房屋租賃合同模板

1 4 房屋租賃合同房屋租賃合同 甲方 乙方 根據(jù) 中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律法規(guī) 為明確甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù) 經(jīng)雙方協(xié)商一致 簽訂本合同 第一條第一條 租賃房屋的名稱 位置及用途租賃房屋的名稱 位置及用途 甲方將位于南京市秦淮區(qū) 號(hào) 建筑面積 平方米 房屋 租賃給乙方按房屋用途使用本合同項(xiàng)下所租賃房屋以平面分界圖所示區(qū)域?yàn)闇?zhǔn) 乙方確認(rèn) 在簽訂本租賃合同之前已經(jīng)現(xiàn)場察過房屋 租賃面積如有誤差 租金不作任何調(diào)整 第二條第二條 租賃期限租賃期限 本合同約定的租賃期為 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 裝修免租期從 年 月 日起至 年 月 日止 共計(jì) 個(gè)月 上述裝 修期內(nèi) 乙方不承擔(dān)租賃費(fèi)用 但需承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的相關(guān)水電等相關(guān)費(fèi)用 第三條第三條 租金及交納時(shí)間租金及交納時(shí)間 1 乙方所租的房屋租金 元 年 大寫 人民幣 從第二 個(gè)租賃年度起 租金標(biāo)準(zhǔn)按 的比例在上年租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上逐年遞增 2 乙方須按先付后用的原則在簽訂本合同之時(shí)一次性交納 元 大寫人民 幣 即每 交納一次租金 此價(jià)格為甲方凈得價(jià) 租賃稅費(fèi)由 乙方全額承擔(dān) 具體租金支付見下表 租賃年限租賃期間期間 月度 年租金 元 1 2 3 4 5 2 4 合計(jì) 3 乙方應(yīng)提前 30 天向甲方交納下 年度房屋租金 4 物業(yè)管理費(fèi)按照小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定 自租賃開始之日 乙方即開始承擔(dān)物業(yè) 管理費(fèi) 5 乙方自租賃開始之日起應(yīng)遵守法律法規(guī)以及小區(qū) 社區(qū) 各項(xiàng)管理規(guī)定 服從物 業(yè) 社區(qū) 業(yè)主大會(huì)等組織的管理 水 電 商用水電 等依據(jù)實(shí)際使用數(shù)量 水電公攤 費(fèi)用按物業(yè)公司每月計(jì)算數(shù)額支付 由乙方按月支付 6 政府有關(guān)部門收取的稅費(fèi) 規(guī)費(fèi) 按政府規(guī)定執(zhí)行 7 甲方收取本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用的帳戶信息如下 開戶名 開戶行 銀行帳戶 第四條第四條 保證金保證金 1 為維護(hù)甲 乙雙方的合法權(quán)益 簽訂本合同時(shí) 乙方須向甲方另行交納保證金 元 大寫人民幣 2 履約保證金不計(jì)息 在租賃期滿終止合同不再續(xù)租 或租賃合同提前解除的 甲 方在乙方交還房屋并且交清所有費(fèi)用后二周之內(nèi)將保證金無息返還乙方 但如乙方仍欠物 業(yè) 水電以及滯納金或屋內(nèi)設(shè)施損害賠償 違約金等費(fèi)用 甲方可自行從保證金中扣除 3 乙方在租賃活動(dòng)中如違反工商 稅務(wù) 物價(jià) 質(zhì)檢 勞動(dòng) 衛(wèi)生 治安 消防等 法律法規(guī)由乙方負(fù)責(zé) 與甲方無涉 第五條 租賃用途及使用第五條 租賃用途及使用 乙方所租用房屋僅限經(jīng)營項(xiàng)目為 經(jīng)營品牌為 未 經(jīng)甲方書面同意 乙方不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng) 否則視為乙方違約 乙方對(duì)租賃房屋實(shí)現(xiàn)其租賃目的負(fù)有調(diào)查 論證義務(wù) 乙方承諾已全面了解租賃房屋性質(zhì) 及周邊情況 無論何種原因?qū)е卤竞贤s定的經(jīng)營項(xiàng)目無法開展的 乙方自行承擔(dān)責(zé)任 與甲方無涉 該條視物業(yè)商業(yè)或辦公性質(zhì)確定是否填寫 第六條 租賃物的交付和交還第六條 租賃物的交付和交還 本合同租賃房屋的交付時(shí)間為 年 月 日之前 具體交付時(shí)間由甲方 另行通知 交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付 乙方逾期不接受本合同租賃房屋的 自交付日次日起 3 4 視為乙方接受并認(rèn)可本合同租賃房屋 如甲方在約定的日期不能交付房屋 則租期及租金 支付的日期均順延 乙方不追究甲方責(zé)任 乙方交還房屋時(shí) 須與甲方簽訂書面交還租賃房屋清單 交還前乙方應(yīng)對(duì)裝潢裝修 含已形成附合的裝飾裝修物 自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除清理 并將租賃房屋恢復(fù) 到甲方交付時(shí)的狀態(tài) 第七條第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1 甲方提供所租賃房屋的水 電 表位置 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改動(dòng) 2 甲方有權(quán)對(duì)所租賃房屋進(jìn)行安全管理 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu) 如因此而造成的安全事故和損失 由乙方負(fù)完全責(zé)任 3 甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃期內(nèi)的租賃財(cái)產(chǎn) 房屋及公共設(shè)施進(jìn)行正常維修保養(yǎng) 保證乙方 的正常使用 如因乙方的過錯(cuò)所造成的損壞 由乙方進(jìn)行維修并承擔(dān)全部費(fèi)用 4 在本合同租賃期滿 無論何種原因合同的提前解除 合同到期不再續(xù)租以及征收 等 甲方對(duì)乙方投入的裝修 裝潢費(fèi)用不做任何賠償或補(bǔ)償 第八條第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1 乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用租賃房屋 2 乙方必須嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī) 合法使用所租賃房屋 3 未經(jīng)甲方書面同意不得以任何理由將所租賃房屋轉(zhuǎn)租 分租 轉(zhuǎn)借給它方 如發(fā) 生前述事由甲方有權(quán)解除本合同并收回所租賃房屋 4 在本合同期內(nèi) 乙方有權(quán)在不違反本合同約定前提下 對(duì)房屋進(jìn)行裝修 裝潢 費(fèi)用自理 5 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備 設(shè)計(jì)規(guī)模 范圍 工藝 用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工 6 在本合同期內(nèi) 乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)繳納所使用的水 電等費(fèi)用 若因未 按時(shí)繳納所產(chǎn)生的滯納金由乙方自行承擔(dān) 第九條第九條 合同的續(xù)簽 變更 終止和解除合同的續(xù)簽 變更 終止和解除 1 本合同到期后自動(dòng)終止 乙方如需續(xù)租 應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng) 經(jīng) 甲方書面同意 到期后方可重新簽訂租賃合同 2 在本合同期內(nèi) 如遇政府行為 征收拆遷等不可抗拒因素 本合同自然終止 雙 4 4 方均不承擔(dān)任何責(zé)任 3 本合同終止或者解除后 乙方應(yīng)當(dāng)與甲方辦理租賃房屋交還手續(xù) 乙方交還該房 屋時(shí) 應(yīng)當(dāng)按正常使用后的狀態(tài) 并付清其應(yīng)承擔(dān)的包括房租 水 電等在內(nèi)的所有費(fèi)用 如在本合同終止或解除后 3 日內(nèi)乙方未辦理房屋交還手續(xù)的視為房屋已交還甲方 甲方可 以采取任何形式進(jìn)入該房屋 若該房屋內(nèi)遺留有乙方的任何設(shè)施或物品 均視為乙方廢棄 物 甲方有權(quán)進(jìn)行任意處置 乙方無權(quán)提出任何賠償要求 且乙方未經(jīng)甲方同意無權(quán)進(jìn)入 該房屋 第十條第十條 違約責(zé)任違約責(zé)任 1 在本合同租賃期間 甲方?jīng)]有正當(dāng)理由擅自解除合同的 甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng) 于當(dāng)年度三個(gè)月房屋租金的違約金 2 本合同租賃期間 乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的 乙方應(yīng)向 甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年度三個(gè)月房屋租金的違約金 且甲方有權(quán)解除本合同 3 在租賃期內(nèi) 乙方逾期 5 個(gè)工作日繳納本合同約定的下一租賃年度的租金 甲方 有權(quán)解除本租賃合同 重新招租 4 本合同簽訂后 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守 若有違反 違約方除按上述條款承擔(dān)違約責(zé)任 外 還應(yīng)承擔(dān)處理違約責(zé)任時(shí)發(fā)生的一切費(fèi)用 包括但不限于訴訟費(fèi) 律師費(fèi)等 第十一條第十一條 爭議的解決爭議的解決 1 本合同若發(fā)生爭議 雙方協(xié)商解決 協(xié)商不成 可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民 法院提起訴訟 2 本合同自甲乙雙方簽字簽章后立即生效 本合同未盡事宜 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議 甲乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本合同條款 3 本合同一式肆份 甲乙雙方各執(zhí)貳份 具有同等法律效力 4 本合同的通知可以通過直接遞交 郵寄 快遞方式 除直接遞交外通知發(fā)出后第 三天視為已送達(dá) 一方如變更通訊地址 聯(lián)系人 聯(lián)系電話應(yīng)及時(shí)以書面形式告知對(duì)方 如因通訊地址變更未及時(shí)通知另一方而導(dǎo)致通知被退回 視為已送達(dá) 甲方 地址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 乙方 5 4 地址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 甲方 蓋章 乙方