(浙大2012冬)建設(shè)法規(guī)與合同管理作業(yè)題(第一次).doc

建設(shè)法規(guī)與合同管理平時(shí)作業(yè)注：紅色標(biāo)示內(nèi)容為必做內(nèi)容，其它為選做內(nèi)容。如果大題為紅標(biāo)題，表面該大題都為必做。本學(xué)期作業(yè)共3次。本次作業(yè)為第一次。第一章 建設(shè)法規(guī)概論一、 基本概念1.法律及法律體系：法是一種規(guī)范，它確定了人的行為的自由程度，即在法律界限之內(nèi)，人可以自由地活動(dòng)；超越了界限，必然要被矯正。法律強(qiáng)調(diào)的是具體的、明確的規(guī)范，是具體的、應(yīng)用性的。在一個(gè)國(guó)家中，不同法律部門(mén)縱橫交錯(cuò)，組成了這個(gè)國(guó)家的法律整體，它們是相互聯(lián)系，相互補(bǔ)充，相互協(xié)調(diào)，多層次的完整統(tǒng)一的有機(jī)體，稱(chēng)之為法律體系。2.法人成立條件：法人的成立條件主要是依法成立，有必要的經(jīng)費(fèi)、名稱(chēng)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。3.法規(guī)及其構(gòu)成要素 法規(guī)是指由國(guó)家機(jī)關(guān)制定或認(rèn)可并由國(guó)家強(qiáng)制力保證其實(shí)施的具體行為規(guī)范。其構(gòu)成要素由假定、處理、制裁三部分組成。4.建設(shè)法規(guī) 建設(shè)法規(guī),是指國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)制定的，旨在調(diào)整國(guó)家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)企事業(yè)單位、 團(tuán)體、公民之間在建設(shè)活動(dòng)中或建設(shè)行政管理活動(dòng)中發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律、法規(guī)的統(tǒng)稱(chēng)。 5.建設(shè)法規(guī)行政隸屬性6.建設(shè)法律關(guān)系是建設(shè)法律規(guī)范在社會(huì)主義國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)與生活中實(shí)施的結(jié)果，只在當(dāng)社會(huì)組織按照建設(shè)法律規(guī)范進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，形成具體的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，才構(gòu)成建設(shè)法律關(guān)系。 7.建設(shè)法律關(guān)系主體、客體建設(shè)法律關(guān)系主體：是指參加建設(shè)業(yè)活動(dòng)，受建設(shè)法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的人。建設(shè)法律關(guān)系客體：是指建設(shè)法律關(guān)系的主體享有的主體的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的事物。8.技術(shù)法規(guī)9.建設(shè)行政法律10.法律事實(shí)11.事件12.行為13.許可證制度許可證制度,是指國(guó)家要求開(kāi)發(fā)利用環(huán)境和從事可能造成破壞活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)者，向主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)領(lǐng)取許可證后進(jìn)行的管理程序和方法。 二、 填空題1.法是一種規(guī)范，它確定人的行為的自由程度，即在法律界限內(nèi)，人可以自由地活動(dòng)；超越了界限，必然 自由程度，即在法律界限內(nèi)，人可以自由地活動(dòng)；超越了界限， 要被矯正。2.法是上層建筑的組成部分，受經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的制約。3.法是人們的行為規(guī)范，它調(diào)整的是人們的行為，而不是思想或其他非行為的東西。4.法的內(nèi)容只能是國(guó)家利益，且不是簡(jiǎn)單相加，而是集中的、高度的概括。5.法的作用是由國(guó)家確立的工具，這個(gè)工具的作用是以軍隊(duì) 、 法庭 、 監(jiān)獄等 維護(hù)和發(fā)展社會(huì)秩序的工具等為后盾的。6.從廣義上講，法律制度是指一個(gè)國(guó)家法律規(guī)范的總和；從狹義上講，法律制度是指調(diào)整某一類(lèi)特定關(guān)系，規(guī)范某一類(lèi)特定行為的法律規(guī)范的總和。7.法人是 ，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。8.法定代表人是指能代表法人行使民事權(quán)利 、承擔(dān)民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。9.任何一個(gè)法律規(guī)范都必須由假定、處理、制裁三部分組成，法學(xué)上稱(chēng)之為法律規(guī)范的三要素。10.建筑活動(dòng)是指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建筑，及其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。11.建設(shè)行政管理關(guān)系是國(guó)家及其建設(shè)行政部門(mén)與建設(shè)單位 、 設(shè)計(jì)單位 、 施工單位 及有關(guān) 單位 之間發(fā)生的相應(yīng)的管理 與 被管理的關(guān)系。12.許可是國(guó)家通過(guò)建設(shè)法律規(guī)范允許特別的主體在法律允許范圍內(nèi)有某種作為權(quán)利。13.建設(shè)法規(guī)的經(jīng)濟(jì)性既包括財(cái)產(chǎn)性，也包括其與生產(chǎn) 、 分配 、 交換 、 消費(fèi)的聯(lián)系性。14.建設(shè)法律關(guān)系是指由建設(shè)法律規(guī)范所確認(rèn)在建設(shè)業(yè)管理和建設(shè)協(xié)作過(guò)程中所產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。15.法律事實(shí)是指能夠引起建設(shè)法律關(guān)系產(chǎn)生 、 變更 和 消滅的客觀現(xiàn)象和事實(shí)。16.行政法規(guī)是指國(guó)務(wù)院以及建設(shè)部制定頒布，或建設(shè)部與其他部委聯(lián)合頒布的規(guī)范性文件，其效力低于憲法和法律，在全國(guó)范圍內(nèi)有效。17.行政法規(guī)的名稱(chēng)可謂條例、辦法、行政措施、決定、命令、指示、規(guī)章等。三、簡(jiǎn)答題1.舉例說(shuō)明法規(guī)的構(gòu)成要素？答：在建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中，按法規(guī)的構(gòu)成要素分析，即構(gòu)成本條例的“假定”要素，第三條規(guī) 定，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。構(gòu)成本條例的“處理”要 素，第三章勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量和義務(wù)，明確規(guī)定允許做的是在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程。構(gòu)成本條例的“制裁”要素第六十條對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位或者工程監(jiān)理單位處以合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)或 監(jiān)理酬金 1 倍以上 2 倍以下的罰款。2.簡(jiǎn)述法律體系？3.建設(shè)法規(guī)調(diào)整對(duì)象？答：主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是建設(shè)管理關(guān)系；二是建設(shè)經(jīng)濟(jì)關(guān)系；三是人事建設(shè)活動(dòng)的主體內(nèi)部的民事關(guān)系。4.簡(jiǎn)述建設(shè)技術(shù)法規(guī)的基本特征？5.建設(shè)法規(guī)的法律地位？6.法律行為通常表現(xiàn)有幾種？7.簡(jiǎn)答建設(shè)活動(dòng)中的行政管理關(guān)系？8.建設(shè)法規(guī)對(duì)人們建設(shè)行為的規(guī)范性表現(xiàn)是什么?答：表現(xiàn)是：必須為一定的建設(shè)行為；禁止行為的建設(shè)行為四、論述題1.建設(shè)法律關(guān)系的特征？答：建設(shè)法律關(guān)系不是單一的，而帶有明顯的綜合性；建設(shè)法律關(guān)系是種涉及面廣，內(nèi)容復(fù)雜的要得義務(wù) 關(guān)系；建設(shè)法律關(guān)系是以受?chē)?guó)家計(jì)劃制約的建設(shè)管理，建設(shè)協(xié)作過(guò)程中形成的權(quán)利和義務(wù)為內(nèi)容的；建設(shè) 行政法律關(guān)系決定、制約、影響著有計(jì)劃因素的協(xié)作關(guān)系。2.法律關(guān)系的構(gòu)成要素？3.論述建設(shè)法規(guī)與相關(guān)法律的關(guān)系？4.論述建設(shè)法規(guī)的作用？答：規(guī)范指導(dǎo)建設(shè)行為；保護(hù)合法建設(shè)行為；處罰違法建設(shè)行為。第二章 建設(shè)立法與實(shí)施一、基本概念1.立法 2.建設(shè)立法：是指國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)按照憲法、法律法規(guī)的權(quán)限和法定的程序制定、修改和廢止建設(shè)法律、法規(guī)的活動(dòng)，是我國(guó)社會(huì)主義立法的一個(gè)重要組成部分。3.建設(shè)行政執(zhí)法： 是指各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)其所屬工作機(jī)構(gòu)及其行政執(zhí)法人員和其下級(jí)部門(mén)實(shí)施法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件的行政行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的活動(dòng)。二、填空題1.建設(shè)法律的內(nèi)容包括黨和國(guó)家提出的關(guān)于建設(shè)方面的基本方針、 需要用法律規(guī)定的政策和需要用法律規(guī)定的， 涉及全國(guó)建設(shè)領(lǐng)域的根本性的、長(zhǎng)遠(yuǎn)的和重大的問(wèn)題。2.建設(shè)行政執(zhí)法監(jiān)督檢查的對(duì)象主要是行政機(jī)關(guān) 、 律法機(jī)關(guān) 及其 工作人員。3. 建設(shè)行政執(zhí)法的方式包括建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)章實(shí)施情況檢查制度 、 重大行政處罰決定備案制度 和 重要行政案件督察制度 。4. 建設(shè)行政訴訟的審理包括審理前準(zhǔn)備 、 開(kāi)庭審理 及 判決三道程序。5. 建設(shè)行政司法的內(nèi)容包括行政調(diào)解 、 行政復(fù)議 和 行政促裁。6. 行政處罰的決定程序有簡(jiǎn)易程序 、 一般程序 和 聽(tīng)證程序三種。三、問(wèn)答題1.簡(jiǎn)述建設(shè)立法的原則。2.簡(jiǎn)述建設(shè)立法的程序。3.簡(jiǎn)述建設(shè)工程項(xiàng)目行政執(zhí)法的范圍和內(nèi)容。答：范圍為已竣工、在建、新開(kāi)工項(xiàng)目及一定建設(shè)規(guī)模的工程，根據(jù)需要檢查范圍。內(nèi)容：規(guī)范性文件的合法性；建設(shè)行政主管部門(mén)的具體行為的合法性與適用性；建設(shè)行政執(zhí)法主體的合法性；建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)章的實(shí)施情況；處理行政執(zhí)法中出現(xiàn)的一些重大問(wèn)題，特別是社會(huì)關(guān)注的問(wèn)題的實(shí)施情況；調(diào)查研究法律、法規(guī)、規(guī)章實(shí)行中的問(wèn)題，并提出處理意見(jiàn)；其他需要監(jiān)督檢查的事項(xiàng)。4.簡(jiǎn)述建設(shè)行政處罰的原則。5.簡(jiǎn)述建設(shè)行政執(zhí)法監(jiān)督檢查的程序。第三章 基本建設(shè)程序一、基本概念1.建設(shè)程序2.基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序,是建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入使用整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵守的先后次序的法則。3.可行性研究可行性研究,是指在項(xiàng)目決策前，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等各方面條件和情況進(jìn)行調(diào)查、研究、分析，對(duì)各種可能的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行比較論證，并對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)的一種科學(xué)分析方法，由此考察項(xiàng)目技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性，經(jīng)濟(jì)上的盈利性和合理性，建設(shè)的可能性的可行性。 4.建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)二、填空題1.為了工程管理工作的需要，建設(shè)項(xiàng)目可按單項(xiàng)工程 、 單位工程 、 分部工程 和 分項(xiàng)工程逐級(jí)分解。2.根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的不同情況，設(shè)計(jì)過(guò)程一般劃分為兩個(gè)階段，即初步設(shè)計(jì) 和 施工圖設(shè)計(jì)。3.投產(chǎn)日期是指經(jīng)驗(yàn)收合格 、 達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 、 正式移交生產(chǎn)（或使用）的時(shí)間。三、判斷題1.分部、分項(xiàng)工程的劃分，一般應(yīng)與國(guó)家頒發(fā)的概預(yù)算定額分項(xiàng)一致。（）2.凡屬大中型或限額以上項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)應(yīng)首先報(bào)送國(guó)家發(fā)改委審批。（ ）3.初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)批準(zhǔn)后，總平面布置、主要工藝過(guò)程、主要設(shè)備、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)，總概算可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改、變更。（）四、選擇題1.以下不屬于建設(shè)產(chǎn)品的特殊性的是 D 。A總體性 B單件性 C固定性 D流動(dòng)性2.屬中央投資、中央和地方合資的大中型和限額以上項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告要報(bào)送 A 審批。A國(guó)家發(fā)改委 B國(guó)務(wù)院 C建設(shè)部 D行業(yè)歸口主管部門(mén)五、間答題1.工程建設(shè)的特殊性表現(xiàn)在哪些方面？2.我國(guó)基本建設(shè)程序主要分為哪幾個(gè)階段？答：根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃， 結(jié)合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求， 提出項(xiàng)目建議書(shū)； 在勘察、 試驗(yàn)、調(diào)查研究及詳細(xì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的基礎(chǔ)上編制可行性研究報(bào)告；根據(jù)項(xiàng)目的咨詢(xún)?cè)u(píng)估情況，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策；根據(jù)可行性研究報(bào)告編制設(shè)計(jì)文件；初步設(shè)計(jì)經(jīng)批準(zhǔn)后，做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；組織施工， 并根據(jù)工程進(jìn)度，做好生產(chǎn)準(zhǔn)備；項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)內(nèi)容建完，經(jīng)投料試車(chē)驗(yàn)收合格，正式投產(chǎn)，交付生產(chǎn)使用；生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間后（一般為兩年）進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。六、論述題可行性報(bào)告的基本內(nèi)容應(yīng)包括哪些方面？答：（1）項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)；（2）建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和確定的依據(jù)；（3）技術(shù)工藝、主要設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）資源、原材料、燃料供應(yīng)、動(dòng)力、運(yùn)輸、供水等協(xié)作配合條件；（5）項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)條件論證；（6）建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目外部配套建設(shè)項(xiàng)目，協(xié)作配套工程；（7）環(huán)境保護(hù)、防震等要求；（8）勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫、消防；（9）節(jié)能、節(jié)水措施；（10）項(xiàng)目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排；（11）投資估算和資金籌措方式；（12）經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益；（13）項(xiàng)目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排；（14）結(jié)論；（15）附件，包括工程施工、勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)等內(nèi)容。第四章 建設(shè)基本法一、基本概念1.建筑活動(dòng)指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。2.建筑許可是對(duì)建筑工程施工許可制度和從事建筑活動(dòng)的單位及個(gè)人從業(yè)資格制度的規(guī)定。3.城市公用事業(yè)是指城市在供水、供熱、供氣、公共交通等方面為城市生產(chǎn)和人民生活提供的基礎(chǔ)性公共設(shè)施。4.城市5.集鎮(zhèn)6.村莊7.城鄉(xiāng)規(guī)劃是實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排，以及城市建設(shè)和城市管理的基本依據(jù)，也是綜合發(fā)揮城市經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的前提和手段。8.規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)、近效區(qū)以及因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。9.選址意見(jiàn)書(shū)10.建設(shè)用地規(guī)劃許可證是由建設(shè)單位或個(gè)人提出建設(shè)用地申請(qǐng)，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)的需要，確定建設(shè)用地位置、面積、界限的法律憑證。11.建設(shè)工程規(guī)劃許可證是由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的，用于確認(rèn)建設(shè)工程是否符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 二、填空題1. 中華人民共和國(guó)建筑法是我國(guó)工程建設(shè)和建筑業(yè)的一部大法，是建筑活動(dòng)的基本法。2.環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)與主體竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。需要進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi)，向?qū)徟摻ㄔO(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)，申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收。3.建筑法是以市場(chǎng)管理為中心，以建筑工程質(zhì)量和安全為重點(diǎn)，以加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理為主線而設(shè)置法律條文框架的。4.關(guān)于開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)出讓的最高年限，城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第十二條做了具體規(guī)定：居住用地 70 年；工業(yè)用地 年；教育、科技、文化、體育用地 50 年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地 40 年；綜合或其他用地 50 年。5.建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí) 施工、同時(shí) 投入使用 。三、單選題1.我國(guó)現(xiàn)行的城鄉(xiāng)規(guī)劃法是（ A ）。A.中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法B.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法C.村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例D.建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法2. 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例是城鄉(xiāng)規(guī)劃法配套的法律，它的施行時(shí)間為（ D ）。A.1993年11月 B.1994年9月 C.1995年7月 D.2001年3月3.制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本原則（ D ）。A.規(guī)劃與計(jì)劃相結(jié)合的原則B.因地制宜、切實(shí)可行的原則C.從實(shí)際出發(fā)，科學(xué)預(yù)測(cè)城鄉(xiāng)遠(yuǎn)景發(fā)展的原則D.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則4.確定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃區(qū)域的機(jī)構(gòu)是（ B ）。A.國(guó)務(wù)院 B. 縣級(jí)以上地方人民政府C.城市人民政府 D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府5.直轄市的城市總體規(guī)劃的審批機(jī)構(gòu)是（ A ）。A.國(guó)務(wù)院 B.縣人民政府 C.鎮(zhèn)人民政府 D.城市人民政府6.鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的組織編制機(jī)構(gòu)為（ A ）。A.城市人民政府規(guī)劃主管部門(mén)B.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)C.縣人民政府D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府7.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（ D ）。A.10年 B.20年 C.30年 D.50年8.城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)審前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)依法公布城鄉(xiāng)規(guī)劃草案，公告時(shí)間不得少于（ C ）。A.10天 B.20天 C.30天 D.35天9.下列材料不屬于申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)提交的必要材料的是（ C ）。A.使用土地的有關(guān)證明材料B.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案C.勘察、測(cè)繪、氣象等材料D.修建性詳細(xì)規(guī)劃10. 對(duì)建設(shè)單位逾期未向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的處罰措施是（ D ）。A.處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款B.處1萬(wàn)元以下的罰款C.處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款D.處建設(shè)工程造價(jià)5%以下的罰款11.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法開(kāi)始施行的時(shí)間是（ C ）A.1994年8月1日 B. 1994年10月1日C.1995年1月1日 D. 1995年3月1日12.土地使用權(quán)最高出讓年限為40年的有（A）A.商業(yè)用地 B.文化用地C.工業(yè)用地 D.居住用地13.處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將抵押關(guān)系設(shè)定以后土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同處分，對(duì)處分新增房屋所得，抵押權(quán)人（B）A.有權(quán)優(yōu)先受償 B.無(wú)權(quán)優(yōu)先受償C.可以作為處分財(cái)產(chǎn)受償 D.無(wú)權(quán)受償14.出讓人在指定的時(shí)間、地點(diǎn)，組織符合條件的有意受讓人到場(chǎng)，就擬出讓使用權(quán)的地塊公開(kāi)競(jìng)投，按價(jià)高者得原則確定土地使用權(quán)受讓人的出讓方式是（ B ）A.招標(biāo) B.拍賣(mài) C.協(xié)議 D.掛牌15.房地產(chǎn)抵押合同的生效時(shí)間為（ C ）A.簽訂之日 B.批準(zhǔn)之日C.公證之日 D.登記之日16.按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途動(dòng)工開(kāi)發(fā)土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以（ A ）A.征收相當(dāng)于出讓金20%的土地閑置費(fèi) B.無(wú)償收回土地使用權(quán)C.退回50%的出讓金并收回土地使用權(quán) D.征收相當(dāng)于出讓金兩倍的土地閑置費(fèi)17.根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，房地產(chǎn)資質(zhì)一級(jí)企業(yè)必須具備的條件是（ B ）A.自有流動(dòng)資金3000萬(wàn)元以上 B.注冊(cè)資金不低于5000萬(wàn)元C.具有4年以上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)歷 D.連續(xù)4年建筑工程質(zhì)量?jī)?yōu)良率達(dá)20%18.（ C ）不是拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?。A.產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償結(jié)合 B.作價(jià)補(bǔ)償C.異地安置 D.產(chǎn)權(quán)調(diào)換19.拆除未到期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)（ D ）。A.不予補(bǔ)償 B.給予充分補(bǔ)償C.給予建筑物評(píng)估價(jià)值50%的補(bǔ)償 D.給予適當(dāng)補(bǔ)償20.房地產(chǎn)抵押是指抵押人用其合法的房地產(chǎn)，以（ A ）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。A.不轉(zhuǎn)移占有 B.轉(zhuǎn)移占有C.不轉(zhuǎn)移所有 D.轉(zhuǎn)移所有21.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指房屋的所有權(quán)及其所占有的土地的（ D ）權(quán)。A.處置 B.處理 C.處分 D.使用22.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的交易對(duì)象可以是（ A ）。（1）占有權(quán) （2）使用權(quán) （3）收益權(quán) （4）處分權(quán)A.（1）（2） B.（1）（2）（3） C.（3）（4） D.（1）（2）（3）（4）23.進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，必須取得（ A ）。A.商品房預(yù)售許可證 B.縣級(jí)以上人民政府的同意C.土地出讓方的認(rèn)可 D.房地產(chǎn)估價(jià)師的同意24.業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（ B ）。A.權(quán)力機(jī)構(gòu) B.執(zhí)行機(jī)構(gòu) C.決策機(jī)構(gòu) D.監(jiān)督機(jī)構(gòu)四、多選題1.在下列的讓渡方式中，屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有（ ADE ）。A.銷(xiāo)售 B.抵押 C.租賃 D.交換 E.贈(zèng)與2.按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)模不同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可分為（ AC ）。A.單項(xiàng)開(kāi)發(fā) B.小區(qū)開(kāi)發(fā) C.成片開(kāi)發(fā)D.新區(qū)開(kāi)發(fā) E.舊城改造3.物業(yè)管理的主要內(nèi)容一般包括（ AE ）。A.提供保安、清潔、綠化等服務(wù) B.掌握房屋的更新和增減值的變化C.處理房屋事故 D.房屋估價(jià)E.對(duì)房屋建筑和設(shè)備的修繕和管理4.發(fā)生（ AD ）時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) B.房屋租賃 C.房地產(chǎn)抵押D.房地產(chǎn)贈(zèng)與 E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.房屋權(quán)屬登記分為（ BD ）。A.總登記 B.所有權(quán)登記 C.抵押權(quán)登記D.地役權(quán)登記 E.預(yù)告登記6.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)主要有（ BD ）。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu) B.房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu) C.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) E.房地產(chǎn)承建機(jī)構(gòu) 五、改錯(cuò)題1.廣義的房地產(chǎn)交易不包括與房地產(chǎn)地區(qū)性交易行為有著密切關(guān)系的房地產(chǎn)價(jià)格及體系、房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)。（ ）2.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表自批準(zhǔn)之日起滿(mǎn)3年，建設(shè)項(xiàng)目方開(kāi)工建設(shè)的，其環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批機(jī)關(guān)重新審核。（ ）3. 環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，完成驗(yàn)收。（ ）4.建筑市場(chǎng)、安全、管理構(gòu)成了中華人民共和國(guó)建筑法的基本內(nèi)容。（ ）六、簡(jiǎn)答題1.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)，應(yīng)當(dāng)包括什么內(nèi)容？2.建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理具有什么特點(diǎn)？答：建筑活動(dòng)監(jiān)督管理具有權(quán)威性，它體現(xiàn)的是國(guó)家的意志；具有強(qiáng)制性，這種監(jiān)督在國(guó)家強(qiáng)制力保證， 任何單位、個(gè)人不服從這種監(jiān)督管理都將受到法律制裁；具有綜合性，它貫穿于建筑活動(dòng)的全過(guò)程，適用于建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位和施工單位以及監(jiān)理單位等各方主體。3.建筑法律責(zé)任的特點(diǎn)？4.城市規(guī)劃的作用是什么？5.簡(jiǎn)述中華人民共和國(guó)建筑法的主要內(nèi)容。答：總則；建筑許可；建筑工程發(fā)包與承包；建筑工程監(jiān)理；建筑安全生產(chǎn)、管理；建筑工程質(zhì)量管理； 法律責(zé)任；附則。6.城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃編制包括哪些內(nèi)容？答：提出市域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略；確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)等方面的綜合目標(biāo)和保護(hù)要求，提出空間管制原則；預(yù)測(cè)市域總?cè)丝诩俺擎?zhèn)化水平，確定各城鎮(zhèn)人口規(guī)模、職能分工、空間布局方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；原則確定市域交通發(fā)展策略。 7.我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批權(quán)限是如何規(guī)定的？答：直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批?？h人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。省、自治區(qū)人民政府組織編制的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃，在報(bào)上一級(jí)人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議，常務(wù)委員會(huì)組成人員的審議意見(jiàn)交由本級(jí)人民政府研究處理。鎮(zhèn)人民政府組織編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃，在報(bào)上一級(jí)人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議，代表的審議意見(jiàn)交由本級(jí)人民政府研究處理。規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)報(bào)送審批省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)將本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)組成人員或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)代表的審議意見(jiàn)和根據(jù)審議意見(jiàn)修改規(guī)劃的情況一并報(bào)送。8.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)包括哪些內(nèi)容?9.從事城鄉(xiāng)編制工作的單位應(yīng)具備哪些條件？10.何謂國(guó)有土地使用權(quán)有償劃撥？與國(guó)有土地使用權(quán)出讓相比有何特征？答：有償劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國(guó)有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個(gè)顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。 由土地使用者向國(guó)