【范本】住宅工程質量保證書.doc

住 宅 工 程 質 量保證書 工程名稱： xxxxxxxxxxxxxxxx項目 施工單位：（公章） xxx質量監(jiān)督總站編印 xxx部監(jiān)印施 工 質 量 情 況 及 保 證該項目位于xxx，該工程屬xx，設計為地上xx層，地下xx層層，總建筑面積xx，抗震設防烈度八度，耐火等級上部為二級，地下室為一級，防水等級為二級十五年，結構設計使用年限為二級50年。1、 施工質量情況： 1. 施工質量文件有：經審查批準施工藍圖；圖紙會審紀要；設計回復；設計修改、變更；技術核定單；原材料檢驗報告；施工組織設計、技術、質量保證措施、專項方案、隱蔽、檢驗批、驗收統(tǒng)一標準、規(guī)范等。 2. 建立健全質量管理體系：項目部根據(jù)國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準和甲方關于質量管理的各項要求，建立健全質量保證體系并根據(jù)本工程的特點，在施工組織管理中，嚴格實行科學化統(tǒng)籌管理，全面推行項目法施工及開展QC攻關小組活動，成立項目現(xiàn)場領導機構和質量管理小組，認真執(zhí)行各項質量管理制度和質量控制程序，嚴肅工藝紀律，嚴格執(zhí)行“五不準”原則和“三檢制”，確保質量體系運行有效。3. 強化過程管理：a. 制定質量控制措施：工程開工前，我公司一是全面熟悉施工圖，充分領會設計意圖的前提下，建立以公司總經理、總工程師為首的質量管理、檢驗保證體系，全面控制施工項目的工程質量。二是認真學習施工規(guī)范和施工質量驗收標準，結合設計和結構特點對施工組織總設計、專項技術方案以及擬采取的新工藝、新技術組織項目各部門進行研討和完善，并有分部（子分部）、分項工程具體的質量措施。b. 嚴把材料、成品半成品的質量關：一是嚴格材料的進場關。在材料和設備進場前，及時報請建設、監(jiān)理單位進行聯(lián)合驗收，對“三證”不齊全的材料一律嚴禁入場。二是加強對進場的材料的檢驗和復試工作。材料進場后，嚴格按照材料的復試檢驗要求和見證取樣規(guī)定，在建設、監(jiān)理單位的見證下按規(guī)定的數(shù)量、批次進行見證取樣、送檢，保證抽樣的客觀性、公正性和代表性。本工程使用的鋼材按品種規(guī)格共抽樣送檢188組；混凝土分標號共送檢72組；砂漿試塊共送檢65組；水泥送檢4組；磚送檢6組；鋼筋焊接送檢88組。所有原材料及半成品、構配件送檢檢驗全部合格，符合設計及施工質量規(guī)范的要求。c. 嚴把分部（子分部）、分項質量驗收關 施工過程中，項目部對每道工序嚴格按“三檢制”的要求對施工質量進行檢查和控制，對達不到要求的工序限期進行整改，符合要求后才能進行下道工序的施工。對于檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程在項目部和公司自檢合格的基礎上，按規(guī)定報請建設、監(jiān)理單位組織驗收，重點部位和重點工序報請工程質量監(jiān)督機構現(xiàn)場檢查驗收。通過工序質量保證檢驗批質量，以檢驗批質量保證分項質量，以分項質量保證分部質量，層層把關，有效確保單位工程質量。按規(guī)定對地基基礎、主體結構的混凝土強度、鋼筋保護層厚度進行了強度回彈及鋼筋掃描檢測，檢測結果均符合施工規(guī)范及設計要求。 裝飾裝修所用的原材料均經建設單位定質且按規(guī)范規(guī)定審查，形勢報告和送檢復測合格；施工質量、工序、工藝流程按規(guī)范和設計要求均由現(xiàn)場監(jiān)理及建設單位現(xiàn)場代表實施巡查，跟蹤檢查，關鍵部位、節(jié)點都進行了監(jiān)督，經各責任主體驗收合格。 建筑屋面所用材料合格，屋面找平層、保溫層、防水材料鋪粘保護層及細部構造節(jié)點均驗收合格。施工質量、工序、工藝流程經關水、閉水、淋水、灌水試驗符合規(guī)范和設計要求，隱蔽資料、檢驗批等均經簽認；施工質量均經各責任主體檢查驗收且評定合格。 給排水所用設備、材料進場驗收合格，并按相關規(guī)范要求施工，試驗項目齊全，隱蔽資料以簽認，資料真實有效，系統(tǒng)功能滿足設計和相關規(guī)范要求，生活給水系統(tǒng)經取樣送檢，符合國家現(xiàn)行生活飲用水標準經各責任主體檢查驗收，系統(tǒng)功能和施工質量評定合格。建筑電氣所用設備、材料進場檢查驗收、產品有生產許可證、編號和安全認證標志且合格，該分部按設計和相關規(guī)范規(guī)定施工，隱蔽工程、檢驗批以簽認，系統(tǒng)測試項目，質保資料齊全，系統(tǒng)功能，施工質量滿足規(guī)范和設計要求，經各責任主體和職能部門，檢查驗收施工質量評定為合格。施 工 質 量 情 況 及 保 證智能建筑所使用設備、材料進場驗收合格，系統(tǒng)施工按設計要求和規(guī)范規(guī)定施工，隱蔽工程、檢驗批已簽認，系統(tǒng)檢查、試驗項目、質保資料齊全，系統(tǒng)功能、施工質量滿足設計和規(guī)范要求，并經各責任主體檢查驗收評定合格。 暖通與空調材料進場驗收有生產許可證及編號、安全認證標志。該分部工程按設計和規(guī)范要求施工，隱蔽工程、檢驗批已簽認，系統(tǒng)檢測試驗。質保資料齊全，系統(tǒng)功能施工符合設計和規(guī)范要求，并經各責任主體檢查驗收評定合格。 門窗工程所用材料進場驗收，見證取樣送檢復試合格，該門窗制作、安裝、氣密性、滲漏性、保溫性經送檢復測滿足設計和規(guī)范要求，施工質量評定為合格。 墻地面保溫材料玻化中空微珠、界面劑、聚乙烯網格布、漿料、鋼網等原材料送檢合格，并按相關規(guī)范施工，工程質量符合規(guī)范和設計要求。4. 工程資料的收集和整理 我們嚴格按照工程檔案和質量驗收標準的要求， 隨工程進度同步進行工程資料的收集和整理，材料、設備出廠合格證、復檢報告、試件檢測報告、動探靜載檢測報告、拉拔試驗報告、系統(tǒng)功能測試報告、抗?jié)B試驗報告等均齊全，并及時進行簽字、蓋章，工程竣工資料基本符合要求。5. 安全管理情況 本工程在整個施工過程中，加強現(xiàn)場施工安全管理工作，落實貫徹執(zhí)行施工技術安全操作規(guī)程及有關規(guī)定，簽訂施工安全責任制，健全施工班前活動，完善安全交底工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，并堅持外腳手架、垂直運輸機械的分段驗收，實行工地的安全評分檢查制度。工程從開工至竣工未發(fā)生一起安全事故。二、施工質量保證：在該工程建設過程中，我公司嚴格按照現(xiàn)行規(guī)范、標準、法規(guī)及審查通過的設計圖紙施工。無重大設計變更，一般修改均經設計簽認。在對該工程的質量監(jiān)督工作中，按有關規(guī)定對工程必檢項目進行監(jiān)督檢查，并對結構工程進行了監(jiān)督抽查和抽樣測試，未發(fā)現(xiàn)影響結構安全的質量問題。該工程的工程質量自評合格，觀感質量自評為好。我公司具有該建設項目要求的資質，所有管理人員持證上崗；工程質量符合工程建設強制性標準及合同要求，并按設計文件和合同規(guī)定完成了各項工程內容，竣工資料齊全；履行了各項工程建設質量責任和義務。 本工程在成都軍區(qū)建設工程質量監(jiān)督站的監(jiān)督下，由建設單位項目管理辦公室組織設計、地勘、監(jiān)理、施工及其它相關單位進行了初步驗收，驗收結論為合格。對于初驗各方提出的質量缺陷，我公司已按