電梯標準保養(yǎng)合同空白.doc

深圳市電梯保養(yǎng)合同使用單位： 維保單位： 深圳市安迪電梯有限公司 簽約日期： 年 月 日深 圳 市 安 迪 電 梯 有 限 公 司 地址：深圳市福田區(qū)蓮花北雨田路富蓮大廈三棟二樓 電話：（0755）83169035 傳真：（0755）83169034 郵編:518034網(wǎng)址：使用說明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)和維修。2、維保單位：取得維修許可證，在深圳市有合法的。經(jīng)營資質(zhì)并經(jīng)市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門驗證。3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。4、維修：合同期間內(nèi)需要完成的的工作內(nèi)容已包含在本合同范圍內(nèi)，由乙方完成。維修的告知義務(wù)在本合同備案時完成。甲方應(yīng)妥善保管由乙方提供的相關(guān)工作記錄。5、重大維修：不包含在本合同范圍內(nèi)。合同期間內(nèi)需要完成的工作內(nèi)容和相關(guān)費用，乙方在簽約前現(xiàn)場勘驗報價，經(jīng)甲方確認后，雙方在簽約前約定。約定之外的內(nèi)容，需要時雙方另行簽訂合同。施工前按照規(guī)定將施工方案報市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案。、改造：不包含在本合同范圍內(nèi)。必須由具備改造資質(zhì)的電梯企業(yè)完成，改造前必須報市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案。 深圳市電梯保養(yǎng)合同 使用單位（甲方）： 維保單位（乙方）： 深圳市安迪電梯有限公司 地址： 地址：深圳市蓮花北雨田路富蓮大廈三棟二樓 電話: 電話: （0755）83169035傳真: 傳真: （0755）83169034郵編: 郵編: 518034 甲、乙雙方依照中華人民共和國合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、深圳市電梯安全監(jiān)督管理辦法、電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)和維修的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 電梯保養(yǎng)簽約前乙方應(yīng)對電梯的現(xiàn)狀進行詳細的檢查，檢查結(jié)果由甲方簽字確認后，作為電梯的現(xiàn)狀記錄在案。根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，乙方提出具體的電梯保養(yǎng)要求和方案供甲方參考。雙方以此約定電梯日常保養(yǎng)和維修的具體內(nèi)容。第二條 電梯保養(yǎng)的內(nèi)容乙方應(yīng)當按照電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則完成15日、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則所涉及內(nèi)容已包含在本合同中。雙方應(yīng)在合同細則中明確約定相關(guān)的責任和權(quán)利條款。第三條 電梯保養(yǎng)標準實施保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。除上述標準外，還應(yīng)當滿足甲方提出的如下要求：、根據(jù)本合同的電梯現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因?qū)е碌碾娞莨收下拭吭旅颗_電梯不超過3 次。相關(guān)的違約責任處罰細則，雙方應(yīng)在本合同相關(guān)責任條款中約定。、乙方提供24小時應(yīng)急技術(shù)性服務(wù)（含節(jié)假日），在接到甲方通知后，在交通許可的條件下于壹個小時（特殊情況三十分鐘）內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，處理完畢應(yīng)由甲方簽字認可。、乙方負責對甲方電梯進行每15日進行一次例行保養(yǎng)，按保養(yǎng)周期計劃表進行合理地安排。第四條 電梯保養(yǎng)期限本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意維保合同期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當在維保合同期限屆滿60日前重新簽訂維保合同。1、按照TSG T5001-2009特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范，電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則要求第十二條，在用電梯每年進行一次定期檢驗，使用單位應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范要求，在安全檢驗合格標志規(guī)定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。2、未按照我司要求時間簽訂維保合同，導(dǎo)致不能按規(guī)定時限申報特種設(shè)備定期檢驗，造成的一切后果由甲方自行承擔。第五條 電梯保養(yǎng)費：梯號型號臺數(shù)層站載重(KG)速度(M/S)單價(元/月/臺)合計(元/月)月計大寫人民幣： 年計大寫人民幣：第六條 結(jié)算方式 1、電梯維保費為 臺每月共計 元，大寫人民幣： 元整。2、甲方須于收到乙方收據(jù)(發(fā)票)后5天內(nèi)用現(xiàn)金或支票支付給乙方；3、維保費以外費用:甲方按雙方確認的規(guī)定收到乙方付款通知書后5天內(nèi)用現(xiàn)金或支票支付給乙方；4、當月維保費須在下個月 5 日前由甲方支付給乙方,延期付款最長時間不得超過5天。第七條 電梯保養(yǎng)的材料費： 乙方提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需的相關(guān)材料及零配件明細表及價格，經(jīng)甲乙雙方確認各自所承擔的零配件的內(nèi)容。本合同約定：100元以下材料及零配件費用乙方免費提供（電梯轎廂內(nèi)照明設(shè)施如燈管燈泡除外），100元（含100元）以上材料及零配件費用由甲方承擔。具體的支付程序是：甲、乙雙方以書面形式確認，如果配件款在2000元以下的金額，甲方必須在更換配件前一次性付清100%給乙方，乙方收到款后7天內(nèi)更換完成。如果配件金額超出2000元的，甲方必須支付配件款的80%給乙方作為預(yù)付材料款，乙方收到預(yù)付材料款后發(fā)貨到現(xiàn)場進行更換，更換完成7天內(nèi)甲方一次付清20%余款給乙方。因甲方不能按時付款而導(dǎo)致的電梯停用，責任由甲方負責。第八條 乙方負責全年天小時的緊急救援服務(wù)，24小時緊急救援服務(wù)熱線電話。第九條 駐場：乙方（是 否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費用應(yīng)當已經(jīng)包含在電梯保養(yǎng)費中）。駐場作業(yè)人員職責：1 、服從甲方的相關(guān)現(xiàn)場作業(yè)人員管理規(guī)定。2、承擔二十四小時現(xiàn)場困人緊急救援工作。3 、按照合同約定完成合同中的電梯保養(yǎng)工作內(nèi)容。第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)、責任（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務(wù)1、應(yīng)當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1） 產(chǎn)品合格證；（2） 使用維護說明書；（3） 電氣原理圖；（4） 電氣敷設(shè)圖；（5） 安裝說明書；（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；（7） 電梯運行全部記錄；（8） 故障及事故記錄；（9） 改造、重大維修原始記錄；（10）深圳市特種設(shè)備登記卡；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗報告；2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。甲方的電梯監(jiān)控室值班人員負責故障的統(tǒng)計。電梯發(fā)生故障時，及時通知乙方搶修，并應(yīng)詳細記錄相關(guān)工作的具體時間。3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：（1）負責電梯的使用管理；（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。4、應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。9、根據(jù)風險轉(zhuǎn)移需求，甲方應(yīng)購買電梯設(shè)備和乘客的相關(guān)商業(yè)保險。（三）責任1、甲方應(yīng)為乙方維保人員進出大廈和機房提供方便。2、甲方應(yīng)有專人對乙方維保人員的工作進行監(jiān)督、溝通和簽證，并對電梯進行日常管理和應(yīng)急救援。3、甲方應(yīng)按時支付維保費和雙方確認的費用。4、凡因甲方管理疏忽、人為破壞、錯誤使用，以及水浸、火災(zāi)、地震等不可抗力造成的損失由甲方自行承擔。 5、合同期間，甲方不得擅自安排其它單位對電梯進行維護、調(diào)校、更改、翻新，加裝工程等，由此產(chǎn)生一切后果由甲方承擔全部責任。6、按政府規(guī)定，電梯年度檢測費由甲方直接支付給深圳市特種設(shè)備安全檢驗研究院。7、電梯及其各種附屬機構(gòu)均為甲方之財物，機房及電梯設(shè)備專用鑰匙由甲方派專人管理，特別是對打開電梯廳門專用三角鑰匙的管理，應(yīng)嚴格按照本合同附件1通知的要求加強管理。乙方人員到現(xiàn)場進行維修保養(yǎng)工作時，需向甲方電梯管理人員辦理領(lǐng)用和交還手續(xù)。如因甲方對電梯鑰匙管理不善，造成設(shè)備損壞及人身傷亡事故，乙方不承擔任何責任。 第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)、責任（一）權(quán)利 1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。 2、當電梯存在安全隱患時，乙方應(yīng)及時采取停梯措施并立刻通知甲方停用。、乙方有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務(wù)1、應(yīng)當具備市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。2、接到故障通知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應(yīng)當在30 分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場。3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。4、作業(yè)中應(yīng)當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、提供本合同電梯保養(yǎng)的全年維護保養(yǎng)計劃和定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。6、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄提出故障分析報告，報告中應(yīng)包含電梯故障的整改措施和預(yù)防措施、有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。7、當需要完成合同之外所需的重大維修項目時，乙方應(yīng)及時將相關(guān)工程內(nèi)容和報價提供給甲方。8、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。9、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。10、由企業(yè)電梯安全檢測員每年對電梯進行一次安全檢測。11、應(yīng)當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，協(xié)助甲方制定緊急救援預(yù)案并參與電梯的緊急救援工作,積極參與電梯安全管理的各項活動。12、應(yīng)當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。13、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。（三）責任1、乙方負責對每臺電梯進行每兩周至少一次的例行保養(yǎng)，每季度進行一次安全檢查，每年一次檢修調(diào)整（中小修），使其處于最佳安全運行狀態(tài)，具體內(nèi)容包括定期性調(diào)整、清潔潤滑、加注油脂、檢查所有電梯井道機房轎廂的線路及機械部件的狀態(tài)，每次檢查需認真填寫電梯保養(yǎng)記錄，并由甲方簽字認可。2乙方協(xié)助甲方電梯通過年檢，并取得安全檢驗合格證，電梯年審的相關(guān)費用由甲方承擔。 3、合同期間，乙方發(fā)現(xiàn)有影響電梯正常運行的因素（如溫度、濕度、粉塵、腐蝕、通風條件、供電質(zhì)量、外圍施工等）和收到特種設(shè)備安全檢驗研究院新規(guī)定，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)參照乙方意見及時進行相關(guān)工程處理（整改）,改善環(huán)境和條件，否則乙方不承擔由此引起的電梯損壞和經(jīng)濟損失。4、電梯附屬裝置，如各臺電梯主空氣開關(guān)（含開關(guān)本身）以上部分的供電裝置、機房照明、井道照明等不屬電梯本身的維修工作。年檢前井道有損壞燈泡甲方提供材料，乙方負責更換。第十二條 違約責任（一）一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當向乙方支付延誤部分費用 5% 的違約金。超過雙方約定的30日時，本合同自動終止。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當按照 1個月的維保費金額標準支付違約金。（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當返工，并按照電梯（發(fā)生故障）月保養(yǎng)費的10%標準支付違約金。（七）因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。（八）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當承擔電梯復(fù)檢費用。第十三條 合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十四條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 二 種方式解決（任選一種）：（一）依法向 電梯所在地 人民法院起訴；（二）提交 深圳市特種設(shè)備 仲裁委員會仲裁。第十五條 其他約定（一）甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當以書面形式另行約定。（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。第十六條 附則1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。2、本公司客戶投訴電話 075583169035。3、本公司維修熱線電話 075583169390（24小時）。本合同編號: ADWBB- 本合同電梯設(shè)備編號為: 共 臺，安全檢驗合格證有效期 年 月 日。 4、本合同一式貳份，甲方持一份，乙方持一份。5、經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，有效期從 年 月 日至 年 月 日，為期 年。本合同經(jīng)深圳市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會指導(dǎo)性標準合同（甲方簽字/簽章區(qū)） （乙方簽字/簽章區(qū)）甲方： 乙方：深圳市安迪電梯有限公司地址: 地址：深圳市蓮花北雨田路富蓮大廈三棟二樓 電話: 電話: （0755）83169035傳真: 傳真: （0755）83169034郵編: 郵編: 518034 開戶銀行: 開戶銀行: 中國工商銀行深圳蓮花北支行銀行帳戶: 銀行帳戶: 4000 0101 1920 0043 601納稅人稅務(wù)登記號: 納稅人稅務(wù)登記號: 44030176636924X甲方蓋章: 乙方蓋章:甲方法定代表或授權(quán)代表簽字: 乙方法定代表或授權(quán)代表簽字: _ _簽訂日期: _年_ _月_ _日 簽訂日期: _ _年_ _月_ _日附件1加強對電梯三角鑰匙使用及管理我司非常榮幸承接貴司 項目電梯維修保養(yǎng)服務(wù)工作，我司對電梯三角鑰匙的使用有嚴格的管理程序，對提供三角鑰匙的客戶均有嚴格的三角鑰匙使用培訓(xùn)和安全責任協(xié)議，對非我司提供電梯三角鑰匙的客戶，在此作特別提醒：要主動向我司申請三角鑰匙使用培訓(xùn)，我司將及時安排培訓(xùn)時間，同時將電梯三角鑰匙使用及