龍湖地產(chǎn)建筑工程管理制度(35頁全).doc

龍湖地產(chǎn)建筑工程管理制度龍湖地產(chǎn)建筑工程管理制度 工程部篇 工程部篇20072007年版 年版 目錄目錄 重慶龍湖工程管理制度 2007 年版 1 一 分供方評價(jià)制度 試行 2 二 建設(shè)工程竣工圖管理辦法 3 三 項(xiàng)目施工管理規(guī)定 6 四 項(xiàng)目施工現(xiàn)場禁止吸煙管理規(guī)定 12 五 技術(shù)支持組質(zhì)檢工作制度 13 六 項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工管理辦法 15 七 施工現(xiàn)場砂漿拌制管理規(guī)定 23 八 總包對分包單位交底管理規(guī)定 25 九 施工圍墻及共用施工道路管理制度 27 十 施工用電管理制度 28 十一 施工用水管理制度 29 十二 雨廢水 污水排放管理制度 30 一 一 分供方評價(jià)制度 試行 分供方評價(jià)制度 試行 1 1 目的 目的 為進(jìn)一步規(guī)范分供方的引入制度和確定邀請投標(biāo)的施工單位奠定基礎(chǔ) 建立集體 參與的客觀評價(jià)機(jī)制 實(shí)行優(yōu)勝劣汰 為工程項(xiàng)目順利實(shí)施創(chuàng)造條件 2 2 適用范圍適用范圍 重慶龍湖地產(chǎn)在實(shí)施工程中合作伙伴的評價(jià) 包括設(shè)計(jì) 監(jiān)理 施工總分包 3 3 相關(guān)文件依據(jù) 相關(guān)文件依據(jù) 造價(jià)采購部招標(biāo)界面劃分辦法 試行稿 鏈接地址 9 OpenDocument 4 4 對分供方的評價(jià) 對分供方的評價(jià) 4 1 根據(jù)附件 分供方資源評價(jià)表 及本文件中的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 各項(xiàng)目部 含工程項(xiàng)目 部 景觀裝飾項(xiàng)目部 每月評價(jià)一次 工程部組織 每半年進(jìn)行一次總結(jié)性評價(jià) 在 對每個單位的評價(jià)中應(yīng)鏈接具體事例的文件地址 4 2 工程部每半年將總結(jié)性評價(jià)結(jié)果反饋給相關(guān)職能負(fù)責(zé)人和公司總經(jīng)理 5 5 評價(jià)指引 評價(jià)指引 5 1 每季度末工程部內(nèi)業(yè)工程師從造價(jià)采購部 研發(fā)部索取最新的分供方名錄 5 2 各項(xiàng)目部在每月的評價(jià)中 對名錄中未納入的分供方可以添加 5 3 對同一公司 但不同的項(xiàng)目經(jīng)理 或負(fù)責(zé)人 分別評價(jià) 分類分類序號序號評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)備注備注 1 勝任現(xiàn)有的合作范圍 其工作質(zhì)量 工作標(biāo)準(zhǔn)同龍湖理念相 協(xié)調(diào)同步 2 有較大的發(fā)展?jié)摿?能隨龍湖的發(fā)展而發(fā)展自己 3 有強(qiáng)烈的愿望與龍湖建立發(fā)展性的戰(zhàn)略伙伴合作關(guān)系 注重 長期利益 不過分看重局部的收益 A 類 4 是龍湖分供方的典范 龍湖愿意同其繼續(xù)合作 甚至給予其 略優(yōu)于其他分供方的條件 對連續(xù)獲得 A 級評 價(jià)的合作伙伴 優(yōu) 先考慮合作 也可 從公司層面與其簽 訂長期戰(zhàn)略合作協(xié) 議 1 能基本勝任現(xiàn)有的合作范圍 其工作質(zhì)量 工作標(biāo)準(zhǔn)能基本 達(dá)到龍湖的要求 2 有一定的發(fā)展?jié)摿?還可以同其適度擴(kuò)大合作范圍 B 類 3 是龍湖同類分供方中的中堅(jiān)力量 龍湖愿意同其繼續(xù)合作 對獲得 B 級評價(jià)的 合作伙伴 在招投 標(biāo)階段優(yōu)先考慮邀 請入圍競標(biāo) 1 能基本完成現(xiàn)有的合作范圍 但其工作質(zhì)量 工作標(biāo)準(zhǔn)往往 需要龍湖有力的監(jiān)督 2 無發(fā)展?jié)摿?現(xiàn)有的工作范圍 工作量已飽和C 類 3 是龍湖同類分供方中的 雞肋 應(yīng)著手引入同類新的資源 對獲得 C 級評價(jià)的 合作伙伴 在其工 作完工后如仍無明 顯改善 則應(yīng)考慮 引入新的合作伙伴 1 完成現(xiàn)有的工作已盡其所能 其工作質(zhì)量 工作標(biāo)準(zhǔn)往往達(dá) 不到龍湖的要求 D 類 2 在現(xiàn)有合作范圍完成后 龍湖不愿意同其繼續(xù)合作 對獲得 D 級評價(jià)的 合作伙伴 當(dāng)其完 成目前正在與龍湖 合作的項(xiàng)目后 強(qiáng) 制淘汰 不再合作 二 二 建設(shè)工程竣工圖管理辦法建設(shè)工程竣工圖管理辦法 1 1 目的 目的 規(guī)范重慶公司工程部建設(shè)工程竣工圖管理 3 3 適用范圍適用范圍 適用于重慶公司工程項(xiàng)目部的竣工圖管理 含景觀及二次裝修工程 3 3 術(shù)語 術(shù)語 3 1 工程項(xiàng)目部 建設(shè)單位指派的進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場管理的組織機(jī)構(gòu) 3 2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 監(jiān)理單位派駐工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)履行委托監(jiān)理合同的組織機(jī)構(gòu) 3 3 項(xiàng)目經(jīng)理部 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理在企業(yè)的支持下組建并領(lǐng)導(dǎo) 進(jìn)行項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu) 3 4 竣工圖 建設(shè)工程竣工圖是根據(jù)實(shí)際施工情況繪制的反映工程建設(shè)實(shí)際面貌和構(gòu)造的一種 定型 圖樣 是建筑物 構(gòu)筑物或管線工程施工結(jié)果在圖紙上的真實(shí)反映 建設(shè)工程竣工圖是建設(shè)項(xiàng)目檔案的重要組成部份 是工程辦理結(jié)算的依據(jù) 是進(jìn)行工 程竣工驗(yàn)收的必要條件 是對工程進(jìn)行交工驗(yàn)收 維護(hù) 改建 擴(kuò)建的重要依據(jù) 4 4 竣工圖提供 竣工圖提供 在工程開工前 由工程項(xiàng)目部提供三套完整施工藍(lán)圖給施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部 專 門用于竣工圖編制 含景觀及二次裝修工程 但其圖紙?zhí)峁?yīng)根據(jù)景觀及二次裝修設(shè) 計(jì)進(jìn)度確定 注 三套竣工圖用于檔案館 建設(shè)單位委托的物業(yè)公司 建設(shè)單位造價(jià)采購部 5 5 竣工圖繪制 竣工圖繪制 5 1 由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部按合同范圍及施工內(nèi)容繪制竣工圖 并隨工程進(jìn)度完成 5 2 竣工圖的編制依據(jù) 內(nèi)容 要求 方法詳見重慶市城市建設(shè)檔案館 2001 年 6 月編 制的 城建檔案管理基礎(chǔ) 第四章 建設(shè)工程竣工圖的編制 5 3 竣工圖首頁必須將有修改部份的施工設(shè)計(jì)圖會審紀(jì)要 設(shè)計(jì)變更 技術(shù)洽商及相 關(guān)編號目錄匯編成說明 5 4 竣工圖各專業(yè)圖紙目錄中應(yīng)有原設(shè)計(jì)圖紙編號和竣工圖紙編號 6 6 竣工圖繪制過程檢查 竣工圖繪制過程檢查 6 1 工程項(xiàng)目部 施工過程竣工圖的繪制必須與工程進(jìn)度同步進(jìn)行 工程項(xiàng)目部專業(yè)工程師根據(jù)所 管轄范圍的工程進(jìn)度 結(jié)合工程實(shí)體及本專業(yè)的設(shè)計(jì)變更 技術(shù)洽商 在項(xiàng)目部的 施工圖上進(jìn)行明確標(biāo)注 或?qū)⒃O(shè)計(jì)變更 技術(shù)洽商 附在該頁施工圖上 或?qū)⑵渚幪?標(biāo)注在施工圖上 技術(shù)組每月進(jìn)行檢查 6 2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的竣工圖管理同工程項(xiàng)目部 工程項(xiàng)目部專業(yè)工程師每月定期檢查 技術(shù)組每月進(jìn)行抽查 6 3 項(xiàng)目經(jīng)理部 施工過程竣工圖的繪制必須與工程進(jìn)度同步進(jìn)行 工程竣工圖的繪制應(yīng)結(jié)合工程 進(jìn)度按階段進(jìn)行 由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)人員負(fù)責(zé)結(jié)合工程實(shí)體及設(shè)計(jì)變更 技 術(shù)洽商 及時(shí)在竣工藍(lán)圖 建設(shè)單位提供的三套完整施工藍(lán)圖 上進(jìn)行繪制 項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員每周定期檢查 工程項(xiàng)目部專業(yè)工程師每月定期檢查 技術(shù)支持組 每月進(jìn)行抽查 裝飾及安裝階段竣工圖繪制在裝飾隱蔽及安裝完成后由工程項(xiàng)目部進(jìn)行檢查 7 7 竣工圖收集 整理 竣工圖收集 整理 7 1 竣工圖應(yīng)按專業(yè)整理成冊 歸并至單位工程檔案資料 7 2 由總包單位發(fā)包給分包單位施工的工程 竣工圖由總包單位按專業(yè)整理成冊 并 歸入單位工程檔案資料 7 3 由建設(shè)單位平行發(fā)包的專業(yè)竣工圖 施工單位整理成冊后 由工程項(xiàng)目部歸并入 相應(yīng)單位工程并編號 7 4 景觀 公建部位二次裝修竣工圖 1 景觀 公建部位二次裝修竣工圖 如 網(wǎng)球場 游泳池 壁球室 公共走道 衛(wèi)生 間等 按功能性劃分 建設(shè)單位景觀裝飾項(xiàng)目部統(tǒng)一歸檔管理 2 一個功能性用房由幾家承包單位承建時(shí) 應(yīng)由建設(shè)單位景觀裝飾項(xiàng)目部將各承建單 位繪制竣工圖收集編號歸到一個功能房 8 8 竣工圖審查 竣工圖審查 8 1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查竣工圖繪制是否真實(shí)完全反映了工程實(shí)體的狀況 是否將設(shè)計(jì) 變更 技術(shù)洽商 內(nèi)容反映竣工圖中 如果出現(xiàn)不真實(shí)的情況 必須跟蹤監(jiān)督整改直 至完善后并簽認(rèn) 8 2 經(jīng)監(jiān)理審查 簽認(rèn)后的竣工圖 報(bào)工程項(xiàng)目部專業(yè)工程師審查 如竣工圖繪制未 真實(shí)完全反映了工程實(shí)體的狀況 未將設(shè)計(jì)變更 技術(shù)洽商 內(nèi)容反映竣工圖中 必 須返回施工單位重新繪制 直至完善后才能予以簽認(rèn) 8 3 在竣工驗(yàn)收前 所有竣工資料 含竣工圖 必須經(jīng)過城建檔案館的檔案專項(xiàng)驗(yàn)收 9 9 竣工圖移交 竣工圖移交 9 1 工程竣工驗(yàn)收后 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部專職資料員在工程項(xiàng)目部組織下 向檔案 館移交工程全套竣工資料 含竣工圖 9 2 工程竣工驗(yàn)收后 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部專職資料員在工程項(xiàng)目部組織下 向建設(shè) 單位委托的物業(yè)公司移交工程全套竣工資料 含竣工圖 9 3 涉及同一項(xiàng)目不同分期的景觀及二次裝修工程全套竣工資料 含竣工圖 由景觀 裝飾項(xiàng)目部收集完整后 統(tǒng)一移交工程項(xiàng)目部 在組織施工單位向物業(yè)移交時(shí) 由工 程項(xiàng)目部統(tǒng)一移交 9 4 工程竣工驗(yàn)收后 為了配合工程結(jié)算工作 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部向建設(shè)單位造價(jià) 采購部移交全套工程竣工圖 1010 竣工圖保存 竣工圖保存 10 1 竣工資料 含竣工圖 由建設(shè)單位委托的物業(yè)公司保存 10 2 造價(jià)采購部用于工程結(jié)算的竣工圖 在工程結(jié)算辦理完成后 由造價(jià)采購部移交 給公司檔案室存檔 三 三 項(xiàng)目施工管理規(guī)定項(xiàng)目施工管理規(guī)定 1 1 目的 目的 為切實(shí)落實(shí)政府主管部門對建設(shè)項(xiàng)目的施工管理要求 使現(xiàn)場施工管理水平與我 司產(chǎn)品品牌相適應(yīng) 結(jié)合 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB T50326 2006 政府建設(shè) 行政主管部門對工程建設(shè)各方主體的責(zé)任規(guī)定 以及我司在工程建設(shè)中所委托的監(jiān)理 單位和總 分包施工單位的實(shí)際情況 特制定本管理規(guī)定 要求各施工單位 監(jiān)理單 位落實(shí)執(zhí)行 4 4 適用范圍適用范圍 適用于重慶公司在工程建設(shè)中對所委托的監(jiān)理單位和總 分包施工單位施工管理 3 3 關(guān)于施工單位項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì) 關(guān)于施工單位項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì) 3 1 項(xiàng)目經(jīng)理 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理是施工管理第一責(zé)任人 必須親臨現(xiàn)場指揮 未經(jīng)建設(shè)單位批 準(zhǔn) 不得連續(xù)兩個工作日不在現(xiàn)場 不得每月累積超過五個工作日不在現(xiàn)場 更不得 兼任其它項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理 3 2 項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì) 施工單位項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格兌現(xiàn)工程施工投標(biāo)時(shí)的承諾 保證機(jī)構(gòu)健全 職責(zé) 明確 人員齊備 崗位素質(zhì)合格 專業(yè)配備合理 并保持團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定 施工單位在開工 日 30 天前需明確項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的主要成員 包括項(xiàng)目經(jīng)理 生產(chǎn)負(fù)責(zé)人 技術(shù)負(fù)責(zé)人 安全負(fù)責(zé)人 棟號長 報(bào)建設(shè)單位 監(jiān)理考評認(rèn)可后上崗 管理人員配置不足或達(dá)不 到相應(yīng)的崗位素質(zhì)要求 經(jīng)建設(shè)單位 監(jiān)理檢查和考核 包括結(jié)合每月對現(xiàn)場施工進(jìn) 度 質(zhì)量 安全文明施工管理的檢查和考核 應(yīng)按要求補(bǔ)充或更換不合格管理人員 3 3 人員變動 施工過程中 經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位審定的施工單位管理組織和定崗人員不得隨 意變動 如因工作原因確需變動 必須提前申報(bào)擬接替人名單及資料 并經(jīng)監(jiān)理 建 設(shè)單位考評認(rèn)可 并做好工作移交 不允許出現(xiàn)因人員變動而造成工作脫節(jié)的現(xiàn)象 違反上述約定將對項(xiàng)目運(yùn)行帶來嚴(yán)重危害并且構(gòu)成違約 因此施工單位有責(zé)任對 違約事實(shí)向建設(shè)單位進(jìn)行賠償 賠償額度為每人次 10 萬元 4 4 關(guān)于項(xiàng)目施工技術(shù)管理 關(guān)于項(xiàng)目施工技術(shù)管理 4 1 圖紙會審 工程的整體功能合理是建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的目的 也是產(chǎn)品品質(zhì)的體現(xiàn) 開工前 總 包施工單位有責(zé)任對全套施工圖的系統(tǒng)合理性和功能合理性進(jìn)行審查 將審查意見書 面提交監(jiān)理單位和建設(shè)單位 并將分包施工單位的進(jìn)度安排和施工難點(diǎn)納入工程項(xiàng)目 總進(jìn)度計(jì)劃內(nèi) 不得以 不是總包范圍 為借口 而對分包項(xiàng)目圖紙不聞不問 由此 在施工中產(chǎn)生的總分包矛盾 如總分包管線交叉打架而影響建筑凈高 主體工程施工 時(shí)漏埋分包范圍的線管及鐵件等 主要責(zé)任在總包單位 開工前 施工單位有責(zé)任對承包范圍的各專業(yè)施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的審查 必須認(rèn) 真組織其內(nèi)部的審閱工作 在收到圖紙后 7 10 天形成書面意見提交監(jiān)理單位 由監(jiān) 理單位匯總后提交建設(shè)單位 如由于圖紙審查不嚴(yán) 包括但不限于各專業(yè)施工圖說深 度是否能滿足要求 有無 錯 漏 碰 缺 及違反 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng) 制性條文 等情況 造成工程返工 導(dǎo)致的一切損失由施工單位承擔(dān) 4 2 技術(shù)核定及洽商 在施工過程中 總包單位因設(shè)計(jì)圖紙有錯漏或與實(shí)際情況不符 施工條件 施工 工藝 材料品種 規(guī)格 數(shù)量不能滿足設(shè)計(jì)要求 以及提出合理化建議等原因 需對 施工圖紙進(jìn)行修改 總包單位應(yīng)在工序開始前 25 30 天提出書面提出工程技術(shù)核定 洽商 單 并專題交底 對于施工圖存在的專業(yè)間矛盾 尺寸錯誤 大樣圖不明確 功能不合理 違背國 家強(qiáng)制性規(guī)范等施工方應(yīng)發(fā)現(xiàn)的問題 總包單位應(yīng)在工序開始前及時(shí)提出 不能隱瞞 不報(bào) 或推諉為 按圖施工 否則 要追究其不作為責(zé)任 對因此產(chǎn)生的后果 總包 單位除無條件整改外 并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失 屬于建設(shè)單位確認(rèn)的建設(shè)規(guī)模 結(jié)構(gòu)體系 系統(tǒng)功能等重大設(shè)計(jì)變更 由建設(shè)單 位負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更資料 施工單位應(yīng)無條件配合實(shí)施 4 3 技術(shù)交底 施工單位必須建立并落實(shí)技術(shù)交底制度 做到分部分項(xiàng)工程施工前 項(xiàng)目技術(shù)負(fù) 責(zé)人向施工員 施工員向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底 并留存交底記錄 施工過程中 由 于設(shè)計(jì)的重大修改或現(xiàn)場條件 工藝的變化 必須重新組織交底 監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格跟 蹤此項(xiàng)工作并留有記錄 4 4 施工組織設(shè)計(jì)及施工方案 施工單位須于中標(biāo)通知書發(fā)出后 15 天內(nèi) 按照施工圖 地質(zhì)勘察報(bào)告 現(xiàn)場實(shí)際 情況及投標(biāo)承諾書 向監(jiān)理單位和建設(shè)單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì) 在分部分項(xiàng)工程開工 前 15 天 報(bào)送有針對性的專項(xiàng)施工方案 對于施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 施工單位必 須經(jīng)過內(nèi)部審核 簽章齊全 4 5 工程資料 施工質(zhì)量驗(yàn)收資料中 各項(xiàng)數(shù)據(jù)必須由施工人員或質(zhì)量人員填寫 禁止資料員填 寫 工程檔案資料 包括竣工圖的繪制 必須與工程施工進(jìn)度同步 設(shè)計(jì)變更及技術(shù) 核定等應(yīng)在 3 天內(nèi)將更改部分在藍(lán)圖上表示出來 并注明更改依據(jù) 便于查詢 分包 項(xiàng)目的竣工資料 由分包施工單位負(fù)責(zé)編制 總包施工單位負(fù)責(zé)匯總 裝訂并統(tǒng)一移 交建設(shè)單位 建設(shè)單位每月 20 日前組織監(jiān)理單位不定期進(jìn)行檢查 發(fā)現(xiàn)未更改及更改 質(zhì)量不符合歸檔要求者 建設(shè)單位現(xiàn)場工程項(xiàng)目部可視其問題的性質(zhì)有權(quán)拒付或減付 當(dāng)月工程進(jìn)度款 直至該問題得以徹底解決方可補(bǔ)付拒付或減付的工程進(jìn)度款 4 6 禁止 限制技術(shù)及產(chǎn)品 施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部和市建委發(fā)布的建設(shè)領(lǐng)域限制 禁止使用 落后技術(shù)的通告要求 嚴(yán)格審查施工圖所明確的材料和設(shè)備 并向建設(shè)單位提出書面 意見 施工單位在工程中使用了 通告 明令限制和禁止的技術(shù)和產(chǎn)品 除返工和承 擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失 包括建設(shè)單位的名譽(yù)損失 外 施工單位及監(jiān)理應(yīng)承擔(dān)合同相關(guān) 違約責(zé)任及處罰 5 5 關(guān)于工程項(xiàng)目質(zhì)量管理 關(guān)于工程項(xiàng)目質(zhì)量管理 5 1 質(zhì)量保證體系 施工單位必須建立健全質(zhì)量保證體系 落實(shí)各級質(zhì)量責(zé)任制 明確工程質(zhì)量目標(biāo) 有切實(shí)可行的保證措施 并書面報(bào)送監(jiān)理單位及建設(shè)單位 5 2 落實(shí) 三檢制 施工單位進(jìn)行下道工序前必須落實(shí)自檢 互檢及交接檢的 三檢制 并留有檢查 記錄 施工單位應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部的施工過程質(zhì)量控制 施工單位檢驗(yàn)全部合格后方可報(bào)請 監(jiān)理和建設(shè)單位驗(yàn)收 否則建設(shè)單位現(xiàn)場工程項(xiàng)目部可視其問題的性質(zhì)有權(quán)拒付或減 付當(dāng)月工程進(jìn)度款 直至該問題得以徹底解決方可補(bǔ)付拒付或減付的工程進(jìn)度款 5 3 材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)及管理 施工單位應(yīng)嚴(yán)格控制進(jìn)場材料設(shè)備的質(zhì)量 包括建設(shè)單位供應(yīng)的材料設(shè)備 材料 設(shè)備進(jìn)場或使用前須按相關(guān)材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收和報(bào)檢 施工單位必須 加強(qiáng)現(xiàn)場材料的使用管理 對于場地內(nèi)的材料 必須將進(jìn)場時(shí)間 材料名稱 規(guī)格 批號 檢驗(yàn)狀態(tài) 數(shù)量 廠家等要素進(jìn)行掛牌標(biāo)示 對于涉及工程結(jié)構(gòu)安全的材料 如水泥 鋼筋 混凝土等 必須建立材料的可追溯記錄 監(jiān)理單位必須核查進(jìn)場材料 設(shè)備 構(gòu)配件的原始憑證 檢測報(bào)告 復(fù)驗(yàn)報(bào)告等 質(zhì)量證明文件并現(xiàn)場評定質(zhì)量情況 合格時(shí)予以簽認(rèn) 監(jiān)理單位根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)對 進(jìn)場材料 設(shè)備 構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn) 如發(fā)生材料設(shè)備驗(yàn)收不嚴(yán) 不報(bào)檢 將不合格材料或未經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可的材料用于 工程上 應(yīng)無條件返工 施工單位及監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)合同相關(guān)違約責(zé)任及處罰 5 4 工序報(bào)驗(yàn) 施工單位開工前應(yīng)向監(jiān)理單位和建設(shè)單位書面報(bào)送主要分部分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批 并在施工工程中嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度 必須在每道工序完善內(nèi)部 三檢 后 書面 報(bào)請監(jiān)理驗(yàn)收 經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)后 方可進(jìn)行下道工序施工 5 5 工程質(zhì)量 施工單位應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場工程質(zhì)量管理 如工程質(zhì)量不符合施工圖說和工程質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范要求 應(yīng)無條件對發(fā)生的質(zhì)量缺陷及質(zhì)量問題限期整改并達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 并承擔(dān) 合同相關(guān)違約責(zé)任及處罰 施工單位須將工程質(zhì)量缺陷及質(zhì)量問題的處理結(jié)果 上報(bào) 監(jiān)理單位和建設(shè)單位 同時(shí)抄送施工單位的上級公司 并作為建設(shè)單位對施工單位資 格考核的重要指標(biāo)之一 施工單位工程質(zhì)量不合格 偷工減料或?qū)こ膛撟骷俚?建設(shè)單位有權(quán)要求其進(jìn)行停工整頓 處以罰款 直至清退出場 6 6 關(guān)于項(xiàng)目文明施工和安全管理 關(guān)于項(xiàng)目文明施工和安全管理 6 1 文明施工管理 施工單位應(yīng)重視和加強(qiáng)現(xiàn)場文明施工管理 做到文明施工 安全有序 整潔衛(wèi)生 不擾民 不損害公眾利益 施工單位應(yīng)按 重慶市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn) 渝建發(fā) 2000 39 號 進(jìn)行文明施工管理 每月由監(jiān)理單位牽頭組織 施工單位和建設(shè)單位參 加 根據(jù) 重慶市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn) 渝建發(fā) 2000 39 號 及 建筑施工安全 檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59 99 對現(xiàn)場文明施工管理進(jìn)行檢查評比 公布檢查結(jié)果并提出相 應(yīng)的表彰和處罰 6 2 安全管理 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目安全生產(chǎn)的總負(fù)責(zé)人 應(yīng)負(fù)責(zé)建立安全管理體系和安全 生產(chǎn)責(zé)任制 總包單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn) 施工方法 施工程序 安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求 采取 可靠的技術(shù)措施 消除安全隱患 保證施工安全 對結(jié)構(gòu)復(fù)雜 施工難度大 專業(yè)性強(qiáng)的項(xiàng)目 除制定項(xiàng)目總體安全技術(shù)保證計(jì)劃 外 還必須制定專項(xiàng)的分部分項(xiàng)工程安全施工方案及應(yīng)急預(yù)案 若施工現(xiàn)場發(fā)生重大安全事故 引起新聞媒體曝光 產(chǎn)生惡劣社會影響 施工單 位除承擔(dān)相應(yīng)的合同違約處罰外 建設(shè)單位有權(quán)要求其進(jìn)行停工整頓 并處以特別罰 款 直至清退出場 7 7 關(guān)于項(xiàng)目施工進(jìn)度管理 關(guān)于項(xiàng)目施工進(jìn)度管理 7 1 工程施工進(jìn)度計(jì)劃 總包單位項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目總 分包相關(guān)人員 根據(jù)工程承包合同工期條款和 建設(shè)單位安排的項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃 安排項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃 并以總 分包單位 的月度計(jì)劃和周計(jì)劃確保項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn) 總包單位是建設(shè)單位依托的主要施工合作伙伴 有責(zé)任和義務(wù)協(xié)調(diào)管理各分包單 位的工程進(jìn)度 質(zhì)量 安全文明施工 總包單位項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)針對項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)際制定 分包單位管理辦法 建設(shè)單位保證對總包單位對工程進(jìn)度 質(zhì)量 安全文明施工有利 的管理給予全力支持 由于總包單位事先無預(yù)案而造成的現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理不到位 分包 單位與總包單位在質(zhì)量 進(jìn)度 安全文明施工 現(xiàn)場配合 成品保護(hù)等方面出現(xiàn)扯皮 主要責(zé)任在總包方 建設(shè)單位將按合同口徑對總 分包單位進(jìn)行處罰 7 2 工程材料計(jì)劃 施工單位應(yīng)按合同約定并根據(jù)工程進(jìn)度安排 每月按時(shí)編制和提交工程甲供材料 需用計(jì)劃 甲供材料計(jì)劃數(shù)量應(yīng)認(rèn)真計(jì)算 計(jì)劃漏 錯 超等原因引起的后果由施工 單位自行負(fù)責(zé) 甲供材料計(jì)劃應(yīng)內(nèi)容完整 項(xiàng)目明晰 字跡清楚 編制人 審核人及 簽章齊全 7 3 工程進(jìn)度特別配合 施工單位在施工過程中有責(zé)任配合建設(shè)單位項(xiàng)目銷售 政府主管部門例行或非例行檢 查等特別需要 安排生產(chǎn)資源并滿足相應(yīng)的形象進(jìn)度要求 8 8 關(guān)于突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案 關(guān)于突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案 8 1 突發(fā)事件的定義 施工單位工人聚眾鬧事 上訪 罷工 現(xiàn)場安全事故 包括坍塌 火災(zāi) 中毒 爆炸 物體打擊 高空墜落 機(jī)械傷害 觸電等 不可抗力引起的災(zāi)害性事件 政府 各執(zhí)法機(jī)構(gòu)突擊檢查 媒體介入等可能對建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生不良社會影響的事件 均為突 發(fā)事件 8 2 處理原則 突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的處理原則 應(yīng)立足于盡快平息事態(tài) 立足于安全事故中人的 救助 立足于使事故造成的損失和不良社會影響降至最低程度 8 3 應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組 總包施工單位應(yīng)在開工前組成以項(xiàng)目經(jīng)理為組長 并有足夠總包單位管理人員兼 職的突發(fā)事件應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組 各分包施工單位項(xiàng)目經(jīng)理是當(dāng)然的小組成員 總包單位在施工組織設(shè)計(jì)中必須編制 突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案 專篇 各分包單位在各自 的施工組織設(shè)計(jì)中也必須編制相應(yīng)的突發(fā)事件應(yīng)急處理措施 應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)為 發(fā)生聚眾鬧事 上訪 罷工事件時(shí) 負(fù)責(zé)以行之有效的 措施平息事態(tài) 發(fā)生工程安全事故和災(zāi)害事故時(shí) 負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場搶救工作 隨時(shí)掌握 事故發(fā)展動態(tài)并當(dāng)機(jī)立斷做出決策 發(fā)生政府各執(zhí)法機(jī)構(gòu)突擊檢查或媒體介入時(shí) 以 組長為唯一的對外發(fā)言人 負(fù)責(zé)妥善接待 認(rèn)真配合 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān) 總包單位項(xiàng)目經(jīng)理 若事件發(fā)生在分 包單位承包范圍則包括該分包單位項(xiàng)目經(jīng)理 等人 組成項(xiàng)目突發(fā)事件處理的最高決 策機(jī)構(gòu) 在處理突發(fā)事件的全過程中 該決策機(jī)構(gòu)必須至少保證每天早 中 晚三次 碰頭會研究解決問題 并及時(shí)向各自的上級公司總經(jīng)理溝通匯報(bào) 必要時(shí) 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可代替應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長 作為突發(fā)事件處理的唯 一對外發(fā)言人 8 4 突發(fā)事件處理 不論發(fā)生何種突發(fā)事件 不論發(fā)生在總包范圍或分包范圍 應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長 總包單位項(xiàng)目經(jīng)理 均有責(zé)任到第一線指揮 并有責(zé)任及時(shí)通知監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān) 和建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 發(fā)生突發(fā)事件時(shí) 應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長及成員應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場 組織指揮排 險(xiǎn)搶救 控制事態(tài)擴(kuò)大惡化 必須保證 事態(tài)未處理完畢 小組組長不離開現(xiàn)場 有 特殊事情需要離開 也必須明確授權(quán)現(xiàn)場臨時(shí)負(fù)責(zé)人 必要時(shí) 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)也應(yīng)立即到場 與應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小 組組長共同指揮處理突發(fā)事件 8 5 突發(fā)事件總結(jié) 突發(fā)事件處理完畢后 應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長 若發(fā)生在分包范圍則由分包單位項(xiàng)目 經(jīng)理 須向建設(shè)單位項(xiàng)目部提交書面報(bào)告 如實(shí)回顧事件發(fā)生的時(shí)間 地點(diǎn) 工作面 相關(guān)當(dāng)事人情況 回顧處理過程和處理手段 分析事件產(chǎn)生的原因 對相關(guān)當(dāng)事人處 理的決定 以及如何避免類似事件再次發(fā)生的有效措施 9 9 關(guān)于農(nóng)民工工資管理 關(guān)于農(nóng)民工工資管理 9 1 工資支付管理辦法 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部是農(nóng)民工工資發(fā)放的責(zé)任主體 必須設(shè)專人管理農(nóng)民工工資 發(fā)放 在龍湖地產(chǎn)的工程中 不允許存在施工單位項(xiàng)目部只管包工頭 不管農(nóng)民工的 現(xiàn)象 施工單位在開工前 應(yīng)有書面的 農(nóng)民工工資支付管理辦法 報(bào)政府建設(shè)行政主 管部門及建設(shè)單位項(xiàng)目部備案 并張貼告知現(xiàn)場全體農(nóng)民工 該管理辦法中 必須明 確施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部對勞務(wù)分包單位的農(nóng)民工工資支付進(jìn)行有效監(jiān)督的措施 和防 止少數(shù)不良包工頭卷款潛逃的控制措施 提倡施工單位委托銀行發(fā)放農(nóng)民工工資 9 2 工資公示制度 施工單位必須建立農(nóng)民工工資公示制度 在施工現(xiàn)場或生活區(qū)醒目位置設(shè)立公示 牌 提前公示民工工資的發(fā)放時(shí)間和地點(diǎn) 公開投訴部門及其電話號碼 施工單位每 月必須公示工資支付表 如實(shí)記錄支付單位 支付時(shí)間 支付對象 支付數(shù)額等工資 支付情況 工資支付表公示時(shí)間不得少于 5 日 并保存兩年以上備查 如發(fā)生農(nóng)民工工資糾紛 施工單位應(yīng)提供詳實(shí)的工資發(fā)放書面原始記錄 四 四 項(xiàng)目施工現(xiàn)場禁止吸煙管理規(guī)定項(xiàng)目施工現(xiàn)場禁止吸煙管理規(guī)定 1 1 目的 目的 減少施工現(xiàn)場火災(zāi)隱患 加強(qiáng)現(xiàn)場安全控制 樹立龍湖文明工地良好形象 5 5 適用范圍適用范圍 適用于重慶公司在工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場管理 3 3 管理內(nèi)容 管理內(nèi)容 3 1 按 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59 99 中規(guī)定 施工現(xiàn)場不能隨處吸煙 應(yīng)專 門設(shè)置吸煙處 3 2 吸煙處應(yīng)在建筑物外面設(shè)置單獨(dú)房間并掛牌 吸煙處門口應(yīng)配備滅火器 吸煙處 內(nèi)不得堆放其他易燃易爆物品 3 3 禁止在施工現(xiàn)場吸煙 施工單位須在現(xiàn)場安全通道 施工電梯 樓層等明顯部位 懸掛禁煙標(biāo)識 3 4 所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員一律禁止在非吸煙處吸煙 建設(shè)單位 監(jiān)理及施工方管 理人員都是本制度的執(zhí)行者和監(jiān)督者 都有全力對違反本規(guī)定的行為進(jìn)行制止 3 5 一旦發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場禁煙區(qū)吸煙者 凡屬建設(shè)單位 監(jiān)理 施工方人員 處以 50 元 人 次罰款 監(jiān)理及施工方罰款以合同處罰的形式提交審批 建設(shè)單位人員罰款在員 工工資中扣除 對職能 主管 部門及其他配合單位人員在現(xiàn)場吸煙 應(yīng)主動進(jìn)行規(guī) 勸 4 4 各施工現(xiàn)場吸煙處在 各施工現(xiàn)場吸煙處在 20072007 年年 6 6 月月 2020 日前建立 日前建立 7 7 月月 1 1 日開始執(zhí)行本管理規(guī)定 日開始執(zhí)行本管理規(guī)定 五 五 技術(shù)支持組質(zhì)檢工作制度技術(shù)支持組質(zhì)檢工作制度 1 1 工程部質(zhì)檢工作職責(zé) 工程部質(zhì)檢工作職責(zé) 根據(jù)設(shè)計(jì)圖說 現(xiàn)行國家及地方相關(guān)要求 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 特別是 特別是 規(guī)范規(guī)范 中的強(qiáng)制性條文 中的強(qiáng)制性條文 等 代表工程部對項(xiàng)目部 監(jiān)理及總分包施工單位進(jìn)行不定期檢查 將檢查結(jié)果及時(shí)通知項(xiàng)目經(jīng)理 并對 結(jié)果 有選擇性的通知工程部的相關(guān)負(fù)責(zé)人 1 1 對原材料 半成品 工程實(shí)體進(jìn)行隨機(jī)抽查 1 2 對觀感質(zhì)量 現(xiàn)場安全文明施工進(jìn)行綜合評述 1 3 對項(xiàng)目部 總分包施工單位及監(jiān)理單位技術(shù)資料進(jìn)行不定期檢查 2 2 質(zhì)檢工作內(nèi)容 質(zhì)檢工作內(nèi)容 2 1 原材料 半成品 構(gòu)配件及現(xiàn)場實(shí)體質(zhì)量檢查 2 1 1 在施工單位材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn) 工序報(bào)驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上 對原材料 半成品 構(gòu)配 件和實(shí)體質(zhì)量及相應(yīng)資料進(jìn)行復(fù)查 所復(fù)查的內(nèi)容均留下合格與否的記錄 2 1 2 對原材料 構(gòu)配件按報(bào)驗(yàn)資料結(jié)合現(xiàn)場材料進(jìn)行檢查 2 1 3 實(shí)體檢查按檢驗(yàn)批的檢測要求采集數(shù)據(jù) a 參與部分基礎(chǔ)驗(yàn)收 并對標(biāo)高 軸線閉合等進(jìn)行隨機(jī)抽查 b 參與部分結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 并對層高 開間尺寸 垂直度進(jìn)行隨機(jī)抽查 c 參與部分單體工程的竣工驗(yàn)收 并對室內(nèi)外抹灰 地坪 外墻面磚 涂料的施工質(zhì) 量進(jìn)行抽查 并對觀感效果進(jìn)行評述 d 隨機(jī)抽查各施工現(xiàn)場施工過程中的施工質(zhì)量 并對施工質(zhì)量好的或存在問題較大 或嚴(yán)重違背設(shè)計(jì)及規(guī)范的作好紀(jì)錄 及時(shí)通知各項(xiàng)目經(jīng)理和工程部相關(guān)人員 e 隨機(jī)抽查項(xiàng)目部 總分包施工單位 監(jiān)理單位相關(guān)的 各種技術(shù)及經(jīng)濟(jì)資料各種技術(shù)及經(jīng)濟(jì)資料 是否與工程同步 資料是否真實(shí) 完整資料是否真實(shí) 完整 2 2 現(xiàn)場安全文明施工檢查 按 建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn) JGJ59 99 重慶市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn) 渝建發(fā) 2000 39 號 及 重慶公司工程項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工檢查表 進(jìn)行檢查 2 2 1 安全檢查主要內(nèi)容 基坑 外腳手架 臨邊防護(hù) 三寶四口五臨邊的防護(hù) 模 板工程 施工用電 外用電梯及塔吊 工完場清等 2 2 2 文明工地檢查主要內(nèi)容 現(xiàn)場圍檔 封閉管理 施工場地 材料堆放 現(xiàn)場住 宿 生活設(shè)施 現(xiàn)場防火 施工現(xiàn)場標(biāo)牌 治安綜合管理等 3 3 檢查方式 檢查方式 3 1 原材料構(gòu)配件進(jìn)場檢查 在材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上 對照現(xiàn)場材料實(shí)物 標(biāo)示 及復(fù)驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行抽查 抽查原則為每個總包項(xiàng)目部檢查三種以上材料 含周轉(zhuǎn)材料 3 2 實(shí)體檢查 3 2 1 以 2 3 人組成檢查小組 對各總包項(xiàng)目部進(jìn)行隨機(jī)檢查 根據(jù)檢查時(shí)的現(xiàn)場形 象進(jìn)度 確定檢查部位 原則上一個總包項(xiàng)目部不少于兩個受檢單位工程 每個受檢 單位工程不少于四個部位 可以四個分部或一個分部內(nèi)四個檢驗(yàn)批 3 2 2 實(shí)測的數(shù)據(jù)按檢驗(yàn)批的評價(jià)所要求的標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)據(jù)采集 同時(shí)各檢驗(yàn)批均應(yīng)配以 照片加以說明 工程部為質(zhì)檢小組配備實(shí)體檢測所需的檢測工具 相機(jī)等 3 3 安全文明施工 對抽檢的總包施工現(xiàn)場進(jìn)行安全文明施工檢查 按 重慶公司工程項(xiàng)目現(xiàn)場文明 施工檢查表 的要求進(jìn)行評分 對牽涉環(huán)境道路管網(wǎng)施工的問題 一并納入檢查 考 評結(jié)果均配以照片說明 4 4 檢查時(shí)間 檢查時(shí)間 每月對各總包項(xiàng)目部進(jìn)行一次以上檢查 檢查日程由技術(shù)支持組安排 5 5 檢查結(jié)果的處理 檢查結(jié)果的處理 5 1 每天檢查完的結(jié)果即形成一次考評 并在項(xiàng)目部及時(shí)完成資料電子文檔的整理及 照片編輯 項(xiàng)目部內(nèi)業(yè)工程師配合 電子資料同時(shí)發(fā)送項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)支持組 5 2 每完成我司一個項(xiàng)目部下屬總包項(xiàng)目部的檢查 就向建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)檢查 結(jié)果 技術(shù)支持組定期召開現(xiàn)場質(zhì)量檢查溝通會 對大的問題要求項(xiàng)目部提出處理方 案 并對具有共性的問題和現(xiàn)場作得好的部位進(jìn)行提煉 作為工程部知識積淀的基礎(chǔ) 資料 5 3 項(xiàng)目部對檢查出的問題要及時(shí)處理 處理措施報(bào)技術(shù)支持組備查 技術(shù)支持組現(xiàn) 場質(zhì)檢結(jié)果將作為我司項(xiàng)目部對總包考評的依據(jù)之一 注 技術(shù)支持組外聘注 技術(shù)支持組外聘 質(zhì)檢顧問質(zhì)檢顧問 對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡回檢查 對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡回檢查 六 六 項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工管理辦法項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工管理辦法 1 1 目的 目的 加強(qiáng)重慶公司所開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工管理 樹立各參建單位的文明形象 保證 項(xiàng)目在工程實(shí)施各個階段施工過程中滿足安全文明施工的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)定 6 6 適用范圍適用范圍 適用于重慶公司所開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)房屋建筑 土木工程 設(shè)備安裝 市政道路 管線 敷設(shè) 景觀施工等各項(xiàng)建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理 各承建單位 含總包單位和分包 單位 監(jiān)理單位均應(yīng)遵守本管理辦法 3 3 現(xiàn)場文明施工設(shè)計(jì) 現(xiàn)場文明施工設(shè)計(jì) 3 1 施工總包 含分包 單位在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí) 對文明施工必須進(jìn)行設(shè)計(jì) 監(jiān) 理單位 建設(shè)單位在審查施工組織設(shè)計(jì)時(shí)一并審查 3 2 文明施工設(shè)計(jì)內(nèi)容 1 施工現(xiàn)場平面布置圖 包括臨時(shí)設(shè)施 現(xiàn)場交通 現(xiàn)場作業(yè)區(qū) 施工設(shè)備及機(jī)具 的布置 成品 半成品 原材料的堆放 垃圾集中堆放點(diǎn)等 2 現(xiàn)場圍擋設(shè)計(jì) 3 現(xiàn)場工程標(biāo)志牌設(shè)置 4 臨時(shí)建 構(gòu)筑物 場地硬化 施工道路等設(shè)計(jì) 5 現(xiàn)場污水處理排放設(shè)計(jì) 臨時(shí)廁所設(shè)置及設(shè)計(jì) 6 粉塵 噪音控制措施 7 施工區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有市政管網(wǎng)和周圍建 構(gòu)筑物保護(hù) 8 現(xiàn)場衛(wèi)生及安全保衛(wèi)措施 9 現(xiàn)場文明施工管理組織機(jī)構(gòu)及責(zé)任人 4 4 現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn) 4 1 施工現(xiàn)場周邊應(yīng)設(shè)置連續(xù) 密閉的圍擋 實(shí)行全封閉施工 其標(biāo)準(zhǔn)如下 1 在項(xiàng)目施工用地周邊設(shè)置圍擋 圍擋應(yīng)穩(wěn)固 安全 整潔 美觀 圍擋一般不低 于 2 2 米 不高于 2 5 米 積極推廣使用新型輕質(zhì)圍擋材料 使用的材料應(yīng)保證圍擋 穩(wěn)固 整齊 美觀 圍擋外立面的基調(diào)色統(tǒng)一為藍(lán)色或白色 文字和圖案與周圍環(huán)境 協(xié)調(diào) 整潔美觀 2 施工現(xiàn)場內(nèi)各棟建筑周圍的施工圍擋 應(yīng)采用密目網(wǎng)全封閉防護(hù) 施工圍擋應(yīng)堅(jiān) 固 安全 美觀并規(guī)范成線 所用鋼管必須作黑 黃油漆標(biāo)記 安全網(wǎng)必須使用合格 的密目式安全網(wǎng) 并作到定時(shí)清洗 對破損安全網(wǎng)要及時(shí)更換 3 場地出入口大門應(yīng)莊重美觀 門扇應(yīng)做成密閉不透式 工地大門高度與圍擋相適 應(yīng) 寬度一般不超過 5 米 4 2 施工現(xiàn)場工程標(biāo)牌 五牌一圖 施工現(xiàn)場工地大門右側(cè)的外墻上設(shè)置醒目的施工 標(biāo)牌 包括 五牌一圖 工程概況 項(xiàng)目管理人員表 文明施工要訣 消防保衛(wèi)制度 安全生產(chǎn)制度 施工現(xiàn)場平面布置圖 4 3 施工現(xiàn)場內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施 臨時(shí)設(shè)施 辦公室 宿舍 廚房 廁所 配電房 倉庫 統(tǒng)一采用磚砌墻體或活動房 磚墻外面抹灰刷白 臨時(shí)設(shè)施要求穩(wěn)固 安全 整潔 并滿足消防要求 禁止使用竹棚 彩條布 石棉瓦 油氈搭建 現(xiàn)場生活區(qū)域內(nèi)設(shè)置集體宿舍時(shí) 應(yīng)具備良好的防潮 通風(fēng) 采光等性能 并與 作業(yè)區(qū)隔離 人均床鋪面積不小于 2 平方米 并進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆指?按設(shè)計(jì)架設(shè)用電線 路 嚴(yán)禁任意拉線接電 嚴(yán)禁使用電爐和明火燒煮食物 4 4 成品 半成品 周轉(zhuǎn)材料及原材料堆放 嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)中的平面布置圖劃 定的位置堆放整齊 作材料標(biāo)識 材料堆場必須作場地硬化 并不得侵占施工道路 確需臨時(shí)占用的 應(yīng)向建設(shè)單位和監(jiān)理單位提出申請 由建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽署意 見同意方可占用 4 5 現(xiàn)場場地及道路應(yīng)硬地化 其厚度和強(qiáng)度應(yīng)滿足施工和行車需要 現(xiàn)場場地和道 路要平坦 通暢 道路上雨 污水井按監(jiān)理單位 建設(shè)單位批復(fù)的施工方案作施工階 段的封閉措施 并設(shè)置相應(yīng)的安全防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志 現(xiàn)場場地周邊設(shè)排水溝 現(xiàn) 場不允許有積水 各承包單位要安排專人對施工道路進(jìn)行維護(hù) 晴天撒水清掃 雨天 及時(shí)清理道路上泥漿 4 6 污水的處理和排放 場地內(nèi)應(yīng)設(shè)沉砂池和沖洗池并做到 1 所有的生活或其它污水必須分別處理后方能經(jīng)排水渠排入市政排水管網(wǎng) 現(xiàn)場食 堂必須設(shè)置簡易油污分離池 現(xiàn)場廁所必須修建簡易化糞池 2 施工產(chǎn)生的施工廢水 泥漿及濁水 排放前必須經(jīng)過沉淀池 過濾池 未經(jīng)沉淀 不得隨意排入市政排水管網(wǎng)或湖中 3 嚴(yán)禁從建筑物高處向下排放污水 4 7 粉塵控制 1 由于其他原因而未做到的硬地化部位 要定期壓實(shí)地面和灑水 減少灰塵對周圍 環(huán)境的污染 2 禁止在施工現(xiàn)場焚燒有毒 有害和有惡臭氣味的物質(zhì) 3 裝卸有粉塵的材料時(shí) 應(yīng)灑水濕潤和在倉庫內(nèi)進(jìn)行 4 嚴(yán)禁向建筑物外拋擲垃圾 4 8 運(yùn)輸車輛 1 運(yùn)輸車輛必須沖洗干凈后方能離場上路行駛 2 運(yùn)輸建筑渣土 砂石和垃圾等易撒漏物質(zhì) 必須采用密閉式車輛運(yùn)輸 嚴(yán)格執(zhí)行 市政府于 2004 年 7 月 1 日起施行的 關(guān)于對主城區(qū)易撒漏物質(zhì)實(shí)行密閉運(yùn)輸?shù)耐ㄖ?第 164 號 運(yùn)輸易撒漏物質(zhì)必須裝載規(guī)范 保持密閉式運(yùn)輸裝置完好和車容整潔 不得沿途泄漏 散落 飛揚(yáng) 4 9 噪音控制 1 承包單位應(yīng)采用低噪音的工藝和施工方法 2 嚴(yán)格控制建筑工地噪聲污染 建筑工地噪聲白天不大于 70 分貝 夜間不大于 55 分貝 建筑施工作業(yè)的噪聲可能超過建筑施工現(xiàn)場的噪聲限值時(shí) 承包單位應(yīng)在開工 前向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申報(bào) 核準(zhǔn)后方能開工 3 特殊時(shí)期 由于施工不能中斷的技術(shù)原因和其他特殊情況 確需夜間連續(xù)施工作 業(yè)的 應(yīng)向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申請 核準(zhǔn)后方能開工 4 10 消防管理 1 施工現(xiàn)場必須制定消防制度 建立健全消防管理網(wǎng)絡(luò) 明確各區(qū)域消防責(zé)任人 2 合理配置滅火器材 一般臨時(shí)設(shè)施區(qū) 每 100 平方米配備兩個 10L 升 滅火器 大型臨時(shí)設(shè)施總面積超過 1200 平方米的 應(yīng)備有專供消防用的消防桶 積水桶 池 黃砂池等器材設(shè)施 上述設(shè)施周圍不得堆放其它物品 臨時(shí)木工間 油漆間 木 機(jī) 具間等 每 25 平方米應(yīng)配置一個種類合適的滅火器 油庫 危險(xiǎn)品倉庫應(yīng)配備足夠數(shù) 量 種類的滅火器 倉庫或堆料場內(nèi) 應(yīng)根據(jù)滅火對象的特性 分組布置酸堿 泡沫 二氧化碳等滅火器 每組滅火器不應(yīng)少于 4 個 每組滅火器之間的距離不應(yīng)大于 30 米 3 滅火現(xiàn)場必須指定專人統(tǒng)一指揮 并保持高度的組織性 紀(jì)律性 行動統(tǒng)一 協(xié) 調(diào)一致 防止現(xiàn)場混亂 滅火時(shí)應(yīng)注意防止發(fā)生觸電 中毒 窒息 倒塌 墜落傷人 等事故 4 禁止施工現(xiàn)場隨意動火 建立動火證審批制度 4 11 現(xiàn)場衛(wèi)生 1 明確施工現(xiàn)場各區(qū)域的衛(wèi)生責(zé)任人 2 食堂必須申領(lǐng)衛(wèi)生許可證 并應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 生 熟食操作應(yīng)分開 熟食操作 時(shí)應(yīng)有防蠅間或防蠅罩 禁止使用非食用塑料制品作熟食容器 炊事員和茶水工需持 有效的健康證明上崗 3 施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置衛(wèi)生間 并有水源供沖洗 同時(shí)設(shè)簡易化糞池或集糞池 加蓋并 定期噴藥 每日有專人負(fù)責(zé)清潔 4 設(shè)置足夠的垃圾池和垃圾桶 定期搞好環(huán)境衛(wèi)生 清理垃圾 施藥除 四害 5 建筑垃圾必須集中堆放及時(shí)清運(yùn) 做到工完場清 6 工地應(yīng)設(shè)茶水亭和茶水桶 做到有蓋 加鎖和有標(biāo)志 夏季施工應(yīng)有防暑降溫措 施 4 12 現(xiàn)場安全 保衛(wèi) 1 建立健全安全 保衛(wèi)制度 落實(shí)治安 防火 計(jì)劃生育管理責(zé)任人 2 施工現(xiàn)場的管理人員 作業(yè)人員必須配佩工作卡 工作卡由總包單位制作 工作 卡有本人相片 姓名 所屬單位 工種或職務(wù) 管理人員和作業(yè)人員的標(biāo)志卡應(yīng)分顏 色區(qū)別 3 建立來訪登記制度 不準(zhǔn)留宿家屬及閑雜人員 4 經(jīng)常對工人進(jìn)行法紀(jì)和文明教育 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場打架斗毆及進(jìn)行黃 賭 毒等 非法活動 5 施工作業(yè)現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁住宿工人 也禁止作為現(xiàn)場辦公室 6 工地現(xiàn)場謝絕外來人員參觀 對業(yè)主前來看房 應(yīng)由龍湖地產(chǎn)人員陪同方可入內(nèi) 4 13 其它需求事項(xiàng) 如因營銷或其它原因 有長期且不定期的參觀接待任務(wù)時(shí) 應(yīng)做到 1 場地許可的情況下搭設(shè)專用的參觀通道 并配有專門的參觀線路圖紙 進(jìn)場參觀 人員必須有專人陪同方可進(jìn)場參觀 2 參觀通道周邊可視范圍內(nèi)應(yīng)配備適當(dāng)人員保持清潔 5 5 文明施工的管理 文明施工的管理 5 1 承包單位應(yīng)服從市建設(shè)行政主管部門的現(xiàn)場文明施工管理 服從市 區(qū)施工安全 監(jiān)督站的文明施工監(jiān)督 5 2 承包單位按本管理辦法組織文明施工 建立文明施工管理責(zé)任制 開展文明施工 達(dá)標(biāo)活動 5 3 建設(shè)單位 監(jiān)理單位根據(jù) 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59 99 由監(jiān)理單位組 織定期對工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查 檢查結(jié)果上墻通報(bào) 對安全檢查不合格以及受到環(huán)保行 政主管部門處罰的承包單位 按合同條款進(jìn)行相應(yīng)處理 5 4 工程開工前 承包單位應(yīng)會同建設(shè)單位對施工現(xiàn)場進(jìn)行勘探 對可能損壞的周圍 建筑物 構(gòu)筑物 市政設(shè)施和管線制訂相應(yīng)的保護(hù)措施 保證施工安全進(jìn)行 6 6 特別管理規(guī)定 特別管理規(guī)定 6 1 主體施工外用腳手架必須嚴(yán)格按照經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理批準(zhǔn)的施工腳手架搭設(shè)方案 搭設(shè) 并經(jīng)監(jiān)理單位 建設(shè)單位批復(fù)后實(shí)施 主體施工階段必須作好外架封閉施工 圍擋高度超出工作面不小于 1 5 米 未封閉到位的單體工程不得進(jìn)入下道工序施工 6 2 施工通道必須與主體施工進(jìn)度同步 并做到安全 牢固 無障礙物影響 否則監(jiān) 理單位 建設(shè)單位不予檢查驗(yàn)收 承包單位不得進(jìn)入下道工序施工 6 3 每棟外封閉架必須作標(biāo)幅 標(biāo)語 注明施工棟號 質(zhì)量 安全文明施工標(biāo)語 6 4 由總包單位應(yīng)規(guī)劃協(xié)調(diào)分包單位的材料庫房 材料所有方必須保證庫房內(nèi)物品堆 放整潔 如果由于工序穿插要求庫房搬移 庫房內(nèi)材料所有方必須無條件配合 6 5 庫房內(nèi)僅允許住一名人員值班守護(hù) 進(jìn)場前或人員變更需復(fù)印當(dāng)前人員身份證明 存于監(jiān)理處 并報(bào)建設(shè)單位備案 除庫房值班人員外 工地內(nèi)正在施工的建筑中不能 住宿 6 6 在裝飾裝修階段 總包單位應(yīng)指定建筑垃圾的臨時(shí)堆放場地 并經(jīng)監(jiān)理及建設(shè)單 位確認(rèn) 各總分包單位在施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾 包括各種包裝紙 包裝箱 塑 料保護(hù)膜 廢料及砂漿等 當(dāng)日清理至垃圾堆放場地 工完場清 施工中材料應(yīng)集中 堆放 禁止散落放置 下班后施工用具應(yīng)放置整齊 6 7 建筑物內(nèi)的臨時(shí)垃圾堆放場地內(nèi)的垃圾要及時(shí)清運(yùn)至施工現(xiàn)場內(nèi)指定的垃圾堆放 點(diǎn) 并由總包單位定期清理出場外 7 7 違規(guī)處罰 違規(guī)處罰 7 1 每月 25 日 遇周末順延 由監(jiān)理單位組織 各家參建單位參加 對施工現(xiàn)場文 明施工情況進(jìn)行系統(tǒng)檢查 基礎(chǔ)工程 主體工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收前 由監(jiān)理單位組織 各承包單位 建設(shè)單位 相關(guān)主管安監(jiān)站對工程安全文明施工作階段性評分 結(jié)果作 為安全文明施工取費(fèi)的依據(jù)之一 工程竣工結(jié)算時(shí) 按重慶市安全監(jiān)督站及發(fā)包人共同驗(yàn)收評定的安全文明施工優(yōu) 良 合格 不合格數(shù)據(jù)及資料 調(diào)整安全文明施工增加費(fèi)率 7 2 監(jiān)理單位 建設(shè)單位在日常的檢查工作中 發(fā)現(xiàn)承包單位違反本管理辦法規(guī)定或 違章操作的 建設(shè)及監(jiān)理單位有權(quán)勒令承包單位停工整改 并可視情節(jié)輕重 處以 100 2000 元的罰款 罰款由建設(shè)單位在次月的進(jìn)度款中扣除 8 8 附 重慶公司工程項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工檢查表 附 重慶公司工程項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工檢查表 重慶公司工程項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工實(shí)例圖片重慶公司工程項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工實(shí)例圖片 重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司工程部重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司工程部 20072007 年年 5 5 月月 1515 日日 重慶公司工程項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工檢查表重慶公司工程項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工檢查表 被檢查單位 被檢查單位 檢查日期 檢查日期 序序 號號 檢查項(xiàng)目檢查項(xiàng)目扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)應(yīng) 得得 分分 數(shù)數(shù) 扣扣 減減 分分 數(shù)數(shù) 實(shí)實(shí) 得得 分分 數(shù)數(shù) 保 證 項(xiàng) 目 在市區(qū)主要路段的工地周圍未設(shè)置高于 2 5m 的圍擋扣 10 分 一般路段的工地周圍未設(shè)置高于 2 2m 的圍擋 扣 10 分 1 現(xiàn) 場 圍 擋 一 般 項(xiàng) 目 圍擋材料不堅(jiān)固 不穩(wěn)定 不整潔 不美觀扣 5 7 分 圍擋沒有沿工地周圍連續(xù)設(shè)置的扣 3 5 分 10 保 證 項(xiàng) 目 施工現(xiàn)場進(jìn)出口無大門的扣 3 分 無門衛(wèi)和無門衛(wèi)制度的扣 3 分 進(jìn)入施工現(xiàn)場不佩戴安全帽和工作卡的扣 3 分 門頭未設(shè)置企業(yè)標(biāo)志的扣 3 分 2 封 閉 管 理一 般 項(xiàng) 門前三包 未落實(shí)的扣 4 分 10 序序 號號 檢查項(xiàng)目檢查項(xiàng)目扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)應(yīng) 得得 分分 數(shù)數(shù) 扣扣 減減 分分 數(shù)數(shù) 實(shí)實(shí) 得得 分分 數(shù)數(shù) 目 保 證 項(xiàng) 目 工地道路 材料堆場及主要出入口地面未做硬 化處理的扣 5 分 工地出入口車輛沖洗設(shè)施不完善扣 5 分 大門及辦公區(qū)溫暖季節(jié)無綠化布置的扣 4 分 3 施 工 場 地 一 般 項(xiàng) 目 道路不通暢的扣 5 分 無排水設(shè)施 排水不通暢的扣 4 分 泥漿 污水 廢水外溢的扣 3 分 工地有積水的扣 2 分 在禁煙區(qū)吸煙的扣 2 分 10 保 證 項(xiàng) 目 建筑材料 構(gòu)件 料具不按總平面布局堆放的 扣 4 分 料堆未掛名稱 品種 規(guī)格等標(biāo)牌的扣 2 分 散料堆放無臨時(shí)圍欄扣 4 分 未做到工完場地清的扣 3 分 4 材 料 堆 放 一堆放不整齊的扣 3 分 10 序序 號號 檢查項(xiàng)目檢查項(xiàng)目扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)應(yīng) 得得 分分 數(shù)數(shù) 扣扣 減減 分分 數(shù)數(shù) 實(shí)實(shí) 得得 分分 數(shù)數(shù) 般 項(xiàng) 目 建筑垃圾未指定地點(diǎn)堆放且超過三天未及時(shí)清 運(yùn)的扣 3 分 易燃易爆物品未分類存放的扣 4 分 保 證 項(xiàng) 目 在建工程兼作住宿的扣 8 分 宿舍內(nèi)電源私拉亂接扣 8 分 施工作業(yè)區(qū)與辦公 生活區(qū)不能明顯劃分的扣 6 分 5 現(xiàn) 場 住 宿 一 般 項(xiàng) 目 宿舍內(nèi)住宿人員名單未上墻扣 2 分 每間宿舍超過 10 人扣 2 分 宿舍無消暑和防蚊蟲叮咬措施的扣 3 分 使用通鋪 生活用品放置不整齊的扣 2 分 宿舍周圍環(huán)境不衛(wèi)生 不安全的扣 3 分 10 保 證 項(xiàng) 目 無消防措施 制度或無滅火器材的扣 10 分 滅火器材配置不夠的扣 5 分 無消防水源 高層建筑 或不能滿足消防要求 的扣 8 分 6 現(xiàn) 場 防 火一 般 無防火標(biāo)志扣 5 分 無動火審批手續(xù)和動火監(jiān)護(hù)的扣 5 分 10 序序 號號 檢查項(xiàng)目檢查項(xiàng)目扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)應(yīng) 得得 分分 數(shù)數(shù) 扣扣 減減 分分 數(shù)數(shù) 實(shí)實(shí) 得得 分分 數(shù)數(shù) 項(xiàng) 目 保 證 項(xiàng) 目 生活區(qū)未給工人設(shè)置學(xué)習(xí)和娛樂場所的扣 4 分 未建立治安保衛(wèi)制度的 責(zé)任未分解到人的扣 3 5 分 7 治 安 綜 合 治 理 一 般 項(xiàng) 目 治安防范措施不利 常發(fā)生失盜時(shí)間的扣 3 5 分 8 保 證 項(xiàng) 目 大門口處掛的五牌一圖 內(nèi)容不全 缺一項(xiàng)扣 2 分 標(biāo)牌不規(guī)范 不整齊的 扣 3 分 8 施 工 現(xiàn) 場 標(biāo) 牌 一 般 項(xiàng) 目 無安全標(biāo)語 扣 5 分 無宣傳欄 讀報(bào)欄 黑板報(bào)等 扣 5 分 8 序序 號號 檢查項(xiàng)目檢查項(xiàng)目扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)應(yīng) 得得 分分 數(shù)數(shù) 扣扣 減減 分分 數(shù)數(shù) 實(shí)實(shí) 得得 分分 數(shù)數(shù) 保 證 項(xiàng) 目 廁所地面墻面未貼地磚墻磚 無沖洗設(shè)施 各 扣 4 分 無廁所 隨地大小便 扣 8 分 食堂無 衛(wèi)生許可證 及工作人員 健康證 各扣 8 分 工人在大門外的臨時(shí)流動攤位就餐 扣 8 分 9 生 活 設(shè) 施 一 般 項(xiàng) 目 施工區(qū)和生活區(qū)茶水桶未上鎖 扣 4 分 無淋浴室或淋浴室不符合要求 扣 5 分 生活垃圾未用有蓋容器存放且未每天清運(yùn) 各 扣 3 5 分 食堂生熟操作未分開及熟食無防蠅措施 各扣 3 分 餐具清洗未達(dá)到 一洗二清三消毒 扣 2 分 就餐區(qū)未保證一人一座一桌 就餐桌椅不美觀 整齊 扣 3 分 8 10 保保無保健醫(yī)藥箱 扣 5 分 8 序序 號號 檢查項(xiàng)目檢查項(xiàng)目扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)應(yīng) 得得 分分 數(shù)數(shù) 扣扣 減減 分分 數(shù)數(shù) 實(shí)實(shí) 得得 分分 數(shù)數(shù) 證 項(xiàng) 目 無急救措施和急救器材 扣 8 分 健 急 救 一 般 項(xiàng) 目 無經(jīng)培訓(xùn)的急救人員 扣 4 分 未開展衛(wèi)生防病宣傳教育 扣 4 分 保 證 項(xiàng) 目 無防粉塵 防噪音措施 扣 5 分 夜間未經(jīng)許可施工 扣 8 分 11 社 區(qū) 服 務(wù) 一 般 項(xiàng) 目 現(xiàn)場焚燒有毒 有害物質(zhì) 扣 5 分 未建立施工不擾民措施 扣 5 分 8 小小 計(jì)計(jì) 100100 說明 說明 1 重慶公司工程項(xiàng)目現(xiàn)場文明施工檢查表 是按 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59 99 和 重慶市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn) 渝建發(fā) 2000 39 號 中的文明施工要求