銀川房屋租賃合同(最新版)

編號(hào):YC-2010-03 銀 川 市房屋租賃合同(合同編號(hào)： )出租方： 承租方： 工商行政管理局銀川市 監(jiān)制住 房 保 障 局房 屋 租 賃 合 同出租人 (以下簡(jiǎn)稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： 身份證護(hù)照組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 住所地： 郵政編碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 住所地： 郵政編碼： 承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： 身份證護(hù)照組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 住所地： 郵政編碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 住所地： 郵政編碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、銀川市房屋租賃管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)守信的原則，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ，該房屋建筑面積 平方米，位于 層，共 (套、間), 權(quán)屬證號(hào)為 （該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬設(shè)施見附件二）；2、裝修狀況 ；3、 （已未）設(shè)定抵押； 4、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，除法律另有規(guī)定，本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。第二條 租賃用途該房屋租賃用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè)月（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）；2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲提出 (書面口頭)續(xù)租要求征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同；第四條 租金 1、甲、乙雙方約定，該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元 （月季半年年），租金總計(jì)為 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）；2、租金支付時(shí)間： ；3、租金支付方式： 。第五條 出租人 （是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第六條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用1、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：（1）水、電費(fèi)；（2）煤氣費(fèi)；（3）采暖費(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；5、 ；6、 ；7、 ；2、房屋租賃期間，房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；3、在租賃期,如果發(fā)生行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。第七條 房屋交付及返還1、甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施，并結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八條 房屋維護(hù) 1、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施每隔 （月年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻擾施工;2、正常的房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償損失;4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 房屋裝飾、裝修 1、甲方 (是否)同意乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾、裝修； 2、甲方同意乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行房屋裝飾、裝修的，乙方不得改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； 3、乙方對(duì)承租房屋裝飾、裝修的，在合同期滿后或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，對(duì)未形成附合(備注：附合指不同所有人之間的二物合成為一物)的房屋裝飾、裝修物按以下雙方選擇的方式處置 (按折價(jià)后歸甲方所有由乙方拆除并恢復(fù)原狀)； 4、在合同期滿后，對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物，按以下雙方選擇的方式處置 (無償歸甲方所有歸甲方所有，甲方按裝飾、裝修費(fèi)用 補(bǔ)償乙方由乙方拆除并恢復(fù)原狀)； 5、合同解除時(shí)，對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物按下列情形處理： （1）甲方違約的，甲方賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失； （2）乙方違約的，甲方不承擔(dān)剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失。第十條 合同的解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的；（4）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的；（5）租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的，租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的，租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況等其他情形，導(dǎo)致租賃房屋無法使用的；（6）其他： 。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：（1）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；（2）擅自改變?cè)摲课萦猛镜?；?）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（4）不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 個(gè)月的；（5）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的；（6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的；（7）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本合同解除；（8）其他： 。第十一條 違約責(zé)任1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)當(dāng)退還乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方還應(yīng)參照中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付乙方逾期違約金；2、甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的，應(yīng)按本合同約定租金的 向乙方支付違約金；3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4、乙方逾期支付租金的，但未達(dá)到解除合同條件的，每逾期一日，則乙方應(yīng)參照中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付甲方逾期付款違約金；5、乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按本合同約定租金的 向甲方支付違約金；6、乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失；7、乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按本合同約定租金的 向甲方支付違約金； 8、其他： 。第十二條 租賃保證金1、合同簽訂時(shí)，乙方 (是否)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為： 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）；2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)退還乙方。第十三條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提交不動(dòng)產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)1、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)； 2、本合同附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，填寫的文字與印刷文字具有同等效力；3、甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證；4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。自合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)； 5、本合同連同附表共 頁，一