房屋租賃合同(詳細).docx

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 電話： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋一事，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。一、租賃項目：乙方租賃甲方房屋一間，地址為： 。二、租賃年限：乙方租賃甲方上述物業(yè)，由 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金：乙方每月向甲方交納房屋固定租金，金額為人民幣每月1600元（大寫壹仟陸佰元），租金為稅后費用。四、保證金：乙方付給甲方人民幣3200元（大寫：叁仟貳佰元整）做保證金，用于乙方出現(xiàn)違約責任時抵扣相關(guān)款項。合同終止乙方如期完好交回房屋給甲方并且沒有拖欠租金以及其他款項時，甲方應(yīng)將保證金（不計息）退還給乙方。五、交款期限：乙方每月10日前向甲方交納當月租金，乙方超過一個月不交納租金時，甲方可終止租賃合同，作乙方違約處理并追繳乙方所欠款項。乙方不能付款時，無條件同意甲方將保證金用于抵扣所欠租金。六、甲方責任：1、合同期內(nèi)不得將房屋租給第三人。2、甲方負責提供完整的水、電、有線電視設(shè)施，保證能正常使用。七、乙方責任：1、按時足額交納租金。2、乙方對租賃的房屋，只有使用權(quán)、管理權(quán)，不準抵押、買賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。不準違法、違章使用，不準損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋主體結(jié)構(gòu)（如梁、柱、樓板、承重墻等）上鉆孔、釘釘。如違反上述規(guī)定作乙方違約處理，甲方有權(quán)終止本合同，沒收保證金，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。3、政府有關(guān)部門或物業(yè)管理收取的相關(guān)費用，如物管費、衛(wèi)生費、垃圾費等由乙方承擔，乙方必須按時足額繳納上述費用，否則視為乙方違約。4、乙方必須按時足額交繳水費、電費、有線電視費等，如超過有關(guān)繳款期限，甲方可封表停水電，并通知有關(guān)服務(wù)商停止服務(wù)。5、乙方必須嚴格遵守廣州市及花都區(qū)的消防、安全管理規(guī)定和出租屋管理規(guī)定，不得亂搭建、亂拉接電線或有其他違反規(guī)定的行為，必須安全、妥善使用屋內(nèi)的所有家用電器、熱水器、煤氣設(shè)備、門、窗、家具等設(shè)備設(shè)施，因此發(fā)生的一切安全事故責任由乙方承擔，造成人員傷亡的，由乙方承擔一切責任，由此造成甲方的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。6、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（如拆墻、開窗等），如有相關(guān)需要必須事先征得甲方同意。7、乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守國家法律法規(guī)，遵守治安管理條例及公安部門有關(guān)規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動，否則引起的一切責任由乙方承擔。8、乙方必須定期對電器、消防、用電、燃氣、門窗、家具等進行檢查，確保相關(guān)設(shè)備符合規(guī)定并能夠安全使用。如發(fā)現(xiàn)相關(guān)設(shè)備設(shè)施不能安全使用的，應(yīng)立即停止使用并通知甲方。否則，甲方有權(quán)終止合同，由此引發(fā)的一切安全責任和損失由乙方負責。9、甲方房屋只能用于居住，嚴禁用作其他用途。如乙方將房屋用作其他用途，由此引發(fā)的一切責任由乙方負責。八、安全責任：乙方作用房屋使用人和管理人，全權(quán)負責房屋的安全管理工作。乙方必須抓好租賃房屋的安全管理，確保符合政府消防、安全管理有關(guān)規(guī)定，嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定的乙方責任條款，合規(guī)合理使用房屋，規(guī)范使用水、電、燃氣等，杜絕亂拉接電線、超負荷用電、不規(guī)范用電、不規(guī)范用燃氣、使用不符合規(guī)定有安全隱患的設(shè)備設(shè)施、堵塞消防安全通道等安全隱患（包括但不限于以上類型），落實防盜、治安等管理工作。租賃期內(nèi)出現(xiàn)的安全事故、治安問題等由乙方承擔全部責任，造成人身傷亡、財產(chǎn)損失、房屋損壞的，乙方負責進行賠償。九、合同的終止、解除及違約責任：1、合同期滿自動終止合同。合同期滿后，乙方應(yīng)保持房屋租賃前的結(jié)構(gòu)完好交回甲方，屬乙方的可動財產(chǎn)應(yīng)在合同期滿即搬遷完畢。如乙方不如期交還，每逾期一日按上月日平均值租金的兩倍支付房屋占用費，直至乙方交還房屋給甲方。如乙方出現(xiàn)欠租、欠交各種費用、損壞甲方房屋或設(shè)備等情況的，甲方可在保證金中扣除相關(guān)款項，保證金不足抵扣的，乙方應(yīng)足額補交。2、在合同有效期內(nèi)，非因甲方或乙方原因（包括但不限于國家建設(shè)征用、三舊改造、商業(yè)發(fā)展征用、地震致房屋坍塌等）導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔責任，無需向?qū)Ψ竭M行補償，甲方退回保證金（不計利息）給乙方，乙方無條件交回房屋給甲方并在規(guī)定時間內(nèi)搬遷完畢。3、甲方違反甲方責任條款（全部或部分條款）的，乙方可提前解除合同，甲方應(yīng)將保證金（不計利息）退回乙方。4、乙方違反乙方責任條款或安全責任條款（全部或部分條款）的，甲方可提前解除合同，沒收保證金，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償，保證金不足抵扣的，乙方應(yīng)足額補交。5、合同期內(nèi)，因甲方出售房屋造成無法履行合同的，甲方提前一個月通知乙方，可以終止本合同，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方將保證金（不計利息）退回乙方。6、乙方提前一個月通知甲方，可以終止本合同，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方將保證金（不計利息）退回乙方。7、甲、乙雙方協(xié)商一致終止合同。十、房屋征收、拆遷：在合同有效期內(nèi)，如房屋因國家建設(shè)征用、三舊改造、商業(yè)發(fā)展征用等（包括但不限于以上情形）原因被征收、拆遷的，拆遷補償或賠償?shù)热渴找鏆w甲方所有，與乙方無關(guān)。十一、其他規(guī)定：1、合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。2、本合同在租賃期內(nèi)如發(fā)生糾紛，解決辦法由雙方協(xié)商決定，如協(xié)商不成，交由廣州市仲裁委員會裁定。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。甲方簽名： 乙方簽名：甲方身份證號： 乙方身份證號：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日甲方交房時清單表電熱水器 臺，牌子： 冰箱 臺，牌子： 電視機 臺，牌子： 掛式分體空調(diào) 臺，牌子： 滾筒洗衣機 臺，牌子： 床 張，沙發(fā) 張，茶幾 張，