安全巡視作業(yè)指導(dǎo)書1.doc

安全巡視作業(yè)指導(dǎo)書序號作業(yè)內(nèi)容崗位相關(guān)質(zhì)量記錄1.由保安主管根據(jù)小區(qū)的責(zé)任區(qū)域的劃分以及實際工作情況制定至少兩套巡邏路線，且每季度重新編制；巡邏路線不定期交替使用，且交替的時間、路線的分布均受控。保安主管2.對分管地段實行24小時不間斷的巡視，周期為一小時（巡邏時間至少為45分鐘），每周期至少登記一次；巡邏中如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施、設(shè)備損壞，及時報當(dāng)班區(qū)隊長填寫公共維修通知單報維修組；每個班次對管轄范圍內(nèi)的樓洞安全情況進行至少兩次覆蓋檢查；巡邏中做到三多、四勤。多看：有無可疑人員、公共設(shè)施是否完好、門窗是否關(guān)好等。多聽：不正常流水聲、房屋內(nèi)異聲、小區(qū)內(nèi)發(fā)出異聲、超時裝修聲等。多聞：異常氣味、焦味、臭味、煤氣味。四勤：眼勤、手勤、腿勤、腦勤。巡邏崗區(qū)隊長執(zhí)勤情況記錄公共維修通知單3.巡邏崗必須按照既定巡邏路線進行巡查。區(qū)隊長每班次對崗位情況進行至少三次抽查，檢查隊員是否違紀(jì)，并協(xié)助隊員處理疑難問題，然后在執(zhí)勤情況記錄上簽名，對履行職責(zé)情況進行確認；管理員每天對崗位情況至少進行一次抽查，如發(fā)現(xiàn)不合格，立即要求當(dāng)班區(qū)隊長進行整改；保安主管對小區(qū)的安全工作進行不定期抽查，如發(fā)現(xiàn)不合格，立即要求管理員進行整改。保安主管保安管理員保安區(qū)隊長巡邏崗執(zhí)勤情況記錄4.在巡視過程中，特別加強對空置房的巡視，對非法占用空置房和樓道等公共面積的現(xiàn)象及時制止并上報區(qū)隊長，并記錄在執(zhí)勤情況記錄上。巡邏崗執(zhí)勤情況記錄5.巡視過程中，接到監(jiān)控中心關(guān)于車輛、物資、人員引導(dǎo)的要求時，及時到工作位進行引導(dǎo)；對發(fā)現(xiàn)的閑雜人等立即上前進行盤查，但需注意方式。如為訪客，即與業(yè)主聯(lián)系，核實身份得到業(yè)主許可后進行引導(dǎo)；如為闖進小區(qū)的身份不明者，立即扭送保安值班室；如為家政人員、裝修人員、施工人員、商鋪從業(yè)人員，在檢查其出入證并核實其身份后，對其進行指引并遠程監(jiān)控；所有外來人員進入小區(qū)的情況進行準(zhǔn)確記錄在執(zhí)勤情況記錄。巡邏崗監(jiān)控中心執(zhí)勤情況記錄6.巡視中，如發(fā)現(xiàn)消防通道堆放雜物現(xiàn)象、阻礙消防通道通暢現(xiàn)象，立即通知區(qū)隊長組織人員進行清除；如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備設(shè)施有缺損或者挪作他用現(xiàn)象，立即通知區(qū)隊長報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進行處理。巡邏崗保安區(qū)隊長執(zhí)勤情況記錄7.在對商鋪的巡視過程中，如有如下現(xiàn)象，立即上報區(qū)隊長通知商鋪管理員與商鋪負責(zé)人進行溝通：商鋪消防措施缺損；違章擺賣；排放油煙、噪音等；商鋪營業(yè)影響業(yè)主的正常居住和生活。巡邏崗保安區(qū)隊長商鋪管理員執(zhí)勤情況記錄8.根據(jù)商鋪管理員每月轉(zhuǎn)給保安主管的商鋪從業(yè)人員登記表復(fù)印件，對商鋪人員進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不明身份的人員，立即對其身份進行核實，如其尚未到管理處商鋪管理員辦理登記手續(xù)的，督促其至管理處辦理。保安主管商鋪管理員商鋪從業(yè)人員登記表執(zhí)勤情況記錄9.在巡查過程中，如發(fā)現(xiàn)裝修業(yè)主有如下情況，立即責(zé)令停止，并報區(qū)隊長通知裝修管理員與業(yè)主進行溝通：現(xiàn)場未關(guān)閉通向公共通道內(nèi)的門窗；灰塵影響其他業(yè)主；陽臺堆放裝修物品和其他易燃易爆物品；裝修現(xiàn)場使用明火；裝修現(xiàn)場亂拉電線，使用大功率電器；特種作業(yè)沒有取得相關(guān)資質(zhì)證明；裝修過程中有明顯破壞樓宇安全的行為；沒有按照每50平方米至少配備1臺2公斤滅火器，不足50平方米的按50平方米計算的原則配備滅火器的。巡邏崗區(qū)隊長裝修管理員執(zhí)勤情況記錄10.對責(zé)任區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生情況進行巡視、檢查，督促清潔員做好清潔工作，對業(yè)戶反映的情況及時核實、解決，并為業(yè)戶提供便利的服務(wù)。巡邏崗執(zhí)勤情況記錄11.對養(yǎng)犬的業(yè)戶督促其攜帶本人有效證件、犬的近照（頭部、犬側(cè)全身和俯視2寸照片各一張）、已注射狂犬疫苗的證明到管理處前臺辦理犬類登記手續(xù)。如尚未注射疫苗，則簽署承諾書，承諾承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部后果，日后可憑借注射疫苗的證明取回承諾書。前臺接待犬類登記表12.前臺接待將犬類登記表第二聯(lián)轉(zhuǎn)至保安主管，由其下發(fā)至各崗位。前臺接待保安主管犬類登記表13.督促犬主必須對飼養(yǎng)犬進行圈養(yǎng)或拴養(yǎng)，溜狗時間為6：00前和20：00后。嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)散放飼養(yǎng)犬，嚴(yán)禁犬類隨地便溺，如有業(yè)主則立即請業(yè)主清除。對犬類咬傷他人事件，協(xié)助事件雙方溝通處理，如有必要則積極配合有關(guān)部門工作，并做好記錄。巡邏崗區(qū)隊長執(zhí)勤情況記錄14.每季度對滅火器進行有效期、部件完整性的檢查，并標(biāo)識檢查日期，對壓力指針停留在或即將至紅區(qū)的滅火器及時報區(qū)隊長轉(zhuǎn)保安主管進行更換。巡邏崗區(qū)隊長保安主管消防設(shè)備檢查表15.每年安排至少四次消防培訓(xùn)。區(qū)隊長保安主管16.巡邏過程中遇突發(fā)事件，按照突發(fā)事件處置方法進行處理。巡邏崗檢驗標(biāo)準(zhǔn)：1、巡