監(jiān)理合同(標(biāo)準(zhǔn)空白)

工程編號(hào)： 合同編號(hào)： 東莞市建設(shè)工程監(jiān)理合同工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 委 托 人： 監(jiān) 理 人： 目 錄第一部分 建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議書(shū) 2一 工程概況2二 詞語(yǔ)含義2三 合同組成部分2四 工程監(jiān)理范圍2五 監(jiān)理服務(wù)階段3六 監(jiān)理酬金的計(jì)取與支付方式3七 監(jiān)理期限4八 監(jiān)理人承諾4九 委托人承諾4十 合同生效4第二部分 通用條件6第三部分 專(zhuān)用條件17第一部分 建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議書(shū)委托人： 監(jiān)理人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概括：工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模： 工程類(lèi)別： 工程等級(jí)： 投資性質(zhì)： 工程投資額： 招標(biāo)部分工程造價(jià)： 其 它： 第二條 詞語(yǔ)含義 本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條件中賦予它們的定義相同。第三條 合同組成部分下列文件均為本合同的組成部分，其解釋順序依次如下：3.1在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件；3.2建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議書(shū)；3.3中標(biāo)通知書(shū)或監(jiān)理委托書(shū)；3.4監(jiān)理投標(biāo)書(shū)；3.5本合同專(zhuān)用條件、附加協(xié)議條款及合同附件；3.6本合同標(biāo)準(zhǔn)條件。第四條 工程監(jiān)理范圍房屋建筑工程土石方 基坑支護(hù) 地基與基礎(chǔ) 主體工程 裝飾裝修 鋼結(jié)構(gòu)屋面防水建筑電氣 智能化 通風(fēng)空調(diào)防排煙 電梯設(shè)備及安裝 消防幕墻燃?xì)饨饘匍T(mén)窗 人防 白蟻 園林建筑園林綠化室外工程（安裝工程、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)、道路等）其他： 市政工程： 其他工程：地質(zhì)災(zāi)害治理 第五條 監(jiān)理服務(wù)階段經(jīng)雙方協(xié)商，委托人委托監(jiān)理人對(duì)本工程在施工質(zhì)量、建設(shè)工期、建設(shè)資金使用和安全文明施工等方面，代表委托人實(shí)施監(jiān)督與管理。對(duì)本工程下列階段實(shí)行監(jiān)理：建設(shè)前期階段 設(shè)計(jì)階段 施工準(zhǔn)備階段 施工階段 保修階段第六條 監(jiān)理酬金的計(jì)取與支付方式：6.1 監(jiān)理酬金的計(jì)取，可采取下列方式計(jì)?。喊垂こ掏顿Y額的百分比計(jì)?。罕竟こ瘫O(jiān)理酬金總額 ；監(jiān)理酬金根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二等工程施工階段、保修階段相應(yīng)的中準(zhǔn)價(jià)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi), 監(jiān)理酬金總額為 萬(wàn)元（包干，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整）。6.2 監(jiān)理酬金的支付方式：按6.2.2(2)執(zhí)行6.2.1 建設(shè)前期階段、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理酬金支付方式： 6.2.2 施工準(zhǔn)備階段和施工階段監(jiān)理酬金的支付分為預(yù)付款和進(jìn)度款兩部分： 預(yù)付款的支付：自監(jiān)理合同簽定之日起 柒 日內(nèi)委托人應(yīng)支付監(jiān)理酬金總額的 %，作為預(yù)付款；即 。 進(jìn)度款每月支付一次，可采取下列兩種方式，按 B 執(zhí)行：A、按月度額支付：月度監(jiān)理酬金=（監(jiān)理酬金總額 - 預(yù)付款）/監(jiān)理期限（月）；即 。B、按工程形象進(jìn)度支付：委托人按監(jiān)理工程師同委托人所指派的工程代表審定的當(dāng)月完成實(shí)物工作量與當(dāng)月進(jìn)場(chǎng)建安設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和的百分比支付當(dāng)月監(jiān)理酬金；當(dāng)月監(jiān)理酬金= 。6.2.3 工程竣工之日起10日內(nèi)，委托人應(yīng)支付監(jiān)理酬金總額的97%，余下部分在保修期滿(mǎn)后三十天內(nèi)結(jié)清。6.3 委托人應(yīng)當(dāng)按合同約定的日期按時(shí)支付監(jiān)理酬金。逾期支付的每拖延一天即需付逾期未付金額的0.5%的滯納金，并應(yīng)按銀行同期貸款利率償付利息。第七條 監(jiān)理期限：監(jiān)理服務(wù)期限為合同施工期+保修期（自 年 月 日至 年 月 日完成）其中：施工階段的監(jiān)理服務(wù)期限為 日歷天（自 年 月 日至 年 月 日完成）（以實(shí)際批準(zhǔn)的開(kāi)工日期為準(zhǔn)）。保修階段監(jiān)理期限為 個(gè)月。第八條 監(jiān)理人承諾監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第九條 委托人承諾委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付監(jiān)理報(bào)酬。第十條、合同生效本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副本 四 份，雙方各執(zhí) 兩 份，另 兩 份雙方簽字蓋章后本合同生效。委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或簽章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或簽章）開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵編：郵編：電話(huà)：電話(huà)：本合同訂立時(shí)間： 年 月 日本合同訂立地點(diǎn)： 通 用 條 件詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法規(guī)第1條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義： “工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 “委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。 “工程投資額”在建設(shè)前期階段是指工程估算；在設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段是指工程概算；在施工階段，竣工決算前是指工程預(yù)算價(jià)，竣工決算后是指工程決算價(jià)，其監(jiān)理費(fèi)應(yīng)按此進(jìn)行調(diào)整。 “監(jiān)理費(fèi)率”是指市物價(jià)局、建設(shè)局規(guī)定的監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 “監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 “監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 “第三方”是指除委托人、監(jiān)理人以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。 “工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。 “日”是指任何一個(gè)午夜到下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。 “月”是指公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第2條 監(jiān)理依據(jù)： 國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)； 政府批準(zhǔn)的計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃要點(diǎn)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)及有關(guān)文件； 已報(bào)批的施工圖紙； 依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。第3條 監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明，以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。監(jiān) 理 任 務(wù) 和 內(nèi) 容第4條 監(jiān)理任務(wù)：對(duì)工程建設(shè)的目標(biāo)進(jìn)行有效地控制和管理，做好組織協(xié)調(diào)工作，全面維護(hù)委托人委托的項(xiàng)目合法權(quán)益，為委托人提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢(xún)意見(jiàn)，幫助委托人盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù)定的合理建設(shè)目標(biāo)。第5條 建設(shè)前期階段監(jiān)理的內(nèi)容： 投資項(xiàng)目的決策咨詢(xún)； 協(xié)助委托人進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究； 協(xié)助委托人編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。第6條 設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的內(nèi)容： 協(xié)助委托人提出設(shè)計(jì)要求，參與評(píng)選設(shè)計(jì)方案； 參與選擇勘察、設(shè)計(jì)單位，協(xié)助委托人簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督合同的實(shí)施； 督促設(shè)計(jì)單位限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)； 審查設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，滿(mǎn)足委托人所提出的功能使用要求； 審查設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性； 審核設(shè)計(jì)是否滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定的具體要求和設(shè)計(jì)規(guī)范； 分析設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性。第7條施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的工作內(nèi)容：(1) 協(xié)助委托人進(jìn)行招標(biāo)工作管理；(2) 協(xié)助委托人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確定招標(biāo)方案，具體包括確定招標(biāo)方式、招標(biāo)范圍、標(biāo)段和各標(biāo)段界面、投標(biāo)申請(qǐng)人資格條件、施工合同模式、評(píng)標(biāo)方法、投標(biāo)限價(jià)等重要事項(xiàng)；(3) 協(xié)助委托人整理、完善招標(biāo)需要的技術(shù)要求和施工過(guò)程管理要求。整理招標(biāo)需要的圖紙、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、地質(zhì)報(bào)告等技術(shù)文件資料，并編制目錄；(4) 協(xié)助委托人審核招標(biāo)文件和施工合同文件的條款，并提供書(shū)面意見(jiàn)；(5) 協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑；(6) 協(xié)助委托人與承包人簽訂與工程有關(guān)的合同；(7) 協(xié)助委托人實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)，協(xié)助辦理施工許可、臨時(shí)道路、圍墻、開(kāi)設(shè)大門(mén)、水電通訊接入等施工準(zhǔn)備工作手續(xù)。第8條 施工階段監(jiān)理的內(nèi)容： 協(xié)助委托人與承建商編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告，協(xié)助委托人辦理開(kāi)工手續(xù)； 確認(rèn)承建商選擇的分包商； 組織施工圖紙會(huì)審； 審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系； 督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)委托人和承建商之間的關(guān)系； 審核承建商或委托人提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量； 控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商落實(shí)施工安全保證措施；工程投資控制主要工作內(nèi)容包括如下：編制資金使用計(jì)劃；確認(rèn)并記錄工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及隱蔽工程的實(shí)際發(fā)生情況，審核工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及隱蔽工程的實(shí)際工程量；審核工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及的工程造價(jià)的變化；按承包合同的規(guī)定審核承包人申報(bào)的當(dāng)期實(shí)際完成工程內(nèi)容和實(shí)物工作量，并審核期中支付報(bào)告；配合業(yè)主或其委托的造價(jià)咨詢(xún)公司完成對(duì)承包人申報(bào)的工程竣工結(jié)算的協(xié)助性審查。以上工作內(nèi)容以外的造價(jià)咨詢(xún)工作，委托人應(yīng)另行委托具有相應(yīng)工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的單位完成。 組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收，簽發(fā)工程付款憑證； 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證； 督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料； 組織委托人和工程承包人進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收； 督促建設(shè)工程辦理竣工驗(yàn)收及其備案手續(xù)； 參加工程驗(yàn)收，審查工程結(jié)算。第9條 保修階段監(jiān)理的主要內(nèi)容為負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促承建商回訪(fǎng)、監(jiān)督保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān) 理 人 的 義 務(wù)第10條 向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第11條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為委托人提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，認(rèn)真、勤奮地工作。幫助委托人實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。第12條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給委托人，并按雙方約定的時(shí)間和方式移交此類(lèi)設(shè)施和物品。第13條 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。委 托 人 的 義 務(wù)第14條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。第15條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的、為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。第16條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。第17條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第18條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)力，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員的職能分工，及時(shí)書(shū)面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第19條 委托人應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：（1）獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家的名錄。（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。（3）與本工程有關(guān)的所有承包合同。（4）本工程的圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、地下管線(xiàn)探測(cè)報(bào)告及其他有關(guān)技術(shù)文件資料。第20條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第21條 如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件增加與此相應(yīng)的條款。監(jiān) 理 人 的 權(quán) 利第22條 委托人在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理人以下監(jiān)理權(quán)利：（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（3） 工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)；（4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保安全、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。（6）工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告；（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書(shū)面報(bào)告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和施工合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程和有安全風(fēng)險(xiǎn)的施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理人復(fù)工令后才能復(fù)工。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)；（10）在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，委托人不得支付工程款。（11）監(jiān)理人有權(quán)及時(shí)向委托人獲取工程建設(shè)過(guò)程中有關(guān)信息和資料如：施工承包合同、供貨合同、工程量洽商變更、材料設(shè)備采購(gòu)及工程進(jìn)度款支付等重要信息、資料，委托人應(yīng)當(dāng)給予支持。（12）所有工程變更（包括設(shè)計(jì)變更和工程洽商）應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理人的審核和簽認(rèn)。第23條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員直至更換承建商的建議。第24條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處理意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份予以判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委 托 人 的 權(quán) 利第25條委托人有依法選定工程總承包人，以及與其訂立施工合同的權(quán)利。第26條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)，但依據(jù)有關(guān)規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的必須報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第27條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第28條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。第29條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直至終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān) 理 人 的 責(zé) 任第30條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)另擬訂補(bǔ)充協(xié)議約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第31條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)，如因監(jiān)理人過(guò)失而產(chǎn)生質(zhì)量事故，造成委托人經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。如因監(jiān)理人的原因使工期延誤，造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償；如因委托人的原因造成工期延誤，委托人應(yīng)向監(jiān)理人補(bǔ)償。第32條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同約定的質(zhì)量、安全要求和竣工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因委托人違反國(guó)家法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和建設(shè)程序的行為，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第11條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，應(yīng)向委托人承擔(dān)賠償相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。第33條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。第34條監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理委托合同實(shí)施監(jiān)理，對(duì)所監(jiān)理工程的施工安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)施工安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。34.1 施工安全監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)在合同專(zhuān)用條件第45條中單列（委托人應(yīng)單獨(dú)支付）。34.2 施工安全的監(jiān)理內(nèi)容（1） 監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例的規(guī)定，按照工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319）和相關(guān)行業(yè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制包括安全監(jiān)理內(nèi)容的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計(jì)劃和職責(zé)等。（2） 對(duì)中型及以上項(xiàng)目和建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第二十六條規(guī)定的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。實(shí)施細(xì)則應(yīng)當(dāng)明確安全監(jiān)理的方法、措施和控制要點(diǎn)，以及對(duì)施工單位安全技術(shù)措施的檢查方案。（3） 審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。審查的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： 施工單位編制的地下管線(xiàn)保護(hù)措施方案是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求； 基坑支護(hù)與降水、土方開(kāi)挖與邊坡防護(hù)、模板、起重吊裝、腳手架、拆除、爆破等分部分項(xiàng)工程的專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求； 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或者安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求； 冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求； 施工總平面布置圖是否合理并符合安全生產(chǎn)要求，辦公、宿舍、食堂、道路等臨時(shí)設(shè)施設(shè)置以及排水、防火措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。（4）檢查施工單位在工程項(xiàng)目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)的建立、健全及專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。（5）審查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效。（6）審查項(xiàng)目經(jīng)理和專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，是否與投標(biāo)文件一致。（7）審核特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書(shū)是否合法有效。（8）審核施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護(hù)措施費(fèi)用使用計(jì)劃。（9）監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案組織施工，及時(shí)制止違規(guī)施工作業(yè)。（10）定期巡視檢查施工過(guò)程中的危險(xiǎn)性較大工程作業(yè)情況。（11）核查施工現(xiàn)場(chǎng)施工起重機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)。（12）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)各種安全標(biāo)志和安全防護(hù)設(shè)施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，并檢查安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用情況。（13）督促施工單位進(jìn)行安全自查工作，并對(duì)施工單位自查情況進(jìn)行抽查，參加委托人組織的安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)檢查。（14）監(jiān)理人應(yīng)派專(zhuān)人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況進(jìn)行巡視檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)安全隱患，應(yīng)書(shū)面通知施工單位，并督促其立即整改；情況嚴(yán)重的，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包人停工整改，并同時(shí)報(bào)告委托人。安全事故隱患消除后，監(jiān)理人應(yīng)檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查或復(fù)工意見(jiàn)。承包人拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)或工程項(xiàng)目的行業(yè)主管部門(mén)報(bào)告，以電話(huà)形式報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)有通話(huà)記錄。檢查、整改、復(fù)查、報(bào)告等情況應(yīng)當(dāng)記載在監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)中。監(jiān)理人應(yīng)核查施工單位提交的施工起重機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施等驗(yàn)收記錄，并由安全監(jiān)理人員簽收備案。34.3 施工安全的監(jiān)理責(zé)任（1） 監(jiān)理人應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案進(jìn)行審查，未進(jìn)行審查的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案未經(jīng)監(jiān)理人審查簽字認(rèn)可，施工單位擅自施工的，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停令，并將情況及時(shí)書(shū)面報(bào)告委托人。監(jiān)理人未及時(shí)制止并報(bào)告的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。（2） 監(jiān)理人在監(jiān)理巡視檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)下達(dá)書(shū)面指令要求施工單位進(jìn)行整改或停止施工。監(jiān)理人沒(méi)有及時(shí)下達(dá)書(shū)面指令要求施工單位進(jìn)行整改或停止施工的，應(yīng)承擔(dān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。（3） 施工單位拒絕按照監(jiān)理人的要求進(jìn)行整改或者停止施工的，應(yīng)及時(shí)將情況向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)或工程項(xiàng)目的行政主管部門(mén)報(bào)告。監(jiān)理人沒(méi)有及時(shí)將情況報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。（4） 監(jiān)理人未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。監(jiān)理人履行了上述規(guī)定的職責(zé)，施工單位未執(zhí)行監(jiān)理指令繼續(xù)施工而發(fā)生安全事故的，監(jiān)理人不承擔(dān)由此造成的責(zé)任，應(yīng)依法追究監(jiān)理單位以外的其他相關(guān)單位和人員的法律責(zé)任。委 托 人 的 責(zé) 任第35條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第36條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。委托人應(yīng)當(dāng)將影響監(jiān)理的重要信息、資料等及時(shí)通知并提供給監(jiān)理人。第37條 按時(shí)、保量地向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金。合 同 生 效、變 更 與 終 止第38條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。第39條在監(jiān)理合同簽訂后因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付因增加監(jiān)理時(shí)間而增加的監(jiān)理報(bào)酬。第40條 委托人如果要求監(jiān)理人全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未完全履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒(méi)有收到滿(mǎn)意答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。第41條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面意見(jiàn)時(shí)，或根據(jù)第40條或第41條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)半年時(shí)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14日內(nèi)未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到委托人的答復(fù)，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。第42條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第43條 合同簽約雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同所約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)給對(duì)方一定的賠償。第44條 合同協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān) 理 酬 金第45條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作及施工安全監(jiān)理報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第46條 支付監(jiān)理酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。第47條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知書(shū)中的酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議的通知書(shū)，但委托人不得拖延其它無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。獎(jiǎng) 勵(lì) 與 處 罰第48條 在滿(mǎn)足工程質(zhì)量及功能要求的前提下，如因監(jiān)理人的合理化建議被委托人采用，導(dǎo)致工程投資的節(jié)約，則在合理化建議被委托人采用的28日內(nèi)，委托人應(yīng)按節(jié)約投資額的30%獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人。但委托人委托監(jiān)理人進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理的工程除外。第49條 監(jiān)理人在有限監(jiān)理期限內(nèi)，如工程按期完工且竣工質(zhì)量評(píng)為優(yōu)良，則委托人獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人；如竣工驗(yàn)收質(zhì)量不合格，則委托人處罰監(jiān)理人；獎(jiǎng)勵(lì)與處罰金額由專(zhuān)用條件約定。其 他第50條 委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員的出外考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用隨時(shí)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。第51條 監(jiān)理人如須另聘專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第52條 未經(jīng)雙方的書(shū)面同意，無(wú)論委托人或監(jiān)理人，均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第53條 除委托人書(shū)面同意外，監(jiān)理人及