xx高層住宅項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書.doc

金茂正光草金路項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 第一部分 施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容及部分做法要求 1建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本設(shè)計(jì)須以發(fā)包方提供的方案設(shè)計(jì)圖為總前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。 1.1.2 建筑平面以發(fā)包方提供的方案設(shè)計(jì)戶型平面圖及戶型平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 1.1.3 建筑物層數(shù)：18F，其中1#、2#樓有1層地下室，3#樓有半地下室。 1.1.3.1建筑物層高：3米； 地下室層高：3.9米。 1.1.4 墻體 1.1.4.1 填充墻（內(nèi)墻及分戶墻）砌筑材料為厚200的頁巖空心磚，局部戶內(nèi)隔墻可采用厚120的頁巖實(shí)心磚或多孔磚，外墻用240厚加氣砼砌塊。客廳、餐廳、臥室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。 1.1.4.2墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施?？照{(diào)按分體空調(diào)考慮。 1.1.4.3 外墻、屋面須按“成都市節(jié)能辦”50%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)考慮保溫節(jié)能要求，外墻選用加氣砼填充墻與EPS聚苯板斷熱橋保溫復(fù)合方案.外門窗隔熱采用雙層或中空玻璃，并進(jìn)行相應(yīng)的熱工參數(shù)計(jì)算。 1.1.5 樓地面 1.1.5.1 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。1.1.5.2 廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50，空中花園樓地面找平層（包括保溫層）完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面80，次衛(wèi)設(shè)蹲便比相臨樓面降低350廚房、衛(wèi)生間防水建議選用涂膜類防水材料。1.1.5.3雨蓬、空中花園均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入雨水排水管，其中空中花園考慮側(cè)排地漏。廚房、衛(wèi)生間防水選用涂膜類防水材料。 1.1.5.4普通陽臺(tái)利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿拉毛面。 1.1.5.5 底層不設(shè)散水,采用綠化覆土做法；不采用排水溝做法，屋面雨水經(jīng)雨水管進(jìn)入雨水井有組織排放。 1.1.6 內(nèi)外墻裝飾及天棚 1.1.6.1外墻飾面材料為外墻面磚，采用小磚密貼法施工；變形縫部位采用隱蔽飾面做法。 1.1.6.2 廳、房?jī)?nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩?zhàn)觾杀椤?1.1.6.3 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。 1.1.6.4 廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。 1.1.7 門窗 1.1.7.1 所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。 1.1.7.2入戶門洞口尺寸：入戶門選用甲級(jí)防盜門10002100（），標(biāo)明開啟方向。 1.1.7.3 外墻部位門窗選用塑鋼門窗。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。 1.1.7.4 戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸9002100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為8002100。 1.1.7.5 凸窗窗臺(tái)高度450且應(yīng)滿足防火規(guī)范要求，凸窗外凸凈尺寸以方案設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，凸窗上口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計(jì)。 1.1.7.6 衛(wèi)生間窗臺(tái)高度900，窗洞口高度合理。 1.1.7.7 廚房外墻上門聯(lián)窗洞上口高為H+2.1米（H為廚房樓地面完成面標(biāo)高）。 1.1.7.8 所有設(shè)欄桿的陽臺(tái)、落地窗處的地面擋水線用C15素砼澆筑，結(jié)構(gòu)尺寸為： 陽臺(tái)：bh=150200（）， 落地窗：bh=200200（） 并給出節(jié)點(diǎn)詳圖，圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、擋水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。 1.1.8 屋面 1.1.8.1 坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡，加固措施應(yīng)可靠；平屋面（或空中花園）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥膨脹珍珠巖保溫找坡。 1.1.8.2 平屋面防水材料建議選用防水卷材加剛性防水層。 1.1.8.3平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。 1.1.9 其他 1.1.9.1空調(diào)室外機(jī)位置設(shè)格柵圍擋。凸窗與空調(diào)頁面凈高度不小于60公分，凈深不小于40公分寬度不小于1100。1.1.9.2 廚房煙道選用GRC薄壁煙道,在滿足使用功能情況下盡可能選用截面尺寸小的，以減小對(duì)廚房使用的影響。1.1.9.3發(fā)電機(jī)房煙道應(yīng)考慮符合環(huán)境保護(hù)部門要求。1.1.9.4梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。 1.1.9.5外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以發(fā)包方提供的方案外立面圖及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工圖一次性出圖。 1.1.9.6外立面中所涉裝飾線條、構(gòu)架等均優(yōu)先采用現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構(gòu)架及線條均出結(jié)點(diǎn)詳圖，滿足施工要求深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。 1.1.9.7外墻裝飾材料選用外墻面磚。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線，便于施工，底層商業(yè)外墻飾面材料選用石材。 1.1.9.8給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，盡量不外露。 1.1.9.9立面門窗窗型及欄桿樣式應(yīng)有詳圖，不得引用圖集，欄桿設(shè)計(jì)按方案圖中式風(fēng)格并滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，出施工圖前須經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)美觀，且滿足室內(nèi)通風(fēng)、采光等要求。門窗應(yīng)出窗型圖，凸窗需出結(jié)點(diǎn)施工詳圖。 1.1.9.10凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿，并出結(jié)點(diǎn)詳圖。1.1.9.11報(bào)箱規(guī)格同“上城”考慮內(nèi)嵌式并布置尺寸。1.1.9.12消防控制室設(shè)在物管用房?jī)?nèi)，單設(shè)出口，直接通向室外，不得借用通道。 1.2 結(jié)構(gòu)： 1.2.1 基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同發(fā)包方協(xié)商確定。 1.2.2 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理，建議采用框剪結(jié)構(gòu)。 1.2.3 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對(duì)于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降80（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器,下沉350。 1.2.4 外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。 1.2.5 現(xiàn)澆板鋼筋選用冷軋帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用。 1.2.6 外挑陽臺(tái)鎖口梁寬度統(tǒng)一為150。 1.2.7地下室車庫頂板覆土厚度按600 、荷載取值與人防荷載綜合考慮，屋頂花園覆土厚度按200考慮，凹陽臺(tái)荷載按臥室荷載考慮。 1.3 給排水部分 1.3.1 給水部分 1.3.1.1 給水采用 成都市自來水公司供水管網(wǎng)按小區(qū)用水量計(jì)算接入。1.3.1.2每戶供水按戶表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。 1.3.1.3水表布置應(yīng)方便抄表，每層水表集中布置在管道井內(nèi)恰當(dāng)位置。 1.3.1.4室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)?？托l(wèi)不設(shè)浴缸點(diǎn)位,只設(shè)淋浴點(diǎn)位.大便器位置盡量設(shè)在邊角,以不影響淋浴和洗漱為宜.1.3.1.5給水入戶宜加設(shè)閥門，分戶管道不得穿過相臨住戶。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。 1.3.1.6明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。 1.3.1.7連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在過道，餐廳區(qū)域，避免穿越書房、臥室。 1.3.1.8合理設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道配置到位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。 1.3.1.9屋頂花園設(shè)置澆花給水接口1個(gè)，不設(shè)置專用排水接口，結(jié)合屋面排水溝考慮排水。 1.3.1.10室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用PE管新型管材。 1.3.2 排水部分 1.3.2.1 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.3.2.2室內(nèi)雨污水管材均選用PVC-U,室外排水管選用鋼筋混凝土管.1.3.2.3座便器孔中距墻面350mm，蹲便器孔中距墻面600mm。 1.3.2.4廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對(duì)廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。 1.3.2.5衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管考慮今后住戶裝修時(shí)加設(shè)GRC管道井，布置應(yīng)緊湊。 1.3.2.6排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。 1.3.2.7封閉衛(wèi)生間設(shè)置GRC排氣道，宜與排水管井綜合考慮。 1.3.2.8所有雨水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對(duì)隱蔽處，不得外露。 1.3.2.9施工圖必須反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽臺(tái)排水宜與雨水立管綜合考慮，立管色彩與外立面裝飾相匹配。 1.3.2.10解決空調(diào)室內(nèi)柜機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。1.3.2.11給水井應(yīng)設(shè)置地漏,以便排積水.。1.3.2.12地下室集水坑布置應(yīng)合理，與甲方協(xié)商解決。 1.3.3 消防部分 1.3.3.1消防設(shè)計(jì)，須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、水泵接合器、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮（其中消防水池設(shè)在1#樓地下室入口坡道下），單獨(dú)設(shè)置室外消防取水口，以滿足消防驗(yàn)收要求。1.3.3.2噴淋系統(tǒng)分區(qū)應(yīng)合理,滿足規(guī)范對(duì)噴頭數(shù)量要求.1.3.3.3地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。能靠墻邊布置的盡量靠墻邊。 1.3.3.4水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準(zhǔn)確，各種系統(tǒng)圖必須完備、無遺漏。1.3.3.5屋頂消防環(huán)管布置應(yīng)盡量減少管件數(shù)量. 1.3.4給排水總平面 1.3.4.1給排水總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀圖上布置。 1.3.4.2小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、商業(yè)用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。 1.3.4.3給水系統(tǒng)施工圖應(yīng)考慮二次加壓節(jié)能型變頻供水。 1.4 電氣部分 1.4.1 強(qiáng)電部分 1.4.1.1強(qiáng)電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶型家具布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，開關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確,不影響住戶裝修后的正常使用. 1.4.1.2 強(qiáng)電采用戶表工程。電表每三層集中于電管井內(nèi)。1.4.1.3戶型用電: 套二的為6KW,套三的為8KW.1.4.1.4 強(qiáng)電回路：按戶型分層考慮回路。套二的四回路,套三的五回路,躍層的六回路. 1.4.1.5 每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。 1.4.1.6 屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。 1.4.1.7 預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。 1.4.1.8燈具設(shè)置：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。 1.4.1.9總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。1.4.2 弱電部分 1.4.2.1電話每戶設(shè)2個(gè)獨(dú)立電話接入口，分別為：設(shè)在客廳和主臥。 1.4.2.2每戶視戶型設(shè)獨(dú)立有線電視接入口，設(shè)在客廳；每個(gè)主臥；次臥。套二的設(shè)在客廳和主臥,套三的設(shè)在客廳、主臥和次臥. 1.4.2.3 每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口1個(gè)，設(shè)在書房或主臥室。1.4.2.4室內(nèi)設(shè)黑白可視對(duì)講,應(yīng)設(shè)計(jì)預(yù)留線管. 1.4.2.5 公共區(qū)域預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。 1.4.2.6總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。 第二部分 施工圖設(shè)計(jì)工作要求 1施工圖紙要求 1.1 建筑專業(yè) 1.1.1 建筑平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。 1.1.2 樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長(zhǎng)度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號(hào)，戶型編號(hào)，樓梯編號(hào)。組合平面圖可不標(biāo)出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。 1.1.3 戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、標(biāo)明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào)機(jī)冷凝管位置及其它公共部分的情況等。 1.1.4 建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確對(duì)應(yīng)，一棟建筑物至少有四個(gè)外立面圖。 1.1.5 建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。 1.2 結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進(jìn)行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。 2設(shè)計(jì)工作要求 2.1 建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計(jì)前期與建設(shè)單位協(xié)商，并在發(fā)包方提供戶型定稿方案后提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置，與發(fā)包方設(shè)計(jì)人員協(xié)商。經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后再提交相關(guān)專業(yè)，再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織方案圖交底會(huì)審，并應(yīng)有發(fā)包方相關(guān)人員參加。 2.2 建筑戶型單元平面圖正式確認(rèn)后應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)弱電平面圖到發(fā)包方，再進(jìn)行一次復(fù)核，經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確反應(yīng)發(fā)包方相關(guān)具體要求后，