hi模版環(huán)境影響評價全本茯苓沖路以西蓮坪路以南湖南愛威醫(yī)療科技有限公司長沙市環(huán)境科學(xué)研究所2015.4.152金融大廈東臨瀟湘中路西臨觀沙嶺路南臨茶山路(1).doc

目目 錄錄 1 總則 1 1 1 任務(wù)由來 1 1 2 編制依據(jù) 2 1 3 區(qū)域相關(guān)規(guī)劃及環(huán)境功能區(qū)劃 4 1 4 評價內(nèi)容及工作等級 7 1 5 環(huán)境影響因素識別及評價因子 10 1 6 評價工作范圍 10 1 7 環(huán)境敏感區(qū)及保護目標 11 1 8 評價工作重點 11 2 工程概況 12 2 1 項目概況 12 2 2 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 12 2 3 總體規(guī)劃設(shè)計 13 2 4 建筑設(shè)計 15 2 5 配套公用工程 16 2 6 節(jié)能環(huán)保 29 3 工程分析 32 3 1 環(huán)境影響因素識別 32 3 2 開發(fā)行為的環(huán)境影響識別 32 3 3 施工期污染源分析 33 3 4 營運期污染源分析 38 4 區(qū)域環(huán)境概況 45 4 1 自然環(huán)境概況 45 4 2 社會環(huán)境概況 48 5 區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價 50 5 1 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評價 50 5 2 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價 51 5 3 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價 52 6 生態(tài)環(huán)境影響分析 53 6 1 生態(tài)環(huán)境影響因素分析 53 6 2 生態(tài)影響評價 54 6 3 生態(tài)恢復(fù)及保護措施 55 7 環(huán)境影響分析 55 7 1 施工期環(huán)境影響分析 55 7 2 運營期環(huán)境影響預(yù)測與評價 61 8 環(huán)境保護措施及污染控制措施分析 78 8 1 施工期環(huán)境保護措施 78 8 2 運營期環(huán)境保護措施 88 9 清潔生產(chǎn) 達標排放 96 9 1 清潔生產(chǎn) 96 9 2 達標排放 99 10 總量控制 102 10 1 廢水總量指標 102 10 2 廢氣總量指標 102 11 產(chǎn)業(yè)政策 工程選址及平面布局可行性分析 103 11 1 與產(chǎn)業(yè)政策的相符性分析 103 11 2 選址可行性分析 103 11 3 項目總平面布局及配套設(shè)施布置合理性分析 104 12 環(huán)境經(jīng)濟損益分析 107 12 1 環(huán)境保護投資估算 107 12 2 環(huán)境損益分析 108 12 3 社會環(huán)境影響分析 108 12 4 風(fēng)險因素分析及防范 109 13 環(huán)境管理與監(jiān)測 110 13 1 環(huán)境管理 110 13 2 環(huán)境監(jiān)測 112 14 公眾參與 115 14 1 公眾參與的作用 115 14 2 公眾參與方式 115 14 3 調(diào)查方法 117 14 4 調(diào)查范圍和內(nèi)容 117 14 5 調(diào)查結(jié)果 118 14 6 公眾參與結(jié)論 119 15 結(jié)論與建議 120 15 1 結(jié)論 120 15 2 建議及要求 125 附圖 1 金融大廈建設(shè)項目擬建地周邊情況示意圖 附圖 2 金融大廈建設(shè)項目總平面規(guī)劃圖 附圖 3 金融大廈建設(shè)項目彩色總平圖 附圖 4 濱江新城用地規(guī)劃示意圖 附圖 5 效果圖 附圖 6 地理位置圖 1 總總則則 1 1 任任務(wù)務(wù)由由來來 2010 年 1 月 19 日濱江新城片區(qū)規(guī)劃已獲得長沙市政府 通過 根據(jù)規(guī)劃 濱 江新城將建可容納 57 萬人的長沙復(fù)合型新都會中心 根據(jù) 長沙市城市總體規(guī) 劃 2003 2020 2010 年修訂 到 2020 年長沙將建設(shè)成為規(guī)劃面積 4960km2 的千萬級人口大都市 五一商圈和市府板塊規(guī)劃為長沙的兩個 城市主中心 即 CBD 濱江新城是市府 CBD 的核心 濱江新城片區(qū)位于長沙市區(qū)湘江西側(cè) 是 湘江新區(qū)的起步區(qū) 濱江新城地塊 呈南北狹長形 東臨湘江風(fēng)光帶 西至銀杉路 北達北二環(huán)線 南到瀟湘嘴 規(guī) 劃區(qū)面積 6 7km2 濱江新城片區(qū)定位以現(xiàn)代金融商務(wù)功能為核心 以文化 休閑 旅游綜合商 圈為驅(qū)動引擎 以都市居住為依托的復(fù)合型新都會中心 是長沙建設(shè)兩型社會的 核心示范區(qū) 也是湘江新區(qū)開發(fā)建設(shè)的核心與龍頭項目 開發(fā)總投資達 600 億元 建成后將容納就業(yè)人口約 35 萬 居住人口約 22 萬 同時還將吸引大量旅游 觀 光 購物 休閑的流動人口 成為以現(xiàn)代商務(wù)功能為核心 以文化 休閑 旅游 綜合商圈為驅(qū)動器 以都市居住為依托的復(fù)合型新都會中心 依據(jù)定位規(guī)劃 濱 江新城成為湘江新區(qū)的商業(yè)中心 金融大廈的建設(shè)就是就是其中之一 長沙恒誠業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 擬投資 40 億元 在瀟湘中路以西 觀沙嶺 路以東 茶山路以北 支路八以南的規(guī)劃紅線范圍內(nèi)新建金融大廈 建設(shè)項目 項目規(guī)劃征地面積 59393 總建筑面積 596530 建設(shè)內(nèi)容主要包括 4 層 商業(yè)裙樓以及商業(yè)裙樓上面 4 幢超高層塔樓 其中 1 塔樓 299 88m 超高層為甲 級寫字樓和酒店 2 塔樓 232 68m 超高層為準甲級寫字樓 3 塔樓 150 3m 超高 層為孵化辦公樓 4 塔樓 139 8m 超高層為公寓 根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院第 253 號令 建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例 中 華人民共和國主席第 77 號令 中華人民共和國環(huán)境影響評價法 以及國家環(huán)境 保護總局 建設(shè)項目環(huán)境保護分類管理名錄 的要求 建設(shè)單位長沙恒誠業(yè)房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司特委托長沙市環(huán)境科學(xué)研究所承擔(dān) 金融大廈建設(shè)項目環(huán)境影響 報告書 的編制工作 1 2 編編制制依依據(jù)據(jù) 1 2 1 環(huán)環(huán)境境保保護護有有關(guān)關(guān)法法律律法法規(guī)規(guī)條條例例 1 中華人民共和國環(huán)境保護法 2014 年 4 月 24 日修訂 2015 年 1 月 1 日 起施行 2 中華人民共和國環(huán)境影響評價法 2002 10 28 公布 2003 9 1 起施行 3 建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例 中華人民共和國國務(wù)院第 253 號令 1998 11 18 公布并施行 4 中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法 2012 2 29 公布 2012 7 1 起施行 5 中華人民共和國水污染防治法 2008 2 28 公布 2008 6 1 起施行 6 中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法 2004 12 29 公布 2005 4 1 起施行 7 中華人民共和國大氣污染防治法 2000 4 29 公布 2000 9 1 起施行 8 中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法 1996 10 29 公布 1997 3 1 起施 行 9 中華人民共和國水法 2002 8 29 公布 2002 10 1 起施行 10 中華人民共和國水土保持法 2010 12 25 公布 2011 3 1 起施行 11 中華人民共和國節(jié)約能源法 2007 10 28 公布 2008 4 1 起施行 12 中華人民共和國行政許可法 2004 年 7 月 1 日施行 13 中華人民共和國土地管理法 2004 8 28 公布并施行 14 中華人民共和國基本農(nóng)田保護法 國務(wù)院令第 257 號 1998 12 27 實 施 15 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 2007 10 28 公布 2008 1 1 起施行 16 環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法 環(huán)發(fā) 2006 28 號 2006 2 14 公布并 施行 17 國家發(fā)展改革委關(guān)于修改有關(guān)條 款的決定 自 2013 年 5 月 1 日起施行 18 建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄 中華人民共和國環(huán)境保護部第 2 號令 2008 8 15 公布 2008 10 1 起施行 19 國家發(fā)展改革委關(guān)于批準武漢城市圈和長株潭城市群為全國資源節(jié) 約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)綜合配套改革試驗區(qū)的通知 國家發(fā)展和改革委員 會文件發(fā)改經(jīng)體 2007 3428 號 1 2 2 有有關(guān)關(guān)技技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)范范 1 環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 總綱 HJ T2 1 2011 2011 9 1 發(fā)布 2012 1 1 實施 2 環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境 HJ2 2 2008 2009 4 1 實施 3 環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 地面水環(huán)境 HJ T2 3 1993 1994 4 1 實施 4 環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境 HJ2 4 2009 2010 4 1 實施 5 環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 生態(tài)影響 HJ19 2011 2011 9 1 實施 6 防治城市揚塵污染技術(shù)規(guī)范 HJ T393 2007 2008 2 1 實施 7 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325 2010 2011 6 1 實施 8 飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范 HJ 554 2010 2010 4 1 實施 9 生活垃圾收集站技術(shù)規(guī)程 CJJ179 2012 2012 5 16 發(fā)布 2012 11 1 實 施 10 綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則 試行 建設(shè)部 2001 4 11 健康住宅建設(shè)技術(shù)要點 2001 年版 12 住宅建筑規(guī)范 GB50368 2005 2006 年 3 月 1 日施行 13 開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案技術(shù)規(guī)范 GB50499 2008 2008 7 1 實 施 14 關(guān)于印發(fā) 長沙市建設(shè)施工揚塵污染控制環(huán)評技術(shù)規(guī)范 長沙市環(huán)保 局 2010 年 1 月 19 日實行 15 地面交通噪聲污染防治技術(shù)政策 環(huán)發(fā) 2010 7 號 16 環(huán)境監(jiān)測技術(shù)規(guī)范 第四版 17 湖南省地方標準用水定額 DB43 T 388 2008 2008 7 1 實施 18 湖南省建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法 湖南省人民政府第 215 號令 2007 6 29 公布 2007 10 1 起施行 19 湖南省主要水系地表水環(huán)境功能區(qū)劃 湖南省地方標準 DB43 023 2005 及關(guān)于對 長沙市人民政府關(guān)于調(diào)整湘江長沙段飲用水源保護區(qū)功能區(qū)劃的 請示 的答復(fù)函 湖南省環(huán)境保護廳 2010 4 28 20 湖南省湘江保護條例 2012 9 27 通過 2013 4 1 起執(zhí)行 1 2 3 有有關(guān)關(guān)技技術(shù)術(shù)報報告告 文文件件 1 長株潭城市群區(qū)域規(guī)劃 2008 2020 年 2008 年 12 月 2 國務(wù)院批準的 長沙市城市總體規(guī)劃 2003 2020 3 湖南省建設(shè)廳 長沙市規(guī)劃設(shè)計院 湖南省小城鎮(zhèn)發(fā)展綜合規(guī)劃 4 湖南大學(xué)等 長沙市生態(tài)市建設(shè)規(guī)劃文本 2003 10 5 湖南省人民政府關(guān)于落實科學(xué)發(fā)展觀切實加強環(huán)境保護的決定 湘政 發(fā) 2006 23 號 6 關(guān)于印發(fā) 長沙市建設(shè)施工揚塵污染控制環(huán)評技術(shù)規(guī)范 長沙市環(huán)保 局 2010 年 1 月 19 日實行 7 湖南省人民政府關(guān)于落實科學(xué)發(fā)展觀切實加強環(huán)境保護的決定 湘政 發(fā) 2006 23 號 8 長沙市排水專項規(guī)劃 河西主體部分 長沙市規(guī)劃設(shè)計院有限責(zé)任公 司 9 長沙湘江航電樞紐工程 10 濱江新城控制性詳細規(guī)劃 調(diào)整 土地利用規(guī)劃圖 11 長沙市餐廚垃圾管理辦法 長沙市人民政府令第 110 號 2011 1 11 12 長沙市環(huán)境保護局 關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)建設(shè)項目環(huán)評審批的通知 2011 年 13 濱江新城 B 片區(qū)域供冷 供熱 能源站及配套管網(wǎng)工程可研 長沙市 規(guī)劃設(shè)計院有限責(zé)任公司 2013 09 14 金融大廈規(guī)劃設(shè)計條件書 長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 15 金融大廈項目建筑方案設(shè)計說明 伍茲貝格建筑設(shè)計咨詢有限公司 2014 10 16 金融大廈項目水土保持方案報告書 湖南省水保科技有限公司 2015 1 17 長沙恒誠業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與長沙市環(huán)境科學(xué)研究所簽訂編制建設(shè) 項目環(huán)境影響評價的技術(shù)服務(wù)合同 委托書 18 金融大廈建設(shè)項目備案證 規(guī)劃設(shè)計圖及相關(guān)資料 1 3 區(qū)區(qū)域域相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)劃劃及及環(huán)環(huán)境境功功能能區(qū)區(qū)劃劃 項目擬建地位于湘江新區(qū)起步區(qū)的核心區(qū) 濱江新城 長沙市區(qū)湘江西側(cè) 東臨瀟湘中路 西臨觀沙嶺路 南臨茶山路 北靠支路八 根據(jù) 濱江新城控制 性詳細規(guī)劃 調(diào)整 項目用地為商業(yè)金融用地 項目建設(shè)符合總體規(guī)劃要求 該建設(shè)項目所屬的各類功能區(qū)區(qū)劃范圍如表 1 1 所列 表表 1 1 建設(shè)項目環(huán)境功能屬性建設(shè)項目環(huán)境功能屬性 編號編號項項 目目類類 別別 1環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)屬二類區(qū)域 執(zhí)行 GB 3095 2012 二級標準 2聲功能區(qū)屬 2 類區(qū) 執(zhí)行 GB3096 2008 2 類 4a 類標準 3是否基本農(nóng)田保護區(qū)否 4是否風(fēng)景保護區(qū)否 5是否水庫庫區(qū)否 6是否污水處理廠集水范圍是 7是否管道天然氣管網(wǎng)區(qū)是 8是否必須使用商品混凝土區(qū)是 1 3 1 環(huán)環(huán)境境質(zhì)質(zhì)量量標標準準 1 環(huán)境空氣質(zhì)量 執(zhí)行 環(huán)境空氣質(zhì)量標準 GB3095 2012 中的二級標 準 表表 1 2 環(huán)境空氣質(zhì)量標準環(huán)境空氣質(zhì)量標準 環(huán)境質(zhì)量標準環(huán)境質(zhì)量標準 編號編號污染因子污染因子 取值時間取值時間濃度限值 濃度限值 mg m3 采用標準采用標準 年平均0 06 日平均0 151SO2 1 小時平均0 50 年平均0 05 日平均0 102NOx 1 小時平均0 25 年平均0 07 3PM10 日平均0 15 年平均35ug m3 4PM2 5 日平均75ug m3 環(huán)境空氣質(zhì)量標準 GB3095 2012 二級 2 聲環(huán)境質(zhì)量 執(zhí)行 聲環(huán)境質(zhì)量標準 GB3096 2008 2 類標準 靠近 茶山路 瀟湘中路及觀沙嶺路一側(cè)執(zhí)行 4a 類標準 表表 1 3 聲環(huán)境質(zhì)量標準聲環(huán)境質(zhì)量標準 單位 dB A 類別類別晝夜晝夜夜間夜間適用區(qū)域適用區(qū)域 2 類6050居住 商業(yè)混雜區(qū) 4a 類7055交通干線道路兩側(cè) 3 地表水環(huán)境質(zhì)量 湘江傅家洲尾至龍洲頭 5 4km 工業(yè)用水區(qū)執(zhí)行 地表 水環(huán)境質(zhì)量標準 GB3838 2002 類標準 表表 1 4 地表水環(huán)境質(zhì)量標準地表水環(huán)境質(zhì)量標準 單位 mg L pH 值除外 污染物名稱污染物名稱pHCODcrNH3 N石油類石油類BOD5SSCODMn GB3838 2002 類標準值 6 9301 50 56 10 4 城市區(qū)域環(huán)境振動標準 執(zhí)行 城市區(qū)域環(huán)境振動標準 GB10070 88 中的 混合區(qū) 商業(yè)中心區(qū) 標準 表表 1 5 城市區(qū)域環(huán)境振動標準城市區(qū)域環(huán)境振動標準 適用區(qū)域別適用區(qū)域別晝間晝間夜間夜間備注備注 混合區(qū) 商業(yè)中心區(qū)7572 一般商業(yè)與居民混合區(qū) 工業(yè) 商業(yè) 少量交通與居民混合區(qū) 1 3 2 污污染染物物排排放放標標準準 廢水廢水 項目建成后 生活污水將全部納入岳麓污水處理廠處理 因此 項目總排口污 水執(zhí)行 污水綜合排放標準 GB8978 1996 表 4 中的三級標準 其水質(zhì)標準具體 指標見下表 1 6 表表 1 6 污水排放標準污水排放標準 標準單位 mg L 污染物污染物懸浮物懸浮物BOD5CODcr動植物油類動植物油類NH3 N 三級標準 有城鎮(zhèn)污水處理廠 400 300 500 100 城市污水處理廠排放標準一級 B 20 20 60 3 8 廢氣廢氣 鍋爐廢氣 表表 1 7 鍋鍋爐爐廢廢氣氣污污染染物物排排放放標標準準限限值值 污染物名稱SO2NOx煙塵 鍋爐大氣污染物排放標準 燃氣鍋爐 GB13271 2014 表 2 50mg m3200mg m320mg m3 餐飲油煙廢氣 表表 1 8 飲食業(yè)油煙排放標準飲食業(yè)油煙排放標準 GB18483 2001 項目名稱項目名稱小型小型中型中型大型大型 最高允許排放濃度最高允許濃排放度 2 0mg m3 凈化設(shè)施最低去除效率60 75 85 柴油發(fā)電機廢氣 表表 1 9 大氣污染物綜合排放標準大氣污染物綜合排放標準 GB16297 1996 污染物名稱污染物名稱SO2NOx 最高允許排放濃度 mg m3 960240 生活垃圾收集點產(chǎn)生的異味 表表 1 10 惡惡臭臭污污染染物物廠廠界界排排放放標標準準 值值 mg m3 污染物名稱污染物名稱硫化氫硫化氫氨氨臭氣濃度臭氣濃度 惡臭污染物排放標準 GB 14554 93 二級0 061 520 無量綱 噪聲噪聲 社會生活噪聲 廠界噪聲 表表 1 11 社會生活環(huán)境噪聲排放標準社會生活環(huán)境噪聲排放標準 GB22337 2008 單位 Leq dB A 類別類別晝間晝間夜間夜間 26050 4a7055 表表 1 12 工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準 GB12348 2008 單位 Leq dB A 類別類別晝間晝間夜間夜間適用區(qū)域適用區(qū)域 26050居住 商業(yè)混雜區(qū) 4a7055交通干線道路兩側(cè) 建筑施工噪聲 表表 1 13 建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準 建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準 GB12523 2011 單位 Leq dB A 噪聲限值噪聲限值 晝間夜間 7055 固固體體廢廢物物 生活垃圾執(zhí)行 生活垃圾填埋場污染控制標準 GB16889 2008 1 4 評評價價內(nèi)內(nèi)容容及及工工作作等等級級 按 環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 總綱 HJ T2 1 2011 要求 本次評價內(nèi)容包 括地表水 環(huán)境空氣 噪聲 固體廢物和生態(tài)環(huán)境評價 評價工作等級確定如下 1 4 1 水水環(huán)環(huán)境境影影響響評評價價等等級級 項目建成投入營運后 排放的污水主要來自于公寓 寫字樓 酒店 商業(yè)活動 污水 物業(yè)管理產(chǎn)生的生活污水以及地面沖洗廢水等 污水排放量為 2281 6m3 d 年排放總量為 83 28 萬 m3 主要含 CODcr BOD5 NH3 N SS 及動植物油等 污 水水質(zhì)復(fù)雜程度為簡單 且生活污水經(jīng)化糞池厭氧消化 餐飲廢水經(jīng)隔油池隔油撈 渣處理后 再由污水管道排入市政污水管網(wǎng)納入岳麓污水處理廠集中處理 根據(jù) 環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 地面水環(huán)境 HJ T2 3 93 水環(huán)境評價等 級應(yīng)為三級 1 4 2 大大氣氣環(huán)環(huán)境境影影響響評評價價等等級級 項目施工期空氣污染因子主要為 NO2 TSP 及揚塵 施工期排放尾氣的施工機 械主要為自卸汽車 推土機 挖掘機等 排放方式屬低矮面源排放 排放強度較小 為非持續(xù)性排放 項目營運期主要大氣污染物為酒店鍋爐產(chǎn)生的燃氣廢氣 公寓燃氣煙氣及廚房 油煙廢氣 機動車尾氣 柴油發(fā)電機產(chǎn)生的廢氣 項目塔樓 T1 酒店將設(shè)置 2 臺獨立的燃氣鍋爐置于地下負 1 層鍋爐房 熱水 鍋爐耗氣量約為 360m3 h 同時使用 2 臺 廢氣排放量為 4194m3 h 按 環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境 HJ2 2 2008 結(jié)合項目的工程分 析結(jié)果 選擇正常排放的主要污染物及排放參數(shù) 采用環(huán)境保護部環(huán)境工程評估中 心推薦 大氣環(huán)境評價等級確定的估算模式 計算各污染物的最大地面濃度占標 率 Pi 然后按評價工作分級判據(jù)進行分級 估算模式計算各污染物的最大地面濃度占標率 Pi 下標 i 為第 i 個污染物 及 第 i 個污染物的地面濃度達標準限值 10 時所對應(yīng)的最遠距離 D10 Pi的定義為 式中 Pi 第 i 個污染物的最大地面濃度占標率 Ci 采用估算模式計算出的第 i 個污染物的最大地面濃度 mg m3 C0i 第 i 個污染物的環(huán)境空氣質(zhì)量標準 mg m3 估算模式采用平坦地形模式 不考慮熏煙和建筑物下洗 考慮所有氣象條件下 包括最不利氣象條件下 的最大地面濃度 環(huán)境溫度取 20 測風(fēng)儀高度 10m 距 離選項 自動距離 50m 2500m 經(jīng)計算可得各主要污染物的最大地面濃度占標率 Pi和地面濃度達標準限值 10 100 0 i i i C C P 時所對應(yīng)的最遠距離 D10 表表 1 14 鍋鍋爐爐煙煙氣氣排排氣氣筒筒參參數(shù)數(shù) 污染源名稱SO2NOx 參數(shù)名稱單位 污染物平均排放速率g s0 0350 153 排氣筒幾何高度m305305 排氣筒出口mm0 60 6 排氣筒出口處煙氣排放速度m s4 124 12 排氣筒出口處煙氣溫度 150150 排氣筒出口處環(huán)境溫度 2020 城市 鄉(xiāng)村選項 城市城市 最大落地濃度 Cmaxmg m31 081 10 4mg m34 726 10 4mg m3 最大濃度落地點距離m767m767m 評價標準mg m30 50 25 占標率 0 0216 0 189 項目鍋爐煙氣中的各污染物的最大地面濃度占標率 Pi 計算結(jié)果見下表 表表 1 15 評價工作等級判定參數(shù)評價工作等級判定參數(shù) 評價工作等級評價工作等級評價工作分級判據(jù)評價工作分級判據(jù) 一級Pmax 80 且 D10 5 km 二級其他 三級Pmax 10 或 D10 污染源距廠界最近距離 由表 1 15 數(shù)據(jù)分析 當(dāng)排煙井高度為 305m 時 鍋爐煙氣主要大氣污染物 SO2 和 NOx 的 Pmax 分別為 0 0216 和 0 189 最大地面濃度占標率 Pmax 小于 10 因此 項目根據(jù)根據(jù) 環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境 HJ2 2 2008 可確項目工程大氣評價等級為三級 1 4 3 聲聲環(huán)環(huán)境境影影響響評評價價等等級級 項目噪聲源主要來自建設(shè)期的施工噪聲和運營期社會噪聲 居民生活噪聲 商 業(yè)服務(wù)區(qū)商業(yè)噪聲 配套通風(fēng)水泵等動力設(shè)備運行噪聲以及茶山路 瀟湘中路及觀 沙嶺路一側(cè)交通噪聲 都屬中等強度噪聲源強 且衰減距離較大 聲環(huán)境在城市干道茶山路 瀟湘中路及觀沙嶺路中心線兩側(cè) 35m 范圍內(nèi)執(zhí)行 4a 類標準 其它執(zhí)行 2 類標準 根據(jù) 環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境 HJ2 4 2009 聲環(huán)境影響評價確 定為三級 1 4 4 生生態(tài)態(tài)環(huán)環(huán)境境影影響響評評價價等等級級 表表 1 16 生態(tài)影響評價工作等級劃分生態(tài)影響評價工作等級劃分 工程占地 含水域 范面積 20km2面積 2 20km2面積 2km2 圍 影響區(qū)域生態(tài)敏感性 或長度 100 km或長度 50 100 km或長度 50km 特殊生態(tài)敏感區(qū)一級一級一級 重要生態(tài)敏感區(qū)一級二級三級 一般區(qū)域二級三級三級 項目規(guī)劃征地面積 59393 小于 2km2 屬于一般區(qū)域 根據(jù) 環(huán)境影響評 價技術(shù)導(dǎo)則 生態(tài)影響 HJ T19 2011 中生態(tài)影響評價工作等級劃分可知 本次 生態(tài)環(huán)境影響評價為三級 項目用地施工完成后以人工綠化方式恢復(fù)植被 為城市園林生態(tài)型 項目區(qū)內(nèi) 主要以綠地花園 道路和空隙地的觀賞樹木和花草為主 項目規(guī)劃綠地率為 20 1 5 環(huán)環(huán)境境影影響響因因素素識識別別 及及評評價價因因子子 1 5 1 環(huán)環(huán)境境影影響響識識別別和和影影響響因因素素篩篩選選 根據(jù)房地產(chǎn)項目工程特點和工程污染源分析 結(jié)合評價區(qū)域的環(huán)境概況及控制 保護目標 進行了區(qū)域開發(fā)工程活動環(huán)境影響的識別和環(huán)境影響因素的篩選 其結(jié) 果見表 1 17 和表 1 18 表表 1 17 環(huán)環(huán)境境影影響響識識別別 工程階段工程階段水質(zhì)環(huán)境水質(zhì)環(huán)境景觀景觀陸地生態(tài)陸地生態(tài)大氣環(huán)境大氣環(huán)境噪聲環(huán)境噪聲環(huán)境社會環(huán)境社會環(huán)境 施工期 使用期 注 輕微影響 有一定影響 有較大影響 有明顯影響 為正影響 為負影響 表表 1 18 環(huán)環(huán)境境影影響響因因素素篩篩選選 工程階段工程階段工程活動工程活動主要影響因素主要影響因素調(diào)查與評價內(nèi)容調(diào)查與評價內(nèi)容 建筑物施工生態(tài)破壞 噪聲影響生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 分析對景觀的影響 施工揚塵PM10 PM2 5對大氣環(huán)境的影響等 施工污水排放CODcr NH3 N 等對周圍水環(huán)境的影響 固體廢物排放建筑垃圾 生活垃圾對大氣 景觀的影響等 施 工 期 土石方開挖土石方開挖及轉(zhuǎn)運對生態(tài)環(huán)境的影響 污水排放CODcr NH3 N 等對水環(huán)境的影響分析 廢氣排放油煙 NO2 SO2等大氣環(huán)境現(xiàn)狀與影響評價 噪聲排放設(shè)備噪聲對聲環(huán)境的影響分析 營 運 期 固體廢物排放生活垃圾等對大氣 景觀的影響等 1 5 2 評評價價因因子子篩篩選選 大氣環(huán)境評價因子 NOx SO2 聲環(huán)境評價因子 廠界等效連續(xù) A 聲級 LeqdB A 水環(huán)境評價因子 CODcr NH3 N 固體廢物 分析固體廢物種類和產(chǎn)生量 1 6 評評價價工工作作范范圍圍 大氣環(huán)境評價范圍 根據(jù) 環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境 HJ2 2 2008 評價范圍的直徑 或邊長一般不應(yīng)小于 5km 的原則 以項目所在地為中心 5 5Km 的矩形區(qū)域 水環(huán)境評價范圍 項目污水經(jīng)岳麓污水處理廠處理 尾水排入湘江長沙下游段 湘江長沙段 猴子石至三叉磯斷面約 16km 聲環(huán)境評價范圍 項目擬建地場界周邊 100m 以內(nèi)的范圍 生態(tài)環(huán)境評價范圍 項目占地范圍并四周向外各延伸 100m 的范圍的自然生態(tài)調(diào)查及評價 1 7 環(huán)環(huán)境境敏敏感感區(qū)區(qū)及及保保護護目目標標 項目周邊保護目標見表 1 18 表表 1 18 主主要要環(huán)環(huán)境境保保護護目目標標 項目項目目標及關(guān)心點目標及關(guān)心點 相對方位相對方位 及距離及距離 功能功能保保 護護 級級 別別 岳麓污水處理廠N 3 6km 規(guī)劃處理能力 60 萬 t d 一期 30 萬 t d 運營 城鎮(zhèn)污水處理廠污染 物排放標準 GB 18918 2002 一級 B 標 水水 環(huán)環(huán) 境境 保保 護護 目目 標標 湘江傅家洲尾至龍洲頭E 1 4km5 4km 工業(yè)用水區(qū) 地表水環(huán)境質(zhì)量標準 GB3838 2002 類標準 茶山馨苑安置小區(qū) 10 棟 5 棟 N 30m 144 戶 共涉及 504 人 觀沙嶺街道城市管理指揮 調(diào)度中心 EN 36m垃圾收集站及辦公樓 協(xié)信星光時代廣場 未建 EN 31m 商業(yè)中心 寫字樓 房地產(chǎn)待開發(fā)用地 協(xié)信星瀾匯住宅小區(qū) 在建中 5 棟 8 棟 7 棟 W 33m 總占地面積 51118 61 總建筑 面積 30 萬 1900 戶 涉及高層 soho 公寓 商鋪 綠島明珠項目 未建 S 32m房地產(chǎn)待開發(fā)用地 空空 氣氣 聲聲 環(huán)環(huán) 境境 環(huán)環(huán) 境境 保保 護護 目目 標標 茶山公園ES 29m公園休閑場地 環(huán)境空氣質(zhì)量標準 GB3095 2012 二 級標準 聲環(huán)境質(zhì)量標準 GB3096 2008 2 類 4a 類標準 錢隆金融中心項目 基地土方 E 54m房地產(chǎn)待開發(fā)用地 浦發(fā)銀行辦公大樓 未建 E 54m房地產(chǎn)待開發(fā)用地 生態(tài)生態(tài) 保護保護 目標目標 周邊的城市園林綠化 觀賞樹木和花草 1 8 評評價價工工作作重重點點 根據(jù)項目特點及建設(shè)地點區(qū)域環(huán)境特征 本次環(huán)評工作重點為通過項目工程 分析 明確本項目工程施工期及營運期環(huán)境污染物排放 項目建設(shè)對區(qū)域環(huán)境的 影響范圍和程度 以及建設(shè)項目環(huán)境保護措施的可行性論證和分析 通過分析各 項防治污染措施的可行性及評價項目的環(huán)境經(jīng)濟損益 提出有關(guān)的環(huán)境保護對策 與建議 為項目建設(shè)決策 審批 工程設(shè)計 運行及管理 竣工驗收等提供可靠 技術(shù)依據(jù) 2 工工程程概概況況 2 1 項項目目概概況況 項項目目名名稱稱 金融大廈建設(shè)項目 建建設(shè)設(shè)單單位位 長沙恒誠業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建設(shè)地點 建設(shè)地點 湘江新區(qū)起步區(qū)的核心區(qū) 濱江新城 長沙市區(qū)湘江西側(cè) 東 臨瀟湘中路 西臨觀沙嶺路 南臨茶山路 北靠支路八 項目所在區(qū)域交通便捷 地理位置優(yōu)越 地塊四周道路及城市雨污管網(wǎng)均已建成 相關(guān)設(shè)施較完善 建建設(shè)設(shè)性性質(zhì)質(zhì) 新建 項項目目投投資資 總投資 40 億元 建建設(shè)設(shè)規(guī)規(guī)模模及及內(nèi)內(nèi)容容 項目規(guī)劃征地面積 59393 總建筑面積 596530 建設(shè) 內(nèi)容主要包括 4 層商業(yè)裙樓以及商業(yè)裙樓上面 4 幢超高層塔樓 其中 1 塔樓 65 層為甲級寫字樓和酒店 2 塔樓 52 層為準甲級寫字樓 3 塔樓 36 層為孵化辦公 樓 4 塔樓 38 層為公寓 建設(shè)周期 建設(shè)周期 項目建筑施工單位暫未確定 建設(shè)施工擬于 2015 年 04 月動工建 設(shè) 施工周期為 2015 年 04 月至 2017 年 04 月 整個工期約 2 年 730 天 2 2 主主要要經(jīng)經(jīng)濟濟技技術(shù)術(shù)指指標標 項目詳見下表 2 1 表表 2 1 主主要要經(jīng)經(jīng)濟濟技技術(shù)術(shù)指指標標 序號序號內(nèi)容內(nèi)容單位單位指標值指標值備注備注 1總用地面積 59393 2地上建筑面積 420093 3 總建筑面積 地下建筑面積 176437 非居住建筑面積 計容 472897 辦公 261116 商業(yè) 119781 酒店 34264 服務(wù)式公寓 190 間 4其 中 公寓 57736 居住式公寓 382 戶 配套設(shè)施建筑面積 2250 物業(yè)管理用房 22215其 中公廁 29 6計容建筑面積 475147 不計容建筑面積 131958 7 地下停車及設(shè)備用房 131958 8建筑基地面積 27120 9容積率8 10建筑密度 45 66 11綠地率 20 12綠化面積 11879 停車位個3878 地下停車位個383913 其中 地面停車位個39 14內(nèi)部道路廣場面積 5940 39 表表 2 2 建建 構(gòu)構(gòu) 筑筑物物匯匯總總表表 建筑面積 建筑面積 序序 號號 樓棟樓棟 建 構(gòu) 建 構(gòu) 筑物名稱筑物名稱 主要使主要使 用性質(zhì)用性質(zhì) 層層 數(shù)數(shù) 高度高度 m 地上地上地下地下車庫車庫 計容建計容建 筑面積筑面積 建筑基建筑基 地面積地面積 辦公93731093731 酒店342640342641T1辦公樓 商業(yè) 65299 88 49821030915291 4156 辦公1015330101533 2T2辦公樓 商業(yè) 52232 68 146590 55709 14659 4870 辦公樓辦公36150 365852065852 公寓房公寓383856814922577363 T3 T4 裙房裙房商業(yè)445658333248 76249 89831 14264 4總計4284184447913195847289723290 2 3 總總體體規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計計 總平面布局總平面布局 項目規(guī)劃地下 3 層 主要功能為商業(yè) 車庫 設(shè)備用房 人防及相關(guān)配套設(shè)施 等 地下室為滿鋪式 地上部分 基地被 2 條城市綠化帶分割為 3 個區(qū)域 東南角 T1 塔樓地上 65 層 裙房 4 層 建筑高度為 299 88m 女兒墻高度 24m 東北角 T2 塔樓地上 52 層 裙房 4 層 建筑高度為 232 68m 女兒墻高度 24m 西南角 T3 塔樓地上 36 層 建筑高度為 150 3m 西北角 T4 公寓地上 38 層 建筑高度為 139 8m 中間連 接商業(yè)裙房 4 層 女兒墻高度 24m 地上建筑主要功能為 甲級寫字樓 準甲級寫字樓 創(chuàng)新金融企業(yè)孵化基地 五星級酒店 高檔商業(yè) 餐飲 精品公寓及服務(wù)式公寓等 項目采取 4 塔四角分布的平面布局 為超高層民用建筑 總平面布局強調(diào)城市 區(qū)域的整合與空間重塑 嚴格尊重本地區(qū)的城市秩序 結(jié)合東西高差 8m 的地勢 充分挖掘地上 地下的空間價值 營造立體式的城市綜合體空間 保持了城市尺度 的清晰 又保證了人性尺度的親和 重塑的城市天際線 打造出了濱江新城乃至長 沙市新的城市標志空間 基地消防組織基地消防組織 用地內(nèi)的建筑主要由 4 座塔樓和位于塔樓中間的多層裙樓組成 建筑四邊周長 均臨道路或廣場 基地中間有 1 條貫穿南北的城市綠化帶 即可作為消防車通道 將基地分為東西兩個區(qū) 形成 2 個消防環(huán)線 總平面布置滿足消防作業(yè)面的要求 東西 南北兩條城市綠化帶將基地分為 3 個區(qū)域 3 個區(qū)域在 3 4 層由連橋 相連接 連橋下方滿足消防車通行高度 建筑四周被城市道路環(huán)抱 通過中間的城市綠化帶形成東西兩個環(huán)形消防車道 寬度 4m 平時亦可用于組織 疏導(dǎo)各類交通 在人員較密集的建筑出入口處均設(shè) 置了疏散廣場 亦可作為消防車的回車場地 高層建筑均設(shè)有消防撲救場地 寬度 20m 長度 塔樓周長的 1 4 道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃 場地有 5 個主要出入口 分別位于茶山路 觀沙嶺路和支路八 機動車出入口 設(shè)在主要出入口附近 可使車輛最直接最便捷的進入地下車庫 并滿足疏散要求 辦公 酒店 公寓及商業(yè)各業(yè)態(tài)有各自的落客區(qū)及獨立入口 做到分區(qū)明確 豎向規(guī)劃豎向規(guī)劃 場地東西方向高差 8m 場地比較簡單 形成西高東低的形式 因此通過室外 大臺階 階梯式綠化和坡道解決人流 車流 以及排水等問題 規(guī)劃高程設(shè)計與景 觀設(shè)計以及建筑設(shè)計有機結(jié)合 采用臺階式布置 平地 臺地和坡地相結(jié)合將建筑 空間和活動空間分布在各個不同的高程上 第一級臺階標高大約在 55 00 54 40m 第二級臺階標高大約在 51 60 51 40m 第三級臺階標高大約在 48 92 48 50m 臺階與臺階之間用階梯連接 景觀規(guī)劃景觀規(guī)劃 基地內(nèi)有東西 南北兩方向的城市綠化帶 結(jié)合綠化帶和坡地 設(shè)計力求景觀 空間豐富 通過廣場鋪地 臺地 下沉廣成 屋頂花園等創(chuàng)造集商業(yè) 休閑娛樂 大型聚會表演等為一體的景觀花園 2 4 建建筑筑設(shè)設(shè)計計 本項目為 5A 級超高層寫字樓 五星級酒店 創(chuàng)新金融企業(yè)孵化基地 酒店式 公寓和精品購物中心于一體的大型商業(yè)綜合體 建成后將會是辦公 居住 金融 購物 餐飲 休閑 娛樂 文化功能于一體的高檔 CBD 區(qū)域 平面功能規(guī)劃平面功能規(guī)劃 T1 塔樓 甲級辦公 酒店 辦公大堂位于首層?xùn)|側(cè) 塔樓 F2 層為首層上空空間 F3 F4 層圍繞核心筒 設(shè)有酒店會議及酒店餐飲 F5 F49 層為辦公空間 F49 以上為五星酒店 在 F51 層設(shè)有酒店空中大堂 酒店客房共設(shè)置有 300 間 涉及標間 套間以及豪華客房 裙房 F1 層為宴會廳大堂及商業(yè) F2 層為宴會廳大堂上空及商業(yè) F3 層為宴 會廳前廳 宴會廳 后勤用房及商業(yè) F4 層為宴會廳上空 后勤用房及商業(yè) T1 塔樓裙房商業(yè)業(yè)態(tài)主要以酒店配套設(shè)施為主 包括銀行自助 訂票業(yè)務(wù) 精 品服飾 郵政 咖啡廳等 T2 塔樓 準甲級辦公 辦公大堂位于首層 塔樓 F2 層為首層上空空間 F3 F4 層為商業(yè) F5 F52 層為辦公空間 裙房 F1 F4 層為商業(yè) 業(yè)態(tài)為精品店 電信 美容 品牌展示等 T3 塔樓 創(chuàng)新金融企業(yè)孵化基地 辦公大堂位于首層南側(cè) F2 F4 層為商業(yè) F5 F36 層為辦公 裙房 F1 F4 層為商業(yè) 業(yè)態(tài)為精品店 食品坊 健身 品牌展示等 T4 塔樓 服務(wù)式公寓和居住式公寓 服務(wù)式公寓和居住式公寓分別設(shè)有單獨的大堂 大堂位于 F2 層 F3 商業(yè) 餐 飲 F4 公寓輔助用房 F5 F22 層為精品公寓 F23 F37 層為服務(wù)式公寓 F38 為 公寓會所 裙房 商業(yè) 商業(yè)主動線為環(huán)形 中庭分布在環(huán)形走道中 依靠扶梯貫穿上下各層 B1 層 為超市 商業(yè)及車庫 F1 層 F3 層為商業(yè) F4 層為電影院 裙房商業(yè)業(yè)態(tài)內(nèi)容包括購物中心 KTV 精品商鋪 品牌餐飲 健身房 電影 院 大型超市及百貨 交通組織交通組織 T1 塔樓 辦公部分分為 4 個區(qū) 1 區(qū)部分 6 15 層 設(shè)有 4 部電梯 2 區(qū)部分 17 26 層 設(shè)有 4 部電梯 3 區(qū)部分 28 37 層 設(shè)有 4 部電梯 4 區(qū)部分 39 48 層 設(shè)有 4 部電梯 T2 塔樓 辦公部分分為 4 個區(qū) 1 區(qū)部分 6 16 層 設(shè)有 4 部電梯 2 區(qū)部分 18 28 層 設(shè)有 4 部電梯 3 區(qū)部分 30 40 層 設(shè)有 4 部電梯 4 區(qū)部分 42 52 層 設(shè)有 4 部電梯 T3 塔樓 辦公部分分為低 高二個區(qū) 低區(qū)部分 6 20 層 設(shè)有 6 部電梯 高區(qū)部分 22 36 層 設(shè)有 6 部電梯 T4 塔樓 公寓分為精品公寓及服務(wù)式公寓 2 個區(qū) 精品公寓部分 6 21 層 設(shè)有 3 部電梯 服務(wù)式公寓部分 23 38 層 設(shè)有 2 部電梯 商業(yè)裙房 裙房單獨設(shè)有 22 部疏散樓梯 另外設(shè)有 6 部客梯 4 部貨梯及扶 梯滿足商業(yè)及電影院的豎向交通 2 5 配配套套公公用用工工程程 2 5 1 給給排排水水主主要要設(shè)設(shè)計計參參數(shù)數(shù) 項目區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)包括室內(nèi)生活給水 熱水系統(tǒng) 冷卻塔補水系統(tǒng) 污廢 水系統(tǒng) 雨水系統(tǒng)等 給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng) 表表 2 3 金金融融大大廈廈給給水水系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)計計參參數(shù)數(shù) 項目區(qū)域用水定額使用時間 hr 小時變化系數(shù) 辦公45 升 人 日 101 5 商業(yè)5 升 平方米 日 121 5 餐飲 中餐 60 升 顧客 次 121 5 餐飲 西餐 25 升 顧客 次 161 5 餐飲 公共食堂 20 升 顧客 次 121 5 餐飲服務(wù)人員60 升 人 日 121 5 酒店服務(wù)人員100 升 人 日 242 5 酒店洗衣房60 升 千克 干衣 81 2 酒店餐飲40 升 餐 161 5 酒店宴會廳60 升 人 日 81 5 酒店客房400 升 人 日 242 5 非住宅公寓300 升 人 日 242 5 空調(diào)補充水 辦公 101 0 空調(diào)補充水 商業(yè) 121 0 空調(diào)補充水 酒店 241 5 空調(diào)補充水 非住宅公寓 按循環(huán)冷卻水量的 1 0 計 101 0 車庫地面沖洗 地面沖洗及 綠化 3 0 升 平方米 次 81 0 備注 以上生活用水標準已包括熱水量 車庫地面沖洗用水每天按 1 層和 1 次考慮 地 面沖洗及綠化用水每天按 1 次考慮 排水系統(tǒng)排水系統(tǒng) 表表 2 4 金金融融大大廈廈排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)計計參參數(shù)數(shù) 區(qū)域排水標準 生活污廢水 商業(yè) 按用水量的 80 計算 生活污廢水 其他地區(qū) 按用水量的 90 計算 雨水系統(tǒng)雨水系統(tǒng) 長沙市暴雨強度核算 項目不同區(qū)域的設(shè)計重現(xiàn)期考慮為如下所列 區(qū)域重現(xiàn)期 超高層塔樓頂雨水匯水面50 年 底部商業(yè)頂雨水匯水面10 年 場地雨水匯水面3 年 給給水水系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)計計及及用用水水量量估估算算 項目為一個多用途綜合發(fā)展建筑 包括商業(yè) 辦公 酒店 非住宅公寓等 可分為如下所列的 6 個區(qū)域 設(shè)計考慮為項目建筑日后營運及管理安排有較大的 靈活性 每個區(qū)域?qū)⒂懈髯缘纳罱o水及熱水系統(tǒng) 包括生活用水水池 轉(zhuǎn)輸水 泵 加壓泵水泵等 裙樓商業(yè)及地庫 塔樓 T1 辦公 塔樓 T1 酒店 塔樓 T2 辦公 塔樓 T3 辦 公以及塔樓 T4 公寓 項目建筑分別從觀沙嶺路 茶山路 瀟湘 中路市政給水管網(wǎng)引入 3 條 DN250 進水管 進入建筑紅線內(nèi) 經(jīng)水表井后 在本工程室外形成環(huán)狀管網(wǎng) 當(dāng)其中一條進水管發(fā)生故障時 其余進水管應(yīng)能保證最少 70 生活用水補 水量及 100 消防用水補水量 室外環(huán)狀給水管網(wǎng)將在適當(dāng)位置設(shè)置接口 各自再經(jīng)過計量后分別供給每個 區(qū)域的生活給水系統(tǒng) 水池及項目建筑的消防系統(tǒng)水池 給給水水系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)計計 底底部部裙裙樓樓商商業(yè)業(yè)及及地地庫庫 底部商業(yè)及地庫供水水源由 項目室外市政給水管接出給水管 經(jīng)水表計量后 分別供往地下層的生活水箱及底部商業(yè)及地庫冷卻塔補水水箱 地下室商業(yè)和一 層通過市政直接供水 底部商業(yè)及地庫生活給水系統(tǒng)經(jīng)加壓泵從設(shè)置在地下層獨 立的 150m3 生活水池吸水 加壓供給 2 4 層底部商業(yè)所需用水點 生活給水加 壓泵設(shè)置在地下層商業(yè)及地庫生活給水機房內(nèi) 塔塔樓樓 T1 辦辦公公 酒酒店店 辦公生活給水系統(tǒng)設(shè)計采用串聯(lián)供水系統(tǒng) 并在 塔樓 T1 豎向分區(qū) 地下室設(shè)單獨水池和生活轉(zhuǎn)輸水泵 在 21 37 54 層避難層設(shè)轉(zhuǎn)輸水箱和 轉(zhuǎn)輸水泵 依次由轉(zhuǎn)輸水泵向上區(qū)轉(zhuǎn)輸水池供水 5 16 層 24 33 層 40 50 層分別由 21 37 54 層避難層轉(zhuǎn)輸水箱直接供水 17 23 層 34 39 層 51 53 層分別由設(shè)于 21 37 54 層避難層的變頻設(shè)備供水 地下室塔樓 T1 辦公用單獨水池容積 100m3 塔塔樓樓 T1 酒酒店店 塔樓 T1 酒店在地下室設(shè)單獨水池和生活轉(zhuǎn)輸水泵 在 21 54 層避難層設(shè) 轉(zhuǎn)輸水箱和轉(zhuǎn)輸水泵 依次由轉(zhuǎn)輸水泵向上區(qū)轉(zhuǎn)輸水箱供水 55 64 層 65 72 層分別由 54 層避難層的變頻設(shè)備供水 地下室酒店用單獨水池容積 80m3 塔塔樓樓 T2 辦辦公公 辦公生活給水系統(tǒng)設(shè)計采用串聯(lián)供水系統(tǒng) 并在 塔樓 T2 豎向分區(qū) 地下室設(shè)單獨水池和生活轉(zhuǎn)輸水泵 在 21 37 避難層設(shè)轉(zhuǎn)輸水箱和轉(zhuǎn)輸水 泵 在屋頂設(shè)屋頂水箱 依次由轉(zhuǎn)輸水泵向上區(qū)轉(zhuǎn)輸水池供水 5 16 層 24 33 層分別由 21 37 層避難層轉(zhuǎn)輸水箱直接供水 17 23 層 34 40 層分 別由設(shè)于 21 37 層避難層的變頻設(shè)備供水 40 層以上由屋頂水箱直接供水或有 屋頂變頻設(shè)備供水 塔塔樓樓 T3 辦辦公公 辦公生活給水系統(tǒng)設(shè)計采用串聯(lián)供水系統(tǒng) 并在 塔樓 T3 豎向分區(qū) 地下室設(shè)單獨水池和生活轉(zhuǎn)輸水泵 在 24 層避難層設(shè)生活水箱 由地下室轉(zhuǎn) 輸水泵向 24 層避難層水箱供水 6 18 層由 24 層避難層水箱直接供水 19 29 層 30 屋頂層分別由設(shè)于 24 層避難層的變頻設(shè)備供水 塔塔樓樓 T4 公公寓寓 辦公生活給水系統(tǒng)設(shè)計采用串聯(lián)供水系統(tǒng) 并在 塔樓 T4 豎向分區(qū) 地下室設(shè)單獨水池和生活轉(zhuǎn)輸水泵 在 24 層避難層設(shè)生活水箱 由地下室轉(zhuǎn) 輸水泵向 24 層避難層水箱供水 6 18 層由 24 層避難層水箱直接供水 19 29 層 30 屋頂層分別由設(shè)于 24 層避難層的變頻設(shè)備供水 用用水水量量估估算算 表表 2 5 金金融融大大廈廈項項目目用用水水總總量量表表 指標名稱指標名稱指標量指標量用水定額用水定額 用水時用水時 間間 時變化時變化 系數(shù)系數(shù) 最大時用最大時用 水量水量 m3 最高日用最高日用 水量水量 m3 商業(yè)用房119781 5 L d101 589 8598 91 T1 塔樓辦公6621 人45 L 人 d101 544 69297 9 T2 塔樓辦公7533 人45 L 人 d101 550 85338 99 T3 塔樓辦公5025 人45 L 人 d101 533 92226 1 物業(yè)管理120 人45 L 人 d242 50 565 4 服務(wù)式公寓190 間400L 床 d242 515 8152 居住式公寓1146 人160L 人 d242 015 3183 4 餐飲 中餐 800 人 次60L 人 次121 56 048 餐飲 西餐 300 人 次25L 人 次161 50 77 5 員工食堂150 人 次20L 人 次121 50 383 0 餐飲服務(wù)人員120 人 次60L 人 次121 50 97 2 酒店服務(wù)人員115 人 次100L 人 次242 50 7211 5 酒店客房 五星 綜合標準 300 間1200L 床 d242 567 5648 酒店洗衣房300kg d60L kg 干洗81 22 718 空調(diào)補充水 辦公 380m3 d101 00 383 8 空調(diào)補充水 商業(yè) 850m3 d 按循環(huán)冷卻 水量的 1 0 計121 00 718 5 空調(diào)補充水 酒店 1200m3 d241 50 7512 空調(diào)補充水 非住宅公寓 550m3 d101 00 555 5 綠化11879 2L 次1 次 d82 9723 8 地下車庫沖洗131958 2L 次1 次 周84 737 7 不可預(yù)計10 10 99263 7 合計 350 872900 9 根據(jù)用水定額 DB T388 2008 估算本項目最大用水量為 2900 9m3 最大小 時用水為 350 87m3 排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)計計及及排排水水量量估估算算 項目建設(shè)完成后總最高生活日用水量約 2900 9m3 d 按商業(yè) 寫字樓 公寓 酒店 公建等用水 80 綠化用水 空調(diào)補給水除外 沖洗地面按 90 計算 則項目污水排放總量為 2281 6m3 d 項目排水系統(tǒng)嚴格采用雨 污分流制 為便于管理 生活排水系統(tǒng)按底部商 業(yè)及地庫 塔樓 T1 T4 分開考慮 室外生活污水 廢水采用合流處理 并設(shè)專 用通氣立管 根據(jù)長沙市城市建設(shè)總體排水規(guī)劃 由岳麓污水處理廠集中處理 大便器 小便器及垃圾房污水等排出的生活污水 經(jīng)過化糞池處理達到 污 水綜合排放標準 GB8978 96 三級標準排放標準后 再排入市政污水管網(wǎng) 化 糞池應(yīng)設(shè)置于室外以便于市政吸糞及不影響室內(nèi)空氣質(zhì)素 洗手盆 洗滌盆 浴盆 淋浴盆等排出的生活污水可直接排出市政污水管網(wǎng) 底部商業(yè) 酒店及商業(yè)餐飲廢水經(jīng)隔油池處理達到排放標準后才排出市政污 水管網(wǎng) 車庫地面設(shè)置沖洗排水措施 車庫地面沖洗排水經(jīng)沉砂隔油池處理達到排放 標準后 再由水泵提升排入市政污水或雨水管網(wǎng) 消防電梯集水井內(nèi)設(shè)排水能力不少于 10L