江南大學物權法第1階段測試題.doc

江南大學現代遠程教育 第一階段測試卷考試科目:物權法第1章至第6章（總分100分） 時間：90分鐘_學習中心（教學點） 批次： 層次： 專業(yè)： 學號： 身份證號： 姓名： 得分： 一、單項選擇題（從以下選項中選出1個正確答案，每小題1分，共10分）1、下列可為物權客體的有：（ D ）A、月球上的土地 B、人身上的器官 C、商標 D、商標權2、按照物權法定原則，物權的（ C ）只能由法律規(guī)定，不允許當事人之間自由創(chuàng)立。A、權利 B、義務 C、種類和內容 D、保護3、甲出資15萬元，分別從乙、丙等處購買材料，并雇用丁建筑公司，蓋成了一棟樓房，經登記取得房屋產權證。甲取得該房屋所有權的方式是哪種？AA、原始取得 B、繼受取得 C、加工 D、附合4、根據我國法律規(guī)定，下列財產中適用善意取得的是：（ A ）A、首飾 B、記名有價證券 C、麻醉品 D、盜竊物5、( B )是物權中最完整、最充分的權利。A、用益物權 B、所有權 C、擔保物權 D、準物權6、動產物權的設立和轉讓，自（ A ）時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。A、交付 B、合同成立 C、合同生效 D、登記7、下列財產中，只能屬于國家所有權客體的是（D ）。A、土地 B、房屋 C、水面 D、礦藏8、物權是(C )。A、請求權 B、抗辯權 C、支配權 D、對人權9、甲在乙的畫展中看中一幅畫，并提出購買，雙方以1萬元成交。甲同意待畫展結束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于：（D ）A、現實交付 B、簡易交付 C、指示交付 D、占有改定10、下列權利中，不屬于物權的是( D )。A、抵押權 B、地役權 C、所有權 D、商標權二、多項選擇題 （從以下選項中選出2個以上答案，每小題2分，共20分）1、下列權利中，屬于擔保物權的是( )。A、抵押權 B、留置權 C、地上權 D、所有權2、所有權包括以下幾項權能( )。A、占有 B、使用 C、收益 D、處分 3、下列有關物權的說法，正確的有( )。A、物之上只能有一個所有權，但可以有多個物權B、物權是人對物的統治，體現著人與物的關系C、根據設立的目的不同，可以將他物權分為用益物權和擔保物權D、在同一標的物上債權與物權并存時，債權有優(yōu)先的效力4、下列物權中，屬于用益物權的是( )。A、地上權 B、抵押權 C、質權 D、地役權 5、以下屬于處理相鄰關系的基本原則是（ ）。A、有利生產 B、方便生活 C、團結互助 D、公平合理6、楊某向某房地產公司訂購了一套房屋并與其簽訂了房屋預售合同，向其支付了首期房款，雙方約定楊某付清房款后入住。后來，由于該房地產公司經營不善，無法支付某建筑公司的工程款，遂與其協商用該房屋抵銷欠款，雙方簽訂了房屋轉讓協議并辦理了產權登記手續(xù)。不久，楊某前往房地產公司準備繳納剩余房款時，被告知房屋已歸建筑公司所有。因協商未果，楊某訴至法院，要求取得原訂房屋的所有權。以下說法正確的有哪些?( )A、該房屋應當歸楊某所有，因為其與房地產公司簽訂合同在先B、房地產公司與建筑公司簽訂的房屋轉讓協議是無權處分，屬于效力待定合同C、該房屋應當歸建筑公司所有，因為其辦理了產權登記手續(xù)D、楊某可以要求房地產公司返還首期房款，并賠償損失7、甲將價值5萬元的平房一間出租給乙開商店。乙未與甲商量便將房子裝修一新，并設置了固定柜臺等設施，共花費7萬元。五年后，租期屆至，乙要求甲支付7萬元裝修費，甲不同意。以下說法正確的有哪些?( )A、房子歸甲所有，但甲必須向乙支付裝修費7萬元B、房子歸甲所有，但甲應給乙以適當補償C、如裝修方案經過甲的同意，則裝修費用可依照雙方約定分擔D、因裝修費用高于房屋價值，考慮到效率原則，應由乙支付5萬元房款而取得房屋所有權8、甲、乙于2007年9月8日達成一致，甲將其所有的電腦以1500元的價格轉讓于乙，乙當日即付清價款。但因甲尚有相關文件未完成，還需使用電腦一周，所以乙當日并未將電腦搬走。乙于9月14日去搬電腦時，甲對乙表示因文件還未完成，反正電腦已經是乙的了，希望租用電腦一段時間，乙表示同意。下列說法不正確的有：( )A、電腦由于未交付，因此所有權仍歸甲B、電腦所有權只有在乙將電腦搬走后才轉移給乙C、電腦的所有權于9月8日轉移于乙D、電腦的所有權于9月14日轉移于乙9、下列各選項中，哪些屬于民法上的孳息?( )A、出租柜臺所得租金 B、果樹上已成熟的果實 C、家中飼養(yǎng)的牛所產的幼畜 D、股票分紅所得的資金10、下列屬于原始取得方法的有哪些?( )A、甲取得自己養(yǎng)的母牛所產的小牛的所有權 B、乙取得從某商場買得的一套化妝品的所有權C、國家取得所有人不明的埋藏物的所有權 D、丙取得在垃圾箱拾得的一臺1臺舊收音機的所有權三、填空題（每空1分，共10分）1、物權法律關系主體的特征是權利主體總是特定的，而義務主體總是（不特定的 ）。2、物權的優(yōu)先效力主要是指物權優(yōu)先于（債券 ）的效力。3、物權變動的基本形態(tài)包括物權的產生、物權的（變更 ）與物權的消滅。4、（物權變動的區(qū)分原則 ）是指在發(fā)生物權變動時，物權變動的原因與物權變動的結果作為兩個法律事實，它們的成立和生效依據不同的法律根據的原則。5、（設權登記）是創(chuàng)設物權效力的登記。6、（指示交付）是指在交易標的物被第三人占有的場合，出讓人與受讓人約定，出讓人將其對占有人的返還請求權移轉給受讓人，由受讓人向第三人行使，以代替現實交付的交付方式。7、所有權的（處分）權能是指權利主體對其財產在事實上和法律上的處置的權能。8、動產以（交付）為所有權繼受取得的標志。9、私人所有權的客體包括私人的（生活資料）和生產資料。10、建筑物區(qū)分所有權中的專有權具有（主導性）。四、名詞解釋（每小題5分，共15分）、程序權利登記：也叫順位登記，是指登記的權利在不動產法上的順位，即在一個不動產客體上承擔的數個不動產物權所產生的時間順位，決定哪個權利先行使的登記。在不動產之上，都可以承擔性質各不相同的多個不動產物權，程序權利登記解決的就是這些權利的順序問題。、集體所有權：是指勞動群眾集體依法對集體所有財產的占有、使用、收益和處分的權利，它是勞動群眾集體所有制的法律體現。集體所有權同國家所有權一樣，是建立在生產資料公有制基礎上的所有權法律制度，是我國所有權制度中的重要類型之一。、相鄰關系：是指不動產的相鄰各方在行使所有權或者其他物權時，因相互間應當給予方便或接受限制而發(fā)生的權利義務關系，也叫相鄰權，但并不是一種獨立的物權，而是法律直接規(guī)定產生的所有權的內容，其實質是對所有權的限制和延伸。五、簡答題（每小題5分，共15分）1、物權法律關系的客體有哪些特征？答:物權法律關系的客體，就是物，是指凡是存在于人身之外，能夠為人力所支配和控制，能夠滿足人們某種需要的財產。物權客體的特征包括1、物權的客體必須是單一物；2、物權的客體必須是獨立物；3、物權的客體主要是有體物；4、物權的客體必須特定。不過隨著社會的發(fā)展和科技的進步，這些特征也有了一些新的變化。2、物權的排他性效力主要表現在哪些方面？答：是指在同一物上不得成立兩個所有權或成立兩個在內容上相互矛盾的物權，即“一物不容二主”。主要表現在：1、在同一標的物上，已有所有權存在的不能另有其他所有權成立；2、在一個特定物上存在著法律上的所有權，但是他人由于取得時效或善意取得制度而取得對該物的所有權時，則先前的所有權將因此而消滅；3、在同一標的物上，已有以占有為內容的用益物權存在的，不得另有同樣性質的用益物權的成立。3、試述物權變動的區(qū)分原則的含義。答：1、在物權變動上，區(qū)分原則所要區(qū)分的是物權變動的原因行為與結果行為（即處分行為）2、物權變動原因行為的成立，不能以物權的變動是否成立為標準判斷3、物權的變動以公示為基本特征，由法律規(guī)定的公示方式決定物權變動的效力，而不能認為基礎關系或者原因關系的成立生效就必然發(fā)生物權變動的結果。六、案例題（15分）2009年2月，農民張某欲將自有的一頭黃牛出賣。他與某肉聯廠商定：由肉聯廠將黃牛宰殺后，按凈得的牛肉每千克6元的價格進行結算。除牛頭、牛皮、牛下水歸肉聯廠外，再由張某給付宰殺費20元。在宰殺過程中，肉聯廠屠宰工人在牛的下水中發(fā)現牛黃70克。肉聯廠將這些牛黃出售，共得款2100元。張某得知此事后，認為牛黃應歸其所有，遂向肉聯廠索取賣牛黃的價款，遭到肉聯廠的拒絕，雙方發(fā)生糾紛。問：（1）牛黃是什么性質的物？（2）如何確定其所有權？答：1、牛黃是物的天然孳息 2、根據我國物權法第116條的規(guī)定，天然孳息由所有權人取得，按照習慣，孳息在沒有與原物分離之前，由原物所有人享有，原物所有權轉移后，孳息的所有權隨之轉移。因此在張某將牛肉給肉聯廠并實際交付后，牛黃的所有權應歸肉聯廠所有。七、論述題（15分）簡述所有權的權能。答：所有權的權能是所有權人利用所有物以實現對所有物的獨占利益，而于法律規(guī)定的范圍內可以采取的各種措施和手段，分為積極權能與消極權能。積極權能包括以下四項：(1)占有權能。占有是指對物為事實上的管領的事實。占有包括所有人占有和非所有人占有。非所有人占有可分為合法占有和非法占有，非法占有又分為善意占有和惡意占有。（2)使用權能。使用是指按照財產的性能和用途，對其所有物加以利用，以滿足生產和生活的需要。（3)收益權能。收益是指收取所有物所產生的經濟利益，其實質是獲取物的價值，不僅包括天然擎息和法定擎息，而且包括在實際生產經營活動中所產生的各種收益。(4)處分權能。處分是指依法對物進行處置，從而決定其命運。處分權能是所有權的核心權能，包括事實上的處分和法律上的處分。消極權能是指所有權人有權排除他人對其所有物違背其意志的干涉，