生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性實施實施計劃書.doc

范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 目目 錄錄 第一章第一章 總論總論 1 一 項目概況 1 二 項目編制依據(jù) 2 三 報告研究內(nèi)容 2 四 簡要結(jié)論 3 五 主要經(jīng)濟指標(biāo) 3 第二章第二章 項項目背景目背景 5 一 國際觀光農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀 5 二 國內(nèi)觀光農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀 6 三 觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 7 第三章第三章 項項目建目建設(shè)設(shè)的重要性和必要性的重要性和必要性 8 第四章第四章 項項目的可行性目的可行性 10 第五章第五章 市市場場分析與分析與預(yù)測預(yù)測 12 一 整體市場概況 12 二 項目市場定位 14 第六章第六章 建建設(shè)設(shè)內(nèi)容及內(nèi)容及經(jīng)營經(jīng)營理念理念 15 一 設(shè)計思想 15 二 項目建設(shè)內(nèi)容 15 三 經(jīng)營理念 16 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 第七章第七章 項項目目選選址和建址和建設(shè)設(shè)條件條件 18 一 項目選址 18 二 自然條件 18 第八章第八章 規(guī)規(guī)劃布局劃布局 20 一 規(guī)劃基本原則 20 二 總體規(guī)劃方案 21 第九章第九章 工程方案工程方案 23 一 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 23 二 生態(tài)園林工程 26 第十章第十章 環(huán)環(huán)境保境保護護 29 一 項目區(qū)環(huán)境條件 29 二 環(huán)境保護 29 三 水土保持 30 第十一章第十一章 建建設(shè)進設(shè)進度及招投度及招投標(biāo)標(biāo)方案方案 31 一 建設(shè)進度 31 二 招投標(biāo)方案 31 第十二章第十二章 投投資資估算及估算及資資金籌措金籌措 33 一 投資估算范圍 33 二 投資估算依據(jù) 33 三 計算期 34 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 四 項目投資 34 五 資金籌措 36 第十三章第十三章 財務(wù)評財務(wù)評價價 37 一 評價原則 依據(jù)及參數(shù) 37 二 銷售收入 銷售稅金及附加和增值稅估算 37 三 成本費用估算 38 四 盈利能力分析 40 五 財務(wù)生存能力分析 41 六 不確定性分析 41 七 財務(wù)評價結(jié)論 45 第十四章第十四章 社會效益社會效益評評價價 66 第十五章第十五章 結(jié)論結(jié)論及建及建議議 68 一 結(jié)論 68 二 建議 68 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 第一章第一章 總論總論 一 一 項項目概況目概況 一 項目名稱 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 二 項目業(yè)主 重慶中孚投資有限公司 三 項目地址 張家界市武陵源區(qū)天子山鎮(zhèn)泗南峪村 四 項目性質(zhì) 新建 五 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項目擬租賃土地 600 畝 其建設(shè)主要內(nèi)容為生態(tài)農(nóng)業(yè)園 民族 風(fēng)情園 接待配套用房及原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地的建設(shè) 主要建設(shè)規(guī)模 如下 1 生態(tài)農(nóng)業(yè)園 種植果林 170 畝 景觀灌木及花卉 100 畝 天然 綠色蔬菜種植 50 畝 2 民族風(fēng)情園 修建民俗風(fēng)情園 100 畝 3 接待配套用房 改造修整原有用房 2600 m2 新建 1200m2 4 原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地 修建原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地 180 畝 六 項目工期 項目建設(shè)期擬定為 1 年 即 2009 年 7 月至 2010 年 6 月 七 項目總投資及資金籌措 1 項目總投資為 8000 萬元 其中一期投入 4550 萬元 2 資金籌措 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 項目資金全部由業(yè)主自籌 二 二 項項目目編編制依據(jù)制依據(jù) 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 中國旅游業(yè)發(fā)展十一五規(guī)劃綱要地方篇 湖南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃 湖南省城鄉(xiāng)總體規(guī)劃 湖南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃 張家界市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年總體規(guī)劃綱要 張家界市觀光農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃 張家界城市農(nóng)業(yè) 旅游農(nóng)業(yè)文件 張家界市旅游發(fā)展總體規(guī)劃 三 三 報報告研究內(nèi)容告研究內(nèi)容 一 研究范圍涉及項目建設(shè)背景和原生態(tài)觀光農(nóng)莊的建設(shè) 二 論證原生態(tài)觀光農(nóng)莊在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)的必要性和可行性 三 根據(jù)旅游市場需求 研究項目建設(shè)規(guī)模以及相關(guān)的輔助設(shè)施 工程等 四 項目實施規(guī)劃 估算項目投資 落實資金籌措方案 五 測算項目財務(wù)效益和社會效益 六 分析項目的風(fēng)險因素及規(guī)避風(fēng)險的措施 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 四 四 簡簡要要結(jié)論結(jié)論 原生態(tài)觀光農(nóng)莊的建設(shè)將鞏固退耕還林成果 挖掘農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢 提升和豐富旅游的內(nèi)涵 還將增強城市服務(wù)輻射功能 拉動消費 增 加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入 有利于促進農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展 原生態(tài)觀光農(nóng)莊項目的實施 對促進城鎮(zhèn)化建設(shè) 促進和帶動當(dāng) 地農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展 促進農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整 促進解決 三農(nóng) 問題 促進 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展具有重要的意義 五 主要五 主要經(jīng)濟經(jīng)濟指指標(biāo)標(biāo) 項目主要經(jīng)濟指標(biāo)見表 1 1 表 1 1 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 1總用地 畝 600 2總建筑面積m23800 3容積率0 01 4項目總投資萬元4550 4 1其中 建設(shè)投資萬元4519 4 2建設(shè)期利息萬元0 4 3鋪底流動資金萬元31 5資金籌措萬元4550 5 1其中 企業(yè)自籌萬元4550 企業(yè)自有資金 5 2銀行借款萬元0 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 6年銷售收入萬元1927正常年份 7總成本費用萬元563正常年份 8所得稅萬元315正常年份 9年凈利潤萬元944正常年份 10所得稅前財務(wù)內(nèi)部收益率 24 79 11所得稅前財務(wù)凈現(xiàn)值萬元3597 12所得稅前投資回收期年4 67含建設(shè)期 13所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 19 67 14所得稅后財務(wù)凈現(xiàn)值萬元2054 15所得稅后投資回收期年5 54含建設(shè)期 16總投資收益率 27 32正常年份 17項目資本金凈利潤率 20 74正常年份 18盈虧平衡點 BEP 22 47 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 第二章第二章 項項目背景目背景 觀光農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的一種新型農(nóng)業(yè) 它是利用 農(nóng)業(yè)資源環(huán)境 農(nóng)田景觀 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動和農(nóng)業(yè)文化 為人們提供觀 光 旅游 休閑 度假以及體驗農(nóng)業(yè)的一種農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動 近年來 伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 人們發(fā)現(xiàn) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅 具有生產(chǎn)性功能 還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量 為人們提供觀光 休閑 度假的生活性功能 隨著收入的增加 閑暇時間的增多 生活節(jié)奏的 加快以及競爭的日益激烈 人們渴望多樣化的旅游 尤其希望能在典 型的農(nóng)家環(huán)境中放松自己 于是 農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) 旅游觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生 一 國一 國際觀際觀光光農(nóng)業(yè)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀狀 觀光農(nóng)業(yè)作為一項新的旅游項目 已成為世界潮流 它源于西班 牙 二十世紀(jì)六十年代初 有些西班牙農(nóng)場主把自家房屋改造裝修為 旅館 接待城市的旅游者觀光度假 被認(rèn)為是觀光農(nóng)業(yè)的起源 近年 來 國外觀光農(nóng)業(yè)又向深層次發(fā)展 旅游者不僅 看 而且 干 由過 去欣賞結(jié)果 變?yōu)閰⑴c過程 法國的農(nóng)莊旅游源于二十世紀(jì)七十年代 目前 法國有 1 6 萬戶 農(nóng)家建立起了家庭旅館 3000 多家農(nóng)戶還成立了聯(lián)合經(jīng)營組織 這種 新興的 綠色度假 旅游活動每年可以給法國農(nóng)民帶來 700 億法郎的 收益 相當(dāng)于全國旅游業(yè)收入的 1 4 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 美國每年參加觀光農(nóng)業(yè)旅游的人數(shù)達(dá)到二千萬人次 瓜果塑造 莊稼人藝術(shù)畫 等鄉(xiāng)間藝術(shù)也頗受游客青睞 最著名是 20 英畝的 莊 稼畫 向日葵 韓國大城市周邊有許多 觀光農(nóng)園 和 周末農(nóng)場 這種農(nóng)園集休 閑 體驗 收獲為一體 吸引了大批游客 韓國農(nóng)村經(jīng)濟研究院提供的 資料表明 2005 年 農(nóng)村觀光 帶來的收入約為 5 11 萬億韓元 馬來西亞重點發(fā)展花卉旅游觀光 將每年的 7 月 2 9 日定為 花 卉節(jié) 在花卉節(jié)期間舉行各種花展 馬來西亞將 花卉節(jié) 與旅游緊密 結(jié)合起來 吸引了大量國內(nèi)外游客 現(xiàn)在每年觀光農(nóng)業(yè)直接或間接為 馬來西亞創(chuàng)造了上百億元馬幣 二 國內(nèi)二 國內(nèi)觀觀光光農(nóng)業(yè)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀狀 20 世紀(jì) 90 年代 我國觀光旅游農(nóng)業(yè)在大中城市迅速興起 據(jù)統(tǒng) 計 早在 1996 1997 年期間已動工投資 1 億元以上的觀光農(nóng)業(yè)項目 就有 7 個以上 1998 年國家旅游局以 華夏城鄉(xiāng)游 作為主題旅游年 使 吃農(nóng)家飯 住農(nóng)家屋 做農(nóng)家活 看農(nóng)家景 成了農(nóng)村一景 目前我 國觀光農(nóng)業(yè)項目主要分布在北京 上海和廣州等大城市近郊 以珠江 三角洲地區(qū)最為發(fā)達(dá) 在北京 上海 江蘇和廣東等地近郊 還出現(xiàn)了 引進國際先進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施的農(nóng)業(yè)觀光園 展示電腦自動控制溫度 濕度 施肥 無土栽培和新特農(nóng)產(chǎn)品種 成了農(nóng)業(yè)科普旅游基地 如上 海旅游新區(qū)的孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū) 北京的錦繡大地農(nóng)業(yè)觀光園 蘇州 的大地園 無錫的大浮觀光農(nóng)業(yè)園和珠海農(nóng)業(yè)科技基地 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 三 三 觀觀光光農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展前景展前景 1 旅游業(yè)的飛速發(fā)展為旅游觀光農(nóng)業(yè)提供了充足的客源 觀光 農(nóng)業(yè)既然屬于旅游業(yè) 所以其發(fā)展與旅游業(yè)的整體發(fā)展也密切相關(guān) 近年隨著假日經(jīng)濟的興起 城市居民旅游人次和旅游費用的逐年遞增 因此 未來對觀光農(nóng)業(yè)的需求也將保持一個旺盛的趨勢 2 旅游觀光農(nóng)業(yè)是旅游業(yè)發(fā)展方向之一 我國在 十五 期間已 經(jīng)啟動國家生態(tài)旅游示范區(qū) 旅游扶貧開發(fā)區(qū) 國家旅游度假區(qū)建設(shè) 工程 因此可以看出 觀光農(nóng)業(yè)是國家政策支持和扶持的產(chǎn)業(yè) 3 發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)投入少 收益高 一方面 觀光農(nóng)業(yè)項目可以就 地取材 建設(shè)費用相對較小 而且由于項目的分期投資和開發(fā) 使得 啟動資金較小 另一方面 觀光農(nóng)業(yè)項目建設(shè)周期較短 能迅速產(chǎn)生 經(jīng)濟效益 包括農(nóng)業(yè)收入和旅游收入 而兩者的結(jié)合使得其效益優(yōu)于 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè) 例如 農(nóng)產(chǎn)品在采摘旅游活動中直接銷售給游客 減少了 運輸費用 本項目試圖建設(shè)一個原生態(tài)的觀光農(nóng)莊 結(jié)合湘西的特點 開展 觀光旅游 休閑度假的服務(wù) 一方面為游客提供幽雅的休閑場地 另 一方面也為這些人員提供健康的 無公害的農(nóng)產(chǎn)品 更能為人們提供 從事農(nóng)事作業(yè) 收獲的樂趣 提供體驗土家風(fēng)情的場地 在滿足消費 者的觀光旅游 休閑度假需求的同時 也兼顧有利于精神健康和身體 健康的療養(yǎng) 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 第三章第三章 項項目建目建設(shè)設(shè)的重要性和必要性的重要性和必要性 隨著城市建設(shè)的快速推進 科技的日新月異 經(jīng)濟的迅速騰飛 人們追求環(huán)境的品位發(fā)生了質(zhì)的轉(zhuǎn)變 回歸自然 享受純自然氣息已 成為人們追求的生活方式 發(fā)展旅游觀光農(nóng)業(yè) 既能體現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高 效 外向 生態(tài)的本質(zhì)內(nèi)涵 又可很好地展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 傳播農(nóng)業(yè)文化 滿足人們的旅游需求 旅游觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展對加速改變湖南農(nóng)業(yè)相對 落后局面 加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐 尤其是打造湖南旅游品牌 都具有現(xiàn)實的指導(dǎo)意義 一 滿足人民群眾日益增長的物質(zhì)和文化生活的需要 隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展 科技的不斷進步 生活水平的不斷提高 人民群眾對物質(zhì)與文化的需求也相應(yīng)的與自俱增 城鎮(zhèn)居民已不滿足 于逛大街游公園的形式 發(fā)展旅游觀光農(nóng)業(yè) 可以為城鎮(zhèn)居民提供游 山玩水 抒發(fā)情懷 欣賞新奇植物 接受新科技展示 學(xué)習(xí)新知識 環(huán) 境優(yōu)美 又能消除疲勞休閑去處 二 提供農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)機會 幫助農(nóng)民快速致富奔小康 農(nóng)村剩余勞動力的大量集結(jié) 沉淀 既影響農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展 又 帶來不少的社會問題 大力發(fā)展旅游觀光農(nóng)業(yè) 能推動商業(yè) 飲食住 宿服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 可以幫助農(nóng)村實現(xiàn)勞動力轉(zhuǎn)移 為農(nóng)村剩 余勞動力提供大量的就業(yè)機會 減少社會問題 增加農(nóng)民的收入 幫 助農(nóng)民盡快地富裕起來 三 提高科技對農(nóng)業(yè)的貢獻率 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 本項目是以新技術(shù)為支撐 以現(xiàn)代先進設(shè)備來武裝的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè) 新技術(shù)含量較高 通過展示新品種 新技術(shù) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式 為張 家界市農(nóng)業(yè)發(fā)展提供示范樣板 技術(shù)路線 種質(zhì)資源 輻射帶動桂北 經(jīng)濟區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展 四 促進湖南旅游業(yè)的發(fā)展 湖南的整體旅游資源豐富 產(chǎn)品種類齊全 具有較強的游覽性 但從抽樣調(diào)查的結(jié)果看 旅游者的停留時間卻不長 停留時間在 2 晚 以上的只占到了 45 2 因此 全面延長旅游者的停留時間 是當(dāng)前 湖南旅游業(yè)面臨的問題 而本項目的建設(shè) 將更好地為旅游者服務(wù) 使其更有可能延長停留時間 這對于促進湖南旅游業(yè)的發(fā)展將起到很 大的作用 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 第四章第四章 項項目的可行性目的可行性 為了對該項目進行全面分析 本報告中采用 SWOTs 法 即 S Superiority 優(yōu)勢 W Weakness 劣勢 O Opportunity 機遇 T Threat 威脅 這種分析方法最初主要應(yīng)用于商業(yè)領(lǐng)域 之后逐漸 被應(yīng)用到教育評估和城市設(shè)計等許多領(lǐng)域的分析與決策過程中 一 一 優(yōu)勢優(yōu)勢 Superiority 張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展優(yōu)勢有 1 氣候 土壤 水文等 條件優(yōu)越 自然資源豐富 2 區(qū)位條件方面 張家界市處于西部地 區(qū)及長江經(jīng)濟帶 華南經(jīng)濟區(qū)的交接處 其發(fā)展有希望得到政策傾 斜 3 旅游產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展 張家界自然風(fēng)景資源得天獨厚 具有山 水 峰 洞 林等多種類型 4 交通運輸已形成較為完善的航空 鐵 路 公路的對外交通體系 5 多元的民族文化 張家界是一個土家 族 白族和苗族等多民族群聚 民俗風(fēng)情文化凸現(xiàn)的地域 能集中展 示其服飾 民居 飲食 歌舞 節(jié)慶 禮儀 婚戀等方面特有的喜好 風(fēng)尚 傳統(tǒng)和禁忌 6 地方政府積極支持 市委 市政府對此進行重 點規(guī)劃 重點投入 重點推銷 重點管理 以期帶動該區(qū)盡快脫貧致 富 二 劣二 劣勢勢 Weakness 其發(fā)展劣勢有 1 離市區(qū)相對較遠(yuǎn) 基礎(chǔ)設(shè)施條件欠缺 2 地 塊相對較為細(xì)碎 塑造特色景觀有一定難度 3 生態(tài)環(huán)境保護意識 有待加強 如生活污水的凈化 旱期場地雨水的回收 土地涵養(yǎng)以及 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 汛期山洪的盡快排除等 三 機會 三 機會 Opportunity 其發(fā)展機會有 1 區(qū)域背景條件 國家西部開發(fā)的戰(zhàn)略 使張 家界面臨歷史性的發(fā)展機遇 加快加大旅游資源的開發(fā)和旅游業(yè)的 發(fā)展有可能走出一條打破傳統(tǒng)工業(yè)化思路 克服生產(chǎn)性資源的約束 而發(fā)揮比較優(yōu)勢的發(fā)展新路 為中西部經(jīng)濟振興發(fā)揮示范作用 2 交通運輸條件 隨著焦柳鐵路的電氣化改造 張清公路 張吉公路 常張高速公路的相繼通車 已大大緩解不斷增加的旅游人數(shù)與現(xiàn)有 道路運輸能力之間的矛盾 同時也使中心城市與各景區(qū)和其他城市 的聯(lián)系更為便捷 四 威四 威脅脅 Threat 其發(fā)展威脅有 1 它距離武陵源風(fēng)景名勝區(qū)天子山門票站 2 公 里 故屬于生態(tài)敏感區(qū) 根據(jù)以上分析 規(guī)劃采用的基本對策是以 發(fā)揮優(yōu)勢 克服劣勢 利用機會 化解威脅 為原則 在 SWOT 分析的基礎(chǔ)上 對整個園區(qū) 進行科學(xué)的策劃 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 第五章第五章 市市場場分析與分析與預(yù)測預(yù)測 一 整體市一 整體市場場概況概況 根據(jù)攜程旅行網(wǎng) 2007 年度假目的地去的人數(shù)前 20 位排行如下 排名排名國內(nèi)國內(nèi)長長途途人數(shù)人數(shù)排名排名國內(nèi)國內(nèi)長長途途人數(shù)人數(shù) 1三亞3842811廈門3321 2麗江892812成都3142 3張家界735213青島3064 4北京681614臨安3040 5南京559915惠州2787 6舟山522916黃山2759 7九寨溝509817大連2192 8武義480218湖州2115 9杭州465119金華2115 10上海391620桐廬2108 與此同時 根據(jù)攜程旅行網(wǎng)目的地指南欄目中景點的流量來判斷 用戶對景點的喜好程度 流量排名前 20 位的景點如下表 排名排名景區(qū)名稱景區(qū)名稱國內(nèi)國內(nèi) 外外瀏覽瀏覽量量排名排名景區(qū)名稱景區(qū)名稱國內(nèi)國內(nèi) 外外瀏覽瀏覽量量 1杭州國內(nèi)32098511廈門國內(nèi)144963 2上海國內(nèi)25193712黃山國內(nèi)143120 3三亞國內(nèi)24774713張家界國內(nèi)126598 4北京國內(nèi)22777614南京國內(nèi)121810 5香港國內(nèi)22054715大連國內(nèi)105336 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 6麗江國內(nèi)19867016張家界國內(nèi)103209 7青島國內(nèi)18753517西安國內(nèi)94767 8九寨黃龍國內(nèi)16102818陽朔國內(nèi)91161 9蘇州國內(nèi)15099519普陀山國內(nèi)88688 10成都國內(nèi)14502620揚州國內(nèi)85428 百度 07 年底根據(jù)網(wǎng)民對旅游類關(guān)鍵詞的輸入頻率的分析 發(fā)布 一份旅游行業(yè)報告 從中我們也可以看出網(wǎng)民最喜愛的國內(nèi)的景點如 下圖 此外 我們發(fā)現(xiàn)網(wǎng)民尤其喜愛生態(tài)旅游 及以自然風(fēng)景為主的觀 光旅游 其中生態(tài)旅游 農(nóng)村旅游的比例達(dá)到了 31 以上 加上部分 休閑旅游 8 91 整個接受本項目的客戶人群可以達(dá)到旅游人群的 40 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 二 二 項項目市目市場場定位定位 根據(jù)有關(guān)資料表明 人均 GDP 達(dá)到 1000 美元時 居民旅游出行 和休閑的需求將大幅增長 目前我國城鄉(xiāng)居民旅游休閑的需求已大大 增加 而且呈多元化的趨式 這就為本項目的建設(shè)帶來無限的發(fā)展機 遇和廣闊的發(fā)展空間 本項目選址在張家界市近郊區(qū) 其定位必須立足于湘西張家界這 一地域特征基礎(chǔ)上 基于此 張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 的戰(zhàn)略定位之 一是 依托武陵源 吸納全中國 輻射東南亞 影響五大洲 凸現(xiàn)民族 生態(tài)園區(qū)特色 與張家界市周邊其它旅游區(qū)形成有機整體 互為補充 走錯位發(fā)展之路 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 第六章第六章 建建設(shè)設(shè)內(nèi)容及內(nèi)容及經(jīng)營經(jīng)營理念理念 一 一 設(shè)計設(shè)計思想思想 本項目以具有旅游價值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品 農(nóng)耕文化為前提 以規(guī)劃 設(shè)計 修建為手段 以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營管理理念為載體 以輸 出觀光 休閑 采摘 購物 品嘗 農(nóng)事活動體驗 傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味 民族風(fēng)情互動活動及原生態(tài)拓展訓(xùn)練為目的 把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光 結(jié)合起來 講求 原汁原味 避免 視角污染 追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng) 生態(tài)系統(tǒng) 人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一 圍繞農(nóng)莊活動場所 依托農(nóng)業(yè) 文化景觀 農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境 農(nóng)事活動 農(nóng)村聚落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí) 俗資源 向游客提供一種自在 自然 幽靜 野趣 新奇的新型游樂空 間 盡力體現(xiàn)返璞歸真 回歸自然的消費心態(tài) 形成一個集旅游觀光 農(nóng)業(yè)高效 優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游 休閑 娛樂新型農(nóng)莊 二 二 項項目建目建設(shè)設(shè)內(nèi)容內(nèi)容 本項目擬租賃土地 600 畝 其建設(shè)主要內(nèi)容為生態(tài)農(nóng)業(yè)園 民族 風(fēng)情園 接待配套用房及原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地的建設(shè) 主要建設(shè)規(guī)模 如下 1 生態(tài)農(nóng)業(yè)園 種植果林 170 畝 景觀灌木及花卉 100 畝 天然 綠色蔬菜種植 50 畝 2 民族風(fēng)情園 修建民俗風(fēng)情園 100 畝 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 3 接待配套用房 改造修整原有用房 2600 m2 新建 1200m2 4 原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地 修建原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地 180 畝 三 三 經(jīng)營經(jīng)營理念理念 1 觀光 一是風(fēng)貌觀 觀賞張家界特有的山水風(fēng)光 觀看農(nóng)村田園風(fēng)光 特種養(yǎng)殖 二是物候觀 早觀日出 晚觀霞 2 休閑 住 特色農(nóng)家居住用房 吃 特色農(nóng)家飯 玩 原生態(tài)拓展訓(xùn)練等 3 采摘 根據(jù)不同收獲季節(jié) 指導(dǎo) 組織游客直接進入田間地頭 大棚 園 子里用農(nóng)民特制的筐 籃 簍進行有償采摘新鮮水果 時令蔬菜 瓜果 讓游客即體驗收獲的喜悅 又觀賞田園風(fēng)光 即增長見識 又感受勞 作 4 購物 用自行編織的形狀各異 規(guī)格不同的筐 籃 簍將生產(chǎn)的蔬菜 水 果 肉類或經(jīng)特殊加工的熟制品盛于其中 進行包裝 并收集農(nóng)村針 織 編織 剪貼 手工等工藝 讓游客根據(jù)喜好 能力自行選購 5 品嘗 在采摘品嘗 入住品嘗的同時 按照農(nóng)歷 12 個月每月一節(jié)的習(xí) 俗 推出農(nóng)村節(jié)令大薈萃 讓游客真切感受湘西飲食文化 6 農(nóng)事活動 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 根據(jù)農(nóng)事季節(jié) 讓游客在農(nóng)藝人員的指導(dǎo)下 參與有償農(nóng)事活動 也可以直接將田 園 圈租賃 承包給游客 由農(nóng)藝人員代管 讓游客 參與季節(jié)管理及生產(chǎn)種植 收獲等農(nóng)事活動全過程 并廣泛舉辦糧 菜 蔬 果生產(chǎn)競賽活動 賽畜活動及農(nóng)產(chǎn)品交易活動 吸納周邊村 鎮(zhèn) 縣農(nóng)戶參與 打造農(nóng)事活動節(jié)令盛會 7 民族文化 挖掘當(dāng)?shù)孛褡逦幕Y源 大力開展民族文化展示 讓游客參與其 中 體驗少數(shù)民族文化 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 第七章第七章 項項目目選選址和建址和建設(shè)設(shè)條件條件 一 一 項項目目選選址址 本項目擬選址于湖南省張家界市武陵源區(qū)天子山鎮(zhèn)泗南峪村 二 自然條件二 自然條件 一 地理位置及概況 張家界市 位于湖南西北部 距省會長沙 398 公里 以市政府所 在地永定區(qū)計算 它的地理位置坐標(biāo)是 北緯 28 52 至 29 48 東經(jīng) 109 40 至 111 20 東與常德市的石門縣與桃源縣交界 南與沅陵縣 毗連 西與永順縣 龍山縣接壤 北與湖北省的鶴峰縣與宣恩縣為鄰 總面積 9563 平方公里 東西最長 167 公里 南北最寬 96 公里 總?cè)?口達(dá) 150 萬人 其中苗族 土家族 白族等少數(shù)民族近 60 萬人 張家 界市屬湖南省直轄市 地級 轄永定 武陵源兩區(qū) 縣級 和慈利 桑 植兩縣 全市有四個街道辦事處 2 個城關(guān)鎮(zhèn) 18 個農(nóng)村建制鎮(zhèn) 97 個鄉(xiāng) 1650 個村 居 委會 15377 個村民小組 二 氣候條件 張家界的氣候適中 地處北中緯度 屬中亞熱帶山原型季風(fēng)濕潤 氣候 因此 雨量豐沛 歷年平均降水量為 1400 毫米 陽光充足 無 霜期長 嚴(yán)寒期短 年平均氣溫 16 左右 夏季最熱月氣溫 27 冬季最冷月平均氣溫為 4 3 以 1 月最冷 極端氣溫在零度左右到 4 這樣的氣候 不僅適合動物的繁衍與植物的生長 更適合觀光 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 旅游 三 地形地貌 張家界市位于武陵山脈腹地之中 全國著名的自然保護區(qū)與馳名 中外的佛教圣地梵凈山便是它的主峰 武陵山脈由梵凈山分支進入湘 西與鄂西 然后又分三支 北支由湖北省的來鳳縣與湖南省的龍山縣 進入歷山 桂英山與青龍山 中支則進入澧水以北的天星山 朝天山 金龍山與白云山 南支進入石柱山 羊峰山 天門山 大龍山與天臺山 這三支山脈經(jīng)過市轄兩區(qū) 兩縣后 其走向由西向東 由慈利 石門向 洞庭湖沉沒并自然消失 所以 張家界市的東北部實際上是處在山峰 與湖區(qū)的交接處 或叫接合部 四 地震災(zāi)害 根據(jù) 中國地震烈度區(qū)劃圖譜 1990 該場址地震基本烈度為六 度 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 第八章第八章 規(guī)規(guī)劃布局劃布局 一 一 規(guī)規(guī)劃基本原劃基本原則則 一 生態(tài)安全原則 要嚴(yán)格將開發(fā)強度和游客人數(shù)控制在農(nóng)業(yè)的生態(tài)容量之內(nèi) 農(nóng)業(yè) 生態(tài)旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施在設(shè)計時應(yīng)考慮對自然生態(tài)的侵撓可控 與自 然景觀協(xié)調(diào) 對環(huán)境無不良影響 二 宏觀與微觀有機結(jié)合原則 要根據(jù)環(huán)境特征劃分不同的功能區(qū) 因地制宜 總體維護 重點 突出建設(shè) 盡量保持農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游資源的原始性和真實性基礎(chǔ)上 提 供興趣點和創(chuàng)新點 處理好全局和局部的聯(lián)系 三 科學(xué)性原則 實施規(guī)劃前科學(xué)地分析現(xiàn)狀資源特點 科學(xué)評估現(xiàn)狀優(yōu)劣勢和容 納能力及適宜的發(fā)展模式 技術(shù)保證保護好農(nóng)業(yè)自然環(huán)境和旅游資源 以及專業(yè)的建設(shè) 管理和推廣經(jīng)營 四 市場需求原則 規(guī)劃時要實行準(zhǔn)確而細(xì)化的客源市場定位 以客源市場的現(xiàn)實和 潛在需求為導(dǎo)向 去挖掘和開發(fā)農(nóng)業(yè)自然生態(tài)資源 充分利用生態(tài)品 牌和旅游資源優(yōu)勢 實現(xiàn)比一般旅游地更高的開發(fā)水平 五 綜合統(tǒng)一原則 在注重生態(tài)效益和市場經(jīng)濟效益的同時要注重社會效益 通過合 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 理的觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)提高城鄉(xiāng)居民的環(huán)保意識和提倡文明生活方 式 六 創(chuàng)新原則 新型交叉型產(chǎn)業(yè)模式要求實現(xiàn)全方位的創(chuàng)新 這包括理念創(chuàng)新 通過在原有資源條件下尋求和制造新的差異點來實現(xiàn)發(fā)展與改變 制 度創(chuàng)新 尋求政府 企業(yè)城鄉(xiāng)居民之間新的合作共生模式 新的激勵 體系和分配體系 以及組織管理創(chuàng)新和科技創(chuàng)新等 二 二 總總體體規(guī)規(guī)劃方案劃方案 一 總平面布置和功能要求 本項目主要是以生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)為主線 充分利用周邊的自然 人 文景觀展開布局 采用空間主題結(jié)構(gòu) 依據(jù)場址地形特征及內(nèi)容特點 空間主題結(jié)構(gòu)分為四個區(qū)域 主要有生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū) 民族風(fēng)情園 原生 態(tài)拓展訓(xùn)練基地 接待區(qū) 二 平面功能布局 本項目平面功能布局分為生態(tài)觀光 包括精品植物 苗木花卉園 水果林 原生態(tài)防護綠地 民族風(fēng)情園 原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地 精品植物 苗木花卉布置在農(nóng)莊東部 植物園以展示種植業(yè)的栽 培技術(shù)或園藝 農(nóng)產(chǎn)品及其生產(chǎn)過程為主 花卉園以花卉樹木培植優(yōu) 雅環(huán)境 使之成為生產(chǎn)買賣品和觀賞結(jié)合的花卉園 主要發(fā)展各種觀 花類 觀葉類和觀葉賞果的栽培生產(chǎn) 蔬菜種植園分布在農(nóng)莊北面 以現(xiàn)有坡地為主 進行平場培土 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 種植天然綠色蔬菜 形成蔬菜種植體驗區(qū) 民族風(fēng)情園布置在農(nóng)莊南面 以湖南土家族的歌舞表演 民俗風(fēng) 情展示 文化用品展示為主 原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地布置在農(nóng)莊西面 以團隊協(xié)作訓(xùn)練 拓展訓(xùn) 練 叢林穿越等為主 接待區(qū)包括接待大廳 農(nóng)莊餐廳 特色產(chǎn)品交易廳 休息區(qū) 集中 于農(nóng)莊中偏北方 以提供游客娛樂 休息 用餐 購物為主要目的 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 第九章第九章 工程方案工程方案 一 基一 基礎(chǔ)設(shè)礎(chǔ)設(shè)施建施建設(shè)設(shè) 一 給排水工程 1 設(shè)計范圍與依據(jù) 1 設(shè)計范圍 紅線范圍內(nèi)工程給水 排水及消防 2 設(shè)計原則 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GBJ15 88 1997 版 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ16 87 2001 版 室外給水設(shè)計規(guī)范 GBJ13 86 室外排水設(shè)計規(guī)范 GBJ14 87 生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) GB5749 85 其它有關(guān)部門資料 2 給水系統(tǒng) 1 水源 采用市政供水 2 用水量及要求 本項目年工作日為 365 天 用水量 1 考慮到節(jié)水的原則和本項目建設(shè)期較短的因素 一次性預(yù)測水量 預(yù)測指標(biāo)如下 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 游客 按 40 升 人 日計算 客房 按 80 升 人 日計算 公建 按居民用水量 15 計算 其他 含綠化 道路 漏損等 及未預(yù)見水量 上述水量 20 計 算 用水要求 2 水質(zhì) 符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 水溫 20 水壓 0 3MPA 3 管網(wǎng)設(shè)計 管網(wǎng)布置 1 本工程給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生產(chǎn) 生活和消防共同給水系統(tǒng) 為保 證供水的連續(xù)性 主供水管網(wǎng)干管布置成環(huán)狀 支管布置成樹枝狀 城市干管為 DN300 毫米 給水管布置于道路右側(cè) 標(biāo)準(zhǔn)橫斷面 管網(wǎng)上按規(guī)范設(shè)置閥門 排氣閥和泄水閥 管材及接口 2 室外管道 DN 50 毫米 均采用鍍鋅鋼管 熱熔焊接 室內(nèi)管道 DN65 毫米 采用閘閥 DN 65 毫米 采用截止閘 管道防腐 鍍鋅鋼管埋地時 采用普通級石油瀝青防腐層結(jié)構(gòu)防 腐 管道露置時 采用底漆一遍 調(diào)合漆兩遍防腐 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 3 排水工程 1 系統(tǒng)的劃分 本工程排水管網(wǎng)劃分為污水 清下水和雨水排放系統(tǒng) 采用清污 分流排放方式 污水按性質(zhì)分為生產(chǎn)污水和生活污水兩大類 生產(chǎn)污水和生活污 水一同排入污水處理池 經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放 2 污水量統(tǒng)計 污水排放總量按用水的 80 考慮 排放量 0 44 萬立方米 天 3 管道設(shè)施 采用混凝土排水管 水泥砂漿抹帶接口 一般情況下 采用弧形 素土基礎(chǔ) 地基較差時 采用混凝土帶形基礎(chǔ) 在充分利用現(xiàn)有的市 政污水排放管匯入市政道路下污水主干管 二 供電設(shè)計 1 設(shè)計依據(jù) 規(guī)范 1 民用照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50034 92 2 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50058 94 3 低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB50054 95 4 其它有關(guān)資料 2 設(shè)計范圍 本次設(shè)計范圍包括農(nóng)莊的供配電網(wǎng) 公用工程照明 消防以及生 產(chǎn)用電設(shè)計 3 供電要求及負(fù)荷等級 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 除消防負(fù)荷 火災(zāi)報警為二類負(fù)荷外 其余均為三類負(fù)荷 4 供電方式 供電由變配電站通過高壓電纜引入各功能區(qū)內(nèi) 電源進線方式采 用高壓電纜架空敷設(shè) 經(jīng)變配電室變壓后向各單體提供 380 220V 電 源 供動力 照明用電 采用三相五線制供電系統(tǒng) 電源可靠 根據(jù)項目的用電容量 配備 400kVA 變壓器三臺 分別配置于 A04 01 A14 2 01 A16 3 01 各單體內(nèi)的線路采用銅芯電纜 ZZ VV 經(jīng)穿線管暗敷 整個配電系統(tǒng)采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式 所有建筑按第三類民用防雷建構(gòu)筑物設(shè)計 屋面設(shè)避雷網(wǎng) 沖擊 接地電阻要求小于 8 歐 變壓器中性點直接接地 接地電阻小于 4 歐 低壓進戶零線要求作重復(fù)接地 接地電阻小于 10 歐 二 生二 生態(tài)態(tài)園林工程園林工程 一 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 1 水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范 GB T16453 1 16453 6 1996 2 灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范 GB50288 1999 3 土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 TD T1012 2000 4 土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程 TD T1013 2000 5 灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范 GB 50288 99 6 國家及當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 二 建設(shè)內(nèi)容 1 生態(tài)農(nóng)業(yè) 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 1 范圍 種植果林 170 畝 景觀灌木及花卉 100 畝 天然綠色蔬菜種植 50 畝 以展示種植業(yè)的栽培技術(shù)或園藝 農(nóng)產(chǎn)品及其生產(chǎn)過程為主 2 品種選擇 果林主要有獼猴桃樹 蜜桔樹 金香柚樹 板栗樹等 景觀林主要為桂花 木棉 洋紫荊等 花卉主要有紅掌 百合 劍蘭 月季杜娟花 單性木蘭 叉葉蘇鐵 龍蝦花等 2 土地整理 1 土地平整 土中參雜的碎石 石塊較多 采取因地制宜 綜合利用的辦法進 行整治 一是將大多數(shù)平坦土地中的碎石 石塊撿出 用作生產(chǎn)區(qū)干道和 人行便道路基使用 二是斜坡地帶 用石塊砌筑堡坎 建設(shè)梯地 使之成為保水 保肥 保墑的 三保土 共修建?？?8000 米 高 1 5 2 5 米 下底寬 60 厘 米 上寬 30 厘米 預(yù)留泄水孔 3 5 厘米 其弧度隨山勢而變 三是進行土壤改良 耕作層土壤厚度 0 5 米以上 挖寬 1 米 深 0 8 米的壕溝改土 全部回填耕作層土壤 耕作層土壤厚度 0 5 米以下的 采用挖穴改土 2 排水溝 總長 1000 米 內(nèi)空上寬 0 4 米 下寬 0 3 米 高 0 4 米 墻體采用 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 直徑 8 12 厘米的塊石 M5 水泥砂漿襯砌 底面采用 C15 砼 3 蓄水池 蓄水池 共計 10 口 長 10 米 寬 8 米 深 2 5 米 墻體采用 M5 砂漿砌 Mu7 5 紅磚 池底 5 厘米厚 100 砂漿 4 灌溉系統(tǒng) 修建灌溉管道 500 米 每 40 米留一個噴水龍頭 澆灌半徑 20 米 每個作業(yè)區(qū)安裝直徑為 60 毫米的 RPVC 管作引水主管 直徑為 32 毫米的 RPVC 管作支管 4 休閑住宿區(qū)域 休閑住宿區(qū)包括接待大廳 農(nóng)莊餐廳 特色產(chǎn)品交易廳 休息區(qū) 集中于農(nóng)莊中偏北面 以提供游客娛樂 休息 用餐 購物為主要目的 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 第十章第十章 環(huán)環(huán)境保境保護護 為保護和改善生活環(huán)境與生態(tài)環(huán)境 保障人體健康 項目嚴(yán)格按 照 中華人民共和國環(huán)境保護法 的有關(guān)規(guī)定 加強環(huán)境污染源的管理 對各種污染進行綜合治理 確保項目達(dá)到國家對環(huán)境保護的各項要求 一 一 項項目區(qū)目區(qū)環(huán)環(huán)境條件境條件 項目位于湖南省張家界市武陵源區(qū)天子山鎮(zhèn)泗南峪村 所選地址 地形開闊整齊 背風(fēng)向陽 周邊無工業(yè) 三廢 及農(nóng)業(yè) 城鎮(zhèn)生活 醫(yī)療 廢棄物污染 建設(shè)地周邊植被覆蓋率高 生態(tài)環(huán)境條件良好 二 二 環(huán)環(huán)境境保保護護 本項目以發(fā)展生態(tài)旅游為主要內(nèi)容 采用的主要技術(shù)措施是無公 害生產(chǎn)技術(shù) 在種植的生產(chǎn)過程中不會產(chǎn)生有毒物質(zhì) 項目區(qū)配置農(nóng)業(yè)廢棄物處理場 采用微生物技術(shù)處理農(nóng)作物稿稈 經(jīng)過沼氣發(fā)酵處理后 提供優(yōu)質(zhì)肥源 項目采用設(shè)施栽培和無公害生產(chǎn)技術(shù) 減少化肥 農(nóng)藥等對環(huán)境 的污染 因此 本項目不但無污染 而且通過發(fā)展果林 景觀灌木和花卉 園能美化環(huán)境 有效地提高當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 三 水土保持三 水土保持 項目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護和水土保持 但在建設(shè)過程中 由于人為因素可能因施工開挖破壞植被 以及施工棄渣造成水土流失 因此 應(yīng)按照預(yù)防為主 治理并重的原則 綜合考慮采用工程措施 植 物措施 農(nóng)藝措施等搞好水土保持 包括園區(qū)道路 引水溝渠兩邊種 樹種草 涵養(yǎng)水源 改土?xí)r考慮沉沙凼 截洪溝 既增強防洪排澇能力 又提高抗旱能力 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 第十一章第十一章 建建設(shè)進設(shè)進度及招投度及招投標(biāo)標(biāo)方案方案 一 建一 建設(shè)進設(shè)進度度 根財務(wù)分析輔助報表 1 建建設(shè)設(shè)投投資資估算表估算表 單位 萬元 序號工程或費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其他費用合計比例 估算說明 1工程費用206180064292564 7 1 1接待配套用房71171115 7 1 1 1接待中心16160 4 1 1 2餐飲服務(wù)中心2202204 9 1 1 3特色產(chǎn)品交易廳1301302 9 1 1 4農(nóng)莊旅館3453457 6 1 2園內(nèi)道路工程3003006 6 1 3土地整治及農(nóng)田培育1701703 8 1 4配套設(shè)施工程30300 7 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 1 5果樹種植22 8230 5 1 6景觀植物種植15150 3 1 7農(nóng)耕培土工程20200 4 1 8民族風(fēng)情園建設(shè)15150 3 1 9原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地建設(shè)65651 4 1 10設(shè)備購置費8006486419 1 2工程建設(shè)其他費用1379137930 5 3 預(yù)備費 2152154 8 3 1基本預(yù)備費2152154 8 3 2價差預(yù)備費00 0 4建設(shè)投資合計20618006415944519100 0 比例 45 617 71 435 3100 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 財務(wù)分析輔助報表 2流流動資動資金估算表金估算表單位 萬元 計算期 年 序號項 目 200920102011201220132014201520162017 2024 1 流動資產(chǎn) 2369100116116116116116 1 1 應(yīng)收帳款 1442607171717171 1 2 存貨 2791111111111 1 2 1原材料 25799999 1 2 2 燃料動力 01222222 1 2 3 在產(chǎn)品 1 2 4 產(chǎn)成品 1 3 現(xiàn)金 720313434343434 1 4 預(yù)付賬款 2 流動負(fù)債 2791212121212 2 1 應(yīng)付帳款 2791212121212 2 2 預(yù)收賬款 3 流動資金 1 2 216291104104104104104 3 1 其中 鋪底流動資金 2131313131313131 3 2 流動資金貸款 031607373737373 4 流動資金當(dāng)期增加額 0214229130000 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 財務(wù)分析輔助報表 3 項項目投目投資資使用使用計計劃與劃與資資金籌措表金籌措表 單位 萬元 計算期 年 序號項 目合 計 2009201020112012 備 注 1 項目總投資 4610248520544229 其中計算注冊資本的總投資 455024852054100 1 1 建設(shè)投資 不含建利息 45192485203400 1 2 建設(shè)期利息 00000 1 3 流動資金 910214229 其中鋪底流動資金 31021100 2 資金籌措 全部流動資金 4610248520544229 資金籌措 鋪底流動資金 455024852054100 2 1 項目資本金 455024852054100 2 1 1 用于建設(shè)投資 45192485203400 2 1 2 用于鋪底流動資金 31021100 2 1 3 用于建設(shè)期利息 2 2 債務(wù)資金 全部流動資金 60003129 債務(wù)資金 鋪底流動資金 00000 2 2 1 用于建設(shè)投資 00000 2 2 2 用于建設(shè)期利息 00000 2 2 3 用于流動資金 60003129 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 營業(yè)營業(yè)收入 收入 營業(yè)營業(yè)稅金及附加和增稅金及附加和增值值稅估算表稅估算表 財務(wù)分析輔助報表 4 單位 萬元 計算期 年 序號項目名稱合計 20092010201120122013201420152016 2024 1營業(yè)收入262100385115615421927192719271927 1 1新增銷售收入26210385115615421927192719271927 1 20 2營業(yè)稅金及附加14420216485106106106106 2 1營業(yè)稅131019587796969696 2 2消費稅0 2 3城市維護建設(shè)費921457777 2 4教育費附加391223333 3增值稅00 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 3 1銷項稅0 3 2進項稅0 財務(wù)分析輔助報表 5 總總成本成本費費用估算表用估算表 單位 萬元 計算期 年 序號項 目合計 20092010201120122013201420152016 1外購原材料費123218547291919191 2外購燃料及動力費2884131721212121 3工資及福利費14352162104104104104104 4修理費1536236890113113113113 5其他費用94414425669696969 6經(jīng)營成本 1 2 3 4 5 543580239339398398398398 7折舊費2402160160160160160160160 8 攤銷費 00000000 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 9 利息支出 630245555 9 1建設(shè)投資借款利息00000000 9 2流動資金借款利息630245555 10總成本費用 6 7 8 9 7901240401503563563563563 10 1 固定成本 5192200282334365365365365 10 2可變成本271040119169198198198198 續(xù)財務(wù)分析輔助報表 5 總總成本成本費費用估算表用估算表 單位 萬元 計算期 年 序號項 目 20172018201920202021202220232024 1外購原材料費9191919191919191 2外購燃料及動力費2121212121212121 3工資及福利費104104104104104104104104 4修理費113113113113113113113113 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 5其他費用6969696969696969 6經(jīng)營成本 1 2 3 4 5 398398398398398398398398 7折舊費160160160160160160160160 8 攤銷費 00000 9 利息支出 55555555 9 1建設(shè)投資借款利息 9 2流動資金借款利息55555555 10總成本費用 6 7 8 9 563563563563563563563563 10 1 固定成本 365365365365365365365365 10 2可變成本198198198198198198198198 折舊折舊費費 攤銷費攤銷費估算表估算表 財務(wù)分析輔助報表 6單位 萬元 計算期 年 序號項目名稱 20092010201120122013201420152016 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 1房屋及建筑物 1 1 原值3184318431843184318431843184 1 2 本年折舊費76767676767676 1 3 凈值3108303329572882280627302655 2 設(shè)備 2 1 原值1335133513351335133513351335 2 2 本年折舊費85858585858585 2 3 凈值125011661081997912828743 3 固定資產(chǎn)合計 3 1 原值4519451945194519451945194519 3 2 本年折舊費160 2160160160160160160 3 3 凈值4359419940383878371835583398 4 無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn) 4 1 原值 4 2 本年攤銷費 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 4 3 凈值 折舊折舊費費 攤銷費攤銷費估算表估算表 續(xù)財務(wù)分析輔助報表 6單位 萬元 計算期 年 序號序號項項目名稱目名稱 20172018201920202021202220232024 1房屋及建筑物 1 1 原值31843184318431843184318431843184 1 2 本年折舊費7676767676767676 1 3 凈值25792503242823522277220121252050 2 設(shè)備 2 1 原值13351335133513351335133513351335 2 2 本年折舊費8585858585858585 2 3 凈值65957448940532023615167 3 固定資產(chǎn)合計 3 1 原值45194519451945194519451945194519 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 3 2 本年折舊費160160160160160160160160 3 3 凈值32383077291727572597243722772116 4 無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn) 4 1 原值 4 2 本年攤銷費 4 3 凈值 范文 范例 指導(dǎo) 參考 學(xué)習(xí) 資料 整理 分享 財務(wù)分析報表 1 項項目目財務(wù)現(xiàn)財務(wù)現(xiàn)金流量表金流量表 單位 萬元 計算期 年 序號 項 目 合計 2009201020112012201320142015 1 現(xiàn)金流入 28430038511561542192719271927 1 1 營業(yè)收入 26210038511561542192719271927 1 2 補貼收入 0 1 3 回收固定資產(chǎn)余值 2116 1 4 回收流動資金 104 2 現(xiàn)金流出 1150024852155344453517504504 2 1 建設(shè)投資 45192485203400 2 2 流動資金 104021422913 2 3 經(jīng)營成本 5435080239339398398398 2 4 營業(yè)稅金及附加 14420216485106106106 2 5 維持運營投資 0 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量 1 2 16931 2485 17708121089141014231423 4 累計所得稅前凈現(xiàn)金流量 72280 2485 4255 3443 2354 9444791902 5 調(diào)整所得稅 4233031173239 37316316316 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量 3 5 12698 2485 1801639850109411071107 7 累計所得稅后凈現(xiàn)金流量 41647 2485 4286 3647 2798 1703 596511 計算指標(biāo) 所得稅前所得稅后 財務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR 24 79 19 67 財務(wù)凈現(xiàn)值 ic 12 0 12 0 3597 萬元2054 萬元 投資回收期 4 7 年5 5 年 范文 范例 指導(dǎo) 參