重慶市建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

1 重慶市建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r重慶市建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 一 我市建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)概況一 我市建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)概況 2012 年 是我市建筑業(yè)呈現(xiàn)出跨越發(fā)展大好局面的一年 是我市 建筑業(yè)發(fā)展史上具有里程碑意義的一年 全市建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總 產(chǎn)值首次突破 1000 億元大關(guān) 截止 2012 年底 全市施工總承包和專業(yè) 承包建筑業(yè)企業(yè)累計(jì)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值 1128 71 億元 比上年增加 233 62 億元 增長(zhǎng) 26 1 增幅為自 1997 年以來的最高點(diǎn) 見表 1 實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)增加值 319 84 億元 按可比價(jià)格計(jì)算 增長(zhǎng) 13 1 增幅較 上年提高 1 1 個(gè)百分點(diǎn) 房屋建筑施工面積 13866 76 萬平方米 比上 年增加 2344 34 萬平方米 增長(zhǎng) 20 3 增幅比上年高出 12 8 個(gè)百分點(diǎn) 其中 新開工面積 7882 52 萬平方米 增長(zhǎng) 20 6 增幅比上年提高 8 4 個(gè)百分點(diǎn) 表表1 1 1 19 99 97 7 2 20 00 07 7重重慶慶市市建建筑筑業(yè)業(yè)總總產(chǎn)產(chǎn)值值及及增增幅幅情情況況 0 200 400 600 800 1000 1200 19971998199920002001200220032004200520062007 0 5 10 15 20 25 30 建筑業(yè)總產(chǎn)值 億元 增速 2 全市建設(shè)工程質(zhì)量持續(xù)穩(wěn)步提高 有 1 項(xiàng)工程獲國(guó)家建筑工程質(zhì)量 最高獎(jiǎng) 魯班獎(jiǎng) 有 50 項(xiàng)工程獲巴渝杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng) 有 136 項(xiàng)工程 獲三峽杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng) 一年來 在國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)健發(fā)展 固定資產(chǎn)投資高速平穩(wěn)增長(zhǎng)的 環(huán)境下 我市建筑業(yè)企業(yè)搶抓機(jī)遇 積極開拓市場(chǎng) 加快發(fā)展步伐 建 筑業(yè)總體運(yùn)行態(tài)勢(shì)良好 主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)取得良好佳績(jī) 為繁榮重慶 經(jīng)濟(jì) 振興重慶建筑業(yè)做出了新的貢獻(xiàn) 二 我市建筑業(yè)財(cái)務(wù)狀況二 我市建筑業(yè)財(cái)務(wù)狀況 一 利潤(rùn)總額與產(chǎn)值利潤(rùn)率 一 利潤(rùn)總額與產(chǎn)值利潤(rùn)率 產(chǎn)值利潤(rùn)率反映企業(yè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)成果和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)成果的對(duì)比關(guān) 系 比值越高 說明企業(yè)施工生產(chǎn)中成本越低 利潤(rùn)越高 效益越好 2012 年 全市建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 38 56 億元 增長(zhǎng) 37 0 產(chǎn)值利潤(rùn)率為 3 4 較上年提高 0 2 個(gè)百分點(diǎn) 分經(jīng)濟(jì)組織類型看 有 限責(zé)任公司的產(chǎn)值利潤(rùn)率最高 高出全市平均水平 0 4 個(gè)百分點(diǎn) 見表 2 其次是股份有限公司 而獨(dú)資企業(yè)的產(chǎn)值利潤(rùn)率最低 低于 2 的一 般標(biāo)準(zhǔn) 由此可看出 經(jīng)過產(chǎn)權(quán)制度改革的建筑業(yè)企業(yè) 股份制和有限 責(zé)任制的所有制形式 體制更靈活 競(jìng)爭(zhēng)力更強(qiáng) 財(cái)務(wù)管理更趨完善 經(jīng)濟(jì)效益較能客觀真實(shí)反映 從分資質(zhì)等級(jí)看 專業(yè)承包建筑企業(yè)比施 工總承包建筑企業(yè)的產(chǎn)值利潤(rùn)率更高 經(jīng)濟(jì)效益也更好 3 表表 2 2 20122012 年重慶市建筑企業(yè)利潤(rùn)總額與產(chǎn)值利潤(rùn)率年重慶市建筑企業(yè)利潤(rùn)總額與產(chǎn)值利潤(rùn)率 分 組指 標(biāo) 利潤(rùn)總額 億元 建筑業(yè)總產(chǎn)值 億元 產(chǎn)值利潤(rùn)率 獨(dú)資企業(yè)2 47182 371 4 合作 合伙企業(yè)0 329 603 3 股份有限公司3 3991 803 7 經(jīng)濟(jì)組織類型 有限責(zé)任公司32 37844 953 8 房屋和土木工程建筑業(yè)32 75985 053 3 建筑安裝業(yè)4 0995 934 3 建筑裝飾業(yè)0 5425 612 1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè) 其他建筑業(yè)1 1722 125 3 施工總承包32 901015 923 2 企業(yè)資質(zhì)等級(jí) 專業(yè)承包5 65112 795 0 全 市 總 計(jì)38 561128 713 4 二 工程結(jié)算收入與銷售利潤(rùn)率 二 工程結(jié)算收入與銷售利潤(rùn)率 2012 年 全市建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算收入 1077 16 億元 增長(zhǎng) 26 1 工程結(jié)算成本 960 31 億元 增長(zhǎng) 26 4 工程結(jié)算利潤(rùn) 77 92 億元 增長(zhǎng) 23 5 銷售利潤(rùn)率 7 2 銷售利潤(rùn)率是反映企業(yè)盈利水平高低的重要指標(biāo) 越高越好 而全 市建筑業(yè)企業(yè)的銷售利潤(rùn)率還不到 10 說明建筑企業(yè)獲得的收益并不 算高 要想提高銷售利潤(rùn)率 建筑企業(yè)還需要從經(jīng)營(yíng)有方 管理得當(dāng) 運(yùn)作規(guī)范上多下功夫 4 三 資產(chǎn)總計(jì)與資金運(yùn)用情況 三 資產(chǎn)總計(jì)與資金運(yùn)用情況 2012 年 全市建筑業(yè)企業(yè)年末總資產(chǎn)為 961 35 億元 增長(zhǎng) 18 0 其中 流動(dòng)資產(chǎn) 703 68 億元 增長(zhǎng) 23 7 固定資產(chǎn)凈值 133 37 億元 下降 13 0 資金利潤(rùn)率 4 6 比上年提高 0 7 個(gè)百分點(diǎn) 見表 3 資金利潤(rùn)率 又稱 資產(chǎn)報(bào)酬率 它是指企業(yè)利潤(rùn)總額對(duì)企業(yè)全 部資金平均占用額的比率 即多少資金可帶來多少利潤(rùn) 它是考核企業(yè) 在資金來源一定的情況下 資金創(chuàng)利能力的高低 衡量企業(yè)對(duì)所有經(jīng)濟(jì) 資源運(yùn)用的產(chǎn)出效率 比值愈高 則反映資金運(yùn)用情況良好 根據(jù)有關(guān) 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 全市建筑企業(yè)的資金運(yùn)用情況較上年有所好轉(zhuǎn) 分經(jīng)濟(jì) 組織類型看 有限責(zé)任公司的資金利潤(rùn)率最高 超過 5 說明該類組織 的建筑企業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)資源的運(yùn)用效率優(yōu)于其他組織類型 表表 3 3 20122012 年重慶市建筑企業(yè)資金運(yùn)用情況年重慶市建筑企業(yè)資金運(yùn)用情況 分 組指 標(biāo) 流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 億元 固定資產(chǎn)凈值 億元 利潤(rùn)總額 億元 資金利潤(rùn)率 獨(dú)資企業(yè) 117 3823 232 471 8 合作 合伙企業(yè) 5 722 510 323 9 股份有限公司 56 0513 093 394 9 經(jīng)濟(jì)組織類型 有限責(zé)任公司 524 5394 5332 375 2 房屋和土木工程建筑 604 53116 1332 754 5 建筑安裝業(yè) 58 8010 804 095 9 建筑裝飾業(yè) 20 133 270 542 3 國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè) 其他建筑業(yè) 20 223 171 175 0 企業(yè)資質(zhì)等級(jí) 施工總承包 605 22110 6232 904 6 5 專業(yè)承包 98 4622 755 654 7 全 市 總 計(jì) 703 68133 3738 564 6 四 負(fù)債總額與負(fù)債情況 四 負(fù)債總額與負(fù)債情況 資產(chǎn)負(fù)債率是用來反映企業(yè)償還長(zhǎng)期債務(wù)的物質(zhì)保障程度的指標(biāo) 從債權(quán)人的利益出發(fā) 負(fù)債比率越低 表示企業(yè)借用外債越少 償還債 務(wù)能力越強(qiáng) 一般來說 企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率在 40 60 之間波動(dòng)的屬于 優(yōu)良型 在這個(gè)區(qū)間附近波動(dòng)的屬于一般型 遠(yuǎn)離該區(qū)間的屬于不良型 2012 年 全市建筑業(yè)企業(yè)年末負(fù)債合計(jì)為 553 18 億元 同比增長(zhǎng) 23 6 資產(chǎn)負(fù)債率為 57 5 見表 4 同比上升 2 5 個(gè)百分點(diǎn) 分經(jīng) 濟(jì)組織類型看 股份有限公司和有限責(zé)任公司的資產(chǎn)負(fù)債率都在優(yōu)良型 范圍內(nèi) 說明這兩種組織形式的長(zhǎng)期償債能力較好 而獨(dú)資企業(yè)和合作 合伙企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率卻未達(dá)到 40 60 的合理區(qū)間 分資質(zhì)等級(jí)看 施工總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)的長(zhǎng)期償債能力都為優(yōu)良型 說明它們 總體上償付債務(wù)的能力還是較強(qiáng)的 流動(dòng)比率用來反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)可供償還流動(dòng)負(fù)債的程度 衡量企 業(yè)當(dāng)前的財(cái)務(wù)能力 流動(dòng)比率越大 表明企業(yè)可變現(xiàn)資產(chǎn)的流動(dòng)性越大 償還短期債務(wù)的能力越強(qiáng) 國(guó)際上公認(rèn) 企業(yè)的流動(dòng)比率在 1 5 以上的 為優(yōu)良 標(biāo)準(zhǔn)值是 2 1 5 以下的為一般 低于 1 0 的為不良 6 2012 年 全市建筑業(yè)企業(yè)年末流動(dòng)比率為 1 39 1 較上年提高 0 03 個(gè)百分點(diǎn) 低于國(guó)際公認(rèn)水平 2 1 可以看出 企業(yè)的流動(dòng)負(fù)債 偏高 流動(dòng)資產(chǎn)偏低 我市建筑企業(yè)的短期償債能力總體情況不太理想 表表 4 4 20122012 年重慶市建筑企業(yè)負(fù)債情況年重慶市建筑企業(yè)負(fù)債情況 分 組指 標(biāo) 負(fù)債總額 億元 資產(chǎn)總額 億元 資產(chǎn)負(fù)債率 流動(dòng)資產(chǎn) 億元 流動(dòng)負(fù)債 億元 流動(dòng)比率 獨(dú)資企業(yè) 104 59154 6367 6117 3897 471 20 合作 合伙企業(yè) 3 359 2836 15 722 852 01 股份有限公司 36 0976 6447 156 0534 521 62 經(jīng)濟(jì)組織類型 有限責(zé)任公司 409 15720 8056 8524 53370 601 42 房屋和土木工程建筑 481 61826 9658 2604 53439 931 37 建筑安裝業(yè) 44 3083 9152 858 8039 751 48 建筑裝飾業(yè) 11 1825 7143 520 1310 591 90 國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè) 其他建筑業(yè) 16 1024 7765 020 2215 181 33 施工總承包 481 96821 7758 6605 22440 481 37 企業(yè)資質(zhì)等級(jí) 專業(yè)承包 71 22139 5851 098 4664 961 52 全 市 總 計(jì) 553 18961 3557 5703 68505 441 39 五 工程款拖欠對(duì)建筑業(yè)的影響情況 五 工程款拖欠對(duì)建筑業(yè)的影響情況 2012 年 全市建筑業(yè)企業(yè)被拖欠工程款達(dá) 162 58 億元 同比增長(zhǎng) 32 9 占建筑業(yè)總產(chǎn)值的 14 4 增幅和比重分別比上年上升 9 3 和 0 7 7 個(gè)百分點(diǎn) 被拖欠工程款還占到了全市建筑業(yè)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的 1 5 是 全市建筑業(yè)企業(yè)利稅總額的 2 14 倍 數(shù)據(jù)顯示 近 5 年來 我市建筑 領(lǐng)域工程拖欠款規(guī)模在逐年擴(kuò)大 拖欠款影響深度在逐年緩慢遞增 見 表 5 表表 5 5 近近 5 5 年重慶市建筑業(yè)企業(yè)被拖欠工程款情況年重慶市建筑業(yè)企業(yè)被拖欠工程款情況 年 份 被拖欠工程款 億元 建筑業(yè)總產(chǎn)值 億元 拖欠款影響深度 200372 97586 2112 4 2004103 40690 2815 0 2005106 26783 5713 6 2006122 38895 0913 7 2007162 581128 7114 4 工程款的拖欠 影響了建筑企業(yè)的資金運(yùn)轉(zhuǎn) 如果數(shù)額大 時(shí)間長(zhǎng) 企業(yè)又不得不靠銀行貸款來舉債經(jīng)營(yíng) 勢(shì)必造成新的債務(wù)鏈 長(zhǎng)此以往 企業(yè)將陷入三角債的惡性循環(huán)之中 加重企業(yè)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān) 影響企業(yè)的 正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 嚴(yán)重時(shí)造成資金鏈斷裂 引發(fā)社會(huì)不穩(wěn)定等問題 最終將影響和制約建筑業(yè)企業(yè)的健康發(fā)展 對(duì)此 有關(guān)行業(yè)主管部門應(yīng) 給予高度重視并研究相關(guān)對(duì)策 三 存在的問題及相關(guān)建議三 存在的問題及相關(guān)建議 一 建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值利潤(rùn)率偏低 一 建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值利潤(rùn)率偏低 8 建筑業(yè)是一個(gè)成熟性行業(yè) 建筑業(yè)行業(yè)利潤(rùn)率低是一個(gè)公認(rèn)的 事實(shí) 數(shù)據(jù)顯示 2012 年 全市建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值 1128 71 億元 同比增長(zhǎng) 26 1 實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 38 56 億元 同比增 長(zhǎng) 37 0 僅從數(shù)字來看 建筑業(yè)行業(yè)利潤(rùn)的增長(zhǎng)大大超過了其總 量的增長(zhǎng) 但總量的增長(zhǎng)帶動(dòng)利潤(rùn)的提高 并不代表利潤(rùn)率的增加 2012 年 全市建筑業(yè)產(chǎn)值利潤(rùn)率為 3 4 雖較上年提高了 0 2 個(gè)百 分點(diǎn) 但整體上卻仍然偏低 究其原因 與建筑企業(yè)內(nèi)部管理不規(guī)范有很大關(guān)系 具體表現(xiàn) 在 一是管理費(fèi)用開支仍然過大 二是不能有效 科學(xué)地對(duì)施工現(xiàn) 場(chǎng)及工程成本實(shí)行明細(xì)管理 三是私營(yíng)建筑企業(yè)或個(gè)體建筑承包商 財(cái)務(wù)管理不規(guī)范 不按規(guī)定建立財(cái)務(wù)制度和進(jìn)行工程成本核算 因此 要提高建筑行業(yè)的利潤(rùn)率 一方面企業(yè)自身要加強(qiáng)內(nèi)部 管理 由粗放型管理方式積極向集約型方式轉(zhuǎn)變 建立并完善有關(guān) 財(cái)務(wù)制度 認(rèn)真進(jìn)行工程成本核算 減少生產(chǎn)耗費(fèi) 降低工程成本 另一方面 建設(shè)行政主管部門要積極制定相關(guān)政策為建筑企業(yè)減負(fù) 增效 為建筑企業(yè)發(fā)展提供寬松的外部環(huán)境 只有這樣 建筑行業(yè) 的整體利潤(rùn)才可能得到提高或真實(shí)反映 二 建筑業(yè)企業(yè)負(fù)債比例結(jié)構(gòu)不合理 二 建筑業(yè)企業(yè)負(fù)債比例結(jié)構(gòu)不合理 2012 年 我市建筑企業(yè)短期負(fù)債占負(fù)債總額的比例為 91 4 而長(zhǎng) 期負(fù)債僅占負(fù)債總額的 8 6 企業(yè)短期負(fù)債相對(duì)長(zhǎng)期負(fù)債占到了負(fù)債總 9 額絕對(duì)多的比例 這意味著企業(yè)經(jīng)常會(huì)抽出流動(dòng)資金去償還短期債務(wù) 在償債壓力下 企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)將會(huì)受到影響 沒有良好的財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)環(huán) 境 其短期償債能力也會(huì)因此變?nèi)?從而影響正常經(jīng)營(yíng) 因此 企業(yè)應(yīng)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu) 減少短期借款 適當(dāng)增加長(zhǎng)期借款 降低因償還短期債務(wù)而帶來的還款壓力 使自身有足夠時(shí)間來持續(xù)經(jīng)營(yíng) 從而加快生產(chǎn)周期 提高經(jīng)濟(jì)效益 增強(qiáng)償債能力 三 為減少規(guī)費(fèi)支出 企業(yè)不實(shí)事求是反映財(cái)務(wù)成果 三 為減少規(guī)費(fèi)支出 企業(yè)不實(shí)事求是反映財(cái)務(wù)成果 目前 政府有關(guān)規(guī)費(fèi) 管理費(fèi) 所得稅等 的收取仍與建筑業(yè)企業(yè) 的主