合作意向協(xié)議書.doc

合作意向協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方就縣橋至橋之間，一河兩岸的改造事宜進(jìn)行磋商，共同達(dá)成如下意向協(xié)議條款，以便共同遵守。一、開(kāi)發(fā)范圍1、橋至橋之間，一河兩岸面積約120余畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），其中：河?xùn)|約68畝，河西52畝（詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖）2、西橋頭向南200米，至西70米約21畝土地（詳見(jiàn)規(guī)劃圖）。以上共計(jì)開(kāi)發(fā)的土地面積約為140余畝。二、開(kāi)發(fā)授權(quán)1、甲方經(jīng)請(qǐng)示縣政府同意，授權(quán)乙方對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)并獨(dú)立進(jìn)行建設(shè)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)的具體事宜雙方有待進(jìn)一步協(xié)商。2、土地手續(xù)甲方以掛牌形式辦理到乙方名下。三、開(kāi)發(fā)構(gòu)思1、河?xùn)|約68畝土地。擬建設(shè)一條16米寬的精品街道，街道兩旁擬建4層商住房，占地約25畝。其余43畝擬建湖濱公園。2、河西約52畝土地，擬建與河?xùn)|相對(duì)稱及相同規(guī)模的精品街一條，約占地25畝，其余27畝擬建湖濱公園。以上共有用地面積約120畝，其中：兩岸湖濱公園占地70畝，精品街占地（含商品房?jī)蛇吘G化地）26畝，商業(yè)宅基地占地為24畝，為總用地面積的20。3、兩橋之間約150余畝水面，須進(jìn)行河床清理，建成具有一定規(guī)模的水上游樂(lè)園。4、橋以南約20余畝土地，擬臨河建設(shè)四棟16層高檔住宅，成為縣標(biāo)志性建筑物。四、開(kāi)發(fā)要求1、精品街路面須鋪設(shè)廣場(chǎng)磚，高檔庭園燈亮化及名貴花木綠化。商品房系采用歐陸風(fēng)情設(shè)計(jì)。造型優(yōu)美，房間布局合理。2、綠化廣場(chǎng)應(yīng)配備景觀燈，庭園燈，草坪燈，背景音樂(lè)，噴頭，名貴花木，護(hù)欄，草坪及中心廣場(chǎng)，室外運(yùn)動(dòng)器材，亭，長(zhǎng)廊等。總的要求是，高質(zhì)量，高品位，高速度。五、拆遷補(bǔ)償1、屬于湖濱公園范圍的住房拆遷還房及土地征用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、屬于精品街及商品房用地的拆遷還房及土地征用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、資金投入1、資金由乙方投入，包括商住房，精品街，湖濱公園建設(shè)等。2、甲方給予政策扶持，待設(shè)計(jì)方案通過(guò)審核，雙方經(jīng)工程預(yù)算后，縣政府以會(huì)議紀(jì)要形式給予政策方面的確認(rèn)。七、優(yōu)惠政策甲方同意該項(xiàng)目享受“城中村”改造所享受的一切優(yōu)惠政策。乙方進(jìn)行道路及湖濱公園建設(shè)所投入的資金，甲方以稅收政策給予調(diào)劑（實(shí)行包干形式）的辦法進(jìn)行解決。八、建設(shè)周期1、20XX年1月完成總體方案的規(guī)劃設(shè)計(jì)，審批工作。2、20XX年3月至6月完成項(xiàng)目的動(dòng)拆遷工作。3、20XX年6月至20XX年10月完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。九、雙方約定1、規(guī)劃方案須經(jīng)縣城建部門和縣有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2、規(guī)劃方案審核同意后，雙方簽訂正式開(kāi)發(fā)協(xié)議書。3、意向協(xié)議應(yīng)作為正式協(xié)議書的藍(lán)本，協(xié)議條款原則不得改變。4、甲方配合乙方組成專門班子負(fù)責(zé)項(xiàng)目的動(dòng)遷、土地征用及補(bǔ)償安置工作，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、本意向有效期為半年，期限內(nèi)甲方不再安排他方開(kāi)發(fā)。半年內(nèi)，若雙方未能簽定正式協(xié)議并實(shí)質(zhì)性開(kāi)展工作，本意見(jiàn)書作廢，甲方有權(quán)另行安排改造開(kāi)發(fā)。6、本意向協(xié)議未盡事宜，待雙方簽訂正式協(xié)議時(shí)予以補(bǔ)充。7、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)