房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(賣方.doc

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方/出租方）1、簽本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。2、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。甲方（中介公司）： ，中介公司資質(zhì)證號： ，聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址：，經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)證號： 。經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)證號： 。乙方（業(yè)主）： ， 身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址： 。委托代理人姓名： ，身份證號：，聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址： 。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用之精神，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條 中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方所有的房地產(chǎn)提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù)，期限為，自 年 月 日至 年 月 日。甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。經(jīng)甲方努力促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)。乙方同意不同意授權(quán)甲方代為預(yù)約辦理申請辦理公證。乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鎖匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鎖匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它 第二條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況乙方所有房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】的【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】。【其他 】。乙方所有房地產(chǎn)性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他 】。乙方持有【房地產(chǎn)證】【商品房買賣合同】證號： 。乙方所有房地產(chǎn)【有】【沒有】抵押。房地產(chǎn)地址： 。房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積： ，已建成交付使用年限 。其它 *房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實。*持商品房買賣合同進(jìn)行交易，業(yè)主應(yīng)查清自己房地產(chǎn)所在的樓盤開發(fā)商是否正在辦理該樓盤的確權(quán)手續(xù)并如實將情況告知中介公司。根據(jù)法律規(guī)定正在辦理確權(quán)手續(xù)的房地產(chǎn)不能夠辦理交易過戶手續(xù)，須等開發(fā)商辦理好房地產(chǎn)證后方可辦理交易過戶手續(xù)。第三條 價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費甲方與乙方約定按下述第 種方式計算該房地產(chǎn)【價款】【租金】：1、該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米 元，總金額為人民幣 元（￥ ）整。2、該房地產(chǎn)按套【出售】【租賃】并計價，總金額為人民幣 元（￥ ）整。乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。 法律法規(guī)規(guī)定由乙方繳交的稅費為： 稅費繳交方式【乙方自付】【買方代付】【甲方代付】。其它 第四條 甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取服務(wù)費或勞務(wù)費。2、甲方有權(quán)根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方同意發(fā)出該房地產(chǎn)的廣告，但廣告宣傳費由甲方自付。3、甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實，保證該房地產(chǎn)權(quán)屬的真實可靠。4、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議帶【購買】【租賃】對象視察該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知【購買】【租賃】對象。5、促成乙方與【購買】【租賃】對象達(dá)成【買賣】【租賃】合同。6、為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。7、甲方必須如實將交易進(jìn)展情況通報乙方。8、非經(jīng)乙方同意，甲方不得私自泄露乙方秘密。9、其它 第五條 乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。2、乙方必須完整如實提供房地產(chǎn)的資料，并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。3、甲方為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)過程中，對于甲方提出需要乙方協(xié)助的合理要求（甲方需提供需要乙方協(xié)助的法律依據(jù)，否則乙方有權(quán)拒絕），乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。4、甲方根據(jù)協(xié)議帶購買租賃對象視察房地產(chǎn)時，乙方應(yīng)予配合并提供方便?！?、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)根據(jù)合同向其支付服務(wù)費或勞務(wù)費。6、甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。7、其它 第六條 中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付經(jīng)甲方努力促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣 （￥ ）整作為中介服務(wù)費。乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為 。 經(jīng)甲方努力促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 （￥ ）作為延伸中介服務(wù)費。其它 第七條 違約責(zé)任1、甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付人民幣 （￥ ）給另一方當(dāng)事人作為違約金。2、因甲方隱瞞真實情況或不如實告知乙方交易進(jìn)展情況等，造成乙方未能簽訂房地產(chǎn)【買賣】【租賃】合同的，乙方可要求甲方給予人民幣 （￥ ）作為賠償。3、因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方不得要求乙方支付中介服務(wù)費，但可以要求乙方支付人民幣 （￥ ）作為甲方從事中介服務(wù)活動支出的必要費用。4、乙方委任甲方提供獨家中介服務(wù)的，如乙方通過其他中介公司【出售】【租賃】本人房地產(chǎn)或私下與甲方介紹之客戶達(dá)成協(xié)議的，甲方可以要求乙方支付人民幣 （￥ ）作為違約金。5、甲、乙方簽訂本合同后，在合同履行期間乙方未經(jīng)甲方同意中途毀約，乙方仍應(yīng)向甲方支付人民幣 （￥ ）作為違約金。其它 第八條 免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的；2、 第九條 糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：1、雙方同意由廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所調(diào)解解決；2、交廣州仲裁委員會仲裁；3、提交 仲裁委員會仲裁；4、依法向人民法院起訴；5、其他。第十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)