最新房屋租賃合同樣本

第 1 頁 共 12 頁 最新房屋租賃合同樣本最新房屋租賃合同樣本 范本一 最新房屋租賃合同 編號 甲方 乙方 雙方經(jīng)友好協(xié)商 根據(jù) 合同法 及國家 當(dāng)?shù)?政府對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定 就租賃房屋一事達(dá)成以 下協(xié)議 第一部分 房屋概況 第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系擁有完全 所有權(quán)和使用權(quán) 設(shè)有房屋它項權(quán)利有 第二條 房屋法律概況 1 房屋所有權(quán)證書登記人身份證號碼 2 房屋所有權(quán)證書編號 3 土地使用權(quán)證書編號 4 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積 5 房屋的使用面積 6 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的 設(shè)施 第三條 出租房屋概況 第 2 頁 共 12 頁 第四條 租賃期限 用途 1 該房屋租賃期共 個月 自 年 月 日起 至 年 月 日止 2 乙方向甲方承諾 租賃該房屋僅作為使用 3 租賃期滿 甲方有權(quán)收回出租房屋 乙方應(yīng) 如期交還 乙方如要求續(xù)租 則必須在租賃期滿 個月之前 書面通知甲方 經(jīng)甲方同意后 重新簽訂租賃合同 第五條 租金及支付方式 1 該房屋每月租金為 元 租金總額為元 2 房屋租金支付方式如下 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證 第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 1 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用 租賃期間 房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與 該房屋有關(guān)的費用 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān) 2 乙方交納以下費用 乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費 第 3 頁 共 12 頁 用 第七條 房屋修繕與使用 1 在租賃期內(nèi) 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安 全 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及 補(bǔ)充條款中約定外 均由甲方負(fù)責(zé) 甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方 乙 方應(yīng)積極協(xié)助配合 乙方向甲方提出維修請求后 甲方應(yīng)及時提供維 修服務(wù) 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù) 2 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè) 施 如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的 乙方應(yīng)立 即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 裝修或設(shè)置對房屋 結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備 設(shè)計規(guī)模 范圍 工藝 用料等 方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工 租賃 期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的 除雙方另有約定外 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種 依附于房屋的裝修歸甲方所有 要求乙方恢復(fù)原狀 向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 第 4 頁 共 12 頁 1 租賃期間 甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出 租的房屋 轉(zhuǎn)讓后 本合同對新的房屋所有人和乙方 繼續(xù)有效 2 未經(jīng)甲方同意 乙方不得轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借承租房 屋 3 甲方出售房屋 須在 個月前書面通知乙方 在同等條件下 乙方有優(yōu)先購買權(quán) 第九條 合同的變更 解除與終止 1 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同 2 甲方有以下行為之一的 乙方有權(quán)解除合同 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件 嚴(yán) 重影響居住 甲方未盡房屋修繕義務(wù) 嚴(yán)重影響居住的 3 房屋租賃期間 乙方有下列行為之一的 甲 方有權(quán)解除合同 收回出租房屋 未經(jīng)甲方書面同意 轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借承租房屋 未經(jīng)甲方書面同意 拆改變動房屋結(jié)構(gòu) 損壞承租房屋 在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修 復(fù)的 未經(jīng)甲方書面同意 改變本合同約定的房屋租賃 用途 第 5 頁 共 12 頁 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用 已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的 拖欠房租累計個月以上 4 租賃期滿前 乙方要繼續(xù)租賃的 應(yīng)當(dāng)在租 賃期滿 個月前書面通知甲方 如甲方在租期屆滿后 仍要對外出租的 在同等條件下 乙方享有優(yōu)先承租 權(quán) 5 租賃期滿合同自然終止 6 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的 合同 終止 第十條 房屋交付及收回的驗收 1 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施 設(shè)備 處于能夠正常使用狀態(tài) 2 驗收時雙方共同參與 如對裝修 器物等硬 件設(shè)施 設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出 當(dāng)場難以檢測判斷 的 應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后 將承租房屋及附 屬設(shè)施 設(shè)備交還甲方 4 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施 設(shè) 備的完好狀態(tài) 不得留存物品或影響房屋的正常使用 對未經(jīng)同意留存的物品 甲方有權(quán)處置 第 6 頁 共 12 頁 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合 同的 應(yīng)支付乙方本合同租金總額 的違約金 甲方 除應(yīng)按約定支付違約金外 還應(yīng)對超出違約金以外的 損失進(jìn)行賠償 2 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的 甲方每逾 期交房一日 則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納 金 甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失 3 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急 乙 方組織維修的 甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金 但 乙方應(yīng)提供有效憑證 4 甲方違反本合同約定 提前收回房屋的 應(yīng) 按照合同總租金的 向乙方支付違約金 若支付的違 約金不足彌補(bǔ)乙方損失的 甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任 5 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致 本合同無效時 甲方應(yīng)賠償乙方損失 第十二條 乙方違約責(zé)任 1 租賃期間 乙方有下列行為之一的 甲方有 權(quán)終止合同 收回該房屋 乙方應(yīng)按照合同總租金的 向 甲方支付違約金 若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失 的 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止 第 7 頁 共 12 頁 未經(jīng)甲方書面同意 將房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借給他人使 用的 未經(jīng)甲方書面同意 拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房 屋 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違 法活動的 拖欠房租累計 個月以上的 2 在租賃期內(nèi) 乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由 乙方負(fù)擔(dān)的費用的 每逾期一天 則應(yīng)按上述費用總 額的 支付甲方滯納金 3 在租賃期內(nèi) 乙方未經(jīng)甲方同意 中途擅自 退租的 乙方應(yīng)該按合同總租金 的額度向甲方支付 違約金 若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的 乙方 還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 4 乙方如逾期支付租金 每逾期一日 則乙方 須按日租金的 倍支付滯納金 5 租賃期滿 乙方應(yīng)如期交還該房屋 乙方逾 期歸還 則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的 滯納金 乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失 第十三條 免責(zé)條件 1 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或 第 8 頁 共 12 頁 造成的損失 甲 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 2 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋 使甲 乙雙方造成損失的 互不承擔(dān)責(zé)任 3 因上述原因而終止合同的 租金按照實際使 用時間計算 不足整月的按天數(shù)計算 多退少補(bǔ) 4 不可抗力系指 不能預(yù)見 不能避免并不能克 服的客觀情況 第十四條 本合同未盡事宜 經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商 一致 可訂立補(bǔ)充條款 補(bǔ)充條款及附件均為本合同 組成部分 與本合同具有同等法律效力 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議 由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申 請調(diào)解 協(xié)商或調(diào)解解決不成的 按下列第種方式解 決 1 提請仲裁委員會仲裁 2 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 第十六條 其他約定事項 1 2 第十七條 本合同自雙方簽后生效 第十八條 本合同及附件一式 份 由甲 乙雙方 各執(zhí) 份 具有同等法律效力 第 9 頁 共 12 頁 甲方 乙方 身份證號 身份證號 電話 電話 傳真 傳真 地址 地址 郵政編碼 郵政編碼 房產(chǎn)證號 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼 簽約代表 簽約日期 年月日 簽約日期 年月日 簽約地點 簽約地點 設(shè)施 設(shè)備清單 本 設(shè)施清單 為 同 所簽訂的編號為房屋 租賃合同的附件 甲方向乙方提供以下設(shè)施 設(shè)備 一 燃?xì)夤艿?煤氣罐 二 暖氣管道 三 熱水管道 四 燃?xì)鉄崴?型號 電熱水器 型號 五 空調(diào) 型號及數(shù)量 六 家具 型號及數(shù)量 第 10 頁 共 12 頁 七 電器 型號及數(shù)量 八 水表現(xiàn)數(shù) 電表現(xiàn)數(shù) 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù) 九 裝修狀況 十 其它設(shè)施 設(shè)備 甲方 乙方 簽約日期 年 月 日 簽約地點 范本二 最新房屋租賃合同 甲方 乙方 乙方承租甲方管理的上列房屋作為 使 用 雙方議定遵守事項如下 房屋座落 區(qū) 樓 單元 號 房屋使用面積 平方米 一 本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證 甲 乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政 策 法令的義務(wù) 二 房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時 其租額得予調(diào)整 每月租金 乙方應(yīng)于 日 前交清 三 乙方有下列情況之一時 甲方可以終止租約 收回房屋 第 11 頁 共 12 頁 把承租的房屋轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)借或私自交換使用的 未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的 無故拖欠租金三個月以上的 四 甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查 維修房屋和設(shè)備 保障安全 正常使用 甲方維修房屋時 乙方應(yīng)積極 協(xié)助 不得阻礙施工 在正常情況下 如因檢查不周 維修不及時 以致房屋倒塌 使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時 由甲方負(fù)責(zé)賠償 五 甲方鑒定房屋危險 不能繼續(xù)使用 必須騰 出時 乙方應(yīng)按期遷出 其居住房由甲方解決 如乙 方籍故拖延不遷造成的一切損失 由乙方負(fù)責(zé) 六 甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后 乙 方有優(yōu)先承租權(quán) 但事先應(yīng)簽訂協(xié)議 七 乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備 應(yīng)負(fù)責(zé) 保管 愛護(hù)使用 注意防火 防凍 如有損壞 乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償 樓梯間 門道 走廊等公用房屋 和設(shè)施 乙方應(yīng)愛護(hù)使用 注意照管 防止損壞 八 乙方不得私自拆改 增添房屋或設(shè)備 如屬 必需時 應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可 動工 否則 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 九 乙方退租房屋時 應(yīng)于七日前通知甲方 并 辦清以下手續(xù) 第 12 頁