房屋裝修合同簡(jiǎn)單范本

房屋裝修合同簡(jiǎn)單范本房屋裝修合同簡(jiǎn)單范本 在家居裝修施工前 大多數(shù)業(yè)主已經(jīng)比過(guò)去更為精明 為 了防止事后麻煩 一般都會(huì)主動(dòng)與裝修企業(yè)簽訂合同 然而 一份裝修合同 如果不仔細(xì)閱讀 它也可能成為一個(gè)圈套 將 所有責(zé)任推向消費(fèi)者 而裝修企業(yè)卻可以不承擔(dān)任何責(zé)任 為 了避免對(duì)方設(shè)下的圈套 在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)小心 裝修工程施工合同工般是存在以下幾個(gè)問(wèn)題 1 付款只有時(shí)間約定 沒(méi)有付款的前提約定 因?yàn)榧揖友b 修工程基本上是業(yè)主先付款 后施工 而且是按施工進(jìn)度支付 即然是按進(jìn)度支付 那就是在前一工序完成合格后才能支付下 一工序的工程款 而合同中沒(méi)有這樣的約定 2 合同中很多只有驗(yàn)收辦法卻沒(méi)有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 3 對(duì)施工方的違約約定很少或者不清等 房屋裝修合同范本房屋裝修合同范本 委托方 甲方 承接方 乙方 工程項(xiàng)目 甲 乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商 甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居 室裝潢 為保證工程順利進(jìn)行 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定 特簽 訂本合同 以便共同遵守 第一條 工程概況第一條 工程概況 1 工程 2 居室規(guī)格 房型 層 式 室 廳 廚 衛(wèi) 總計(jì)施工面積 平方米 3 施工內(nèi)容 詳見(jiàn)本合同附件 一 家庭裝潢施工內(nèi)容單 和施工圖 4 委托方式 5 工程開(kāi)工日期 年 月 日 6 工程竣工日期 年 月 日 工程總天數(shù) 天 第二條 工程價(jià)款第二條 工程價(jià)款 工程價(jià)款 金額大寫(xiě) 元 詳見(jiàn)本合同 附件 二 家庭裝潢工程材料預(yù)算表 1 材料款 元 2 人 工 費(fèi) 元 3 設(shè)計(jì)費(fèi) 元 4 施工清運(yùn)費(fèi) 元 5 搬卸費(fèi) 元 6 管 理 費(fèi) 元 7 其他費(fèi)用 注明內(nèi)容 元 第三條 質(zhì)量要求第三條 質(zhì)量要求 1 工程使用主要材料的品種 規(guī)格 名稱(chēng) 經(jīng)雙方認(rèn)可 2 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 3 施工中 甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求 雙方 應(yīng)確認(rèn) 增加的費(fèi)用 應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同 4 凡由甲方自行采購(gòu)的材料 設(shè)備 產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù) 施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé) 5 甲方如自聘工程監(jiān)理 須在工程開(kāi)工前通知乙方 以便 于工作銜接 第四條 材料供應(yīng)第四條 材料供應(yīng) 1 乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定 對(duì)本合同中所 用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià) 甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同 規(guī)定的裝潢工程 非經(jīng)甲方同意 不得挪作他用 乙方如挪作 他用 應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方 2 乙方提供的材料 設(shè)備如不符合質(zhì)量要求 或規(guī)格有差 異 應(yīng)禁止使用 如已使用 對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé) 3 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料 設(shè)備 應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求 的合格產(chǎn)品 并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng) 如延期到達(dá) 施工期順延 并按延誤工期處罰 按甲方提供的材料合計(jì)金額的 10 作為管 理費(fèi)支付給乙方 材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后 由乙方負(fù)責(zé)保管 由于 保管不當(dāng)而造成損失 由乙方負(fù)責(zé)賠償 第五條 付款方式第五條 付款方式 1 合同一經(jīng)簽訂 甲方即應(yīng)付 100 工程材料款和施工工 費(fèi)的 50 當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半 年 月 日 甲方即第二次付施 工工費(fèi)的 40 剩余 10 尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算 注 施工工費(fèi)包括人工費(fèi) 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為 乙方有權(quán)停止施工 驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí) 不得交付使用 2 工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng) 雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充 合同 并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令 通知施工工地負(fù)責(zé)人 增減項(xiàng)目的價(jià)款 當(dāng)場(chǎng)結(jié)清 3 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的 每逾期一天 按未付工程價(jià)款額的 1 支付給乙方 4 甲方在居室裝潢中 如向銀行按揭 須將按揭的憑證及 相關(guān)文件 復(fù)印件 交給乙方 第六條 工程工期第六條 工程工期 1 如果因乙方原因而延遲完工 每日按工費(fèi)的 1 作為違約 金罰款支付給甲方 直至工費(fèi)扣完為止 如果因甲方原因而延 遲完工 每延遲一日 以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的 1 作為誤工 費(fèi)支付給乙方 元 2 由甲方自行挑選的材料 設(shè)備 因質(zhì)量不合格而影響工 程質(zhì)量和工期 其返工費(fèi)由甲方承擔(dān) 由于乙方施工原因造成 質(zhì)量事故 其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān) 工期不變 3 在施工中 因工程質(zhì)量問(wèn)題 雙方意見(jiàn)不一而造成停工 均不按誤工或延遲工期論處 雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或 仲裁部門(mén)協(xié)調(diào) 處理 盡快解決糾紛 以繼續(xù)施工 4 施工中如果因甲方原因要求重新返工的 或因甲方更改 施工內(nèi)容而延誤工期的 均需簽證 甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用 如因乙方的原因造成返工 由乙方承擔(dān)責(zé)任 工期不變 5 施工中 甲方未經(jīng)乙方同意 私自通知施工人員擅自更 改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期 甲方自負(fù)責(zé)任 第七條 工程驗(yàn)收第七條 工程驗(yàn)收 1 工程質(zhì)量驗(yàn)收 除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外 待工程全部 結(jié)束后 乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收 雙方辦理工程結(jié)算和移 交手續(xù) 2 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后 甲方應(yīng)在三 天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收 逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格 如有問(wèn)題 甲方自負(fù)責(zé)任 甲方自行搬進(jìn)入住 視為驗(yàn)收合格 3 甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收 應(yīng)及時(shí)通知乙 方 另定日期 但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期 并承擔(dān) 乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用 第八條 其他事項(xiàng)第八條 其他事項(xiàng) 1 甲方責(zé)任 1 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水 電 氣線(xiàn)路圖 或由甲方提供房屋平面圖及水 電 氣線(xiàn)路圖 并 向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底 2 二次裝飾工程 應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋 清除影響 施工的障礙物 對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具 陳設(shè) 物等 須采取必要的保護(hù)措施 均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi) 用 3 如確實(shí)需要拆 改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備 管線(xiàn) 應(yīng)向所 在地房管部門(mén)辦理手續(xù) 并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用 施工中如需臨時(shí)使 用公用部位 應(yīng)向鄰里打好招呼 2 乙方責(zé)任 1 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì) 經(jīng)辦業(yè) 務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū) 2 指派一名工作人員為乙方工地代表 負(fù)責(zé)合同履行 并 按合同要求組織施工 保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù) 3 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全 嚴(yán)防火災(zāi) 佩證上崗 文明施工 并防止因施工造成的管道堵塞 滲漏水 停電 物品損壞等事 故發(fā)生而影響他人 萬(wàn)一發(fā)生 必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償 4 嚴(yán)格履行合同 實(shí)行信譽(yù)工期 如果因延遲完工 如脫 料 窩工或借故誘使甲方墊資 舉查后均按違約論處 5 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任 保修期自工程竣工甲 方驗(yàn)收入合格之日算起 為 12 個(gè)月 第九條 違約責(zé)任第九條 違約責(zé)任 合同生效后 在合同履行期間 擅自解除合同方 應(yīng)按合 同總金額的 5 作為違約金付給對(duì)方 因擅自解除合同 使對(duì)方 造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的 應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償 第十條 爭(zhēng)議解決第十條 爭(zhēng)議解決 本合同履行期間 雙方如發(fā)生爭(zhēng)議 在不影響工程進(jìn)度的 前提下 雙方應(yīng)協(xié)商解決 當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決 或協(xié)商 解決不成時(shí) 可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟 第十一條 合同的變更和終止第十一條 合同的變更和終止 1 合同經(jīng)雙方簽字生效后 雙方必需嚴(yán)格遵守 任何一方 需變更合同的內(nèi)容 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議 如需終止合同 提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出 應(yīng)按 合同總價(jià)款的 10 交付違約金 并辦理終止合同手續(xù) 2 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同 須向另一方以書(shū)面 形式提出 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù) 訂立終止