提高報價水平的幾點思考

最新 精品 范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文 提高報價水平的幾點思考提高報價水平的幾點思考 提高報價水平的幾點思考 摘要 文章旨在通過對工程投標(biāo)報價的控制管理 強(qiáng)調(diào)投標(biāo) 報價的重要性以及如何減小投標(biāo)風(fēng)險 達(dá)到項目最大盈利為最終目 的 關(guān)鍵詞 投標(biāo)決策 投標(biāo)準(zhǔn)備 報價決策 在工程建設(shè)中 工程投標(biāo)報價使工程造價得到比較合理的控制 從根本上改變長期以來先干后算造成的投資失控的局面 同時 在 競爭中推動了施工企業(yè)的管理 施工企業(yè)為了自身的利益和發(fā)展 為贏得社會信譽(yù) 必須增強(qiáng)質(zhì)量意識 提高合同履約率 縮短建設(shè) 周期 降低施工成本 才能獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益 若缺乏全面 系 統(tǒng)的控制理論和實踐方法 將導(dǎo)致建設(shè)資金有形和無形的大量浪費 因此 投標(biāo)報價工作必須延伸到建設(shè)項目的每個過程這中 落實在 建設(shè)項目之中 一 投標(biāo)決策階段 在綜合考慮決定參該工程的投標(biāo)之后 首先對招標(biāo)文書及提供 的圖紙 地質(zhì)資料進(jìn)行詳細(xì)的研究 如有必要最好能找到該工程的 設(shè)計文件 了解甲方的使用意圖 以便對以后出現(xiàn)的工程變更有所 準(zhǔn)備 歸納如下 1 招標(biāo)文書 圖紙 地質(zhì)資料 技術(shù)方案的研究與對策 1 召集有經(jīng)驗的技術(shù)負(fù)責(zé)人對圖紙的重要部位及所采用施 工方案進(jìn)行優(yōu)化 同時配合預(yù)算人員對所選取的施工方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì) 分析 在滿足質(zhì)量 安全的前提下找出最經(jīng)濟(jì)的方案 并列入方案 中 2 仔細(xì)研讀地質(zhì)資料 在進(jìn)行現(xiàn)場勘察后 找出地質(zhì)資料的 不完整性 結(jié)合設(shè)計圖紙 找出設(shè)計圖紙上的一些保守設(shè)計或不夠 全面的設(shè)計 推測以后因地質(zhì)情況變化而發(fā)生的變更 3 仔細(xì)研 讀招標(biāo)文書 召集有經(jīng)驗的預(yù)算及法律人員 對招標(biāo)文書中條款逐 一推敲 找出其中的風(fēng)險因素和不明確因素 挖掘其中對以后簽訂 合同和工程實施過程有利的因素 并在投標(biāo)中加以利用 同時制定 最新 精品 范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文 一些措施防止某些條款可能出現(xiàn)的風(fēng)險加以規(guī)避或轉(zhuǎn)嫁 并記錄下 有利和不利的因素及所采取的措施 以便以后在實施過程中逐一采 用 2 合作伙伴的選擇和風(fēng)險的規(guī)避轉(zhuǎn)嫁 1 對于較大或較特殊的工程 一家施工單位往往很難獨立 完成 這跟企業(yè)資質(zhì)和本身實力有關(guān) 因此在投標(biāo)過程中需聯(lián)合其 他單位共同投標(biāo) 以期發(fā)揮各自的特長 降低整體成本 增加競爭 力 此時應(yīng)在聯(lián)合承包協(xié)議中明確各自的義務(wù)和責(zé)任 2 聯(lián)合一 些主要材料供應(yīng)商 讓其在價格上相互競爭 并與最實惠的一家簽 訂材料購買協(xié)議 如中標(biāo) 便按此協(xié)議價格執(zhí)行 如未中標(biāo) 協(xié)議 自動作廢 這樣既保證了材料的穩(wěn)定來源 又轉(zhuǎn)嫁了價格上漲的風(fēng) 險 同時在購買協(xié)議中還可約定待墊部分材料款 緩減自身資金困 難 風(fēng)險共擔(dān) 3 找好勞務(wù)和特殊工程分包隊伍 按 2 條材 料供應(yīng)方式一樣與之簽訂承包協(xié)議 這樣也保證了勞務(wù)費用和特殊 工程費用的穩(wěn)定支出 轉(zhuǎn)嫁了因通貨膨脹引起的勞務(wù)費用上漲的風(fēng) 險 二 投標(biāo)準(zhǔn)備階段 1 按現(xiàn)行建筑安裝工程造價管理辦法計算投標(biāo) 所謂投標(biāo)是指建筑施工企業(yè)根據(jù)招標(biāo)文件及有關(guān)計算工程造價 的資料 分別計算單項工程價格 分部工程造價及工程總造價 在 工程總造價的基礎(chǔ)上 再考慮投標(biāo)策略以及各種影響工程造價的因 素 然后提出投標(biāo)報價 2 科學(xué)合理的計算程序 計算標(biāo)價之前 應(yīng)充分熟悉施工圖紙 了解設(shè)計意圖 工程全 貌 1 保證圖紙的完整 為避免因招標(biāo)人疏忽造成所發(fā)圖紙缺頁 致使投標(biāo)單位報價不完整 并因此 飛標(biāo) 或 廢標(biāo) 投標(biāo)人可以 采取給業(yè)主發(fā) 招標(biāo)圖紙目錄確認(rèn)函 請對方確認(rèn)圖紙目錄的方式 來避免此類事件的發(fā)生 2 圖紙問題各專業(yè)要及時溝通 若不及 時溝通就會發(fā)生漏算或重復(fù)計算的情況 3 算量之前 根據(jù)圖紙 制作一份工程內(nèi)容說明表 說明建筑形式 特點 是否對稱 有無 標(biāo)準(zhǔn)層 標(biāo)準(zhǔn)戶型種類數(shù)量等 分發(fā)給各位做標(biāo)的工程師 這樣做 最新 精品 范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文 的目的是一是為了提醒各工程師根據(jù)建筑物的構(gòu)造特點 采取相應(yīng) 的計量技巧 二是收集圖紙上的一些基本常用數(shù)據(jù) 減少翻圖時間 提高工作效率 三是可以存檔 留作以后的投標(biāo)報價參考資料 3 正確無誤的計算方法 根據(jù)已經(jīng)審定的工程量 按照消耗量定額和市場單價 逐步計 算每個項目的合價計算直接費 再根據(jù)相關(guān)部門制定的各項費率及 法定稅率 依次計算出直接費 間接費 計劃利潤及稅金 得出工 程總造價 4 考慮投標(biāo)建筑材料 建筑材料采購渠道和市場價格的變化 考慮材料差價因素 5 合理考慮工程的自然地理條件 投標(biāo)必須合理考慮本工程的自然地理條件及工程范圍等因素 將地下工程及 三通一平 等工程范圍內(nèi)的費用正確計入報價內(nèi) 由于自然條件導(dǎo)致的施工不利因素也應(yīng)考慮 6 以人為本 建立一支高素質(zhì)的 造價師 隊伍 一切競爭歸根到底是人才 的競爭 投標(biāo)報價工作必須擁有大量掌握專業(yè)操作理論與實務(wù) 技 術(shù)綜合能力強(qiáng) 適應(yīng)競爭的開拓精神及高素質(zhì)的復(fù)合人才 才能控 制投標(biāo)報價 降低工程成本 提高經(jīng)濟(jì)效益 7 多渠道收集資料 多渠道收集整理投標(biāo)報價資料與信息 建立數(shù)據(jù)庫 電算化實 行網(wǎng)絡(luò)化管理 8 積極推廣投標(biāo)報價工作 建立與之相適應(yīng)的公開 公平和誠信的競爭機(jī)制 以適應(yīng)新形 式的要求 逐步從發(fā)包方式的計劃分配任務(wù)過渡到投標(biāo)競爭形式為 主 在建設(shè)任務(wù)的分配中引入競爭機(jī)制 使業(yè)主有條件擇優(yōu)選擇承 包商 三 報價決策階段 報價是投標(biāo)的關(guān)鍵行性工作 通常應(yīng)在投標(biāo)單位的決策人支持 之下 由預(yù)算部門負(fù)責(zé) 與有關(guān)業(yè)務(wù)部門配合進(jìn)行 1 校核工程量 最新 精品 范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文 工程量的復(fù)核主要分為 2 步 第一步是數(shù)字復(fù)核 就是將計量 底稿的每一個數(shù)字都用計算器重新敲一遍 保證數(shù)據(jù)的來源沒有計 算錯誤 第二步是邏輯復(fù)核 邏輯復(fù)核之前 首先要計算建筑面積 務(wù)必保證建筑面積的計算精度 因為它是我們進(jìn)行數(shù)據(jù)邏輯復(fù)核的 基礎(chǔ) 2 不可預(yù)見因素的考慮 在工程施工過程中難免出現(xiàn)某些不可預(yù)見的因素 諸如材料價 格的變化 基礎(chǔ)施工遇到意外情況以及其它意外事故造成停工 窩 工等 都會影響工程造價 因此 在投標(biāo)報價時應(yīng)對這些因素予以 適當(dāng)考慮 特別是采用固定總價使時 更應(yīng)充分注意 酌加一定的 系數(shù) 例如 3 5 或更低些 以不可預(yù)見費的名目 列為標(biāo)價的 組成部分 3 確定基礎(chǔ)標(biāo)價 將分別確定的直接費 間接費 不可預(yù)見以及預(yù)期利潤 稅金 匯總 即得出造價 但在分別確定上述各項費用的過程中 難免在 某些環(huán)節(jié)上發(fā)生誤差 因此匯總后還須進(jìn)行檢查 主要是將單方造 價水平 主要材料用量 用工量和人工費等含量等指標(biāo) 與同類型 工程的經(jīng)驗統(tǒng)計資料進(jìn)行對比 如發(fā)現(xiàn)有較大差異 則應(yīng)結(jié)合施工 方案進(jìn)一步檢查主要材料 設(shè)備 人工定額和單價 以及各項取費 標(biāo)準(zhǔn)和利潤等的確定 有無不夠合理之處 必要時加以適當(dāng)調(diào)整 最后形成基礎(chǔ)標(biāo)價 總造價算出后 由報價主辦人提出意見 調(diào)高 調(diào)底或不變動 做出經(jīng)濟(jì)分析 包括標(biāo)底分析 要根據(jù)掌握的同類型項目的造價資 料 結(jié)合本工程特點 合理推算出業(yè)主標(biāo)底控制在多少范圍內(nèi) 盈 虧預(yù)測 指對內(nèi)部標(biāo)價中留有余地的地方 等后 將承包總報價書 分析結(jié)果與存在問題交公司主管領(lǐng)導(dǎo)部門研究決定 以便最后決策 總上所述 針對目前建筑市場上強(qiáng)有力的競爭機(jī)制 在投標(biāo)報 價的基礎(chǔ)工作中 還應(yīng)不斷完善加強(qiáng)科學(xué)管理 提高自身報價水平 保證建設(shè)工程造價管理工作行之有效的進(jìn)行 使資金得到更加合理 的利用與控制 最新 精品 范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文 參考文獻(xiàn) 1 郝林 郝瑛著 工程招投標(biāo)原理及