某樣板房精裝修工程招標(biāo)文件(DOC 56頁(yè)).doc

恒裕嘉城項(xiàng)目 營(yíng)銷中心 3 套樣板房 精裝修工程 招 標(biāo) 文 件 項(xiàng)目名稱 恒裕嘉城項(xiàng)目營(yíng)銷中心 3 套樣板房精裝修工程 工程編號(hào) HY JC ZB 20151104 招 標(biāo) 人 深圳市恒裕實(shí)業(yè) 集團(tuán) 有限公司 聯(lián) 系 人 鄒工 聯(lián)系電話 0755 86648263 傳真 0755 82205188 日 期 二 O 一五年十一月四日 2 55 目 錄 第一部分第一部分投標(biāo)須知及投標(biāo)須知附表投標(biāo)須知及投標(biāo)須知附表 3 投標(biāo)須知投標(biāo)須知 4 投標(biāo)須知附表投標(biāo)須知附表 6 第二部分第二部分總總 則則 8 1 說(shuō)明 8 2 工程概況 8 3 工期要求 8 4 招標(biāo)文件 8 5 投標(biāo)文件 9 6 開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo) 13 7 中標(biāo)通知 13 8 履約保證金 13 9 簽訂合同 13 10 特別說(shuō)明特別說(shuō)明 14 第三部分第三部分招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)內(nèi)容 15 1 項(xiàng)目現(xiàn)狀 15 2 招標(biāo)范圍 15 3 工程報(bào)價(jià)方式 15 4 其他說(shuō)明 16 5 質(zhì)量保修期限 16 6 質(zhì)量保修金額及返還 16 7 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 16 8 現(xiàn)場(chǎng)安全文明組織措施及處罰細(xì)則 16 第四部分第四部分技術(shù)規(guī)范及要求技術(shù)規(guī)范及要求 17 1 圖紙清單 17 2 主材及配件要求 17 3 品牌要求 17 4 技術(shù)規(guī)范及要求 18 5 工期要求 18 6 定位放線技術(shù)及要求 18 7 電路管線敷設(shè)的技術(shù)及要求 18 8 天花工程技術(shù)要求 19 9 木作工藝 20 10 油漆工藝 21 11 石材工程 22 12 面石材施工技術(shù)要求 23 13 金屬扣板 硅鈣板天棚的施工技術(shù)要求 25 第五部分第五部分合同格式合同格式 37 一 營(yíng)銷中心 3 套樣板房精裝修工程合同 37 第六部分第六部分附件附件 57 附件一 58 附件二 60 附件三 61 附件四 62 3 55 第一部分 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知附表 4 55 投標(biāo)須知投標(biāo)須知 致各投標(biāo)人 致各投標(biāo)人 一 本招標(biāo)文件是依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律 法規(guī) 規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定 根據(jù)本招標(biāo)工程的特點(diǎn)和需要編制的 招標(biāo)文件的編制遵循公開(kāi) 公平 公正和誠(chéng) 實(shí)信用的原則 招標(biāo)文件的內(nèi)容已清楚地反映了工程的規(guī)模 性質(zhì)以及商務(wù)和技術(shù) 要求等 二 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后 應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件及附件的全部?jī)?nèi)容 招標(biāo)文 件與附件具有同等效力 三 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前 應(yīng)隨時(shí)查看有關(guān)該工程招標(biāo)文件的答疑 補(bǔ)遺 內(nèi)容 招標(biāo)文件 答疑 補(bǔ)遺內(nèi)容不一致時(shí) 以最后發(fā)出的為準(zhǔn) 四 投標(biāo)人應(yīng)在遵循招標(biāo)文件的各項(xiàng)規(guī)定和要求的前提下 編制投標(biāo)文件 編 制投標(biāo)文件時(shí) 應(yīng)注意 1 投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性要求和條件 投標(biāo)文件的所有否 決性條款已在本招標(biāo)文件中明示 若出現(xiàn)其中任何一種情形的 其投標(biāo)將 會(huì)被否決 2 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有不同意見(jiàn)或不明之處 在規(guī)定的期限內(nèi)向招標(biāo)人質(zhì) 疑 求得徹底澄清 若招標(biāo)人不接受投標(biāo)人提出的意見(jiàn) 投標(biāo)人必須按招 標(biāo)文件辦理 而不應(yīng)在投標(biāo)文件中加進(jìn)額外的條件 3 本工程采用邀請(qǐng)招標(biāo) 由招標(biāo)人組織評(píng)標(biāo) 五 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí) 應(yīng)注意 1 投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前 將投標(biāo)文件送 達(dá)指定地點(diǎn) 六 其它應(yīng)該注意的 1 投標(biāo)人應(yīng)是招標(biāo)人邀請(qǐng)的投標(biāo)單位 2 投標(biāo)人提交投標(biāo)文件 參加開(kāi)標(biāo)會(huì)必須是投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委 托人 并必須遵守相關(guān)規(guī)定 3 本工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)在招標(biāo)人組織下進(jìn)行 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵守本招標(biāo)文件 及工程招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定 不遵守可能導(dǎo)致的不利后果 責(zé)任由該投標(biāo)人自 5 55 負(fù) 4 投標(biāo)人須對(duì)投標(biāo)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé) 招標(biāo)人有權(quán)將投標(biāo)文件的部分或全 部?jī)?nèi)容向外公示 若有弄虛作假的 一旦查實(shí)將按廢標(biāo)或無(wú)效標(biāo)處理 招 標(biāo)人可將提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門或有關(guān)行政管理部門查處 5 若投標(biāo)人資質(zhì)證書(shū)或安全生產(chǎn)許可證被暫扣或吊銷 但仍參與投標(biāo)的 招標(biāo)人將取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格 沒(méi)收投標(biāo)保證金 并報(bào)請(qǐng)建設(shè)行政主管 部門或有關(guān)行政管理部門將按弄虛作假行為施實(shí)行政處罰 6 所有投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其所有參加本工程招標(biāo)所涉及的一切費(fèi)用 在任何情 況下招標(biāo)人及招標(biāo)代理人對(duì)上述費(fèi)用均不負(fù)任何責(zé)任 招標(biāo)人 蓋章 深圳市恒裕實(shí)業(yè) 集團(tuán) 有限公司 招標(biāo)人地址 深圳市南山區(qū)登良路 19 號(hào)恒裕中心 A 座 9 樓 郵政編碼 518054 傳 真 0755 82205188 聯(lián) 系 人 鄒 工 聯(lián)系電話 0755 86648263 日 期 二O一五年十一月四日 6 55 投標(biāo)須知附表 序 號(hào) 內(nèi) 容規(guī) 定 1工程名稱恒裕嘉城項(xiàng)目售樓處及樣板房精裝修工程 2工程地點(diǎn) 深圳市龍崗區(qū)龍新社區(qū) 同富路以北 愛(ài)南路以東 3招標(biāo)范圍 4投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止之日算起 90 日歷天 承包方式綜合單價(jià)包干 工程量按實(shí)結(jié)算 資質(zhì)要求 1 建筑裝飾工程專業(yè)承包壹級(jí) 2 具有獨(dú)立法人資格的施工單位 5 項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù) 負(fù)責(zé)人要求 項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人須有三年以上精裝修施工管理的工作經(jīng)驗(yàn) 須提供相關(guān)證明資料 6質(zhì)量要求合格 7工期要求開(kāi)工時(shí)間 暫定為 2015 年 12 月 10 日 具體以開(kāi)工通知為準(zhǔn) 大寫 貳萬(wàn)元整 20000 元 賬號(hào) 4000021119200728545 開(kāi)戶行 工商銀行深圳市東門支行 金額 戶名 深圳市恒裕實(shí)業(yè) 集團(tuán) 有限公司 形式銀行或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)帳 投標(biāo)保證金截止時(shí)間 2015 年年 11 月月 12 日日 深圳市恒裕 實(shí)業(yè) 集團(tuán)有限公司 財(cái)務(wù)部 請(qǐng)?jiān)?2015 年 11 月 12 日前 憑投標(biāo)保證金的交納證明并經(jīng)財(cái)務(wù)部核實(shí)后由財(cái)務(wù) 部開(kāi)具收據(jù) 8 投標(biāo) 保證金 開(kāi)具收 據(jù)及領(lǐng) 取地點(diǎn)截標(biāo)時(shí)須見(jiàn)財(cái)務(wù)部開(kāi)具的收據(jù)方可接標(biāo) 否則投標(biāo)文件予以退回 截標(biāo)時(shí)須見(jiàn)財(cái)務(wù)部開(kāi)具的收據(jù)方可接標(biāo) 否則投標(biāo)文件予以退回 時(shí)間2015 年 11 月 4 日下午 4 00 前 9 領(lǐng)取招 標(biāo)文件 地點(diǎn)深圳市南山區(qū)登良路 19 號(hào)恒裕中心 A 座 9 樓 時(shí)間投標(biāo)人自行踏堪 現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人 明經(jīng)理 電話10 現(xiàn)場(chǎng) 踏勘 地點(diǎn)深圳市龍崗區(qū)龍新社區(qū) 同富路以北 愛(ài)南路以東 11 投標(biāo)文 件遞交 接收單 位 深圳市恒裕實(shí)業(yè) 集團(tuán) 有限公司 7 55 投標(biāo)截 止時(shí)間 2015 年 11 月 17 日 下午 3 時(shí) 00 前 地點(diǎn)深圳市南山區(qū)登良路 19 號(hào)恒裕中心 A 座 9 樓 質(zhì)疑截 止時(shí)間 2015 年 11 月 6 日上午上午 12 00 時(shí)前遞交投標(biāo)及圖紙疑問(wèn) 先將 電子電子 Word 文檔及蓋章掃描件文檔及蓋章掃描件 以郵件形式郵件形式發(fā)送至鄒工郵箱 后 將蓋公章的紙質(zhì)文件紙質(zhì)文件送至恒裕中心 A 座 9 樓 成本部 鄒工收 答疑 時(shí)間 2015 年 11 月 9 日下午 4 00 時(shí)前招標(biāo)人以書(shū)面形式統(tǒng)一發(fā)送 12 質(zhì)疑 答疑及 答辯 事項(xiàng) 答辯 時(shí)間 若招標(biāo)人認(rèn)為有答辯需要 則答辯時(shí)間安排為 2015 年 11 月 20 日 具體時(shí)間則由招標(biāo)人通知 商務(wù)標(biāo)部分 1 份正本 1 份副本 技術(shù)標(biāo)部分 1 份正本 1 份副本 13投標(biāo)文件份數(shù) 商務(wù)標(biāo) 技術(shù)標(biāo)正 副本紙質(zhì)版 須簽字及蓋章須簽字及蓋章 并商務(wù)標(biāo) 技 術(shù)標(biāo)須刻制光盤一張光盤一張 商務(wù)標(biāo) 含光盤 技術(shù)標(biāo)分別密封在密 封袋內(nèi) 且封面注明標(biāo)書(shū)名稱 再統(tǒng)一包裝 包裝外應(yīng)注明工程 名稱及投標(biāo)單位名稱 14定標(biāo)方法技術(shù)標(biāo)合格 商務(wù)標(biāo)經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)法 15招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo) 16 提交履約保證金 銀行保函 交納履約保證金人民幣伍拾萬(wàn)圓整 由中標(biāo)人中標(biāo)人在簽訂合同前提交 可采用銀行保函及擔(dān)保公司擔(dān)保的形式 17 聯(lián)系人 電話 傳真 郵箱 鄒工 TEL 86648263 FAX 82205188 郵箱 zousz 8 55 第二部分 總 則 1 說(shuō)明 合格投標(biāo)人 凡經(jīng)投標(biāo)資格預(yù)審并接到投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的單位 如果投標(biāo)人代表不 是法定代表人 需持有 法定代表人授權(quán)委托書(shū) 統(tǒng)一格式 無(wú)論投標(biāo)過(guò)程中的 作法和結(jié)果如何 投標(biāo)人自行承擔(dān)投標(biāo)活動(dòng)中所發(fā)生的全部費(fèi)用 2 工程概況 項(xiàng)目名稱 恒裕嘉城項(xiàng)目營(yíng)銷中心 營(yíng)銷中心 3 套樣板房精裝修工程套樣板房精裝修工程 建設(shè)地點(diǎn) 深圳市龍崗區(qū)龍新社區(qū) 同富路以北 愛(ài)南路以東 工程概況 總用地面積 25323 53 總建筑面積 115267 建筑由 5 棟高層 住宅和局部商業(yè)及配套公共服務(wù)設(shè)施組成 小區(qū)人行主入口位于南面的同富路 人 行次入口位于北側(cè) 地下室為 2 層 為停車庫(kù)及設(shè)備用房 3 工期要求 按要求完成合同范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容 營(yíng)銷中心 及 三套樣板房 各作為 獨(dú)立的一項(xiàng)施工內(nèi)容 均不超過(guò) 60 日歷天 以合同為準(zhǔn) 開(kāi)工時(shí)間 1 營(yíng)銷中心 2015 年 12 月 10 日 2 三套樣板房 2016 年 2 月 20 日 具體開(kāi)工日期以開(kāi)工通知為準(zhǔn) 4 招標(biāo)文件 4 1 招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)要求澄清 或認(rèn)為有必要與招標(biāo)人 進(jìn)行技術(shù)交流 可在開(kāi)標(biāo)前按照投標(biāo)須知附表規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式送達(dá)招標(biāo) 人 招標(biāo)人將以書(shū)面形式予以統(tǒng)一答復(fù) 如有必要 可將不說(shuō)明來(lái)源的答復(fù)發(fā) 給各有關(guān)投標(biāo)人 4 2 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 投標(biāo)人須自行到工地現(xiàn)場(chǎng)踏勘 了解工程實(shí)際及進(jìn)展情況 以保證投 標(biāo)符合現(xiàn)有的工程實(shí)際情況 若中標(biāo)后 投標(biāo)人不得以不清楚或未考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí) 際狀況為由而提出增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的要求 未參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘的投標(biāo)人需自 己承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果 投標(biāo)人在現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行充分了解 并 將其應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用明確列入措施項(xiàng)目包干的費(fèi)用報(bào)價(jià)中 結(jié)算時(shí)其包干費(fèi)用不 再調(diào)整 如未將其應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用明確列入措施項(xiàng)目包干中 招標(biāo)人將視其已包 9 55 含在措施項(xiàng)目費(fèi)用內(nèi) 4 3 確實(shí)需要變更招標(biāo)文件內(nèi)容的 招標(biāo)人可主動(dòng)或在解答投標(biāo)人提出的澄清要求時(shí) 對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改 在截標(biāo)時(shí)間前招標(biāo)文件的修改將由招標(biāo)人統(tǒng)一書(shū)面告知 所有投標(biāo)人 招標(biāo)文件的修改作為招標(biāo)文件的組成部分 并具有約束力 4 4 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件澄清 答疑 紀(jì)要 招標(biāo)文件修改 補(bǔ)充 文件內(nèi)容均以招標(biāo)人 書(shū)面函件為準(zhǔn) 當(dāng)招標(biāo)文件 澄清 答疑 紀(jì)要 修改 補(bǔ)充 函件內(nèi)容相互矛盾時(shí) 以最后發(fā)出的為準(zhǔn) 4 5 投標(biāo)人必須明白 若投標(biāo)時(shí)提供的施工組織設(shè)計(jì) 施工技術(shù)方案等技術(shù)文件不能 滿足招標(biāo)文件的要求或不能保證達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)人有權(quán)確定其為無(wú) 效標(biāo)或要求其在中標(biāo)后進(jìn)行修改 因此而增加的各項(xiàng)費(fèi)用 由投標(biāo)人自行承擔(dān) 招標(biāo)人不予補(bǔ)償 4 6 若投標(biāo)人在中標(biāo)后簽訂合同時(shí) 堅(jiān)持提出附加條件或不合理要求 招標(biāo)人有權(quán)取 消其中標(biāo)資格 且由此產(chǎn)生的一切損失由該投標(biāo)人負(fù)責(zé) 4 7 招標(biāo)人不承諾最低投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)單位一定為中標(biāo)單位 對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人 招標(biāo) 人無(wú)義務(wù)進(jìn)行任何解釋 5 投標(biāo)文件 5 1 投標(biāo)文件 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件中的所有內(nèi)容 按照招標(biāo)文件及現(xiàn)行技術(shù) 規(guī)范要求 詳細(xì)編制投標(biāo)文件 投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件的要求提供材料樣板 并保證投標(biāo)文件的正確性和真實(shí)性 否則可能導(dǎo)致不利于其投標(biāo)的評(píng)定 技術(shù) 和商務(wù)如有偏離均應(yīng)填寫偏離表 不按招標(biāo)文件的要求提供的投標(biāo)文件可能導(dǎo) 致被拒絕 5 2 投標(biāo)文件的組成 5 2 1 商務(wù)標(biāo)部分 商務(wù)標(biāo)部分 1 投標(biāo)函 附件一 2 投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件 3 法定代表人證明書(shū) 附件二 4 法人授權(quán)委托書(shū) 附件三 5 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件加蓋公章 6 資質(zhì)文件 復(fù)印件加蓋公章 10 55 7 質(zhì)量認(rèn)證證書(shū) 安全文明施工許可證 無(wú)不良紀(jì)錄證明 8 近期業(yè)績(jī)表 近三年承接的營(yíng)銷中心或樣板房精裝修工程營(yíng)銷中心或樣板房精裝修工程 以合同描件為準(zhǔn) 9 投標(biāo)報(bào)價(jià)清單 附件四 包括以下 1 投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明 2 投標(biāo)總價(jià)表 3 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 4 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 5 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 6 投標(biāo)報(bào)價(jià)需要的其它資料 5 2 2 技術(shù)標(biāo)部分技術(shù)標(biāo)部分 1 項(xiàng)目組織架構(gòu)表 2 投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件及最近三年的相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料 項(xiàng)目經(jīng)理及 技術(shù)負(fù)責(zé)人必須有三年以上的精裝修施工管理的工作經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)證明資料 3 承諾經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的工程項(xiàng)目經(jīng)理及相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)管理人員必須是將 來(lái)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際操作者 并常駐施工現(xiàn)場(chǎng) 上述人員未經(jīng)招標(biāo)人同意 中標(biāo)人 不得擅自調(diào)換或撤離 招標(biāo)人如認(rèn)為有必要 可要求對(duì)上述人員的全部或部分 作出更好的調(diào)整 4 最近完成工程情況表 5 施工組織設(shè)計(jì)部分 1 各分部分項(xiàng)工程的主要施工方案和技術(shù)措施 2 確保工程質(zhì)量的管理體系 3 確保安全生產(chǎn) 文明施工的管理體系與措施 4 進(jìn)度計(jì)劃及網(wǎng)絡(luò)圖 5 確保進(jìn)度計(jì)劃的技術(shù)組織措施 附施工進(jìn)度表和網(wǎng)絡(luò)圖 6 資源配備計(jì)劃 a 工程投入的主要物資 材料 情況描述及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 b 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況 主要施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 c 勞動(dòng)力安排計(jì)劃及勞動(dòng)力計(jì)劃表 6 其他相關(guān)證照復(fù)印件 加蓋公章 5 3 投標(biāo)報(bào)價(jià)要求 1 綜合單價(jià)包干 2 措施項(xiàng)目費(fèi)包干 11 55 3 綜合包深化設(shè)計(jì) 包材料和設(shè)備的供應(yīng) 包工期 包質(zhì)量 包安全 包技術(shù) 措施和其他措施 包安裝調(diào)試 包材料送檢等一切手續(xù) 4 對(duì)于設(shè)計(jì)變更新增加的子目的單價(jià)的約定 若工程量清單有相同項(xiàng)目單價(jià) 應(yīng)按工程量清單單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià) 或 若工程量清單有類似項(xiàng)目單價(jià) 可按類似項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià) 或 若工程量清單無(wú)類似項(xiàng)目單價(jià) 或類似單價(jià)不適用時(shí) 雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)一 新的單價(jià) 新的單價(jià)的計(jì)價(jià)辦法 可套用 2003 深圳市建筑裝飾工程消耗量 標(biāo)準(zhǔn) 按施工期定額站推薦費(fèi)率取費(fèi) 材料設(shè)備價(jià)格信息按施工期間深圳 市價(jià)格信息取費(fèi) 總價(jià)下浮 待中標(biāo)時(shí)商確 但不再計(jì)取措施費(fèi) 5 4 投標(biāo)保證金 5 4 1 投標(biāo)人須按照投標(biāo)須知附表的規(guī)定的金額及時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)保證金 否則 招標(biāo)人將不接受投標(biāo)文件 5 4 2 投標(biāo)保證金應(yīng)按照投標(biāo)須知附表的規(guī)定遞交 并換取收據(jù) 5 4 3 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了經(jīng)濟(jì)合同且提交了履約保證 金后 15 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還 未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在確定中標(biāo)人 后 15 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還 5 4 4 發(fā)生下列情況之一 投標(biāo)保證金將被沒(méi)收 1 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件 2 中標(biāo)人未按中標(biāo)通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間 地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂經(jīng)濟(jì)合同 3 修改或拒絕接受已經(jīng)確認(rèn)的條款 4 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件內(nèi)容雷同等存在圍標(biāo) 串標(biāo)行為發(fā)生 5 未按規(guī)定提供履約保證金 6 若投標(biāo)人資質(zhì)證書(shū)或安全生產(chǎn)許可證被暫扣或吊銷 但仍參與投標(biāo) 5 5 投標(biāo)文件的有效期 5 5 1 自截標(biāo)日起 90 天內(nèi) 投標(biāo)文件應(yīng)保持有效 有效期短于這個(gè)規(guī)定期限的 投標(biāo)將被拒絕 5 5 2 在特殊情況下 招標(biāo)人可與投標(biāo)人協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)文件的有效期 這種要求 和答復(fù)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行 5 5 3 投標(biāo)人可拒絕接受延期要求而不會(huì)導(dǎo)致投標(biāo)保證金被沒(méi)收 同意延長(zhǎng)有效 期的投標(biāo)人不能修改投標(biāo)文件 但需要相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)擔(dān)保的有效期 在延 12 55 長(zhǎng)的投標(biāo)有效期內(nèi)關(guān)于投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函的退還與沒(méi)收的規(guī)定仍然適 用 5 6 投標(biāo)文件的簽署和份數(shù) 5 6 1 投標(biāo)文件必須按招標(biāo)文件所規(guī)定的內(nèi)容填寫打印并加蓋投標(biāo)人公章并經(jīng)法 定代表人或其委托代理人簽字或蓋章 由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo) 文件中須同時(shí)提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū) 商務(wù)標(biāo)必須加簽造價(jià)工程師 簽名及加蓋該造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)注冊(cè)章 技術(shù)標(biāo)必須加簽擬派注冊(cè)建造師 項(xiàng)目經(jīng)理 個(gè)人簽名 商務(wù)標(biāo)無(wú)注冊(cè)造價(jià)工程師簽名蓋章及公章的 技 術(shù)標(biāo)無(wú)項(xiàng)目經(jīng)理簽名及公章的將視為無(wú)效標(biāo)處理 5 6 2 投標(biāo)人必須編制一份投標(biāo)文件 正本 和一份 副本 并提交各部分的電子 版 且刻錄在一張光盤中 密封于商務(wù)標(biāo)中 投標(biāo)文件封面必須明確標(biāo)明 正本 和 副本 字樣 投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處 以正本為準(zhǔn) 5 7 投標(biāo)文件遞交 5 7 1 投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記 1 投標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)部分和技術(shù)標(biāo)部分應(yīng)分別裝訂成冊(cè) 刻錄的電子版 單獨(dú)密封包裝在商務(wù)標(biāo)密封袋中 在密封袋上相應(yīng)注明 商務(wù)標(biāo)部分 技 術(shù)標(biāo)部分 并分別注明工程名稱 投標(biāo)人名稱 2 所有密封袋的封口處均應(yīng)貼封條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章 投標(biāo)文件密封 袋內(nèi)分開(kāi)裝技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo) 5 7 2 投標(biāo)截止時(shí)間 1 投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)指定的投標(biāo)地點(diǎn) 2 招標(biāo)人如因故推遲投標(biāo)截止時(shí)間 應(yīng)以書(shū)面形式通知所有投標(biāo)人 在這 種情況下 招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止時(shí)間的約束 5 7 3 投標(biāo)文件的修改和撤回 1 投標(biāo)人在投標(biāo)文件送達(dá)以后如必須修改或撤回投標(biāo)文件 必須在投標(biāo)截 止時(shí)間以前將書(shū)面的投標(biāo)修改文件或撤標(biāo)通知送達(dá)招標(biāo)人 但該等補(bǔ)充 修改 撤回的書(shū)面文件須于招標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前收到方為 有效 補(bǔ)充 修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分 2 投標(biāo)人的補(bǔ)充 修改或撤回通知 應(yīng)按本總則第 5 7 條款有關(guān)規(guī)定編制 密封 標(biāo)記和遞交 并在密封袋上清楚注明 補(bǔ)充 修改 或 撤回 字樣 13 55 3 投標(biāo)人以傳真形式通知招標(biāo)人撤標(biāo)時(shí) 必須隨后補(bǔ)充有法定代表人或法 定代表人授權(quán)代表簽署的正式文件 5 8 無(wú)效投標(biāo) 5 8 1 開(kāi)標(biāo)時(shí)有下列情形之一的投標(biāo)文件將被視為無(wú)效 1 在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件 2 未密封的投標(biāo)文件 3 由于包裝不妥在途中嚴(yán)重破損或失散的投標(biāo)文件 4 未按規(guī)定提供投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件 5 投標(biāo)人遞交兩份或兩份以上內(nèi)容不同的投標(biāo)書(shū) 未聲明哪一份有效的 6 未加蓋投標(biāo)人公章及未經(jīng)法定代表人或授權(quán)委托人簽字的投標(biāo)文件 7 未按招標(biāo)文件要求編制或字跡模糊 辨認(rèn)不清的投標(biāo)文件 8 投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條款 6 開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo) 6 1 開(kāi)標(biāo) 本工程招標(biāo) 招標(biāo)方自行組織開(kāi)標(biāo) 評(píng)標(biāo)工作 不需投標(biāo)單位參與 6 2 評(píng)標(biāo)辦法 本招標(biāo)項(xiàng)目采用經(jīng)評(píng)審的合理低價(jià)法 投標(biāo)文件的詳細(xì)評(píng)審 評(píng)標(biāo)小組以招標(biāo)文件為依據(jù) 對(duì)所有實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo) 分別從 商務(wù) 技術(shù) 和 資信 三個(gè)方面進(jìn)行評(píng)審 將最大限度地滿足招標(biāo)文件 中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合合理低價(jià)法 推薦中標(biāo)候選人 7 中標(biāo)通知 7 1 在確定中標(biāo)人后 招標(biāo)人將以書(shū)面形式通知中標(biāo)人 7 2 招標(biāo)人對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人不作任何原因解釋 同時(shí)不予退還投標(biāo)文件 8 履約保證金 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后 5個(gè)工作日 內(nèi) 合同簽訂前 向招標(biāo)人提供 人民幣 伍拾萬(wàn)元 整的履約保證金 以現(xiàn)金 轉(zhuǎn)帳支票或銀行履約保函形式遞交 9 簽訂合同 9 1 中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間 地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂承包合同 并提交履約保 14 55 證金 9 2 招標(biāo)文件 中標(biāo)人的投標(biāo)文件及投標(biāo)修改文件 評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清文件均作為 合同附件 9 3 中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書(shū)后若拒簽合同的應(yīng)付全部責(zé)任 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)借故否認(rèn)已 經(jīng)承諾的條件而拒簽合同或拒交履約保證金者 以投標(biāo)違約處理 其投標(biāo)保證 金不予退回 給招標(biāo)人造成損失的 由中標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償 招標(biāo)人重新組織招標(biāo) 的 所需費(fèi)用也由原中標(biāo)人一并承擔(dān) 9 4 履約保證金至本工程竣工驗(yàn)收合格后解付 該保證金不計(jì)利息返還 10 特別說(shuō)明特別說(shuō)明 10 1 施工單位負(fù)責(zé)竣工圖的繪制 施工單位有義務(wù)進(jìn)行相關(guān)圖紙深化 對(duì)施工中的 材料 工藝提出合理性建議 施工材料樣板需發(fā)包方確認(rèn)后方可施工 施工單 位有義務(wù)配合供應(yīng)商物料安裝及軟裝安裝協(xié)助 施工單位應(yīng)配置駐場(chǎng)設(shè)計(jì)師 有責(zé)任對(duì)施工中的緊急變更繪制圖紙 10 2 根據(jù)實(shí)際工作需要 招標(biāo)人 建設(shè)方 有保留增減本項(xiàng)目工程項(xiàng)目或內(nèi)容的權(quán) 利 15 55 第三部分 招標(biāo)內(nèi)容 1 項(xiàng)目現(xiàn)狀 項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)龍新社區(qū) 同富路以北 愛(ài)南路以東 目前本項(xiàng)目的總承包 單位已進(jìn)場(chǎng) 具體詳情請(qǐng)投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘 2 招標(biāo)范圍 2 1 本工程承包范圍為發(fā)包人最終提供或明確營(yíng)銷中心 3 套樣板房精裝修施工的 圖紙 設(shè)計(jì)及工程變更 合同 發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)指令 發(fā)包人對(duì)各專業(yè)工程接 口的劃分及其他要求等 包括但不限于項(xiàng)目精裝修工程的供貨 甲供材料除 外 施工 圖紙深化 檢驗(yàn)調(diào)試 缺陷責(zé)任的修改 驗(yàn)收 維護(hù) 保修和工 程服務(wù)等 2 2 裝飾設(shè)計(jì)圖中圖示的新增砌筑工程和抹灰工程 地面鋪裝 墻面裝飾 天花 吊頂?shù)鹊?2 3 LED 射燈 LED 筒燈 LED 防霧筒燈 LED 軟燈帶 陽(yáng)臺(tái)吸頂燈 開(kāi)關(guān) 插座 等為甲定已供物料 2 4 室內(nèi)水電 2 5 可視對(duì)講 衛(wèi)生潔具 花灑等沐浴物料及小五金安裝等為甲供材料 2 6 監(jiān)控系統(tǒng)及廣播系統(tǒng)為甲方分包 投標(biāo)單位只負(fù)責(zé)配管預(yù)埋部分 2 7 吊燈主材甲供且由供貨方負(fù)責(zé)安裝 2 8 以及為完成上訴內(nèi)容而有必要采取的所有施工及安全等各方面的措施 以及 竣工后工程保修 維護(hù)服務(wù) 3 工程報(bào)價(jià)方式 本工程采用綜合固定單價(jià)包干 結(jié)算時(shí)工程量按實(shí)計(jì)算 若由于甲方要求的設(shè)計(jì) 變更及工程變更引起的合同價(jià)款調(diào)整 按以下方式執(zhí)行 3 1承包范圍內(nèi)減少施工內(nèi)容依據(jù) 工程量清單報(bào)價(jià)表 附件按實(shí)扣除相應(yīng)造價(jià) 3 2乙方必須嚴(yán)格按照甲方簽證管理辦法實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)簽證 含變更簽證 承包范圍 外增加工程簽證 簽證項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照以下方式確定 3 2 1簽證項(xiàng)目在合同附件 工程量清單報(bào)價(jià)表 中有相同子目的套用相同子目綜合 單價(jià)計(jì)算 3 2 2簽證項(xiàng)目在合同附件 工程量清單報(bào)價(jià)表 中有相似子目的套用類似子目綜合 16 55 單價(jià)計(jì)算 3 2 3簽證項(xiàng)目在合同附件 工程量清單報(bào)價(jià)表 中無(wú)相同或相似子目可供參照 雙 方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)一新的單價(jià) 新的單價(jià)的計(jì)價(jià)辦法 可套用 2003 深圳市建筑 裝裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn) 按施工期定額站推薦費(fèi)率取費(fèi) 材料設(shè)備價(jià)格信息 按施工期間深圳市工程造價(jià)信息取費(fèi) 總價(jià)下浮 中標(biāo)時(shí)商確 但不 再計(jì)取措施費(fèi) 3 3所有工程簽證一律不計(jì)取任何措施項(xiàng)目費(fèi)用 含技術(shù)措施和其他措施 乙方拒 不接受時(shí) 如甲方可證實(shí)所審核確定綜合單價(jià)確實(shí)可行 乙方應(yīng)按該部分費(fèi) 用的 20 向甲方支付違約金 并承擔(dān)包括工期延誤在內(nèi)的一切責(zé)任 違約金 由甲方直接從工程進(jìn)度款中扣除 3 4為避免簽證出現(xiàn)混亂 重復(fù)結(jié)算 乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具 體原因 施工部位 施工時(shí)間等 否則不予辦理 簽證的編號(hào)由甲方項(xiàng)目部 資料員統(tǒng)一編號(hào) 3 5本合同措施費(fèi)為包干價(jià) 不再計(jì)取其它任何費(fèi)用 措施費(fèi)為乙方根據(jù)施工圖 自已的企業(yè)水平及將來(lái)存在變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià) 措施費(fèi)不因設(shè)計(jì)變更增減 而改變 3 6總包管理和配合費(fèi)按工程造價(jià)的 2 5 計(jì)取 由發(fā)包方在結(jié)算時(shí)直接代扣代繳 3 7施工總水電費(fèi)按工程造價(jià)的 0 8 計(jì)取 由發(fā)包方在結(jié)算時(shí)直接代扣代繳 4 其他說(shuō)明 2 1 中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)后須服從發(fā)包方及總承包方 江蘇省華建建設(shè)股份有限公司 的進(jìn) 度安排 安全文明施工等管理 否則將按合同相關(guān)條款處罰 2 2 總承包方為各分包方提供水電的接駁口 現(xiàn)場(chǎng)生活用電用水產(chǎn)生的費(fèi)用 由精 裝修承包方與總承包方另行協(xié)商 5 質(zhì)量保修期限 5 1保修期貳年 自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算 5 2保修內(nèi)容包括 圖紙范圍內(nèi)所包含的全部精裝修工程相關(guān)工程項(xiàng)目 設(shè)計(jì)變 更 現(xiàn)場(chǎng)簽證或文字約定 三方或多方會(huì)議紀(jì)要約定的全部?jī)?nèi)容 17 55 6 質(zhì)量保修金額及返還 6 1保修金 工程結(jié)算總價(jià)款的 5 作為保修金 若發(fā)生的累計(jì)保修費(fèi)用超過(guò)保修 金總額 超過(guò)部分仍由乙方支付 6 2保修期滿 并經(jīng)本建筑物業(yè)管理單位簽字確認(rèn)后 30 天內(nèi) 甲方一次性付清剩 余保修金 7 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 按國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收 工程整體驗(yàn) 收達(dá)到合格等級(jí) 8 現(xiàn)場(chǎng)安全文明組織措施及處罰細(xì)則 工程安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工需達(dá)到深圳市安全文明施工工地標(biāo)準(zhǔn) 如因承包人原 因某項(xiàng)不能達(dá)到深圳市安全文明施工工地標(biāo)準(zhǔn) 承包人自愿且無(wú)條件同意發(fā)包人扣 除該不合格項(xiàng)的安全文明施工費(fèi) 具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)深圳市的建設(shè)工地安全及文明施工 管理規(guī)定 詳細(xì)的處罰細(xì)則參考本招標(biāo)文件所附的合同范本 18 55 第四部分 技術(shù)規(guī)范及要求 1 圖紙清單 恒裕嘉城項(xiàng)目與營(yíng)銷中心 3 套樣板房精裝修工程施工圖紙 1 套 2 主材及配件要求 除甲供材料以外的主 輔材料由承包方采購(gòu) 對(duì)發(fā)包方指定品牌的材料 承 包方必須按照指定品牌采購(gòu) 承包方對(duì)所有材料應(yīng)按照甲方要求報(bào)送材料樣品 樣品經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng) 封存的樣品將作為發(fā)包方或監(jiān)理驗(yàn)收承 包方進(jìn)場(chǎng)材料的依據(jù) 3 品牌要求 詳見(jiàn)招標(biāo)文件之附表一附表一 物料清單物料清單 表中未提及的裝飾裝修材料 及設(shè)計(jì)圖紙上所標(biāo)示的材料 要求投標(biāo)單位所報(bào) 材料品質(zhì)同等或高于主材表品牌品質(zhì) 所提供樣板材料須經(jīng)設(shè)計(jì)師確認(rèn)并通過(guò) 其它材料 設(shè)備品牌由承包商自行選購(gòu) 投標(biāo)報(bào)價(jià)中的品牌 承包方須在施工 前將相關(guān)材料 設(shè)備的技術(shù)參數(shù)及性能等報(bào)發(fā)包方及監(jiān)理并經(jīng)得同意 施工過(guò)程中 不得隨意變更 否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn) 罰款 10 萬(wàn)元 招標(biāo)人有權(quán)力要求更換不合格的材料 及設(shè)備 甲限的品牌中 承包人須負(fù)責(zé)對(duì)所選擇的品牌產(chǎn)品的圖紙深化設(shè)計(jì) 該費(fèi)用已 含在投標(biāo)綜合單價(jià)中 不予另行調(diào)整 若有必要 經(jīng)發(fā)包方同意后施工圖其它的缺 陷由承包商進(jìn)行深化 費(fèi)用已包含于綜合單價(jià)中 4 技術(shù)規(guī)范及要求 本精裝修工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 具體如下 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210 2001 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 2001 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209 2002 國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的 合格 標(biāo)準(zhǔn) 并一次性通行驗(yàn)收 本招標(biāo)工程的技術(shù)要求必須符合施工圖紙 現(xiàn)行國(guó)家 行業(yè)及工程所在地的地方標(biāo) 19 55 準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求 5 工期要求 詳見(jiàn)招標(biāo)文件之總則 6 定位放線技術(shù)及要求 6 1 根據(jù)平面圖紙 必須在圖紙會(huì)審中確認(rèn)的 進(jìn)行計(jì)量 測(cè)定 編制坐標(biāo)定位 6 2 在總平面中按功能要求分區(qū)域及平面軸線及結(jié)構(gòu)幾何尺寸定位 6 3 根據(jù)立面圖的設(shè)計(jì)要求 采用水管定位法 標(biāo)出各功能區(qū)域的實(shí)際標(biāo)高定位 6 4 以立面圖的分格及造型設(shè)計(jì)在施工立面以實(shí)際發(fā)生的尺寸分配定位放線 6 5 天花跌級(jí)造型的定位 以地面中線坐標(biāo)定位后 將天花跌級(jí)造型投影在地面上進(jìn) 行放線造型 7 電路管線敷設(shè)的技術(shù)及要求 7 1 根據(jù)每層的電路施工圖的要求定出位置 定出水平標(biāo)高 懸掛吊桿 吊桿一定要 防繡處理 7 2 安裝接線盒 安裝連接電線管 接線盒與鐵線管之間用直徑 6 厘米鋼筋電焊做跨 接處理 7 3 線管的入扣要消除批鋒 以防利口刮傷電線 7 4 選用的 PVV 銅芯電線截面積一定要能滿足線路的功率要求 電線必須有國(guó)家有 關(guān)部門審核出示的合格證書(shū)及產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告 7 5 線管穿線的截面積不能大于鐵管的截面積 3 4 電線不能在線管內(nèi)存在接駁 7 6 金屬軟管 蛇皮管 在接線盒中接出長(zhǎng)度不能超過(guò) 60 公分 7 7 線管的安裝注意美觀規(guī)范 橫平豎直 不能亂拉亂接 歪歪斜斜 安裝一定要牢 固 7 8 接地電壓測(cè)試不能大于 4 歐姆 8 天花工程技術(shù)要求 首先確認(rèn)施工部位 測(cè)量設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際高是否相符 如果天棚標(biāo)高受到其他設(shè)施的 影響 即報(bào)交技術(shù)組負(fù)責(zé)人落實(shí)解決 接著根據(jù)確認(rèn)下來(lái)的標(biāo)高 準(zhǔn)確地在墻上 1m 高 四周彈水平線 且按如下的步驟進(jìn)行嚴(yán)格的施工 8 1 熟識(shí)圖紙 了解天棚上的燈具 廣播喇叭 空調(diào)口 噴淋頭 消防探頭的具體位置 20 55 使主龍骨在吊放時(shí)盡量避開(kāi) 8 2 主龍骨吊點(diǎn)間必須保證 1 平方米內(nèi)有一吊桿 吊桿應(yīng)為 8mm 的鋼筋 鋼筋如不 夠長(zhǎng)需焊接時(shí) 必須焊固 不存在虛焊 同時(shí)做防銹處理 拉爆螺絲應(yīng)完全拉緊 不得 有松動(dòng) 8 3 主龍骨的型號(hào)必須滿足承受吊頂荷截的要求 主龍骨的間距應(yīng)在 800 1200 之 間 次龍骨間距不得大于 400X600 8 4 輕鋼龍骨在施工中應(yīng)有起拱高度 且應(yīng)不小于房間短間跨度的起拱 1 1000 10 米跨內(nèi)水平線上中心提升 1 公分高 跨度越大起拱隨之增大 8 5 全面校正主次龍骨的位置及水平度 其他各專業(yè)工種也必須緊密配合 做好各自 的隱蔽工程 以便隱蔽驗(yàn)收后 才能進(jìn)行石膏板封閉 8 6 接到天棚隱蔽工程記錄認(rèn)可表后 開(kāi)始石膏板的安裝 石膏板宜豎向鋪設(shè) 安裝 時(shí)自攻螺釘與板邊距離應(yīng)為 10 15mm 螺釘間距以 150 170mm 為宜 均勻固定 釘頭 嵌入板面深度以 0 5 1mm 為宜 板與板之間縫隙應(yīng)在 3 5mm 左左 固定時(shí)應(yīng)從一塊板 的中間向板的四邊固定 不得多點(diǎn)同時(shí)操作 8 7 凡用夾板造型的跌級(jí)天棚 應(yīng)在地面上開(kāi)線彈墨定位 再用懸垂掛線定出吊裝跌 級(jí)造型的準(zhǔn)確位置 安裝好吊裝的支撐鐵件或吊桿 試吊多點(diǎn)同時(shí)操作 后臨時(shí)掛起 通線后調(diào)平 再把跌級(jí)造型件緊固 所用的木方 夾板均要進(jìn)行防火涂料處理 高級(jí) 裝飾還要進(jìn)行防蟲(chóng)處理 8 8 螺釘眼應(yīng)先刷防銹漆 再用石膏膩?zhàn)狱c(diǎn)補(bǔ) 縫隙在填滿后必須用紗布封閉 然后 根據(jù)面層的裝飾材料 做好板面的平整和防潮處理 8 9 工程質(zhì)量允許偏差 用 2m 靠尺和鍥形塞尺檢查 石膏板 表面平整 3mm 立面垂直 3mm 接縫高低 1mm 膠合板 表面平整 2mm 立面垂直 3mm 接縫高低 0 5mm 9 木作工藝 木結(jié)構(gòu) 木飾面板的施工技術(shù)要求 首先熟識(shí)圖紙 測(cè)量實(shí)際尺寸與圖紙中尺寸是否相符 如出入太大 需經(jīng)設(shè)計(jì)師修改 設(shè)計(jì)后 方能施工 同時(shí)對(duì)新 老圖紙應(yīng)分開(kāi) 無(wú)另外通知均以新圖為準(zhǔn) 然后定出 基準(zhǔn)線 并注意如下事項(xiàng) 21 55 9 1 選用的木料必須干燥木材 無(wú)裂痕 無(wú)蛀腐 夾板 3 18mm 均按設(shè)計(jì)要求選用進(jìn) 口或國(guó)產(chǎn)一級(jí)品 且合理用料 如天棚有吸頂燈的部位用 9mm 貼鏡部位用 9mm 迭級(jí) 造型天花制作采用 12mm 18mm 夾板 弧形面采用 25X30 或 20X40 企凹方 二種 支撐 懸吊木方 每平方四個(gè)點(diǎn) 9 2 木材內(nèi)面必須涂上防火涂料 靠墻的面須油防潮漆 9 3 結(jié)的地方必須牢固 9 4 請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行隱蔽工程檢查 得到認(rèn)可后才能進(jìn)行 9 5 板表面不能有缺陷 在一完整的飾面上不能在紋理的垂直向出現(xiàn)接口 平行方向 的接縫也要拼密 其他偏差范圍應(yīng)嚴(yán)控在有關(guān)規(guī)定范圍之內(nèi) 9 6 面板時(shí) 應(yīng)注意逐塊將該處的照明 弱電等導(dǎo)線拉出 出線孔的位置 標(biāo)高應(yīng)符 合裝修設(shè)計(jì)要求 9 7 拼接 回字 花紋時(shí) 接口緊密無(wú)隙 木紋的排列應(yīng)縱橫連貫一致 安裝時(shí)盡量能 用針形氣槍緊固 減少釘孔的明顯度 木飾線收邊時(shí)應(yīng)周邊平整一致 連接緊密均勻 9 8 花線應(yīng)為干燥木材制作 無(wú)裂痕 無(wú)缺口 無(wú)毛邊 頭尾平直均勻 尺寸 規(guī)格 型號(hào)統(tǒng)一 長(zhǎng)短視乎裝飾件的要求而合理挑選 減少浪費(fèi) 木裝飾花線在安裝前應(yīng)按 設(shè)計(jì)圖紙選型加工 并得到有關(guān)單位認(rèn)可 才大批量加工 10 油漆工藝 油漆的施工技術(shù)要求 10 1 圖紙要求 應(yīng)先做一塊不少于 300X300mm 的飾面進(jìn)行油漆 樣品制好后 待設(shè) 計(jì)師及業(yè)主認(rèn)可方能大面積施工 10 2 于油漆的工具排筆都必須是清潔 干凈 無(wú) 異物 包括噴漆的壓縮機(jī) 管道和噴槍都要干凈 10 3 裝飾件的油漆施工都應(yīng) 該是在干凈的環(huán)境中進(jìn)行 油漆作業(yè)時(shí) 嚴(yán)禁在封閉的地方進(jìn)行 為了減少氣體積聚 密度 一定要通風(fēng)透氣 10 4 選用高檔傢私聚氨脂漆等 所有油漆材料必須有 產(chǎn)品合格證及商檢測(cè)試報(bào)告 并在儲(chǔ)存有效期內(nèi)使用 工藝程序要求 1 所有油漆的木飾面板表面均用砂布先打磨光滑并清除粉塵 2 非原本色的油漆 手掃漆 表面要先補(bǔ)灰 補(bǔ)灰膩?zhàn)拥牟牧媳仨氝m應(yīng)油漆的附著 22 55 避免脫層現(xiàn)象 灰層厚度適當(dāng) 待干透后再進(jìn)行反復(fù)打磨 直至光滑平整無(wú)缺陷 不 出現(xiàn)裂口為止 還應(yīng)注意根據(jù)使用部位 基層材料底涂料和面涂料的不同性能 合理 地選用膩?zhàn)拥呐浜媳?3 清漆油漆的施工需分層次進(jìn)行 不同的漆類進(jìn)行的次數(shù)均不相同 嚴(yán)禁一次性完 成 對(duì)本色清漆的裝飾面 先進(jìn)行潤(rùn)油粉清漆封閉處理 刷漆四遍 防止飾面受污染 再進(jìn)行加工成型后補(bǔ)釘孔 補(bǔ)灰縫 打砂紙 去粉塵后 噴漆八遍 不能有流淚痕跡 不能有發(fā)白現(xiàn)象 不能有微細(xì)氣泡等缺陷 后罩高檔聚脂漆 做完的油漆面應(yīng)平滑 手 感豐滿 4 不管是油刷還是噴射施工 對(duì)不該油的部位應(yīng)先保護(hù)起來(lái) 嚴(yán)禁有油漆粘上后再 鏟除的處理方式 5 在整套工序完成后 油漆層完全自然干透后 再進(jìn)行保護(hù)處理 6 遇上天氣濕度大 油漆未干時(shí) 不能強(qiáng)行用太陽(yáng)燈管進(jìn)行加熱烘干的錯(cuò)誤做法進(jìn) 行作業(yè) 會(huì)引起火災(zāi) 油漆期間 絕對(duì)嚴(yán)禁吸煙 生火 7 油料應(yīng)單獨(dú)堆放和儲(chǔ)存在四周磚結(jié)構(gòu)的倉(cāng)庫(kù) 庫(kù)門口放一定數(shù)量的滅火器及砂 箱 油漆庫(kù)內(nèi)不能放置其他易燃物品 領(lǐng)取油漆不能在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行油漆稀釋調(diào)配 完 剩的油漆應(yīng)加蓋密封好或用板加蓋好 不應(yīng)隨意亂放 8 洗手 洗刷 洗噴槍剩余的殘油及抹布不能亂扔亂倒 慎防火災(zāi) 11 石材工程 11 1 技術(shù)要求 一 工程內(nèi)容 花崗石地面 大理石地面 二 質(zhì)量要求 1 選料 石材的選型要按設(shè)計(jì)圖紙選出樣品并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可才進(jìn)行采購(gòu) 大批量加工 要派人到加工廠檢查質(zhì)量 磨光板面要平滑 磨光度符合要求 紋理排列要統(tǒng)一 所 有板塊外邊緣切口要直 不能崩角崩邊 平面不能有裂紋 石膽 雜色要達(dá)到90度才 行 厚度要基本一致 長(zhǎng) 寬度尺寸要準(zhǔn)確 角線差誤不超0 5mm 2 施工要求 首先要檢查地面的平整度 清洗地面 高差較大的要先用素混凝土找 平 高出部位要打低至地平要求 當(dāng)即要施工的地面應(yīng)先掃水泥漿一遍 拌好水泥砂 23 55 漿 1 3 拌料 水份標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是手抓成團(tuán) 輕放又能散開(kāi)為宜 把拌好的料找平壓實(shí) 厚 度與結(jié)合層相當(dāng) 水泥砂漿結(jié)合層表面加鋪素水泥漿一層 安放石材板再用木錘或橡 皮錘敲壓擠實(shí)板塊 直至沒(méi)有空虛的地方為止 用2米直尺檢查平整 最后抹凈石料表 面臟物 使用前清洗磨打上光 特殊情況在按合同要求另行規(guī)定 3 為保證成品的使用質(zhì)量 期限 杜絕水泥砂漿砭堿或因石材與水泥砂漿結(jié)合后變 色 在施工時(shí) 石材底面要刷養(yǎng)保液 可選用108膠與白水泥配制 4 質(zhì)量檢驗(yàn)要求 地面平整色澤基本調(diào)和 不得有空鼓現(xiàn)象 表面平整 1mm 光面 用2m靠尺和鍥形塞尺檢查 接縫平直 2mm 拉5m線檢查 不足5m拉通線檢查 接縫 高低 0 3mm 接縫寬度 0 5MM 三 成品 半成品保護(hù) 1 存放大理石板塊 不得長(zhǎng)期受雨淋和水泡 要采取立放 光面相對(duì) 板塊下應(yīng)支 墊木方 現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)時(shí)也應(yīng)按上述要求 2 施工人員應(yīng)穿軟底鞋 并要做到隨砌隨揩凈 3 石板因供貨不到位 地面鋪面尚未完成 其邊沿的石為了防止被碰撞松脫 應(yīng)在 邊面前加鋪一派邊料石 報(bào)廢無(wú)用的 加以保護(hù) 4 鋪砌好地面的房間應(yīng)臨時(shí)封閉 當(dāng)必需進(jìn)入施工時(shí) 應(yīng)在地面上作必要的鋪墊保 護(hù) 要避免重物鐵器碰傷或劃痕 12 面石材施工技術(shù)要求 12 1 工程內(nèi)容 花崗石墻面 大理石墻面 質(zhì)量要求 1 選料 石材的選型要按設(shè)計(jì)圖紙選出樣品并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可才進(jìn)行采購(gòu) 大批量加工 要派人到加工廠檢查質(zhì)量 磨光板面要平滑 磨光度符合要求 紋理排列要統(tǒng)一 所 有板塊處邊緣切口要直 不能崩角崩邊 平面不能有裂紋 石膽 雜色要達(dá)到90度才 行 厚度要基本一致 長(zhǎng) 寬度尺寸要準(zhǔn)確 角線差誤不超0 5mm 2 石材排列挑選 石材料在貼墻之前應(yīng)要進(jìn)行色差挑選 同色歸類 紋理方通過(guò)排 列之后編號(hào) 然后堆放好準(zhǔn)備墻面裝飾施工 3 石板定位 在掛石前先在墻體上定出水平線 基準(zhǔn)線 及懸垂定出墻垂直線 開(kāi)始 進(jìn)行貼石作業(yè) 石板已按設(shè)計(jì)要求 也根據(jù)墻體實(shí)際尺寸分格加工并驗(yàn)收合格 石材 上邊二側(cè)鉆孔 用直徑3 銅條作為墻體與石牽掛 銅條二端分別插入石板與墻體中 24 55 調(diào)平垂直后再用云石膠 使銅條貼固在插入的孔中不可自拔 墻身由水淋濕就可以進(jìn) 行灌漿 4 施工灌漿 用1 2 5水泥砂漿落漿搗實(shí) 為了防止石板因灌漿不當(dāng)收進(jìn)或跑出 必 須分層落漿 凝固后才又灌漿 在施工過(guò)程中如遇到墻體不夠垂直 偏差大 或需要 架空造型 做假柱的處理 必須在墻體上做一層鐵架 鍍鋅角鐵焊接 調(diào)平用抗爆螺 絲固在墻體上 然后掛鐵網(wǎng) 在鐵網(wǎng)上焊上直徑6厘米鋼筋 石板與鋼架的連接也是直 徑3厘米的銅條牽掛緊固 然后灌砂漿 5 使用淺色 白色大理石貼墻裝飾 一定要用石材保護(hù)液 108膠配制白水泥漿 或?qū)Ｓ媚z水在石板背后進(jìn)行技術(shù)處理 封閉石板中的隱形縫裂 防止雜色對(duì)石材表面 顯現(xiàn) 防止泛堿流露 6 室內(nèi)干掛石施工方法 墻身如采用干掛石工藝施工 因視具體建筑結(jié)構(gòu)基 本層選擇施工方案 如基層是砼結(jié)構(gòu) 且偏差不大 墻身如采用干掛石工藝施工 應(yīng) 采用不銹鋼件將石材與墻體聯(lián)結(jié) 每塊石材都由不銹鋼件固定并完全承托 如為磚混 結(jié)構(gòu) 應(yīng)先根據(jù)墻面石材分割要求設(shè)置鋼架基層 鋼架選用L45或L50國(guó)標(biāo)角鋼 石材 與鋼架用不銹鋼件連接 以保證施工結(jié)構(gòu)要求 干掛面完成面距離墻體不大于75mm 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)石板材品種 顏色及石材的紋理排列必須符合設(shè)計(jì)要求 不得有裂縫 缺棱和掉角缺陷 主要 十字 線要對(duì)齊 板材與基層粘接牢固 不應(yīng)有空鼓 表面平整 1mm 墻面垂直2mm 光面室內(nèi) 室外3mm 精麻面室內(nèi)3mm 室外6mm 2m托線板檢查 陽(yáng)角方正2mm 用200mm方尺檢查 感官要求 色澤要求基本一致 花紋拼對(duì)正確 倒邊倒角要光滑平整成一直線 五 成品保護(hù) 1 存放大理石材塊 不得長(zhǎng)期受雨淋和水泡 要采取立放 光面相對(duì) 板塊下應(yīng)與 墊木方 現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)時(shí)也應(yīng)按上述要求 2 石圓柱 方柱及墻角的石面為了防止碰撞 應(yīng)用夾板 纖維板包起來(lái)保護(hù) 12 2 瓷磚工程 瓷磚施工技術(shù)要求 一 工程內(nèi)容 地磚及墻磚 二 施工要求 施工前對(duì)進(jìn)場(chǎng)的墻地磚要進(jìn)行開(kāi)箱抽樣檢查 規(guī)格尺寸 色差 外 觀質(zhì)量 翹曲度等均應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 墻面地面對(duì)基層要清掃干凈 澆水濕潤(rùn) 基層 25 55 如有空鼓應(yīng)局部返工 墻面四角彈垂線和水平線 地中央面彈十字線 根據(jù)墻面尺寸 進(jìn)行橫豎試排 注意在同一墻面只準(zhǔn)有一排非整磚 非整磚寬度不宜小于1 2整磚寬 并將其排在次要部位或不醒目處 釉面磚鋪貼前要放入凈水中適當(dāng)浸泡 再取出陰干 或擦凈后使用 用1 1水泥砂漿 加20 108膠水 或?qū)Ｓ媚z泥粘貼 擦縫用白泥素漿或 專用磁磚膏 填縫后用半圓膠面壓入抹漏 最后清凈磚面臟物 三 質(zhì)量要求 飾面磚的品種 規(guī)格 顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求 粘貼必須牢 固 無(wú)歪斜 棱掉角和裂縫等缺陷 表面應(yīng)平整 潔凈 色澤協(xié)調(diào) 無(wú)變色 泛堿污痕 飾面磚接縫填嵌密實(shí) 平直 寬窄均勻 陰陽(yáng)角處磚的搭接方向正確 非整磚使用部 位適宜 有坡度的流水坡向正確 滴水線順直 四 驗(yàn)收要求 工程質(zhì)量允許偏差 用2m靠尺和鍥形塞尺檢查 1 表面平整2mm 立面垂直 室內(nèi)2mm 室內(nèi)3mm 2 陰陽(yáng)角方正 接縫平直 墻裙上口平直 均是2mm 3 接縫高低0 5mm 五 成品保護(hù) 施工驗(yàn)收完畢的墻面地面應(yīng)進(jìn)行保護(hù) 要避免重物搬運(yùn)和物件 硬物的撞擊 嚴(yán)禁在已完工的墻地面上鑿洞 以破壞面磚與基層的粘接 當(dāng)必須進(jìn)行 電焊施工時(shí) 必須用板材保護(hù) 以免焊渣將面磚表面燒傷 墻面陽(yáng)角和門口處 應(yīng)用 木板保護(hù) 以免破壞磁磚 13 金屬扣板 硅鈣板天棚的施工技術(shù)要求 13 1 首先確認(rèn)施工部位 測(cè)量設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際高是否相符 如果天棚標(biāo)高 受到其 他設(shè)施的影響 即報(bào)交技術(shù)組負(fù)責(zé)人落實(shí)解決 接著根據(jù)確認(rèn)下來(lái)的標(biāo)高 標(biāo)準(zhǔn)地在 墻上 1m 四周水平彈線 且接如下的步驟進(jìn)行嚴(yán)格的施工 13 2 熟識(shí)圖紙 了解天棚上的燈具 廣播喇叭 空調(diào)口 噴淋頭消防煙感頭的具體位 置 使主龍骨在吊放時(shí)盡量避開(kāi) 13 3吊點(diǎn)必須垂直地吊在主龍骨上 間距600 1000之間 應(yīng)用鋼絲或16 鍍鋅鐵絲兩 條扭繩處理吊掛有條件時(shí)應(yīng)盡量采用配套的烤漆輕鋼活動(dòng)吊桿 主龍骨距端部不得 超過(guò)300mm 13 4 主次龍骨和收邊條的搭配應(yīng)根據(jù)相關(guān)的配套龍骨規(guī)定 訂貨應(yīng)將不同規(guī)格的材 料訂齊 施工前必須清點(diǎn)清楚 13 5 龍骨在施工中應(yīng)有起供高度 且應(yīng)不小于房間短向跨度的1 1000 即10米跨內(nèi) 26 55 水平線中間提高1公分 13 6 全面校正主次龍骨的位置及水平度 其他各專業(yè)工種也必須緊密地配合 做好 各自的隱蔽工程驗(yàn)收前的作業(yè) 以便封閉 13 7 在不影響施工收口及其他工程安裝的情況下 礦棉盡量在驗(yàn)收前半個(gè)月內(nèi)再放 上 以免自然吸濕變形 13 8 金屬扣板在安裝時(shí)應(yīng)先把主龍骨調(diào)平緊固后 再一塊一塊對(duì)齊相扣 至龍骨是 角鐵焊制必須進(jìn)行防銹處理 13 9 工程質(zhì)量允許偏差 金屬裝飾板 表面平整2mm 接縫平直 1 5mm 接縫高低1mm 礦棉吸音板 表面平整2mm 接縫平直3mm 接縫高低1mm 14 木門施工技術(shù)要求 首先根據(jù)門的圖紙 檢查門的型號(hào) 規(guī)格 門框顏色 木門材質(zhì)是否符合要求 然后根 據(jù)門窗的安裝規(guī)范進(jìn)行施工 應(yīng)注意如下問(wèn)題 14 1 根據(jù)圖紙對(duì)門洞做水平和垂直的校正 門框木質(zhì)必須堅(jiān)實(shí) 門框靠墻面做好防 潮處理 如門框埋下地面10mm部分應(yīng)做好防潮封閉處理 14 2 固定門框可采用焊接 膨脹螺栓或射釘?shù)确绞?但磚墻嚴(yán)禁用射釘固定 門框 裝好調(diào)平垂直后 用水泥砂漿把門框內(nèi)側(cè)空位填實(shí)批平 14 3 門套制作應(yīng)考慮飾面板與實(shí)木裝飾線的收口處理 碰接縫必須密實(shí)無(wú)間隙 門 套木裝飾線不能在中間接駁 木線并接要平整光滑 門套上下之間尺寸必須一致 對(duì) 角線相等 門扇制作時(shí)必須防止變形 因此做門的骨架木方時(shí)就防變型技術(shù)處理 門 扇的基層及飾面板的貼合應(yīng)考慮總的厚度 與門鎖的配合必須一致 門扇本身的造型 拼花應(yīng)對(duì)稱均勻 拼縫細(xì)密 跌級(jí)地方實(shí)木裝飾線壓邊收口 門扇周邊實(shí)木收邊收口 14 4 門扇與地面縫 裝飾面5mm 門扇與門企縫 油漆前2 2 5mm 門扇與門上框縫 油漆前2mm 14 5 門的油漆 顏色根據(jù)設(shè)計(jì)的要求 按油漆施工規(guī)程嚴(yán)格施工 14 6 門框安裝后 對(duì)人流繁忙的通道 門扇不得同時(shí)裝上 應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工計(jì)劃安 27 55 排 14 7 門框 門扇 安裝完成后 必須嚴(yán)格地做好保護(hù)措施 使在意外碰擊下不致?lián)p壞 14 8 門扇應(yīng)開(kāi)啟靈活 無(wú)倒翹 阻滯及反彈現(xiàn)象 五金配件齊全 位置正確 關(guān)閉后 密封條處于壓縮狀態(tài) 14 9 門的安裝質(zhì)量允許偏差要根據(jù)門的材料 裝修標(biāo)準(zhǔn)高低 再結(jié)合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范 制定出本工程的實(shí)際要求 15 金屬加工工程 不銹鋼柱 扶手 銅管的施工技術(shù)要求 15 1 不銹鋼選料應(yīng)經(jīng)過(guò)慎重考慮后決定 主要是板厚要確保裝飾表面有足夠的鋼度 一般用1 2厚 較小尺寸可用1 0mm 15 2 不銹鋼材原廠的保護(hù)膜在加工和安裝期間不能撕掉 15 3 安裝前一定要先定出縱橫軸線 垂直線 控制線 并驗(yàn)證實(shí)際加工尺寸 15 4 安裝柱子前必須確認(rèn)板的尺寸 規(guī)格與設(shè)計(jì)是否相符 確保安裝順利 15 5 安裝時(shí)應(yīng)先進(jìn)行試安裝 如有尺寸不吻合 應(yīng)送工廠返工或修理 安裝時(shí)抹 膠要均勻 由里向縫口順序壓緊 排膠排氣 使板材與底板貼緊 擠出的膠液要立 即擦凈 不能留有膠痕 15 6 不銹鋼 銅管的轉(zhuǎn)彎接口處凡無(wú)法拋光的均不用焊接 但其接口必須相當(dāng)吻合 15 7 焊接采用氬弧焊接 接口處焊接牢固 磨平拋光后不得看出接口 15 8 完工后一定要做好保護(hù)處理 特別要防止硬性撞擊使板面形凹陷 15 9 施工前接口與轉(zhuǎn)彎接口先做好樣品 等設(shè)計(jì)師驗(yàn)證認(rèn)可后方能全面施工 16 貼墻紙工藝 16 1 壁紙施工技術(shù)要求 通常應(yīng)在其他部位的油漆和裝飾工程完工后再貼 壁紙 壁紙 墻布的圖案 品種 色彩等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并經(jīng)業(yè)認(rèn)可 所用的壁紙必 須有產(chǎn)品合格證 施工要求如下 28 55 一 底層處理 墻面基層必須具有一定強(qiáng)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 不松散 起粉脫落 不潮濕 發(fā)霉 墻面基本干燥 平整度合格 對(duì)麻點(diǎn) 凹坑 接縫等缺陷 用膩?zhàn)有扪a(bǔ)填平 干 固后用砂紙磨平 對(duì)木板底層 要求不外露釘頭 釘頭處要先刷防銹漆 再補(bǔ)灰磨平 處理好的底層應(yīng)該平整光滑 陰陽(yáng)角線通暢 順直 無(wú)裂痕崩角 無(wú)塵埃污物 二 底層刷清油二遍 要求薄而均勻 不漏刷 不流淌 對(duì)于局部深色的底層 應(yīng)