秦嶼鎮(zhèn)國際生態(tài)城總體功能結(jié)構(gòu)與定位.ppt

國際和諧生態(tài)健康城 太姥山生態(tài)旅游健康經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)區(qū)2007年3月 世界自然醫(yī)學(xué)健康發(fā)展有限公司世界自然醫(yī)學(xué) 中國 投資有限公司 福鼎市秦嶼鎮(zhèn)是中國國內(nèi)的太姥山國家級風(fēng)景名勝區(qū)的中心 具有良好的區(qū)位優(yōu)勢 港口優(yōu)勢和旅游優(yōu)勢 該鎮(zhèn)是中國國內(nèi)擁有 溪 山 海 島 城 五位一體的唯一建制鎮(zhèn) 同時(shí)也是中國的文明示范鎮(zhèn) 地處閩東北沿海 鎮(zhèn)區(qū)距其太姥山核心景區(qū) 山岳景觀區(qū) 僅15公里 距福州市299公里 距溫州市159公里 北距省級重點(diǎn)港口沙埕港 南岸新港 后港 20公里 南距省級重點(diǎn)港口三沙港50公里 位于福鼎市南部 南與硤門畬族鄉(xiāng)緊臨 西與磻溪鎮(zhèn)接壤 北靠白琳鎮(zhèn) 店下鎮(zhèn) 一 秦嶼鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢 秦嶼鎮(zhèn)的西部街區(qū)是中國國家級風(fēng)景名勝區(qū)太姥山的必經(jīng)之路 從西部街區(qū)至太姥山的距離為15公里 具有優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境 高速公路貫穿于城區(qū) 溫福高速鐵路已在建設(shè)之中 一旦于2008年竣工 上海至秦嶼鎮(zhèn)僅需3 5小時(shí) 二 秦嶼鎮(zhèn)的地理優(yōu)勢 年平均降水量在1500毫米左右 2 6月降水量占全年的47 4 8 9月為臺風(fēng)暴雨季節(jié)雨量全年之冠 此時(shí)的降雨量約占全年的29 7 該鎮(zhèn)屬于亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候 光熱資源豐實(shí) 年平均氣溫在18 2 無霜期289天 全年氣溫最高月 七月 平均氣溫為28 3 極端最高達(dá)40 1 最低月 一月 平均氣溫為8 60 極端最低 4 3 全年受季風(fēng)影響較為明顯 三 秦嶼鎮(zhèn)區(qū)域水文氣候特征 該鎮(zhèn)未來的城市總體功能結(jié)構(gòu)為 一個(gè)鎮(zhèn)級主中心 兩個(gè)鎮(zhèn)級副中心 兩個(gè)工業(yè)園區(qū) 一個(gè)主題公園 若干塊公共綠地和冷城歷史文化旅游區(qū) 將城市性質(zhì)定位為 太姥山國家級旅游名勝區(qū)的綜合性健康服務(wù)中心 以生態(tài)居住 休閑度假 健康旅游為特色的閩東地區(qū)重要的濱海生態(tài)旅游城市 四 秦嶼鎮(zhèn)未來總體功能結(jié)構(gòu)與定位 著眼于總體規(guī)劃的發(fā)展構(gòu)想 采取近遠(yuǎn)期有機(jī)相結(jié)合的原則 突出生態(tài)環(huán)境 促進(jìn)自然風(fēng)貌利用和保護(hù) 做到人與自然和諧共榮 遵從城市生態(tài)系統(tǒng)對外開放的空間布局準(zhǔn)則 體現(xiàn)城市結(jié)構(gòu)的整體性與合理性 突顯自然濱海的格局特色 運(yùn)用生態(tài)城市建設(shè)思想于環(huán)境保護(hù)和項(xiàng)目空間塑造 使項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)與自然濱海 共生 共存 共榮 共樂 共雅 掌握外向型景觀控制的原則 注意立體輪廓線的把握 協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在區(qū)域與周邊生態(tài)的融合性 完整性與協(xié)調(diào)性 五 綜合性項(xiàng)目規(guī)劃原則 六 綜合性項(xiàng)目開發(fā)目的 搭建一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的平臺 走健康可持續(xù)發(fā)展之路 使綜合性項(xiàng)目能夠形成連鎖式的經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 使秦嶼鎮(zhèn)的未來規(guī)劃達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo) 真正形成一個(gè) 大旅游 大產(chǎn)業(yè) 大生態(tài) 大休閑 的生態(tài)健康旅游休閑型的新型城鎮(zhèn) 圍繞 生態(tài)旅游健康經(jīng)濟(jì)綜合性開發(fā)項(xiàng)目 將秦嶼鎮(zhèn)建設(shè)成為一個(gè)環(huán)保型 生態(tài)型 旅游休閑型 健康與保健養(yǎng)生與健身型和諧的具有人性化的健康產(chǎn)業(yè)為主的綜合性新型城區(qū) 把秦嶼鎮(zhèn)打造成一個(gè)真正的中國特級風(fēng)景名勝區(qū) 并且在世界的旅游業(yè)界具有知名度和美譽(yù)度的名勝地 C 南部街區(qū)與老城區(qū)緊密相連 集商貿(mào)與居住為一體的 具有濱海特色的綜合性組團(tuán) 是城市主中心的重要組成部分 以三類居住用的綜合類用地為主 主要分布在老城區(qū)范圍內(nèi) 二類居住用地線多層建筑 集中在各組團(tuán)的中心地段 以老城區(qū)改造搬遷及其人員的配套建設(shè)居住用地 分布在福溫高速公路以東 老城區(qū)的南北西端的新區(qū)地帶 限4 6層 少量三層和七層建筑 七 秦嶼鎮(zhèn)控制性規(guī)劃中的用地性質(zhì)與功能定位 A 西部街區(qū)主要以文化娛樂和旅游設(shè)施為一體的太姥山休閑服務(wù)基地 作為城市的副中心的其中一部分 以二類居住用地為主 按需求布置一類用的 低層 B 北部街區(qū)主要以工貿(mào)和工業(yè)用地為主的產(chǎn)業(yè)貿(mào)易組團(tuán) 也是城市次中心的重要組成部分 主要以一類用地為主 D 老城區(qū)參與老城區(qū)秦川大道西側(cè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè) 參與老城區(qū)舊區(qū)改造項(xiàng)目 城市主題中心建設(shè)項(xiàng)目 八綜合性項(xiàng)目分布區(qū)域架構(gòu) 1 西部街區(qū)區(qū)域示意圖 1 7地塊 國際健康長壽家苑區(qū)域 1 5 6 7地塊為東方健康養(yǎng)生中心 8綜合健康服務(wù)區(qū)或基地管理中心生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園特色商品購物區(qū)和休閑區(qū)域大型停車場12 13 14 16 17為健康天倫家苑區(qū)域15中國書畫樂園中華佛醫(yī)養(yǎng)生中心休閑型健康主題公園親水平臺 景觀大道 形成天然景觀休閑河道健康主題廣場 四星級賓館標(biāo)志性建筑等中華名醫(yī)名藥園23冷城區(qū)與西部街區(qū)居民集中居住區(qū)域 A 1 7 國際健康長壽家苑項(xiàng)目 本項(xiàng)目旨在建立一個(gè)符合國際生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)的人居環(huán)境 滿足世界各國老人的不同生活和居住習(xí)慣 集康復(fù) 保健 養(yǎng)生 旅游休閑為一體的系統(tǒng)性 綜合性 連鎖式的老年生活社區(qū)及世界自然醫(yī)學(xué)組織健康促進(jìn)會(huì)發(fā)起的 健康中國之旅 的接待中心 主要客戶市場為美 日 歐等國家 包括中國國家老干部 B 12 17 健康天倫家苑項(xiàng)目 既有老人公寓 高品位的住宅 還有各種醫(yī)療 保健與休閑康復(fù)設(shè)施 采用銷售與出租結(jié)合形式 不以追求高額利潤為目的 低價(jià)位面向社會(huì)低收入者 堅(jiān)持成本公開 在保證微利的基礎(chǔ)上 將其余利潤返回到項(xiàng)目中 開創(chuàng)老人公寓進(jìn)入小區(qū)先例 一家三代或四代居住同一小區(qū) 享受天倫之樂 C 15 中國書畫樂園項(xiàng)目 建立中國書畫藝術(shù)創(chuàng)作與交流中心和書畫藝術(shù)學(xué)院 形成一個(gè)國際書畫藝術(shù)創(chuàng)作與交流新天地 D 18 中華名醫(yī)名藥園項(xiàng)目 匯集中國的民間老中醫(yī)和名貴中成藥 包括名醫(yī)館 中醫(yī)藥博物館 講學(xué)堂 名藥一條街和藥膳一條街五個(gè)功能區(qū) 建筑布局采用中國傳統(tǒng)的中軸式明清建筑 E 18 中華佛醫(yī)養(yǎng)生中心項(xiàng)目 集防病 治病 保健為一體 通過佛醫(yī)養(yǎng)生的方法 幫助人們建立健全的身心 紫菜深加工區(qū) 茶葉深加工區(qū) 毛竹業(yè)加工區(qū) 垃圾生化處理廠 2 北部街區(qū)區(qū)域示意圖 A 龜卜手醫(yī)治療項(xiàng)目 以民間中醫(yī)為主治醫(yī)院 以產(chǎn) 學(xué)研為一體的醫(yī)治基地 包括醫(yī)院 藥廠 保健養(yǎng)生院為一體的綠色治療體系 B 農(nóng)產(chǎn)品深加工項(xiàng)目 采用國際先進(jìn)的技術(shù) 引進(jìn)國際先進(jìn)的設(shè)備開展無污染的農(nóng)業(yè)深加工 C 垃圾生化處理廠項(xiàng)目 采用國際先進(jìn)的技術(shù) 把垃圾變成可以利用的物品 美化當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境 使當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境達(dá)到可持續(xù)發(fā)展 開發(fā)建設(shè)秦川大道西側(cè)房地產(chǎn)項(xiàng)目 建設(shè)五星級賓館 健康大廈含展覽功能 高端房產(chǎn)項(xiàng)目 與老城區(qū)相連的房地產(chǎn)開發(fā) 老城區(qū)舊區(qū)改造項(xiàng)目 與鎮(zhèn)政府合作建設(shè)文化中心 我方提供具有國際水準(zhǔn)的軟件 以文化中心周邊區(qū)域開發(fā)國際性培訓(xùn)交流中心 文化教育中心 遠(yuǎn)程教育培訓(xùn)中心 3 南部街區(qū)區(qū)域示意圖 A 健康和諧文化中心項(xiàng)目 是為了尊重和保護(hù)各個(gè)民族的不同文化 減少或消除文化壁壘 促進(jìn)文化交流而成立的 它營造了一個(gè)世界各國文化能夠和諧共處共同發(fā)展的文化共榮圈 4 老城區(qū)區(qū)域示意圖 開發(fā)舊城改造項(xiàng)目 開發(fā)一個(gè)城市副中心 以牛郎崗公園為主題 建設(shè)一個(gè)海洋主題公園 突顯濱海城市新形象 開發(fā)濱海度假區(qū) 濱海游泳場項(xiàng)目 開發(fā)秦嶼湖水上運(yùn)動(dòng)中心項(xiàng)目 A 海洋文明主題公園項(xiàng)目 是為了展示海洋文明的發(fā)展 人類文明的進(jìn)步而創(chuàng)造的 以海洋文明的發(fā)展路線為主線的大型娛樂休閑公園 它營造了幾千年海洋文明的發(fā)展歷程 使人們身臨其境的感覺海洋是我們?nèi)祟愇拿靼l(fā)展的源泉 九 項(xiàng)目運(yùn)作模式 世界自然醫(yī)學(xué)集團(tuán)作為世界自然醫(yī)學(xué)體系項(xiàng)目運(yùn)作的平臺 遵循特定的項(xiàng)目流程 根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的不同情況 集團(tuán)安排屬下不同的專業(yè)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目執(zhí)行 并由世界自然醫(yī)學(xué)集團(tuán)負(fù)責(zé)向世界自然醫(yī)學(xué)體系的基金申報(bào)資金額度 安排項(xiàng)目投資資金 十 世界自然醫(yī)學(xué)體系主要基金來源 世界自然醫(yī)學(xué)組織 基金主要來源于 世界和平基金會(huì)撥款 世界各國政府 地方政府的資助款 個(gè)人會(huì)員和團(tuán)體會(huì)員繳納的會(huì)費(fèi) 企業(yè) 機(jī)構(gòu) 個(gè)人的捐助資金 世界自然醫(yī)學(xué)基金會(huì) 基金主要來源于 為特定項(xiàng)目而募集的項(xiàng)目基金 項(xiàng)目合作單位的資金投入 項(xiàng)目營運(yùn)公司的上繳利潤 世界各地不同機(jī)構(gòu) 人士以不同方式 支持世界自然醫(yī)學(xué)發(fā)展的捐贈(zèng)款項(xiàng) 包括合作款等 世界自然醫(yī)學(xué)組織人道發(fā)展中心 基金主要來源于 聯(lián)合國21世紀(jì)可持續(xù)發(fā)展人道援助計(jì)劃資金 社會(huì)捐贈(zèng)與合作款 世界和平基金會(huì) 基金主要來源于 聯(lián)合國非政府組織 NGO 的資助 基金會(huì)100個(gè)分支機(jī)構(gòu)所在的25個(gè)國家政府和民間的資助 基金會(huì)22個(gè)自然醫(yī)學(xué)保健機(jī)構(gòu)所在的14個(gè)國家政府和民間的資助 贊助 以及保健機(jī)構(gòu)的收入 一些國家的企業(yè)和組織的贊助 22個(gè)自然醫(yī)學(xué)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的收益 十一 戰(zhàn)略合作伙伴 部分 世界華商聯(lián)合會(huì)大中華國際農(nóng)業(yè) 控股 有限公司美國國家教育管理集團(tuán)美國金海灣國際集團(tuán)中國發(fā)展研究院東華大學(xué)瀚洋投資銀行研究所上海市建工集團(tuán)第四建筑有限公司上海錦天城律師事務(wù)所 十二 項(xiàng)目遠(yuǎn)景 以生態(tài) 健康 旅游 環(huán)保 經(jīng)濟(jì)相輔相成 循序漸進(jìn) 永續(xù)經(jīng)營為總開發(fā)原則 把秦嶼鎮(zhèn)建設(shè)成為21世紀(jì)在國際上具有廣泛影響的 具有國際一流水準(zhǔn)的生態(tài)旅游健康經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)中心之一 如此膨大的系統(tǒng) 我們運(yùn)用什么樣的開發(fā)方式