城鎮(zhèn)拆遷安置房買賣合同范本

1 村房屋買賣合同范本村房屋買賣合同范本 合同當事人 出賣人 甲方 以下簡稱甲方 姓名 性別 民族 出生年月 身份證號 住址 聯(lián)系電話 姓名 性別 民族 出生年月 身份證號 住址 聯(lián)系電話 以上二人系夫妻關系 是本合同中出售房屋的共有產(chǎn)權人 買受人 乙方 以下簡稱乙方 姓名 性別 民族 出生年月 身份證號 住址 聯(lián)系電話 姓名 性別 民族 出生年月 身份證號 住址 聯(lián)系電話 以上二人系夫妻關系 是本合同中購買房屋的共有產(chǎn)權人 見證人 姓名 性別 民族 出生年月 身份證號 住址 聯(lián)系電話 見證人 姓名 性別 民族 出生年月 身份證號 住址 聯(lián)系電話 根據(jù) 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關法律 法規(guī)之規(guī)定 甲 乙雙方在平等 自愿 協(xié)商一致的基礎上 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同 以此共同信守執(zhí)行 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋座落在 位于 號樓 單元 號 并附帶閣樓 共 套 房屋布局為 2 三 室一廳一衛(wèi) 為磚混結構 共 平方米 公攤面積為 平方米 層高 m 建筑層數(shù)地上 層 房屋用途為住宅 并附帶 儲藏室 位于 面積為 平方米 第二條 房屋內(nèi)部設施設備 第三條 本合同中所述房屋為山東省臨沂蒼山卞莊鎮(zhèn)大新莊拆遷安置房 是甲方的家庭 夫妻 共同財產(chǎn) 原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣 該房屋沒有產(chǎn)權 糾紛 不存在房屋抵押 債權債務 以及其他權利瑕疵 交易后如有上述未清 事項 由甲方承擔 乙方不負任何責任 第四條 上述房產(chǎn)的交易價格 成交價格為 元 大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整 第五條 付款時間與方式 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款 乙 方于合同簽訂之日將約定購房全款 元 大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整 交付甲方 同時甲方開出收款收條給乙方 并注 明收款數(shù)額及款項用途 第六條 房屋交付 甲方應在合同簽訂之日交付房屋 并將房屋附帶的鑰 匙 把 及與房產(chǎn)相關的所有手續(xù) 余款 拆遷補償款等一切和該出售房 有關的文件及票據(jù)交付乙方 以各項文件及票據(jù)為證明 第七條 甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任 除人力不可抗拒 的自然災害等特殊情況外 甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給 乙方使用 乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金 逾期交房不超過 30 天 違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止 每延期一日 遇 法定節(jié)假日順延 甲方按乙方已支付房價款金額的 1 向乙方支付違約金 3 合同繼續(xù)履行 甲方逾期超過 60 天未交付房屋 乙方有權按下列約定 追究 甲方的違約責任 1 甲方按乙方已付購房全款的 向乙方支付違約金 合同繼續(xù)履行 并在本合同第六條約定的實際交付之日起 90 天內(nèi)交付房屋 2 終止合同 甲方將乙方已付購房款全額退還給乙方 按 10 利率付給利 息 如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人 房屋位置 質(zhì)量問題 影響乙 方的居住及使用時 乙方有權要求退房 甲方應全額返還約定購房款并賠償因 此造成的各項損失 第八條 關于產(chǎn)權登記的約定 因本房建房售房單位及甲方原因 此房房屋產(chǎn)權證 土地證及其手續(xù)尚 未辦理 但因甲方及其房屋共有人資金需要 甲方自愿將此房賣與乙方 在辦 理此房房屋產(chǎn)權證 土地證及其手續(xù)時 甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定 的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權證 土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方名下 并在房屋產(chǎn)權 證 土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方 所需費用 由 承擔 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證 土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方名下 甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證 土地證等過戶手續(xù) 所須費用由 承擔 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證 土地證及其手續(xù)辦理完畢 后取得姓名標注為乙方的房地產(chǎn)權屬證書 乙方有權提出退房 甲方須在乙方 提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付購房款退還給乙方 按 利率付 給利息 并按已付購房款的 賠償乙方損失 乙方如在本房屋買賣合同 成立后 無論辦理房屋產(chǎn)權證 土地證及其過戶手續(xù)與否 將此房產(chǎn)出租或出 4 售 甲方不得以任何方法方式阻撓 在辦理房屋產(chǎn)權證 土地證及其過戶手續(xù) 時 甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土 證 原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件 原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件 其 他房屋共有人同意出售的書面意見等 不得用任何方式拒絕阻撓 如甲方后期因房產(chǎn)升值或房屋產(chǎn)權辦理后反悔 違約退款拒絕將房屋產(chǎn) 權證 土地證等過戶到乙方名下 甲方應在 7 日內(nèi)退還給乙方已付購房款 按 年 20 利率付給利息 并按已付購房款的 20 賠償乙方損失 第九條 本合同需由甲方 乙方 見證方三方共同簽字后方能生效 本合 同一式五份 一份 張 甲方產(chǎn)權人各持一份 乙方產(chǎn)權人各持一份 見證方 一份 留存?zhèn)洳?第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式 雙方本著友好協(xié)商 公平合理的原 則簽定本合同 簽定本合同后 雙方應嚴格遵守執(zhí)行 不得以任何理由反悔 在履約過程中發(fā)生的爭議 雙方可通過協(xié)商解決 協(xié)商不成的 任何一方均可 向蒼山縣