房地產企業(yè)崗位招聘筆試題題庫之三十八(含答案)：土建造價工程師.doc

土建造價工程師 崗位招聘筆試題答卷人姓名： 筆試日期： 年 月 日 監(jiān)考人： 筆試題得分： 閱 卷 人： 復核人： 一、單項選擇題（20題，每小題1分，共計20分。在每小題列出的四個選項中只有一個選項是正確的，請將正確選項前的字母填在括號內）得分閱卷1中華人民共和國房地產管理法是（ ）年開始施行的。A 1992 B 1993 C 1994 D 199521993年房地產市場宏觀調控后，出現(xiàn)“爛尾房”最多的城市是：（ ） A 珠海 B 北海 C 三亞 D ?？?2006年5月，國務院出臺了關于促進房地產市場健康發(fā)展的意見，簡稱（ ） A 新“國八條” B 老“國八條” C “國六條” D “十五條意見”4在國內豪宅項目中，（ ）價格最高，媒體和社會公眾關注最多，質疑聲也最多。A 湯臣一品 B 貢院六號 C 海御19 D 萬科17英里5在70個大中城市中，當期平均房價最高的城市是：（ ） A 北京 B 上海 C 廣州 D 深圳6國內房地產企業(yè)家中（ ）曾經說 過“沒有暴利就沒有品牌”，以致引起社會嘩然。A 王石 B 任志強 C 潘石屹 D 張寶全7每年一屆、以名目繁多的評獎活動為主、在房地產業(yè)界影響較大的全國性活動是：（ ） A 住交會 B 博鰲房地產論壇 C 中國房地產設計論壇 D 房交會8在公司治理結構中，不屬于“三會”的是：（ ） A 總經理辦公會 B 董事會 C 監(jiān)事會 D 股東會9對于任何一個崗位工作人員，其工作首先要向（ ）負責。A 總經理 B 董事長 C 分管副總經理 D 直接上級10崗位KPI是指：（ ） A 關鍵業(yè)績指標 B 組織經營目標 C 發(fā)展規(guī)劃目標 D 職業(yè)生涯目標11根據(jù)工程造價咨詢單位管理辦法的規(guī)定，甲級和乙級工程造價咨詢單位專職技術負責人從事工程造價專業(yè)工作的年限分別為（ ）以上。A 12和l0 B l0和8 C 8和6 D 6和4 12根據(jù)造價工程師注冊管理辦法的規(guī)定，下列工作中屬于造價工程師執(zhí)業(yè)范圍的是（ ） A 建設項目投資估算的批準 B 建設項目資金的籌集C 工程索賠費用的計算 D 工程經濟糾紛的裁決 13下列關于竣工決算報告提交時間規(guī)定正確的是（ ） A 我國規(guī)定竣工驗收報告經業(yè)主認可后28日內提交B FIDIC規(guī)定工程師頒發(fā)移交證書后48天內提交C 我國規(guī)定竣工驗收報告經承包人認可后28日內提交D AIA規(guī)定業(yè)主面通知后，提交竣工結算報告14按照（ ）劃分，可以將工程造價信息分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息。A 形式 B 傳遞方向 C 反映面 D 時態(tài)15在進行建設項目財務評價時，（ ）是財務內部收益率的基準判據(jù)。A 社會貼現(xiàn)率 B 行業(yè)基準收益率C 行業(yè)平均投資利潤率 D 行業(yè)平均資本金利潤率16一項水利項目在竣工驗收時，為了鑒定一項隱蔽工程質量，進行了必要挖掘，則該項挖掘費用應計入（ ） A 漲價預備費 B 基本預備費 C 間接費 D 其他間接費17竣工決算的內容不包括（ ） A 竣工結算報表 B 竣工結算書 C 竣工決算報告說明書 D 工程造價比較分析18某項目建設期一年，建設投資為800萬元。第二年末凈現(xiàn)金流量為220萬元，第三年為242萬元，第四年為266萬元，第五年為293萬元。該項目靜態(tài)投資回收期為（ ）。年。A 4 B 4.25 C 4.67 D 519某項目總投資1300萬元，分三年均衡發(fā)放，第一年投資300萬元，第二年投資600萬元，第三年投資400萬元，建設期內年利率為12%，則建設期應付利息為（ ） A 187.5 B 235.22 C 290.25 D 315.2520用來評價廠房柱網(wǎng)布置是否合理的指標是（ ） A 建筑物周長與建筑物面積之比 B 廠房有效面積與建筑物面積之比C 建筑物外墻長度與建筑物面積之比 D 建筑體積與建筑面積之比二、多項選擇題（10題，每小題1.5分，共計15分。在每小題列出的四個選項中有一個或多個選項是正確的，請將正確選項前的字母填在括號內）得分閱卷1我國規(guī)定，一級城市是指“直轄市、特別行政區(qū)、GDP大于1600億且市區(qū)人口大于200萬的城市”。以下哪些城市屬于一級城市（ ） A 大連 B 濟南 C 武漢 D 南昌2在薪資發(fā)放時，一般需要扣除的項目有（ ） A 個人所得稅 B 當期罰款C 個人應繳納的公積金 D 個人繳納的保險金3“品牌”通常包括：（ ） A 知名度 B 認可度 C 美譽度 D 忠誠度4以下關于“崗位工作職責”的描述中，屬于通用職責的有（ ） A 負責建立本崗位的規(guī)章制度、業(yè)務流程和工作接口關系B 協(xié)助其它崗位的工作C 完成交辦的其它工作D 提出崗位工作、業(yè)務流程改進的意見和建議5“完成交辦的其它工作”的含義包括：（ ） A 自覺進行不是工作組成部分的任務、活動B 在必要時能夠表現(xiàn)出額外的積極性或做出額外的努力來圓滿完成交付的任務C 幫助或主動協(xié)助他人，并與他人合作，即使在個人感到不便時也遵循組織的規(guī)章和程序D 同意、支持并維護組織目標6下列關于工程進度款支付，符合建設工程施工合同(示范文本)規(guī)定的是（ ） A 雙方確認計算結果后的14天內，發(fā)包方應向承包方支付工程款 B 雙方確認計算結果后的28天內，發(fā)包方應向承包方支付工程款 C 符合規(guī)定的合同價款調整，應同期結算支付 D 發(fā)包方超過約定支付時間不支付工程款的屬違約行為E 發(fā)包方不按合同約定支付工程款，承包方即可以停止施工 7下列關于建筑結構方面的說法，正確的是（ ） A 鋼結構自重比較輕，從而可以降低基礎造價 B 鋼結構比鋼筋混凝土結構便宜C 五層以下的建筑物砌體結構比鋼筋混凝土結構經濟 D 木結構在各類建筑工程中廣泛采用 E 柱網(wǎng)的選擇取決于廠房的地質條件8工程價款的主要結算方式包括（ ） A 按月結算 B 竣工后一次結算 C 按旬結算 D 分段階段 E 目標結款方式9. 應計入間接費的有（ ） A 計劃利潤 B 企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的費用 C 管理用的交通工具耗用的油料、燃料費 D 環(huán)境保護費 E 臨時設施費10. 概算定額的編制依據(jù)有（ ） A 預算定額 B 概算指標 C 施工定額 D 現(xiàn)行的設計標準規(guī)范 E 人、材、機的價格三、判斷題（10題，每小題1分，共計10分。請在前面的括號內劃或）得分閱卷（ ）1“總經理辦公會”屬于公司的組織結構之一。（ ）2職工被追究刑事責任的，用人單位可單方解除勞動合同關系。（ ）3“樣板房”屬于樓盤賣場。（ ）4供方是指提供產品或服務的組織。（ ）5“營銷”主要包括策劃、銷售、客戶關系維護等三層含義。（ ）6 根據(jù)造價工程師注冊管理辦法的規(guī)定，造價工程師初始注冊和續(xù)期注冊的有效期限均為2年。（ ）7結構面積系數(shù)與設計方案經濟性的關系是同向變動。（ ）8工程量清單計價制度要求采用的合同計價方式為單價合同。（ ）9單項工程驗收的組織方是業(yè)主。（ ）10作為工程造價資料的應用，其結果能使工程造價控制由靜態(tài)轉人動態(tài)的關鍵是用作技術經濟分析的基礎資料。 四、簡答題（5題，每小題3分，共計15分。請在題后的空白處做答）得分閱卷1 我公司成立于什么時候，公司的全稱，曾經開發(fā)過的哪些項目？2企業(yè)文化包括哪些內容？3如果您被錄用，針對本崗位工作，您準備建立哪些工作質量標準和流程？4工程價款的主要結算方式包括是什么？5建筑安裝工程投資是由哪幾部分組成？。五、論述題（2題，每小題5分，共計10分。請在題后的空白處做答）得分閱卷1請論述“職業(yè)”和“事業(yè)”的關系。2建設項目竣工驗收的主要任務有什么？六、寫作題（15分。請在題后的空白處做答）得分閱卷制作一個工程進度付款確認單。七、操作題（15分。請遵照監(jiān)考人要求做答）得分閱卷某工程項目，建設單位通過招標選擇了一具有相應資質的造價事務所承擔施工招標 代理和施工階段造價控制工作，并在中標通知書發(fā)出后第45天，與該事務所簽訂了委 托合同。之后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標價降低10%的協(xié)議。在施工公開招標中，有A、B、C、D、E、F、C、H等施工單位報名投標，經事務所資格預審均符合要求，但建設單位以A施工單位是外地企業(yè)為由不同意其參加投標， 而事務所堅持認為A施工單位有資格參加投標。評標委員會由5人組成，其中當?shù)亟ㄔO行政管理部門的招投標管理辦公室主任1人、 建設單位代表1人、政府提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g經濟專家3人。評標時發(fā)現(xiàn)，B施工單位投標報價明顯低于其他投標單位報價且未能合理說明理由； D施工單位投標報價大寫金額小于小寫金額；F施工單位投標文件提供的檢驗標準和方法 不符合招標文件的要求；H施工單位投標文件中某分項工程的報價有個別漏項；其他施工 單位的投標文件均符合招標文件要求。建設單位最終確定G施工單位中標，并按照建設工程施工合同(示范文本)與該 施工單位簽訂了施工合同。工程按期進入安裝調試階段后，由于雷電引發(fā)了一場火災。火災結束后48小時內， G施工單位向項目監(jiān)理機構通報了火災損失情況：工程本身損失150萬元；總價值100萬 元的待安裝設備徹底報廢；G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及補償費預計15萬元，租賃的施工設備損壞賠償10萬元；其他單位臨時停放在現(xiàn)場的一輛價值25萬元的汽車被燒 毀。另外，大火撲滅過程中G施工單位停工5天，造成其它施工機械閑置損失2萬元以及按照工程實指示留在現(xiàn)場的管理保衛(wèi)人員費用支出1萬元，并預計工程所需清理、修復費用200萬元。損失情況經項目造價工程師審核屬實。問題： 1指出建設單位在造價事務所招標和委托合同簽訂過程中的不妥之處，并說明理由。 2在施工招標資格預審中，造價事務所認為A施工單位有資格參加投標是否正確?說明理由。 3指出施工招標評標委員會組成的不妥之處，說明理由，并寫出正確作法。4判別B、D、F、H四家施工單位的投標是否為有效標?說明理由。5安裝調試階段發(fā)生的這場火災是否屬于不可抗力?指出建設單位和G施工單位應各自承擔哪些損失或費用(不考慮保險因素)?土建造價工程師崗位招聘筆試題答案一、單項選擇題1C 2D 3C 4A 5D 6B 7A 8A 9D 10A11B 12C 13C 14C 15B 16B 17B 18B 19B 20B 二、多項選擇題1ABC 2ABCD 3ACD 4BCD 5ABCD 6ACD 7AC 8ABDE 9BC 10ADE 三、判斷題1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 四、簡答題1我公司成立于什么時候，公司的全稱，曾經開發(fā)過的哪些項目？考核要點：主要考核應聘人員對公司的了解程度，間接的反映出應聘人員對崗位及公司的誠意。答案：略2企業(yè)文化包括哪些內容？答：（1）企業(yè)價值觀；（2）企業(yè)的經營哲學；（3）企業(yè)精神；（4）企業(yè)的道德規(guī)范；（5）企業(yè)制度；（6）企業(yè)的產品；（7）企業(yè)的生產環(huán)境；（8）文化傳統(tǒng)。3如果您被錄用，針對本崗位工作，您準備建立哪些工作質量標準和流程？考核要點：主要考核應聘員工的對應聘崗位的理解及創(chuàng)新能力。答案：略4工程價款的主要結算方式包括是什么？答：（1）按月結算（2）竣工后一次結算（3）分段階段（4）目標結款方式5建筑安裝工程投資是由哪幾部分組成？。答： 直接工程費、間接費、利潤、稅金五、論述題1請論述“職業(yè)”和“事業(yè)”的關系。答：“職業(yè)”和“事業(yè)”即有相同的一面也差異的一面。從行為特征來說，“職業(yè)”和“事業(yè)”都屬于一種社會活動，從表現(xiàn)形式來說，都是在“工作”中來體現(xiàn)。但是，兩者之間的差距也很大。主要表現(xiàn)在如下方面：（1）目的性不同：“職業(yè)”通常來說是以解決解決主要生活來源為目的，“事業(yè)”的目的則是充分體現(xiàn)了個人成就，達成目標；（2）影響力不同：“職業(yè)”主要的影響了個人利益，而“事業(yè)”則影響到社會利益；（3）行為不同：“職業(yè)”屬于一種個人單一行為；而“事業(yè)”則是具有一定的規(guī)模的活動從以上的論述可以看出，“職業(yè)”是一種單一的個人活動，其工作的目的是為解決生活來源而工作?！笆聵I(yè)”是具有一定規(guī)模和系統(tǒng)的活動，其工作的目的是達成自己的目標，展現(xiàn)自己的成就，對社會發(fā)展造成影響?？梢哉f，“事業(yè)”是“職業(yè)”的升華，更完美的體現(xiàn)了自我價值，更有效的促使社會發(fā)展。2建設項目竣工驗收的主要任務有什么？答：（1）辦理建設項目竣工結算和竣工決算；（2）辦理建設項目檔案資料的移交和保修手續(xù)；（3）建設單位對建設項目的決策和論證、勘察和設計以及施工的全過程進行最后的評價；（4）施工單位對建設項目的決策和論證、勘察和設計以及施工的全過程進行最后的評價。六、寫作題答：工程進度付款確認單付款周期 填表人 施工承包商單項工程合同造價累計已完造價累計付款本期完成本期支付應付款已付款造價應付款審 核： 審 定： 批 準： 時 間 年 月 日七、操作題答：（一）在中標通知書發(fā)出后第45天簽訂委托合同不妥，依照招投標法，應于30天內簽訂合同。在簽訂委托合同后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標價降低10的協(xié) 議不妥。依照招投標法，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。（二）造價事務所認為A施工單位有資格參加投標是正確的。以所處地區(qū)作為確定投標資 格的依據(jù)是一種歧視性的依據(jù)；這是招投標法明確禁止的； （三）評標委員會組成不妥，不應包括當?shù)亟ㄔO行政管理部門的招投標管理辦公室主任.正確組成應為：評標委員會由招標人或其委托的招標代理機構熟悉相關業(yè)務的代表以及有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中。技術、經濟等方面的專家不得少于成 員總數(shù)的三分之二。（四）B、F兩家施工單位的投標不