人：甲方值班員：巡檢員：正常打（）；不正常打（）維 修 單維修部門 月 日 時報修人報 修 內(nèi) 容