城市棚戶區(qū)改造合作框架協(xié)議書改后

1 洪江市林業(yè)車隊(duì)土地出讓及棚戶區(qū)建設(shè) 意 向 協(xié) 議 甲 方 洪江市林業(yè)車隊(duì)清算小組 負(fù)責(zé)人 乙 方 負(fù)責(zé)人 根據(jù)洪江市人民政府 XXXX 文件精神及洪江市市委常委 2015 年 月 日會(huì)議紀(jì)要之規(guī)定 2015 年 月 日由洪江 市改制辦牽頭成立了 洪江市林業(yè)車隊(duì)清算小組 決定對(duì) 洪江市林業(yè)車隊(duì)進(jìn)行改制 現(xiàn)已進(jìn)入清算程序 為了順利 推進(jìn)改制工作 妥善安置企業(yè)職工 全面完成清算改制工 作任務(wù) 洪江市人民政府決定將林業(yè)車隊(duì)的土地先出讓再 建設(shè)棚戶房項(xiàng)目的形式進(jìn)行開發(fā) 現(xiàn)甲 乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信 用 協(xié)作配合 協(xié)商一致的原則 為解決職工住房問題 就 湘林車隊(duì)清算改制和湘林車隊(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開發(fā)等事宜 達(dá)成如下意向轉(zhuǎn)讓協(xié)議 1 1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1 林業(yè)車隊(duì)土地面約 23 畝 雙方議定該宗土地的基 本出讓價(jià)為 萬元人民幣 在掛牌出讓該宗土地時(shí) 乙 方在 萬元的基礎(chǔ)上競(jìng)得該宗土地及棚戶區(qū)改造開發(fā)項(xiàng)目 乙方先于交納的履約保證金直接抵扣該宗土地出讓金 如 2 乙方?jīng)]有競(jìng)得該宗土地及棚戶區(qū)改造開發(fā)項(xiàng)目 甲方除全 額退還乙方的履約保證金外 還應(yīng)將超出 820 萬元以上的 土地出讓金按 給乙方 作為對(duì)乙方的補(bǔ)償 2 乙方競(jìng)得了該宗土地和該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)開發(fā)權(quán)以后 乙方可按甲方的清算改制工作進(jìn)度分期分批支付土地出讓 金 具體付款時(shí)間及數(shù)額根據(jù)屆時(shí)情況另行協(xié)商 3 工程名稱 洪江市林業(yè)車隊(duì)棚戶區(qū)改造工程 4 工程地址 洪江市安江鎮(zhèn)黃花坪林業(yè)車隊(duì) 5 拆遷安置戶 戶 6 建筑面積 二 甲方的權(quán)利與義務(wù)二 甲方的權(quán)利與義務(wù) 1 在 5 5 個(gè)月之內(nèi)完成洪江市林業(yè)車隊(duì)的清算改制工作 任務(wù) 并將所有房屋拆遷完畢 2 負(fù)責(zé)辦理棚戶區(qū)改造項(xiàng)目各個(gè)相關(guān)部門的一切手續(xù) 包括項(xiàng)目審批 用地 國(guó)土 規(guī)劃 財(cái)政 住建 棚改 稅務(wù) 包括棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策和國(guó)家應(yīng)有的補(bǔ)貼 3 制定被拆遷戶認(rèn)可的拆遷補(bǔ)償方案 4 協(xié)助乙方與改造區(qū)域的安置戶及改制職工簽訂購(gòu)房 協(xié)議及收取購(gòu)房訂金 5 負(fù)責(zé)按時(shí)向有關(guān)人員發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 搬遷補(bǔ) 助費(fèi) 搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 6 按時(shí)組織完成房屋拆遷和土地平整等工作 三通一 3 平 7 協(xié)助乙方完成棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)新建項(xiàng)目的規(guī) 劃審批和建設(shè)審批工作 8 負(fù)責(zé)將該項(xiàng)目土地變更為商業(yè)用地 并協(xié)助乙方將 該宗土地使用權(quán)登記在乙方申辦的房地產(chǎn)開發(fā)公司名下 9 負(fù)責(zé)將林業(yè)車隊(duì)清算改制和棚戶區(qū)改造開發(fā)項(xiàng)目的 政府文件和洪江市市委 政府的會(huì)議紀(jì)要復(fù)印交付給乙方 10 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與各級(jí)各部門的業(yè)務(wù)關(guān)系 負(fù)責(zé)項(xiàng)目 開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中的各類矛盾糾紛的協(xié)調(diào)處理 11 其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù) 三 乙方的權(quán)利與義務(wù)三 乙方的權(quán)利與義務(wù) 1 雙方簽訂本合同后 乙方在 10 天內(nèi)向甲方交納 萬元履約保證金 甲方可用該保證金作為林業(yè)車隊(duì)清算改 制和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的啟動(dòng)資金 2 負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃 設(shè)計(jì) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè) 資金的籌措與投入 自主經(jīng)營(yíng)管理 承擔(dān)和享有本項(xiàng)目開 發(fā)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)益 3 經(jīng)甲方和市有關(guān)部門審核 報(bào)市有關(guān)部門批準(zhǔn) 乙 方享受棚戶區(qū)改造的有關(guān)優(yōu)惠和補(bǔ)貼政策 4 承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用 5 按時(shí)支付拆遷工作經(jīng)費(fèi) 4 6 按時(shí)完成共同約定的安置建設(shè)時(shí)限 7 按時(shí)將該項(xiàng)目拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 搬遷補(bǔ)助費(fèi) 拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)匯入甲方指定賬戶 由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)人員發(fā) 放 8 在本協(xié)議履行過程中 乙方不得轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目 9 其他應(yīng)當(dāng)由乙方履行的相關(guān)義務(wù) 四 其他事宜四 其他事宜 1 本協(xié)議未盡事宜 由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力 2 本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名并加蓋公 章后生效 本協(xié)