保潔服務(wù)合同模板范本.doc

完美WORD格式資料 保潔服務(wù)合同甲 方：物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司聯(lián)系地址： 呼和浩特市聯(lián)系電話：乙 方： 呼和浩特市合錦保潔服務(wù)有限公司 聯(lián)系地址： 呼和浩特市昭烏達(dá)路175號匯商廣場 聯(lián)系電話： 04713970716甲、乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 項目提供日常保潔服務(wù)事宜訂立本合同。一項目地點、時間1、地點：呼和浩特市住宅小區(qū)2、時間：乙方工作時間應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定的要求，由于工作安排造成的加班或乙方原因造成的加班所產(chǎn)生的費用將由乙方自行承擔(dān)。二、服務(wù)范圍及內(nèi)容服務(wù)范圍：“ 住宅小區(qū) 項目物業(yè)管理范圍內(nèi)。服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)范圍內(nèi)所有公共道路、服務(wù)設(shè)施、設(shè)備及附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常清潔（重要設(shè)備機(jī)房及規(guī)定之除外）。包括但不限于公共區(qū)域之道路、走廊、洗手間、物業(yè)管理辦公室、辦公區(qū)、會議室、展廳、扶梯、公共墻面、2米以下外墻及玻璃、各種標(biāo)識系統(tǒng)等。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況參照甲方標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商制定。四、派駐人員要求1、身高不低于 150 cm以上。2、年齡18至60周歲的中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)品行良好，無酗酒、賭博等不、良嗜好，未受到刑事處罰。3、初中以上文化程度。4、身體健康（需有近期內(nèi)健康證），五官端正。5、能說流利的普通話。6、派駐保潔人員必須經(jīng)過甲方的考核。四、各方權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利與義務(wù)：1)甲方對乙方的日常保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)及檢查權(quán)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方方，要求乙方返工，直至達(dá)到物業(yè)合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2)甲方有權(quán)教育乙方人員遵守物業(yè)保潔制度，共同維護(hù) 住宅小區(qū) 項目內(nèi)外環(huán)境，愛護(hù)設(shè)備設(shè)施；3)甲方有權(quán)對乙方所提供服務(wù)提出意見和建議；4)如甲方對乙方保潔員服務(wù)不滿意，可責(zé)令乙方調(diào)換保潔員；乙方應(yīng)無條件的在5日內(nèi)調(diào)換。5)甲方有對乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行；6)合同履行期間，甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用；7)為乙方提供必要的物料倉庫，面積不超過 20 平方米，但不提供住宿場所；8)甲方有權(quán)利聘請其他服務(wù)商，對本合同約定的服務(wù)范圍之外有償服務(wù)項目，提供服務(wù)，乙方必須全力配合，不得以各種理由進(jìn)行推托、阻撓。2、乙方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方派駐甲方現(xiàn)場的負(fù)責(zé)人，業(yè)務(wù)上受甲、乙兩方領(lǐng)導(dǎo)。2）乙方保證按照本合同及其附件的規(guī)定提供優(yōu)質(zhì)、高效的清潔服務(wù)，并嚴(yán)守安全作業(yè)規(guī)范。3)乙方負(fù)責(zé)在所有保潔員上崗前2日，將派駐甲方保潔員的身份證復(fù)印件、健康證復(fù)印件及人員基本信息提交給甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方可上崗。4)乙方為保潔人員提供上班時穿著的統(tǒng)一工作制服以及保潔工作所需的器械、裝備等，并承擔(dān)費用，服裝樣式須統(tǒng)一。駐場保潔員應(yīng)按甲方要求衣貌整潔，佩戴名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場的出入證須由甲方配發(fā)，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度。5)乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查；6)乙方須派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作檢查、加班調(diào)度及保潔工作緊急情況的處理，并于每月2日和25日之前將上月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工作計劃以書面形式報告甲方。7)乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動合同,且該勞動合同在本合同履行期間均合法存續(xù)，并辦理各種用工手續(xù)；甲方除按照本合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費用以外，沒有承擔(dān)任何勞動合同項下的義務(wù)。乙方保潔員在為甲方服務(wù)期間產(chǎn)生的一切勞動糾紛，均由乙方自行負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)，且乙方處理此等糾紛不應(yīng)影響本合同的正常履行。8)乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任；乙方保證所有上崗的保潔員均經(jīng)過崗前技能培訓(xùn)，包括職業(yè)道德、工作規(guī)范、服務(wù)態(tài)度等，工作期間注意言行舉止，維護(hù)甲方良好的公司形象。9)乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品；10)乙方為保證本合同約定的保潔質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施保護(hù)甲方及相關(guān)人的財產(chǎn)和人身安全。因乙方原因造成甲方及相關(guān)人的財產(chǎn)、人身遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任；11)乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和消耗品（包括但不限于大、小垃圾袋，香球，光亮劑、清潔劑等，并自行承擔(dān)費用，對于化學(xué)藥劑等危險物品應(yīng)盡到充分的保管義務(wù)和安全注意義務(wù)。15)合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議期間內(nèi)獲得服務(wù)報酬的權(quán)利；16)本合同服務(wù)范圍之外的收費服務(wù)項目，乙方應(yīng)按照合同約定的費用，遵照甲方提出的要求，及時提供服務(wù)，不得以任何原因（包括物價上漲）進(jìn)行調(diào)整。五、保潔人數(shù)、服務(wù)費用及付款方式1、保潔服務(wù)費按前期2000.00 元/棟/月計算，共計接收9棟居民樓，月保潔費用共計人民幣2453x9=22077元/月（大寫：貳萬貳仟零柒拾柒元整）。2、外圍保潔服務(wù)費用共計人民幣 11500.00元/月（大寫：壹萬壹仟伍佰元整）3、住宅小區(qū)項目前期保潔服務(wù)費用為：22077+11500=33577.00元（大寫：叁萬叁仟伍佰柒拾柒元整），根據(jù)工作需要如需增加服務(wù)項目及工作區(qū)域費用另計。3、本合同生效后，甲方每月 5 日前對乙方進(jìn)行評估，甲方根據(jù)評估分?jǐn)?shù)支付相應(yīng)的服務(wù)金額。甲方以支票方式于每月十號前（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）向乙方支付上月的保潔服務(wù)費。乙方應(yīng)提前向甲方開具有效的正式稅務(wù)發(fā)票據(jù)實結(jié)算費用。六、合同期限本合同有效期自 2013 年 10 月 14 日至 2014 年 10 月 13 日七、合同變更、終止與解除1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止；2、在合同履行過程中，如遇增減服務(wù)項目，增減服務(wù)費用雙方協(xié)商以補(bǔ)充協(xié)議方式解決；3、因乙方原因造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方有權(quán)隨時解除同乙方的合同，并按違約責(zé)任要求賠償。4、乙方發(fā)生違約后，在收到甲方書面通知10日內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動，甲方有權(quán)隨時解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。八、違約責(zé)任1、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（按合同約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)），給甲方造成不良影響和損失時，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)向乙方收取本合同月服務(wù)金額2%的違約金，并賠償甲方全部損失；如果每 1個月內(nèi)，出現(xiàn)5次，則甲方可解除同乙方之合同，并賠償甲方全部損失。2、因乙方怠于履行本合同任何義務(wù)，甲方可請第三方代為履行，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，從合同總價中扣除，不足部分，甲方可向乙方追償。3、因乙方違約而應(yīng)向甲方支付的任何費用、違約責(zé)任，甲方均可直接從合同總價款中核減。4、如乙方違反本合同其他條款約定責(zé)任或義務(wù)，乙方應(yīng)在3日內(nèi)按照約定采取補(bǔ)救措施并向甲方承擔(dān)總合同金額2的違約金。如在上述期限內(nèi)仍沒有按照合同履行義務(wù)，屆時甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)再向甲方承擔(dān)總合同金額10%的違約金。5、甲方無故不按時結(jié)算服務(wù)費用超過七日，交付乙方滯納金，滯納金費用為按日支付當(dāng)月費用之總價額的2。6、在與乙方配合時，甲方不及時或推委，甲方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1、具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、本合同一式8份，甲執(zhí)6份、乙執(zhí)2份，8份合同俱有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 委托代表人： 委托代表人：簽訂日期： 簽訂日期：附件一、清潔標(biāo)準(zhǔn)序號場所日常作業(yè)定期作業(yè)每日工作次數(shù)每周工序每月工序每季工序1公共區(qū)域1、掃，拖地面適時1、洗膠地毯2、云石墻面除塵3、刮大廈玻璃4、入口大門玻璃清洗、5、室內(nèi)綠色植物清潔6、消防信道及設(shè)施清潔1、消防信道清潔2、擦拭壁面3、擦拭裝飾燈具4、排風(fēng)口、空調(diào)口清潔、5、墻面清洗6、指示牌清潔1、高位照明燈具清潔2、高位空調(diào)清潔2、清潔膠地毯23、清潔入口處周圍地面24、擦拭不銹鋼電梯門及飾板適時5、擦拭服務(wù)臺信箱消防設(shè)備26、玻璃門、柱擦凈27、噴灑空氣清新劑28、煙灰缸垃圾清理、擦凈22樓梯/走廊1、地毯吸塵、掃拖地面21、地面除塵2、擦拭消防設(shè)備3、洗垃圾桶4、地面清洗5、天花除塵1、地毯清洗2、排風(fēng)口清洗3、走火梯清洗、拖凈4、不銹鋼清潔保養(yǎng)1高處、天花塵2、照明燈具清潔3、清洗防火門4高位消防設(shè)施清洗5、機(jī)房、管井房清洗2、擦拭扶手適時3、擦拭樓梯扶手電梯門4、垃圾收集清運處理5地腳線擦拭26、巡回清掃27、隔門、門扉、窗臺擦拭適時6、電梯按鍵擦拭12、擦拭不銹鋼適時3、擦拭電梯門適時4、按鍵擦凈適時5、電梯溝槽吸塵適時3外圍/路面1、打掃及清潔走道及綠化帶41、洗煙灰缸、垃圾桶2、 地面清洗3、 消防設(shè)施擦凈4、 垃圾房清洗5、 地面沖洗1、 刷洗走道、樓梯2、清潔標(biāo)志3、鐵圍欄除塵4、垃圾房全面清洗5、下水道疏通6、清理沙井垃圾雜物7、擦拭地?zé)?、洗花槽瓷磚2、擦拭路燈2、地面垃圾清理適時3、垃圾桶清理、擦凈適時4、清理花槽垃圾25、擦拭指示牌、設(shè)施設(shè)備16、清潔垃圾房17、入口除沙墊吸塵28、地?zé)?、燈柱擦?9、不銹鋼護(hù)欄擦凈15廁所1、掃、拖地面41、沖洗地面2、擦拭垃圾桶周圍3、擦拭隔板、門1、 用洗地機(jī)洗地面2、 全面刷洗墻壁3、洗垃圾桶4、不銹鋼上鋼油保護(hù)5擦拭排風(fēng)扇1、擦拭燈管盤2、處理垃圾43、清洗衛(wèi)生陶器并消毒24、清潔鏡子15、刮玻璃16、補(bǔ)充衛(wèi)生紙（由甲方提供）、皂