秦嶼鎮(zhèn)國際生態(tài)城總體功能結(jié)構(gòu)與定位.ppt

國際和諧生態(tài)健康城 太姥山生態(tài)旅游健康經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)區(qū)2007年3月 世界自然醫(yī)學(xué)健康發(fā)展有限公司世界自然醫(yī)學(xué) 中國 投資有限公司 福鼎市秦嶼鎮(zhèn)是中國國內(nèi)的太姥山國家級風(fēng)景名勝區(qū)的中心 具有良好的區(qū)位優(yōu)勢 港口優(yōu)勢和旅游優(yōu)勢 該鎮(zhèn)是中國國內(nèi)擁有 溪 山 海 島 城 五位一體的唯一建制鎮(zhèn) 同時也是中國的文明示范鎮(zhèn) 地處閩東北沿海 鎮(zhèn)區(qū)距其太姥山核心景區(qū) 山岳景觀區(qū) 僅15公里 距福州市299公里 距溫州市159公里 北距省級重點港口沙埕港 南岸新港 后港 20公里 南距省級重點港口三沙港50公里 位于福鼎市南部 南與硤門畬族鄉(xiāng)緊臨 西與磻溪鎮(zhèn)接壤 北靠白琳鎮(zhèn) 店下鎮(zhèn) 一 秦嶼鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢 秦嶼鎮(zhèn)的西部街區(qū)是中國國家級風(fēng)景名勝區(qū)太姥山的必經(jīng)之路 從西部街區(qū)至太姥山的距離為15公里 具有優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境 高速公路貫穿于城區(qū) 溫福高速鐵路已在建設(shè)之中 一旦于2008年竣工 上海至秦嶼鎮(zhèn)僅需3 5小時 二 秦嶼鎮(zhèn)的地理優(yōu)勢 年平均降水量在1500毫米左右 2 6月降水量占全年的47 4 8 9月為臺風(fēng)暴雨季節(jié)雨量全年之冠 此時的降雨量約占全年的29 7 該鎮(zhèn)屬于亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候 光熱資源豐實 年平均氣溫在18 2 無霜期289天 全年氣溫最高月 七月 平均氣溫為28 3 極端最高達(dá)40 1 最低月 一月 平均氣溫為8 60 極端最低 4 3 全年受季風(fēng)影響較為明顯 三 秦嶼鎮(zhèn)區(qū)域水文氣候特征 該鎮(zhèn)未來的城市總體功能結(jié)構(gòu)為 一個鎮(zhèn)級主中心 兩個鎮(zhèn)級副中心 兩個工業(yè)園區(qū) 一個主題公園 若干塊公共綠地和冷城歷史文化旅游區(qū) 將城市性質(zhì)定位為 太姥山國家級旅游名勝區(qū)的綜合性健康服務(wù)中心 以生態(tài)居住 休閑度假 健康旅游為特色的閩東地區(qū)重要的濱海生態(tài)旅游城市 四 秦嶼鎮(zhèn)未來總體功能結(jié)構(gòu)與定位 著眼于總體規(guī)劃的發(fā)展構(gòu)想 采取近遠(yuǎn)期有機(jī)相結(jié)合的原則 突出生態(tài)環(huán)境 促進(jìn)自然風(fēng)貌利用和保護(hù) 做到人與自然和諧共榮 遵從城市生態(tài)系統(tǒng)對外開放的空間布局準(zhǔn)則 體現(xiàn)城市結(jié)構(gòu)的整體性與合理性 突顯自然濱海的格局特色 運(yùn)用生態(tài)城市建設(shè)思想于環(huán)境保護(hù)和項目空間塑造 使項目規(guī)劃和建設(shè)與自然濱海 共生 共存 共榮 共樂 共雅 掌握外向型景觀控制的原則 注意立體輪廓線的把握 協(xié)調(diào)項目所在區(qū)域與周邊生態(tài)的融合性 完整性與協(xié)調(diào)性 五 綜合性項目規(guī)劃原則 六 綜合性項目開發(fā)目的 搭建一個可持續(xù)發(fā)展的平臺 走健康可持續(xù)發(fā)展之路 使綜合性項目能夠形成連鎖式的經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 使秦嶼鎮(zhèn)的未來規(guī)劃達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo) 真正形成一個 大旅游 大產(chǎn)業(yè) 大生態(tài) 大休閑 的生態(tài)健康旅游休閑型的新型城鎮(zhèn) 圍繞 生態(tài)旅游健康經(jīng)濟(jì)綜合性開發(fā)項目 將秦嶼鎮(zhèn)建設(shè)成為一個環(huán)保型 生態(tài)型 旅游休閑型 健康與保健養(yǎng)生與健身型和諧的具有人性化的健康產(chǎn)業(yè)為主的綜合性新型城區(qū) 把秦嶼鎮(zhèn)打造成一個真正的中國特級風(fēng)景名勝區(qū) 并且在世界的旅游業(yè)界具有知名度和美譽(yù)度的名勝地 C 南部街區(qū)與老城區(qū)緊密相連 集商貿(mào)與居住為一體的 具有濱海特色的綜合性組團(tuán) 是城市主中心的重要組成部分 以三類居住用的綜合類用地為主 主要分布在老城區(qū)范圍內(nèi) 二類居住用地線多層建筑 集中在各組團(tuán)的中心地段 以老城區(qū)改造搬遷及其人員的配套建設(shè)居住用地 分布在福溫高速公路以東 老城區(qū)的南北西端的新區(qū)地帶 限4 6層 少量三層和七層建筑 七 秦嶼鎮(zhèn)控制性規(guī)劃中的用地性質(zhì)與功能定位 A 西部街區(qū)主要以文化娛樂和旅游設(shè)施為一體的太姥山休閑服務(wù)基地 作為城市的副中心的其中一部分 以二類居住用地為主 按需求布置一類用的 低層 B 北部街區(qū)主要以工貿(mào)和工業(yè)用地為主的產(chǎn)業(yè)貿(mào)易組團(tuán) 也是城市次中心的重要組成部分 主要以一類用地為主 D 老城區(qū)參與老城區(qū)秦川大道西側(cè)房地產(chǎn)項目開發(fā)與建設(shè) 參與老城區(qū)舊區(qū)改造項目 城市主題中心建設(shè)項目 八綜合性項目分布區(qū)域架構(gòu) 1 西部街區(qū)區(qū)域示意圖 1 7地塊 國際健康長壽家苑區(qū)域 1 5 6 7地塊為東方健康養(yǎng)生中心 8綜合健康服務(wù)區(qū)或基地管理中心生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園特色商品購物區(qū)和休閑區(qū)域大型停車場12 13 14 16 17為健康天倫家苑區(qū)域15中國書畫樂園中華佛醫(yī)養(yǎng)生中心休閑型健康主題公園親水平臺 景觀大道 形成天然景觀休閑河道健康主題廣場 四星級賓館標(biāo)志性建筑等中華名醫(yī)名藥園23冷城區(qū)與西部街區(qū)居民集中居住區(qū)域 A 1 7 國際健康長壽家苑項目 本項目旨在建立一個符合國際生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)的人居環(huán)境 滿足世界各國老人的不同生活和居住習(xí)慣 集康復(fù) 保健 養(yǎng)生 旅游休閑為一體的系統(tǒng)性 綜合性 連鎖式的老年生活社區(qū)及世界自然醫(yī)學(xué)組織健康促進(jìn)會發(fā)起的 健康中國之旅 的接待中心 主要客戶市場為美 日 歐等國家 包括中國國家老干部 B 12 17 健康天倫家苑項目 既有老人公寓 高品位的住宅 還有各種醫(yī)療 保健與休閑康復(fù)設(shè)施 采用銷售與出租結(jié)合形式 不以追求高額利潤為目的 低價位面向社會低收入者 堅持成本公開 在保證微利的基礎(chǔ)上 將其余利潤返回到項目中 開創(chuàng)老人公寓進(jìn)入小區(qū)先例 一家三代或四代居住同一小區(qū) 享受天倫之樂 C 15 中國書畫樂園項目 建立中國書畫藝術(shù)創(chuàng)作與交流中心和書畫藝術(shù)學(xué)院 形成一個國際書畫藝術(shù)創(chuàng)作與交流新天地 D 18 中華名醫(yī)名藥園項目 匯集中國的民間老中醫(yī)和名貴中成藥 包括名醫(yī)館 中醫(yī)藥博物館 講學(xué)堂 名藥一條街和藥膳一條街五個功能區(qū) 建筑布局采用中國傳統(tǒng)的中軸式明清建筑 E 18 中華佛醫(yī)養(yǎng)生中心項目 集防病 治病 保健為一體 通過佛醫(yī)養(yǎng)生的方法 幫助人們建立健全的身心 紫菜深加工區(qū) 茶葉深加工區(qū) 毛竹業(yè)加工區(qū) 垃圾生化處理廠 2 北部街區(qū)區(qū)域示意圖 A 龜卜手醫(yī)治療項目 以民間中醫(yī)為主治醫(yī)院 以產(chǎn) 學(xué)研為一體的醫(yī)治基地 包括醫(yī)院 藥廠 保健養(yǎng)生院為一體的綠色治療體系 B 農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 采用國際先進(jìn)的技術(shù) 引進(jìn)國際先進(jìn)的設(shè)備開展無污染的農(nóng)業(yè)深加工 C 垃圾生化處理廠項目 采用國際先進(jìn)的技術(shù) 把垃圾變成可以利用的物品 美化當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境 使當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境達(dá)到可持續(xù)發(fā)展 開發(fā)建設(shè)秦川大道西側(cè)房地產(chǎn)項目 建設(shè)五星級賓館 健康大廈含展覽功能 高端房產(chǎn)項目 與老城區(qū)相連的房地產(chǎn)開發(fā) 老城區(qū)舊區(qū)改造項目 與鎮(zhèn)政府合作建設(shè)文化中心 我方提供具有國際水準(zhǔn)的軟件 以文化中心周邊區(qū)域開發(fā)國際性培訓(xùn)交流中心 文化教育中心 遠(yuǎn)程教育培訓(xùn)中心 3 南部街區(qū)區(qū)域示意圖 A 健康和諧文化中心項目 是為了尊重和保護(hù)各個民族的不同文化 減少或消除文化壁壘 促進(jìn)文化交流而成立的 它營造了一個世界各國文化能夠和諧共處共同發(fā)展的文化共榮圈 4 老城區(qū)區(qū)域示意圖 開發(fā)舊城改造項目 開發(fā)一個城市副中心 以牛郎崗公園為主題 建設(shè)一個海洋主題公園 突顯濱海城市新形象 開發(fā)濱海度假區(qū) 濱海游泳場項目 開發(fā)秦嶼湖水上運(yùn)動中心項目 A 海洋文明主題公園項目 是為了展示海洋文明的發(fā)展 人類文明的進(jìn)步而創(chuàng)造的 以海洋文明的發(fā)展路線為主線的大型娛樂休閑公園 它營造了幾千年海洋文明的發(fā)展歷程 使人們身臨其境的感覺海洋是我們?nèi)祟愇拿靼l(fā)展的源泉 九 項目運(yùn)作模式 世界自然醫(yī)學(xué)集團(tuán)作為世界自然醫(yī)學(xué)體系項目運(yùn)作的平臺 遵循特定的項目流程 根據(jù)每個項目的不同情況 集團(tuán)安排屬下不同的專業(yè)公司負(fù)責(zé)項目執(zhí)行 并由世界自然醫(yī)學(xué)集團(tuán)負(fù)責(zé)向世界自然醫(yī)學(xué)體系的基金申報資金額度 安排項目投資資金 十 世界自然醫(yī)學(xué)體系主要基金來源 世界自然醫(yī)學(xué)組織 基金主要來源于 世界和平基金會撥款 世界各國政府 地方政府的資助款 個人會員和團(tuán)體會員繳納的會費 企業(yè) 機(jī)構(gòu) 個人的捐助資金 世界自然醫(yī)學(xué)基金會 基金主要來源于 為特定項目而募集的項目基金 項目合作單位的資金投入 項目營運(yùn)公司的上繳利潤 世界各地不同機(jī)構(gòu) 人士以不同方式 支持世界自然醫(yī)學(xué)發(fā)展的捐贈款項 包括合作款等 世界自然醫(yī)學(xué)組織人道發(fā)展中心 基金主要來源于 聯(lián)合國21世紀(jì)可持續(xù)發(fā)展人道援助計劃資金 社會捐贈與合作款 世界和平基金會 基金主要來源于 聯(lián)合國非政府組織 NGO 的資助 基金會100個分支機(jī)構(gòu)所在的25個國家政府和民間的資助 基金會22個自然醫(yī)學(xué)保健機(jī)構(gòu)所在的14個國家政府和民間的資助 贊助 以及保健機(jī)構(gòu)的收入 一些國家的企業(yè)和組織的贊助 22個自然醫(yī)學(xué)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的收益 十一 戰(zhàn)略合作伙伴 部分 世界華商聯(lián)合會大中華國際農(nóng)業(yè) 控股 有限公司美國國家教育管理集團(tuán)美國金海灣國際集團(tuán)中國發(fā)展研究院東華大學(xué)瀚洋投資銀行研究所上海市建工集團(tuán)第四建筑有限公司上海錦天城律師事務(wù)所 十二 項目遠(yuǎn)景 以生態(tài) 健康 旅游 環(huán)保 經(jīng)濟(jì)相輔相成 循序漸進(jìn) 永續(xù)經(jīng)營為總開發(fā)原則 把秦嶼鎮(zhèn)建設(shè)成為21世紀(jì)在國際上具有廣泛影響的 具有國際一流水準(zhǔn)的生態(tài)旅游健康經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)中心之一 如此膨大的系統(tǒng) 我們運(yùn)用什么樣的開發(fā)方式