甲供(含分包)材料供應(yīng)管理工作手冊(cè).doc

建 筑 城 市 風(fēng) 景華業(yè)地產(chǎn)招標(biāo)采購(gòu)部甲供（含分包）材料供應(yīng)管理工作手冊(cè)一、材料供應(yīng)管理工作手冊(cè)目錄：材料供應(yīng)管理之 一：甲供（含分包）材料供應(yīng)管理責(zé)任劃分工作制度材料供應(yīng)管理之 二：甲供（含分包）材料價(jià)格及供應(yīng)內(nèi)容說(shuō)明工作制度材料供應(yīng)管理之 三：甲供（含分包）材料付款節(jié)點(diǎn)、付款比例工作制度材料供應(yīng)管理之 四：甲供（含分包）材料合同、結(jié)算數(shù)量工作制度材料供應(yīng)管理之 五：甲供（含分包）材料保修期、質(zhì)保金期限工作制度材料供應(yīng)管理之 六：甲供（含分包）材料訂貨、到貨工作制度材料供應(yīng)管理之 七：甲供（含分包）材料驗(yàn)收工作制度材料供應(yīng)管理之 八：甲供（含分包）材料入庫(kù)工作制度材料供應(yīng)管理之 九：甲供（含分包）材料出庫(kù)工作制度材料供應(yīng)管理之 十：甲供（含分包）材料臺(tái)帳工作制度材料供應(yīng)管理之十一：甲供（含分包）材料庫(kù)房管理工作制度材料供應(yīng)管理之十二：甲供（含分包）材料款項(xiàng)支付工作制度材料供應(yīng)管理之十三：精裝修計(jì)劃成本及結(jié)算成本材料供應(yīng)管理之十四：工程聯(lián)系單及使用說(shuō)明二、材料供應(yīng)管理工作手冊(cè)全文：以上目錄對(duì)應(yīng)文件，詳見(jiàn)2-2甲供（含分包）材料供應(yīng)管理工作手冊(cè)。北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司招標(biāo)采購(gòu)部編制二0一0年五月華業(yè)地產(chǎn)招標(biāo)采購(gòu)部材料供應(yīng)管理之一甲供（含分包）材料供應(yīng)管理責(zé)任劃分工作制度據(jù)公司工作責(zé)任分配，招標(biāo)采購(gòu)部將承擔(dān)毛坯驗(yàn)收階段及精裝修驗(yàn)收階段材料供應(yīng)工作，涉及與其他部門(mén)工作責(zé)任逐一明確如下，請(qǐng)上市公司及各城市公司遵照?qǐng)?zhí)行：一、集團(tuán)采購(gòu)材料項(xiàng)目定標(biāo)工作責(zé)任及工作流程：1、集團(tuán)采購(gòu)材料由招標(biāo)采購(gòu)部負(fù)責(zé)組織、匯報(bào)及請(qǐng)示。2、集團(tuán)采購(gòu)材料意向書(shū)協(xié)議由上市公司合同預(yù)算部負(fù)責(zé)。3、集團(tuán)采購(gòu)工作內(nèi)容移交及工作交接：（1）集團(tuán)采購(gòu)材料意向書(shū)簽訂后資料移交、保存：意向書(shū)一經(jīng)確定，須將執(zhí)行資料移交給各城市各公司（移交資料含：材料制作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、單價(jià)組成、付款條件、供應(yīng)貨期、封樣樣品實(shí)物及該樣品有關(guān)證明等內(nèi)容2份/式）。招標(biāo)采購(gòu)部存?zhèn)洳橘Y料（含實(shí)物樣板）1份/式。（2）集團(tuán)采購(gòu)材料意向書(shū)簽訂后各城市執(zhí)行工作內(nèi)容：意向書(shū)為采購(gòu)框架協(xié)議，各城市公司據(jù)本項(xiàng)目需采購(gòu)內(nèi)容完成采購(gòu)合同的簽訂、訂貨、貨物到場(chǎng)、驗(yàn)收、付款及結(jié)算等工作內(nèi)容（精裝修甲供含甲分包除外）。二、毛坯驗(yàn)收階段材料定標(biāo)工作責(zé)任及工作流程： 1、毛坯驗(yàn)收階段材料定標(biāo)工作有八類由招標(biāo)采購(gòu)部負(fù)責(zé)（詳見(jiàn)附件一：表2-1）。2、工作內(nèi)容明確：（1）招標(biāo)工作開(kāi)始：此類材料技術(shù)部設(shè)計(jì)版（個(gè)別項(xiàng)目含圖紙）完成并簽署意見(jiàn)及招標(biāo)文件涉及其他部門(mén)。（2）招標(biāo)工作內(nèi)容：招標(biāo)開(kāi)始至完成擬定標(biāo)申請(qǐng)按招投標(biāo)管理辦法開(kāi)展工作。 （3）招標(biāo)工作要求：若設(shè)計(jì)方案重新調(diào)整，此招標(biāo)開(kāi)始時(shí)間調(diào)整為新設(shè)計(jì)方案（個(gè)別項(xiàng)目含圖紙）確定之日起計(jì)算。招定標(biāo)工作期限最長(zhǎng)14個(gè)工作日完成，特殊情況另議。因方案或其他原因影響工程或材料進(jìn)場(chǎng)責(zé)任應(yīng)由相關(guān)部門(mén)承擔(dān)。（4）擬定標(biāo)后資料移交及保存：供應(yīng)單位及價(jià)格一經(jīng)確定，須將執(zhí)行資料移交給各城市各公司（移交資料含：材料制作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、單價(jià)組成、付款條件、供應(yīng)貨期、封樣樣品實(shí)物及該樣品有關(guān)證明等內(nèi)容2份/式）。招標(biāo)采購(gòu)部存?zhèn)洳橘Y料（含實(shí)物樣板）1份/式。（5）定標(biāo)后續(xù)工作責(zé)任人及內(nèi)容：擬定標(biāo)完成后的合同簽訂、訂貨、貨物到場(chǎng)、驗(yàn)收及付款等事項(xiàng)均由項(xiàng)目公司自行完成。3、工作流程：（詳見(jiàn)附件二：表3-1）。4、擬定標(biāo)結(jié)果：定標(biāo)會(huì)議要求擬定兩家單位中標(biāo)上報(bào)，按批復(fù)結(jié)果提報(bào)中標(biāo)審批。5、匯報(bào)程序：招標(biāo)采購(gòu)部組織評(píng)定標(biāo)會(huì)議，由招標(biāo)負(fù)責(zé)人上報(bào)總公司達(dá)到定標(biāo)或下一步工作方向指示。6、工作原則：（1）材料定款定價(jià)工作不允許以公文形式報(bào)批及按公文付款流程辦理付款。（2）審批工作的流程：按照招投標(biāo)流程辦理審批，特殊事項(xiàng)按照議標(biāo)流程辦理。（3）極其特殊緊急工作另議。三、精裝修施工材料【（材料（含分包）】定標(biāo)工作責(zé)任及工作流程： 1、精裝修施工材料項(xiàng)目共有二十三類由招標(biāo)采購(gòu)部負(fù)責(zé)（詳見(jiàn)附件一：表2-2）。2、工作內(nèi)容明確：（1）招標(biāo)定標(biāo)：以上材料招標(biāo)到擬定標(biāo)完成由招標(biāo)采購(gòu)部負(fù)責(zé)。（2）合同簽訂：以上材料采購(gòu)合同完成由招標(biāo)采購(gòu)部負(fù)責(zé)。（3）材料采購(gòu)合同執(zhí)行：如：訂貨、貨物到場(chǎng)、驗(yàn)收及付款由裝修設(shè)計(jì)部完成。（4）材料管理：按材料管理制度招標(biāo)采購(gòu)部各城市公司采購(gòu)責(zé)任人為材料采購(gòu)員，裝修設(shè)計(jì)部現(xiàn)場(chǎng)材料員為材料保管員。3、工作流程：（詳見(jiàn)附件二：表3-2）。4、擬定標(biāo)結(jié)果：定標(biāo)會(huì)議要求擬定兩家單位中標(biāo)上報(bào)，按批復(fù)結(jié)果提報(bào)中標(biāo)審批。5、匯報(bào)程序：招標(biāo)采購(gòu)部組織評(píng)定標(biāo)會(huì)議，由招標(biāo)負(fù)責(zé)人上報(bào)總公司達(dá)到定標(biāo)或下一步工作方向指示。6、工作原則：（1）材料定款定價(jià)工作不允許以公文形式報(bào)批及按公文付款流程辦理付款。（2）審批工作的流程：按照招投標(biāo)流程辦理審批，特殊事項(xiàng)按照議標(biāo)流程辦理。（3）極其特殊緊急工作另議。三、樣板間、售樓中心及會(huì)所等前期提前完成精裝修工程材料供應(yīng)工作原則：1、精裝修材料價(jià)格信息提供范圍僅為本文“精裝修施工材料二十三類”中內(nèi)容，具體提供項(xiàng)目以招標(biāo)文件要求為準(zhǔn)，其他均在施工招標(biāo)投標(biāo)中競(jìng)價(jià)確定。2、材料由甲方供應(yīng)（含改為甲供的），一律采用零星采購(gòu)方式辦理訂貨、付款。3、招標(biāo)采購(gòu)部負(fù)責(zé)提供的材料價(jià)格應(yīng)按招議標(biāo)流程報(bào)批。四、以上工作執(zhí)行制度依據(jù)：1、確定供應(yīng)單位及價(jià)格：按照招投標(biāo)管理辦法開(kāi)展工作。2、其他：按公司相關(guān)制度開(kāi)展工作。本文附件如下：附件一：材料項(xiàng)目、供應(yīng)形式及說(shuō)明一覽表附件二：工作流程及說(shuō)明附件一：材料項(xiàng)目、供應(yīng)形式及說(shuō)明一覽表材料項(xiàng)目、供應(yīng)形式及說(shuō)明一覽表表2-1（毛坯驗(yàn)收階段材料）序號(hào)項(xiàng)目名稱材料供應(yīng)形式序號(hào)項(xiàng)目名稱材料供應(yīng)形式一屋面材料（鋼瓦、水泥瓦、陶土瓦等）甲供或甲分包五首層大堂花燈（含安裝）甲分包二上人屋面防滑地磚甲供六入戶門(mén)及鎖具（含安裝）（見(jiàn)備注）三外墻裝飾材料-1臨時(shí)入戶門(mén)及鎖具（含安裝）甲指1外墻干掛石材甲供2正式入戶門(mén)（含安裝）甲分包2外墻涂料甲指（見(jiàn)備注）3正式入戶門(mén)鎖具甲供3外墻磚甲供七室內(nèi)散熱器甲供四公共區(qū)域墻面及地面材料（首層大堂及標(biāo)準(zhǔn)層）-八開(kāi)關(guān)面板及插座（強(qiáng)電）（見(jiàn)備注）1石材(公共區(qū)域首層墻、地面；入戶門(mén)檻石、電梯廳門(mén)套等石材)甲指-2墻地磚（首層公共區(qū)域墻磚；公共區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)層墻、地面磚）甲供-備注 外墻涂料：原則上此內(nèi)容甲指（僅為品牌及技術(shù)要求指定），若項(xiàng)目公司需要改變承包方式由項(xiàng)目公司主導(dǎo)報(bào)審批。 入戶門(mén)及鎖具（含安裝）：（1）精裝修項(xiàng)目：臨時(shí)入戶門(mén)及鎖具（含安裝），由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)，建議在總包招標(biāo)中一并納入承包范圍。正式入戶門(mén)及鎖具（含安裝）工程現(xiàn)場(chǎng)管理系裝修設(shè)計(jì)部，設(shè)計(jì)定版為規(guī)劃設(shè)計(jì)部，承包范圍含臨時(shí)門(mén)拆除。（2）非精裝修項(xiàng)目：無(wú)臨時(shí)入戶門(mén)有正式入戶門(mén)及鎖具（含安裝），工程現(xiàn)場(chǎng)管理系項(xiàng)目公司，設(shè)計(jì)定版為規(guī)劃設(shè)計(jì)部。 開(kāi)關(guān)面板及插座：（1）精裝修項(xiàng)目：毛坯施工階段該項(xiàng)材料屬土建總包乙供內(nèi)容，產(chǎn)品品牌按施工圖要求； 精裝修施工階段此材料屬甲供，由精裝總包二次更換。（2）非精裝修項(xiàng)目：此材料屬甲供內(nèi)容。材料項(xiàng)目、供應(yīng)形式及說(shuō)明一覽表表2-2（精裝修施工材料）序號(hào)項(xiàng)目名稱材料供應(yīng)形式序號(hào)項(xiàng)目名稱材料供應(yīng)形式一潔具十二櫥柜制安（含人造石臺(tái)面）甲 分 包1座便器甲 供十三成品淋浴房（或淋浴房五金件）（見(jiàn)備注）2洗面盆甲 供1衛(wèi)生間淋浴房五金件甲 供3浴缸甲 供2成品淋浴房甲 分 包二衛(wèi)浴龍頭、花灑十四室內(nèi)門(mén)制安1面盆龍頭（含冷、熱給水管）甲 供十五浴室柜制安（含人造石臺(tái)面）2浴缸用龍頭及花灑甲 供十六衛(wèi)生間排氣扇（或浴霸）甲 供3淋浴房用龍頭及花灑甲 供十七燈具（筒燈及防霧筒燈均配光源）三其他小五金甲 供十八空調(diào)制安（戶內(nèi)）甲 分 包1給水角閥甲 供十九熱水器制安甲 分 包2給水編織管二十固定家具制安（見(jiàn)備注）3地漏二十一開(kāi)關(guān)面板及插座（強(qiáng)電）（見(jiàn)備注）四室內(nèi)門(mén)鎖具甲 供二十二廚下式凈水器甲 分 包五客廳地磚甲 供二十三廳、房及陽(yáng)臺(tái)墻面材料六陽(yáng)臺(tái)磚甲 供1壁紙（見(jiàn)備注）七木地板制安甲 分 包2涂料甲 分 包八衛(wèi)生間馬賽克甲 供二十四窗簾、飾品及家私非招標(biāo)采購(gòu)部負(fù)責(zé)九廚、衛(wèi)墻地面瓷磚1花燈（美觀性要求高的燈具）甲 分 包十廚房水槽、龍頭2窗簾及窗紗制安甲 分 包1廚房水槽甲 供3衣柜甲 分 包2廚房水槽龍頭甲 供4床及床墊甲 分 包十一廚房電器（見(jiàn)備注）5沙發(fā)甲 分 包1廚房灶具甲 分 包6茶幾、餐桌、椅子甲 分 包2廚房微波爐甲 分 包7飾品甲 供3廚房抽油煙機(jī)（含抽拉式）甲 分 包4廚房烤箱備注 廚、衛(wèi)電器：所有涉及燃?xì)饨玉g內(nèi)容（接駁施工及接駁材料）產(chǎn)品供應(yīng)商不負(fù)責(zé)。 成品淋浴房（或淋浴房五金件）：淋浴房五金件屬甲供，若項(xiàng)目采用成品淋浴房屬甲分包。 開(kāi)關(guān)面板及插座：（1）精裝修項(xiàng)目：毛坯施工階段該項(xiàng)材料屬土建總包乙供內(nèi)容，產(chǎn)品品牌按施工圖要求； 精裝修施工階段此材料屬甲供，由精裝總包二次更換。（2）非精裝修項(xiàng)目：此材料屬甲供內(nèi)容。 花燈（美觀性要求高的燈具）：屬甲分包，系指樣板間、售樓中心等特殊美觀性要求高的燈具，不含公共區(qū)域花燈。 固定家具制安：精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)以外的固定家具制安不屬招標(biāo)采購(gòu)部負(fù)責(zé)。 壁紙：（1）僅樣板間、售樓中心及會(huì)所等前期提前完成精裝修工程的該內(nèi)容屬甲指乙供。 （2）精裝修工程交樓標(biāo)準(zhǔn)涉及此內(nèi)容的屬甲供應(yīng)內(nèi)容。 窗簾、飾品及家私：不屬于招標(biāo)采購(gòu)負(fù)責(zé)內(nèi)容，屬裝修設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)內(nèi)容。附件二：工作流程及說(shuō)明工作流程及說(shuō)明表3-1（毛坯驗(yàn)收階段材料供應(yīng)管理）責(zé)任崗位 工作內(nèi)容 配合部門(mén)招標(biāo)采購(gòu)部招標(biāo)文件范本及推薦單位邀請(qǐng)按計(jì)劃發(fā)出招標(biāo)采購(gòu)部組織完成招標(biāo)文件修訂、參與投標(biāo)單位推薦城市公司招標(biāo)采購(gòu)部收集評(píng)標(biāo)資料、選樣、定樣發(fā) 標(biāo)招標(biāo)采購(gòu)部城市公司專業(yè)工程師城市公司招標(biāo)采購(gòu)部組織評(píng)標(biāo)分析（資信、商務(wù)、技術(shù)）城市公司招標(biāo)小組招標(biāo)采購(gòu)部組織組織評(píng)定標(biāo)會(huì)議上報(bào)定標(biāo)結(jié)果及移交定標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)部后續(xù)合同起草、簽訂；材料管理，材料付款、材料結(jié)算城市公司備注：以上流程詮釋詳見(jiàn)工作流程及說(shuō)明中表3-3。工作流程及說(shuō)明表3-2（精裝修施工材料供應(yīng)管理）責(zé)任崗位 工作內(nèi)容 配合部門(mén)招標(biāo)采購(gòu)部招標(biāo)文件范本及推薦單位邀請(qǐng)按計(jì)劃發(fā)出招標(biāo)采購(gòu)部組織組織裝修設(shè)計(jì)部及城市公司完成招標(biāo)文件修訂、參與投標(biāo)單位推薦裝修設(shè)計(jì)部收集評(píng)標(biāo)資料、選樣、定樣發(fā) 標(biāo)招標(biāo)采購(gòu)部城市公司專業(yè)工程師城市公司合同預(yù)算配合裝修設(shè)計(jì)部評(píng)標(biāo)分析（資信、技術(shù)）招標(biāo)采購(gòu)部組織裝修設(shè)計(jì)部及城市公司評(píng)定標(biāo)會(huì)議上報(bào)定標(biāo)結(jié)果及移交定標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)部招標(biāo)采購(gòu)部執(zhí)行定標(biāo)結(jié)果的后續(xù)合同起草、簽訂；材料訂貨、進(jìn)場(chǎng)及驗(yàn)收裝修設(shè)計(jì)部招標(biāo)采購(gòu)部按材料管理制度辦理合同結(jié)算城市公司備注：以上流程詮釋詳見(jiàn)工作流程及說(shuō)明中表3-3。工作流程及說(shuō)明表3-3（材料供應(yīng)管理工作責(zé)任說(shuō)明）序號(hào)具體工作內(nèi)容工作責(zé)任人及完成時(shí)間要求下一工作環(huán)節(jié)責(zé)任部門(mén)工作目標(biāo)毛坯驗(yàn)收階段精裝修施工材料階段責(zé)任部門(mén)完成時(shí)間責(zé)任部門(mén)完成時(shí)間1各城市工程計(jì)劃城市公司負(fù)責(zé)人2天城市公司負(fù)責(zé)人2天招標(biāo)采購(gòu)部編制招標(biāo)計(jì)劃2材料招投標(biāo)計(jì)劃招標(biāo)采購(gòu)部2天招標(biāo)采購(gòu)部2天裝修設(shè)計(jì)部計(jì)劃納入項(xiàng)目統(tǒng)籌3招標(biāo)文件范本修訂對(duì)應(yīng)專業(yè)信息（圖紙及說(shuō)明）城市公司技術(shù)（含專業(yè)）2天裝修設(shè)計(jì)部技術(shù)（含專業(yè)）2天招標(biāo)采購(gòu)部招標(biāo)用圖紙對(duì)應(yīng)專業(yè)信息提交（工程承包范圍，施工進(jìn)度等）城市公司工程（含專業(yè)）3天裝修設(shè)計(jì)部工程（含專業(yè)）3天招標(biāo)采購(gòu)部招標(biāo)用圖紙、承包范圍及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)專業(yè)信息提交（數(shù)量，報(bào)價(jià)，付款，合同范本等）城市公司合同預(yù)算部（含專業(yè)）5天項(xiàng)目公司合同預(yù)算部（含專業(yè)）5天招標(biāo)采購(gòu)部招標(biāo)圖紙、承包范圍對(duì)應(yīng)商務(wù)條款對(duì)應(yīng)專業(yè)信息提交（材料種類、價(jià)格差異）/裝修設(shè)計(jì)部材料（含專業(yè)）5天招標(biāo)采購(gòu)部4投標(biāo)單位推薦通知上市、各城市公司5天上市、各城市公司5天招標(biāo)采購(gòu)部廣征投標(biāo)單位5招標(biāo)文件討論及呈批稿城市公司各專業(yè)1天裝修設(shè)計(jì)部1天招標(biāo)采購(gòu)部招標(biāo)文件修訂6擬投標(biāo)單位報(bào)批上市、各城市公司1天上市、各城市公司1天招標(biāo)采購(gòu)部各渠道7發(fā) 標(biāo)裝修設(shè)計(jì)部2天招標(biāo)采購(gòu)部1天招標(biāo)采購(gòu)部3家以上單位參與8標(biāo)書(shū)發(fā)出后至回標(biāo)上市、各城市公司2天招標(biāo)采購(gòu)部1天招標(biāo)采購(gòu)部投標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)一致9投標(biāo)文件分析資信標(biāo)裝修設(shè)計(jì)部2天招標(biāo)采購(gòu)部裝修設(shè)計(jì)部1天上市、各城市公司定標(biāo)會(huì)議內(nèi)容技術(shù)標(biāo)分析各城市公司（設(shè)計(jì)、工程各專業(yè)）3天裝修設(shè)計(jì)部2天上市、各城市公司定標(biāo)會(huì)議內(nèi)容商務(wù)標(biāo)分析各城市公司（預(yù)算部各專業(yè)）3天各城市公司（預(yù)算部各專業(yè)）2天上市、各城市公司定標(biāo)會(huì)議內(nèi)容10評(píng)標(biāo)會(huì)議上市、城市公司（各專業(yè)）1天招標(biāo)采購(gòu)部1天上市、各城市公司擬定2家目標(biāo)供應(yīng)單位11定標(biāo)會(huì)議及定標(biāo)內(nèi)容報(bào)批審批上市、城市公司（各專業(yè)）1天招標(biāo)采購(gòu)部1天裝修設(shè)計(jì)部定標(biāo)內(nèi)容報(bào)批由裝修設(shè)計(jì)部12合同洽談、起草、提交城市公司（各專業(yè)）5-10天招標(biāo)采購(gòu)部裝修設(shè)計(jì)部510天上市、各城市公司材料供應(yīng)完成13材料管理（訂貨通知等）招標(biāo)采購(gòu)部/裝修設(shè)計(jì)部/物業(yè)公司最終移交物業(yè)其他未盡事宜：（1）具體工作中涉及問(wèn)題責(zé)任人自行上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。（2）材料采購(gòu)（含安裝）涉及專業(yè)內(nèi)容（如制作加工詳圖；安裝類工程主、輔配件要求；涉及國(guó)家強(qiáng)制驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），此內(nèi)容由對(duì)應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)提供，凡招標(biāo)階段未提出的，合約簽訂前未提出的，后期驗(yàn)收、安裝或其他影響工期影響質(zhì)量的均由對(duì)應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)。華業(yè)地產(chǎn)招標(biāo)采購(gòu)部材料供應(yīng)管理之二甲供（含分包）材料價(jià)格及供應(yīng)內(nèi)容說(shuō)明工作制度序號(hào)甲供（含分包）精裝修標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成分項(xiàng)甲供（含分包）采購(gòu)貨物包含內(nèi)容采購(gòu)單價(jià)包含內(nèi)容計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)特別提示采購(gòu)入出庫(kù)1潔具馬桶馬桶、密封圈（馬桶下水）、馬桶水箱上下水、普通馬桶蓋。（水箱上下水配件提前約定按項(xiàng)目采購(gòu)數(shù)量2贈(zèng)送或合約體現(xiàn)單獨(dú)采購(gòu)價(jià)）詳見(jiàn)備注：1、3、4套套馬桶給水編織管談判時(shí)留意有免費(fèi)可能 馬桶阻尼蓋板蓋板及連接件套套談判時(shí)留意有免費(fèi)可能洗臉盆（臺(tái)上/臺(tái)下）盆套套浴缸（1.5m/1.7m)浴缸套套2衛(wèi)浴龍頭、花灑洗臉盆用龍頭（臺(tái)上/臺(tái)下）1、龍頭及冷熱水編織管（接頭以國(guó)標(biāo)4/4為準(zhǔn)，若是英式標(biāo)準(zhǔn)需要配4/3閥門(mén)或采購(gòu)國(guó)標(biāo)角閥配置4/3轉(zhuǎn)換接頭）。2、龍頭軟管長(zhǎng)度一般45cm（若60cm價(jià)格一致采購(gòu)60cm），提前約定按項(xiàng)目采購(gòu)數(shù)量2贈(zèng)送配套加長(zhǎng)管或合約體現(xiàn)單獨(dú)采購(gòu)價(jià)，應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)個(gè)別長(zhǎng)度不足。3、提拉式排水龍頭中多含去水頭、密封圈、提拉桿三種配件（這三種配件提前約定按項(xiàng)目采購(gòu)數(shù)量2贈(zèng)送或合約體現(xiàn)單獨(dú)采購(gòu)價(jià)）。詳見(jiàn)備注：1、3、4套套浴缸龍頭（含花灑、軟管）浴缸龍頭、花灑、軟管、密封圈、固定安裝件。(提前約定按項(xiàng)目采購(gòu)數(shù)量2贈(zèng)送易丟失配件并合約體現(xiàn)單獨(dú)采購(gòu)價(jià))套套恒溫浴缸龍頭（含花灑、軟管、恒溫裝置）浴缸龍頭（帶恒溫）、花灑、軟管、密封圈、固定安裝件。(提前約定按項(xiàng)目采購(gòu)數(shù)量2贈(zèng)送易丟失配件并合約體現(xiàn)單獨(dú)采購(gòu)價(jià))套套淋浴房龍頭（含花灑、軟管）淋浴龍頭、花灑、軟管、密封圈、固定安裝件。(提前約定按項(xiàng)目采購(gòu)數(shù)量2贈(zèng)送易丟失配件并合約體現(xiàn)單獨(dú)采購(gòu)價(jià))套套恒溫淋浴房龍頭（含花灑、軟管、恒溫裝置）淋浴房龍頭（高檔樓盤(pán)考慮恒溫）、花灑、軟管、密封圈、固定安裝件。(提前約定按項(xiàng)目采購(gòu)數(shù)量2贈(zèng)送易丟失配件并合約體現(xiàn)單獨(dú)采購(gòu)價(jià))套套花灑升降桿升降桿、花灑安裝上下活動(dòng)件、軟管（有的廠家是在升降桿包裝內(nèi)，有的是與龍頭搭配）、皂盒。(提前約定按項(xiàng)目采購(gòu)數(shù)量2贈(zèng)送易丟失配件并合約體現(xiàn)單獨(dú)采購(gòu)價(jià))套套3其他小五金角閥角閥(區(qū)分冷熱水、尺寸是否3/4)詳見(jiàn)備注：1、3、4支支地漏（10cm或12cm）地漏(分洗衣機(jī)和其它兩類，關(guān)于防臭：土建階段有高水封只采購(gòu)裝飾性地漏不考慮防臭，土建階段未考慮高水封的采購(gòu)防臭地漏)套套洗衣機(jī)用地漏（10cm或12cm）地漏(分洗衣機(jī)和其它兩類，關(guān)于防臭：土建階段有高水封只采購(gòu)裝飾性地漏不考慮防臭，土建階段未考慮高水封的采購(gòu)防臭地漏)套套馬桶給水編織管編織管根根馬桶采購(gòu)能免費(fèi)提供臉盆去水1、彈跳式：去水頭、密封圈。2、翻蓋式：去水頭、密封圈。3、提拉式：龍頭已含配件。(提前約定按項(xiàng)目采購(gòu)數(shù)量2贈(zèng)送易丟失配件并合約體現(xiàn)單獨(dú)采購(gòu)價(jià))套套臉盆S彎（含短接）臉盆S彎（含短接）。（提前約定如因排水位置偏差造成的超寬、超長(zhǎng)加工費(fèi)不再另收費(fèi)用，(提前約定按項(xiàng)目采購(gòu)數(shù)量2贈(zèng)送易丟失配件并合約體現(xiàn)單獨(dú)采購(gòu)價(jià))套套臉盆s彎8分上接頭臉盆s彎、8分上接頭。（提前約定如因排水位置偏差造成的超寬、超長(zhǎng)加工費(fèi)不再另收費(fèi)用，(提前約定按項(xiàng)目采購(gòu)數(shù)量2贈(zèng)送易丟失配件并合約體現(xiàn)單獨(dú)采購(gòu)價(jià))套套個(gè)別廠家不需要8分上接頭浴缸去水（帶軟管）浴缸去水（帶軟管）套套洗衣機(jī)龍頭洗衣機(jī)龍頭支支4室內(nèi)門(mén)鎖平開(kāi)門(mén)鎖鎖扣盒、鎖扣板、執(zhí)手、鎖體、鎖芯、安裝用螺絲、鑰匙詳見(jiàn)備注：1、3、4套套平開(kāi)門(mén)鎖（無(wú)鎖眼）鎖扣盒、鎖扣板、執(zhí)手、鎖體、鎖芯、安裝用螺絲套套推拉門(mén)扣手扣手含螺絲（2只/套）套套5客廳地磚地磚帶包裝箱（若有要求加工的按設(shè)計(jì)圖紙驗(yàn)收）詳見(jiàn)備注：1、3、4m2片m26陽(yáng)臺(tái)磚地磚帶包裝箱（若有要求加工的按設(shè)計(jì)圖紙驗(yàn)收）詳見(jiàn)備注：1、3、4m2片m27木地板制安木地板（含安裝）1、木地板、防潮墊、踢腳線（含接頭件）、地板膠、扣條、含安裝及施工材料損耗。2、計(jì)價(jià)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際鋪貼面積計(jì)量（含損耗、安裝及以上主輔材料）。詳見(jiàn)備注：2、3、4m2m2客廳踢角線踢腳線（含接頭）米米木地板制安成品保護(hù)地毯、地板防潮墊或塑料薄膜、釘子（極其細(xì)?。?、釘眼的修復(fù)，保護(hù)必須打釘固定形成滿鋪封閉保護(hù)層。（報(bào)價(jià)前提供華業(yè)公司確定保護(hù)方案）m2m2結(jié)構(gòu)地面找平局部找平或全面做結(jié)構(gòu)地面m2m28衛(wèi)生間馬賽克馬賽克馬賽克成品（分背網(wǎng)或者貼紙）詳見(jiàn)備注：1、3、4m2片m29廚、衛(wèi)墻地面瓷磚墻、地磚帶包裝箱墻、地磚（若有要求加工的按設(shè)計(jì)圖紙驗(yàn)收）詳見(jiàn)備注：1、3、4m2片m210廚房水槽、龍頭廚房水槽臺(tái)上或臺(tái)下盆（單、雙盆）臺(tái)上盆、配套去水（含濾渣、排水管）。(提前約定按項(xiàng)目采購(gòu)數(shù)量2贈(zèng)送易丟失配件并合約體現(xiàn)單獨(dú)采購(gòu)價(jià))詳見(jiàn)備注：1、3、4套套水槽龍頭龍頭、冷熱給水管、密封圈。(提前約定按項(xiàng)目采購(gòu)數(shù)量2贈(zèng)送易丟失配件并合約體現(xiàn)單獨(dú)采購(gòu)價(jià))套套11廚房電器抽油煙機(jī)抽油煙機(jī)、排風(fēng)管、安裝架（均要求國(guó)標(biāo)）詳見(jiàn)備注：2、3、4套套抽拉式抽油煙機(jī)抽拉式抽油煙機(jī)、排風(fēng)管、排風(fēng)扇（均要求國(guó)標(biāo)）套套燃?xì)庠钊細(xì)庠睿ù蚧痣娫椿螂姵匾缶邆洌?提前約定按項(xiàng)目采購(gòu)數(shù)量2贈(zèng)送易丟失配件并合約體現(xiàn)單獨(dú)采購(gòu)價(jià))套套電陶爐電陶爐（注意功率一般配16A插座）套套電磁爐電磁爐（注意功率一般配16A插座）套套電烤箱電烤箱、烤箱配備工具套套冰箱（單開(kāi)門(mén)、雙開(kāi)門(mén)）冰箱（單開(kāi)門(mén)、雙開(kāi)門(mén)）套套12櫥柜制安櫥柜1、材料：地柜柜體、地柜門(mén)板、地柜調(diào)節(jié)腳、吊柜安裝件、吊柜柜體、吊柜門(mén)板、執(zhí)手、鉸鏈、地腳封板。2、計(jì)價(jià)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際套數(shù)（含損耗、安裝及以上主輔材料）。詳見(jiàn)備注：2、3、4套套人造臺(tái)面石臺(tái)面石、正面檔水、滴水線、側(cè)收口、菜盆開(kāi)洞（臺(tái)上、臺(tái)下）；含臺(tái)下盆的安裝及臺(tái)下盆的成品保護(hù)；含配合其他專業(yè)的所有開(kāi)口工作如燃?xì)獾让酌?3淋浴房成品淋浴房有門(mén)淋浴房，無(wú)門(mén)淋浴屏。詳見(jiàn)備注：2、3、4套套淋浴房五金件有門(mén)淋浴房五金（玻璃合頁(yè)、頂桿、橫拉桿、連接件、檔水條、拉手）無(wú)門(mén)淋浴房五金（頂桿、橫拉桿、連接件、檔水條）。詳見(jiàn)備注：1、3、4套套設(shè)計(jì)也有不考慮淋浴屏只有擋水石14室內(nèi)門(mén)制安（戶內(nèi)）單開(kāi)門(mén)（門(mén)寬900、800、700mm）1、材料：門(mén)副框、門(mén)扇、門(mén)框、擋音條、門(mén)吸。2、安裝：門(mén)、門(mén)鎖安裝。詳見(jiàn)備注：2、3、4套套推拉門(mén)（單扇、雙扇）1、材料：門(mén)扇、門(mén)框、擋音條、門(mén)吸、推拉門(mén)軌道，門(mén)扣手。2、安裝：門(mén)、門(mén)扣手安裝套套15浴室柜制安浴室柜1、材料：柜體、門(mén)板、執(zhí)手、鉸鏈、安裝件、調(diào)節(jié)腳、地腳封板、水槽下方防潮墊。2、計(jì)價(jià)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際套數(shù)（含損耗、安裝及以上主輔材料）。詳見(jiàn)備注：2、3、4套套人造臺(tái)面石臺(tái)面石、正面檔水、滴水線、側(cè)收口、臉盆開(kāi)洞（臺(tái)上、臺(tái)下）米米16衛(wèi)生間排氣扇（或浴霸）靜音式排氣扇排風(fēng)扇、三相電源線1米長(zhǎng)（電源線無(wú)插頭，無(wú)排風(fēng)管）。詳見(jiàn)備注：1、3、4套套浴霸包含浴霸主機(jī)、排風(fēng)管（拉伸后長(zhǎng)度為1.2米）、 塑料卡帶2個(gè)、說(shuō)明書(shū)、 止回閥、 十字槽扁圓頭螺釘4個(gè)、浴霸開(kāi)關(guān)及防濺盒、開(kāi)關(guān)電源線長(zhǎng)度為4米。取暖燈泡4個(gè)（275w/個(gè)，防爆玻璃材質(zhì)），照明燈泡1個(gè)（40w/個(gè)）詳見(jiàn)備注：1、3、4套套17燈具（筒燈、防霧筒燈均配光源）22w陽(yáng)臺(tái)吸頂燈吸頂燈燈罩、基座，用普通燈泡或節(jié)能燈的無(wú)光源有燈頭、環(huán)形燈的含變壓器含環(huán)形燈管詳見(jiàn)備注：1、3、4套套4寸防霧筒燈防霧筒燈（無(wú)光源）套套3寸普通筒燈筒燈（無(wú)光源）套套光源節(jié)能螺旋式燈管（暖光8W/9W/11W）支支19空調(diào)制安空調(diào)設(shè)備及安裝1、空調(diào)主機(jī)、室內(nèi)機(jī)、排風(fēng)管道、裝飾風(fēng)口改為出回風(fēng)口回風(fēng)代替檢修口、電源插座（無(wú)）及電源線（掛機(jī)按成品，風(fēng)管機(jī)按1米范圍內(nèi)接線，要求總包線按設(shè)計(jì)留多0.5米線長(zhǎng)）、控制面板改為遙控器及遙控接收器、銅管、冷凝水管接入土建預(yù)留口，包空調(diào)設(shè)備安裝。2、空調(diào)安裝打洞。3、將空調(diào)穿墻或板的防水加入空調(diào)施工范圍。詳見(jiàn)備注：2、3、4套套20熱水器制安燃?xì)鉄崴魅細(xì)鉄崴?、帶保護(hù)電源插頭、排風(fēng)管、安裝支架（要求土建預(yù)留強(qiáng)電插座位置與日后熱水器位置符合燃?xì)怛?yàn)收規(guī)范）詳見(jiàn)備注：2、3、4套套電熱水器電熱水器、帶保護(hù)電源插頭、排風(fēng)管、安裝支架套套21固定家具制安暗藏衣柜1、材料：衣柜柜體、隔板、掛衣桿、抽屜含軌道、鉸鏈、衣柜門(mén)板、執(zhí)手。2、衣柜安裝。3、衣柜成品保護(hù)。詳見(jiàn)備注：2、3、4套套沙發(fā)（鋼構(gòu)件固定，布藝飾面）1、材料：鋼固定件、沙發(fā)座墊、沙發(fā)套、沙發(fā)靠背。2、沙發(fā)安裝。3、沙發(fā)成品保護(hù)。套套書(shū)桌及書(shū)架1、材料：桌面、連接件、桌腿、書(shū)隔板柜。2、安裝：書(shū)桌及書(shū)架安裝。3、書(shū)桌及書(shū)架安裝成品保護(hù)。套套儲(chǔ)物柜1、材料：柜體、隔板、鉸鏈、柜門(mén)板、執(zhí)手。2、儲(chǔ)物柜安裝。3、儲(chǔ)物柜成品保護(hù)。套套洗衣機(jī)吊柜1、材料：柜體、隔板、鉸鏈、柜門(mén)板、執(zhí)手、吊柜吊碼。2、吊柜安裝。3、吊柜成品保護(hù)。套套22開(kāi)關(guān)面板及插座強(qiáng)電類開(kāi)關(guān)及插座開(kāi)關(guān)含裝飾板、插座含裝飾板。詳見(jiàn)備注：2、3、4套套23廚下式凈水器廚下式凈水器1、含材料（接角閥專用設(shè)備、凈水設(shè)備、出水龍頭）；2、含安裝。詳見(jiàn)備注：2、3、4套套24樣板間工程甲供材（含分包）材料明細(xì)參考以上“1-22”采購(gòu)貨物包含內(nèi)容參考以上“1-22”詳見(jiàn)備注：3參考“1-22”內(nèi)容參考“1-22”內(nèi)容備注：1、僅甲供材單價(jià)應(yīng)包含費(fèi)用：（1）選款及深化設(shè)計(jì)配合；（2）生產(chǎn)制造階段；（3）運(yùn)輸、裝卸階段（明確卸貨至甲方指定倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)不排除設(shè)置在地下室）；（4）成品保護(hù)階段；（5）保修階段；（6）人身及產(chǎn)品投保（對(duì)特殊產(chǎn)品，如：易發(fā)生人身傷亡或易造成其它損失的產(chǎn)品要求廠家為本工程投保有關(guān)額度及年限另議）；（7）產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成損失的賠償；（8）稅金；（9）精裝總包配合及管理費(fèi)免收；（10）甲方倉(cāng)庫(kù)費(fèi)免收。2、供應(yīng)制作含安裝類單價(jià)應(yīng)包含費(fèi)用：（1）選款及深化設(shè)計(jì)配合；（2）現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量階段（土建竣工即可測(cè)量，乙方自行考慮施工預(yù)留尺寸，安裝時(shí)有偏差的修改方案須經(jīng)甲方認(rèn)可，并承擔(dān)方案不合理帶來(lái)的返工或重復(fù)生產(chǎn)等責(zé)任，甲方不支付任何費(fèi)用，尤其是門(mén)、柜等產(chǎn)品）；（3）生產(chǎn)制造階段；（4）運(yùn)輸、裝卸階段（明確卸貨至甲方指定倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)不排除設(shè)置在地下室）；（5）安裝階段（含按照施工工期進(jìn)行分步安裝）；（6）成品保護(hù)階段（含施工中對(duì)其他成品損耗的賠償費(fèi)，所有乙方負(fù)責(zé)安裝的甲供材的損壞由乙方無(wú)條件賠償）；（7）人身及產(chǎn)品投保（對(duì)特殊產(chǎn)品，如：易發(fā)生人身傷亡或易造成其它損失的產(chǎn)品，要求廠家為本工程投保，額度及年限另議）；（8）產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成損失的賠償；（9）稅金；（10）垃圾清運(yùn)費(fèi)（工完場(chǎng)清，自施工作業(yè)面運(yùn)抵項(xiàng)目?jī)?nèi)總包垃圾箱）；（12）精裝總包配合及管理費(fèi)免收（甲供材分包工程的管理、配合費(fèi)，事先已與精裝總包約定并計(jì)價(jià)）；（13）現(xiàn)場(chǎng)水、電費(fèi)免收（甲供材分包工程的水電費(fèi)，事先已與精裝總包約定并計(jì)價(jià)）。（14）甲方倉(cāng)庫(kù)費(fèi)（倉(cāng)庫(kù)由甲方在現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一搭建，要求乙方租用，倉(cāng)庫(kù)管理及費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，產(chǎn)品報(bào)價(jià)中明確列項(xiàng)并明確不足部分自行承擔(dān)屬包干項(xiàng)；待甲方倉(cāng)庫(kù)成本核算完成，結(jié)算時(shí)一次性扣回租用面積項(xiàng)下的倉(cāng)庫(kù)費(fèi)）；（15）現(xiàn)場(chǎng)水、電費(fèi)免收。（16）廚、衛(wèi)電器：所有涉及燃?xì)饨玉g內(nèi)容產(chǎn)品供應(yīng)商不負(fù)責(zé)。3、樣板間、售樓處（中心）、展示空間精裝修工程甲供材（含分包）單價(jià)應(yīng)包含費(fèi)用： 以上“1”“2”中的甲方倉(cāng)庫(kù)費(fèi)、水電費(fèi)、精裝總包配合及管理費(fèi)共三項(xiàng)費(fèi)用免收。 含2年內(nèi)2次免費(fèi)拆裝（拆及裝算一次），含乙方免費(fèi)拆裝中材料損壞費(fèi)用，含以修復(fù)為主的全力配合修復(fù)并達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用。 樣板間采購(gòu)物品均要求有保修期、質(zhì)保金期限，如果不需要保修的保修款項(xiàng)扣回。4、以上信息需在精裝施工合同中約定，并要求精裝修總包必須在合同中明確列項(xiàng)并明確不足部分自行承擔(dān)（ 樣板間施工甲供材（含分包）供應(yīng)單位的水電費(fèi)、精裝總包配合及管理費(fèi)共兩項(xiàng)費(fèi)用需土建總包免收）。華業(yè)地產(chǎn)招標(biāo)采購(gòu)部材料供應(yīng)管理之三甲供（含分包）材料付款節(jié)點(diǎn)、付款比例工作制度序號(hào)甲供（含分包）項(xiàng)目預(yù)付款到貨款安裝后款項(xiàng)結(jié)算款質(zhì)保金備注付至驗(yàn)收合格到貨額付至驗(yàn)收合格內(nèi)容付至結(jié)算額1潔具（住宅）10%80%-95%5%（公寓/其他）10%80%-95%5%2衛(wèi)浴龍頭、花灑10%80%-95%5%3其他小五金10%80%-95%5%4室內(nèi)門(mén)鎖10%80%-95%5%5客廳地磚10%80%-95%5%6陽(yáng)臺(tái)磚10%80%-95%5%7木地板制安10%70%85%95%5%8衛(wèi)生間馬賽克10%80%-95%5%9廚、衛(wèi)墻地面瓷磚10%80%-95%5%10廚房水槽、龍頭10%80%-95%5%11廚房電器10%70%85%95%5%12櫥柜制安（含人造石臺(tái)面）櫥柜10%70%85%95%5%人造臺(tái)面石10%70%85%95%5%13成品淋浴房（或淋浴房五金件）成品淋浴房10%70%85%95%5%淋浴房五金件10%80%-95%5%14室內(nèi)門(mén)制安10%70%85%95%5%15浴室柜制安（含人造石臺(tái)面）浴室柜10%70%85%95%5%人造臺(tái)面石10%70%85%95%5%16衛(wèi)生間排氣扇（或浴霸）10%80%-95%5%17燈具（筒燈、防霧筒燈均配光源）10%80%-95%5%18空調(diào)制安（戶內(nèi)）10%70%85%95%5%19熱水器制安10%70%85%95%5%20固定家具制安10%70%85%95%5%21開(kāi)關(guān)面板及插座10%80%-95%5%22廚下式凈水器10%70%85%95%5%23廳、房及陽(yáng)臺(tái)墻面材料10%80%-95%5%24樣板間工程甲供材（含分包）甲供料-100%保留質(zhì)保期要求甲分包-95%5%質(zhì)保期內(nèi)包免費(fèi)拆裝1次（含損害修復(fù)）華業(yè)地產(chǎn)招標(biāo)采購(gòu)部材料供應(yīng)管理之四甲供（含分包）材料合同、結(jié)算數(shù)量工作制度一、數(shù)量數(shù)據(jù)來(lái)源（工作依據(jù)詳見(jiàn)附件一）：（一）預(yù)算部提供數(shù)量：1、以個(gè)數(shù)為準(zhǔn)的材料計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：圖紙標(biāo)注位置同類材料個(gè)數(shù)累計(jì)；2、鋪貼類材料計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：圖紙標(biāo)注位置圖紙量預(yù)算損耗應(yīng)計(jì)入量預(yù)留物業(yè)應(yīng)計(jì)入量；3、甲分包工程材料計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：圖紙標(biāo)注位置圖紙量。以上信息預(yù)算部將登入（ “材料供應(yīng)管理之十四（精裝修計(jì)劃及結(jié)算成本）附件二：某項(xiàng)目套內(nèi)面積及精裝涉及數(shù)量統(tǒng)計(jì)第一階段用表” 。（二）合同簽訂數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)：1、以個(gè)數(shù)為準(zhǔn)的材料計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：以“（一）預(yù)算部提供數(shù)量：1”為準(zhǔn)；2、鋪貼類材料計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：“（一）預(yù)算部提供數(shù)量：2”預(yù)留物業(yè)應(yīng)計(jì)入量；3、甲分包工程計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：以“（一）預(yù)算部提供數(shù)量：3”為準(zhǔn)。二、甲供（含分包）合同簽訂數(shù)量：以“一、甲供材（含分包）數(shù)量數(shù)據(jù)來(lái)源：”為準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)（ “材料供應(yīng)管理之十四（精裝修計(jì)劃及結(jié)算成本）附件二：某項(xiàng)目套內(nèi)面積及精裝涉及數(shù)量統(tǒng)計(jì)第一階段用表” 。三、甲供材（含分包）合同結(jié)算：（一）與供應(yīng)商的材料結(jié)算：1、以個(gè)數(shù)為準(zhǔn)的材料結(jié)算：以材料員提供手續(xù)齊全產(chǎn)品驗(yàn)收單為準(zhǔn)；2、鋪貼類材料計(jì)量：以材料員提供手續(xù)齊全產(chǎn)品驗(yàn)收單為準(zhǔn)；3、甲分包工程計(jì)量：以材料員提供手續(xù)齊全產(chǎn)品驗(yàn)收單為準(zhǔn)，若合同中約定以竣工內(nèi)容為準(zhǔn)結(jié)算的以預(yù)算部及現(xiàn)場(chǎng)完成竣工測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（二）精裝修施工總包單位材料領(lǐng)用匯總提供合同結(jié)算，正常領(lǐng)用及超領(lǐng)用數(shù)據(jù)提供合同預(yù)算部（工作依據(jù)詳見(jiàn)“材料供應(yīng)管理之十四（精裝修計(jì)劃及結(jié)算成本）附件二：某項(xiàng)目套內(nèi)面積及精裝涉及數(shù)量統(tǒng)計(jì)第二階段用表”。）：附件一：*項(xiàng)目精裝修工程甲供（含分包）材料簽訂合同數(shù)量及竣工物資移交工作標(biāo)準(zhǔn)附件一：*項(xiàng)目精裝修工程甲供（含分包）材料簽訂合同數(shù)量及竣工物資移交工作標(biāo)準(zhǔn)材料涉及內(nèi)容合同簽入數(shù)量竣工后的庫(kù)房物資盤(pán)點(diǎn)報(bào)批備注合同簽入數(shù)量依據(jù)材料數(shù)量種類參考（3種）剩余庫(kù)存移交物業(yè)開(kāi)發(fā)商保管內(nèi)容方案一方案二圖紙量（1）圖紙定額損耗量（2）為物業(yè)維修預(yù)留量（3）按原定維修預(yù)留量按剩余庫(kù)存按批示保管甲供按個(gè)供應(yīng)類（潔具、龍頭、鎖具、燈具、開(kāi)關(guān)面板等）（1）（1）（2）（3）建議不考慮按地產(chǎn)為物業(yè)維修預(yù)留量補(bǔ)足不再補(bǔ)足100鋪貼類（馬賽克、墻地磚、壁紙等）（1）（2）（3）（1）（2）（3）建議（2）20甲分包櫥柜、室內(nèi)門(mén)、固定家具、浴室柜、空調(diào)（戶內(nèi)）、熱水器等（1）（1）（2）（3）建議不考慮精裝修施工甲供應(yīng)材料發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)以上數(shù)據(jù)為準(zhǔn)以上數(shù)量提供責(zé)任部門(mén)城市公司合同預(yù)算部城市公司合同預(yù)算部城市公司裝修設(shè)計(jì)部推薦方案一華業(yè)地產(chǎn)招標(biāo)采購(gòu)部材料供應(yīng)管理之五甲供（含分包）材料保修期、質(zhì)保金期限序號(hào)甲供材（含分包）項(xiàng)目精裝項(xiàng)目保修期、質(zhì)保金期限約定請(qǐng)示保修期限起點(diǎn)保修期限（年）質(zhì)保金期限（年）1潔具32房屋銷售合同約定業(yè)主收房日期2衛(wèi)浴龍頭、花灑52同上3其他小五金11同上4室內(nèi)門(mén)鎖31.5同上5客廳地磚21同上6陽(yáng)臺(tái)磚21同上7木地板制安2（白蟻防治15年）2同上8衛(wèi)生間馬賽克11同上9廚、衛(wèi)墻地面瓷磚11同上10廚房水槽、龍頭11同上11廚房電器煙機(jī)5年；灶3年電磁爐（電陶爐）1年2同上12櫥柜制安（含人造石臺(tái)面）櫥柜22同上人造臺(tái)面石1.51.5同上13成品淋浴房（或淋浴房五金件）成品淋浴房1.51.5同上淋浴房五金件1.51.5同上14室內(nèi)門(mén)制安22同上15浴室柜制安（含人造石臺(tái)面）浴室柜22同上人造臺(tái)面石22同上16衛(wèi)生間排氣扇（或浴霸）排風(fēng)扇：電機(jī)保修期2年或4萬(wàn)小時(shí)浴霸：21同上17燈具（筒燈、防霧筒燈均配光源）11同上18空調(diào)制安（戶內(nèi)）21同上19熱水器制安32同上20固定家具制安22同上21開(kāi)關(guān)面板及插座(強(qiáng)電)5?1同上22廚下式凈水器?同上23廳、房間及陽(yáng)臺(tái)墻面材料21同上24樣板間工程甲供材（含分包）同室內(nèi)工程采購(gòu)?fù)覂?nèi)工程采購(gòu)?fù)蟼渥ⅲ?、以上保修期限（年）信息須隨國(guó)家要求及時(shí)調(diào)整，此信息編輯依據(jù)時(shí)期為2010年5月。2、依據(jù)以上文件移交銷售部門(mén)保修承諾詳見(jiàn)本文附件一附件一：保修期承諾信息保修期承諾信息序號(hào)甲供材（含分包）項(xiàng)目精裝項(xiàng)目保修期約定保修期限（年）保修期限起點(diǎn)1潔具3房屋銷售合同約定業(yè)主收房日期2衛(wèi)浴龍頭、花灑5同上3其他小五金1同上4室內(nèi)門(mén)鎖3同上5客廳地磚2同上6陽(yáng)臺(tái)磚2同上7木地板制安2（白蟻防治15年）同上8衛(wèi)生間馬賽克1同上9廚、衛(wèi)墻地面瓷磚1同上10廚房水槽、龍頭1同上11廚房電器煙機(jī)5年；灶3年電磁爐（電陶爐）1年同上12櫥柜制安（含人造石臺(tái)面）櫥柜2同上人造臺(tái)面石1.5同上13成品淋浴房（或淋浴房五金件）成品淋浴房1.5同上淋浴房五金件1.5同上14室內(nèi)門(mén)制安2同上15浴室柜制安（含人造石臺(tái)面）浴室柜2同上人造臺(tái)面石2同上16衛(wèi)生間排氣扇（或浴霸）排風(fēng)扇：電機(jī)保修期2年或4萬(wàn)小時(shí)浴霸：2同上17燈具（筒燈、防霧筒燈均配光源）1同上18空調(diào)制安（戶內(nèi)）2同上19熱水器制安3同上20固定家具制安2同上21開(kāi)關(guān)面板及插座(強(qiáng)電)5?同上22廚下式凈水器?同上23廳、房間及陽(yáng)臺(tái)墻面材料2同上24樣板間工程甲供材（含分包）同室內(nèi)工程采購(gòu)?fù)先A業(yè)地產(chǎn)招標(biāo)采購(gòu)部材料供應(yīng)管理之六甲供（含分包）材料訂貨、到貨工作制度一、訂貨：（一）首次訂貨：現(xiàn)場(chǎng)材料員以合同簽訂數(shù)量的80%下發(fā)工程聯(lián)系單完成訂貨工作，上報(bào)招標(biāo)采購(gòu)部材料員審核后方可訂貨，有關(guān)文件編號(hào)均由上市公司招標(biāo)采購(gòu)部負(fù)責(zé)發(fā)放。工程聯(lián)系單詳見(jiàn) “材料供應(yīng)管理之十四”。（二）第二批次訂貨：以“材料供應(yīng)管理之四”第二階段數(shù)量表數(shù)據(jù)審批為準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)材料員匯總整理合同應(yīng)訂貨物數(shù)量，將補(bǔ)貨內(nèi)容工程聯(lián)系單上報(bào)招標(biāo)采購(gòu)部材料員審核后方可訂貨（本批次訂貨不含已發(fā)出訂貨數(shù)量）。（三）后續(xù)訂貨（原則上總訂貨數(shù)量不超過(guò)三次）：應(yīng)供應(yīng)數(shù)量不足或非應(yīng)供應(yīng)內(nèi)容補(bǔ)貨，由施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)判定補(bǔ)貨原因并簽署書(shū)面意見(jiàn)，現(xiàn)場(chǎng)材料員擬定工程聯(lián)系單描述后續(xù)補(bǔ)貨信息，上報(bào)招標(biāo)采購(gòu)部材料員審核后方可訂貨。因施工單位原因補(bǔ)貨的材料禁止退庫(kù)，責(zé)任一律由領(lǐng)用單位承擔(dān)。二、甲供（含分包）材料驗(yàn)收： 按貨物到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前15天進(jìn)行廠家制作情況第一次驗(yàn)收，并上報(bào)制作情況，有任何疑問(wèn)及時(shí)上報(bào)處理。按貨物到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前5日再次驗(yàn)收，要求到貨數(shù)量達(dá)到100制作完成，100質(zhì)量合格，有問(wèn)題及時(shí)上報(bào)處理。三、材料到達(dá)：（一）甲供材貨物到達(dá)：在現(xiàn)場(chǎng)具備倉(cāng)儲(chǔ)條件情況下，保證按施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，提前1個(gè)月貨到工地（潔具等易碎物品除外）。（二）甲供材（含分包）貨物到達(dá)：在現(xiàn)場(chǎng)具備倉(cāng)儲(chǔ)條件情況下，按精裝設(shè)計(jì)部施工組要求時(shí)間進(jìn)供應(yīng)單位現(xiàn)場(chǎng)庫(kù)房，有關(guān)倉(cāng)庫(kù)管理由供應(yīng)單位自行負(fù)責(zé)。四、材料驗(yàn)收、出入庫(kù)及登記臺(tái)帳等手續(xù)：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收等工作參照材料供應(yīng)管理之七、八、九、十工作制度。華業(yè)地產(chǎn)招標(biāo)采購(gòu)部材料供應(yīng)管理之七甲供（含分包）材料驗(yàn)收工作制度一、材料驗(yàn)收：材料入庫(kù)前，由現(xiàn)場(chǎng)材料員據(jù)合同約定供應(yīng)內(nèi)容，對(duì)材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行檢查和核對(duì)。 二、材料驗(yàn)收的要求和步驟 ：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收由現(xiàn)場(chǎng)材料員負(fù)責(zé)組織，驗(yàn)收工作須在一定期限內(nèi)完成。要求做到及時(shí)驗(yàn)收、及時(shí)入庫(kù)。既滿足施工現(xiàn)場(chǎng)工期要求；又能在時(shí)效規(guī)定內(nèi)完成產(chǎn)品驗(yàn)收單簽字手續(xù)。 (一)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作步驟。 1、核對(duì)有關(guān)單、證，進(jìn)行實(shí)物檢驗(yàn)。 （1）所謂單、證：送貨單據(jù)、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章（同一批次產(chǎn)品一份即可），帶包裝箱產(chǎn)品要求有合格證、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、裝箱單、產(chǎn)品品牌，發(fā)貨票，涉及進(jìn)場(chǎng)強(qiáng)制復(fù)檢產(chǎn)品要等相關(guān)檢測(cè)報(bào)告