房屋租賃合同中出租方的義務(wù)樣本.doc

房屋租賃合同中出租方的義務(wù)樣本 房屋租賃合同中出租方的義務(wù)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 房屋租賃合同中出租方的義務(wù)篇一:人房屋租賃合同是明確出租方和承租方權(quán)利和義務(wù)的法律保障人房屋租賃合同是明確出租方和承租方權(quán)利和義務(wù)的法律保障。 也是以后產(chǎn)生矛盾和沖突的時(shí)候解決問(wèn)題的依據(jù)，所以了解個(gè)人房屋租賃合同范本很重要。 個(gè)人房屋租賃合同范本出租方(甲方_):_，男/女，身份證號(hào)碼_承租方(乙方_):_，男/女，身份證號(hào)碼_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其它相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條:房屋基本情況甲方將自有的坐落在_市_街道_小區(qū)_棟_號(hào)的房屋出租給乙方使用。 第二條:租賃期限租賃期共_個(gè)月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三條:租金本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 本房屋月租金為人民幣_(tái)元，按月/季度/年結(jié)算。 每月月初/每季季初/每年年初X X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四條:交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。 第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。 租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 第七條:租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù)。 如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 第八條:提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_。 個(gè)月書(shū)面通知乙方。 乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第九條:違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。 第十條:本合同頁(yè)數(shù)，一式22份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方:乙方:年月日篇二:房屋租賃合同(出租方)房屋租賃合同出租方（甲方）:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:法定代表人:地址:承租方（乙方）:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:法定代表人:地址:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守。 第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋應(yīng)具有的合法規(guī)定，同時(shí)具有出租該物業(yè)的合法權(quán)利。 乙方自愿租賃該房屋。 第二條房屋的坐落、面積及性質(zhì)甲方出租給乙方的房屋位于浙江省杭州市區(qū)鎮(zhèn)路號(hào)（備注:）樓（區(qū)域）。 房屋總面積約平方米建筑面積（含公攤面積）。 （房屋平面圖作為合同附件）。 第三條租賃用途乙方租賃該房屋作為使用，乙方自行辦理工商登記及相應(yīng)許可。 第四條租賃期限 11、租賃期限為年。 22、雙方初定交房日為年月日，自此之后的天為免租金裝修期（但乙方應(yīng)承擔(dān)按本合同應(yīng)繳納的其它費(fèi)用），租賃期限為年月日至年月日。 期間自租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)為甲方裝修現(xiàn)狀（照片留存）。 第五條租金及支付方式本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 11、本合同首年租金￥元（大寫(xiě):人民幣萬(wàn)仟佰元整），前年不變，第年開(kāi)始增加%。 雙方確認(rèn):本合同所指租金均不含乙方按本合同應(yīng)支付包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的其它所有費(fèi)用。 甲方收款時(shí)開(kāi)具合法有效的租賃發(fā)票給乙方，乙方收到發(fā)票或收據(jù)后應(yīng)給甲方簽收確認(rèn)。 （或:雙方同意，租金及物業(yè)費(fèi)收入為甲方應(yīng)得的凈收入，甲方為此開(kāi)具發(fā)票而產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)均應(yīng)由乙方另行承擔(dān)。 22、租金具體支付明細(xì)如下: 33、租金采取先付后租的方式按半年提前一個(gè)月支付。 免租期物業(yè)管理費(fèi)、首期半年租金、首期半年物業(yè)管理費(fèi)在乙方進(jìn)場(chǎng)前兩日支付，以后每年租金支付日分別為同年的月日及（或下一年的）月日。 44、租賃定金為元，支付日為簽約日。 在房屋交付后，租賃定金轉(zhuǎn)為租賃保證金。 55、當(dāng)本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)備依約完整交的還甲方。 在乙方已按合同繳清應(yīng)繳費(fèi)用之日起的010個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。 若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)數(shù)額后，再將租賃保證金余額退還乙方。 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及其它 11、乙方自行承擔(dān)租賃物經(jīng)營(yíng)涉及的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅費(fèi)。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 22、物業(yè)管理及乙方應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用: （11）物業(yè)管理費(fèi)暫按每月元平方，合計(jì)元/年，不含乙方按本合同應(yīng)支付的其它費(fèi)用，與租金同期繳納。 期間如物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)周邊物業(yè)收費(fèi)水平另行制定的，則按新收費(fèi)政策執(zhí)行，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。 （22）甲方負(fù)責(zé)租賃物外的其它公用設(shè)施和公用場(chǎng)地的維護(hù)和管理、垃圾清理、管道疏通、車(chē)輛停放管理和安全保衛(wèi)工作。 乙方負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的日常管理（包括治安、工程維修、衛(wèi)生等）并承擔(dān)費(fèi)用，確保不影響甲方或其它承租單位的正常秩序，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，并賠償由此而給甲方或其它承租單位造成的損失。 （33）除此之外，乙方還需承擔(dān)的費(fèi)用有:水泵房維保及運(yùn)行費(fèi)用，電梯維保及運(yùn)行費(fèi)用，中央空調(diào)維保及運(yùn)行費(fèi)用及其它公共設(shè)施維保及運(yùn)行費(fèi)用，大樓亮燈費(fèi)用，垃圾清運(yùn)費(fèi)等。 電梯維保運(yùn)行費(fèi)用、中央空調(diào)費(fèi)用、公共區(qū)域的能耗費(fèi)等由乙方租賃物建筑面積與整個(gè)大樓的比例分?jǐn)偂?整個(gè)大樓的用電、用水損耗（總表與所有承租戶(hù)分表總額的差額）按各承租戶(hù)的用電、用水量比例進(jìn)行分?jǐn)偂?（44）乙方租賃物的外立面之任何設(shè)施、廣告、招牌、燈光等的設(shè)置權(quán)屬于甲方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 變租賃物外立面，也不得在外立面（包括幕墻玻璃內(nèi)外）上設(shè)置任何設(shè)施、招牌、燈光。 （55。 ）乙方同意甲方按現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)將消防設(shè)施移交給乙方。 （）甲方或甲方聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)公司正常維修對(duì)大樓造成臨時(shí)停電、停水、停氣、停電梯等，乙方應(yīng)予配合，并不應(yīng)視為甲方的違約責(zé)任。 第七條甲方的權(quán)利和義務(wù) 11、甲方確保租賃物系合法建筑物，已取得了租賃物以及附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒(méi)有任何異議的出租權(quán)利。 22、甲方將現(xiàn)有的裝修、設(shè)施、設(shè)備及配套品移交給乙方，詳見(jiàn)交接清單，乙方僅有使用權(quán)，乙方無(wú)權(quán)做抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓。 33、贈(zèng)送一張停車(chē)卡，其它停車(chē)費(fèi)按紫金港商務(wù)大廈收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。 44、甲方能夠提供乙方如需營(yíng)業(yè)證照審批的相關(guān)合法資料。 55、甲方有權(quán)授權(quán)代理人（甲方公司的員工）并由代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利 66、乙方在不改變租賃物內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)的前提下，能夠?qū)ψ赓U物進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造，甲方需予以配合，但具體方本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 案必須報(bào)甲方書(shū)面同意后才可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自理。 如裝修改造涉及到房屋主體結(jié)構(gòu)的變動(dòng)，需征得甲方書(shū)面同意，必要時(shí)還須征得原設(shè)計(jì)院書(shū)面同意，并取得政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，否則，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整改，并可解除本合同。 乙方及其雇員、代理人、承包商、裝修人員等以及上述人員添附安裝的設(shè)備在施工裝修或其它活動(dòng)中造成甲方或其它承租戶(hù)或任何第三人的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 77、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方逾期五天不足額支付包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維保及使用費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車(chē)費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用的，甲方有權(quán)自第六天起對(duì)乙方采取停水、停電、停門(mén)禁、?？照{(diào)等措施，直至乙方足額繳納應(yīng)繳費(fèi)用為止。 在此期間的乙方所有損失由乙方自行承擔(dān)，甲方無(wú)需承擔(dān)。 88、當(dāng)乙方發(fā)生逾期交還該物業(yè)的情況，甲方有權(quán)進(jìn)入該物業(yè)，并有權(quán)決定挪動(dòng)或不挪動(dòng)該物業(yè)內(nèi)的物品，或?qū)⒃撐飿I(yè)恢復(fù)至提供給乙方時(shí)的狀況。 同時(shí)，甲方亦有權(quán)要求乙方支付為此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。 第八條乙方的權(quán)利與義務(wù) 11、乙方承租租賃物的使用目的為:，乙方不得擅自改變使用目的。 否則，甲方有權(quán)解除本合同。 甲方將現(xiàn)有租賃本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 場(chǎng)地、基本設(shè)施交于乙方，乙方負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的所有證照及法律文書(shū)。 22、租賃期間，租賃物范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。 33、乙方接收租賃物后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；甲方提前通知后能夠?qū)ψ赓U物作必要檢查，乙方必須給予配合。 如因乙方違法而給大樓造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或視情節(jié)有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 44、乙方接收租賃物后，若因自身原因?qū)е略谧赓U范圍內(nèi)發(fā)生包括但不限于火災(zāi)、失竊（含設(shè)備偷盜）、意外（導(dǎo)致人身傷害、死亡等）等事故，其所產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 如因此給甲方或其它承租戶(hù)或任何第。 三人的人身造成傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 55、乙方不得以任何形式將租賃物轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或分包、分租，否則甲方有權(quán)解除合同。 66、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃物。 乙方如需續(xù)租，前須在租賃結(jié)束前090天內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租意愿。 甲方如繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 77、租賃期滿(mǎn)后乙方不續(xù)約承租的，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)之日起七天內(nèi)撤離，并將清潔整齊、狀態(tài)完好的該租賃房產(chǎn)交還甲方；乙方投入的依附于房屋難以移動(dòng)或移動(dòng)可能造成一定本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 損壞的固定裝修應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。 超期未撤離，乙方應(yīng)支付雙倍租金，超過(guò)十五天未撤空的視為棄物。 ，由甲方處理。 88、無(wú)論乙方何原因搬離該物業(yè)，均不得要求甲方償還其所付出的任何必要費(fèi)用（包括購(gòu)買(mǎi)內(nèi)裝修、附屬設(shè)施和各。 種設(shè)備等的費(fèi)用），亦無(wú)權(quán)要求甲方支付搬遷費(fèi)、騰退費(fèi)等。 第九條違約責(zé)任 11、在合同簽訂到租賃物交付期間，若乙方擅自解除合同則甲方除沒(méi)收乙方的定金外，乙方還須另向甲方違約金元；若甲方擅自解除合同則甲方除需返還乙方的定金外，還須向乙方支付違約金元。 22、乙方不能按本合同約定條款向甲方支付包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維保及使用費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車(chē)費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，甲方有權(quán)按乙方欠交數(shù)額每天向乙方加收百分之一的滯納金。 33、甲方有下列行為之一時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，由甲方返還剩余租期已交的租金，并支付給乙方當(dāng)期四個(gè)月租金的違約金。 具體行為指（包含但不限于）: （11）不能提供房屋或所提供房屋與合同約定不符，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)與使用的； （22）甲方在租賃期間無(wú)故解除合同，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)終本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 止的； 44、乙方有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期四個(gè)月租金的違約金，并賠償因此而給甲方造成的其它損失。 具體行為指(包含但不限于): （11）乙方在租賃期內(nèi)無(wú)故解除本合同時(shí)； （22）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，逾期515天不足額支付包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維保及使用費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車(chē)費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用或者一個(gè)承租年度內(nèi)各種費(fèi)用逾期不足額支付累計(jì)達(dá)030日以上的； （33）乙方超范圍裝修引起的足以造成重大損失的行為（諸如房屋結(jié)構(gòu)損壞等）； （44）因乙方未能守法經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)行政部門(mén)行政處罰二次以上的； （55）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 （66）乙方違反本合同書(shū)規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知，仍未改正的。 （77）合同中約定的其它因乙方原因?qū)е潞贤獬那樾巍?因以上原因解除合同的，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日（或甲方將書(shū)面通知張貼于乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所之日）起三日內(nèi)撤離并騰空租賃物。 逾期則甲方有權(quán)進(jìn)入該租賃房，并將該物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的現(xiàn)狀。 乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在此過(guò)程中產(chǎn)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 生的所有費(fèi)用。 甲方同時(shí)有權(quán)處置篇三:房屋租賃合同(出租方)房屋租賃合同（出租方）本合同當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）:承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及城市房屋租賃管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 11、甲方出租給乙方的房屋位于 22、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。 33、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件（該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)）。 第二條房屋租賃期限、用途 11、該房屋租賃期共個(gè)月。 自年月日起至年月日止。 22、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 33、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前以書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第三條租金及支付方式 11、該房屋每月租金為元（大寫(xiě):元整）。 租金總額為元（大寫(xiě):元整）。 22、房屋租金支付方式如下:第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 11、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 22、乙方交納以下費(fèi)用:乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用（如:乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用）。 第五條房屋修繕與使用 11、在租賃期內(nèi)，房屋及所屬設(shè)施的自然損壞或是合同約定由甲方修繕的，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方修復(fù)，否則造成財(cái)產(chǎn)損失或是人身傷害的甲方不負(fù)責(zé)任。 甲方提出進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 22、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)恢復(fù)原狀或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 33、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。 租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致中途退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種。 （11）依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付任何費(fèi)用給乙方。 （22）要求乙方恢復(fù)原狀。 （33）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 11、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 篇四:房屋租賃合同出租方房屋租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條房屋位置、面積及用途甲方將位于本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 _的房屋，面積為_(kāi)平方米，租賃給乙方僅作_使用。 第二條租賃期限（一）租賃期限為_(kāi)年，從_年_月_日起至_年_月_日止。 （二）租賃期屆滿(mǎn)，乙方前需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)日前090天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第三條租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)（一）甲乙雙方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣_(tái)（二）簽訂合同時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi)；以前后按年于租賃費(fèi)到期日前090天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。 甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。 第四條房屋的使用、維修、建設(shè)。 （一）乙方在租本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)。 （二）乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu)，不得開(kāi)挖開(kāi)鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。 （三）乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。 但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。 （四）乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照，并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。 甲方不負(fù)上述責(zé)任。 （五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時(shí)搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原狀。 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 無(wú)法恢復(fù)原狀或造成甲方其它損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 （六）水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 （七）停租時(shí)吊頂、地板、門(mén)窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。 第五條房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 _第六條其它約定事項(xiàng)_第七條違約責(zé)任（一）在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。 若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。 （二）在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無(wú)法履行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。 若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。 （三）乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除補(bǔ)交費(fèi)用外，每逾期一天，按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。 （四）乙方如逾期支付租賃費(fèi),除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日,乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。 （五）本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。 乙方還本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。 第八條免責(zé)條款因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上在述不可抗力的一方，應(yīng)在030日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。 遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。 第九條合同的生效和終止（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方能夠終止合同，收回房屋。 ，損害公共利益；，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 ；、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用；（三）本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期。 屆滿(mǎn)之日遷離完畢。 將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 （四）乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十條其它條款（一）本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 （二）在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。 （三）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（簽章）:_乙方（簽章）:_聯(lián)系電話:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 _聯(lián)系電話:_簽訂時(shí)間:_年_月_日簽訂時(shí)間:_年_月_日篇五:房屋租賃合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同一方概括轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)經(jīng)相對(duì)人同意。 實(shí)踐中，往往采取出讓方、受讓方與相對(duì)人共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議的方式。 以下為一則概括轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同承租方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議書(shū)，供參考。 轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào)碼:受讓方(乙方):身份證號(hào)碼:房東(丙方):身份證號(hào)碼:經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方及房東三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方、乙方、丙方）友好協(xié)商，針對(duì)店鋪場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議: 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:丙方同意將自己位于廣西桂林市街(路)號(hào)原為甲方()獨(dú)家租用的店面（租用面積為一樓平方米，二樓面積為平方米）全部轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲方租用之店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、營(yíng)業(yè)設(shè)備、自有存貨等物品同時(shí)轉(zhuǎn)讓予乙方。 二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及要求:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 11、上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的內(nèi)的所有裝修硬件、裝飾及其它所有設(shè)備和房屋裝修等以及全部營(yíng)業(yè)設(shè)備轉(zhuǎn)讓予乙方，甲方當(dāng)前的自有存貨等物品同時(shí)轉(zhuǎn)讓予乙方（上述兩部分均需附上具體數(shù)量與價(jià)格清單）。 22、轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)人民幣元整。 （小寫(xiě):） 33、上述標(biāo)的所有商鋪的租賃權(quán)，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，并由甲方負(fù)責(zé)丙方與乙方辦理租賃手續(xù)，與乙方另行訂立租約，甲方及丙方須保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)（丙方與甲方已簽訂的租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫(xiě):)，租金為每交付一次，并于約定日期交至丙方）。 丙方不能要求增加租金或提出其它條件，致乙方權(quán)利受害時(shí)，甲方、丙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 44、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，店鋪的水電費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用由乙方定期繳付。 55、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理上述標(biāo)的的所有經(jīng)營(yíng)證照及場(chǎng)地租賃合同等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 三、特約事項(xiàng): 11、乙方接手標(biāo)的之日前的該店鋪所有一切債權(quán)、債務(wù)、尚未支付的貨款以及工資、水電費(fèi)用等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 責(zé)，并且甲方應(yīng)保證上述款項(xiàng)不影響乙方接手后的經(jīng)營(yíng)，若有影響后果由甲方負(fù)責(zé)；乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及生產(chǎn)的債權(quán)、債務(wù)等一切款項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。 22、商號(hào)名稱(chēng)或延用原名稱(chēng)，或變更名稱(chēng)，悉依乙方自便，甲方不得置同，如延用則法定代表必須進(jìn)行變更，甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭。 33、商鋪的租賃押金及水電押金等款項(xiàng)，原有押金單據(jù)作廢，甲方協(xié)助乙方重新與房東訂立押金單據(jù)，乙方須在新的押金單據(jù)訂立后三日內(nèi)支付給甲方相應(yīng)金額。 篇六:房屋租賃合同(承租人版)房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）:住所地:法定代表人:承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:住所地:法定代表人:根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。 甲乙雙方在此不可撤銷(xiāo)的聲明:雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同所有條款，雙方對(duì)于本合同的任一條款本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 均已有充分的理解和認(rèn)識(shí)，不存在誤解。 第一條租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租 11、甲方將其坐落于的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”詳見(jiàn)附件紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營(yíng)連鎖超市。 22、租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月，其中，年月日至年月日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自年月日開(kāi)始計(jì)算租金，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方自理。 33、租賃期滿(mǎn)，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應(yīng)于期滿(mǎn)之日前33個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，在同等條件下，乙方對(duì)租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。 第二條租賃物業(yè)的交付及改造 11、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿(mǎn)足以下條件: （11）所有權(quán)證明合法有效； （22）租賃物業(yè)通過(guò)消防驗(yàn)收； （33）本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全； （44）租賃物業(yè)無(wú)權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、司法查封、違章建筑等）。 因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。 雙方確認(rèn)，任何文件均不能替代一次消防驗(yàn)收合格證的效力。 22、租賃物業(yè)的交付時(shí)間為年月日，若甲方交付時(shí)間延后，則相應(yīng)的免租期、租期也相應(yīng)順延，甲方交付時(shí)間延后一個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除本合同。 租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 訂物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)。 33、租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，若乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。 第三條租金、費(fèi)用及支付方式 11、甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫(xiě):元整）。 乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用已包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等。 22、租金每年支付一次，先付后用。 乙方在每年的月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶(hù):戶(hù)名:；開(kāi)戶(hù)行:；賬號(hào):；甲方變更指定帳戶(hù)的應(yīng)在乙方付款日前一個(gè)月提前書(shū)面通知乙方，因甲方未及時(shí)通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。 33、乙方向甲方交納租金，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額前付款前55天提供符合國(guó)家稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票。 因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其它損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 甲方租金、費(fèi)用中抵扣全部損失款項(xiàng)。 若甲方未在約定時(shí)間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。 44、合同期內(nèi)，甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)。 55、電費(fèi):甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供A KVA供電量。 租賃期間，甲方同意將用電戶(hù)名過(guò)戶(hù)給乙方，電費(fèi)由乙方自行向供電部門(mén)繳納，租賃期滿(mǎn)過(guò)戶(hù)甲方。 66、水費(fèi):甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。 甲方同意將用水戶(hù)名過(guò)戶(hù)給乙方，水費(fèi)由乙方自行向供水部門(mén)繳納，租賃期滿(mǎn)過(guò)戶(hù)甲方。 第四條甲方的權(quán)利義務(wù) 11、甲方保證對(duì)租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课菟袡?quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件，作為本合同附件。 22、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開(kāi)辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求能夠用作開(kāi)辦超市。 甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書(shū)面同意。 33、甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用。 因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權(quán)但無(wú)義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。 甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常營(yíng)業(yè)不受影響。 甲方在維護(hù)、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營(yíng)業(yè)的，應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。 44、甲方須全力提供乙方經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對(duì)此等業(yè)務(wù)，不另行收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 55、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)。 66、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設(shè)施）本身的建筑質(zhì)量問(wèn)題而使乙方人員（包括乙方工作人員、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進(jìn)入場(chǎng)所的人員）本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 或財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。 77、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù)，由甲方自行負(fù)責(zé)解決，乙方概不負(fù)責(zé)。 若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 88、因意外事件（如非典等傳染疾病、門(mén)前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修、維修等）影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。 第五條乙方的權(quán)利及義務(wù) 11、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其它用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。 22、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。 33、乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。 44、乙方除經(jīng)營(yíng)超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。 55、租賃期間，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用租賃物業(yè)時(shí)產(chǎn)生閑臵面積，乙方有權(quán)選擇下列做法: （11）將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)無(wú)條件承接乙方在轉(zhuǎn)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 租合同中的權(quán)利義務(wù)，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同； （22）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應(yīng)從原租賃費(fèi)用中扣減相應(yīng)租賃費(fèi)用。 66、租賃期間，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司（包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助。 第六條合同的解除及違約責(zé)任 11、租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。 22、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止。 33、若發(fā)生市政、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 44、租賃期間如遇政府部門(mén)規(guī)劃、讓道，拆遷的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，協(xié)議終止。 因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償或賠償費(fèi)用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安臵等補(bǔ)償或賠償?shù)臍w乙方所有，其余歸甲方。 若地方政府未在在補(bǔ)償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細(xì)的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方上述項(xiàng)目的補(bǔ)償或賠償費(fèi)用。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 55、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止合同:11）租賃物業(yè)因甲方原因有債權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序的；22）因甲方未及時(shí)辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無(wú)法開(kāi)業(yè)的；33）甲方發(fā)生其它違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書(shū)面催告告77日后仍未改正的。 甲方違約，乙方根據(jù)上述情形終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；乙方亦可選擇不予終止合同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。 66、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同:11）乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)三個(gè)月以上的；22）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對(duì)外整體轉(zhuǎn)租的；乙方違約，甲方根據(jù)上述情形終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；甲方亦可選擇不予終止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。 77、除本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應(yīng)向守約方本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 賠償因提前終止合同帶來(lái)的損失。 第七條租賃物業(yè)的歸還合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止日前將商品、設(shè)備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設(shè)施、自來(lái)水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動(dòng)物品不得拆除）。 甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時(shí)租賃物業(yè)的實(shí)際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。 甲方拒絕接收的，乙方可通過(guò)公證處公證或律師見(jiàn)證方式騰退房屋，甲方對(duì)此不持異議。 自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。 第八條爭(zhēng)議解決 11、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共