房地產(chǎn)公司股權(quán)合作協(xié)議書.doc

合作協(xié)議書甲方：乙方：丙方：根據(jù)中華人民共和國公司法及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合同各方擬受讓 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱公司）的全部股權(quán)，合作實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)。經(jīng)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分表達(dá)意愿地基礎(chǔ)上，訂立本合同，由各方共同恪守。一、擬受讓公司的基本情況1、公司名稱： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)資本金 萬元（人民幣，下同），營業(yè)執(zhí)照號(hào)：2、公司現(xiàn)股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)分別為： 。3、公司的經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、購銷代理等。4、公司住所地： 。二、合作方式：合同各方共同合意，一致同意出資購買公司股東持有的100%股份。具體出資約定如下：1、各方均以貨幣形式履行出資義務(wù)。2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額=股權(quán)轉(zhuǎn)讓款+實(shí)現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的支出費(fèi)用。其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款確定為 萬元，每方分擔(dān) 萬元；股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生原則確定。各方平均分擔(dān)上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額，受讓取得公司股權(quán)后，各方股份比例均為25%。3、各方約定以下列帳號(hào)作為指定收款帳號(hào)：戶名： 開戶行： 帳號(hào)：4、各方認(rèn)繳出資應(yīng)于201 年 月 日前一次性足額繳付完畢。5、各方按出資比例分享利潤、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。三、合作經(jīng)營目標(biāo)：各方通過受讓公司股權(quán)后，以公司為主體共同實(shí)現(xiàn)位于 路的宗地開發(fā)目標(biāo)。開發(fā)宗地面積約 畝，土地用途： ，建筑密度 %，容積率 ，綠化率 %，出讓地價(jià) 。開發(fā)項(xiàng)目總投資：暫計(jì) 億元，開發(fā)周期約 個(gè)月。四、開發(fā)資金的籌措：1、首期出資：需要 億元（含上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額），用于取得土地、組建公司和前期開發(fā)等具體事項(xiàng)。該筆出資由各方平均分擔(dān)，人均支付 萬元。2、首期出資（除股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額外的部分）應(yīng)當(dāng)于2010年 月 日前支付到位，各方約定以下列帳號(hào)作為指定收款帳號(hào)：戶名： 開戶行： 帳號(hào)：3、首期出資不能滿足開發(fā)需求時(shí)，各方應(yīng)當(dāng)按下列方式依次考慮，籌措后續(xù)開發(fā)資金：（1）本項(xiàng)目銷售資金回籠；（2）公司資產(chǎn)融資或以公司名義對(duì)外合法融資；（3）股東向公司提供有息借款；（4）各股東按比例追加投資。五、公司組織架構(gòu)：公司依法設(shè)立股東會(huì)、董事會(huì)（或執(zhí)行董事）和監(jiān)事。董事長（或執(zhí)行董事）由董事會(huì)選舉產(chǎn)生，是公司的法定代表人。公司依法聘任總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、工程總監(jiān)、營銷總監(jiān)等重要經(jīng)營人員。六、公司決策機(jī)制和議事規(guī)則：股東會(huì)是公司的最高決策機(jī)構(gòu)，首次股東會(huì)由甲方組織召集與主持。對(duì)于公司重大經(jīng)營事項(xiàng)，必須由代表公司股份100%的表決權(quán)一致通過，方為有效。對(duì)于公司一般性經(jīng)營事項(xiàng)，必須由代表公司股份75%以上（含本數(shù)）的表決權(quán)一致通過，方為有效。重大或一般性事項(xiàng)的范圍，按公司章程規(guī)定為準(zhǔn)。本條議事規(guī)則限定在公司股權(quán)比例未發(fā)生變更的情況下有效，若出現(xiàn)股東持股比例變更等情形時(shí)，各方需要重新另行議定規(guī)則。七、違約責(zé)任任何一方不按本協(xié)議約定的期限足額繳付其認(rèn)繳的出資的，構(gòu)成違約。從違約之日起，違約方應(yīng)當(dāng)按日向守約方支付其欠繳出資額的4的違約金；逾期支付超過5日的，視為放棄出資資格，其他股東有權(quán)按比例認(rèn)購欠付出資，股份比例按實(shí)際出資額重新確定；若違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等）。因本合同履行發(fā)生的爭議，各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交開發(fā)項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。八、通知及送達(dá)各方在履行本協(xié)議中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達(dá)地址為各方在本協(xié)議上填寫的地址。九、合同生效及其他1、本協(xié)議一式六份，各執(zhí)一份，備用二份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議自出資各方簽字蓋章之日生效。3、本合同未盡事宜由各方協(xié)商解決或者簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同