交付標準完成版(改).doc

_句容市北部新城安置小區(qū)住宅工程交房標準1、公共部位裝修標準部位完成面交付做法備注外 墻外立面待樣板；原設計三層以下為面磚。保溫50厚復合發(fā)泡水泥板保溫層同原設計防水20厚聚合物防水砂漿同原設計臺階、坡道單元主入口室外臺階30厚火燒石花崗石板鋪面原設計30厚石材自行車坡道、疏散出口室外臺階細石砼找平1:2水泥砂漿抹面，壓實趕光原設計細石混凝土找平汽車坡道水泥金剛砂防滑條同原設計無障礙坡道欄桿30厚火燒石花崗石板鋪面，不銹鋼圓管護欄同原設計天棚樓梯間、前室、電梯廳、設備用房3厚水泥膩子+2厚耐水膩子+涂料飾面同原設計地下車庫頂棚膩子找平+白色防霉乳膠漆（一底兩涂）原設計膩子飾面主樓地下室頂棚墻面樓梯間、前室、地下室房間、自行車坡道、各類管井正負零以下兩底一面耐水膩子、砂紙找平，一底兩度白色防霉乳膠漆；正負零以上白色防霉乳膠漆改涂料飾面原設計全是白色防霉乳膠漆地下車庫內墻地面電梯廳、走道、前室、踢腳8-10厚防滑地磚，干水泥擦縫， 原設計地磚飾面，地磚樣式待定機動車停車庫C25細石砼，壓實趕光，面刷防塵耐磨高級地坪漆同原設計踢腳線灰色涂料，高120（電梯間，走廊為5-10厚地磚踢腳）原設計水泥砂漿踢腳線樓梯間水泥砂漿，樓梯踏步設置防滑條同原設計門窗單元主入口門單元電控平開門連窗顏色待二次深化設計確定疏散出口門鋁合金門連窗入戶門鋼質保溫防盜門同原設計附房、水電井、非機動車入口、樓梯間門木質防火門同原設計外窗鋁合金斷橋隔熱多腔密封外窗，玻璃采用5+6A+5+6A+5三層中空玻璃同原設計風機房進出風口深褐色防雨百葉同原設計外窗遮陽地下車庫防火分區(qū)電動防火卷簾同原設計欄桿、格柵樓梯扶手、護欄不銹鋼原設計不銹鋼或方鋼飄窗護欄不銹鋼原設計不銹鋼或方鋼空調外機格柵散熱金屬百葉、鍍鋅方鋼管欄桿氟碳噴涂原設計防雨百葉2、室內部位裝修標準部位完成面交付做法備注天棚住宅室內、廚房、衛(wèi)生間、陽臺3厚水泥膩子+2厚耐水膩子+涂料飾面同原設計墻面住宅內墻（含外墻內側）（住宅戶內不做）滿刮兩底一面膩子，砂紙磨平同原設計廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿找平拉毛同原設計地面住宅戶內20厚聚合物保溫砂漿30厚C25細石砼，表面1:1水泥沙子隨打隨抹光原設計細石混凝土防水廚房陽臺1.5厚聚氨酯防水層（兩道），30厚C25砼找平同原設計衛(wèi)生間1.5厚聚氨酯防水層（兩道）門窗室內其他門窗用戶自理3、安裝設施主要交付標準項目交付做法備注強電電纜/電線常用型號銅芯電纜按設計配電表（箱）碳鋼材質配電表箱（附房表箱及表由南京建工采購及安裝，其余部位表箱由供電部門配套供應）變壓器柜符合國家標準規(guī)范照明燈具住宅戶內白熾燈（功率40W滿足驗收）公共部分聲光控公共照明燈、應急照明燈、聲光控應急照明燈(1X18W,節(jié)能燈)、防水防塵燈（18W），單管熒光燈（1X28W）線纜橋架防火橋架（熱鍍鋅防腐處理鋼板）強電管井土建預留鋼筋混凝土管井弱電室內安防報警燃氣報警可燃氣體探測器、網(wǎng)線（建議燃氣公司配套安裝）按設計有線電視多媒體箱、預埋線管、網(wǎng)絡/電話每戶設多媒體箱一只、預埋線管線纜橋架金屬橋架弱電管井土建預留鋼筋混凝土管井給水住宅戶內給水管材主供水管道立管鋼塑復合管，進戶支管PPR廚房、陽臺及至衛(wèi)生間第一個給水點按照圖示位置安裝到位，陽臺安裝鍍鉻快開龍頭，廚房及衛(wèi)生間預留水頭暫用堵頭封堵地下室生活泵房給水管材鋼塑復合管生活水池成品不銹鋼水池泵按自來水公司深化圖紙要求閥按自來水公司深化圖紙要求給水管井土建預留鋼筋混凝土管井排水住宅戶內排水管材戶內U-PVC按設計地下室排水管材U-PVC提升泵潛污泵閥按圖紙要求燃氣住宅戶內燃氣支管熱鍍鋅鋼管燃氣公司根據(jù)規(guī)范要求設計閥按燃氣公司深化圖紙要求室外燃氣干管按燃氣公司要求調壓站按燃氣公司要求消防消防電氣聯(lián)動報警火災探測器、手動報警按鈕、傳感器、控制器等，符合消防聯(lián)動要求（滿足消防驗收要求）按設計應急照明單管熒光燈（消防應急照明燈）、聲光控應急照明燈(1X18W,節(jié)能燈)消防給水消防泵房設置于大地下室，按圖紙施工消防水池設置于大地下室，按圖紙施工防排煙風管鍍鋅鋼板風管/按圖紙要求風機低噪音柜式離心風機/按圖紙要求風口防排煙專用風口/按圖紙要求防雷按原設計施工4、智能化系統(tǒng)項目交付做法備注安全防范子系統(tǒng)彩色可視對講與門禁配置彩色/黑白可視對講5寸顯示屏、門禁控制器、讀卡器、電控鎖等，實現(xiàn)訪客與住戶可視對講。國產品牌具體內容見智能化二次設計閉路電視監(jiān)控配置攝像機、顯示器、硬盤錄像機，具備小區(qū)重要區(qū)域實時監(jiān)控和記錄功能。設置在弱電控制中心。國產合格品牌具體內容見智能化二次設計出入口管理及周界報警配置防盜報警控制通訊主機，具備小區(qū)全面設防、無盲區(qū)和死角功能。國產合格品牌具體內容見智能化二次設計保安電子巡更配置信息采集器、地址巡檢器、數(shù)據(jù)