星級(jí)酒店一期精精裝飾工程招標(biāo)合同.docx

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除三亞海棠灣亞特蘭蒂斯酒店項(xiàng)目(一期) 精裝飾工程招標(biāo)合同工程地點(diǎn)： 發(fā)包人 ：海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司 承包人 ： 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流目 錄第一部分 協(xié)議書4第二部分 通用條款91.一般約定92. 發(fā)包人163. 承包人174. 監(jiān)理人235. 工程質(zhì)量246. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)277. 工期和進(jìn)度308. 材料與設(shè)備359. 試驗(yàn)與檢驗(yàn)3810. 變更3911. 價(jià)格調(diào)整4312. 合同價(jià)格、與支付4313. 驗(yàn)收和工程試車4414. 竣工結(jié)算4815. 缺陷責(zé)任與保修4916. 違約5117. 不可抗力5418. 保險(xiǎn)5519. 索賠5720. 爭議解決5821承包人負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)5822. 其他條款5923. 通知、文件送達(dá)59第三部分 專用條款61第四部分 合同附件62附件一合同范圍部分62承包范圍63工作界面劃分表66發(fā)包人指定材料品牌67發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備清單68工程總承包人提供的照管及承包人應(yīng)完成的工作69附件二管理文件部分73技術(shù)規(guī)范74綠色建筑75文明施工標(biāo)準(zhǔn)76承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表90承包人主要施工管理人員表91施工管理規(guī)定92現(xiàn)場臨時(shí)用水臨時(shí)用電的相關(guān)規(guī)定96施工用水用電管理規(guī)定97工程質(zhì)量保修書98廉政協(xié)議100安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書102銀行保函格式104附件三 雙方來往文件部分105中標(biāo)通知書106投標(biāo)疑問回復(fù)107附件四 合同清單部分108合同圖紙目錄109措施項(xiàng)目110工程量計(jì)算原則及單價(jià)說明128合同清單136第一部分 協(xié)議書發(fā)包人：海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司承包人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就三亞海棠灣亞特蘭蒂斯酒店項(xiàng)目(一期) 精裝飾工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1. 工程名稱：三亞海棠灣亞特蘭蒂斯酒店項(xiàng)目(一期) 精裝飾工程2. 工程地點(diǎn)：海南三亞海棠灣濱海岸線中部，濱海路和風(fēng)塘路交接處東側(cè)3. 建設(shè)規(guī)模：酒店總面積約為25萬平米、1314間客房，包括約4萬平米的地下室，其中主要功能用房為高度226米左右的酒店客房塔樓、酒店公共大堂、酒店內(nèi)餐飲及商業(yè)、健身及SPA中心、多功能會(huì)議中心、水族館（Lost Chamber）、公共商業(yè)區(qū)(Avenue)及后場服務(wù)用房和設(shè)備用房等空間。水上樂園中建筑約為9萬平米，主要為海豚灣（即海豚、海獅互動(dòng)中心和海豚表演場）、餐飲建筑、水上娛樂設(shè)施構(gòu)筑物及配套服務(wù)用房和設(shè)備用房等空間。二、承包范圍詳見本合同 附件一“合同范圍部分”所述。三、合同工期1. 開工日期：計(jì)劃開工日期為 年 月 日，以發(fā)包人書面開工通知為準(zhǔn)，工期自開工通知中載明的開工日期起算。2. 竣工日期： 年 月 日。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量合格率達(dá)100%，滿足發(fā)包人在本合同中所提要求及國家同當(dāng)?shù)毓こ舔?yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，確保 本合同范圍工程質(zhì)量達(dá)到“綠島杯”、“綠色三星”要求，并配合工程總承包人評(píng)“綠島杯”、 “綠色三星”，爭創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。五、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1. 簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫） ( 元)。2. 簽約合同價(jià)格形式：本簽約合同采用以合約條件、承包范圍、合同清單、界面劃分表及技術(shù)規(guī)范、招標(biāo)圖及其深化圖紙為依據(jù)、功能完善且滿足發(fā)包人要求的總價(jià)包干方式；若以上內(nèi)容之間有差異，則以最高標(biāo)準(zhǔn)，范圍最廣為準(zhǔn)，簽約合同價(jià)仍維持不變。1) 簽約合同價(jià)指合約雙方按照招標(biāo)文件、合約條件、工程周圍環(huán)境、現(xiàn)場條件及結(jié)合承包人自身情況確定的價(jià)格，是指承包人完成承包范圍內(nèi)工作所需一切費(fèi)用；包括但不限于深化設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）、管理費(fèi)、利潤、措施費(fèi)（安全文明措施費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、材料檢驗(yàn)費(fèi)等）、須向政府部門交納費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金，必須的加班費(fèi)、費(fèi)率或匯率的變動(dòng)、任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)費(fèi)、包裝費(fèi)、空運(yùn)費(fèi)、國外及本地存?zhèn)}費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)（含場內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)）、裝卸費(fèi)、因設(shè)備材料遲到工地而引起的窩工費(fèi)及包括返工在內(nèi)的一切費(fèi)用等，工程開工至竣工驗(yàn)收備案等一切批準(zhǔn)、許可手續(xù)的費(fèi)用、保修費(fèi)及合同執(zhí)行過程中所發(fā)生一切風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。2) 措施費(fèi)指承包人須為工程妥善地完工所采取的施工組織計(jì)劃和方法、方案措施及履行其在合同內(nèi)所負(fù)的責(zé)任而提供一切設(shè)施所發(fā)生全部費(fèi)用；除另有指令及規(guī)定的主要物料、配件、構(gòu)件及設(shè)備外，尚應(yīng)提供工程施工中及安裝工程正常進(jìn)行中所需的一切附帶雜項(xiàng)工作及所需勞動(dòng)，無論此等工作是否詳列于本合同清單中；措施費(fèi)在本合同中是一項(xiàng)固定的費(fèi)用，無論合同實(shí)施過程中發(fā)生的任何影響合同費(fèi)用調(diào)整因素，承包人均不能獲得對(duì)該費(fèi)用的任何更改；措施項(xiàng)目詳見合同附件- 合同清單部分。3) 本簽約合同價(jià)已視為承包人已充分了解合同實(shí)施的所有范圍與內(nèi)容及考慮了實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)的總價(jià)格。依照合同規(guī)定，除發(fā)包人批準(zhǔn)變更之工程變更外，合同總價(jià)不會(huì)因清單內(nèi)的數(shù)量、價(jià)格、名稱、范圍、參數(shù)的錯(cuò)漏，實(shí)施過程中配合其它專業(yè)或擅自修改等產(chǎn)生的二次費(fèi)用及與實(shí)際完成工程量有差別而作出調(diào)整。因其它專業(yè)變更或者錯(cuò)漏所產(chǎn)生的二次裝飾費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。4) 本簽約合同價(jià)視為承包人充分考慮以下風(fēng)險(xiǎn)，所需的費(fèi)用已含在合同總價(jià)中：A. 認(rèn)真研究和充分理解了招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要或招標(biāo)補(bǔ)充文件、圖紙、工程量清單、其他參考資料以及自然環(huán)境和現(xiàn)場條件；B. 社會(huì)條件的變化（包括國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢、社會(huì)管理、周邊社會(huì)環(huán)境因素等）可能給施工帶來的困難、干擾和由此產(chǎn)生的費(fèi)用；C. 對(duì)施工方案及投標(biāo)報(bào)價(jià)策略的選擇可能存在的失誤；D. 承包人自身內(nèi)部各項(xiàng)管理資源條件的變化；E. 不可抗力事件發(fā)生時(shí)對(duì)承包人自身造成的損失；F. 施工期間的資源要素市場因素變化對(duì)工程造價(jià)的影響；G. 施工期間政策、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范變動(dòng)等因素對(duì)施工可能造成的影響；H. 法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他需由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；I. 與土建總承包人及其他專業(yè)承包人的配合協(xié)調(diào)工作，配合二次裝修工作產(chǎn)生的費(fèi)用；J. 招標(biāo)圖更新產(chǎn)生的前后不一致以及提供的時(shí)間延遲，深化設(shè)計(jì)圖或相關(guān)方案報(bào)甲方審核的周期。K. 工程實(shí)施過程中技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工程材料為滿足規(guī)范要求提高標(biāo)準(zhǔn)；L. 除非另有規(guī)定，承包人的價(jià)格須包括執(zhí)行和完成合同文件規(guī)定的本工程時(shí)不可缺少的所有附帶工作及費(fèi)用，不論它們是否在合同文件中有所說明，亦不論它們是否在簽定合同時(shí)可以預(yù)料到。5) 簽約合同價(jià)中包含但不限于建筑意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用（合同價(jià)千分之一）、價(jià)格調(diào)節(jié)基金費(fèi)用（合同價(jià)千分之三）費(fèi)用，工程總承包人已代繳以上費(fèi)用，承包人進(jìn)場后按照合同規(guī)定比例向工程總承包人繳納。6) 本簽約合同價(jià)中不包含承包人須向工程總承包人繳納的總包配合費(fèi)，承包人無須向工程總承包人繳納總包配合費(fèi)。六、付款方式1. 支付方式1) 簽訂合同后的15個(gè)工作日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提供簽約合同價(jià)的 10 %的履約保證金或相當(dāng)于簽約合同價(jià) 10 %無條件兌付且不可撤銷的銀行保函。履約擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收合格后延長6個(gè)月止。鑒于銀行保函最長期限為 / 年，若本工程在銀行保函到期前6個(gè)月仍未竣工，則承包人應(yīng)在銀行保函到期前1個(gè)月向發(fā)包人重新出具銀行保函，承包人未提供/未足額提供履約擔(dān)?；蚵募s擔(dān)保有效期不足，發(fā)包人有權(quán)從承包人進(jìn)度款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為履約保證金，并且承包人須向發(fā)包人支付履約保證金金額10%的違約金。2) 收到足額履約保證金或無條件兌付且不可撤銷的銀行保函之后，發(fā)包人向承包人支付￥1,000,000元作為工程定金；定金在第一期進(jìn)度款中全部予以扣回，如第一期進(jìn)度款不足以全部扣回的，則在第二期中予以扣回，直至回扣完畢。3) 承包人于每月的25日送當(dāng)月已完成的工程量報(bào)告，發(fā)包人支付經(jīng)審核后工程量產(chǎn)值的80%作為進(jìn)度款，如果承包人未及時(shí)提交當(dāng)月已完成的工程量報(bào)告，那么發(fā)包人支付進(jìn)度款的時(shí)間順延。4) 工程全部完工并通過發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人向承包人支付至完成合格工程量產(chǎn)值的85%。5) 工程竣工驗(yàn)收合格，提交完整竣工資料并辦理完結(jié)算后，發(fā)包人向承包人支付至雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)的95%，剩余的5%作為質(zhì)量保證金；6) 兩年質(zhì)量保修期滿且承包人全面履行保修義務(wù)后，發(fā)包人從質(zhì)量保證金中預(yù)留50萬元作為防水工程質(zhì)量保證金，剩余質(zhì)量保證金無息退還；五年質(zhì)量保修期滿且承包人全面履行保修義務(wù)后，發(fā)包人無息退還剩余防水工程質(zhì)量保證金。7) 措施費(fèi)按合同約定進(jìn)度款支付比例支付。8) 發(fā)包人向承包人支付上述款項(xiàng)前，承包人須向發(fā)包人提前15日提交符合發(fā)包人要求合法等額發(fā)票，支付至合同結(jié)算總價(jià)的 95 %時(shí)，承包人需向發(fā)包人提供合同結(jié)算總價(jià)的全額發(fā)票（含質(zhì)量保證金），否則，發(fā)包人有權(quán)延遲或拒絕付款，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。2. 承包人的收款銀行由發(fā)包人指定，以下為收款信息，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕付款，無需承擔(dān)違約責(zé)任。開戶名稱： 承包人名稱 開戶銀行： 國家開發(fā)銀行股份有限公司三亞市分行 賬 號(hào)： 七、承包人項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：，電話： 八、發(fā)包人代表發(fā)包人代表 陸志宏 ，授權(quán)其在合同執(zhí)行過程中對(duì)不涉及對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行重大改變的工作聯(lián)系單、指令單、通知單、簽證確認(rèn)單進(jìn)行簽名確認(rèn)，未經(jīng)發(fā)包人代表簽名確認(rèn)的文件不能作為合同結(jié)算依據(jù)。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，提前7天書面通知承包人。九、合同文件構(gòu)成構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，以下排列在前的就是合同的優(yōu)先解釋順序，若合同文件存在歧義或不一致，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。1. 本合同簽訂后雙方蓋章的補(bǔ)充協(xié)議2. 合同協(xié)議書；3. 專用合同條款、通用合同條款、合同附件，若三者有矛盾，則合同附件優(yōu)先；4. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；5. 詢價(jià)文件（含招標(biāo)圖紙、招標(biāo)清單等）；6. 投標(biāo)文件；7. 其它相關(guān)文件。十、承諾1. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。2. 發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。十一、簽訂地點(diǎn)本合同在上海市黃浦區(qū)簽訂。十二、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十三、合同生效本合同自合同蓋章之日起生效。十四、合同份數(shù)本合同一式玖份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)伍份，承包人執(zhí)肆份。（以下無正文）發(fā)包人（公章）：海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司地 址： 三亞市解放路743號(hào)工行大廈9樓 電話：日 期： 承包人（公章）： 地 址： 電 話： 第二部分 通用條款1.一般約定1.1 詞語定義與解釋合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義：1.1.1 合同1.1.1.1 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括不限于合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。1.1.1.2 合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。1.1.1.3 中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的書面文件。1.1.1.4 投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的稱為“投標(biāo)函”的文件。1.1.1.5 投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。1.1.1.6 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.1.1.7 圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格。1.1.1.8 已標(biāo)價(jià)工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價(jià)格的工程量清單，包括說明和表格。1.1.1.9 預(yù)算書：是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預(yù)算文件。1.1.1.10 其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議，包括但不限于：招標(biāo)文件、書面疑問回復(fù)、承諾書、往來信函、紀(jì)要、備忘錄、補(bǔ)充招標(biāo)文件等與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.1 合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。1.1.2.2 發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.2.3 承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.2.4 監(jiān)理人：是指上海同濟(jì)工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。1.1.2.5 設(shè)計(jì)人：是指上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司及由發(fā)包人任命的其他設(shè)計(jì)單位，受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)并具備相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的法人或其他組織。1.1.2.6 專業(yè)分包人：指由發(fā)包人指定、選定或批準(zhǔn)的但由工程總承包人與其簽訂合同的分包人或供應(yīng)商。該專業(yè)分包人或供應(yīng)商通過由發(fā)包人組織、工程總承包人參與的招標(biāo)或報(bào)價(jià)形式予以選定或確定，專業(yè)分包人選定或確定的過程中，工程總承包人享有建議權(quán)，發(fā)包人享有決定權(quán)。獨(dú)立承包人：指在工程規(guī)范有關(guān)條件提及的發(fā)包人直接雇用的，從事工程總承包人的承包范圍之外的，但卻與本合同工程有關(guān)的任何其它工程工作的任何其他承包人及其工人。1.1.2.7 發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。1.1.2.8 項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。1.1.2.9 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。1.1.2.10工料測量師：指 ，在本合同內(nèi)代表/聯(lián)同發(fā)包人負(fù)責(zé)造價(jià)及合同編制工作，包括估算、評(píng)標(biāo)、付款、計(jì)量、變更估價(jià)、索賠、結(jié)算及解說合同條款的定義和詳釋。1.1.2.11甲供材料：指發(fā)包人負(fù)責(zé)采購運(yùn)輸、并卸貨到承包人施工現(xiàn)場的適當(dāng)位置，承包人負(fù)責(zé)貨物驗(yàn)收、材料送檢、現(xiàn)場保管，現(xiàn)場多次倒運(yùn)、現(xiàn)場安裝等工作。1.1.2.12甲指乙供：第一類為招標(biāo)時(shí)發(fā)包人已指定品牌、廠家、規(guī)格，由承包人根據(jù)市場行情自行報(bào)價(jià)、自行采購的材料設(shè)備；第二類為招標(biāo)時(shí)要求承包人以暫估價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),在合同實(shí)施過程中再由發(fā)包人指定供應(yīng)商、品牌、價(jià)格，由承包人簽訂合同的主要材料設(shè)備。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.1 工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對(duì)應(yīng)的永久工程和（或）臨時(shí)工程。1.1.3.2 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。1.1.3.3 臨時(shí)工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。1.1.3.4 單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程。1.1.3.5 工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。1.1.3.6 施工設(shè)備：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時(shí)工程和材料。1.1.3.7 施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合同條款中指明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時(shí)占地。1.1.3.8 臨時(shí)設(shè)施：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。1.1.3.9 永久占地：是指專用合同條款中指明為實(shí)施工程需永久占用的土地。1.1.3.10 臨時(shí)占地：是指專用合同條款中指明為實(shí)施工程需要臨時(shí)占用的土地。1.1.4 日期和期限1.1.4.1 開工日期：包括計(jì)劃開工日期和實(shí)際開工日期。計(jì)劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；實(shí)際開工日期是指發(fā)包人按照第7.3.2項(xiàng)開工通知約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。1.1.4.2 竣工日期：包括計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。計(jì)劃竣工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期；實(shí)際竣工日期按照第13.2.3項(xiàng)竣工日期的約定確定。1.1.4.3 工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。1.1.4.4 保修期：是指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。1.1.4.5 基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日期為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準(zhǔn)日期。1.1.4.6 天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00時(shí)。1.1.5 合同價(jià)格和費(fèi)用1.1.5.1 簽約合同價(jià)：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括但不限于安全文明施工費(fèi)、暫估價(jià)及暫列金額等。1.1.5.2 合同價(jià)格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價(jià)格變化。1.1.5.3 費(fèi)用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。1.1.5.4 暫估價(jià)：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。1.1.5.5 暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并包括在合同價(jià)格中的一筆款項(xiàng)，用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。1.1.5.6 計(jì)日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的變更工作時(shí)，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。1.1.5.7 質(zhì)量保證金：是指按照第15.3款質(zhì)量保證金約定承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補(bǔ)義務(wù)的擔(dān)保。1.1.5.8 總價(jià)項(xiàng)目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計(jì)量規(guī)則中無工程量計(jì)算規(guī)則，在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中以總價(jià)或以費(fèi)率形式計(jì)算的項(xiàng)目。1.1.5.9 結(jié)算價(jià)：指承包人按發(fā)包人要求完成本工程后，雙方就承包人所完成全部合格工作內(nèi)容所確認(rèn)的全部費(fèi)用。1.1.6 其他1.1.6.1 書面形式：是指合同文件、信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.2 語言文字合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定使用兩種以上語言時(shí)，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。1.3 法律1.3.1 合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。1.3.2 適用于合同的其他規(guī)范性文件：中華人民共和國建筑法；中華人民共和國合同法；建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)及項(xiàng)目所在地省、市頒布的有關(guān)的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、條例、規(guī)定等。如有不一致，以要求高者為準(zhǔn)。1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1 適用于本工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：a.設(shè)計(jì)單位提供的施工圖設(shè)計(jì)說明書，以及施工圖設(shè)計(jì)說明書中明確要采用的國家、部委、地方的施工技術(shù)（驗(yàn)收）規(guī)程和規(guī)范；b. 本工程適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范必須符合項(xiàng)目所在地省、市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，若項(xiàng)目所在地省、市沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行；c. 如以上要求不一致的地方，以最高要求為準(zhǔn)。1.4.2 發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在本合同附件二管理文件部分-技術(shù)規(guī)范中明確，發(fā)包人視為承包人在簽訂合同前已充分了解并接受，由此產(chǎn)生的費(fèi)用已包含簽約合同價(jià)中。1.5 合同文件的優(yōu)先順序構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，以下排列在前的就是合同的優(yōu)先解釋順序，若合同文件存在歧義或不一致，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。(1) 本合同簽訂后雙方蓋章的補(bǔ)充協(xié)議(2) 合同協(xié)議書(3) 專用合同條款、通用合同條款、合同附件，若三者有矛盾，則合同附件優(yōu)先；(4) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(5) 詢價(jià)文件（含招標(biāo)圖紙、招標(biāo)清單等）(6) 投標(biāo)文件(7) 其它相關(guān)文件1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供和交底發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計(jì)人、承包人等各方進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)交底，并向承包人提供 4 套完整的施工圖（藍(lán)圖），承包人需要增加圖紙份數(shù)，承包人應(yīng)自行復(fù)制并承擔(dān)費(fèi)用。1.6.2 圖紙的錯(cuò)誤承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯(cuò)、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)附具相關(guān)意見并立即報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的通知后的合理時(shí)間內(nèi)作出決定。合理時(shí)間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報(bào)送通知后，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補(bǔ)充所需的時(shí)間。1.6.3 圖紙的修改和補(bǔ)充圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人及發(fā)包人審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補(bǔ)充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補(bǔ)充后的圖紙施工。1.6.4 承包人文件(1) 承包人應(yīng)提供文件：包括但不限于施工圖預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)工程施工方案等；(2) 承包人應(yīng)提供文件期限：施工組織設(shè)計(jì)在工程開工前14日內(nèi)提供、專項(xiàng)工程施工方案在開工前14日內(nèi)提供；(3) 承包人應(yīng)提供文件數(shù)量：施工圖預(yù)算兩份（含電子文檔）、施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)工程施工方案各肆份（含電子文檔）；(4) 發(fā)包人審批承包人文件的期限：按實(shí)際審批內(nèi)容另行確定。(5) 承包人提供的文件需經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理人審批后簽字蓋章。監(jiān)理人對(duì)承包人提交文件有異議的，承包人應(yīng)予以修改，并重新報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人審核后送發(fā)包人審批。發(fā)包人及監(jiān)理人審核并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。1.6.5 圖紙和承包人文件的保管承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。1.7 聯(lián)絡(luò)1.7.1 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在雙方約定時(shí)間內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。1.7.2 承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收發(fā)包人送達(dá)的來往信函。拒不簽收的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。1.8 嚴(yán)禁賄賂1.8.1 合同當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取非法利益或損害對(duì)方權(quán)益。因一方合同當(dāng)事人的賄賂造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.8.2 承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請(qǐng)的第三方串通損害發(fā)包人利益。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為監(jiān)理人提供合同約定以外的通訊設(shè)備、交通工具及其他任何形式的利益，不得向監(jiān)理人支付報(bào)酬。1.9 化石、文物1.9.1 在施工現(xiàn)場發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取合理有效的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告有關(guān)政府行政管理部門，同時(shí)通知監(jiān)理人。1.9.2 發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采取妥善的保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。1.9.3 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.10 交通運(yùn)輸1.10.1 出入現(xiàn)場的權(quán)利發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理修建場內(nèi)外道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的手續(xù)。承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場，并根據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)參數(shù)合理預(yù)見工程施工所需的進(jìn)出施工現(xiàn)場的方式、手段、路徑等。因承包人未合理預(yù)見所增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。1.10.2 場外交通承包人應(yīng)遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷載行駛，執(zhí)行有關(guān)道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并配合交通管理部門的監(jiān)督和檢查。場外交通設(shè)施無法滿足工程施工需要的，由承包人負(fù)責(zé)完善并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.10.3 場內(nèi)交通除發(fā)包人按照合同約定提供的場內(nèi)道路和交通設(shè)施外，承包人負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的其他場內(nèi)臨時(shí)道路和交通設(shè)施，承包人在修建場內(nèi)臨時(shí)道路和交通設(shè)施前，需經(jīng)過總承包管理單位書面認(rèn)可后，方可實(shí)施。發(fā)包人和監(jiān)理人可以為實(shí)現(xiàn)合同目的使用承包人修建的場內(nèi)臨時(shí)道路和交通設(shè)施。1.10.4 超大件和超重件的運(yùn)輸由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)某蠹虺丶?，?yīng)由承包人負(fù)責(zé)向交通管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)，發(fā)包人給予協(xié)助。運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。1.10.5 道路和橋梁的損壞責(zé)任因承包人運(yùn)輸造成施工場地內(nèi)外公共道路和橋梁損壞的，由承包人承擔(dān)修復(fù)損壞的全部費(fèi)用和可能引起的賠償。1.10.6 水路和航空運(yùn)輸本款前述各項(xiàng)的內(nèi)容適用于水路運(yùn)輸和航空運(yùn)輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機(jī)場、碼頭、堤防以及水路或航空運(yùn)輸中其他相似結(jié)構(gòu)物；“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機(jī)等。1.11 知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11.1發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人要求的或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可以為實(shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。1.11.2承包人為實(shí)施工程所編制的文件，除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。1.11.3 合同當(dāng)事人保證在履行合同過程中不侵犯對(duì)方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。承包人在使用材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時(shí)，因侵犯他人的專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)。1.12 保密除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人事先書面同意，承包人不得將發(fā)包人提供的圖紙、文件以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得將承包人提供的技術(shù)秘密及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。2. 發(fā)包人2.1 許可或批準(zhǔn)發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，同時(shí)應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表及其授權(quán)范圍以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前7天書面通知承包人。不屬于法定必須監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權(quán)可以由發(fā)包人代表或發(fā)包人指定的其他人員行使。2.3 發(fā)包人人員發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵守法律及有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、文明施工等規(guī)定，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任。發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的人員。2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場開工前，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)向承包人提供施工現(xiàn)場。2.4.2 提供施工條件現(xiàn)場相關(guān)配套設(shè)施及條件以工程總承包人提供照管內(nèi)容為準(zhǔn)，詳見本合同附件一合同范圍部分-工程總承包人提供照管及承包人應(yīng)完成的工作。2.5 支付合同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。2.6 組織竣工驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。3. 承包人3.1 承包人的一般義務(wù)承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并履行以下義務(wù)：(1) 辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可、批準(zhǔn)和備案，以及辦理本合同約定由承包人辦理的申請(qǐng)、批準(zhǔn)與手續(xù)，并將辦理結(jié)果書面報(bào)送發(fā)包人留存；(2) 按法律規(guī)定和合同約定完成本合同約定的工程內(nèi)容，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；(3) 承包人須按當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定辦理施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音、夜間施工管理、工傷保險(xiǎn)及工資擔(dān)保等手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并保證發(fā)包人免于應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)事項(xiàng)所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟、損害責(zé)任、及其他開支，承包人未能按合同約定完成工作時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和全部經(jīng)濟(jì)損失。(4) 施工前編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，承包人須根據(jù)發(fā)包人于不同階段提供的圖紙進(jìn)行施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整及細(xì)化（收到圖紙后的14天內(nèi)），每月25日向發(fā)包人提供下個(gè)月進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。(5) 進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(6) 按照第6.3款環(huán)境保護(hù)約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作；(7) 承包人在施工現(xiàn)場須承擔(dān)如下責(zé)任：a) 承包人應(yīng)保護(hù)工程、材料、施工機(jī)械等一切設(shè)施，以確保工程的完好，直至工程交付。b) 承包人在工程施工期間，必須配備專職安全員，建立動(dòng)用明火申請(qǐng)批準(zhǔn)制度，配備一定數(shù)量的消防滅火器材，并按有關(guān)規(guī)定報(bào)送總包以及監(jiān)理單位審批。c) 承包人在工程施工期間，必須建立安全用電制度，確保施工用電設(shè)備的完好，并設(shè)置漏電保護(hù)裝置，并按有關(guān)規(guī)定報(bào)送總包以及監(jiān)理單位審批。d) 承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中明確其它工作及責(zé)任。(8) 將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款；(9) 應(yīng)履行的其他義務(wù)：a) 承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，期間損壞由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。b) 承包人在工程施工期間，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)的施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、管理?xiàng)l例、及工程所在地省、市的有關(guān)規(guī)定，規(guī)范各項(xiàng)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理措施，確保優(yōu)質(zhì)、安全、文明完成本工程的建設(shè)。承包人由于管理不善，引起政府有關(guān)部門罰款、停工整改等處罰，所發(fā)生的損失由承包人自行承擔(dān)，且發(fā)包人保留緩付工程款的權(quán)利。c) 嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人的規(guī)定、指示和指令，服從發(fā)包人及工程總承包人的現(xiàn)場施工安排及統(tǒng)一協(xié)調(diào)，按照發(fā)包人及工程總承包人要求出席各種工程會(huì)議。d) 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)在工程施工過程中所發(fā)生的一切檢測及檢驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如該項(xiàng)檢測或驗(yàn)收需要發(fā)包人或工程總承包人出面簽署合同或辦理相關(guān)手續(xù)，承包人應(yīng)全力配合辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。e) 承包人每天負(fù)責(zé)將工程承包范圍內(nèi)所產(chǎn)生施工廢渣及垃圾清理并運(yùn)至工程總承包人在現(xiàn)場內(nèi)建筑物外的指定地點(diǎn)，此費(fèi)用已包括在措施費(fèi)中。f) 根據(jù)工程進(jìn)度及監(jiān)理人指令及時(shí)向監(jiān)理人遞交隱蔽工程驗(yàn)收通知、工程質(zhì)量自檢報(bào)告、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告等；在未取得監(jiān)理單位簽字認(rèn)可前，不得進(jìn)展下一步工作。g) 承包人必須做好與工程總承包人及其他獨(dú)立承包人、專業(yè)分包人的溝通、協(xié)調(diào)，不得在任何情況下以任何理由和任何方式阻撓、妨礙或破壞其它單位工作，否則均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并作出賠償。h) 承包人不得以不知道現(xiàn)場或現(xiàn)有建筑物、或在建工程對(duì)本工程可能造成影響等情況為借口而做出的額外索賠或延長竣工期限的要求。i) 承包人須負(fù)責(zé)從工程總承包人在現(xiàn)場的水、電接口至施工場地并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。臨時(shí)生活用水、用電費(fèi)用由承包人承擔(dān)，期限為自承包人進(jìn)場至竣工交付/竣工驗(yàn)收。任何因現(xiàn)場水、電供應(yīng)量不足而導(dǎo)致的額外補(bǔ)充水、電用量所需費(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)。j) 本工程施工期間若涉及到排水，由承包人充分根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際狀況，制定施工方案，確保防止泥漿水排入市政管線、河道，否則由此造成的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。在施工期間，承包人確保污水排放符合要求，并在市政管線未通前自行解決排放。k) 按國家及項(xiàng)目所在地省、市相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。l) 承包人未能履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。m) 鑒于發(fā)包人在招標(biāo)時(shí)提供給承包人現(xiàn)場勘察的機(jī)會(huì)，承包人應(yīng)接受開工日的現(xiàn)場條件，并應(yīng)自費(fèi)消除影響工程進(jìn)行的先前留在現(xiàn)場的任何垃圾、殘留物及障礙物。承包人不得以不知道現(xiàn)場或現(xiàn)有建筑物、或在建工程對(duì)本工程可能造成影響等情況為借口而做出的額外索賠或延長竣工期限的要求將不予考慮。n) 承包人在開工前對(duì)施工現(xiàn)場及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)所有市政地下管線，構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)資料進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。o) 本工程納入總承包管理范圍，承包人應(yīng)服從總承包單位的管理。3.2 項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理以發(fā)包人正式書面確認(rèn)函為準(zhǔn)，需明確項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書編號(hào)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人負(fù)責(zé)履行合同。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交項(xiàng)目經(jīng)理與承包人之間的勞動(dòng)合同，以及承包人為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明。承包人不提交上述文件的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人須承擔(dān)一切因此而導(dǎo)致的費(fèi)用及損失。項(xiàng)目經(jīng)理必須全職于本項(xiàng)目，不得兼任其他項(xiàng)目。項(xiàng)目經(jīng)理駐現(xiàn)場的時(shí)間為每月不少于25天，每天不少于八小時(shí)（發(fā)包人書面批準(zhǔn)請(qǐng)假除外）。若發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理駐現(xiàn)場時(shí)間不符合上述要求，則發(fā)包人有權(quán)向承包人收取20,000元/天的違約金，按月考核。項(xiàng)目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開施工現(xiàn)場，發(fā)包人有權(quán)向承包人收取20,000元/人/天的違約金。如有特殊情況不到工地需向發(fā)包人請(qǐng)假及得到發(fā)包人的書面認(rèn)可，有政府檢查工作或發(fā)包人參加的會(huì)議不能請(qǐng)假。3.2.2 項(xiàng)目經(jīng)理按合同約定組織工程實(shí)施。在緊急情況下為確保施工安全和人員安全，在無法與發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師及時(shí)取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證與工程有關(guān)的人身、財(cái)產(chǎn)和工程的安全，但應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師提交書面報(bào)告。3.2.3 承包人需要更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前7天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料，繼任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)履行第3.2.1項(xiàng)約定的職責(zé)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人。如需更換，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并須征得發(fā)包人同意，且資歷必須不低于前任，否則發(fā)包人有權(quán)向承包人收取違約金，項(xiàng)目經(jīng)理為1,000,000元/人次，技術(shù)負(fù)責(zé)人為500,000元/人次。3.2.4 發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人，承包人應(yīng)無條件執(zhí)行，更換的項(xiàng)目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人必須在七個(gè)工作日內(nèi)到崗，到崗后原項(xiàng)目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人才能離開，否則按照項(xiàng)目經(jīng)理擅自離崗規(guī)定支付違約金。發(fā)包人認(rèn)為承包人項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人不稱職或無足夠能力代表承包人履行合同義務(wù)時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，每更換一次，承包人需向發(fā)包人支付違約金50,000元。承包人在接到書面通知后七天內(nèi)用經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的人員完成更換。否則，每推遲一天，承包人需向發(fā)包人支付違約金10,000元/人。3.2.5 項(xiàng)目經(jīng)理因特殊情況授權(quán)其下屬人員履行其某項(xiàng)工作職責(zé)的，該下屬人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力，并應(yīng)提前7天將上述人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。3.2.6 以上所有違約金的支付，工料測量師在收到發(fā)包人關(guān)于違約金扣除的通知后，在工程進(jìn)度款中予以扣除并納入結(jié)算。3.3 承包人人員3.3.1 承包人進(jìn)場后7個(gè)日歷天內(nèi)向發(fā)包人及施工監(jiān)理提交承包人項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場人員安排的報(bào)告，其內(nèi)容應(yīng)包括合同管理、施工、技術(shù)、材料、質(zhì)量、安全、財(cái)務(wù)等主要施工管理人員名單及其崗位、注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格等，以及各工種技術(shù)工人的安排情況，并同時(shí)提交主要施工管理人員與承包人之間的勞動(dòng)關(guān)系證明和繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明，供發(fā)包人及監(jiān)理人審核，經(jīng)審核確認(rèn)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工管理人員不得擅自更換。3.3.2 承包人派駐到施工現(xiàn)場的主要施工管理人員應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定。施工過程中如有變動(dòng)，承包人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提交施工現(xiàn)場人員變動(dòng)情況的報(bào)告。承包人更換主要施工管理人員時(shí)，應(yīng)提前7天書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料。特殊工種作業(yè)人員均應(yīng)提供相應(yīng)的資格證明原件供監(jiān)理人審核，并提供復(fù)印件供監(jiān)理人存檔報(bào)備。3.3.3 發(fā)包人要求撤換不能按照合同約定履行職責(zé)及義務(wù)的主要施工管理人員的，每更換一次，承包人需向發(fā)包人支付違約金10,000元。承包人在接到書面通知后三天內(nèi)，用經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的人員完成更換。否則，每推遲一天，承包人需向發(fā)包人支付違約金5,000元/人。若承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換的，則發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，承包人按照合同通用條款16.2條承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.4 承包人的主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場每月累計(jì)不超過5天的，應(yīng)報(bào)監(jiān)理人同意；離開施工現(xiàn)場每月累計(jì)超過5天的，應(yīng)通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場前應(yīng)指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其職責(zé)，該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的資格和能力，且應(yīng)征得監(jiān)理人或發(fā)包人的同意。3.3.5 承包人的項(xiàng)目管理人員在本工程施工期間，均須專職在崗，不得兼任其它項(xiàng)目任何職務(wù)。承包單位更換管理人員，須提前7天書面上報(bào)發(fā)包人同意方可執(zhí)行。承包單位項(xiàng)目管理人員兼任其它項(xiàng)目任何職務(wù)或未經(jīng)發(fā)包人允許而調(diào)換的，每違約一項(xiàng)或一人，需向發(fā)包人支付違約金3,000元。承包人的主要技術(shù)管理人員如施工員、測量員等每日必需到工地現(xiàn)場特殊情況除外，如有特殊情況不到工地需向發(fā)包人請(qǐng)假及得到發(fā)包人的書面認(rèn)可，否則發(fā)包人有權(quán)每天向承包人收取3,000元/人的違約金。3.3.6 鑒于本項(xiàng)目工期緊、質(zhì)量要求高，承包人承諾在團(tuán)隊(duì)組建過程中加強(qiáng)技術(shù)和管理人員能力和數(shù)量的配備，高峰時(shí)管理人員不少于發(fā)包人及監(jiān)理工程師要求數(shù)量。3.4 承包人現(xiàn)場查勘承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場和施工條件進(jìn)行查勘，并充分了解工程所在地的氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他與完成合同工作有關(guān)的其他資料。因承包人未能充分查勘、了解前述情況或未能充分估計(jì)前述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。3.5 分包3.5.1 分包的一般約定未經(jīng)發(fā)包人事先書面同意，承包人不得將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜炕虿糠止こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。承包人不得以勞務(wù)分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。3.5.2 分包確定按照合同約定進(jìn)行分包的，承包人應(yīng)確保分包人具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。工程分包不減輕或免除承包人的責(zé)任和義務(wù)，承包人和分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人應(yīng)在分包合同簽訂后7天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。3.5.3 分包管理承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交分包人的主要施工管理人員表，并對(duì)分包人的施工人員進(jìn)行實(shí)名制管理，包括但不限于進(jìn)出場管理、登記造冊(cè)以及各種證照的辦理。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)管理各專業(yè)分包單位，承包人應(yīng)統(tǒng)籌考慮各專業(yè)分包單位的施工順序、作業(yè)交叉、技術(shù)措施等各方面問題，保證發(fā)包人和承包人雙方確認(rèn)的分包工程的工期不受影響。所有因承包人協(xié)調(diào)不力或不當(dāng)而產(chǎn)生的費(fèi)用增加和工期延誤，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。若專業(yè)分包單位因承包人協(xié)調(diào)不力或不當(dāng)造成返工，由此引起的費(fèi)用須由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)要求各專業(yè)分包單位，在分包工程范圍內(nèi)，按照本合同的約定的規(guī)范和條件履行義務(wù)和責(zé)任，承包人對(duì)各專業(yè)分包單位的工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度各方面對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人應(yīng)確保其和各專業(yè)分包單位的工作界限清晰及適當(dāng)劃分，并確保專業(yè)分包單位在施工現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)并配合。3.5.4 分包合同價(jià)款(1) 除本項(xiàng)第（2）目約定的情況，分包合同價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得向分包人支付分包工程價(jià)款；(2) 生效法律文書要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價(jià)款的，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人工程款中扣除該部分款項(xiàng)。3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù)(1) 自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到頒發(fā)工程接收證書之日止。(2) 承包人應(yīng)接受、服從本項(xiàng)目工程總承包人對(duì)其進(jìn)行的照管，并在工程總承包人的照管下進(jìn)行相應(yīng)的工作，具體詳見合同附件一承包范圍部分-工程總承包人提供的照管及承包人應(yīng)完成的工作，除以上照管外，承包人為完成工程所需其它照管及保護(hù)所發(fā)生費(fèi)用已包含在合同價(jià)中。(3) 在承包人負(fù)責(zé)照管期間造成工程、材料、工程設(shè)備損壞，被盜的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的