消防維保年度計(jì)劃表.doc

消防維保年度計(jì)劃表 篇一：消防維保年度詳細(xì)計(jì)劃表 一、 消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備 1、 設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。 2、 匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。 3、 建立消防值班人員職責(zé)、消防控制室管理制度、消防設(shè)施維保管理制度等消防管理的規(guī)章制度。 4、 消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工具到位。 5、 維保人員佩證上崗。 二、 消防系統(tǒng)檢查、維保方法（一） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1 每季度采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。 2 征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。 3 試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)，等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。 4 對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)，13次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。（二） 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 1 每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。 2 每朋對(duì)消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。 3 每月對(duì)消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。 4 每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。 5 每月對(duì)消防泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。 6 每月對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。 7 每?jī)稍掠媚┒嗽囁b置對(duì)水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。 8 每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常。 9 每季度對(duì)室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。 （三） 消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)每季度對(duì)下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查： 1 檢查噴水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。 2 檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。 3 檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。 4 防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。 5 防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況 6 電梯是否能自動(dòng)歸首層。（四） 消火栓系統(tǒng) 1 每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。 2 每月對(duì)屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓。（五） 消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)定期對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。 三、 施工配合方法與質(zhì)量合格證體系 1 維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。 2 維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置(轉(zhuǎn)自：wWw.bdF 千 葉帆 文摘:消防維保年度計(jì)劃表)及水源情況。 3 對(duì)消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識(shí)。 4 維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合、指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。 5 甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于0.05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。 6 月、季、年度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時(shí)，必須盡快處理，不得無故拖延。 四、 施工安全措施 1 月、季、年檢進(jìn)行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會(huì)。 2 維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí)，必須通知甲方值班人員。 3 系統(tǒng)維修時(shí)，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，取得同意并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動(dòng)工。 4 在作消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備測(cè)試時(shí)，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。 五、 施工組織 1、 月檢12次，在每月下旬進(jìn)行，時(shí)間與甲方商定。 2、 季檢4次。 3、 年檢1次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議。 4、 公司維保中心每天24小時(shí)熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。 5、 上述各項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行，各設(shè)備完整好用。 6、 每次檢查完畢，出示檢查報(bào)告，甲乙雙方簽字認(rèn)可，一式二份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案篇二：消防維保年度計(jì)劃 安徽響水澗抽水蓄能電站 維保單位： 年 度 維 保 計(jì) 劃 南京瑞墨消防設(shè)備有限公司 2015年01月08日 維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施步驟 一、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、實(shí)施步驟 為了保證火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行，使火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作能夠有章可循，為此，就維護(hù)保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定2015年維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃書， （一）月度檢查 1、火災(zāi)報(bào)警控制器功能、性能檢查： （1）、通過火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置，逐一檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能是否正常，包括火警，各類故障監(jiān)控功能，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警器的聲光顯示、消音和打印功能是否正常； （2）、用電源自動(dòng)切換功能檢查：切斷交流電源，觀察備用電源是否正常自動(dòng)切入工作，并由備用電源工作四小時(shí)，看其運(yùn)行是否正常； （3）、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災(zāi)報(bào)警控制器的規(guī)定指標(biāo)； （4）、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開關(guān)、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時(shí)排除。 2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查： （1）、如月內(nèi)無報(bào)警現(xiàn)象，則采用專門檢測(cè)設(shè)備按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行加煙或加溫試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常；報(bào)警區(qū)域、探測(cè)點(diǎn)編號(hào)與建筑部位的對(duì)應(yīng)是否準(zhǔn)確無誤；被檢測(cè)的火災(zāi)探測(cè)器工作是否正常； （2）、擰下任何一只火災(zāi)探測(cè)器，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的故障功能及顯示是否正常；并同時(shí)檢查試驗(yàn)火警優(yōu)先功能是否正常； （3）、按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常； （4）、對(duì)經(jīng)常誤報(bào)警的設(shè)備或場(chǎng)所技術(shù)分析，排除其誤報(bào)警的可能性，確保報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行。 （二）季度檢查： 1、火災(zāi)報(bào)警控制器功能、性能檢查： （1）、除月度例行檢查外，通過火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)控制功能（模擬）是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙設(shè)備、 電動(dòng)防火閥、防火門、消防通訊等； （2）、對(duì)輸出控制功能檢查同時(shí)，查看回答信號(hào)是否正常。 2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查： （1）、對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)功能的輸入及輸出是否正常；聯(lián)動(dòng)設(shè)備的自動(dòng)動(dòng)作是否準(zhǔn)確。 （2）、按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)警鈴、警笛進(jìn)行試驗(yàn)，檢查其聲響是否滿足要求。（3）、與水系統(tǒng)相配合，按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)水流指示器、壓力開關(guān)、監(jiān)控閥等模塊進(jìn)行檢查，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常。 （三）、半年檢查： 1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能、性能檢查： （1）、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器（盤）、面板檢查，其指示燈、開關(guān)、按鈕、標(biāo)志等是否完好。 （2）、自檢功能檢查，應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求（自檢時(shí)，外控開關(guān)轉(zhuǎn)換至輸出鎖定位置，防止外控設(shè)備動(dòng)作） （3）、聯(lián)動(dòng)控制器（盤）電壓，電流測(cè)量，是否符合其規(guī)定指標(biāo)。 （4）、檢查觀測(cè)聯(lián)動(dòng)控制器（盤）各輸出接點(diǎn)，并進(jìn)行電壓測(cè)量，動(dòng)作是否可靠。 （5）、聯(lián)動(dòng)控制器（盤）的手、自動(dòng)操作檢查（對(duì)動(dòng)作后無不良后果的進(jìn)行實(shí)效模擬試驗(yàn)），如：警鈴、廣播切換、手動(dòng)狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制等。 （四）年度檢查 1按半年度要求完成火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)功能、性能檢查。 2按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗(yàn)。 （五）計(jì)劃時(shí)間表 1、月度檢查時(shí)間為：每月下旬； 2、季度檢查時(shí)間為：一月上旬、四月、七月、十一月； 3、半年檢查時(shí)間為：六月、十二月； 4、年度檢查時(shí)間為：十月； 為了保證自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)正常運(yùn)行，使自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作能夠有章可循；為此，就維修保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維修保養(yǎng)工作計(jì)劃書， （一）、月度檢查： 1、檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發(fā)現(xiàn)故障后及時(shí)處理。 2、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜： （1）、控制柜面板標(biāo)志符合要求，指示信號(hào)、按鈕、開關(guān)、儀表計(jì)盤等保持良好； （2）、一、二次控制回路電器設(shè)備動(dòng)作可靠、靈敏、無異常情況； 3、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)： （1）、檢查消防泵啟動(dòng)、吸水、出水、壓力是否正常； （2）、手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模篇三：消防維保計(jì)劃 維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施步驟 一、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、實(shí)施步驟 為了保證火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行，使火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作能夠有章可循，為此，就維護(hù)保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃書，以供用戶參考。 （一）月度檢查 1、火災(zāi)報(bào)警控制器功能、性能檢查： （1）、通過火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置，逐一檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能是否正常，包括火警，各類故障監(jiān)控功能，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警器的聲光顯示、消音和打印功能是否正常； （2）、用電源自動(dòng)切換功能檢查：切斷交流電源，觀察備用電源是否正常自動(dòng)切入工作，并由備用電源工作四小時(shí)，看其運(yùn)行是否正常； （3）、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災(zāi)報(bào)警控制器的規(guī)定指標(biāo)； （4）、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開關(guān)、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時(shí)排除。 2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查： （1）、如月內(nèi)無報(bào)警現(xiàn)象，則采用專門檢測(cè)設(shè)備按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行加煙或加溫試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常；報(bào)警區(qū)域、探測(cè)點(diǎn)編號(hào)與建筑部位的對(duì)應(yīng)是否準(zhǔn)確無誤；被檢測(cè)的火災(zāi)探測(cè)器工作是否正常； （2）、擰下任何一只火災(zāi)探測(cè)器，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的故障功能及顯示是否正常；并同時(shí)檢查試驗(yàn)火警優(yōu)先功能是否正常； （3）、按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常； （4）、對(duì)經(jīng)常誤報(bào)警的設(shè)備或場(chǎng)所技術(shù)分析，排除其誤報(bào)警的可能性，確保報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行。 （二）季度檢查：1、火災(zāi)報(bào)警控制器功能、性能檢查： （1）、除月度例行檢查外，通過火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)控制功能（模擬）是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、防火門、消防通訊等； （2）、對(duì)輸出控制功能檢查同時(shí)，查看回答信號(hào)是否正常。 2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查： （1）、對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)功能的輸入及輸出是否正常；聯(lián)動(dòng)設(shè)備的自動(dòng)動(dòng)作是否準(zhǔn)確。 （2）、按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)警鈴、警笛進(jìn)行試驗(yàn)，檢查其聲響是否滿足要求。 （3）、與水系統(tǒng)相配合，按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)水流指示器、壓力開關(guān)、監(jiān)控閥等模塊進(jìn)行檢查，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常。 （三）、半年檢查： 1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能、性能檢查： （1）、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器（盤）、面板檢查，其指示燈、開關(guān)、按鈕、標(biāo)志等是否完好。 （2）、自檢功能檢查，應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求（自檢時(shí)，外控開關(guān)轉(zhuǎn)換至輸出鎖定位置，防止外控設(shè)備動(dòng)作）。 （3）、聯(lián)動(dòng)控制器（盤）電壓，電流測(cè)量，是否符合其規(guī)定指標(biāo)。 （4）、檢查觀測(cè)聯(lián)動(dòng)控制器（盤）各輸出接點(diǎn)，并進(jìn)行電壓測(cè)量，動(dòng)作是否可靠。 （5）、聯(lián)動(dòng)控制器（盤）的手、自動(dòng)操作檢查（對(duì)動(dòng)作后無不良后果的進(jìn)行實(shí)效模擬試驗(yàn)），如：警鈴、廣播切換、手動(dòng)狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制等。 （四）年度檢查 1、按半年度要求完成火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)功能、性能檢查。 2、按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗(yàn)。 （五）計(jì)劃時(shí)間表：1、月度檢查時(shí)間為：每月上旬；或跟蹤維修時(shí) 2、季度檢查時(shí)間為：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟蹤維修時(shí) 3、半年檢查時(shí)間為：四月、十一月；或配合節(jié)假日及消防活動(dòng) 4、年度檢查時(shí)間為：一月；或配合節(jié)假日 5、跟蹤維修：派人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，隨叫隨到，及時(shí)進(jìn)行搶修，處理應(yīng)急事宜。 （六）備品備件： 為了保證火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備的故障，適當(dāng)備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。根據(jù)各項(xiàng)工程的具體情況，由我公司維修人員提出數(shù)量，一般按探測(cè)器、模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕的1估計(jì)，在用戶原有備品備件的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充。 二、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃、實(shí)施步驟 為了保證自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)正常運(yùn)行，使自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作能夠有章可循；為此，就維修保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維修保養(yǎng)工作計(jì)劃書，以供用戶參考。 （一）、月度檢查： 1、檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發(fā)現(xiàn)故障后及時(shí)處理。 2、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜（箱）： （1）、控制柜（箱）面板標(biāo)志符合要求，指示信號(hào)、按鈕、開關(guān)、儀表計(jì)盤等保持良好； （2）、一、二次控制回路電器設(shè)備動(dòng)作可靠、靈敏、無異常情況； 3、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)： （1）、檢查消防泵啟動(dòng)、吸水、出水、壓力是否正常； （2）、手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查） （3）、檢查遠(yuǎn)程信號(hào)、反饋信號(hào)正常無誤。 4、濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施： （1）、檢查和試驗(yàn)報(bào)警閥進(jìn)出兩端水壓及工作是否正常；（2）、進(jìn)口、出口壓力表計(jì)、壓力開關(guān)、信號(hào)閥等保持良好； （3）、延時(shí)器、水力警鈴等保持性能良好，動(dòng)作可靠、靈敏。 5、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件： （1）、檢查管網(wǎng)系統(tǒng)中警示標(biāo)牌的完整； （2）、檢查監(jiān)控閥、電磁閥（如有）等動(dòng)作信號(hào)及設(shè)施移位正確； （3）、檢查末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好。 6、室內(nèi)消火栓箱： （1）、消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標(biāo)志應(yīng)完整； （2）、消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、水槍、水帶完好無損； （3）、自救卷盤、水帶盤轉(zhuǎn)動(dòng)自如； （4）、消火栓按鈕玻璃檢查。 7、噴淋頭： （1）、按全部的15進(jìn)行外觀檢查噴淋頭是否涂料、油漆等雜物吸附，如有，需采取措施； （2）、巡視檢查噴淋頭附近是否滲水，如有，及時(shí)更換或排除。 （二）季度檢查（除月檢工作包含內(nèi)容外） 1、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓罐、控制柜（箱）： （1）、按自動(dòng)狀態(tài)檢查控制回路自動(dòng)切換動(dòng)作可靠、靈敏、無異常情況； （2）、按手/自動(dòng)啟泵、停泵操作要求進(jìn)行試驗(yàn)，檢查工作狀態(tài)是否正常。 2、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)： （1）、按聯(lián)動(dòng)要求試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、手停水泵功能；主備泵切換功能； （2）、檢查運(yùn)行信號(hào)、反饋信號(hào)正常無誤； （3）、觀察各泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，對(duì)各泵進(jìn)行加油、除塵； 3、濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施： （1）、加壓防水清洗報(bào)警閥、過濾器的雜質(zhì)；（2）、開啟報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥，檢查報(bào)警閥開啟性能和密封性能及系統(tǒng)供水能力； （3）、試驗(yàn)壓力開關(guān)啟動(dòng)功能； （4）、試驗(yàn)延時(shí)器、水力警鈴的動(dòng)作可靠、靈敏。 4、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件： （1）、檢查閥門、止回閥、排氣閥開啟、關(guān)閉自如，無滴露現(xiàn)象； （2）、檢查水流指示器、監(jiān)控閥、末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好； （3）、抽檢試驗(yàn)?zāi)┒嗽囁b置放水啟動(dòng)功能。 5、消防水泵結(jié)合器 （1）、外觀檢查接口、附件完整、無滲漏、悶蓋齊全； （2）、安全閥、放水閥檢查、清除水銹； （3）、閥門加注潤(rùn)滑油、保持閥桿靈活自由； （4）、檢查外觀狀況。 6、室內(nèi)消火栓箱： （1）、消火栓口無銹蝕、無滴漏、接口墊圈完整無老化、閥桿加潤(rùn)滑油，開啟自如； （2）、消火栓按鈕動(dòng)作檢查：指示信號(hào)；直接啟泵功能（模擬）； （3）、屋頂消火栓檢查。 （三）半年檢查（除月檢、季度工作包含內(nèi)容外） 1、按全自動(dòng)要求對(duì)消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)； 2、通過底層和屋頂消火栓加壓放水，對(duì)消火栓管網(wǎng)進(jìn)行沖洗。 （四）、年度檢查（除月檢、季度、半年工作包含內(nèi)容外） 1、按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗(yàn)。 （五）、計(jì)劃時(shí)間表 1、月度檢查時(shí)間安排為：每月上旬；同報(bào)警 2、季度檢查時(shí)間安排為：一月上旬、四月、七月、十一月；同報(bào)警篇四：2013消防維保計(jì)劃書 消防維保計(jì)劃書 根據(jù)公安部關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知的要求，為保證西南商貿(mào)城的消防設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，確保大樓的人身和財(cái)產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下： 一、 消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍 1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的接口；6、消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動(dòng)線路及消防聯(lián)動(dòng)電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。 我公司將對(duì)維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購(gòu)買新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。 系統(tǒng)檢測(cè)和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。 二、 維保期間工作內(nèi)容及時(shí)間安排 （1）、每周工作內(nèi)容及安排： 、每周對(duì)西南商貿(mào)城十個(gè)區(qū)進(jìn)行巡查；（包括濕式報(bào)警間、屋頂測(cè)試消火栓壓力表、屋頂風(fēng)機(jī)是否能正常運(yùn)行） 、每周對(duì)十個(gè)區(qū)的噴淋主管進(jìn)行檢查，查看室外環(huán)網(wǎng)閥門是否關(guān)閉，閥門是否漏水。、每周對(duì)十個(gè)區(qū)的消火栓主管進(jìn)行檢查，查看室外環(huán)網(wǎng)閥門是否關(guān)閉，閥門是否漏水。 、每周對(duì)十個(gè)區(qū)的商鋪進(jìn)行巡查，查看是否有漏水的噴頭或者損壞的煙感，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭或煙感及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。 、每周對(duì)十個(gè)區(qū)的消火栓進(jìn)行巡查，查看消火栓是否有漏水的情況，同時(shí)檢查消火栓是否能放出水。 、每周對(duì)水泵房進(jìn)行檢查與照相，監(jiān)控整個(gè)西南商貿(mào)城的水系統(tǒng)是否正常。 、每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。 （2）、每月工作內(nèi)容及安排： 、每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)。 、每月對(duì)消火栓系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。 、每月對(duì)噴淋水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。 、每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)噴淋水泵進(jìn)行末端試水測(cè)試。 、每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。、每月檢測(cè)十個(gè)區(qū)的氣體滅火系統(tǒng)控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。 、每月檢查十個(gè)區(qū)的消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。 、每月試驗(yàn)十個(gè)區(qū)的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。 （3）、每季度工作內(nèi)容及安排： 、每季度對(duì)十個(gè)區(qū)的最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力測(cè)試。 、每季度對(duì)十個(gè)區(qū)的濕