工程概況.doc

江南名苑小區(qū)商住樓綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)統(tǒng)計表總用地面積5780平方米總建筑面積49417.08平方米地上總建筑面積45627.8平方米其中住宅建筑面積42862.63平方米商業(yè)用房面積2287.24平方米物業(yè)用房面積233.19平方米社區(qū)活動用房面積233.19平方米消防控制室建筑面積11.55平方米地下建筑面積3789.28平方米其中地下車庫建筑面積1705平方米地下自行車庫面積634平方米丙類庫房建筑面積451平方米地下設(shè)備用房面積999.28平方米新建基底面積2025.31平方米容積率7.89建筑密度35.04%綠地率31.27%住宅總戶數(shù)476戶住宅總?cè)藬?shù)1523人（3.2人/戶）停車位53（地上15，地下38）停車率7.4%住宅建筑凈密度.0.36小區(qū)用地指標(biāo)建筑基地面積平方米2025.3135.04%道路及鋪地面積平方米1947.2833.69%綠地面積平方米1807.4131.27%一、工程概況（一）本工程位于甘肅省成縣隴南大道，為徽縣誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)；廣東建筑藝術(shù)設(shè)計研究院有限公司設(shè)計的江南名苑小區(qū)商住樓，主體為地下一層，地上二十六層高層建筑，建筑面積49417.08m2（其中：地上總建筑面積45627.8，地下建筑面積3789.28），主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁筏基礎(chǔ)。與主樓相接的兩層商鋪為兩層框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)。（二）室內(nèi)外高差0.20米，主樓中間房屋高度79.20米，兩邊房屋高度73.20米，相接兩層商鋪房屋高度7.20米，該建筑物長度為106.50米，寬度為22.20米，中間設(shè)逢分為四個單體，地下小汽車庫高度為5.4米，主樓層高一層為3.9米，二層為3.3米，三至二十六層為3.0米，出屋面樓梯間、電梯機房4.50米，相接一層商鋪層高為3.9米，二層為3.3米。（三）該工程抗震設(shè)防類別為丙類，剪力墻抗震等級為二級（主樓），框架抗震等級為一級（商鋪）。設(shè)防烈度為八度，建筑分類為二類，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，合理使用年限50年。耐火等級為一級。（四）該工程基礎(chǔ)采用樁筏聯(lián)合基礎(chǔ)，各部位砼強度等級為：筏板、獨立基礎(chǔ)、灌注樁、基礎(chǔ)梁為C40。基礎(chǔ)頂-16.20米剪力墻、框架梁、現(xiàn)澆板為C40，16.20-46.20剪力墻、框架梁、現(xiàn)澆板為C35，46.20米以上剪力墻、框架梁、現(xiàn)澆板為C35，地下室底板、頂板、外墻均為防水砼，抗?jié)B等級為S8.（其中商鋪框架柱、現(xiàn)澆板為C35）。（五）填充墻：1、地下部分：砌筑墻體均為200厚水泥多孔磚。2、地上部分：外墻設(shè)計為200250厚加氣砼砌體以及100厚非承重多孔磚；砌筑砂漿+0.000以下為M10的水泥砂漿砌筑，+0.000以上為M7.5的混合砂漿砌筑。砌體砌筑質(zhì)量等級為B級。墻體與框架柱、剪力墻或構(gòu)造柱連接處，應(yīng)沿其高度每隔500預(yù)埋26拉結(jié)筋，在墻內(nèi)通設(shè),其搭接長度為500mm。（六）節(jié)能及門窗：外墻外貼40厚酚醛防火保溫板,平均傳熱系數(shù)不大于0.70W/ M2 .K。一層樓面下及接觸室外空氣樓板處貼100厚鋼絲巖棉網(wǎng)保溫。屋面采用60厚酚醛防火保溫板保溫。陽臺全封閉，陽臺窗為單框中空玻璃塑鋼推拉窗，下部芯板巖棉填塞，并裝密封條；住宅外窗及陽臺窗為單框中空玻璃塑鋼平開，所有外窗加密封條，一至六層外窗氣密性能為4級，七層以上氣密性能為6級，玻璃面積大于1.5 M2時均采用安全玻璃。所有分戶門均為三防門（防寒、防火、防盜）。（七）建筑防水：1、地下室防水等級為二級，內(nèi)防水采用鋼筋混凝土自防水，外防水為4厚SBS一道。2、屋頂采用用1:6水泥焦渣找2%坡，最薄處30厚。采用60厚酚醛防火保溫板保溫。3厚SBS二道防水，防水等級等級為級，防水層合理使用年限15年。（八）給排水、消防1、本工程水源為市政供水管網(wǎng)，其壓力為0.35Mpa。供水方式：地下室至六層為低區(qū)采用下行上給式，城市供水管網(wǎng)直接供給；7-13層為中區(qū)采用下行上給式，中區(qū)箱式全疊壓給水設(shè)備供水；14層至屋頂水箱間高區(qū)行上給式，高區(qū)箱式全疊壓給水設(shè)備供水（全疊壓給水設(shè)備供水設(shè)備設(shè)于地下一層，中、高兩區(qū)共用一座生活水箱，有效容積10M3，）。 2、消防室內(nèi)一次用水量為165.6M3，室外一次防用水量為108M3。室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)火災(zāi)延續(xù)時間均為2h，室內(nèi)自噴系統(tǒng)火災(zāi)延續(xù)時間為1h.（室外設(shè)置消防水池一座，有效容積175 M3，屋頂設(shè)置消防水池一座，有效容積12 M3）（七）采暖、通風(fēng)：1、本工程豎向采暖分兩個分區(qū)，一至九層為低區(qū)，十至十八層為高區(qū)，主立管高、低區(qū)均采用下供下回同程式系統(tǒng)，戶內(nèi)為低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)。（冬季室內(nèi)采暖計算溫度：客廳、臥室18C，衛(wèi)生間25C，廚房15C，其他18C。）2、本工程防煙樓梯間和消防電梯合用前室，均采用機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)機設(shè)在屋面上，合用前室均設(shè)一送風(fēng)口，型號為常閉型。所有加壓送風(fēng)口均與相應(yīng)的風(fēng)機連鎖，常閉型排煙口均有訊號輸出接口及電源接口，任何一個排煙口開啟后，排煙風(fēng)機立即啟動。（八）建筑電氣配電系統(tǒng)采用兩路電源供電，一路由小區(qū)箱式變電站引來，一路由柴油發(fā)電機組提供。計量方式為低供低計，電表分層設(shè)置。1、照明導(dǎo)線、保護(hù)管：由樓層配電箱到各燈具、插座間導(dǎo)線為:BV-500V-2.5 M2保護(hù)管為：2*