房屋租賃合同

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：_ _ (身份證)： 地址： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡稱乙方）：_ (身份證)：_地址：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ，房號 ，位于第 層，共 層，房屋結(jié)構(gòu)為 框剪結(jié)構(gòu) ，建筑面積 平方米 第二條 房屋用途該房屋用途為 住宅 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條 租賃期限租賃期限自 2020 年 3 月 1 日至 2021 年 3 月 29 日止。 第四條 租金該房屋月租金為（ 幣） 壹 千 伍 百 零 拾 零 元整，一年租金為（ 幣） 壹 萬 捌 千 零 百 零 拾 零 元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣） 零 萬 壹 千 伍 百 零 拾 零 元整。租金按 押一付三 結(jié)算，首次三個(gè)月租金由乙方在簽訂合同后全額支付給甲方，第二個(gè)及其后的三個(gè)月租金由乙方于第 三 個(gè)月月初的 15 日前交付給甲方。若物業(yè)管理費(fèi)由甲方代繳的，于每次付款時(shí)將三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)一道付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 十 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾1、甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；2、除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥；3、出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常的房屋維修由 乙 方承擔(dān)。因乙方管理、使用不善（如漏水、火災(zāi)）造成房屋、房屋中的家具、家電及其相鄰房屋、設(shè)備設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償發(fā)生的所有損失。租賃期間，防火、安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用；若甲方不要求乙方恢復(fù)原狀，乙方因此產(chǎn)生的投資甲方不予承擔(dān)。 第十條 關(guān)于房屋中電器家具的使用租賃期間，甲方配置的電器、家具等乙方應(yīng)妥善保管與使用，退租時(shí)若不能正常使用，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（家具、電器清單見附件）第十一條 關(guān)于房屋使用安全的問題1、乙方在房屋租賃期間，發(fā)生的任何安全事故由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)；2、乙方應(yīng)保證房屋的使用性質(zhì)，如乙方違約改變房屋的使用性質(zhì)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或其它違法行為，所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，與甲方無關(guān)。第十二條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1水、電費(fèi)；2煤氣費(fèi)；3電視、電話、寬帶費(fèi)；4物業(yè)管理費(fèi)（由甲方代繳，乙方在支付房屋租金的同時(shí)向甲方支付同租期的物業(yè)管理費(fèi)）；5_；6_。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第十三條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 一 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 一 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十四條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4拖欠租金、水電、煤氣費(fèi)累計(jì)達(dá) 壹 個(gè)月；5利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6故意損壞承租房屋的；7由于乙方使用不當(dāng)漏水或火災(zāi)對本房屋、房屋中的家具電器及相鄰房屋或其它設(shè)施造成損毀損失的。 第十五條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 壹 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 一 個(gè)月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十六條 登記備案的約定自本合同生效之日起 十五 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 房屋所在社區(qū) 申請登記備案。第十七條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 10 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 2 %向乙方加收滯納金。 第十八條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十九條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第二十一條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提