房地產(chǎn)保潔項目報價單.doc

室內(nèi)開荒保潔一、開荒保潔工作流程1、清理遺留的建筑垃圾，由上到下全面清理。2、地面清潔：2.1首先重點清理地面的塵土及裝修遺留雜物。2.2用鏟刀、刀片、百潔布輕輕刮掉地的污垢、臟漬。2.3使用設備及中性藥劑對地面進行徹底清洗，并將污水吸干，最后對地面進行拋光。2.4用鏟刀、刀片、百潔布輕輕刮掉踢角板臟漬并將毛巾擰干后，擦洗干凈。3、石材墻面清潔：標準：地面目視干凈、無污漬、有光澤。用紙巾擦拭墻面100cm無明顯污染：3.1把毛頭浸入放有清潔劑的水盆，拿起擰干后沿著墻壁從上往下進行擦拭。3.2用玻璃刮從上至下將污水刮凈，再用干毛巾配合升降桿、老虎夾徹底清抹一次墻面，直到干凈。3.3瓷磚墻面則禁止用堿類、鹽酸類藥劑，因為這些除污劑會損壞瓷磚表面的光澤。3、乳膠漆墻面清潔標準：目視墻面清潔無污漬、無粘附物、無灰塵，因此，必須按照以下方法進行清潔。4.1用撣子或干凈的毛頭輕輕拂去墻面的灰塵。4.2用干毛巾輕擦墻面的污漬，擦不掉的污漬用細砂紙輕輕擦掉。4.3用鏟刀磨掉墻面上粘附的泥沙、痰漬。4.4掃凈地面灰塵，再用濕拖把拖凈地面。4.5每月清潔一次乳膠漆墻面。5、燈具清潔燈具清潔的標準：清潔后的燈具無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔。6、玻璃門窗、幕墻清潔玻璃門窗、幕墻清潔要達到的標準是：玻璃面上無污漬、水漬，清潔后用紙巾擦拭50cm無灰塵。要達到這個標準，必須有計劃進行清潔，以防止塵埃堆積，保持清潔。6.1先用刀片刮掉玻璃上的污漬。6.2把浸有玻璃清潔溶液的毛頭涂在玻璃上，然后用適當?shù)牧α堪丛诓Ａы敹藦纳贤麓怪毕茨?，污漬較重的地方重點抹。6.3用玻璃刮刮去玻璃表面的水分，一洗一刮連續(xù)進行，當玻璃接近地面時，可以把刮作橫向移動，作業(yè)時，注意防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。6.4用無絨毛巾抹去玻璃框上的水珠。6.5最后用地拖拖干地面上的污水。7、衛(wèi)生間的清潔7.1衛(wèi)生間的每日常規(guī)清潔7.1.1清潔程序準備工作放水沖刷大、小便器（槽）收集廢棄物清潔大、小便器清潔盥洗器具及其他設施清掃地面檢查及清理衛(wèi)生間的清潔一般應從左到右，從上到下，從里到外依次進行，對單個器具清潔，應按先內(nèi)后外再對各附件進行清潔的順序進行。7.1.2清潔方法衛(wèi)生間的清潔工作一般應安排在人流量小的合理時間進行，并在室內(nèi)及其他公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作完畢后開始。準備工作準備好所需的工具和用具。如：掃把、地拖、恭桶刷、抹布、橡膠手套和口罩等。準備和配制好清潔劑和用品。如：潔廁劑、全能清潔劑、洗手液、廁紙、手紙等。打開門窗，啟動排風扇通風換氣，在門口放置清潔工作標志牌。放水沖刷坐便器，小便器，開啟沖水閥將坐便器、小便器（槽）內(nèi)的糞尿沖凈，用夾子將小便器內(nèi)的煙頭等雜物夾出。在坐便器內(nèi)倒入規(guī)定數(shù)量的潔廁水（小便器無法存水故不必倒入潔廁水浸泡），浸泡一定時間，以利于發(fā)揮其最佳效用。收集廢棄物、清掃地面垃圾，清倒垃圾簍，換新垃圾袋后放回原位。清洗坐便器，小便器（槽）。依次逐個徹底清洗，包括個配件、附件。清潔蹲式坐便器（槽）；先用恭桶刷沾潔廁劑刷洗坐便器內(nèi)壁和蹲位臺面，并注意入水口和出水口的清刷，然后用清水沖凈。最后用干地拖將蹲位臺面的水跡擦干。清潔坐式坐便器；先用恭桶刷沾潔廁水刷洗坐便器內(nèi)壁，洗凈后用清水沖凈，然后用濕抹布沾全能清潔劑擦洗水箱，坐便器的座沿、蓋子外側，底座，再用清水抹布擦洗干凈，最后用干抹布擦干水跡。清潔小便器（槽）；先用恭桶刷沾潔廁劑刷洗小便器（槽）、內(nèi)壁、注意凹槽及出水口的清刷，并放水沖干凈。然后用濕抹布擦洗沖水閥和外壁，必要時沾少許全能清潔劑擦洗，最后用干抹布擦干水跡。7.1.3清潔盥洗器具及其他設施清洗盥洗臺；先用濕抹布沾全能清潔劑擦洗臺面、洗手盆。水龍頭、再用清水抹布擦洗干凈，最后用干毛巾擦干水跡。清潔梳妝鏡;先均勻噴上玻璃清潔劑，然后再用抹布擦干凈。清潔廁紙架、皂液缸、烘手器、空氣清新劑架等；一般采用濕抹布擦拭清除灰塵、污跡，最后用干毛巾擦干水跡。7.1.4清掃地面先清掃地面，然后用濕地拖擦凈地面，必要時可用全能清潔劑，最后從里到外，用干地拖將地面拖干。7.2.1清潔隔墻先裝好兩桶水，其中一桶放入適量的全能清潔劑用鏟刀、輕輕刮掉隔墻表面的污垢、臟漬。用抹布浸入放有清潔劑的水桶，拿起后用中等力度擰干，沿著板（墻）從上到下擦抹。仍有污跡的地方，再用手刷刷洗。用另一條抹布浸透清水后，用中等力度擰干，徹底清抹一次。換清水后，將抹布浸透擰干，再清抹一遍。用干地拖拖干地面。7.2.2清潔通風設備主要是指清潔排風扇。清潔時應先關閉電源。如有擦拭不掉的污垢可用全能清潔劑擦拭干凈，然后用干抹布擦干水跡。8、公共走廊、步梯的保潔二、保潔開荒檢驗標準1.地面清潔：檢查方法：每100平米區(qū)域抽查5處，全面檢查;質(zhì)量標準：無垃圾雜物、無泥沙、污漬;大理石地面光澤均勻；地毯無明顯灰塵、無污漬。2.墻面清潔：檢查方法：每50平米區(qū)域抽查5處，全面檢查;質(zhì)量標準:大理石、瓷片、噴涂等墻面用白色紙巾擦拭1米無明顯灰塵；乳膠漆墻面無污漬、目視無明顯灰塵；墻面、墻紙干凈無污漬。3.樓道梯間、地面：檢查方法：每層抽查2個單元，全面檢查；質(zhì)量標準：目視無紙屑、雜物、污跡，每個單元每層煙頭不超過2個，目視天花板無明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。4.樓內(nèi)設施（墻面、窗、扶手、消防栓管、樓道燈開關等）：檢查方法：每層抽查兩處，全面檢查；質(zhì)量標準：無廣告、蜘蛛網(wǎng)、無痰跡、積塵，用白色紙巾擦拭，無明顯污染。5.衛(wèi)生間：檢查方法：全面檢查；質(zhì)量標準：地面干凈無異味、無積水、無污漬、無雜物；墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無明顯灰塵，便器無污漬，墻上無涂畫；設施完好、用品齊全；天花、燈具目視無明顯灰塵；玻璃、鏡面無灰塵、無污跡、無手印。6.燈罩、煙感器、出風口、指示燈：檢查方法：每層抽查3處，全面檢查;質(zhì)量標準：目視無明顯灰塵、無污跡。7.玻璃門窗、鏡面：檢查方法：每層抽查3處，全面檢查；質(zhì)量標準：玻璃表面無污跡、手印、清刮后用紙巾擦拭無明顯灰塵。8.以上檢驗標準可視具體保潔項目進行調(diào)整。大理石晶面處理一、適用范圍晶面處理可用于大理石地(云石)，新花崗石及水磨石地面，但它不適于有花痕，凹凸不平及過于殘舊被除輾壓過地面，對于這一類有問題的地面須在晶面處理前先要用特殊的鉆石墊進行研磨和砂磨(俗稱翻新)。二、晶面處理的預備工作1、所有的鋁制品，不銹鋼制品，含金屬制品，家具或墻角，要先用膠紙封好以防化學藥品濺上。2、生銹了的拋光鋼棉墊不得使用。3、當化學藥品不慎滴到地面上(并非用于做晶面時)，須迅速抹干。4、拋光鋼棉墊使用后須放在塑料袋內(nèi)，以防生銹。三、機器設備和藥劑1、晶面處理機、干濕吸塵機。2、附件：拋光鋼棉墊、紅色百潔墊。3、藥劑A、K-1用于保養(yǎng)被意外腐蝕的晶面和黑色在面的保養(yǎng)劑（6公斤裝），1公斤大約可用在36平方米的面積上。B、K-2晶面處理劑液（6公斤狀）用于保養(yǎng)淡色大理石塊，水磨石地和新花崗石-正常使用，1公斤大約可用在18平方米的面積上。C、K-2F晶面處理劑于用多孔的和污損的地面（6公斤狀）-地面較舊且很臟或未徹底清掃，1公斤大約可用在18平方米的面積上。D、K-3加光劑用極硬的臘和樹脂混合物研制成液（6公斤），1公斤可處理完成約36平方米的面積。E、彩軸油灰臘，用于堅硬面，清潔角落和不易接觸面補亮（1.7公斤裝）。F、通常大理石（云石）花崗石及水磨石用K-2，K-3兩種藥劑即可。四、晶面處理過程1、地面必須用晶面處理在加硬前一天徹底清潔干爽或在清掃后進行。2、選擇一種重型的晶面處理機，一般刷地機的重量不足，是不適合這項工作的，同樣一個很重的擦地機的馬達長時間連續(xù)使用會在很短時間內(nèi)燒壞。3、在作晶面處理時，須防止灰塵砂粒進入工作場地，藥品在使用時須搖勻。4、把K-2晶面處理劑噴在地面上，用附在機器上的鋼棉墊將之涂開涂勻，一直如此到完全干為止，重復這一過程至少4次，直到我們看見光亮透明，鋼棉墊須每隔一段時間（10分鐘）除一次塵。5、把K-3加光劑噴在地面上，用附在機器上的鋼墊將之涂開，涂勻，一直如此到完全干為止，重復這一過程至少3次，直到地面光亮。6、再把晶面處理劑K-2再次噴在地面上，再用機器涂開，涂勻，一直如此到完全干為止，重復這一過程至少3次，直到對地面的光滑感到滿意為止。五、處理后的地面保養(yǎng)1、每天需視不同需要而作出日常清潔工作：A、定時推塵或吸塵以保持石面清潔，因沙石泥塵留在石面上當人們走過時，就如砂紙在石面上擦磨一般，易對石面造成嚴重損傷。B、日常應使用清水或有需要時以中性清潔劑和水拖抹地面。注：使用地刷機或自動洗地機時不要用洗地刷，只可用紅色或白色百潔墊清洗，因地刷的不規(guī)壓力及硬度容量磨損地面，其實經(jīng)過晶硬處理后之地面不易沾上污漬，一般拖抹已足夠。C、地面每天也可用稀釋的K-1劑拖地，稀釋比例為：1：150。2、一旦需要，將K-2及K-3劑補充在處理過的地面上，按第一次程序進行，并用機器涂開。3、每月做一次保養(yǎng)，人流量小的地方，3個月一次。六、晶面處理的優(yōu)點1、地面加硬后無需每天保養(yǎng)及拋光。2、不易產(chǎn)生鞋印。3、比普通地臘更易干，更光亮。4、表面變得更堅硬且不易刮花。5、在平時，只需要一個操作者保養(yǎng)即可。6、加硬過程只需要很少的化學藥劑。7、加硬有時可以省卻地面某些繁鎖的問題，如起臘，洗地，打臘等工序。8、晶面處理不用起臘，可以分小部份完成，每一新部份重疊在舊的面上，不用除去，而不顯露。9、不用把石面重新更換而得同樣效果。10、可節(jié)省金錢，實用美觀，效果理想。11、可部分分段進行，不影響營業(yè)。12、局部分的地面有損壞時，更可只翻新該部分地毯清潔地毯清潔是地毯保養(yǎng)中一項重要的工作，進行地毯清潔的操作人員必須經(jīng)過專業(yè)的培訓。因為地毯清潔過程中要使用很多不同的機器設備和清洗劑，清洗的地毯質(zhì)地也不盡相同，所以要想保養(yǎng)好地毯，清洗操作人員首先要掌握清洗的基本要領，熟悉清洗的程序和標準，只有這樣才能做好地毯的清洗工作，達到地毯保養(yǎng)的最佳效果。一、工具單盤擦地機、地毯梳、吸水吸塵器等。二、藥劑漢森地毯高泡劑、漢森地毯除漬劑、漢森地毯低泡劑等三、地毯清洗程序1.對地毯進行吸塵。2.清除地毯上的油溶性污漬。3.清除地毯上的水溶性污漬。4.將打泡箱安裝在低速清洗機上。5.將地毯干泡清洗劑按比例對水稀釋，加入打泡箱內(nèi)。6.把地毯刷盤裝在低速地擦機底盤上，接通電源。7.開放泡量掣，待泡沫充滿地毯刷后開動地擦機，將清洗泡沫擦人地毯中。8.干泡地擦機操作行走的方向是：橫向由左至右，然后移至另一行，由右至左，直至全面清洗完畢。9.用吸地機將被清洗出來的污物徹底吸除干凈。10.將清洗好的地毯蓋上遮蓋物，防止清洗后的地毯被污染四、清潔標準1.按清洗劑的配比標準合理使用清洗劑。2.不得混用清洗劑。3.去污要徹底，對重垢和油垢先做特殊處理再清洗。4.清洗后的地毯要抽干，不花，無黑條印跡，無殘留地毯毛。5.地毯的邊、角、口要清洗完整。6.清洗地毯后的地毯絨毛要求不倒，不亂。7.將清洗好的地毯蓋上遮蓋物，防止清洗后的地毯被污染。8.待地毯徹底風干后，將地毯吸干凈。外墻清洗一、外墻清洗的方式目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊繩、吊板將員工吊到工作位置進行清洗。這種方式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質(zhì)好、繩子連接牢固就可以進行。一般的大樓都可以使用這種方式進行清洗，但是這種方式的操作必須保證安全措施到位，否則危險性很大，造成傷亡事故都是因為安全措施不到位導致的。我司在安全操作及安全管理方面都有專業(yè)性的要求，保證員工在安全的環(huán)境下進行工作。二、外墻清洗的條件1、氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候環(huán)境下進行。風力應小于4級，4級以上停止工作；因此，工作前應測定風力，尤其是高空風力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫(35以上)和低溫(0以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。2、人員條件：為了貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī)，確保員工人身安全及設備正常云裝，規(guī)定高空作業(yè)者必須是年滿18周歲的男性公民，并經(jīng)過身體檢查和安全技術培訓，經(jīng)考試合格方可作業(yè)。員工上崗前不得喝酒，有感冒等身體不適癥狀者不得進行高空作業(yè)。3、設備條件：外墻清洗的設備必須處于良好的工作狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、部分繩股漸裂等現(xiàn)象應立即更換新繩。三、安全操作規(guī)程1、上班前必須認真檢查機械設備，繩子、坐板、安全帶等隨身安全工具有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異?，F(xiàn)象方可上崗操作。2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩。繩子下端一定要接觸地面，負責放繩的人員必須系上臨時安全繩。3、施工員上崗前要穿好工作服，帶好安全帽，上崗時要先系好安全帶，再系保險鎖(安全繩上)，然后再系好卸扣(操作繩上)，坐板扣子要打緊、固死。4、下繩時，施工負責人和樓上監(jiān)護人員要給予指揮和幫助。5、操作時輔助用具要扎緊扎牢，以防墜物傷人。嚴禁在工作時嬉笑打鬧和攜帶其它無關物品。6、樓上、地面監(jiān)護人員要堅守在施工現(xiàn)場，切實履行職責，隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時排除。7、樓上監(jiān)護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，然后再進行輔助工作。地面監(jiān)護人員不得在施工現(xiàn)場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景，要時刻制止行人進入施工地段，時刻注意拉繩、甩繩等現(xiàn)象的發(fā)生。8、操作繩、安全繩需移位時，監(jiān)護人員及輔助人員要一同協(xié)調(diào)好，不需使用時把繩子打好捆緊。9、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設施，操作繩、安全繩的定位，待地面監(jiān)護人員同意后方可緩緩下降，直至地面。10、在外墻清洗過程中，需保護好甲方綠化帶及盆栽，利用彩條布將綠化植物進行遮蓋；對行人必經(jīng)路段設置警示牌、防護圍欄等，并設置專人進行看管防護。11、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護人員必須服從施工負責人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。12、不準亂拿甲方的物品，不得損壞甲方的各種設施。13、要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務質(zhì)量。四、清洗設備、工具材料及藥劑1、清洗設備與工具：主繩、副繩、坐板、U型扣、自鎖器、安全帶、工作服、雨衣、雨褲、雨鞋、塑膠手套、伸縮桿、玻璃刮、涂水器、鏟刀、水泵、電纜線、毛巾、毛頭、刀片。2、清潔藥劑：潔爾亮、128起漬劑、松節(jié)水、德嘉起臘水、德嘉化油劑、JM萬能清潔劑、JM