竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(修繕、鋼結(jié)構(gòu)、水電)

xx改造工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 建 設(shè) 單 位：xx 設(shè) 計(jì) 單 位：xx承 包 單 位：xx監(jiān)理單位 (章)：xx總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人: 日 期： 2015年12月26日 工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、 工程概況 xx改造工程位于xx，由xx設(shè)計(jì)，xx監(jiān)理，承建單位廣東電白建設(shè)集團(tuán)有限公司。本工程地上三層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積1256m2，開(kāi)工日期為2015年10月16日，竣工日期為 2015 年 12 月 26 日 。二、評(píng)估依據(jù) 1、中華人民共和國(guó)建筑法 2、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 3、中華人民共和國(guó)合同法 4、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范 5、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001) 6、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002) 7、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB502042002） 8、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001） 9、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50205-2001) 10、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002/11/21） 11、施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集 三、質(zhì)量控制 1、進(jìn)場(chǎng)后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作，在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件的基礎(chǔ)上，及時(shí)編制本工程的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，同時(shí)對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)施工方案進(jìn)行了認(rèn)真審核，主動(dòng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間的關(guān)系，保證了工程施工的正常進(jìn)行。 2、原材料的控制：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、水泥、混凝土、砂、石等認(rèn)真審核相關(guān)資料查看其是否齊全、與投標(biāo)書是否相符；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)按標(biāo)書或業(yè)主要求驗(yàn)收；對(duì)水電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗(yàn)收；不合格材料禁止進(jìn)場(chǎng)使用，把好使用材料的質(zhì)量關(guān)。 3、施工過(guò)程控制：我監(jiān)理部對(duì)照施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對(duì)各施工工藝進(jìn)行全過(guò)程控制。 （1）鋼結(jié)構(gòu)工程本工程鋼結(jié)構(gòu)主要分為三部分：原屋蓋鋼結(jié)構(gòu)的翻新、新建鋼桁架屋蓋，加固鋼梁。鋼結(jié)構(gòu)翻新。我部主要從鐵銹清除、防腐材料的選擇、涂飾工藝上進(jìn)行控制。開(kāi)始施工前我部就施工的重點(diǎn)、難點(diǎn)以聯(lián)系單的形式作出要求，施工過(guò)程中認(rèn)真旁站檢查，及時(shí)提出整改的要求以免造成大返工。新建鋼桁架屋蓋。首先嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，鋼結(jié)構(gòu)材料的質(zhì)量關(guān)系到結(jié)構(gòu)安全，一點(diǎn)都不能馬虎了事。鋼管、焊條、螺栓、植筋膠均要滿足規(guī)范、設(shè)計(jì)要求，每種材料必須要有合格證明文件、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。嚴(yán)抓施工工藝、規(guī)范驗(yàn)收程序。我部要求施工方提交施工專項(xiàng)方案，認(rèn)真審查審查方案中的施工流程、質(zhì)量控制方法，對(duì)存在的不合理之處及好的建議及時(shí)與施工方溝通處理。隱蔽工作上我部主要在螺栓植筋、鋼柱連接、鋼管焊接質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)植筋清孔打膠、螺母擰緊、鋼柱定位、焊縫飽滿度等均作出過(guò)整改要求。加固鋼梁。承重墻的拆除影響到整個(gè)建筑的安全，所以在未施工前我部就支撐方式、拆除順序、鋼梁安裝方法與施工方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，涉及到鋼梁錨固、鋼梁與原混凝土梁接觸面不平整的處理問(wèn)題上也積極征求設(shè)計(jì)方的意見(jiàn)。本工程的鋼結(jié)構(gòu)材料證明文件齊全，施工中雖然存在一些不足之處但也整改到位，滿足規(guī)范、設(shè)計(jì)要求。（2）、裝飾工程： 我項(xiàng)目監(jiān)理部在嚴(yán)把裝飾材料質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制裝飾施工的工序關(guān)，并對(duì)隱蔽資料進(jìn)行驗(yàn)收合格簽字后方可進(jìn)行飾面材料的安裝施工。地面工程監(jiān)理控制要點(diǎn).檢查基層坡度、厚度，基層表面平整度要符合規(guī)范要求；對(duì)有防水要求的建筑地面工程，檢查立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行的密封處理措施，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗(yàn)。板塊面層所采用的板塊除應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)對(duì)其技術(shù)等級(jí)、光澤度、外觀質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；根據(jù)板塊的顏色、花紋、圖案、紋理、試拼并編號(hào)；剔除有裂縫、掉角、翹曲、拱背或表面上有缺陷的板塊。為防止空鼓、基層應(yīng)清理干凈，充分濕潤(rùn)，在表面稍晾干后再進(jìn)行鋪設(shè)。踢腳線表面應(yīng)平整，高度一致，出墻厚度一致，接縫嚴(yán)密。抹灰工程監(jiān)理控制要點(diǎn)抹灰前檢查基層表面的塵土、污垢、油漬等是否已處理干凈，基層面必須灑水濕潤(rùn)；對(duì)不同基層、抹灰層較厚處要求施工方掛鋼絲網(wǎng)；督促承包方做好成品保護(hù)和已抹好灰的部位進(jìn)行濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)；經(jīng)常巡視成活后的施工質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格的部位，督促承包單位進(jìn)行處理。門窗工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)建筑外門窗口的安裝必須牢固，不得有松動(dòng)的現(xiàn)象；對(duì)金屬門窗框和副框的安裝，應(yīng)注意檢查其牢固性，開(kāi)啟和關(guān)閉是否滿足使用要求和功能；金屬門窗框與墻體之間是否按規(guī)定填嵌飽滿；窗的排水孔應(yīng)按設(shè)計(jì)或規(guī)定留置、位置及大小應(yīng)符合要求；對(duì)各種預(yù)埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐，填嵌處理進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。涂飾工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn) 涂料的拌制應(yīng)由專人進(jìn)行,避免出現(xiàn)色差；檢查涂料的施工工序,應(yīng)堅(jiān)持三遍成活,應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固,不得漏涂、起皮和掉粉；最后一遍的罩面漆中應(yīng)不加或少加稀釋劑，以免破壞表面的光亮和手感；注重檢查陰角，線條等部位的施工。（3）水電安裝工程 主要從材料的選擇、穿管布線、隱蔽驗(yàn)收、施工試驗(yàn)測(cè)試上進(jìn)行控制。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求對(duì)預(yù)埋套管進(jìn)行復(fù)核，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管線、設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測(cè)、試驗(yàn)。四、工程質(zhì)量總體評(píng)價(jià)1、建筑與結(jié)構(gòu)工程 工程質(zhì)量控制資料共核查6項(xiàng)，功能檢測(cè)共抽查3項(xiàng)，觀感質(zhì)量7項(xiàng)，全部符合要求。2、 建筑安裝工程 （1）建筑給排水工程 工程質(zhì)量控制資料共核查7項(xiàng)，功能檢測(cè)共抽查3項(xiàng)，觀感質(zhì)量3項(xiàng)，全部符合要求。 （2）建筑電氣工程共核查工程質(zhì)量控制資料7項(xiàng)，功能檢測(cè)3項(xiàng)，觀感質(zhì)量3項(xiàng)，全部符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。五、評(píng)估結(jié)論 我監(jiān)理部在竣工驗(yàn)收前對(duì)xx改造工程施工現(xiàn)場(chǎng)及施工資料進(jìn)行全面核對(duì)、檢查，評(píng)定結(jié)果為： 1、施工方已按合同約定及設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容完成了全部施工任務(wù)； 2、單位工程所含各分部工程質(zhì)量全部合格； 3、質(zhì)量保證資料齊全、完