家庭居室裝飾裝修施工合同(2).doc

家庭居室裝飾裝修施工合同(2) 家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方（簡稱甲方）:承包方（簡稱乙方）:_根據中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格法，中華人民共和國建設部 （1997）92號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。 一、概況 1、甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾資質證書的企業(yè)法人。 2、裝飾施工地點區(qū)（縣）_路號樓室。 3、住房結構_房型_廳套,施工面積_Y方米。 4、裝飾施工內容詳見附件一裝飾施工內容表o 5、承包方式（包工包料、清包工、部分承包）。 6、總價款?,大寫（人民幣）:其中:材料費,人工費，管理費,設計費垃圾清運費,稅金（3.41%）:其他費用_經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。 7、工期自年月日開工，至年月日竣工，工期。 二、關于材料供應的約定， 1、甲方提供的材料詳見附件二甲方提供材料、設備表o本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續(xù)。 如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。 甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收,由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 2、乙方提供的材料詳見附件三主材料報價單。 3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。 如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。 如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。 如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 三、關于工程質量及驗收的約定 1、本工程執(zhí)行DBJ08-62?97住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程、DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。 2、本工程由_設計施工方案。 3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂工程項目變更單（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。 凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。 6、工程驗收。 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。 事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。 若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。 7、工程竣工乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件工程質量驗收單）o如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。 如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。 四、有關安全生產和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。 乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 五、關于工程價款及結算的約定 1、工程款付款方式列下表,付款時間付款百分比金額對預算設計認可簽訂合同之日1000元，第二次付款時扣除合同簽訂后開工前一至五天65%元施工典中工期進度過半30%元竣工驗收當天5%元增加工程項目簽訂項目變更表100%元注裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。 2、工程結算詳見附件六工程結算單o 3、工程保修期壹年。 須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修單（詳見附件七）,保修期從竣工驗收簽章之日起算。 4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發(fā)票。 六、其它事項 1、甲方工作（ （1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_份，并向乙方進行現場交底。 全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。 向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。 （2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。 (3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。 2、乙方工作 (1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。 (2)指派_乙方駐工地代表，負責合同履行。 按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。 如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。 (3)未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。 七、違約責任 1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的支付違約金。 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。 3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。 八、糾紛處理方式 1、因工程質量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統一發(fā)票,可向上海市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。 2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁_人民法院提起訴訟。 （將不選定的解決方式劃出） 九、合同的變更和解除 1、合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。 任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。 如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出,應按合同總價%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。 十、其它約定1.2.3.4.5. 十一、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 合同附件為本合同的組成部分。 甲方（簽章）:乙方（簽章）:委托代理人法定代表人住址電話郵編簽訂日期年月日簽訂地點:地址:電話:郵編:附件一:家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內容表甲方_乙方_序號分項工程做法說明地面部位墻面部位天棚部位四門窗部位五家具六衛(wèi)生間七廚房八電氣、水管九其它要求甲方代表乙方代表:年月曰附件二家庭居室裝飾裝修施工合同甲方提供材料、設備表甲方_乙方_序號材料或備名稱、品牌規(guī)格型號質量等級單位數量供應時間送眥點備注甲方代表乙方代表:年月日附件三家庭居室裝飾裝修施工合同主材料報價單甲方_乙方_序號材料或備名稱、品牌裝飾內容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級數量單位單價合價甲方代表乙方代表:年月日附件四庭居室裝飾裝修施工合同工程項目變更單甲方_乙方_變更內容原價格新價格增減金額（+-）詳細說明增加工程金額減項工能額（增減）金額實付金額元元元元注 （1）若變更內容過多請另附說明（ （2）增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。 甲方代表乙方代表年月日附件五:家庭居室裝飾裝修施工合同工程質量驗收單甲方_乙方_H期檢驗項目名稱檢驗結果檢驗簽名合格不合格補驗整體工程驗收意見甲方代表乙方代表注 (1)分項檢驗評定合格打“5,不合格打“X,補驗合格打“寸簽名。 (2)分項驗意見記錄，印在反面。 附件六家庭居室裝飾裝修施工合同工程結算單甲方_乙方_序號項目金額備注1工程合同總價元2變更增加項目元3變更減少項目元4工程結算總額元5甲方已付金額元6甲方結算應付金額元甲方代表（簽字蓋章）:乙方代表（簽字蓋章）:附frt:家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單甲方_乙方_公司名稱聯系電話用戶姓名登記編號裝修房屋地址聯系電話施工單位負責人竣工負責人現場施工日期年月曰至年月曰竣工驗收日期保修期限年月日至年月曰甲方代表(簽字蓋章):乙方代表(簽字蓋章):年月日備注 (1)凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為壹年(對清包工程，不實行保修) (2)保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修。 (3)保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。 (4)本保修單須甲、乙雙方簽字。 說明廉潔協議（委外咨詢服務類）甲方_乙方_為了保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協議如下、甲乙雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協議的約定，在考察入圍、招標比價、合同的訂立、合同履行過程中廉潔自律。 二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好處費。 三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業(yè)務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由其個人支付的費用。 四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務有影響的宴請和娛樂活動。 如甲方工作人員確因實際情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關系報請部門負責人批準。 五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出guo等提供方便。 六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關的業(yè)務活動。 七、乙方應當通過正常途徑開展相關業(yè)務，不得通過非正常手段獲取項目或合作，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出guo等提供方便。 八、乙方受甲方委托對與甲方利益相關的第三方開展包括但不限于檢測/巡檢/檢查/評價/考核/造價咨詢等業(yè)務時不得有以下行為 1、與第三方有串通舞弊、泄露抽檢信息、為第三方掩蓋真相、進行傾向性評價等影響結果公正、欺瞞甲方的行為 2、接受甲方/第三方高端宴請、娛樂活動、旅游，索要或收受甲方/第三方的禮金、有價證券和貴重禮品等好處，在甲方/第三方處報銷費用及安排親友進行與第三方有關的業(yè)務，接受第三方提供的住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排、出guo等便利和服務； 九、乙方不得為謀取私利與甲方工作人員或甲方利益相關第三方就與合同相關的業(yè)務內容進行私下商談或者私下達成協議。 十、如乙方發(fā)現甲方工作人員或其他甲方合作單位違反本協議，或者第三方發(fā)現乙方工作人員違反本協議，應向甲方舉報。 甲方應依法保護舉報人員，并給舉報有功人員予以獎勵。 投訴舉報途徑電話xxxxxxxxxXXX郵箱xxxxxxx.地址北京市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX郵編100102微信 十一、一經發(fā)現乙方有違反本協議的，甲方有權對乙方同時采取下列任一項或多項措施: 1、要求乙方限期糾正； 2、有權扣留全部履約保證金或扣減與履約保函等值金額的合同費用，不再支付 3、甲方有權根據情節(jié)嚴重情況、后果影響程度及損害范圍等，要求乙方按合同總額（如未簽訂正式合同則按照乙方投標文件載明的投標總額）的1%-10%支付違約金，并要求乙方賠償給甲方造成的全部損失； 4、甲方有權單方解除合同，而無需承擔任何違約責任 5、將乙方（包括其法定代表人、主要相關涉及人員等）列入恒大集團永久黑名單及企業(yè)反舞弊聯盟黑名單，不允許其通過任何方式與恒大集團及下屬各關聯公司有任何業(yè)務接觸及合作。 十二、乙方簽訂合同以前及合同執(zhí)行過程中，就其所知悉的或應該知悉的乙方的法定代表人、實際控制人、螢事、監(jiān)事、高級管理人員、業(yè)務負責人的親屬或其他利害關系人在恒大體系/相關利益第三方內的任職情況，應事先主動向甲方成本、采購等主責部門申報乙方人員與在恒大在職人員的社會關系、在職人員的職務及其他關聯情況。 十三、公司審計及檢查配合 1、審計和檢查期間，乙方需積極配合審計及檢查工作，及時準確提供所需真實資料、配合審計調查/訪談工作，應對調查/訪談內容進行嚴格保密 2、乙方在被審計、檢查期間，如甲方審