注冊造價工程師考試計價與計控精華講解.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除第一章 建設(shè)工程造價構(gòu)成 18總投資是為項目達到使用要求或生產(chǎn)條件在建設(shè)期內(nèi)預(yù)見或?qū)嶋H投入的全部費用總和。建設(shè)投資是為完成項目在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費用。項目總投資固定資產(chǎn)投資（與造價在量上相等）建設(shè)投資工程費用設(shè)備及工器具購置費建筑安裝工程費（直接費、間接費、利潤、稅金）工程建設(shè)其他費用建設(shè)用地（征地、拆遷補償費；土地出讓金、轉(zhuǎn)讓金）與項目有關(guān)（管理、可研、試驗、設(shè)計、環(huán)評、安評、臨施、引進、險、安檢、市政）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的（聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、專利及技術(shù)使用、生產(chǎn)準(zhǔn)備）預(yù)備費基本預(yù)備費、價差預(yù)備費建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前已暫停增收）流動資產(chǎn)投資（流動資金）注：此總投資是指在可研階段用于財務(wù)分析時的構(gòu)成，其流動資產(chǎn)僅有鋪底流動資金，為流動資金的30%。建設(shè)用地費征地補償土地補償費（集體所有）前3年平均年產(chǎn)值610倍省級定青苗和地上附著物補償費 不低于原來水平，費用付給個人安置補助費前3年平均產(chǎn)值46倍，最高15（30）倍/公頃（30）省級批新菜地開發(fā)建設(shè)基金針對連續(xù)3年以上常年種菜、養(yǎng)魚的地耕地占用稅指征用前3年曾用于種植農(nóng)作物的土地土地管理費項費用的2%4%；如征地包干費用還應(yīng)再加上糧食價差、輔食補助、不可預(yù)見費拆遷補償拆遷補償貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換省級定搬遷、安置補助費土地出讓、轉(zhuǎn)讓金基準(zhǔn)地價由市土地、物價、國有資產(chǎn)管理、房產(chǎn)局等部門綜合后報市級人民政府審定通過市級定與項目有關(guān)的其他費用建設(shè)管理費監(jiān)理費和建設(shè)單位管理費研究試驗費不包括建安工程中的一般試驗費；應(yīng)由科技三項費用開支的（如新產(chǎn)品試制費、中間試驗費、重要科學(xué)研究補助費）；應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的?？辈煸O(shè)計費 勘察設(shè)計、初步（基礎(chǔ)）設(shè)計、施工圖（詳細(xì)）設(shè)計、設(shè)計模型制作費勞動安全衛(wèi)生評價費國家規(guī)定的大中型項目、火災(zāi)危險性為甲類項目、特別危險項目如爆炸、石棉粉料或含有10%以上游離二氧化硅粉料等；I、II級毒物項目。引進技術(shù)、設(shè)備其他費引進項目圖紙資料翻譯復(fù)制費、備品備件測繪費。出國、來華人員費用。銀行擔(dān)保及承諾費；是指未計入設(shè)備購置費中的費用。工程保險費建筑安裝工程一切險、引進設(shè)備財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險等；可研費；環(huán)評費；場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費；特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費；市政公用設(shè)施費；與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建或新增項目進行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出（支出大于收入的部分）。支出包括所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資，以及專家指導(dǎo)費等；試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。生產(chǎn)準(zhǔn)備開辦費建設(shè)期內(nèi)建設(shè)單位為保證項目正常生產(chǎn)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費、提前進廠費、以及投產(chǎn)必備的辦公、生活家具、生產(chǎn)工器具等的購置費（指第一套且不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，不含備品備件費）專利及專有技術(shù)使用費國外設(shè)計技術(shù)資料費、引進有效專利、專有技術(shù)使用費和技術(shù)保密費；國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費；預(yù)備費基本又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費設(shè)計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用；一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費；竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用；超規(guī)超限設(shè)備運輸增加的費用（新增）；基本預(yù)備費=（工程費用+工程建設(shè)其他費用）基本預(yù)備費費率價差又稱價格變動不可預(yù)見費，是指在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或人材機價格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費用。一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。價差預(yù)備費=各年靜態(tài)投資（1）m（1）0.5（1）t-11（m為建設(shè)前期年限；n為建設(shè)期年份數(shù)）世外國外建設(shè)工程造價構(gòu)成直接建設(shè)成本土地；場外設(shè)施；場地費；工藝、電氣設(shè)備費；工藝、設(shè)備、電氣安裝費；絕緣服務(wù)車輛間接建設(shè)成本項目管理費；開工試車費；業(yè)主行政性費用；生產(chǎn)前費用；運費和保險費；地方稅金應(yīng)急費未明確項目準(zhǔn)備金 必須完成的；必定發(fā)生的。不可預(yù)見準(zhǔn)備金可能發(fā)生也可能不發(fā)生；是一種儲備，可能不動用。建設(shè)成本上升費是以已發(fā)表的國內(nèi)和國際成本指數(shù)、公司記錄等為依據(jù)估算的，用來補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。估算中使用的構(gòu)成工資率、材料設(shè)備價格基礎(chǔ)截止日期就是“估算日期”設(shè)備購置費1設(shè)備原價國產(chǎn)非標(biāo)成本計算估價法（常用）系列設(shè)備插入估價法分部組合估價法定額估價法1材2加3輔4工（13）5廢（14）6購7包（16）8利（15,7）9增（18）設(shè)進口又稱抵岸價：是由到岸價（CIF）和進口從屬費構(gòu)成從屬費1銀(離)2外（到）3關(guān)（到）4消（到關(guān)，價內(nèi)稅）5增（到關(guān)消）6車（到關(guān)消）2設(shè)備運雜費=設(shè)備原價運雜費率1運費和裝卸費國產(chǎn)設(shè)備由制造廠交貨地點起至工地倉庫或組織設(shè)計指定地點為止所發(fā)生運費和裝卸費；進口設(shè)備由到岸港口或邊境車站起至工地倉庫或組織設(shè)計指定地點為止的運費和裝卸費。2采購倉庫保管設(shè)備采購、保管和管理人員的工資；工資附加、辦公、差旅費；設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費；工具使用、勞動保護費；檢驗試驗費。3包裝費；4供銷部門手續(xù)費安裝費用生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用。與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用；附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。 為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)的調(diào)試費1.人工消耗量是由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額包括的（基本用工、其他用工）組成。2. 材料消耗量=材料凈用量材料不可避免的損耗量；材料單價=材料原價材料運雜費運輸損耗費采購及保管費；3.臺班單價包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費及養(yǎng)路費、車船使用稅。措施費：是指實際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用。自編口訣：二環(huán)超臨安；大垂非排地；冬夜已模腳措施費1.安全文明費環(huán)保降噪防擾民；水泥及易飛揚材料的密閉；防揚塵；車輛沖洗；垃圾及排污；其他文明圍擋、廁所、臨時設(shè)施的裝飾；衛(wèi)生設(shè)施；飲水、淋浴消毒等；防煤氣中毒、防蟲叮咬；治安綜合治理；醫(yī)藥和急救人員培訓(xùn)；防暑降溫、電風(fēng)扇、空調(diào)；其他安全安全資料、方案、標(biāo)志、宣傳；機械檢驗、檢測；消防設(shè)施；其他臨施現(xiàn)場圍擋安砌、維修、拆除、攤銷；宿舍、辦公、食堂、廁所、倉庫、攪拌臺、水池；供水、供電、小型臨時設(shè)施；簡易道路、排水安砌、維修、拆除；其他2.夜間；3.非夜間；4.二次；5.冬雨季；6.大型機械進出場及安拆；7.排、降水；8.地上、下保護設(shè)施；9.已完工程及設(shè)備保護；10模板及支架；11.腳手架；12垂直運輸；13.超高施工增加費。1、4、5、8以直接工程費為基數(shù)臨時設(shè)施費（周轉(zhuǎn)使用臨建費、1次性使用臨建費、其他臨施費）；2、6單獨立項計算；7是由成井和排（降）水兩個獨立費用組成，成井按鉆孔深度計算而排（降）水按照天數(shù)（晝夜）計算；9是以所發(fā)生的人、材、機；12以面積和天數(shù)；13以超高部分的面積（單層檐口超20m，多層超6層如人機降效費）國外工程發(fā)包承包價格各單項工程費分部分項工程人工費工資、加班、津貼、招解雇費（高級技工、熟練工、半熟練工、壯工）材料費原價、運雜費、稅金、運輸損耗及采購保管費、預(yù)漲費機械費租用機械費用、自有機械費用管理費現(xiàn)場管理費2030%、公司管理費7075%利潤稅金一般利潤為成本的10%15%與國內(nèi)費用不同之處其他攤銷單項工程開辦費用電、用水；清理費；周轉(zhuǎn)材料費；臨時設(shè)施費；駐工地工程師辦公及試驗所需設(shè)施費用；其他開辦費。工程量越大，開辦費所占比例就越小。一般開辦費約占工程造價的10%20%分包各分包工程費和總包利潤暫定貨物、材料、服務(wù)、不可預(yù)見費組成造價的各項費用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報價中的3種形式：分部分項單價（人材機）；單獨列項（部分開辦費）；分?jǐn)傔M單價（管理、利潤、稅金、部分開辦費）；分?jǐn)傔M單價方法：固定比例、浮動比例、測算比例、公式法；獲得國有土地使用權(quán)的方式出讓；劃撥。（必須先將集體土地征用轉(zhuǎn)成國有土地后方可）土地使用權(quán)出讓最高年限：居住70年；商業(yè)、旅游、娛樂40年；其他綜合50年。出讓方式有兩種競爭出讓（投標(biāo)、競拍、掛牌）； 協(xié)議出讓2種方式。工業(yè)（包括倉儲用地，但不包括采礦用地）、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以投標(biāo)、競拍、掛牌的方式出讓；除上述用地以外的一宗地有兩個以上意向用地者，也應(yīng)采用競爭方式出讓。針對收益性的用地方式。除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用競爭出讓方式外，方可采用協(xié)議方式。但不得低于國家規(guī)定的最低價。劃撥用地需經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，如機關(guān)、軍事、公益、能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；建設(shè)用地如通過行政劃撥取得，則須承擔(dān)征地補償費用或拆遷補償費用。針對公益性用地方式。第二章 工程造價計價方法及依據(jù)P33 34工程計價的基本單元是定額項目或清單項目依次從單項、單位、分部、分項工程、定額項目（清單項目）。工程量計算規(guī)則包括2類：是定額中規(guī)定的；是計量規(guī)范附錄中規(guī)定的。工料單價也稱直接工程費單價包括人材機費用；綜合單價包括人材機之外還包括企業(yè)管理費、利潤和風(fēng)險因素。工程計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)：相關(guān)規(guī)章規(guī)程；清單計價和計量規(guī)范；工程定額；工程造價信息。其中規(guī)章規(guī)程包括清單計價和計量辦法、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等；規(guī)范包括50500清單、5085450862共九類工程量計算；定額包括消耗定額和計價定額；造價信息包括價格、造價指數(shù)、已完工程信息。清單計價活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理、以及竣工交付全過程。主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款調(diào)整、工程結(jié)算和工程計價糾紛處理等。定額體系按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額按定額的編制程序和用途分類施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)按照專業(yè)對象劃分建筑工程定額（建筑與裝飾、修繕、市政、鐵路、公路、礦山井巷）新變化安裝工程定額（電氣、機械、熱力、通信、化學(xué)工業(yè)等）按主編單位和管理權(quán)限分類全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額定額關(guān)系施工（企業(yè)）預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)對象施工過程或基本工序分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件擴大的分項工程或擴大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件單位工程項目建設(shè)、單項、單位工程用途編施工預(yù)算編施工圖預(yù)算編擴大初步設(shè)計概算編初步設(shè)計概算編投資估算項目劃分最 細(xì)細(xì)較 粗粗很 粗定額水平平均先進平 均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額都是計價性定額 黑體部分為新增加或修改的勞動定額的主要表現(xiàn)形式是時間定額但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額；時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。（看分子定）單項工程概算造價=單位工程直接費設(shè)備、工器具購置費建設(shè)項目（全部）工程概算造價=單項工程概算造價預(yù)備費有關(guān)的其他費用工程量清單計價基本方法項目名稱注 釋1分部分項綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。2措施項目二環(huán)超臨安；大垂非排地；冬夜已模腳 3其他項目暫列金額：用于合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。由招標(biāo)人填寫投標(biāo)人計入投標(biāo)總價中。暫估價：指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價。由招標(biāo)人填寫，投標(biāo)人把相關(guān)單價計入綜合單價再計入投標(biāo)總價中。計日工：適用的所謂零星項目或工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、清單中沒有相應(yīng)的額外工作。項目名稱、數(shù)量由招標(biāo)人填寫，單價由投標(biāo)人自主報價計入總價中。總包服務(wù)費:是指總承包人配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行專業(yè)工程發(fā)包；對甲供材料設(shè)備等進行保管；施工現(xiàn)場管理；竣工資料總整理等服務(wù)費用。名稱、服務(wù)內(nèi)容由招標(biāo)人填寫，費率及金額由投標(biāo)人自主報價計入總價中。4規(guī)費社會保障費和住房公積金是以人工費為基數(shù)；工程排污費是以工程所在地環(huán)保部門收取標(biāo)準(zhǔn)；5稅金（1234-按規(guī)定不計稅的工程設(shè)備金額）為計算基數(shù)單位工程價分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費、稅金清單計價適用范圍：國有資金投資的建設(shè)項目；國家融資資金投資的建設(shè)項目；國有資金或融資投資為主（50%以上或不足50%但擁有實質(zhì)控股權(quán)）的建設(shè)項目。清單計價的作用：1平等競爭平臺；2競爭的需要；3有利于計價效率；4有利于支付和結(jié)算；5有利于業(yè)主投資控制分部分項工程量清單必須載明：項目編碼、項目名稱（分項工程名稱）、項目特征、計量單位、工程量。工程量清單項目編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，第19位應(yīng)按計價規(guī)范附錄的規(guī)定的設(shè)置，第1012位為清單項目編碼且不得有重碼。12位是專業(yè)工程代碼；34位是附錄分類順序碼；56位是分部工程順序碼；79位是分項工程順序碼；1012位是清單項目名稱順序碼。（01房建與裝飾02仿古03安裝04市政05園林06礦山07構(gòu)筑物08軌道09爆破）按照計量書中的改動了項目名稱應(yīng)按各專業(yè)的名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。如有缺陷招標(biāo)人可作補充，并報省級造價管理機構(gòu)備案。除另有說明外所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算。補充的項目編碼規(guī)定，B001后3位是順序碼，從001開始，如建筑裝飾工程初始為01B001措施項目費用的發(fā)生與使用時間、施工方法、或者兩個以上的工序相關(guān)，并大都與實際完成的實體工程量的大小關(guān)系不大，如安全文明施工、夜間施工、非夜間施工照明、二次搬運、冬雨季施工、地上地下設(shè)施的臨時保護設(shè)施、已完工程及設(shè)備保護等?？梢杂嬎愎こ塘康拇胧┵M如腳手架、砼模板及支架、垂直運輸、超高施工增加、大型機械設(shè)備進出場及安拆、施工排降水等。措施項目清單編制依據(jù)：施工現(xiàn)場情況、地勘水文、工程特點；常規(guī)施工方案；標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范技術(shù)資料；擬定的招標(biāo)文件；設(shè)計文件及相關(guān)資料。方框內(nèi)是新增的詞。人、材、機定額消耗量P49施工過程工序（基本單位）人不變， 對象、 工具和工作地點也不變；如鋼筋制作由除銹、切斷、彎曲工作過程人不變、地點不變、而對象工具則可以變；如砌墻和勾縫、抹灰和粉刷綜合工作過程如磚砌墻是制作砂漿、運砂漿、運磚、砌墻等工作過程構(gòu)成三要素：勞動者（人）勞動對象（材料、構(gòu)配件）勞動工具；影響因素：技術(shù)因素（材料、設(shè)備性能等）；組織因素（方法、工人技術(shù)水平、態(tài)度、競賽）；自然因素工序是在組織上不可分割的，在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程。在編制施工定額時工序是主要的研究對象。它可以由一個人或一小組完成，可以由機械完成也可以是人工來完成。工人工作時間消耗的分類： 工人工作時間消耗必需消耗時間主要依據(jù)有效工作時間基本工作時間可改變材料外形、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)；時間長短與工作量大小成正比輔助工作時間不能改變產(chǎn)品形狀、性質(zhì)，其結(jié)束就是基本工作時間的開始；時間長短與工作量大小有關(guān)準(zhǔn)備與結(jié)束時間長短與工作量大小無關(guān)；與工作內(nèi)容有關(guān)；如看圖、清場地休息時間時間長短與勞動條件和勞動強度有關(guān)不可避免中斷時間由于施工工藝特點引起的工作中斷所必需的時間基本時間輔助工作時間=工序作業(yè)時間；準(zhǔn)備與結(jié)束時間不可避免中斷時間休息時間=規(guī)范時間損失時間多余和偶然時間多余工作時間：如返工不合格的墻體，不計入定額；偶然工作時間：如抹灰時不得不補上偶然遺留的墻洞，可適當(dāng)考慮點定額時間停工時間施工本身造成的時間如組織不善、材料供應(yīng)不及時等；不計入定額非施工本身造成的時間如水源或電源中斷等，可適當(dāng)計入定額時間內(nèi)違背勞動紀(jì)律損失如遲到早退、擅自離崗、工作時間辦私事1.必需消耗時間是工人在正常施工條件下，為完成一定合格產(chǎn)品所消耗掉的時間，是制定定額的主要依據(jù)， 2.損失時間是與產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而與施工組織設(shè)計和技術(shù)上的缺點有關(guān)，與個人過失或偶然因素有關(guān)的時間消耗。機械工作時間消耗必需消耗主要依據(jù)有效工作時間正常負(fù)荷下與機器說明書規(guī)定的額定負(fù)荷相符有根據(jù)減低負(fù)荷下的時間如汽車運輸重量輕體積大的貨物時，不能利用汽車的載重噸位而降低了負(fù)荷；不可避免無負(fù)荷時間由施工過程的特點和機械結(jié)構(gòu)的特點造成的；如筑路機械在工作區(qū)末端掉頭等不可避免中斷時間與工藝過程的特點有關(guān)；循環(huán)的如汽車裝貨和卸貨時的停車；定期的如灰漿泵 與機器的使用和保養(yǎng)有關(guān)； 如到時間機器的維護保養(yǎng)與工人休息時間有關(guān)；損失時間多余工作時間如未及時供料機器空轉(zhuǎn)時間；如攪拌時間超過規(guī)定時間；停工時間施工本身造成的如未及時供給機械燃料而引起的停工；非施工本身造成的如暴雨時壓路機的停工；違背勞動紀(jì)律損失如遲到早退、擅自離崗低負(fù)荷下工作時間如工人裝車的材料數(shù)量不足引起的汽車在降低負(fù)荷的情況下的工作時間計時觀察法又稱現(xiàn)場觀察法測時法選擇法（間隔法）0.5s可達到0.215s適用于測定定時重復(fù)的循環(huán)的工時消耗；不研究工人休息、準(zhǔn)備與結(jié)束及其他非循環(huán)的工作時間；精確度較高，0.215S；觀察次數(shù)越多準(zhǔn)確性越高；觀察的次數(shù)與要求的算術(shù)平均值精確度及數(shù)列的穩(wěn)定系數(shù)有關(guān)接續(xù)法（連續(xù)法）0.2s最高寫實記錄法數(shù)示法5s可同時對兩個工人觀察對象可以是一個人也可以是一個小組；研究各種性質(zhì)的工作時間，可獲得分析工作時間消耗和制定定額所必需的全部資料，廣泛應(yīng)用； 圖示法30s同時對三個以內(nèi)工人混合法綜合同時對三個以上工人工作日寫實法研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗，其目的一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料；二是檢查定額的執(zhí)行情況，改進工作；不需要將有效工作時間分為各個組成部分，只需要劃分為適合于技術(shù)水平和不適合于技術(shù)水平兩類。與測時法、寫實法相比較，具有技術(shù)簡便、費力不多、應(yīng)用面廣、資料全面的優(yōu)點；缺點有一定的虛假性，觀察的工作量大，費時較多，費用也高計時觀察法適用研究手動和機手并動過程的工時消耗，是通過密集和粗放抽樣進行；局限性表現(xiàn)為考慮人的因素不夠確定人工定額消耗量的方法：定額時間=工序作業(yè)時間規(guī)范時間工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/（1-輔助時間%）；其中基本工作時間包括各組成部分與最終產(chǎn)品單位一致和不一致時兩種狀態(tài)，P60規(guī)范時間=準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間；=工序作業(yè)時間/（1-規(guī)范時間%）=基本工作時間+輔助工作時間+準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間確定材料定額消耗量的方法：按施工中材料的消耗性質(zhì)分為：必需消耗的材料和損失的材料兩種。必需消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料（編制材料的凈用量定額）、不可避免的材料損耗、不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額）。按材料消耗與工程實體的關(guān)系分為：實體材料（直接性的如鋼筋等；輔助性的如炸藥等）、非實體材料（如模板等）。確定材料損耗方法現(xiàn)場技術(shù)測定又稱觀察法，確定損耗定額實驗室試驗確定凈用量定額,無法估計施工現(xiàn)場因素對材料損耗影響現(xiàn)場統(tǒng)計不能確定以上2種，只起輔助理論計算計算消耗定額損耗率=損耗量/凈用量；總損耗量=凈用量損耗量每立方用磚數(shù)=1/墻厚度（磚長+灰縫）（磚厚灰縫）墻厚的磚數(shù)量2（240為一磚數(shù)）確定機械臺班定額消耗量的方法：1、循環(huán)動作機械純工作1h 正常循環(huán)次數(shù)=6060（s）/一次循環(huán)的正常延續(xù)時間；機械純工作1h 正常生產(chǎn)率=機械純工作1h 正常循環(huán)次數(shù)一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量2、連續(xù)動作機械純工作1h 正常生產(chǎn)率=工作時間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量/工作時間（h）機械正常利用系數(shù)=機械在一個工作班內(nèi)純工作時間/一個工作班延續(xù)時間（8h）機械臺班產(chǎn)量定額=機械1h純工作正常生產(chǎn)率工作班純工作時間=機械1h純工作正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時間機械正常利用系數(shù)人、材、機的單價組成及確定方法P65人工單價的組成：基本工資+工資性補貼+輔助工資+職工福利費+勞動保護費。44號文已做了修改，與教材矛盾。新的組成為：人工工資=計時工資或計件工資獎金津貼補貼加班加點工資特殊情況下支付的工資計算方法是用生產(chǎn)工人的年各項總收入除以年法定工作日，得到的是一種平均日工資收入。影響人工單價的因素：社會評價工資水平；生活消費指數(shù)；人工單價的組成內(nèi)容；勞動力市場供需變化；政府的社會保障和福利政策。建筑工程中材料費占總造價的60%70%。材料單價是指材料從其來源地到達施工工地倉庫后再出庫的綜合平均價格。材料單價一般由材料原價（或供應(yīng)價）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費（包括采購、倉儲、工地管理費和倉儲損耗）。運輸損耗費=（材料原價+運雜費）運輸損耗率采購及保管費=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）采購及保管費率材料單價=【（材料原價運雜費）（1運輸損耗率）】（1采購及保管費率）P69機械臺班單價：包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、其他費用等臺班折舊費=機械預(yù)算價格（1-殘值率）時間價值系數(shù) / 耐用總臺班；殘值率：運輸機械2%；掘進機械5%；特大型機械3%；中小型機械4%。時間價值系數(shù)=1+（折舊年限+1）/2年折現(xiàn)率；耐用總臺班折舊年限年工作臺班大修間隔臺班大修周期大修周期壽命期大修理次數(shù)1臺班大修理費=一次大修理費壽命期內(nèi)大修理次數(shù) / 耐用總臺班經(jīng)常修理費：臺班安拆費及場外運費=一次安拆費及場外運費年平均安拆次數(shù) / 年工作臺班；場外運輸費包括運輸、裝卸、輔助材料和架線費用；運輸距離按25km計算；移動有難度的特大型機械安拆及場外運輸費應(yīng)單獨計算；不需安裝、拆卸且自行的機械不計算安拆及場外運費。人工費：臺班人工費=人工消耗量1+（年制度工作日-年工作臺班）/年工作臺班人工單價其他費用：養(yǎng)路費、車船使用稅、年檢費、保險費（非強制性保險不應(yīng)計算在內(nèi)）。預(yù)算定額及其基價編制P73預(yù)算定額編制原則：按社會平均水平確定簡明適用性原則堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則。（此條取消了）預(yù)算定額編制依據(jù)：現(xiàn)行勞動定額和施工定額；現(xiàn)行設(shè)計、施工、驗收規(guī)范，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)程；有代表性的典型工程施工圖及標(biāo)準(zhǔn)圖集；新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料；科學(xué)實驗、技術(shù)測定和統(tǒng)計資料；現(xiàn)行的相關(guān)文件。預(yù)算定額消耗量的編制方法：人工、材料和機械臺班消耗量指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)定額編制原則和要求，采用理論與實際相結(jié)合、圖紙計算與施工現(xiàn)場測算相結(jié)合、編制人員與現(xiàn)場工作人員相結(jié)合等方法計算和確定。預(yù)算定額中人工工日消耗量計算：人工工日數(shù)的確定方法：以勞動定額為基礎(chǔ)確定；以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)計算。工序勞動定額包括：基本用工、其他用工兩部分基本用工包括：完成定額計量單位的主要用工和按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加計算的用工量2類。其他用工包括：超運距用工+輔助用工+人工幅度差超運距預(yù)算定額取定運距勞動定額已包括的運距 【現(xiàn)場運距超過預(yù)算定額中的運距時，可另計算現(xiàn)場二次搬運費】 輔助用工（材料加工數(shù)量相應(yīng)的加工勞動定額）【如電焊點火用工、材料篩洗等】人工幅度差：是指在勞動定額中未包括，而在實際施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計量的用工和各種工時損失；例如各工種之間搭接、交叉作業(yè)相互配合或影響發(fā)生的停歇用工；施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路轉(zhuǎn)移造成的停歇用工；質(zhì)量檢查和隱蔽驗收的影響；班組操作地點轉(zhuǎn)移、工序交接對前一道工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的零星用工等。人工幅度差=（基本用工+超運距用工+輔助用工）人工幅度差系數(shù)（一般為10%15%）預(yù)算人工消耗工日 =基本用工+其他用工=基本用工+（超運距用工+輔助用工+人工幅度差）=（基本用工+超運距用工+輔助用工）（1+人工幅度差系數(shù)）基本用工通俗的講就是前面所講的人工定額消耗量預(yù)算定額中材料消耗量計算：材料消耗量計算方法有標(biāo)準(zhǔn)的按規(guī)范計算有設(shè)計的按尺寸計算換算法測定法（現(xiàn)場觀察法和試驗室法）；材料損耗率=損耗量/凈用量100%；材料損耗量= 凈用量損耗率%；材料損耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量（1+損耗率）預(yù)算定額中機械臺班消耗量的計算：機械幅度差：是指在施工定額中未包括，而在實際施工中又不可避免產(chǎn)生的影響機械或使機械停歇的時間。例如：施工機械轉(zhuǎn)移工作面及配套機械相互影響損失的時間；在正常施工條件下，機械在施工中不可避免的工序間歇；工程開工或收尾時工作量不飽滿所損失的時間；檢查工程質(zhì)量影響機械操作的時間；臨時停機、停電影響機械操作的時間；機械維修引起的停歇時間。機械幅度差系數(shù)：土方機械25%；打樁機械33%；吊裝機械30%；砂漿、砼攪拌機為0。預(yù)算定額機械耗用臺班=機械定額耗用臺班（1+機械幅度差系數(shù)）預(yù)算定額基價就是預(yù)算定額分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價，也稱工料單價或直接工程費單價。是根據(jù)現(xiàn)行定額和當(dāng)?shù)貎r格水平編制的，具有相對的穩(wěn)定性。編制方法就是用工料機的消耗量乘以地區(qū)相應(yīng)工料機的預(yù)算單價。概算定額的編制原則:社會平均水平和簡明適用原則；預(yù)算定額和概算定額比較概算定額（又稱擴大結(jié)構(gòu)定額）預(yù)算定額相同之處編制原則相同:社會平均水平和簡明適用原則（P74、80）主要內(nèi)容相近：包括人工、材料和機械臺班使用量定額三個基本部分；主要方式相近：以建（構(gòu)）筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分部分項工程為單位表示；基本使用方法相近；都是以建筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分項工程為單位不同之處項目劃分和綜合擴大程度不同單位擴大分項工程或擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件用途不同主要用于設(shè)計概算，比預(yù)算簡化一些用于施工圖預(yù)算概算指標(biāo)與概算定額比較概算定額（又稱擴大結(jié)構(gòu)定額）概算指標(biāo)不同之處各消耗量指標(biāo)的對象不同以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象各消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同以預(yù)算定額為基礎(chǔ)主要來自預(yù)算或結(jié)算資料概算定額水平與預(yù)算定額水平之間有一定的幅度差。概算定額和概算指標(biāo)由省、自治區(qū)、直轄市組織編寫，分別由主管部門審批，報國家計委備案。概算指標(biāo)在表示方法上分為：綜合指標(biāo)和單項指標(biāo)（同估算指標(biāo)）；其綜合指標(biāo)概括性較大、其準(zhǔn)確性、針對性不如單項指標(biāo)；單項指標(biāo)針對性較強，但要明確工程結(jié)構(gòu)形式。投資估算指標(biāo)及其編制：投資估算指標(biāo)是編制項目建議書、可研報告等前期階段投資估算的依據(jù)，也可作編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標(biāo)屬于項目前期進行估算投資的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，它不但要反映實施階段的靜態(tài)投資還必須反映項目前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動態(tài)投資，包含項目建設(shè)的全部投資額。投資估算指標(biāo)編制原則： 考慮以后幾年編制投資估算的需要。分類、劃分、內(nèi)容、表現(xiàn)形式要與建議書、可研報告編制深度相適應(yīng)。能適應(yīng)若干年后的發(fā)展，堅持技術(shù)上先進、可行和經(jīng)濟上合理。要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，要適應(yīng)項目前期工作深度的需要。內(nèi)容上既要貫徹指導(dǎo)性、準(zhǔn)確性、可調(diào)性原則；要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。投資估算指標(biāo)內(nèi)容分為建設(shè)項目綜合指標(biāo)單項工程指標(biāo)單位工程指標(biāo)。（前2項同概算指標(biāo)）定額及概算的作用預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算確定工程造價的基礎(chǔ)；編制施工組織設(shè)計依據(jù)；工程結(jié)算依據(jù)；是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；編制概算定額的依據(jù)；合理編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。概算定額（擴大）初步設(shè)計階段編制（修正）概算的依據(jù)；材料計劃編制依據(jù)；控制施工圖預(yù)算的依據(jù)；施工企業(yè)編制組織設(shè)計或規(guī)劃時對生產(chǎn)要素需要量計劃的依據(jù)；竣工決算和評價的依據(jù)；編制概算指標(biāo)的依據(jù)。概算指標(biāo)編制投資估算的參考；初步設(shè)計階段編制概算造價的依據(jù)；指標(biāo)中的主材指標(biāo)可作為匡算主材用量的依據(jù)；設(shè)計單位進行方案比較、技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù)；編制固定資產(chǎn)投資計劃確定投資額和主材計劃的依據(jù)。估算指標(biāo)編制項目建議書、可研報告等前期階段投資估算的依據(jù)；可作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。合理確定項目投資的基礎(chǔ)，起著投資預(yù)測、控制、效益分析的作用。投資估算指標(biāo)內(nèi)容上既要貫徹指導(dǎo)性、準(zhǔn)確性、可調(diào)性原則，又要有一定的深度和廣度。定額及概算的編制依據(jù)預(yù)算定額現(xiàn)行勞動和施工定額；現(xiàn)行設(shè)計、施工、驗收規(guī)范，評定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；現(xiàn)行預(yù)算、材料定額及價格文件；代表性的典型施工圖及標(biāo)準(zhǔn)圖；新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進的方法；科學(xué)實驗、統(tǒng)計等概算定額現(xiàn)行設(shè)計、施工、驗收規(guī)范和預(yù)算定額；代表性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙和其他設(shè)計資料；現(xiàn)行的人材機價格概算指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖紙和各典型設(shè)計；國家頒的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；各類造價資料；現(xiàn)行預(yù)算、概算、補充定額；人材機定額編制步驟預(yù)算定額編制細(xì)則；項目劃分；工程量計算；人材機計算；復(fù)核和測算概算定額準(zhǔn)備；編制初稿；測算；審查定稿。概算指標(biāo)成立小組擬定方案；收集資料；編制（定圖紙編預(yù)算）；核對審核；平衡分析；水平測算；審查定稿。估算指標(biāo)收集整理資料；平衡調(diào)整階段；測算審查階段。工程造價信息的管理：P92工程造價信息的特點：區(qū)域性；多樣性；專業(yè)性；系統(tǒng)性；動態(tài)性；季節(jié)性；P92工程造價信息管理的基本原則：標(biāo)準(zhǔn)化原則；有效性原則；定量化原則；時效性原則；高效處理原則；P105英國、美國都有3種層次的造價信息，分別是政府、專業(yè)團體、企業(yè)。工程造價信息分類遵循的原則：穩(wěn)定性；兼容性；可擴展性；綜合實用性；P93按管理組織的角度可分為：系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化造價信息；按形式分為：文件式和非文件式造價信息；按反映經(jīng)濟層面可分為：宏觀和微觀造價信息；按信息來源可分為：橫向的和縱向的造價信息；按穩(wěn)定程度可分為：固定和流動工程造價信息。按動態(tài)性可分為：過去的、現(xiàn)在的、未來的工程造價信息。最能體現(xiàn)信息動態(tài)性特征，且在工程價格的市場機制中起重要作用的工程造價信息主要包括：價格信息（材料、人工、機械的最新市場價格）；工程造價指數(shù)；已完工程信息；其中工程造價指數(shù)包括：單項價格指數(shù)；設(shè)備工器具價格指數(shù)；建筑安裝工程造價指數(shù)；建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)。 工程造價信息按內(nèi)容特征分1價格信息初級的、沒有經(jīng)過系統(tǒng)的加工處理也稱為數(shù)據(jù)；如人、材、機（自有和租賃，其中租賃價格更重要）2已完工程也稱工程造價資料；（固資參考成本分析；生產(chǎn)投資分析；估算概算預(yù)算依據(jù)；招投標(biāo)價參考；技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料；編制各類定額的基礎(chǔ)資料；測定調(diào)價系數(shù)、編制造價指數(shù)；研究造價變化規(guī)律）3造價指數(shù)單項價格個體指數(shù)如措施費、間接費、人工費、材料費等價格指數(shù)；報告期/基期設(shè)備、工器具總指數(shù)（以綜合指數(shù)表示）質(zhì)量指標(biāo)以報告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量，即派氏：分子都是報告期數(shù)量指標(biāo)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量，即拉氏公式：分母都是基期建筑安裝工程總指數(shù)（以平均數(shù)指數(shù)表示）=報告期建安費/(報期人費/人指數(shù)報期材費/材指數(shù)報期機費/機指數(shù)報期措施費/措指數(shù)報期間接費/間指數(shù)利潤稅金)建設(shè)項目或單項總指數(shù)（以平均數(shù)指數(shù)表示）其公式基本同上，其費用只有建安費、設(shè)備工器具費和其他費3種按期限長短分為：1時點造價指數(shù)；2月指數(shù)；3季指數(shù)；4年指數(shù)。工程造價資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量” 和“價”，還有包括工程概況、建設(shè)條件等。具體可分為：1、建設(shè)項目和單項工程造價資料；2、單位工程造價資料；3、其他；如新材料新工藝等。其中單位工程造價資料內(nèi)容包括：工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料用量和單價、人工工日和人工費及相應(yīng)的造價。資料數(shù)據(jù)庫的建立和開發(fā)通用的管理程序，可以提高工程造價資料的適用性和可靠性，要建立造價資料數(shù)據(jù)庫，首要的問題是工程的分類和編碼指數(shù)是用來統(tǒng)計研究社會經(jīng)濟現(xiàn)象數(shù)量變化幅度和趨勢的一種分析方法和手段；廣義的指數(shù)是指社會經(jīng)濟現(xiàn)象變動與差異程度的相對數(shù)，如產(chǎn)值指數(shù)、產(chǎn)量指數(shù)、出口額指數(shù)等；狹義上統(tǒng)計指數(shù)是用來綜合反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象復(fù)雜總體數(shù)量變動狀況的相對數(shù)，是針對不同度量的事物，是反映不同的商品有不同的使用價值；如物價總指數(shù)、成本總指數(shù)等。指數(shù)的分類：指數(shù)分類依據(jù)不同類型指數(shù)特征按其所反映的現(xiàn)象范圍不同個體指數(shù)反映個別現(xiàn)象變動情況的指數(shù)。如個別產(chǎn)品的產(chǎn)量指數(shù)等總指數(shù)綜合反映不能同度量的現(xiàn)象動態(tài)變化的指數(shù)。如工業(yè)總產(chǎn)量指數(shù)。按其所反映的現(xiàn)象性質(zhì)不同數(shù)量指標(biāo)指數(shù)綜合反映總的規(guī)模和水平變動情況指數(shù)。如銷售量、職工人數(shù)、產(chǎn)量指標(biāo)；“數(shù)”“量”質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)綜合反映相對水平或平均水平變動情況的指數(shù)。如成本、價格、平均工資水平指數(shù)“價”按照采用的基期不同定基指數(shù)各個時期指數(shù)都采用同一固定時期為基期，是對某一固定基期的綜合變動程度的指數(shù)。環(huán)比指數(shù)是以前一時期為基期，表明社會經(jīng)濟現(xiàn)象對上一期或前一期的綜合變動的指數(shù)。按其所編制的方法不同綜合指數(shù)是總指數(shù)形式。綜合測定由不同度量單位的許多產(chǎn)品復(fù)雜現(xiàn)象總體數(shù)量方面的總動態(tài)。平均數(shù)指數(shù)綜合指數(shù)變形。是以個體指數(shù)為基礎(chǔ)，通過對個體指數(shù)計算加權(quán)平均數(shù)編制的總指數(shù)。按照造價資料期限長短不同時點造價指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)等 P103工程造價指數(shù)反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，利用它可以研究下列問題：分析價格變動趨勢及原因；估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響；是承發(fā)包雙方進行工程估價和結(jié)算的重要依據(jù)。工程造價指數(shù)的應(yīng)用：政府對建設(shè)市場宏觀調(diào)控、工程估算及概預(yù)算依據(jù)、承包商投標(biāo)報價的依據(jù)。第三章 建設(shè)項目決策和設(shè)計階段工程造價的預(yù)測 P109投資估算的編制項目決策與工程造價的關(guān)系：決策的正確性是工程造價合理性的前提；決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)；影響工程造價最高，達到70%90%。決策的深度影響投資估算的精確度；工程造價的數(shù)額影響決策的結(jié)果；后兩條變化了決策階段影響造價的主要因素：建設(shè)規(guī)模；建設(shè)地區(qū)及地點；技術(shù)、設(shè)備、工程方案；環(huán)境保護措施。決策階段影響造價主要因素1建設(shè)規(guī)模市場因素需求是前提；原材料、資金、勞動力的制約；價格分析；風(fēng)險分析；技術(shù)因素先進的生產(chǎn)技術(shù)及裝備是基礎(chǔ)；管理技術(shù)水平是實現(xiàn)規(guī)模效益的保證；環(huán)境因素政策因素（產(chǎn)業(yè)投資）；燃料動力供應(yīng)；協(xié)作及土地條件；運輸及通信條件規(guī)模方案比選盈虧平衡產(chǎn)量分析法；平均成本法；生產(chǎn)能力平衡法；政府或行業(yè)規(guī)定；2建設(shè)地區(qū)及地點（符合國濟發(fā)展）地區(qū)選擇靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則；工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則地點廠址選擇節(jié)約土地；少拆遷；地質(zhì)較好；利用布置和安全；交通水電較好；少污染3技術(shù)方案選擇的原則先進適用；安全可靠；經(jīng)濟合理生產(chǎn)方法選擇國內(nèi)外方法優(yōu)缺點；與原材料相適宜；技術(shù)專利費用比較；是否符合環(huán)保工藝流程選擇質(zhì)量保證程度；各工序間的合理銜接；合理的消耗；工藝參數(shù)；柔性安排工藝方案比選應(yīng)繪制工藝流程圖；編制物料平衡表；主要材料及水電氣消耗量；4設(shè)備方案選用注意問題盡量選擇國產(chǎn)；進口設(shè)備與國內(nèi)的銜接；與廠房；與材料備件維修的配套5工程方案基本要求滿足生產(chǎn)使用功能；適應(yīng)已選定的廠址；符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；經(jīng)濟合理；6環(huán)境保護措施方案比選技術(shù)水平對比；治理效果對比；管理及監(jiān)測方式對比；環(huán)境效益對比；投資估算的概念P117投資估算書是項目建議書或可研報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一。投資估算既是經(jīng)濟評價和投資決策的重要依據(jù)又是項目實施階段投資控制的目標(biāo)值，是項目投資的最高限額。國外投資估算精度 5階段國內(nèi)投資估算精度要求4階段設(shè)想（毛估）階段無工藝、總平圖30%以上規(guī)劃階段30%以上機會研究（粗估）階段有初步工藝流程圖30%以內(nèi)建議書階段審批項目建議書的依據(jù)30%以內(nèi)初步可研（認(rèn)可）階段有設(shè)備表總平布置20%以內(nèi)初步可研階段為技術(shù)論證提供依據(jù)20%以內(nèi)詳細(xì)可研（控制）階段圖紙和說明不完備10%以內(nèi)可研階段投資限額控制設(shè)計概算10%以內(nèi)設(shè)計（詳細(xì)）階段全部圖紙和資料5%以內(nèi)投資估算的編制：P120根據(jù)投資估算的不同階段分為項目規(guī)劃、建議書階段和可研階段。可研階段的包含靜態(tài)投資部分、動態(tài)投資部分、流動資金估算3部分。靜態(tài)投資估算規(guī)劃及建議書階段匡算法精度低單位生產(chǎn)能力估算法30%線性關(guān)系，用于已建項目在規(guī)模和時間上相近的擬建項目；估算時應(yīng)注意地方性、配套性、時間性；一般兩者間的生產(chǎn)能力比值為0.22生產(chǎn)能力指數(shù)法20%非線性關(guān)系，用于設(shè)計深度不夠，規(guī)模不同，設(shè)計定型并系列化，行業(yè)內(nèi)相關(guān)指數(shù)和系數(shù)等資料完備的情況下；規(guī)模比值在0.52之間時指數(shù)取1；若在250之間的僅靠增大規(guī)模的取0.60.7、靠增加相同設(shè)備的取0.80.9系數(shù)估算法也稱因子估算設(shè)備以擬建項目設(shè)備購置費為基數(shù)，根據(jù)已建項目的建安費與設(shè)備價值的百分比主體專業(yè)以擬建項目中投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，計算出擬建項目各專業(yè)工程與工藝設(shè)備投資的百分比，計算出各專業(yè)投資。朗格以設(shè)備購置費為基數(shù)；乘以適當(dāng)?shù)南禂?shù)。國外常用的比例估算法根據(jù)已知同類項目主要工藝設(shè)備占整個項目投資比例，先估算擬建項目主要工藝設(shè)備投資，再按比例估算擬建項目的靜態(tài)投資。用于設(shè)計深度不足，生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)完備的情況。易與設(shè)備系數(shù)法混淆混合法生產(chǎn)能力指數(shù)法與比例估算法混合估算系數(shù)估算法與比例估算法混合估算可研階段精度高指標(biāo)估算法先把擬建項目以單項（位）工程，按內(nèi)容縱向劃分為各主要生產(chǎn)、輔助及公共設(shè)施、行政及福利設(shè)施等費用；按費用性質(zhì)橫向劃分為建筑、設(shè)備及工器具購置、安裝費用。再進行單項（位）工程、建設(shè)其他費、基本預(yù)備費等的估算，形成擬建項目靜態(tài)投資。應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、建設(shè)年代、條件等進行調(diào)整，必須對工藝流程、定額、價格及費用標(biāo)準(zhǔn)進行分析，再實事求是的調(diào)整與換算。建筑工程費用估算單位建筑工程估算法單位長度價格法 如水庫水壩、公路、鐵路單位長度較簡單，有適當(dāng)?shù)墓浪阒笜?biāo)或類似工程造價資料即可單位面積價格法 如建筑物的建筑面積單位容積價格法 如倉庫、爐窯的單位體積單位功能價格法 如醫(yī)院的病床數(shù)量為功能單位單位實物工程量估算法如橋梁、隧道、涵洞以百平方米為單位套用相適應(yīng)的估算指標(biāo)估算概算指標(biāo)估算法該方法需要較為詳細(xì)的工程資料、材料價格、費用指標(biāo)信息； 安裝工程費用估算工藝設(shè)備安裝費估算采用設(shè)備費百分比估算指標(biāo)進行估算工藝金屬結(jié)構(gòu)、管道估算以噸、立方米、平方米為單位套用相適應(yīng)的估算指標(biāo)進行估算變配電、自控儀表安裝工程估算一般按材料費占設(shè)備費百分比的指標(biāo)算出安裝材料費，再根據(jù)相適應(yīng)的占設(shè)備百分比或占材料百分比的投資估算指標(biāo)或類似工程造價資料計算安裝工程費估算：一般以設(shè)備費為基數(shù)。以單項工程為單元動態(tài)投資估算：包括價差預(yù)備費和建設(shè)期利息2部分。動態(tài)投資估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎(chǔ)來計算，而不是以編制年的靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計算。 p129流動資金估算方法分項詳細(xì)估算流動資產(chǎn)應(yīng)收賬款年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)； 周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/周轉(zhuǎn)天數(shù)預(yù)付賬款外購商品或服務(wù)年費用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金（年工作及福利費年其他費用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)； 存貨外購原材燃料年外購原材料、燃料費用/分析周轉(zhuǎn)次數(shù)其他材料年其他材料費用/其他材料周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品（年外購原材年工資及福利年修理費年其他制造費）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品（年經(jīng)營成本-年其他營業(yè)費用）/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)流動負(fù)債應(yīng)付賬款外購原材料、燃料動力費及其他材料年費用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收賬款預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)擴大指標(biāo)適用于建議書階段個別或小型項目；一般常用的基數(shù)有營業(yè)收入、經(jīng)營成本、總成本費用、建設(shè)投資； 流動負(fù)債是指在一年或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)，需要償還的各種債務(wù)，包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利、應(yīng)付股利、應(yīng)繳稅金、其他暫收應(yīng)付款、預(yù)提費用和一年內(nèi)到期的長期借款等。投資估算文件的編