水吧租賃合同范本.doc

水吧租賃合同范本 甲方： 身份證號： 住址 乙方： 身份證號： 住址： 為了加強(qiáng)對甲方*水吧的管理，豐富水吧的經(jīng)營品種，提高水吧的經(jīng)濟(jì)效益，甲方將此水吧委托乙方經(jīng)營管理，并簽訂本經(jīng)營管理協(xié)議，內(nèi)容如下： 一、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方將*經(jīng)營場地交由乙方經(jīng)營管理，并把經(jīng)營利潤的30%作為對乙方的管理報酬。 2、甲方對乙方各項經(jīng)營服務(wù)方案具有指導(dǎo)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 3、甲方委派出納兼收銀，采購兼?zhèn)}庫保管員各一名，其余員工由乙方自行安排，工資及員工架構(gòu)由甲方確認(rèn)，員工工資由甲方每月15號準(zhǔn)時支付。 5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與景區(qū)及上級管理部門事宜。 二、乙方的責(zé)任和義務(wù) 1、乙方按照甲方要求全力經(jīng)營水吧。 2、乙方需在可允許的經(jīng)營范圍內(nèi)，豐富水吧內(nèi)產(chǎn)品的種類，保證做到水吧內(nèi)的產(chǎn)品品種多樣，質(zhì)量上乘，以滿足不同顧客的需要。 3、乙方須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，嚴(yán)格要求員工遵守規(guī)章制度和服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)優(yōu)質(zhì)，管理規(guī)范。 4、乙方須嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)做好食品衛(wèi)生工作，杜絕一切不安全衛(wèi)生事故的發(fā)生。 6、合同期內(nèi)，乙方對水吧的設(shè)備、設(shè)施等安全保障負(fù)責(zé)。乙方須認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作，及消防設(shè)備設(shè)施的正常使用;嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，杜絕一切不安全事故的發(fā)生。 7、乙方須嚴(yán)格按勞動合同法及杭州市的用工要求規(guī)范用工，自行聘任員工，建立用工檔案，保證經(jīng)營過程中的人員工資、保險、福利等費用。 8、乙方承認(rèn)經(jīng)營過程中發(fā)生的常規(guī)維修費用、工作人員的體檢費、健康證工本費、員工管理費等費用等計入成本。但是如因甲方要求增添或二次裝修引起的費用將不計入利潤核算成本。 9、乙方在經(jīng)營期內(nèi)，負(fù)責(zé)對接交的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)營期結(jié)束，按清單將設(shè)備、用具等完好地交還甲方。 10、乙方負(fù)責(zé)自行采購經(jīng)營所需原料及各種耗費品，并保證所采購食品原材料符合國家食品安全管理的各項相關(guān)規(guī)定。不得采購、使用三無(無生產(chǎn)日期、無保質(zhì)期、無生產(chǎn)廠家)、過期食品及食品原材料。 11、乙方員工須統(tǒng)一著裝，掛牌上崗，文明用語，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 三、在經(jīng)營服務(wù)期限內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，扣留押金，并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 1、違反中華人民共和國食品安全法等法規(guī)，生產(chǎn)銷售劣質(zhì)、有毒食品導(dǎo)致食物中毒或食源性疾患; 2、經(jīng)營期內(nèi)未經(jīng)甲方允許、非正當(dāng)理由停業(yè); 3、乙方在經(jīng)營服務(wù)期間因管理不到位或發(fā)生安全責(zé)任事故; 四、違約責(zé)任 1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本責(zé)任書中的條款，如單方違約，違約方要依法承擔(dān)-責(zé)任。 2、甲乙雙方履約產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成向甲方住所地法院訴訟。 五、管理報酬支付時間及方式 每半年結(jié)算支付，即每年5月30日及11月30日作為考核結(jié)算時間點，并在此時間后10天內(nèi)一次性以現(xiàn)金方式向乙方支付管理報酬。 六、經(jīng)營期限 自20XX年10月1日至2022年9月30日。合同期滿前一個月，甲乙雙方商定續(xù)約事宜