《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間成交版)》

出租人 甲方 證件類型及編號 承租人 乙方 證件類型及編號 第一條第一條 房屋基本情況房屋基本情況 一 房屋坐落于北京市 豐臺 區(qū) 縣 盧溝橋 街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 大成里秀 園 21 號樓 6 層 3 單元 602 號 建筑面積 49 73 平方米 第二條第二條 房屋租賃情況及登記備案房屋租賃情況及登記備案 一 租賃用途 居住 如租賃用途為居住的 居住人數(shù)為 3 最多不超過 3 人 二 如租賃用途為居住的 甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 日內(nèi) 到房屋所在地的社 區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù) 對多人居住的出租房屋 乙方應(yīng)將居住人 員情況告知甲方 甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿 并按規(guī)定報送服務(wù)站 本合同變更或者終止的 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 5 日內(nèi)日內(nèi) 到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理 登記變更 注銷手續(xù) 在本合同有效期內(nèi) 居住人員發(fā)生變更的 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 2 日內(nèi)日內(nèi) 告知服務(wù)站 辦理變更登記手續(xù) 居住人員中有外地來京人員的 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k 理暫住證 居住人員中有境外人員的 甲方甲方 乙方 乙方 應(yīng)自訂立本合同之時起 2424 小時內(nèi)小時內(nèi)到當(dāng) 地公安派出所辦理住宿登記手續(xù) 租賃用途為非居住的 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi) 到房屋所在地的房屋行政 管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù) 第三條第三條 租賃期限租賃期限 一 房屋租賃期自 2016 年 2 月 10 日至 2019 年 2 月 9 日 共計 3 年 甲方應(yīng)于 2016 年 2 月 10 日前將房屋按約定條件交付給乙方 房屋交割清單 二 租賃期滿或合同解除后 甲方有權(quán)收回房屋 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施 甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)的費用 乙方繼續(xù)承租的 應(yīng)提前 30 日向甲方提出 書面書面 口頭 口頭 續(xù)租要求 協(xié)商一致后雙方 重新簽訂房屋租賃合同 第四條第四條 租金及押金租金及押金 一 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 2800 元 月月 季季 半年半年 年 年 租金總計 人 民幣 100800 元整 拾萬零捌佰 支付方式 現(xiàn)金現(xiàn)金 轉(zhuǎn)帳支票轉(zhuǎn)帳支票 銀行匯款 銀行匯款 押 一 付 年 二 押金 人民幣 2800 元整 貳仟捌佰元整 租賃期滿 或合同解除后 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用 租金 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償 責(zé)任外 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方 第五條第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費用中 5 7 由甲方承擔(dān) 其他 由乙方承擔(dān) 1 水費 2 電費 3 電話費 4 電視收視費 5 供暖費 6 燃?xì)赓M 7 物業(yè)管理費 8 房屋租賃稅費 9 衛(wèi) 生費 10 上網(wǎng)費 11 車位費 12 室內(nèi)設(shè)施維修費 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān) 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用 第六條第六條 房屋維護及維修房屋維護及維修 一 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑 消防 治安 衛(wèi)生等方面的安 全條件 不得危及人身安全 乙方保證遵守國家 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物 業(yè)管理規(guī)約 二 租賃期內(nèi) 甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀 態(tài) 1 對于該房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗 乙方應(yīng)及時通 知甲方修復(fù) 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 7 日內(nèi)進行維修 逾期不維修的 乙方可代為維修 費用由甲方承擔(dān) 因維修房屋影響乙方使用的 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限 2 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用 致使該房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任 第七條第七條 轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外 乙方需事先征得甲方書面同意 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全 部轉(zhuǎn)租給他人 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任 第八條第八條 合同解除合同解除 一 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 可以解除本合同 二 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的 本合同自行解除 三 甲方有下列情形之一的 乙方有權(quán)單方解除合同 1 遲延交付房屋達 7 日的 2 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全 健康的 3 不承擔(dān)約定的維修義務(wù) 致使乙方無法正常使用房屋的 四 乙方有下列情形之一的 甲方有權(quán)單方解除合同 收回房屋 1 不按照約定支付租金達 5 日的 2 欠繳各項費用達 500 元的 3 擅自改變房屋用途的 4 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的 5 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品 設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6 利用房屋從事違法活動 損害公共利益或者妨礙他人正常工作 生活的 7 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的 第九條第九條 違約責(zé)任違約責(zé)任 一 甲方有第九條第三款約定的情形之一的 應(yīng)按月租金的 向乙方支付違約金 乙 方有第九條第四款約定的情形之一的 應(yīng)按月租金的 向甲方支付違約金 甲方并可要求乙 方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失 二 租賃期內(nèi) 甲方需提前收回該房屋的 或乙方需提前退租的 應(yīng)提前 30 日通知對 方 并按月租金的 100 支付違約金 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金 三 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身 財產(chǎn)損失的 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 第十條第十條 合同爭議的解決辦法合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議 由三方當(dāng)事人協(xié)商解決 協(xié)商不成的 依法向有管轄權(quán)的人民法院 起訴 或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁 本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效 本合同 及附件 一式 二 份 其中甲方執(zhí) 一 份 乙方執(zhí) 一 份 本合同生效后 各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式 作為本合同的附件 附件與 本合同具有同等的法律效力 出租人出租人 甲方 簽章 承租人承租人 乙方 簽章 委托代理人 委托代理人 聯(lián)系方式 聯(lián)系方式 年 月 日 年 月 日 附件一 房房 屋屋 交交 割割 清清 單單 房屋附屬家具 電器 裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠房屋附屬家具 電器 裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 名稱名稱品牌品牌單位單位數(shù)量數(shù)量單價單價損賠額損賠額名稱名稱品牌品牌單位單位數(shù)量數(shù)量單價單價損賠額損賠額 其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用 項目項目單位單位單價單價起計時間起計時間起計底數(shù)起計底數(shù)項目項目單位單位單價單價起計時間起計時間起計底數(shù)起計底數(shù) 水費上網(wǎng)費 電費車位費 電話費租賃稅費 收視費 供暖費 燃?xì)赓M 物業(yè)費 衛(wèi)生費 對上述情況 乙方經(jīng)驗收 認(rèn)為符合房屋交驗條件 并且雙方已對水 電 燃?xì)獾荣M用結(jié)算完結(jié) 同意接收 交房日期 年 月 日 交交 房