商場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化檢查表(9.17).xls

物業(yè)服務(wù)五星類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) 商業(yè) 序號(hào)項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn) 一一 衛(wèi)衛(wèi)生生服服務(wù)務(wù) 1各樓層公共走廊干凈 無(wú)積塵和垃圾 2電梯門(mén) 地板 墻身干凈 手摸無(wú)大量灰塵 3通道扶手 電梯扶手 電梯兩側(cè)護(hù)板與腳墊干凈 手摸無(wú)大量灰塵 4垂直電梯轎廂整體保潔干凈 無(wú)明顯污跡 5垂直電梯轎廂按鍵保潔干凈無(wú)指印 6公共衛(wèi)生間 整體環(huán)境干凈 廁具無(wú)污跡 地面 洗手臺(tái)無(wú)積水 無(wú)異味散發(fā) 7會(huì)議室等公共場(chǎng)所 地面 會(huì)議臺(tái) 座椅干凈 無(wú)文件 雜物大量堆放 8天臺(tái) 天井無(wú)垃圾 去水口通暢 無(wú)積水 9各樓層樓梯 含扶手 過(guò)道干凈 手摸無(wú)大量灰塵 10公用部位門(mén)窗 空調(diào)風(fēng)口百葉干凈 無(wú)水印及積塵 11儲(chǔ)物室 公共房間干凈 無(wú)發(fā)霉 12公用部位天花板 四周?chē)鷫o(wú)破損 無(wú)蛛網(wǎng) 13公用電燈燈罩 燈飾干凈 無(wú)明顯污跡 14地面表面打蠟光亮無(wú)灰塵 能映出物品表面輪廓 15公共通道 衛(wèi)生間排氣扇干凈無(wú)積塵或其他污跡 無(wú)異響 16公用部位地毯干凈無(wú)積塵 17清理物業(yè)內(nèi)所有垃圾進(jìn)垃圾中轉(zhuǎn)站及時(shí)清理到中轉(zhuǎn)站 物業(yè)內(nèi)無(wú)明顯味道 18 收集及清理所有垃圾桶 煙灰缸及花槽內(nèi)垃 圾 保證垃圾不充滿(mǎn)垃圾桶容量的80 19清潔所有告示牌 櫥窗及指示牌干凈無(wú)積塵或其他污跡 20清潔所有出入口大門(mén)干凈無(wú)水印 無(wú)積塵 無(wú)亂張貼 21 清潔所有手印及污跡 包括樓梯 墻壁 防 火防煙門(mén) 干凈無(wú)手印及污跡 22清潔所有扶手 扶桿及玻璃表面干凈 無(wú)水印或其他污跡 23清潔所有通風(fēng)口干凈無(wú)積塵或其他污跡 24清潔所有樓梯 窗戶(hù) 走廊地毯吸塵干凈 無(wú)大量積塵 25拖擦地臺(tái) 云臺(tái) 大理石表面干凈 無(wú)積塵 26擦拭空調(diào)房口 百葉門(mén)窗干凈 無(wú)異味 濾網(wǎng)干凈 27清潔所有燈飾 含燈罩 燈片等 干凈 無(wú)明顯污跡 28大理石 云石墻壁打蠟光亮無(wú)灰塵 能映出物品表面輪廓 29打掃及拖抹所有樓梯無(wú)積水 垃圾 無(wú)明顯污跡 30擦抹扶手 不銹鋼欄桿干凈 無(wú)明顯污跡 31給不銹鋼扶手上保護(hù)劑并用不銹鋼保護(hù)劑清潔 32洗凈及磨光樓梯表面樓梯干凈 無(wú)水跡 污跡 33掃凈及洗刷大堂出入口地臺(tái)及梯級(jí)干凈無(wú)污跡 34清潔大堂入口所有玻璃門(mén)窗干凈 無(wú)手印 水跡 或其他污跡 35抹凈大堂總服務(wù)臺(tái)干凈無(wú)積塵無(wú)積水 36抹凈大堂天花板 空調(diào)窗干凈無(wú)破損 37各類(lèi)地面設(shè)施設(shè)備表面干凈無(wú)污跡 38配合垃圾清運(yùn)及垃圾房保潔無(wú)滋生蚊蟲(chóng) 無(wú)積水 無(wú)明顯味道 39地面雨排水溝保潔排水通暢無(wú)垃圾堵塞 40幕墻外側(cè)清潔 41其它垂直墻面外側(cè)清潔 42內(nèi)外高位玻璃清潔 43樓宇 綠化帶 公共區(qū)域噴灑滅蟲(chóng)藥無(wú)蚊蟲(chóng) 害蟲(chóng)滋生 44化糞池消殺害蟲(chóng)無(wú)蚊蟲(chóng) 害蟲(chóng)滋生 45 垃圾桶 垃圾中轉(zhuǎn)站 衛(wèi)生間 車(chē)庫(kù) 排水 渠消殺害蟲(chóng) 無(wú)蚊蟲(chóng) 害蟲(chóng)滋生 46開(kāi)水間 熱水器 過(guò)濾器進(jìn)行清潔消毒水無(wú)明顯雜質(zhì) 二二 工工程程設(shè)設(shè)備備維維修修保保養(yǎng)養(yǎng)服服務(wù)務(wù) 1 1 房房屋屋承承重重及及抗抗震震結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)部部位位 1 對(duì)屋架 柱 梁 沉降縫 裝飾區(qū)域的墻與 頂棚巡查1次 2對(duì)室外鋼結(jié)構(gòu)件進(jìn)行1次目測(cè)檢查 3 對(duì)室外鋼結(jié)構(gòu)件進(jìn)行1次檢查 銹蝕部分重新 油漆 4 對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行1次巡查 防止白蟻及腐蝕液 體侵害 5及時(shí)了解各辦公使用區(qū)域內(nèi)有無(wú)白蟻情況 2 2 外外墻墻 1 對(duì)大理石 馬賽克 玻璃 鋁板 臺(tái)階 雨 蓬 窗戶(hù)巡查1次 2 對(duì)臺(tái)階 雨篷 窗戶(hù)每月檢查 每季度保養(yǎng)1 次 3 外墻大理石 馬賽克 玻璃 鋁板檢查養(yǎng)護(hù)1 次 3 3 道道路路 1 由工程專(zhuān)業(yè)維修工按項(xiàng)目檢查一遍 隨壞隨 修 2 對(duì)局部損壞嚴(yán)重的路面 道牙 人行道版翻 新 4 4 屋屋頂頂 1 對(duì)隔熱層 防水層破損造成屋面滲漏 避雷 帶脫焊 間斷 屋面積水檢查一遍 發(fā)現(xiàn)問(wèn) 題及時(shí)維修 2屋頂 外墻面每月檢查1次 半年養(yǎng)護(hù)1次 3 對(duì)隔熱層進(jìn)行1次檢查 確保完好無(wú)損傷 屋 面無(wú)滲漏 4 對(duì)伸縮縫進(jìn)行1次檢查 臺(tái)汛季節(jié)來(lái)臨前必須 檢查1次 5 對(duì)屋面泄水溝進(jìn)行1次檢查 清掃 確保泄水 暢通 在臺(tái)汛季節(jié) 每周檢查清掃 6按房屋修繕標(biāo)準(zhǔn) 屋面防水 隔熱層每10 15 年全面翻新1次 油煙管道清理 5 5 溝溝渠渠池池井井 1 由工程專(zhuān)業(yè)維修工按作業(yè)規(guī)程檢查一遍 發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修 2對(duì)井壁脫落修理1次 3對(duì)井蓋編號(hào)刷漆1次 4汛期前對(duì)井內(nèi)堆積物清理1次 6 6 樓樓內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)施施 1 對(duì)地面 墻面 天花板 門(mén)窗 梁柱 樓梯 踏步 扶手目測(cè)檢查1次 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決 2衛(wèi)生間五金件檢查1次 3對(duì)地面 踢腳線(xiàn) 踏步檢查1次 4對(duì)墻面 天花板 門(mén)窗 扶手檢查1次 5龍頭浮球閥檢查1次 6臺(tái)盆下水檢查1次 7對(duì)衛(wèi)生間所有設(shè)施檢查1次 8室內(nèi)及室外燈具保持運(yùn)作 7 7 停停車(chē)車(chē)場(chǎng)場(chǎng) 1 由工程專(zhuān)業(yè)維修工按相關(guān)維修規(guī)程檢查一遍 損壞隨修 2對(duì)局部界石損壞多次修補(bǔ)地方進(jìn)行更新1次 道路標(biāo)線(xiàn) 標(biāo)識(shí) 道閘系統(tǒng) 機(jī)械車(chē)架 8 8 供供配配電電系系統(tǒng)統(tǒng) 1高壓配電房保養(yǎng) 2高 低壓電纜 3變壓器 低壓配電房 4配電間 5雙路電源互投箱 6接地系統(tǒng) 9 9 變變配配 電電柜柜 設(shè)設(shè)備備 1柜外清潔 2柜內(nèi)清潔 3變壓器遮欄內(nèi)清潔 4變壓器表面清潔 5檢查 緊固接線(xiàn)端子 6高低壓柜外表面上蠟 7低壓柜輸出開(kāi)關(guān)回路絕緣檢查 8聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)性能檢查 9失電報(bào)警器性能檢查 10操作電源自切功能檢查 11運(yùn)行參數(shù)檢查 記錄 12商用配電站環(huán)境清潔 1010 供供 配配電電設(shè)設(shè)備備保保養(yǎng)養(yǎng)計(jì)計(jì)劃劃 1各設(shè)備控制箱 柜負(fù)載絕緣檢查 2各設(shè)備控制箱 柜接線(xiàn)端子檢查緊固 3各設(shè)備控制箱 柜內(nèi)外清潔 4各常 備用設(shè)備切換運(yùn)行 5二次啟動(dòng)控制箱性能檢查 6各自動(dòng)切換裝置性能檢查 7航空障礙燈自控性能檢查 8誘導(dǎo)燈放電檢查 9公共場(chǎng)所及路燈照明檢查 10噴水池防水燈檢修 11公共照明電源開(kāi)關(guān)箱接線(xiàn)端子檢查 緊固 12公共設(shè)備電表讀數(shù)記錄 13公共設(shè)備配電系統(tǒng)參數(shù)記錄 14公共設(shè)備電表 配電柜接線(xiàn)端子檢查 緊固 15公共設(shè)備電表 配電柜內(nèi)清潔 16公共設(shè)備配電間清潔 17強(qiáng)電間內(nèi)設(shè)備接線(xiàn)端子檢查 緊固 1111 給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng) 1給水系統(tǒng)工作情況檢查 2各潛污泵工作情況檢查 3集水井清潔 4水池砂罐反沖清洗 5管道過(guò)濾網(wǎng)清洗 6各泵油位檢查 7下水管 水渠清潔 8減壓閥檢查調(diào)整 9液位控制系統(tǒng)檢查 10各蓄水池進(jìn)排水閥檢查 11水箱閥門(mén)流位檢查 12系統(tǒng)滲漏水檢查 13水箱清洗 14變頻增壓泵拆洗檢修 15各上水泵軸承加油 16上水泵閥片 軸承拆洗檢修 1212 電電梯梯維維護(hù)護(hù)保保養(yǎng)養(yǎng) 1電梯運(yùn)行及機(jī)房巡檢 2對(duì)電梯進(jìn)行例行維護(hù)保養(yǎng) 3電梯井坑底及機(jī)房清潔 4MG軸承潤(rùn)滑油補(bǔ)充 5對(duì)電梯測(cè)試檢查 6電梯年度安全檢查 7電梯限速器測(cè)試 8電梯負(fù)荷調(diào)整及測(cè)試 1313 空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)管管理理 1風(fēng)機(jī)維修養(yǎng)護(hù) 2冷卻塔養(yǎng)護(hù) 3主要閥門(mén)養(yǎng)護(hù) 4冷卻塔控制柜養(yǎng)護(hù) 5空調(diào)柜機(jī)養(yǎng)護(hù) 6分體機(jī)養(yǎng)護(hù) 三三 消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)管管理理 1 1 消消防防水水設(shè)設(shè)備備系系統(tǒng)統(tǒng)管管理理 1消防 噴淋泵滲漏水檢查 2消防 噴淋系統(tǒng)壓力檢查 記錄 3噴淋放水閥檢查 4各消防設(shè)備清潔 5消防 噴淋泵空載運(yùn)行 6消火栓箱檢查 7消火栓啟動(dòng)泵檢查 8噴淋放水啟動(dòng)泵檢查 9水擊警鈴試驗(yàn) 10消防噴淋設(shè)備外表清潔 11設(shè)備及管道油漆 12消防 噴淋泵過(guò)濾器清洗檢查 2 2 消消防防報(bào)報(bào)警警系系統(tǒng)統(tǒng)管管理理 1系統(tǒng)工作情況檢查 2故障點(diǎn)排查 調(diào)試 3系統(tǒng)檢修保養(yǎng) 4傳感器抽測(cè) 5消防聯(lián)動(dòng)檢查 6主機(jī)內(nèi)部清潔 7主機(jī)表面清潔 3 3 消消防防設(shè)設(shè)備備管管理理 1應(yīng)急事故照明 2疏散出口標(biāo)識(shí) 3防排煙風(fēng)機(jī)清潔及檢查 4防排煙風(fēng)機(jī)的試運(yùn)轉(zhuǎn) 四四 安安全全防防范范系系統(tǒng)統(tǒng) 1前端設(shè)備功能檢查 2錄像 日志檢查 3設(shè)備常規(guī)維護(hù) 4緊急備用器材 五五 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系系統(tǒng)統(tǒng) 1網(wǎng)絡(luò)WIFI系統(tǒng) 2人流量監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 六六 對(duì)對(duì)講講機(jī)機(jī)通通訊訊系系統(tǒng)統(tǒng) 1設(shè)備檢查 服務(wù)周期建議服務(wù)量化指標(biāo) 日 每日營(yíng)業(yè)前整體保潔1次營(yíng)業(yè)時(shí) 間內(nèi)巡回保潔 日每日4次 小時(shí) 每2小時(shí)1次 營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)巡回 保潔 日 每日營(yíng)業(yè)前整體保潔1次營(yíng)業(yè)時(shí) 間內(nèi)巡回保潔 小時(shí)每2小時(shí)1次 小時(shí)每小時(shí)2次 小時(shí)每日2 4次 周 每周1次 暴雨前檢查去水口是 否存在堵塞 日每日1次 日每日1次 月每月1次 日每日1次 日每日1次 季每季1 2次 次數(shù)企業(yè)決定 日每日2次 日每日1次 日每日1次 小時(shí)每小時(shí)循環(huán)巡查 周每周完成一次整體清潔 日每日2次 日 每日1次 日每日1次 周每周完成一次整體清潔 日每日1次 日每日1次 周每周2次 月每月1次 季每季1次 周每周完成一次整體清潔 日每日1次 月每月1次 月每月1次 日每日2次 日每日2次 日每日1次 月每月1次 日每日1次循環(huán)保潔 日每日清潔二遍 消毒一遍 物業(yè)服務(wù)五星類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) 商業(yè) 一一 衛(wèi)衛(wèi)生生服服務(wù)務(wù) 日每日打掃1次 每半年循環(huán)一遍 每半年循環(huán)一遍 每月循環(huán)清潔一遍 月每月1次 季每季1次 周每周1次 周每周1次 每周1次 每周1次 每月1次 每年1次 每日1次 每周1次 每月檢查 每季保養(yǎng)1次 每年1次 每日檢查 每年1次 每日1次 每月檢查 每?jī)杉颈ｐB(yǎng) 每季1次 每?jī)杉?次 每月1次 每10 15年翻新1次 每周1次 每?jī)杉?次 每年1次 二二 工工程程設(shè)設(shè)備備維維修修保保養(yǎng)養(yǎng)服服務(wù)務(wù) 1 1 房房屋屋承承重重及及抗抗震震結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)部部位位 2 2 外外墻墻 3 3 道道路路 4 4 屋屋頂頂 5 5 溝溝渠渠池池井井 每季1次 每周1次 每天1次 每季1次 每月1次 每月1次 每季1次 每周1次 每日循環(huán)巡視 每天循環(huán)巡視 每年1次 每年1次 每年1次保養(yǎng) 每月巡查 每季度1次保養(yǎng) 每天10次巡查 兩季度1次保養(yǎng) 每天10次巡查 兩季度1次保養(yǎng) 每周1次巡查 每年1次保養(yǎng) 每周1次巡查 每周1次 每季1次 兩季度1次 兩季度1次 兩季度1次 兩季度1次 每年1次 兩季度1次 每月1次 兩季度1次 每日10次 每月1次 每季1次 兩季度1次 每季度1次 每周1次 每月1次 每季1次 每月1次 每季1次 6 6 樓樓內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)施施 7 7 停停車(chē)車(chē)場(chǎng)場(chǎng) 8 8 供供配配電電系系統(tǒng)統(tǒng) 9 9 變變配配 電電柜柜 設(shè)設(shè)備備 1010 供供 配配電電設(shè)設(shè)備備保保養(yǎng)養(yǎng)計(jì)計(jì)劃劃 每日10次 兩季度1次 每月1次 每月1次 每月1次 每月1次 每季1次 每月1次 兩季度1次 每日四次 每日四次 每月兩次 每月兩次 每月兩次 每月兩次 每月兩次 每季1次 兩季度1次 兩季度1次 兩季度1次 每季度1次 兩季度1次 兩季度1次 兩季度1次 兩季度1次 每日四次 每月兩次 每月1次 每季1次 每季1次 每年1次 每年1次 每年1次 每季度1次 每月1次 每年兩次 每月1次 每年兩次 每季度1次 每日兩次 每周1次 每月1次 每月1次 每季1次 每月1次 1111 給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng) 1212 電電梯梯維維護(hù)護(hù)保保養(yǎng)養(yǎng) 1313 空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)管管理理 三三 消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)管管理理 1 1 消消防防水水設(shè)設(shè)備備系系統(tǒng)統(tǒng)管管理理 每季1次 每季1次 每季1次 每季1次 每年1次 每年1次 每日兩次 每周1次 每月1次 每月1次 每季1次 每季1次 每周1次 每月1次 每月1次 每月1次 每月1次 每日1次 每周1次 每月1次 每月1次 每周1次 每周1次 每月1次 2 2 消消防防報(bào)報(bào)警警系系統(tǒng)統(tǒng)管管理理 3 3 消消防防設(shè)設(shè)備備管管理理 項(xiàng)項(xiàng)目目類(lèi)類(lèi)別別明明細(xì)細(xì)檢檢查查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 量量化化指指標(biāo)標(biāo) 服服務(wù)務(wù)周周期期 時(shí)時(shí) 日日 周周 月月 季季 年年 公公 共共 通通 道道 天天花花 天花保持原色 無(wú)滴水 無(wú)污跡 無(wú)蛛網(wǎng) 管道無(wú)脫漆 每2周1次 部件 照明 噴淋 煙感 喇叭 送風(fēng)系統(tǒng) 疏散指示 指引牌 廣告牌等 照明正常 燈具干凈 每月整體保潔1次 每日循環(huán)檢查 保潔 噴淋煙感喇叭穩(wěn)固無(wú)脫落且正常動(dòng)作 每月1次 送風(fēng)系統(tǒng)終端干凈 無(wú)滴水 每周1次整體保潔 廣告牌吊裝整齊 疏散指示正常 清晰無(wú)污跡 每周1次整體保潔 立立面面 玻璃 入口 商場(chǎng)內(nèi)部 無(wú)手印 無(wú)水跡 無(wú)污跡 每2小時(shí)1次 墻體 石材外其他材料 無(wú)破損 無(wú)塵 無(wú)亂張貼 每周1次 石材保持原色表面光亮 穩(wěn)固 無(wú)塵 每周整體保潔1次 部件 應(yīng)急燈 扶手 插座 卷簾按鍵 警鈴 消防電話(huà) 消防栓 手動(dòng)按鈕 應(yīng)急燈正常 干凈無(wú)污跡 每月整體檢測(cè) 保潔 1次 扶手干凈 無(wú)污跡 每2小時(shí)1次 插座 消防電話(huà) 卷簾按鈕 警鈴 手動(dòng)按鈕能正 常使用且干凈無(wú)損壞 每月1次保潔 每月1 次檢查使用情況 消防栓外表清潔 內(nèi)部干凈無(wú)塵無(wú)積水 用具擺放 整齊 出水口無(wú)滴水 每周1次清潔表面 每月1次清潔內(nèi)部 樓層指示標(biāo)識(shí) 住宅 寫(xiě)字樓 無(wú)水跡 無(wú)缺損 每日1次 每日循環(huán) 保潔 地地面面 地磚保持原色表面光亮 無(wú)破損 無(wú)水跡 無(wú)污跡 每日1次 循環(huán)保潔 石材保持原色表面光亮 無(wú)破損 無(wú)水跡 無(wú)污跡 每日1次 循環(huán)保潔 每季至少1次打蠟 部件 警示帶 護(hù)欄 疏散指示 疏散指示照明正常 無(wú)污跡 無(wú)損壞 每日1次 警示帶 護(hù)欄干凈 每周1次整體保潔 垃圾桶垃圾桶無(wú)積水無(wú)異味散發(fā) 每日循環(huán)清理 地毯 口部 電梯地面 干凈 無(wú)沙塵 每日1次 標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)標(biāo)識(shí)清晰 干凈 無(wú)灰塵 無(wú)缺損 每日循環(huán)保潔 每周 1次整體保潔 空空置置鋪鋪 裝裝 修修圍圍蔽蔽 用夾板密閉 穩(wěn)固 外貼廣告畫(huà) 每日1次 垃垃圾圾放放置置處處周邊無(wú)垃圾 蚊蠅 污水 臭味 每日清理 茶茶水水間間無(wú)殘雜物 無(wú)異味散發(fā) 每小時(shí)1次 衛(wèi)衛(wèi) 生生 間間 天天花花 天花板保持原色 無(wú)水跡 無(wú)手印 無(wú)蛛網(wǎng) 每2周1次 部件 照明 噴淋 煙感 喇叭 送風(fēng)系統(tǒng) 疏散指示等 照明正常 燈具干凈 每月整體保潔1次 日常循環(huán)保潔 噴淋煙感廣播穩(wěn)固無(wú)脫落且正常動(dòng)作 每月1次 送風(fēng)系統(tǒng)終端干凈無(wú)滴水 每周1次整體保潔 疏散指示清晰無(wú)污跡 每周2次整體保潔 立立面面 鏡鏡面面 玻璃 鏡面干凈 無(wú)破損 無(wú)水跡 無(wú)手印 每日循環(huán)保潔 每半 小時(shí)清潔1次 墻體無(wú)破損 無(wú)水跡 無(wú)塵 每日循環(huán)保潔 每半 小時(shí)清潔1次 石材無(wú)破損 無(wú)積水 無(wú)污跡 每日循環(huán)保潔 每半 小時(shí)清潔1次 部件 應(yīng)急燈 扶手 應(yīng)急燈正常 干凈無(wú)污跡 每日循環(huán)保潔 每半 小時(shí)清潔1次 扶手干凈 無(wú)污跡 每日循環(huán)保潔 每半 小時(shí)清潔1次 設(shè)設(shè)施施門(mén) 尿兜 廁格 洗手臺(tái) 清洗池 垃圾桶 噴香 門(mén)及門(mén)鎖正常工作 無(wú)損壞 無(wú)涂鴉 每日循環(huán)保潔 每半 小時(shí)清潔1次 尿兜 廁格無(wú)污跡 無(wú)堵塞 每日循環(huán)保潔 每半 小時(shí)清潔1次 清洗池?zé)o污跡 無(wú)堵塞 每日循環(huán)保潔 每半 小時(shí)清潔1次 垃圾桶無(wú)積水無(wú)異味散發(fā) 每日循環(huán)保潔 每半 小時(shí)清潔1次 洗手臺(tái)周邊無(wú)積水 無(wú)污跡 每日循環(huán)保潔 每半 小時(shí)清潔1次 衛(wèi)生間無(wú)異味 每日循環(huán)保潔 每半 小時(shí)清潔1次 地地面面地面無(wú)積水 無(wú)污跡 每日循環(huán)保潔 每半 小時(shí)清潔1次 清清潔潔用用房房工具擺放整齊 整體環(huán)境干凈 無(wú)積水 每日1次 循環(huán)整理 電電 梯梯 扶扶手手電電梯梯 扶手帶扶手干凈 不粘手 履帶溫度適中 不燙手 每2小時(shí)1次 梯級(jí)梯級(jí)干凈無(wú)雜物 每日3次 護(hù)板干凈 穩(wěn)固 每日循環(huán)檢查 運(yùn)行狀況平穩(wěn) 無(wú)異響 每2小時(shí)1次 安全標(biāo)識(shí)規(guī)范 齊全 每日循環(huán)檢查 垂垂直直電電梯梯 天花 照明 排氣 天花干凈無(wú)手印 無(wú)破損 照明 排氣正常 每周1次 轎廂轎廂干凈無(wú)塵 無(wú)手印 每2小時(shí)1次 內(nèi) 外操作面板干凈 無(wú)手印 每2小時(shí)1次 應(yīng)急照明 三方通話(huà) 監(jiān)控運(yùn)行正常 無(wú)積塵 通話(huà)清晰 監(jiān)控正常 每周1次 運(yùn)行狀況平穩(wěn) 無(wú)異響 每日循環(huán)檢查 安全標(biāo)識(shí) 年審標(biāo)志 應(yīng)急電話(huà)號(hào)碼及其他 規(guī)范 清晰 齊全 每月1次 走走 火火 通通 道道 天天花花 天花板保持原色 無(wú)水跡 無(wú)手印 無(wú)蛛網(wǎng) 每周1次 部件 燈具 運(yùn)作正常 干凈 罩內(nèi)無(wú)異物 每月1次 立立面面 應(yīng)急燈應(yīng)急燈正常 干凈無(wú)污跡 每月1次 風(fēng)口百葉穩(wěn)固 無(wú)積塵 無(wú)破損 每月1次 衛(wèi)衛(wèi) 生生 間間 消防通道門(mén)配件完好齊全 無(wú)損壞 無(wú)涂鴉 亂張貼 每日1次 循環(huán)檢查 保潔 地地面面干凈 無(wú)沙石 無(wú)破損 無(wú)障礙物 每日2次 循環(huán)保潔 停停 車(chē)車(chē) 場(chǎng)場(chǎng) 道路標(biāo)識(shí)清晰 準(zhǔn)確 顯眼 無(wú)缺漏 每日1次 循環(huán)檢查 車(chē)位標(biāo)線(xiàn)清晰 準(zhǔn)確 無(wú)褪色 每周1次 機(jī)械車(chē)架控制箱元件正常 整潔 每日1次檢查 每月1 次維保 道閘系統(tǒng)完好 有效 每日1次檢查 每月2 次維保 消消 防防 監(jiān)監(jiān) 控控 室室 環(huán)環(huán)境境管管理理 地面衛(wèi)生無(wú)余物 無(wú)積塵 每日班次1次 設(shè)備衛(wèi)生表面無(wú)污跡 無(wú)積塵 每日1次 溫 濕度溫度 28 濕度25 85 每日循環(huán)檢查 進(jìn)出控制措施有門(mén)鎖 有防鼠措施 每日循環(huán)檢查 標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)管管理理 設(shè)備 位置名稱(chēng)標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確 清晰易見(jiàn) 每日循環(huán)檢查 操作規(guī)程懸掛位置合理 清晰易懂 每月1次 每日循環(huán) 檢查 警示標(biāo)志規(guī)范 顯眼 清晰 每日循環(huán)檢查 設(shè)設(shè)備備管管理理設(shè)備運(yùn)行正常 每班次循環(huán)檢查 消消防防設(shè)設(shè)施施 滅火器配置合理 無(wú)過(guò)期 無(wú)失壓 每月1次 應(yīng)急照明不小于30分鐘照明 每月1次 疏散指示安裝位置和方向正確 每月1次 資資料料管管理理 運(yùn)行記錄按規(guī)填寫(xiě) 字跡清晰 無(wú)缺漏 每班次1次 維保記錄按期保養(yǎng) 記錄齊全 每月不少于1次 巡查記錄按期巡查 有上級(jí)監(jiān)督記錄 每日不少于1次 監(jiān)控系統(tǒng)圖及時(shí)更新 表達(dá)準(zhǔn)確 每季度不少于1次 消防系統(tǒng)圖及時(shí)更新 表達(dá)準(zhǔn)確 每季度不少于1次 設(shè)備編碼圖及時(shí)更新 表達(dá)準(zhǔn)確 每季度不少于1次 電電 梯梯 機(jī)機(jī) 房房 環(huán)環(huán)境境管管理理 地面衛(wèi)生無(wú)雜物 無(wú)積水 每周1次 每日循環(huán) 檢查 設(shè)備衛(wèi)生無(wú)雜物 無(wú)積塵 無(wú)異響 每月1次 溫 濕度溫度 28 濕度25 85 每日1次 進(jìn)出控制措施有門(mén)鎖 有防鼠措施 每日循環(huán)檢查 標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)管管理理 設(shè)備 位置名稱(chēng)標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確 清晰易見(jiàn) 每日循環(huán)檢查 操作規(guī)程懸掛位置合理 清晰易懂 每月1次 每日循環(huán) 檢查 警示標(biāo)志規(guī)范 顯眼 清晰 每日循環(huán)檢查 消消防防設(shè)設(shè)施施 滅火器配置合理 無(wú)過(guò)期 壓力正常 每月1次 應(yīng)急照明不小于30分鐘照明 每月1次 疏散指示懸掛和方向正確 每月1次 走走 火火 通通 道道 立立面面 專(zhuān)專(zhuān)用用工工具具 救援工具擺放位置顯眼 易取用 每月1次 電梯專(zhuān)用鑰匙有專(zhuān)人管理 每日班次交接 資資料料管管理理 運(yùn)行記錄按規(guī)填寫(xiě) 字跡清晰 無(wú)缺漏 每日1次 維保記錄按期保養(yǎng) 記錄齊全 每月1次 巡查記錄按期巡查 有上級(jí)監(jiān)督記錄 每日1次 主管每周1 次 應(yīng)急救援操作說(shuō)明圖文并茂 懸掛在顯眼位置 每月1次 空空 調(diào)調(diào) 機(jī)機(jī) 房房 環(huán)環(huán)境境管管理理 地面衛(wèi)生無(wú)雜物 無(wú)積水 每周1次 每日循環(huán) 檢查 設(shè)備衛(wèi)生無(wú)油跡 無(wú)積塵 無(wú)異響 每月1次 溫 濕度溫度 28 濕度25 85 每日循環(huán)檢查 進(jìn)出控制措施有門(mén)鎖 有防鼠措施 每日循環(huán)檢查 標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)管管理理 設(shè)備 位置名稱(chēng)標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確 清晰易見(jiàn) 每日循環(huán)檢查 操作規(guī)程懸掛位置合理 清晰易懂 每月1次 每日循環(huán) 檢查 警示標(biāo)志規(guī)范 顯眼 清晰 每日循環(huán)檢查 消消防防設(shè)設(shè)施施 滅火器配置合理 無(wú)過(guò)期 壓力正常 每月1次 應(yīng)急照明 30分鐘照明 每月1次 疏散指示懸掛和方向正確 每月1次 數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)記記錄錄 冷卻出水溫度 冷卻回水溫度 度 冷凍出水溫度 度 冷凍回水溫度 度 資資料料管管理理 1 運(yùn)行記錄按規(guī)填寫(xiě) 字跡清晰 無(wú)缺漏填寫(xiě)正確 整潔 每日1次 2 維保記錄按保養(yǎng)要求 清潔 潤(rùn)滑 緊固 調(diào)整 防腐 定期保養(yǎng) 記錄齊全 每月1次 3 巡查記錄按期巡查 有上級(jí)監(jiān)督記錄 每周1次 4 管道系統(tǒng)圖及時(shí)更新 表達(dá)準(zhǔn)確 每月1次 高高 壓壓 機(jī)機(jī) 房房 環(huán)環(huán)境境管管理理 地面衛(wèi)生無(wú)雜物 無(wú)積水 每日班次1次 設(shè)備衛(wèi)生無(wú)雜物 無(wú)積塵 每日1次 溫 濕度溫度5 40 濕度25 85 每日循環(huán)檢查 進(jìn)出控制措施有門(mén)鎖 有防鼠措施 每日循環(huán)檢查 標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)管管理理 設(shè)備 位置名稱(chēng)標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確 清晰易見(jiàn) 每日循環(huán)檢查 操作規(guī)程懸掛位置合理 清晰易懂 每月1次 每日循環(huán) 檢查 警示標(biāo)志規(guī)范 顯眼 清晰 每日循環(huán)檢查 消消防防設(shè)設(shè)施施 滅火器配置合理 無(wú)過(guò)期 壓力正常 每月1次 應(yīng)急照明 30分鐘照明 每月1次 疏散指示懸掛和方向正確 每月1次 電電 梯梯 機(jī)機(jī) 房房 專(zhuān)專(zhuān)用用工工具具 高壓驗(yàn)電設(shè)備物品齊全 擺放整齊 定期檢測(cè) 每季1次 絕緣物品物品齊全 擺放整齊 定期檢測(cè) 每季1次 資資料料管管理理 運(yùn)行記錄按規(guī)填寫(xiě) 字跡清晰 無(wú)缺漏 每日1次 維保記錄 交接班按期保養(yǎng) 記錄齊全 每月1次 巡查記錄按期巡查 有上級(jí)監(jiān)督記錄 每周1次 線(xiàn)槽系統(tǒng)圖及時(shí)更新 表達(dá)準(zhǔn)確 每季1次 不宜高于45 低低 壓壓 機(jī)機(jī) 房房 環(huán)環(huán)境境管管理理 地面衛(wèi)生無(wú)雜物 無(wú)積水 每日班次1次 設(shè)備衛(wèi)生無(wú)雜物 無(wú)積塵 每日1次 溫 濕度 25 35溫度 28 濕度25 85 每日循環(huán)檢查 進(jìn)出控制措施有門(mén)鎖 有防鼠措施 每日循環(huán)檢查 標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)管管理理 設(shè)備 位置名稱(chēng)標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確 清晰易見(jiàn) 每日循環(huán)檢查 操作規(guī)程懸掛位置合理 清晰易懂 每月1次 每日循環(huán) 檢查 警示標(biāo)志規(guī)范 顯眼 清晰 每日循環(huán)檢查 消消防防設(shè)設(shè)施施 滅火器配置合理 無(wú)過(guò)期 壓力正常 每月1次 應(yīng)急照明 30分鐘照明 每月1次 疏散指示懸掛和方向正確 每月1次 資資料料管管理理 運(yùn)行記錄按規(guī)填寫(xiě) 字跡清晰 無(wú)缺漏 每日1次 維保記錄按期保養(yǎng) 記錄齊全 每月1次 巡查記錄按期巡查 有上級(jí)監(jiān)督記錄 每周1次 管道系統(tǒng)圖及時(shí)更新 表達(dá)準(zhǔn)確 每季1次 水水 泵泵 房房 環(huán)環(huán)境境管管理理 地面衛(wèi)生無(wú)雜物 無(wú)積水 每日班次1次 設(shè)備衛(wèi)生無(wú)滲漏水 無(wú)積塵 每日1次 溫 濕度溫度 28 濕度25 85 每日循環(huán)檢查 進(jìn)出控制措施有門(mén)鎖 有防鼠措施 每日循環(huán)檢查 標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)管管理理 設(shè)備 位置名稱(chēng)標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確 清晰易見(jiàn) 每日循環(huán)檢查 操作規(guī)程懸掛位置合理 清晰易懂 每月1次 每日循環(huán) 檢查 警示標(biāo)志規(guī)范 顯眼 清晰 每日循環(huán)檢查 消消防防設(shè)設(shè)施施 滅火器配置合理 無(wú)過(guò)期 壓力正常 每月1次 應(yīng)急照明 30分鐘照明 每月1次 疏散指示懸掛和方向正確 每月1次 數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)記記錄錄 噴淋壓力 1 35 Mpa 每2小時(shí)1次 消火栓壓力 1 35 Mpa 每2小時(shí)1次 噴淋恒壓泵壓力 0 12 Mpa 每2小時(shí)1次 消防恒壓泵壓力 0 07 Mpa 每