二手房屋買賣協(xié)議書

房屋買賣協(xié)議書根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款：身份證號碼：甲方(賣出方 )： 身份證號碼： 乙方(買入方 )：自簽訂本協(xié)議之日起，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人。 為明確雙方的權利和義務，以達到上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基層上就乙方取得該住房房屋產(chǎn)權，特簽訂以下協(xié)議：第一條甲方同意出售甲方所有的位于xxxxy號樓n 單元 mm 號房，車位號 zz( 以下簡稱該房屋)的房產(chǎn)給乙方。該房屋建筑面積ww平方米未曾裝修。 本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權證，其平方面積按套計算，將來房地產(chǎn)權證證載面積中如存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。若開發(fā)商就實際面積提出補退，房屋實際面積大于購房面積或小于購房合同面積，開發(fā)商多退少補，均由乙方承擔。第二條 甲乙雙方議定上述房屋面積 ww 平方米，單價：￥ qqqq 元平方米，合計￥ rrrrrr 元整 (大寫： rrrrr 整)，及車位 (車位號： zz) ￥ ffff 元整 (大寫： ffff-可編輯修改 -整)，總計轉(zhuǎn)讓價為人民幣￥tttttt元整(大寫： ttttttt 整)，按套計算。 乙方保證在不得影響甲方利益的情況下將房屋轉(zhuǎn)讓他人，若轉(zhuǎn)讓房屋，由此產(chǎn)生的一切稅費、罰款等費用均由乙方承擔。第三條甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件 等相關所有證明文件，出示本人身份證()與共有權人()，并提供復印件各壹份。第四條甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方自行承擔。第五條由甲乙雙方協(xié)商，同意于20gg年 n 月 m日由乙方向甲方付房屋總價的30 部分房款， 房屋建成后付清余款，不得拖延，否則承擔違約責任。乙方向甲方支付房屋30 款：￥ ppp元整(大寫： ppp整)，此后房屋價格的漲跌均與甲方無關， 無論漲跌， 均由乙方承擔。 上述房屋的使用、受益歸乙方，其建筑范圍內(nèi)的使用權一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關的財產(chǎn)繼承權。第六條由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權 證，乙方對此情況了解且自愿購買該房。經(jīng)雙方協(xié)商，在政 策允許的情況下， 由開發(fā)商 (xx局)為職工辦理房屋產(chǎn)權證時甲方應直接以乙方名義報送相關資料，甲方負責配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權證過程中，需繳納的要求費用均由乙方自行承擔，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內(nèi)到場配合辦理，不得延誤。第七條 若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方，房產(chǎn)證交由乙方留存，待房屋允許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間，甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，過戶所需購房稅費均由乙方承擔（包括個人所得稅和與房有關的所有費用均有乙方承擔） 。第八條協(xié)議生效后，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人，甲 方不得就該房屋與其他人訂立買賣合同，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。第九條未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。第十條違約責任本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為總額的 20 。如甲方違約，需向乙方退還購房所付所有購房款及辦理房產(chǎn)過程中的所有相關費用，并向乙方支付違約金，如乙方房屋已裝修，甲方還需向乙方返還全部裝修費用。第十一條 本合同按照中華人民共和國合同法規(guī)定的內(nèi)容履行，一式三份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。第十二條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。第十三條本“ 房屋買賣協(xié)議書”永久有效。第十四條本協(xié)議全文共四頁，一式三份，為兩頁紙正反面打印。甲方：(摁手印) 身份證號： 聯(lián)系電話： 地址：日期：甲方共有權人：(摁手印 )身份證號：甲方繼承人：(摁手印 )身份證號：日期 ：乙方：(摁手印 ) 身份證號： 聯(lián)系電話： 地址：日期：雙方證明人：(摁手印)身份證號：歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、ppt 設計、計劃書、策劃案、