飛馳房屋租賃合同.doc

房屋租賃合同甲方(房主): 簽名蓋章（紅?。┮曳?承租人): 簽名蓋章（紅印）乙方身份證號: （須由本人填寫）另附身份證復(fù)印件一張協(xié)議正文一. 甲方將涇陽縣中心街溫家巷1號（縣政府東側(cè)）四樓的四室兩廳房屋出租給乙方作為居住使用。二 . 租期一年，從2012年12月20日起到2013年12月19日為止。必須一次性付清租金后使用。三. 年租金為人民幣 元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付 （計大寫：玖仟伍佰元整）。四. 保證金 1.交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣壹仟元整（小寫1000元人民幣）。 2.保證金支付方式為現(xiàn)金支付。 3.本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管； 當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期房租協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢，同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自動作廢。五. 乙方租用后注意一下事項：1. 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)注意人身居住安全，自行采取防火防盜等安全措施。加強(qiáng)安全用電，不得亂托亂接電線；對于防火防盜用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所用損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償給對方，并按違約處理。3.乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自轉(zhuǎn)租，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。4.水電及其他設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安政府部門的房租稅等各項管理費(fèi)用）由乙方按時足額繳納，如有失誤造成麻煩乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要的費(fèi)用。5.以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保管，以備查對。附電費(fèi)底數(shù) ;水表底數(shù) ；以上數(shù)據(jù)在租房前由甲乙雙方共同核對填寫。乙方租用期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施，使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)，疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理，并按違約處理。6.甲方不分擔(dān)乙方在租房期間內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德經(jīng)濟(jì)經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六：有關(guān)退租轉(zhuǎn)讓的條款1.協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收房屋（發(fā)生甲方能力之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。2.乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，要支 付違約金給甲方。3.協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下情況：退租。轉(zhuǎn)讓。 及由乙方違約的原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議交情所有應(yīng)付款項。4.乙方承租到期應(yīng)完好歸還房租協(xié)議及五把鑰匙，如果所租房內(nèi)所有設(shè)備有損壞，乙方必須修復(fù)或者甲方在保證金扣除相應(yīng)賠償金額。5.乙方須超出租金外，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。七：有關(guān)續(xù)租事項1. 原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束前一月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議基礎(chǔ)上逐年遞增，提增幅度根據(jù)當(dāng)年情況確定，一般在10%-15%左右。2. .在原租期到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不在續(xù)約續(xù)租。八.本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致，同意，簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期，所有條款必須執(zhí)行，本協(xié)議內(nèi)所涉違約金金額為人民幣貳仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款交清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九：本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方，乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，