住建局房管所2015年度工作總結(jié)

住建局房管所 2015年度工作總結(jié) 2015 年，我所在縣住建局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認真貫徹落實黨的十八大精神，以開展 “守紀律、講規(guī)矩、惠民生、促發(fā)展 ”黨風(fēng)廉政建設(shè)主題實踐活動為契機，全所上下團結(jié)奮進、創(chuàng)新發(fā)展，努力推進各項業(yè)務(wù)工作的全面開展，積極發(fā)揮行業(yè)管理作用，為解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻。 一、 2015年度 工作總結(jié) （一）及早謀劃部署，目標責(zé)任落實到位。年初，我所組織召開了部署動員大會，制定了 2015 年度房管工作預(yù)決算形象進度表，并嚴格按照住建局 “預(yù)決算 ”明細帳要求，將全年各項工作明細到每月，量化工作進度，將任務(wù)和責(zé)任落實到了具體。 （二）以活動開展為載體，強化自身建設(shè)，作風(fēng)得到轉(zhuǎn)變。 1、深入開展 “守紀律、講規(guī)矩、惠民生、促發(fā)展 ”黨風(fēng)廉政建設(shè)主題實踐活動。按照局里的統(tǒng)一部署，我所全力開展了 “守紀律、講規(guī)矩、惠民生、促發(fā)展 ”黨風(fēng)廉政建設(shè)主題實踐活動，成立了專門的黨風(fēng)廉政建設(shè)主題實踐活動領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了活動方案、 學(xué)習(xí)方案。通過組織全所職工學(xué)習(xí)、討論、觀看警示教育片等方式，堅定了全所干部職工的理想信念，提高了全所干部職工的廉政意識。 2、積極開展依法治理和法律進機關(guān)等活動。按照住建局的統(tǒng)一部署，我所積極開展了依法治理和法律進機關(guān)等活動。通過組織職工參加住建局開設(shè)的法律講座、在單位醒目處懸掛公示牌、印制便民宣傳冊等多種形式給服務(wù)對象和廣大人民群眾開展法治宣傳。通過學(xué)習(xí)提高了全所干部職工依法執(zhí)政水平和依法辦事能力。 3、扶貧助困，全力實施駐村幫扶。為全面貫徹落實縣扶貧攻堅、駐村幫扶工作要求，我所專門派人進駐 *鄉(xiāng) *村， 深入一線，扎根基層，與駐村工作隊一起，積極開展了走訪調(diào)查，切實了解貧困家庭的實際情況，并有針對性的為該村貧困家庭做了一些實際幫扶。 4、認真開展群眾問題解決月活動。為全面加強黨風(fēng)廉政建設(shè)，認真踐行黨的群眾路線，以解決問題、服務(wù)群眾、推動發(fā)展的實際成效取信與民，提升人民群眾對黨風(fēng)廉政建設(shè)滿意度，根據(jù)住建局統(tǒng)一部署，我所對群眾反映的問題進行了梳理，形成了臺賬，積極落實解決。 5、繼續(xù)推行 “三滿意、一認可 ”活動。對服務(wù)對象做到耐心細致的講解和熱情周到的服務(wù)，一是繼續(xù)推行 “延時服務(wù) ”和 “預(yù)約服務(wù) ”，并將預(yù)約服務(wù)電話 掛到網(wǎng)上，切實方便了群眾辦事。二是設(shè)立了專門的咨詢和查詢窗口，方便快捷為群眾咨詢、查詢，全年共辦理咨詢及房屋信息查詢 3000 余人次。三是繼續(xù)推行 “上門服務(wù) ”和 “綠色通道 ”，針對部分行動不便的群眾，我們主動上門為其辦理房屋登記和發(fā)放廉租房貨幣補貼，深得群眾好評。 （三）以業(yè)務(wù)開展為基礎(chǔ)，創(chuàng)新工作方法，任務(wù)得到落實。 1、房屋登記工作。一是積極做好了房屋登記工作。全年共辦理房屋所有權(quán)登記 1453 件、抵押登記 679 件、抵押變更登記 103 件、所有權(quán)預(yù)告登記 1057 件、抵押權(quán)預(yù)告登記 785 件。二是積極做好了商品房預(yù)售 合同登記備案，全年共辦理商品房預(yù)售合同登記備案 1435 件，預(yù)售面積 是積極推動了存量房網(wǎng)上簽約備案工作的開展， 9月 1日，我縣全面啟動了存量房交易合同網(wǎng)上簽約工作，截止目前共計簽約 84 戶。四是按照縣住建局和縣財政局聯(lián)合印發(fā)的個人購買普通自住商品住房補助資金發(fā)放和管理實施細則的通知要求，積極開展個人購買普通自住商品住房補助資金的工作，截止目前共受理補助資金申請 180 戶。五是積極配合國土部門做好 “六權(quán)同確 ”工作，目前正在收集資料完成最后的確權(quán)工作。 2、住房保障工作。一是超前謀劃，做 好前期準備工作，確保了 2015年住房保障工作有序開展。新建公共租賃住房 200 套，項目選址 *鎮(zhèn) *村，目前正在進行基礎(chǔ)施工。二是加快續(xù)建項目建設(shè)，按照年初的工作預(yù)決算，倒排工期，落實監(jiān)督，目前 2013 年保障性住房建設(shè)項目已全部主體完工，現(xiàn)正在進行水電氣安裝和裝修 ;2014年普安工業(yè)園區(qū)公共租賃住房主體已完工； *鎮(zhèn) *村公共租賃住房正在進行主體施工。三是扎實開展住房保障工作。 1月對全縣 1399 戶， 3291 人實施租賃補貼核發(fā)，發(fā)放租賃補貼資金 6月初對 2014 年度 545 戶符合實物配租條件的家庭進行了公開搖號分配。 5月啟動了2015 年度住房保障申請受理工作。截止 7月，有 1382 戶中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工以及外來務(wù)工人員申請了住房保障，現(xiàn)已完成所有審核工作，預(yù)計在 12 月底進行實物分配。四是全力推進城市棚戶區(qū)改造，今年我縣已對 4個片區(qū)，共 323 戶棚戶區(qū)住房困難家庭啟動了改造。目前老五金廠、機械廠共 110 戶，全部實施了貨幣化安置，已簽訂了貨幣化安置協(xié)議，正在進行拆遷；化肥廠片區(qū)已拆遷完畢，現(xiàn)正在基礎(chǔ)施工，其中有 90 戶實施了貨幣化安置；普安東炮臺片區(qū)正在進行主體施工。五是及 時準確上報統(tǒng)計數(shù)據(jù)。按時完成了保障性住房的周報表、旬報表、半月報、月報表、季報表以及各相關(guān)部門的臨時性報表任務(wù)。 3、維修資金管理工作。一是進一步加強了維修資金的歸集管理，積極完成了維修資金的歸集、使用與銀行的對帳工作，截止 2015 年 11月底，全年共歸集維修資金 2037937 元。二是進一步加強了維修資金使用管理，及時劃撥維修資金，嚴格落實 “三到位 ”，全方面予以監(jiān)管，確保了小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備能得到及時維修，截止 2015 年 11 月底，全年共劃撥維修資金 168168 元。 4、白蟻防治工作。及時為申請當(dāng)事人做好白蟻防治 處理，全年共完成民居建筑群的白蟻防治共計建筑面積達 成新建房屋預(yù)防工程 42 個，白蟻滅治工程 11 個。為降低房屋白蟻防治危害率和開展行業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)等方面發(fā)揮了積極作用。 5、房產(chǎn)檔案管理工作。按照檔案裝訂要求，對檔案進行認真的收集、整理、立卷歸檔，全年共裝訂入庫檔案 1600 多卷 ;熱情接待查閱檔案人員，共查閱檔案 550 多卷；在管理檔案上，使檔案無霉變、破損、蟲蛀、無失泄密事件發(fā)生。 6、房屋安全鑒定工作。全年受委托共進行房屋安全鑒定 54 起，面積達 具房屋安全鑒定報告 54 件。 根據(jù)縣政府、縣住建局的安排部署，切實做好了全縣老樓危樓安全排查工作，按要求每月按時上報老樓危樓安全排查工作月報表。有效地做好了全縣危房鑒定工作，及時為政府、單位及個人排除房屋安全隱患提供了依據(jù)。 7、房產(chǎn)測繪審查工作。做到了對房產(chǎn)測繪成果嚴格的檢查、驗收，使測繪成果合法、真實、有效地反映房屋實際情況，以確保作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的測繪成果符合國家標準。全年審核綜合、住宅、新建商品房共計 319 戶，建筑面積： 中新建商品房建筑面積 合房屋建筑面積 ，成套住宅建筑面積 8、后勤工作強效保證。辦公室工作做到了上傳下達暢通，及時回復(fù)處理各類信訪件，全年共接待處理回復(fù)信訪 30 余件，件件有落實，群眾滿意率 100%。按月積極報送政務(wù)信息，全年共報送政務(wù)信息 20余篇。同時切實做好了各類會議和活動的組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作，在公文寫作上也著力提高了公文的準確性、有效性和權(quán)威性。狠抓績效管理，每次都認真做好縣住建局下達的績效考核指標，圓滿完成各項目標任務(wù)。 9、財務(wù)工作細致扎實。在領(lǐng)導(dǎo)的細心指導(dǎo)