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武漢商品房買賣合同范本 合同法對(duì)買賣合同的當(dāng)事人的主體資格并未作特殊要求。因而，平等主體的自然人、法人或其他組織均可作為買賣合同的任何一方當(dāng)事人。下面是關(guān)于武漢商品房買賣合同范本，歡迎參考閱讀! (合同編號(hào)：) 合同當(dāng)事人： 出賣人; 注冊(cè)地址; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào);資質(zhì)證書號(hào); 法定代表人;聯(lián)系電話; 郵編; 委托代理人地址; 郵編;聯(lián)系電話; 委托代理機(jī)構(gòu); 注冊(cè)地址; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào);資質(zhì)證書號(hào); 法定代表人;聯(lián)系電話; 郵編; 買受人; 住所(址); 國(guó)籍;性別;出生年月; 證件類型證件號(hào)碼; 郵編;聯(lián)系電話; 委托代理人;國(guó)籍; 住所(址); 郵編;聯(lián)系電話; 委托代理機(jī)構(gòu); 注冊(cè)地址; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼;資質(zhì)證書號(hào); 法定代表人;聯(lián)系電話; 郵編。 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè) 依據(jù)出賣人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)商品房。 該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下： 1、國(guó)有土地使用證頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：; 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：; 3、建筑工程施工許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：; 第二條商品房銷售依據(jù) 買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于20年月日向武漢市住房保障和房屋管理局備案。 2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市住房保障和房屋管理局核發(fā)的武漢市商品房預(yù)售許可證，編號(hào)為【武房開】預(yù)售號(hào)。 第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況 買受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第【幢】【座】單元層號(hào)房。 該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。 該商品房的用途為，層高為米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為房廳廚衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)個(gè)，非封閉式陽臺(tái)個(gè)(見附件一) 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二) 如無特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 第四條買受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況 1、綠地率%，道路建筑面積平方米，物業(yè)管理用房建筑面積平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積平方米; 2、停車場(chǎng)建筑面積平方米; 3、會(huì)所建筑面積平方米; 4、其它：。 第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。 出賣人與買受人約定按下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。 3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。 4、出賣人不再向買受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。 第六條買受人付款形式及付款時(shí)間 雙方約定，買受人按下列第種形式付款。商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，買受人應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款支付至甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：。 1、一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款元。 2、貸款付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價(jià)款辦理貸款。 3、分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元;年月日前，一次性存入商品房二次付款元;年月日前，一次性存入商品房尾款元。 具體付款方式及期限的約定見附件六。 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理： 1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)向買 受人退還累計(jì)已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2、。 第八條面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)