前期報建工作計劃　.doc

前期報建工作計劃 前期報建工作計劃關于中原電子項目前期工作的安排 一、項目征地決策階段 1、編制項目建議書 2、建設項目用地預審，提供資料1)、建設項目用地預審申請報告和預審申請表;2)、建設項目預審用地面積一覽表及土地勘測技術報告書(原件);3)、項目建議書批復文件;4)、提供比例尺大于或等于11萬的總平圖5)、項目用地涉及新城區(qū)，需報市局預審的，提供區(qū)國土初審意意見3,關于中原電子子項目的可行性研究報告告(董事會立項，研究，評價，編制)4.計計委審查可行性研究報告告。 二、項目征地及立立項階段 1、完成項目目立項。 到計委去獲得立立項批文，提供以下資料料1)地質災害危險險性報告2)環(huán)境影響響評價報告3)15500地形圖測繪4)編報建設項目申請報告告 三、項目定位階段1.委托景森公司完成初初步方案設計，包括建筑筑平面布局、功能分區(qū)、立面造型、空間尺度、建筑結構、環(huán)境關系系等方面的設計要求。 2.申報規(guī)劃設計條件件，以獲得規(guī)劃設計條件件通知書(主要規(guī)定規(guī)劃劃建設用地面積、總建筑筑面積、容積率、建筑密密度、綠化率、建筑后退退紅線距離、建筑控制高高度、停車位個數(shù)等)。 3.憑規(guī)劃設計通知知書，提交設計任務書，委托景森公司完成方案案設計。 四、規(guī)劃及設設計階段 1、人防辦進進行人防工程建設布局審審查。 2、國土資源局局辦理土地預審。 3、消防、交通、教育局、城管局、環(huán)保局、園林林局、對建設工程相關專專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查查。 4、規(guī)劃部門對規(guī)規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)發(fā)建設用地規(guī)劃許可證證。 提交資料 (11)建設單位建設用地規(guī)規(guī)劃許可申請表和申請報報告(原件);2)投投資主管部門項目核準或或備案文件(原件);3)國有建設用地使用權權出讓合同(復印件);4)標注項目申請用用地范圍的1/20000地形圖(紙質及電子文文件);5)企業(yè)法人人工商執(zhí)照或組織機構代代碼證和法定代表人身份份證明 5、國有土地地使用權的獲取，按照照土地登記申請書-地籍調(diào)查-權屬審核登記發(fā)證證的程序辦理，(國土局局地籍處)提供資料1)、土地登記申請書書;2)、單位、法定定代表人證明，個人身份份證明或者戶籍證明;3)、土地權屬證證明材料(政府材料)4)、初始登記頒發(fā)的土土地證書;5)、地上上附著物權屬證明6)、建設用地批準書(土土地違法案件行政處罰決決定書)7)、批準用用地繳稅費發(fā)票或有關土土地使用權出讓金支付憑憑證。 6、施工圖審查查(區(qū)建設行業(yè)主管部門門)1)建設工程規(guī)規(guī)劃許可證及附圖(建筑筑核位紅線圖)原件、復復印件各1份;2)、審查合格的工程勘察文文件1份;3)、工程程勘察文件審查合格書原原件、復印件各1份;4)、簽章齊全的施工圖圖設計文件4套;5)、簽字蓋章齊全的各類類計算書各1份(利用軟軟件程序計算的，需提供供軟件名稱、版本，輸入入數(shù)據(jù)資料和輸出結果11份);6)、施工圖圖設計文件電子文檔光盤盤1份;7)、民用建建筑節(jié)能備案登記表;8)、市城建委建設工工程報建窗口發(fā)放的建建設工程項目報建表。 建委發(fā)放建設工工程施工圖設計文件審查查批準書，施工圖備案案。 7、規(guī)劃局對項目目的初步設計方案進行審審查，確認其符合規(guī)劃設設計要點后，瀾風長盈就就可以進行施工圖設計。 審查合格后，核發(fā)建建設工程規(guī)劃許可證。 提交資料1)、申申請書(原件1份);2)、1500地形圖圖(附規(guī)劃紅線黃線資料料)(原件);3)、規(guī)劃(建筑)方案技術術審查的相關資料(后期期可能需要提供的三維數(shù)數(shù)字地圖、交通評估、城城市設計論證、面積指標標校核、日照分析結論等等)(原件)4)、總總平面及建筑單體平、立立、剖面圖電子版及紙質質藍圖;(原件)5)、劃撥決定書及附附圖或國有建設用地使使用權出讓合同及附圖圖(復印件);6)、建設用地規(guī)劃許可證證，劃撥用地還需提交交建設項目選址意見書書(復印件1份，核原原件);7)、建筑筑規(guī)劃方案批準意見書及審批藍圖(原件);8)、批前公示反饋饋意見(原件);9)、相關協(xié)審意見(原件件);10)、紅線線定位冊(原件);11)、城市基礎設施配配套費收據(jù)(原件)。 (第5-11項為內(nèi)部部流轉資料) 五、招投投標階段1.清單編制制及審定2.招標文件件編制及審定3.發(fā)標標、評標、開標4.合合同簽訂 六、建設手續(xù)續(xù)辦理階段1.施工許許可證的辦理(區(qū)建設行行政主管部門)，提供資資料1)、建設用地地權屬證或建設用地規(guī)劃劃許可證(土地管理部門門);2)、建設工程程規(guī)劃許可證(規(guī)劃管理理部門);3)、施工工圖設計審查合格書(設設計施工圖審查構);4)、消防技術審查意意見書、消防設計審核意意見書(公安機關消防機機構);5)、工程監(jiān)監(jiān)理、施工合同備案表(招標的工程附招投標情情況書面報告)(市管工工程市建筑工程質量監(jiān)監(jiān)督站、市建設工程造價價管理站，區(qū)管工程區(qū)區(qū)建筑管站);6)、資信證明(銀行);7)、建筑工程安全、質質量監(jiān)督檢查登記表(區(qū)區(qū)質量、安全建筑管理站站);8)、建筑工程程施工現(xiàn)場