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文檔簡介
-精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料- 房東房屋租賃合同范本 房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。下面是小編整理的房屋租賃合同范本,歡迎閱讀! 房東房屋租賃合同范本 出租方(以下簡稱甲方): 身份證號碼: 承租方(以下簡稱乙方): 身份證號碼: 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議: 第一條 房屋基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_ 第二條 房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限。 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條 租金 該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。 第五條 付款方式。 乙方按 方式支付租金給甲方,應(yīng)在每個承租期前 天支付租金給甲方。 第六條 交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。 第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任。 正常的房屋修理費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。乙方入住后應(yīng)愛護各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。 第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:(甲方已經(jīng)墊付的費用交甲方) 1.電費 目前狀況: 2. 水費 目前狀況: 3.煤氣費 目前狀況(不得報停): 4.供暖費 目前狀況: 5.物業(yè)管理費 目前狀況: 6. 有線電視費 目前狀況: 7.其他 目前狀況: 第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方 元(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。 第十一條 租賃期滿。 如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃,須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租,須提前一個月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租,乙方必須在期滿前一個月通知甲方,并按時搬走。未經(jīng)甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。 第十二條 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。 (1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,造成不良影響的; (2)利用承租房進行非法活動,損害公共利益; (3)不能按時交納租賃費用或其他費用; (4)干擾鄰居,產(chǎn)生不良影響的; (5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點,造成重大破壞的。 第十三條 租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。 第十五條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十六條 出租方提供物品如下: (1) (2) (3) (4) 租賃時,甲乙雙方共同檢查家具,設(shè)備和設(shè)施的情況。 第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。 甲方(簽章):_ 乙方(簽章):_ 電話: 電話: 身份證號: 身份證號: _年_月_日 _年_月_日 附房東租房合同注意事項: 1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進行必要的整理和修飾,使房屋整潔、美觀,并準備幾件必用的家具,給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息,如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準確。 2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容:房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費用的承擔(dān),如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。 3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用,在房客付費后,房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款,又能避免欠費太多,更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。 4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系,可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看,以了解房屋的居住情況,也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。 5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。 租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件,因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙,而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權(quán)屬證 明原件,加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證,若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中,那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三,讓房東多介紹一下房子和周邊情況,從言談間了解 房主是否熟知基本情況。 6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。 7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚,租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時檢查一下 家電的正常運作情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān),也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生 毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾,責(zé)任劃分不清,注意有沒有漏水,東西有沒有損壞的情況。 8、簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?9、租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。 10、 要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。 11、 要對房屋維修及費用問題做出約定. 12、 審查合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備
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