房地產(chǎn)企業(yè)崗位招聘筆試題題庫之三十八(含答案)：土建造價工程師.doc

土建造價工程師 崗位招聘筆試題答卷人姓名： 筆試日期： 年 月 日 監(jiān)考人： 筆試題得分： 閱 卷 人： 復(fù)核人： 一、單項選擇題（20題，每小題1分，共計20分。在每小題列出的四個選項中只有一個選項是正確的，請將正確選項前的字母填在括號內(nèi)）得分閱卷1中華人民共和國房地產(chǎn)管理法是（ ）年開始施行的。A 1992 B 1993 C 1994 D 199521993年房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控后，出現(xiàn)“爛尾房”最多的城市是：（ ） A 珠海 B 北海 C 三亞 D ?？?2006年5月，國務(wù)院出臺了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見，簡稱（ ） A 新“國八條” B 老“國八條” C “國六條” D “十五條意見”4在國內(nèi)豪宅項目中，（ ）價格最高，媒體和社會公眾關(guān)注最多，質(zhì)疑聲也最多。A 湯臣一品 B 貢院六號 C 海御19 D 萬科17英里5在70個大中城市中，當(dāng)期平均房價最高的城市是：（ ） A 北京 B 上海 C 廣州 D 深圳6國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)家中（ ）曾經(jīng)說 過“沒有暴利就沒有品牌”，以致引起社會嘩然。A 王石 B 任志強 C 潘石屹 D 張寶全7每年一屆、以名目繁多的評獎活動為主、在房地產(chǎn)業(yè)界影響較大的全國性活動是：（ ） A 住交會 B 博鰲房地產(chǎn)論壇 C 中國房地產(chǎn)設(shè)計論壇 D 房交會8在公司治理結(jié)構(gòu)中，不屬于“三會”的是：（ ） A 總經(jīng)理辦公會 B 董事會 C 監(jiān)事會 D 股東會9對于任何一個崗位工作人員，其工作首先要向（ ）負(fù)責(zé)。A 總經(jīng)理 B 董事長 C 分管副總經(jīng)理 D 直接上級10崗位KPI是指：（ ） A 關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo) B 組織經(jīng)營目標(biāo) C 發(fā)展規(guī)劃目標(biāo) D 職業(yè)生涯目標(biāo)11根據(jù)工程造價咨詢單位管理辦法的規(guī)定，甲級和乙級工程造價咨詢單位專職技術(shù)負(fù)責(zé)人從事工程造價專業(yè)工作的年限分別為（ ）以上。A 12和l0 B l0和8 C 8和6 D 6和4 12根據(jù)造價工程師注冊管理辦法的規(guī)定，下列工作中屬于造價工程師執(zhí)業(yè)范圍的是（ ） A 建設(shè)項目投資估算的批準(zhǔn) B 建設(shè)項目資金的籌集C 工程索賠費用的計算 D 工程經(jīng)濟(jì)糾紛的裁決 13下列關(guān)于竣工決算報告提交時間規(guī)定正確的是（ ） A 我國規(guī)定竣工驗收報告經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后28日內(nèi)提交B FIDIC規(guī)定工程師頒發(fā)移交證書后48天內(nèi)提交C 我國規(guī)定竣工驗收報告經(jīng)承包人認(rèn)可后28日內(nèi)提交D AIA規(guī)定業(yè)主面通知后，提交竣工結(jié)算報告14按照（ ）劃分，可以將工程造價信息分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息。A 形式 B 傳遞方向 C 反映面 D 時態(tài)15在進(jìn)行建設(shè)項目財務(wù)評價時，（ ）是財務(wù)內(nèi)部收益率的基準(zhǔn)判據(jù)。A 社會貼現(xiàn)率 B 行業(yè)基準(zhǔn)收益率C 行業(yè)平均投資利潤率 D 行業(yè)平均資本金利潤率16一項水利項目在竣工驗收時，為了鑒定一項隱蔽工程質(zhì)量，進(jìn)行了必要挖掘，則該項挖掘費用應(yīng)計入（ ） A 漲價預(yù)備費 B 基本預(yù)備費 C 間接費 D 其他間接費17竣工決算的內(nèi)容不包括（ ） A 竣工結(jié)算報表 B 竣工結(jié)算書 C 竣工決算報告說明書 D 工程造價比較分析18某項目建設(shè)期一年，建設(shè)投資為800萬元。第二年末凈現(xiàn)金流量為220萬元，第三年為242萬元，第四年為266萬元，第五年為293萬元。該項目靜態(tài)投資回收期為（ ）。年。A 4 B 4.25 C 4.67 D 519某項目總投資1300萬元，分三年均衡發(fā)放，第一年投資300萬元，第二年投資600萬元，第三年投資400萬元，建設(shè)期內(nèi)年利率為12%，則建設(shè)期應(yīng)付利息為（ ） A 187.5 B 235.22 C 290.25 D 315.2520用來評價廠房柱網(wǎng)布置是否合理的指標(biāo)是（ ） A 建筑物周長與建筑物面積之比 B 廠房有效面積與建筑物面積之比C 建筑物外墻長度與建筑物面積之比 D 建筑體積與建筑面積之比二、多項選擇題（10題，每小題1.5分，共計15分。在每小題列出的四個選項中有一個或多個選項是正確的，請將正確選項前的字母填在括號內(nèi)）得分閱卷1我國規(guī)定，一級城市是指“直轄市、特別行政區(qū)、GDP大于1600億且市區(qū)人口大于200萬的城市”。以下哪些城市屬于一級城市（ ） A 大連 B 濟(jì)南 C 武漢 D 南昌2在薪資發(fā)放時，一般需要扣除的項目有（ ） A 個人所得稅 B 當(dāng)期罰款C 個人應(yīng)繳納的公積金 D 個人繳納的保險金3“品牌”通常包括：（ ） A 知名度 B 認(rèn)可度 C 美譽度 D 忠誠度4以下關(guān)于“崗位工作職責(zé)”的描述中，屬于通用職責(zé)的有（ ） A 負(fù)責(zé)建立本崗位的規(guī)章制度、業(yè)務(wù)流程和工作接口關(guān)系B 協(xié)助其它崗位的工作C 完成交辦的其它工作D 提出崗位工作、業(yè)務(wù)流程改進(jìn)的意見和建議5“完成交辦的其它工作”的含義包括：（ ） A 自覺進(jìn)行不是工作組成部分的任務(wù)、活動B 在必要時能夠表現(xiàn)出額外的積極性或做出額外的努力來圓滿完成交付的任務(wù)C 幫助或主動協(xié)助他人，并與他人合作，即使在個人感到不便時也遵循組織的規(guī)章和程序D 同意、支持并維護(hù)組織目標(biāo)6下列關(guān)于工程進(jìn)度款支付，符合建設(shè)工程施工合同(示范文本)規(guī)定的是（ ） A 雙方確認(rèn)計算結(jié)果后的14天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款 B 雙方確認(rèn)計算結(jié)果后的28天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款 C 符合規(guī)定的合同價款調(diào)整，應(yīng)同期結(jié)算支付 D 發(fā)包方超過約定支付時間不支付工程款的屬違約行為E 發(fā)包方不按合同約定支付工程款，承包方即可以停止施工 7下列關(guān)于建筑結(jié)構(gòu)方面的說法，正確的是（ ） A 鋼結(jié)構(gòu)自重比較輕，從而可以降低基礎(chǔ)造價 B 鋼結(jié)構(gòu)比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)便宜C 五層以下的建筑物砌體結(jié)構(gòu)比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì) D 木結(jié)構(gòu)在各類建筑工程中廣泛采用 E 柱網(wǎng)的選擇取決于廠房的地質(zhì)條件8工程價款的主要結(jié)算方式包括（ ） A 按月結(jié)算 B 竣工后一次結(jié)算 C 按旬結(jié)算 D 分段階段 E 目標(biāo)結(jié)款方式9. 應(yīng)計入間接費的有（ ） A 計劃利潤 B 企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的費用 C 管理用的交通工具耗用的油料、燃料費 D 環(huán)境保護(hù)費 E 臨時設(shè)施費10. 概算定額的編制依據(jù)有（ ） A 預(yù)算定額 B 概算指標(biāo) C 施工定額 D 現(xiàn)行的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 E 人、材、機的價格三、判斷題（10題，每小題1分，共計10分。請在前面的括號內(nèi)劃或）得分閱卷（ ）1“總經(jīng)理辦公會”屬于公司的組織結(jié)構(gòu)之一。（ ）2職工被追究刑事責(zé)任的，用人單位可單方解除勞動合同關(guān)系。（ ）3“樣板房”屬于樓盤賣場。（ ）4供方是指提供產(chǎn)品或服務(wù)的組織。（ ）5“營銷”主要包括策劃、銷售、客戶關(guān)系維護(hù)等三層含義。（ ）6 根據(jù)造價工程師注冊管理辦法的規(guī)定，造價工程師初始注冊和續(xù)期注冊的有效期限均為2年。（ ）7結(jié)構(gòu)面積系數(shù)與設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)性的關(guān)系是同向變動。（ ）8工程量清單計價制度要求采用的合同計價方式為單價合同。（ ）9單項工程驗收的組織方是業(yè)主。（ ）10作為工程造價資料的應(yīng)用，其結(jié)果能使工程造價控制由靜態(tài)轉(zhuǎn)人動態(tài)的關(guān)鍵是用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料。 四、簡答題（5題，每小題3分，共計15分。請在題后的空白處做答）得分閱卷1 我公司成立于什么時候，公司的全稱，曾經(jīng)開發(fā)過的哪些項目？2企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容？3如果您被錄用，針對本崗位工作，您準(zhǔn)備建立哪些工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流程？4工程價款的主要結(jié)算方式包括是什么？5建筑安裝工程投資是由哪幾部分組成？。五、論述題（2題，每小題5分，共計10分。請在題后的空白處做答）得分閱卷1請論述“職業(yè)”和“事業(yè)”的關(guān)系。2建設(shè)項目竣工驗收的主要任務(wù)有什么？六、寫作題（15分。請在題后的空白處做答）得分閱卷制作一個工程進(jìn)度付款確認(rèn)單。七、操作題（15分。請遵照監(jiān)考人要求做答）得分閱卷某工程項目，建設(shè)單位通過招標(biāo)選擇了一具有相應(yīng)資質(zhì)的造價事務(wù)所承擔(dān)施工招標(biāo) 代理和施工階段造價控制工作，并在中標(biāo)通知書發(fā)出后第45天，與該事務(wù)所簽訂了委 托合同。之后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價降低10%的協(xié)議。在施工公開招標(biāo)中，有A、B、C、D、E、F、C、H等施工單位報名投標(biāo)，經(jīng)事務(wù)所資格預(yù)審均符合要求，但建設(shè)單位以A施工單位是外地企業(yè)為由不同意其參加投標(biāo)， 而事務(wù)所堅持認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)。評標(biāo)委員會由5人組成，其中當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室主任1人、 建設(shè)單位代表1人、政府提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)專家3人。評標(biāo)時發(fā)現(xiàn)，B施工單位投標(biāo)報價明顯低于其他投標(biāo)單位報價且未能合理說明理由； D施工單位投標(biāo)報價大寫金額小于小寫金額；F施工單位投標(biāo)文件提供的檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法 不符合招標(biāo)文件的要求；H施工單位投標(biāo)文件中某分項工程的報價有個別漏項；其他施工 單位的投標(biāo)文件均符合招標(biāo)文件要求。建設(shè)單位最終確定G施工單位中標(biāo)，并按照建設(shè)工程施工合同(示范文本)與該 施工單位簽訂了施工合同。工程按期進(jìn)入安裝調(diào)試階段后，由于雷電引發(fā)了一場火災(zāi)?；馂?zāi)結(jié)束后48小時內(nèi)， G施工單位向項目監(jiān)理機構(gòu)通報了火災(zāi)損失情況：工程本身損失150萬元；總價值100萬 元的待安裝設(shè)備徹底報廢；G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及補償費預(yù)計15萬元，租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬元；其他單位臨時停放在現(xiàn)場的一輛價值25萬元的汽車被燒 毀。另外，大火撲滅過程中G施工單位停工5天，造成其它施工機械閑置損失2萬元以及按照工程實指示留在現(xiàn)場的管理保衛(wèi)人員費用支出1萬元，并預(yù)計工程所需清理、修復(fù)費用200萬元。損失情況經(jīng)項目造價工程師審核屬實。問題： 1指出建設(shè)單位在造價事務(wù)所招標(biāo)和委托合同簽訂過程中的不妥之處，并說明理由。 2在施工招標(biāo)資格預(yù)審中，造價事務(wù)所認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)是否正確?說明理由。 3指出施工招標(biāo)評標(biāo)委員會組成的不妥之處，說明理由，并寫出正確作法。4判別B、D、F、H四家施工單位的投標(biāo)是否為有效標(biāo)?說明理由。5安裝調(diào)試階段發(fā)生的這場火災(zāi)是否屬于不可抗力?指出建設(shè)單位和G施工單位應(yīng)各自承擔(dān)哪些損失或費用(不考慮保險因素)?土建造價工程師崗位招聘筆試題答案一、單項選擇題1C 2D 3C 4A 5D 6B 7A 8A 9D 10A11B 12C 13C 14C 15B 16B 17B 18B 19B 20B 二、多項選擇題1ABC 2ABCD 3ACD 4BCD 5ABCD 6ACD 7AC 8ABDE 9BC 10ADE 三、判斷題1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 四、簡答題1我公司成立于什么時候，公司的全稱，曾經(jīng)開發(fā)過的哪些項目？考核要點：主要考核應(yīng)聘人員對公司的了解程度，間接的反映出應(yīng)聘人員對崗位及公司的誠意。答案：略2企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容？答：（1）企業(yè)價值觀；（2）企業(yè)的經(jīng)營哲學(xué)；（3）企業(yè)精神；（4）企業(yè)的道德規(guī)范；（5）企業(yè)制度；（6）企業(yè)的產(chǎn)品；（7）企業(yè)的生產(chǎn)環(huán)境；（8）文化傳統(tǒng)。3如果您被錄用，針對本崗位工作，您準(zhǔn)備建立哪些工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流程？考核要點：主要考核應(yīng)聘員工的對應(yīng)聘崗位的理解及創(chuàng)新能力。答案：略4工程價款的主要結(jié)算方式包括是什么？答：（1）按月結(jié)算（2）竣工后一次結(jié)算（3）分段階段（4）目標(biāo)結(jié)款方式5建筑安裝工程投資是由哪幾部分組成？。答： 直接工程費、間接費、利潤、稅金五、論述題1請論述“職業(yè)”和“事業(yè)”的關(guān)系。答：“職業(yè)”和“事業(yè)”即有相同的一面也差異的一面。從行為特征來說，“職業(yè)”和“事業(yè)”都屬于一種社會活動，從表現(xiàn)形式來說，都是在“工作”中來體現(xiàn)。但是，兩者之間的差距也很大。主要表現(xiàn)在如下方面：（1）目的性不同：“職業(yè)”通常來說是以解決解決主要生活來源為目的，“事業(yè)”的目的則是充分體現(xiàn)了個人成就，達(dá)成目標(biāo)；（2）影響力不同：“職業(yè)”主要的影響了個人利益，而“事業(yè)”則影響到社會利益；（3）行為不同：“職業(yè)”屬于一種個人單一行為；而“事業(yè)”則是具有一定的規(guī)模的活動從以上的論述可以看出，“職業(yè)”是一種單一的個人活動，其工作的目的是為解決生活來源而工作?！笆聵I(yè)”是具有一定規(guī)模和系統(tǒng)的活動，其工作的目的是達(dá)成自己的目標(biāo)，展現(xiàn)自己的成就，對社會發(fā)展造成影響?？梢哉f，“事業(yè)”是“職業(yè)”的升華，更完美的體現(xiàn)了自我價值，更有效的促使社會發(fā)展。2建設(shè)項目竣工驗收的主要任務(wù)有什么？答：（1）辦理建設(shè)項目竣工結(jié)算和竣工決算；（2）辦理建設(shè)項目檔案資料的移交和保修手續(xù)；（3）建設(shè)單位對建設(shè)項目的決策和論證、勘察和設(shè)計以及施工的全過程進(jìn)行最后的評價；（4）施工單位對建設(shè)項目的決策和論證、勘察和設(shè)計以及施工的全過程進(jìn)行最后的評價。六、寫作題答：工程進(jìn)度付款確認(rèn)單付款周期 填表人 施工承包商單項工程合同造價累計已完造價累計付款本期完成本期支付應(yīng)付款已付款造價應(yīng)付款審 核： 審 定： 批 準(zhǔn)： 時 間 年 月 日七、操作題答：（一）在中標(biāo)通知書發(fā)出后第45天簽訂委托合同不妥，依照招投標(biāo)法，應(yīng)于30天內(nèi)簽訂合同。在簽訂委托合同后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價降低10的協(xié) 議不妥。依照招投標(biāo)法，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。（二）造價事務(wù)所認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)是正確的。以所處地區(qū)作為確定投標(biāo)資 格的依據(jù)是一種歧視性的依據(jù)；這是招投標(biāo)法明確禁止的； （三）評標(biāo)委員會組成不妥，不應(yīng)包括當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室主任.正確組成應(yīng)為：評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中。技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成 員總數(shù)的三分之二。（四）B、F兩家施工單位的投標(biāo)不